2024年度城市核心地段二手房產(chǎn)交易合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市核心地段二手房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)完成時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)權(quán)利7.2房產(chǎn)義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況12.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱(chēng)：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱(chēng)：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5門(mén)牌號(hào)：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1住宅類(lèi)型：2.3.2住宅樓層：2.3.3住宅朝向：2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.4.3房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2尾款支付方式：3.2.3付款期限：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3其他稅費(fèi)：4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：4.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：4.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：4.3.2稅費(fèi)繳納方式：5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：5.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用5.2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)完成時(shí)間5.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)完成時(shí)間：6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.2.2驗(yàn)收項(xiàng)目：6.3驗(yàn)收流程6.3.1驗(yàn)收通知：6.3.2驗(yàn)收時(shí)間：6.3.3驗(yàn)收結(jié)果處理：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)；8.1.1.2未履行過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.1.1.3房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題；8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)；8.1.2.2房產(chǎn)不符合約定條件；8.1.2.3未能履行合同約定；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1支付違約金；8.2.1.2恢復(fù)或賠償損失；8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1支付違約金；8.2.2.2恢復(fù)或賠償損失；8.2.3違約金的計(jì)算方式及支付時(shí)間。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)；9.2.2法院；9.3爭(zhēng)議解決規(guī)則9.3.1爭(zhēng)議解決的原則；9.3.2爭(zhēng)議解決的程序。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2甲方支付首付款；10.1.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付后；10.2.2雙方協(xié)商一致；10.2.3法律規(guī)定。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.1.1保密義務(wù)；11.1.2通知義務(wù)；11.2其他約定事項(xiàng)11.2.1合同附件；11.2.2合同解釋?zhuān)?1.2.3合同修改。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.1.2房產(chǎn)平面圖；12.1.3房產(chǎn)維修記錄；12.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)12.2.1契稅計(jì)算表；12.2.2土地增值稅計(jì)算表；12.2.3其他稅費(fèi)明細(xì)；12.3附件三：其他約定事項(xiàng)12.3.1雙方協(xié)商一致的其他條款；12.3.2合同補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間；13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)；13.3簽署人員13.3.1甲方簽署人員；13.3.2乙方簽署人員。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同正本份數(shù)；14.1.2合同副本份數(shù)；14.2合同保管14.2.1合同正本保管；14.2.2合同副本保管；14.2.3合同副本效力與正本同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方交易過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成交易的其他獨(dú)立法人或自然人。15.2第三方介入類(lèi)型15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；15.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)及起草合同服務(wù)；15.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息發(fā)布、帶看、談判等服務(wù)；15.2.4其他第三方：如銀行、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度設(shè)定；16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定；17.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.1.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。17.2責(zé)任劃分具體條款17.2.1第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確，若因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.2.2第三方在提供法律咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證合同條款的合法性、有效性，若因法律咨詢(xún)錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.2.3第三方在提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到誠(chéng)信、勤勉、盡職的義務(wù)，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并在合同中明確約定；18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中所產(chǎn)生的文件、資料等；18.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方提供相關(guān)服務(wù)，并按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；18.2.2乙方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)過(guò)程中保持保密；18.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)。19.第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定；19.2.2第三方應(yīng)盡到誠(chéng)信、勤勉、盡職的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；19.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同約定的仲裁委員會(huì)或法院；20.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。20.3爭(zhēng)議解決規(guī)則20.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則；20.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，各方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)平面圖房產(chǎn)維修記錄房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)相鄰關(guān)系說(shuō)明2.