2024版寫(xiě)字樓租賃續(xù)租合同含租客裝修規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版寫(xiě)字樓租賃續(xù)租合同，含租客裝修規(guī)范本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2寫(xiě)字樓名稱及地址1.3租賃期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5租金押金及退還2.租賃用途及限制2.1租賃用途2.2用途變更2.3違約責(zé)任3.租客裝修規(guī)范3.1裝修申請(qǐng)3.2裝修方案審批3.3裝修施工3.4裝修驗(yàn)收3.5裝修費(fèi)用及支付3.6裝修拆除及恢復(fù)4.租賃物品及設(shè)施4.1租賃物品清單4.2物品損壞及賠償4.3設(shè)施維護(hù)及維修5.違約責(zé)任5.1租客違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1附件一：租賃物品清單9.2附件二：裝修方案9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同通知11.1通知方式11.2通知送達(dá)11.3通知生效12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋效力13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2寫(xiě)字樓名稱及地址寫(xiě)字樓名稱：[寫(xiě)字樓全稱]寫(xiě)字樓地址：[寫(xiě)字樓詳細(xì)地址]1.3租賃期限及起止日期租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]租賃期限自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。1.4租金及支付方式租金：每月人民幣[租金金額]元整。支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。1.5租金押金及退還押金：乙方需支付人民幣[押金金額]元作為租金押金。退還條件：合同期滿或提前解除合同，且乙方無(wú)違約行為，甲方在扣除合理費(fèi)用后，應(yīng)無(wú)息退還押金。2.租賃用途及限制2.1租賃用途乙方租賃寫(xiě)字樓用于[租賃用途]，不得用于任何違法活動(dòng)。2.2用途變更乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。2.3違約責(zé)任若乙方未按規(guī)定用途使用寫(xiě)字樓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租客裝修規(guī)范3.1裝修申請(qǐng)乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前[裝修申請(qǐng)?zhí)崆巴ㄖ鞌?shù)]向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。3.2裝修方案審批甲方收到乙方裝修申請(qǐng)后，應(yīng)在[審批期限]內(nèi)對(duì)裝修方案進(jìn)行審批。3.3裝修施工乙方進(jìn)行裝修施工時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保施工安全，不得影響寫(xiě)字樓其他租戶的正常使用。3.4裝修驗(yàn)收裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。3.5裝修費(fèi)用及支付裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式與租金支付方式相同。3.6裝修拆除及恢復(fù)合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將裝修拆除至原狀，并恢復(fù)原貌。4.租賃物品及設(shè)施4.1租賃物品清單[在此列出所有租賃物品清單]4.2物品損壞及賠償若租賃物品在租賃期間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3設(shè)施維護(hù)及維修乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持寫(xiě)字樓內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.違約責(zé)任5.1租客違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2出租方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如有約定，列出爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]6.3爭(zhēng)議解決程序[如有約定，列出爭(zhēng)議解決程序]8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件包括：租賃期限屆滿、合同雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、一方違約導(dǎo)致合同解除等。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將寫(xiě)字樓恢復(fù)原狀，并退還甲方所有租賃物品及設(shè)施。甲方應(yīng)在合同終止后[退還押金期限]內(nèi)退還乙方剩余押金。9.合同附件9.1附件一：租賃物品清單[在此列出所有租賃物品清單，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息]9.2附件二：裝修方案[在此提供裝修方案的詳細(xì)內(nèi)容，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度等]9.3附件三：其他相關(guān)文件[在此列出其他需要作為合同附件的文件，如物業(yè)管理規(guī)定、水電費(fèi)繳納方式等]10.合同變更10.1合同變更條件合同變更條件包括：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更、不可抗力等因素。10.2合同變更程序任何合同變更均應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確列出變更的具體條款，包括但不限于租金、租賃期限、用途等。11.合同通知11.1通知方式通知方式包括書(shū)面通知、口頭通知、電子郵件等，雙方應(yīng)約定通知的送達(dá)地址或電子郵箱。11.2通知送達(dá)通知自送達(dá)之日起生效，若以書(shū)面形式送達(dá)，以實(shí)際收到為準(zhǔn)。11.3通知生效通知送達(dá)后，應(yīng)立即生效，除非雙方另有約定。12.合同解釋12.1合同解釋原則合同解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，結(jié)合合同條款的文義、目的、交易習(xí)慣等因素。12.2合同解釋效力合同解釋?xiě)?yīng)以不損害合同目的和不違反法律法規(guī)為前提。13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同執(zhí)行；2.本合同約定需要第三方介入的情形；3.法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。15.3第三方職責(zé)1.中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成合同，提供相關(guān)咨詢服務(wù)，但不參與合同的直接執(zhí)行。2.擔(dān)保方：對(duì)乙方的履約能力提供擔(dān)保，確保合同義務(wù)的履行。3.監(jiān)理方：對(duì)乙方的裝修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合規(guī)范。