2024年商品房代理銷售合同書（含生態(tài)農(nóng)業(yè)配套）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房代理銷售合同書（含生態(tài)農(nóng)業(yè)配套）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.商品房代理銷售項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目配套設(shè)施3.代理銷售范圍及期限3.1銷售范圍3.2銷售期限3.3銷售目標4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時間4.5付款條件5.代理銷售傭金及計算方式5.1傭金比例5.2傭金計算方式5.3傭金支付時間5.4傭金支付條件6.生態(tài)農(nóng)業(yè)配套銷售6.1配套產(chǎn)品名稱6.2配套產(chǎn)品價格6.3配套產(chǎn)品銷售方式6.4配套產(chǎn)品銷售期限7.市場推廣及宣傳7.1市場推廣內(nèi)容7.2宣傳方式7.3宣傳費用7.4宣傳效果評估8.質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1商品房質(zhì)量保證8.2配套產(chǎn)品質(zhì)量保證8.3售后服務(wù)內(nèi)容8.4售后服務(wù)期限9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除或終止后的處理12.合同附件12.1附件一：項目介紹12.2附件二：商品房銷售許可證12.3附件三：生態(tài)農(nóng)業(yè)配套產(chǎn)品介紹12.4附件四：市場推廣方案12.5附件五：質(zhì)量保證書12.6附件六：售后服務(wù)承諾書13.其他約定事項13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2合同解除或終止后的處理13.3合同解釋13.4合同份數(shù)及效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X房地產(chǎn)代理有限公司1.2雙方地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：趙六2.商品房代理銷售項目概述2.1項目名稱生態(tài)農(nóng)業(yè)配套住宅項目2.2項目地址省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：20000平方米2.4項目性質(zhì)住宅、商業(yè)2.5項目配套設(shè)施幼兒園、健身房、游泳池、超市、停車場等3.代理銷售范圍及期限3.1銷售范圍本項目全部住宅及商業(yè)部分的代理銷售3.2銷售期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日3.3銷售目標銷售總額不低于人民幣2億元4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用總額人民幣100萬元4.2費用構(gòu)成市場推廣費用、廣告費用、人員費用、辦公費用等4.3支付方式甲方分三次支付：合同簽訂后支付30%，銷售總額達到50%時支付30%，銷售總額達到80%時支付40%4.4付款時間每次付款時間為收到乙方提交的合法發(fā)票后10個工作日內(nèi)4.5付款條件甲方收到乙方提交的銷售業(yè)績報告及合法發(fā)票，確認銷售業(yè)績后支付相應(yīng)款項5.代理銷售傭金及計算方式5.1傭金比例銷售總額的2%5.2傭金計算方式傭金=銷售總額×傭金比例5.3傭金支付時間每月末支付上月銷售傭金5.4傭金支付條件甲方收到乙方提交的銷售業(yè)績報告及合法發(fā)票，確認銷售業(yè)績后支付相應(yīng)傭金6.生態(tài)農(nóng)業(yè)配套銷售6.1配套產(chǎn)品名稱有機蔬菜、水果、禽蛋等6.2配套產(chǎn)品價格詳見附件三：《生態(tài)農(nóng)業(yè)配套產(chǎn)品介紹》6.3配套產(chǎn)品銷售方式線上線下同步銷售6.4配套產(chǎn)品銷售期限自合同簽訂之日起至2026年12月31日8.質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1商品房質(zhì)量保證甲方保證所售商品房符合國家有關(guān)質(zhì)量標準，并在房屋交付使用后提供如下質(zhì)量保證：8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命內(nèi)承擔保修責任；8.1.2房屋內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)承擔保修責任；8.1.3供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施在保修期內(nèi)承擔保修責任。8.2配套產(chǎn)品質(zhì)量保證甲方保證生態(tài)農(nóng)業(yè)配套產(chǎn)品符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，并提供如下質(zhì)量保證：8.2.1配套產(chǎn)品在保質(zhì)期內(nèi)承擔保修責任；8.2.2因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致的消費者損失，甲方承擔相應(yīng)責任。8.3售后服務(wù)內(nèi)容8.3.1房屋交付后的首次檢查；8.3.2房屋保修期間的維修服務(wù)；8.3.3配套產(chǎn)品的售后服務(wù)。8.4售后服務(wù)期限房屋主體結(jié)構(gòu)保修期為房屋交付使用之日起5年，其他項目保修期參照國家規(guī)定執(zhí)行。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決機構(gòu)仲裁委員會10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1銷售期限屆滿，合同自動終止；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算；10.3.2解除或終止合同后，不影響已履行部分的效力。11.合同附件11.1附件一：項目介紹包括項目概況、配套設(shè)施、價格體系等。11.2附件二：商品房銷售許可證甲方取得的商品房銷售許可證復(fù)印件。11.3附件三：生態(tài)農(nóng)業(yè)配套產(chǎn)品介紹包括產(chǎn)品名稱、價格、銷售方式等。11.4附件四：市場推廣方案包括推廣內(nèi)容、方式、費用預(yù)算等。