附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)契稅計(jì)算表土地增值稅計(jì)算表其他稅費(fèi)明細(xì)稅費(fèi)繳納憑證3.附件三：其他約定事項(xiàng)雙方協(xié)商一致的其他條款合同補(bǔ)充協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告評(píng)估依據(jù)和方法評(píng)估結(jié)果分析5.附件五：第三方法律服務(wù)文件法律意見(jiàn)書(shū)合同起草文件法律咨詢(xún)記錄6.附件六：第三方經(jīng)紀(jì)服務(wù)文件房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息發(fā)布記錄帶看記錄談判記錄說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期支付首付款，逾期天數(shù)為10天，則應(yīng)支付違約金（首付款金額×0.0005）×10。1.2未履行過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失。示例：若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延遲，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的萬(wàn)分之五。示例：若乙方逾期交付房產(chǎn)，逾期天數(shù)為15天，則應(yīng)支付違約金（房產(chǎn)總價(jià)×0.0005）×15。2.2房產(chǎn)不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)退還房款，并賠償甲方因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1評(píng)估錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)評(píng)估錯(cuò)誤程度，向甲乙雙方賠償相應(yīng)的損失。示例：若評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按損失金額的一定比例賠償。3.2法律咨詢(xún)錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)法律咨詢(xún)錯(cuò)誤程度，向甲乙雙方賠償相應(yīng)的損失。示例：若法律意見(jiàn)書(shū)存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按損失金額的一定比例賠償。全文完。2024年度城市核心地段二手房產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)及流程2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用2.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及責(zé)任3.房產(chǎn)交付3.1交付條件及標(biāo)準(zhǔn)3.2交付時(shí)間及地點(diǎn)3.3交付責(zé)任及違約處理4.房產(chǎn)驗(yàn)收4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.2驗(yàn)收時(shí)間及責(zé)任4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用5.1房產(chǎn)稅費(fèi)及支付責(zé)任5.2房產(chǎn)維修基金及支付責(zé)任5.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付責(zé)任6.房產(chǎn)貸款及還款6.1貸款申請(qǐng)及審批6.2貸款利率及還款方式6.3貸款違約及處理7.房產(chǎn)抵押及解押7.1抵押權(quán)設(shè)立及解除7.2抵押權(quán)行使及責(zé)任7.3抵押權(quán)解除及手續(xù)8.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)租8.1房產(chǎn)租賃期限及租金8.2房產(chǎn)租賃用途及限制8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及審批9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1房產(chǎn)維修責(zé)任及費(fèi)用9.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用9.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)10.房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)及費(fèi)用10.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償10.3保險(xiǎn)理賠及處理11.房產(chǎn)交易稅費(fèi)及費(fèi)用11.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法11.2稅費(fèi)支付責(zé)任及時(shí)間11.3稅費(fèi)爭(zhēng)議及處理12.合同解除及終止12.1合同解除條件及程序12.2合同終止條件及程序12.3合同解除及終止后的處理13.違約責(zé)任及賠償13.1違約情形及定義13.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3違約糾紛及處理14.爭(zhēng)議解決及適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式及程序14.2適用法律及管轄法院14.3爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話(huà)、郵箱乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話(huà)、郵箱1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：具體地址房產(chǎn)證號(hào)：具體證號(hào)房產(chǎn)面積：具體面積（平方米）房產(chǎn)用途：具體用途房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：具體產(chǎn)權(quán)類(lèi)型1.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整支付方式：分期付款或一次性付款支付時(shí)間及比例：具體支付時(shí)間及每期支付比例2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)及流程甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、申請(qǐng)過(guò)戶(hù)等2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用甲方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等2.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及責(zé)任過(guò)戶(hù)時(shí)間：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)戶(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行3.房產(chǎn)交付3.1交付條件及標(biāo)準(zhǔn)交付條件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制交付標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)完好，符合房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)3.2交付時(shí)間及地點(diǎn)交付時(shí)間：自過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地3.3交付責(zé)任及違約處理交付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)確保房產(chǎn)在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方違約處理：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任4.房產(chǎn)驗(yàn)收4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收流程：乙方在交付時(shí)間前進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)提出4.2驗(yàn)收時(shí)間及責(zé)任驗(yàn)收時(shí)間：自交付時(shí)間起______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保房產(chǎn)符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格5.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用5.1房產(chǎn)稅費(fèi)及支付責(zé)任房產(chǎn)稅費(fèi)：契稅、印花稅等，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算支付責(zé)任：甲方承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)，乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)繳納5.2房產(chǎn)維修基金及支付責(zé)任房產(chǎn)維修基金：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納支付責(zé)任：甲方在交付房產(chǎn)時(shí)一次性繳納房產(chǎn)維修基金，乙方在入住后按約定比例繳納5.