15.4第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費(fèi)用。2.擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按約定履行合同義務(wù)。3.監(jiān)理方：有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方整改不符合規(guī)范的部分。4.評(píng)估方：有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，配合評(píng)估工作。15.5第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方無(wú)直接合同關(guān)系，但第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方存在直接合同關(guān)系，乙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同參與者，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，且不超過(guò)其提供的擔(dān)保金額或約定的賠償限額。16.2責(zé)任限額的確定1.中介方：中介服務(wù)費(fèi)用即為中介方的責(zé)任限額。2.擔(dān)保方：擔(dān)保金額即為擔(dān)保方的責(zé)任限額。3.監(jiān)理方：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用即為監(jiān)理方的責(zé)任限額。4.評(píng)估方：評(píng)估費(fèi)用即為評(píng)估方的責(zé)任限額。16.3超出責(zé)任限額的賠償若第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確介入的具體事項(xiàng)。17.2第三方回應(yīng)第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[回應(yīng)期限]內(nèi)予以回應(yīng)。17.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.4介入執(zhí)行第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.第三方介入的終止18.1介入終止條件1.合同履行完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除介入；3.第三方履行完畢其職責(zé)。18.2介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并向第三方發(fā)出終止通知。18.3介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同履行完畢。第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物品清單詳細(xì)要求：列出所有租賃物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。明確租賃物品的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。附上租賃物品的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：裝修方案詳細(xì)要求：提供裝修設(shè)計(jì)方案圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。列出裝修所需的材料清單，包括品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。制定裝修施工進(jìn)度表，明確各個(gè)階段的施工內(nèi)容。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：列出寫(xiě)字樓內(nèi)的物業(yè)管理規(guī)定，包括公共區(qū)域的使用、維護(hù)、安全等。明確物業(yè)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。4.附件四：水電費(fèi)繳納方式詳細(xì)要求：列出水電費(fèi)的計(jì)量方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納時(shí)間等。明確水電費(fèi)的計(jì)算公式和支付方式。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列出合同變更的具體內(nèi)容，包括租金、租賃期限、用途等。明確合同變更的生效時(shí)間和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：列出爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，若未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在每月[支付日期]前支付租金，則視為違約，甲方有權(quán)收取滯納金，并要求乙方在[期限]內(nèi)補(bǔ)足欠款。2.違約行為：乙方未按約定用途使用寫(xiě)字樓。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守合同約定，不得將寫(xiě)字樓用于非法活動(dòng)或與租賃用途不符的用途。示例說(shuō)明：若乙方將寫(xiě)字樓用于賭博等非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：乙方損壞租賃物品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)妥善保管租賃物品，若造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：若乙方在使用過(guò)程中損壞租賃物品，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付寫(xiě)字樓。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定交付寫(xiě)字樓，若未按時(shí)交付，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的日期前交付寫(xiě)字樓，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。5.違約行為：甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)清理公共區(qū)域，乙方有權(quán)要求甲方整改。全文完。2024版寫(xiě)字樓租賃續(xù)租合同，含租客裝修規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃房屋位置2.2租賃房屋面積2.3租賃房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.租客裝修規(guī)范6.1裝修申請(qǐng)6.2裝修設(shè)計(jì)及施工要求6.3裝修驗(yàn)收6.4裝修費(fèi)用6.5裝修恢復(fù)7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付方式8.2其他費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用結(jié)算9.保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱（1）甲方：_______有限公司（2）乙方：_______公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人（1）甲方法定代表人：_______（2）乙方法定代表人：_______1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：_______（2）乙方聯(lián)系電話：_______2.