11.5附件五：質(zhì)量保證書甲方出具的質(zhì)量保證書。11.6附件六：售后服務(wù)承諾書甲方出具的售后服務(wù)承諾書。12.其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.1.1甲方負責提供商品房及配套產(chǎn)品，乙方負責市場推廣和銷售；12.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2合同解除或終止后的處理12.2.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算；12.2.2解除或終止合同后，不影響已履行部分的效力。12.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.4合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于2024年X月X日在市簽署。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量、保障交易安全，以及為雙方提供專業(yè)的服務(wù)。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)第三方作為中介方，負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)、信息傳遞等工作。16.2咨詢服務(wù)第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括市場分析、項目評估、法律咨詢等。16.3監(jiān)理服務(wù)第三方作為監(jiān)理方，對項目的施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量和進度。16.4評估服務(wù)第三方對項目進行評估，包括價格評估、資產(chǎn)評估等。17.第三方介入的程序17.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其服務(wù)能力和專業(yè)水平。17.3第三方的責任第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，承擔相應(yīng)的責任。18.甲乙雙方的額外條款18.1第三方的參與甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解本合同的內(nèi)容，并在合同中明確第三方的參與方式。18.2第三方的責任限額18.2.1第三方的責任限額第三方在履行職責過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。具體責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2.2第三方的免責條款對于不可抗力、甲乙雙方已盡合理注意義務(wù)等情形，第三方不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方負責，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量。19.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方負責，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量。19.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)同時向甲乙雙方負責，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。20.第三方的退出機制20.1第三方的退出條件20.1.1第三方無法繼續(xù)履行職責；20.1.2雙方協(xié)商一致；20.1.3出現(xiàn)不可抗力。20.2第三方的退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方的退出責任第三方退出本合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的退出責任，包括但不限于：20.3.1按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定退還預(yù)付款；20.3.2按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定承擔違約責任。21.第三方的保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對本合同內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密承擔保密義務(wù)。22.第三方的知識產(chǎn)權(quán)第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸其所有，但甲乙雙方有權(quán)使用。23.第三方的其他義務(wù)23.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。23.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的質(zhì)量和信譽。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目介紹詳細要求：包括項目概況、配套設(shè)施、價格體系、銷售政策等。2.附件二：商品房銷售許可證詳細要求：甲方取得的商品房銷售許可證復(fù)印件。附件說明：證明甲方具備銷售商品房的合法資格。3.附件三：生態(tài)農(nóng)業(yè)配套產(chǎn)品介紹詳細要求：包括產(chǎn)品名稱、價格、銷售方式、質(zhì)量標準等。4.附件四：市場推廣方案詳細要求：包括推廣內(nèi)容、方式、費用預(yù)算、預(yù)期效果等。附件說明：展示市場推廣的具體計劃和預(yù)期效果，供乙方執(zhí)行。5.附件五：質(zhì)量保證書詳細要求：甲方出具的質(zhì)量保證書，包括保修期限、保修內(nèi)容等。附件說明：保證商品房及配套產(chǎn)品的質(zhì)量，明確保修責任。6.附件六：售后服務(wù)承諾書詳細要求：甲方出具的售后服務(wù)承諾書，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準等。附件說明：承諾提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，保障消費者權(quán)益。