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付責(zé)任其他相關(guān)費(fèi)用：如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生繳納支付責(zé)任：乙方承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用6.房產(chǎn)貸款及還款6.1貸款申請(qǐng)及審批貸款申請(qǐng)：乙方在合同簽訂前向銀行申請(qǐng)貸款審批：銀行根據(jù)乙方申請(qǐng)進(jìn)行審批6.2貸款利率及還款方式貸款利率：按銀行審批的利率執(zhí)行還款方式：等額本息或等額本金6.3貸款違約及處理貸款違約：乙方未按約定時(shí)間償還貸款處理：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、利息等7.房產(chǎn)抵押及解押7.1抵押權(quán)設(shè)立及解除抵押權(quán)設(shè)立：甲方在合同簽訂前已將房產(chǎn)抵押給銀行抵押權(quán)解除：乙方在還清貸款后，甲方配合辦理抵押權(quán)解除手續(xù)7.2抵押權(quán)行使及責(zé)任抵押權(quán)行使：在乙方違約時(shí)，銀行有權(quán)行使抵押權(quán)責(zé)任：甲方在抵押權(quán)行使過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3抵押權(quán)解除及手續(xù)抵押權(quán)解除手續(xù)：甲方在還清貸款后，與銀行辦理抵押權(quán)解除手續(xù)8.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)租8.1房產(chǎn)租賃期限及租金租賃期限：自房產(chǎn)交付之日起______年租金：每月人民幣_(tái)_____元，租金支付方式為_(kāi)_____（月付/季付/年付）8.2房產(chǎn)租賃用途及限制租賃用途：僅限于______（住宅/商用/辦公等）租賃限制：不得用于違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及審批轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)審批：如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1房產(chǎn)維修責(zé)任及費(fèi)用維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用維修費(fèi)用：日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，大修費(fèi)用雙方協(xié)商解決9.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常清潔和保養(yǎng)保養(yǎng)費(fèi)用：保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)9.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行10.房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)及費(fèi)用保險(xiǎn)種類(lèi)：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等保險(xiǎn)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)條款計(jì)算10.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償保險(xiǎn)責(zé)任：根據(jù)保險(xiǎn)條款約定，對(duì)房產(chǎn)及相關(guān)責(zé)任進(jìn)行賠償10.3保險(xiǎn)理賠及處理理賠及處理：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)辦理理賠手續(xù)11.房產(chǎn)交易稅費(fèi)及費(fèi)用11.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等計(jì)算方法：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算11.2稅費(fèi)支付責(zé)任及時(shí)間支付責(zé)任：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)支付時(shí)間：在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理前支付11.3稅費(fèi)爭(zhēng)議及處理稅費(fèi)爭(zhēng)議：如對(duì)稅費(fèi)計(jì)算有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟12.合同解除及終止12.1合同解除條件及程序解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同解除程序：書(shū)面通知對(duì)方并送達(dá)，合同自通知送達(dá)之日起解除12.2合同終止條件及程序終止條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止程序：租賃期滿(mǎn)或終止條件成就時(shí)，合同自然終止12.3合同解除及終止后的處理處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)13.違約責(zé)任及賠償13.1違約情形及定義違約情形：未履行合同約定的義務(wù)定義：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，對(duì)違約行為的界定13.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等賠償標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失或合同約定計(jì)算13.3違約糾紛及處理違約糾紛：如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟14.爭(zhēng)議解決及適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式及程序解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟程序：根據(jù)爭(zhēng)議解決方式選擇相應(yīng)的程序14.2適用法律及管轄法院適用法律：中華人民共和國(guó)法律法規(guī)管轄法院：合同簽訂地人民法院第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（2）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)；（3）律師事務(wù)所，提供法律咨詢(xún)及代理服務(wù)；（4）擔(dān)保公司，提供擔(dān)保服務(wù)；（5）保險(xiǎn)公司，提供保險(xiǎn)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。2.2責(zé)任限額計(jì)算（1）第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（2）第三方服務(wù)合同約定的責(zé)任限額；（3）根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在第三方服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任（1）保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；（2）按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行服務(wù)義務(wù)；（3）因自身原因造成甲乙雙方損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方配合履行合同；（3）在履行合同過(guò)程中，依法行使自己的權(quán)利。3.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方服務(wù)的提供者，與甲方之間形成委托合同關(guān)系。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的提供者，與乙方之間形成委托合同關(guān)系。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間形成合同關(guān)系。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并明確告知第三方介入的目的、范圍、期限等信息。4.2第三方介入時(shí)的配合義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同，并確保第三方能夠順利開(kāi)展服務(wù)工作。4.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。4.4第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.5第三方介入時(shí)的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并修改原合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，為過(guò)戶(hù)提供依據(jù)2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)