租賃物基本情況2.1租賃房屋位置（1）地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)（2）樓層：_______層（3）房間號(hào)：_______2.2租賃房屋面積（1）總面積：_______平方米（2）可使用面積：_______平方米2.3租賃房屋結(jié)構(gòu)（1）戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)（2）內(nèi)部結(jié)構(gòu)：_______2.4租賃房屋設(shè)施（1）家具：_______（2）電器：_______（3）其他設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期（1）租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期（1）租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限續(xù)約方式（1）租賃期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約；（2）續(xù)約期限為_(kāi)______年。4.租金及支付方式4.1租金金額（1）租金總額：_______元/月4.2租金支付方式（1）租金支付周期：每月支付一次；（2）支付時(shí)間：每月_______日前支付。4.3租金支付時(shí)間（1）甲方收到乙方支付租金的憑證后，視為租金已收到。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件（1）根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整幅度（1）租金調(diào)整幅度不超過(guò)_______%。5.3租金調(diào)整通知（1）租金調(diào)整前_______日，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方。6.租客裝修規(guī)范6.1裝修申請(qǐng)（1）乙方需在租賃期間進(jìn)行裝修，應(yīng)提前_______日向甲方提出裝修申請(qǐng)；（2）裝修申請(qǐng)需包含裝修方案、施工計(jì)劃、施工時(shí)間等。6.2裝修設(shè)計(jì)及施工要求（1）裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（2）裝修施工需符合甲方要求，確保施工安全、質(zhì)量。6.3裝修驗(yàn)收（1）裝修完成后，甲方將組織驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，乙方方可入住。6.4裝修費(fèi)用（1）裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；（2）裝修過(guò)程中，如需甲方配合，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。6.5裝修恢復(fù)（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀；（2）如乙方未按約定恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付方式（1）乙方按照當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門(mén)的規(guī)定，自行承擔(dān)水電費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在每月_______日前支付上月水電費(fèi)用。8.2其他費(fèi)用支付方式（1）其他費(fèi)用包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，乙方應(yīng)按月支付；（2）支付方式與租金支付方式相同。8.3費(fèi)用結(jié)算（1）乙方應(yīng)每月向甲方提供水電費(fèi)及其他費(fèi)用的繳費(fèi)憑證；（2）甲方收到憑證后，視為費(fèi)用已支付。9.保證金9.1保證金金額（1）保證金金額為_(kāi)______元；（2）保證金在合同簽訂時(shí)一次性支付。9.2保證金支付方式（1）保證金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）支付后，甲方應(yīng)出具收據(jù)。9.3保證金退還條件（1）租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金；（2）如乙方違約，保證金不予退還。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用；（2）乙方違反裝修規(guī)范，造成房屋損壞；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）違約金為_(kāi)______元/天，累計(jì)不超過(guò)_______元。10.3違約金（1）違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付；（2）逾期支付的，每日按_______%計(jì)收滯納金。11.合同解除11.1合同解除條件（1）租賃期滿；（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在收到通知之日起_______日內(nèi)未提出異議，合同解除生效。11.3合同解除后的處理（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方保證金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）_______仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.3合同終止后的處理（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方保證金。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于房屋中介、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.3第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元，超過(guò)部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。16.2責(zé)任認(rèn)定（1）第三方責(zé)任的發(fā)生，由甲乙雙方共同認(rèn)定；（2）第三方責(zé)任認(rèn)定后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行損失評(píng)估和賠償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的流程20.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方同意第三方介入后，由一方提出書(shū)面申請(qǐng)；（2）申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。20.2第三方介入審核（1）甲乙雙方共同審核第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容；（2）審核通過(guò)后，雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。20.3第三方介入實(shí)施（1）第三方按照服務(wù)協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作。