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：規(guī)范第三方介入合同，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。附件說明：確保爭議能夠得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付代理銷售費用；甲方未按時交付商品房；乙方未按時完成銷售目標；乙方未按時支付傭金；第三方未履行合作協(xié)議；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方違反法律法規(guī)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算方式按合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行；損失賠償按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：甲方未按時支付代理銷售費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算；示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、終止合作等。全文完。2024年商品房代理銷售合同書（含生態(tài)農(nóng)業(yè)配套）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商品房代理銷售范圍2.1商品房項目概況2.2代理銷售區(qū)域2.3代理銷售期限3.商品房銷售價格3.1商品房銷售價格確定方式3.2價格調(diào)整機制3.3優(yōu)惠及折扣政策4.生態(tài)農(nóng)業(yè)配套4.1生態(tài)農(nóng)業(yè)配套項目簡介4.2配套設(shè)施使用權(quán)限4.3配套設(shè)施收費標準5.銷售費用及支付方式5.1銷售費用構(gòu)成5.2銷售費用支付方式5.3傭金支付比例及計算方法6.合同履行及違約責任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責任及處理方式7.交付及驗收7.1商品房交付時間7.2商品房驗收標準及程序7.3驗收不合格的處理8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用承擔8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理9.稅費及費用承擔9.1稅費承擔原則9.2費用承擔方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更及解除12.3合同附件及補充協(xié)議13.通知及送達13.1通知方式13.2送達地址及方式14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3住所：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2買方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3住所：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.商品房代理銷售范圍2.1商品房項目概況2.1.1項目名稱：____________________2.1.2項目地點：____________________2.1.3項目規(guī)模：____________________2.1.4項目類型：____________________2.2代理銷售區(qū)域2.2.1區(qū)域范圍：____________________2.2.2銷售渠道：____________________2.3代理銷售期限2.3.1銷售期限：自____年____月____日至____年____月____日3.商品房銷售價格3.1商品房銷售價格確定方式3.1.1價格依據(jù)：____________________3.1.2價格調(diào)整：____________________3.2價格調(diào)整機制3.2.1價格調(diào)整條件：____________________3.2.2價格調(diào)整頻率：____________________3.3優(yōu)惠及折扣政策3.3.1優(yōu)惠及折扣條件：____________________3.3.2優(yōu)惠及折扣方式：____________________4.生態(tài)農(nóng)業(yè)配套4.1生態(tài)農(nóng)業(yè)配套項目簡介4.1.1項目名稱：____________________4.1.2項目內(nèi)容：____________________4.1.3項目規(guī)模：____________________4.2配套設(shè)施使用權(quán)限4.2.1使用權(quán)限：____________________4.2.2使用費用：____________________4.3配套設(shè)施收費標準4.3.1收費標準：____________________4.3.2收費方式：____________________5.銷售費用及支付方式5.1銷售費用構(gòu)成5.1.1廣告宣傳費用：____________________5.1.2市場調(diào)研費用：____________________5.1.3其他費用：____________________5.2銷售費用支付方式5.2.1支付時間：____________________5.2.2支付比例：____________________5.3傭金支付比例及計算方法5.3.1傭金支付比例：____________________5.3.2傭金計算方法：____________________6.合同履行及違約責任6.1合同履行義務(wù)6.1.1賣方義務(wù)：____________________6.1.2買方義務(wù)：____________________6.2違約責任及處理方式6.2.1違約情形：____________________6.2.2違約責任：____________________6.2.3違約處理方式：____________________8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間8.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.1.2買方應(yīng)在收到房屋鑰匙之日起____個工作日內(nèi)，辦理商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用承擔8.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費由買方承擔。8.2.2買方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付相關(guān)費用。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理8.3.1賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.3.2賣方應(yīng)在買方要求提供相關(guān)資料后____個工作日內(nèi)完成資料準備。9.稅費及費用承擔9.1稅費承擔原則9.1.1所有關(guān)稅、費由買方承擔。9.1.2賣方應(yīng)提供必要的稅務(wù)證明文件。9.2費用承擔方式9.2.1買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時一次性支付所有稅費。9.2.2賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前承擔所有與房屋相關(guān)的費用。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1賣方嚴重違約，買方有權(quán)解除合同。10.1.2買方嚴重違約，賣方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的銷售期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，合同可以終止。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁或訴訟解決。11.2爭議解決途徑11.2.1爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。11.2.2爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更及解除12.2.1合同的任何變更或解除，必須以書面形式進行。12.2.2合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同附件及補充協(xié)議12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3.2雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.通知及送達13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2通知可以通過快遞、傳真或電子郵件發(fā)送。13.2送達地址及方式13.2.1賣方送達地址：____________________13.2.2買方送達地址：____________________13.2.3送達方式：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責任14.2.1賣方負責保管合同原件。14.2.2買方負責保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1第三方的責任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責，并對因自身過錯導(dǎo)致的責任承擔相應(yīng)的法律責任。15.2.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并享有合同約定的權(quán)利。15.2.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，維護合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。16.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍。16.2.3第三方的服務(wù)期限和費用。16.2.4第三方的責任限額。17.第三方介入后的合同條款調(diào)整17.1第三方介入后，本合同中的相關(guān)條款可能需要進行調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的情況。17.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的實際情況，協(xié)商一致后對合同進行修改。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風險程度確定。18.2第三方的責任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確規(guī)定。18.3第三方責任限額的計算方法：18.3.1根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)，確定責任限額的計算基數(shù)。18.3.2根據(jù)服務(wù)期限，計算每日責任限額。18.3.3根據(jù)合同約定的其他因素，調(diào)整責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。19.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，應(yīng)保持中立，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。19.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方的退出20.1第三方在合同約定的服務(wù)期限屆滿或合同解除后，應(yīng)立即退出介入。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.3第三方退出后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。21.特別條款21.1如第三方介入涉及知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等敏感信息，甲乙雙方應(yīng)要求第三方簽訂保密協(xié)議，確保信息安全。21.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔責任。21.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款沖突之處，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房項目詳細介紹1.1項目規(guī)劃圖1.2項目周邊配套設(shè)施圖1.3商品房戶型圖1.4商品房配套設(shè)施清單2.附件二：生態(tài)農(nóng)業(yè)配套項目詳細介紹2.1項目規(guī)劃圖2.2項目設(shè)施使用規(guī)則2.3項目收費標準3.附件三：銷售費用預(yù)算及明細3.1廣告宣傳費用預(yù)算3.2市場調(diào)研費用預(yù)算3.3其他費用預(yù)算4.附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)資料4.1房屋產(chǎn)權(quán)證書4.2房屋買賣合同4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書5.附件五：稅費繳納證明5.1契稅繳納證明5.2土地增值稅繳納證明5.3其他相關(guān)稅費繳納證明6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方基本信息6.2第三方服務(wù)內(nèi)容6.3第三方責任限額7.附件七：保密協(xié)議7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責任8.附件八：爭議解決協(xié)議8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間交付商品房。責任認定：賣方應(yīng)支付買方____元/日的違約金，直至交付房屋。2.違約行為：買方未按合同約定時間支付購房款。責任認定：買方應(yīng)支付賣方____元/日的違約金，直至支付全部購房款。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用，并支付____元/日的違約金。4.違約行為：賣方未按合同約定提供符合標準的商品房。責任認定：賣方應(yīng)修復(fù)房屋，或按市場價賠償買方損失。5.違約行為：買方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責任認定：買方應(yīng)承擔所有因未及時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記而產(chǎn)生的費用。6.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔因泄露保密信息而產(chǎn)生的全部責任。7.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責任認定：第三方應(yīng)承擔因泄露商業(yè)秘密而產(chǎn)生的全部責任。8.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔因未履行通知義務(wù)而產(chǎn)生的全部責任。全文完。2024年商品房代理銷售合同書（含生態(tài)農(nóng)業(yè)配套）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.商品房項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目面積2.5項目配套設(shè)施3.生態(tài)農(nóng)業(yè)配套項目概述3.1配套項目名稱3.2配套項目地址3.3配套項目性質(zhì)3.4配套項目面積3.5配套項目設(shè)施4.代理銷售范圍及期限4.1銷售范圍4.2銷售期限5.銷售價格及支付方式5.1銷售價格5.2付款方式5.3付款期限6.售后服務(wù)及保障6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3保修范圍及期限7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：商品房項目詳細資料12.2附件二：生態(tài)農(nóng)業(yè)配套項目詳細資料12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及備案13.1合同簽署13.2合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。1.1.2乙方（代理銷售方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。1.2住所及聯(lián)系方式1.2.1甲方住所：[甲方住所詳細地址]。1.2.2乙方住所：[乙方住所詳細地址]。1.3合同簽訂日期1.3.1本合同于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂。2.商品房項目概述2.1項目名稱2.1.1商品房項目名稱：[商品房項目名稱]。2.2項目地址2.2.1商品房項目地址：[商品房項目詳細地址]。2.3項目性質(zhì)2.3.1商品房項目性質(zhì)：[商品房項目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。2.4項目面積2.4.1商品房項目總占地面積：[項目總占地面積]平方米。2.4.2商品房項目總建筑面積：[項目總建筑面積]平方米。2.5項目配套設(shè)施2.5.1配套設(shè)施一：[配套設(shè)施名稱及描述]。2.5.2配套設(shè)施二：[配套設(shè)施名稱及描述]。2.5.3配套設(shè)施三：[配套設(shè)施名稱及描述]。3.生態(tài)農(nóng)業(yè)配套項目概述3.1配套項目名稱3.1.1生態(tài)農(nóng)業(yè)配套項目名稱：[生態(tài)農(nóng)業(yè)配套項目名稱]。3.2配套項目地址3.2.1生態(tài)農(nóng)業(yè)配套項目地址：[生態(tài)農(nóng)業(yè)配套項目詳細地址]。3.3配套項目性質(zhì)3.3.1生態(tài)農(nóng)業(yè)配套項目性質(zhì)：[生態(tài)農(nóng)業(yè)配套項目性質(zhì)，如觀光農(nóng)業(yè)、種植基地等]。3.4配套項目面積3.4.1生態(tài)農(nóng)業(yè)配套項目總占地面積：[配套項目總占地面積]平方米。3.4.2生態(tài)農(nóng)業(yè)配套項目總建筑面積：[配套項目總建筑面積]平方米。3.5配套項目設(shè)施3.5.1配套設(shè)施一：[配套設(shè)施名稱及描述]。3.5.2配套設(shè)施二：[配套設(shè)施名稱及描述]。3.5.3配套設(shè)施三：[配套設(shè)施名稱及描述]。4.代理銷售范圍及期限4.1銷售范圍4.1.1代理銷售范圍：[商品房項目及生態(tài)農(nóng)業(yè)配套項目的銷售范圍]。4.2銷售期限4.2.1銷售期限：自[銷售期限開始日期]至[銷售期限結(jié)束日期]。5.銷售價格及支付方式5.1銷售價格5.1.1商品房項目銷售價格：[商品房項目銷售單價]元/平方米。5.1.2生態(tài)農(nóng)業(yè)配套項目銷售價格：[生態(tài)農(nóng)業(yè)配套項目銷售單價]元/平方米。5.2付款方式5.2.1付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。5.3付款期限5.3.1付款期限：[各期付款的具體時間節(jié)點及金額]。6.售后服務(wù)及保障6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.1.1售后服務(wù)內(nèi)容一：[售后服務(wù)內(nèi)容描述]。6.1.2售后服務(wù)內(nèi)容二：[售后服務(wù)內(nèi)容描述]。6.1.3售后服務(wù)內(nèi)容三：[售后服務(wù)內(nèi)容描述]。6.2售后服務(wù)期限6.2.1售后服務(wù)期限：自[售后服務(wù)期限開始日期]至[售后服務(wù)期限結(jié)束日期]。6.3保修范圍及期限6.3.1保修范圍：[保修范圍描述]。6.3.2保修期限：[保修期限描述]。8.違約責任及處理8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：[甲方違約的具體情形描述，如未按時交付房屋、提供虛假信息等]。8.1.2乙方違約情形：[乙方違約的具體情形描述，如未達到銷售目標、泄露客戶信息等]。8.2違約責任8.2.1甲方違約責任：[甲方違約時的責任承擔方式，如支付違約金、賠償損失等]。8.2.2乙方違約責任：[乙方違約時的責任承擔方式，如支付違約金、賠償損失等]。8.3違約處理方式8.3.1違約處理方式一：[違約處理的具體方式，如協(xié)商解決、調(diào)解仲裁等]。8.3.2違約處理方式二：[違約處理的具體方式，如訴訟解決等]。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件一：[合同解除的具體條件，如一方嚴重違約、不可抗力等]。9.1.2合同解除條件二：[合同解除的具體條件，如雙方協(xié)商一致等]。9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件一：[合同終止的具體條件，如銷售目標達成、銷售期限屆滿等]。9.2.2合同終止條件二：[合同終止的具體條件，如合同解除后等]。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式一：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商解決、調(diào)解仲裁等]。10.1.2爭議解決方式二：[爭議解決的具體方式，如訴訟解決等]。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)一：[爭議解決機構(gòu)的名稱及地址]。10.2.2爭議解決機構(gòu)二：[爭議解決機構(gòu)的名稱及地址]。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力定義：[不可抗力的具體定義，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等]。11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.2.1不可抗力發(fā)生后的處理一：[不可抗力發(fā)生后的處理措施，如暫停履行合同、延期履行等]。11.2.2不可抗力發(fā)生后的處理二：[不可抗力發(fā)生后的處理措施，如解除合同等]。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件一：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿足法律要求等]。12.2合同變更程序12.2.1合同變更程序一：[合同變更的具體程序，如書面提出變更請求、雙方協(xié)商一致等]。12.2.2合同變更程序二：[合同變更的具體程序，如通知對方、簽署變更協(xié)議等]。13.合同附件13.1附件一：商品房項目詳細資料13.1.1商品房項目規(guī)劃許可證。13.1.2商品房項目土地使用權(quán)證。13.1.3商品房項目建筑設(shè)計方案。13.2附件二：生態(tài)農(nóng)業(yè)配套項目詳細資料13.2.1生態(tài)農(nóng)業(yè)配套項目規(guī)劃許可證。13.2.2生態(tài)農(nóng)業(yè)配套項目土地使用權(quán)證。13.2.3生態(tài)農(nóng)業(yè)配套項目設(shè)計規(guī)劃方案。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方簽署的其他協(xié)議。13.3.2相關(guān)法律法規(guī)文件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年商品房代理銷售合同書中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入16.1.1第三方介入需由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。16.2第三方介入的確認16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責17.1第三方職責17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方責任限額18.1第三方責任18.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2責任限額18.2.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和市場收費標準等因素確定。18.3責任免除18.3.1因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準確或故意隱瞞等非第三方原因造成的損失，第三方不承擔責任。19.第三方與其他各方的劃分19.1與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。19.2與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂書面協(xié)議，明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。19.3與其他第三方的劃分19.3.1若合