20.4第三方介入結(jié)束（1）第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方共同評(píng)估服務(wù)效果；（2）如需進(jìn)一步服務(wù)，雙方可重新協(xié)商。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入變更（1）甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)。21.2第三方介入解除（1）甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在_______日內(nèi)完成工作交接。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方費(fèi)用（1）第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等；（2）第三方費(fèi)用由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。22.2費(fèi)用結(jié)算（1）第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議約定結(jié)算；（2）費(fèi)用結(jié)算完成后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供正式發(fā)票。23.第三方介入的法律適用23.1法律適用（1）第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律；（2）第三方介入過(guò)程中，如涉及國(guó)際法律問(wèn)題，應(yīng)按照相關(guān)國(guó)際慣例處理。23.2爭(zhēng)議解決（1）第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章。2.法定代表人身份證明要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明，如身份證、護(hù)照等。3.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.裝修設(shè)計(jì)方案要求：提供乙方提交的裝修設(shè)計(jì)方案，需包含裝修效果圖、施工圖紙等。5.裝修施工合同要求：提供乙方與裝修施工方簽訂的裝修施工合同，需包含施工范圍、工期、費(fèi)用等。6.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供乙方支付的水電費(fèi)繳費(fèi)憑證，如繳費(fèi)發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。7.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證，如繳費(fèi)發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。8.保證金收據(jù)要求：提供甲方收取的保證金收據(jù)，加蓋公章。9.違約金收據(jù)要求：提供因違約行為產(chǎn)生的違約金收據(jù)，加蓋公章。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決的協(xié)議，需包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。11.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。12.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更的協(xié)議，需包含變更內(nèi)容、生效日期等。13.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同解除的協(xié)議，需包含解除原因、生效日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用；（3）乙方違反裝修規(guī)范，造成房屋損壞；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）乙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的違約金；（2）乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的違約金；（3）乙方違反裝修規(guī)范，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）若乙方未按時(shí)支付租金，逾期一日，乙方應(yīng)支付_______元的違約金；（2）若乙方違反裝修規(guī)范，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)_______元的修復(fù)費(fèi)用及_______元的賠償責(zé)任；（3）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，否則承擔(dān)_______元的賠償責(zé)任。全文完。2024版寫(xiě)字樓租賃續(xù)租合同，含租客裝修規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱及法定代表人1.2.法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3.租賃寫(xiě)字樓的基本信息2.租賃期限及租金2.1.租賃期限2.2.租金金額及支付方式2.3.租金調(diào)整機(jī)制3.租金支付時(shí)間及方式3.1.首付款支付3.2.中期租金支付3.3.期末租金支付4.租賃用途及限制4.1.租賃用途4.2.租賃限制5.租賃保證金5.1.保證金金額及支付時(shí)間5.2.保證金退還條件6.租客裝修規(guī)范6.1.裝修申請(qǐng)及審批流程6.2.裝修材料及施工要求6.3.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4.裝修費(fèi)用及承擔(dān)方式7.物業(yè)管理及維修責(zé)任7.1.物業(yè)管理費(fèi)用7.2.維修責(zé)任劃分7.3.維修申請(qǐng)及處理流程8.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)用8.1.水電費(fèi)計(jì)費(fèi)方式及支付責(zé)任8.2.公共事業(yè)費(fèi)用計(jì)費(fèi)方式及支付責(zé)任9.租賃合同的變更及解除9.1.合同變更9.2.合同解除10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件13.2.合同未盡事宜的補(bǔ)充14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱：1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.承租方名稱：_______1.2.法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式：1.2.1.出租方法定代表人/授權(quán)代表姓名：_______1.2.2.聯(lián)系電話：_______1.2.3.電子郵箱：_______1.2.4.承租方法定代表人/授權(quán)代表姓名：_______1.2.5.聯(lián)系電話：_______1.2.6.電子郵箱：_______1.3.租賃寫(xiě)字樓的基本信息：1.3.1.寫(xiě)字樓地址：_______1.3.2.寫(xiě)字樓面積：_______平方米1.3.3.寫(xiě)字樓結(jié)構(gòu)：_______1.3.4.寫(xiě)字樓裝修情況：_______2.租賃期限及租金2.1.租賃期限：2.1.1.租賃起始日期：_______2.1.2.租賃終止日期：_______2.1.3.租賃期限總計(jì)：_______年2.2.租金金額及支付方式：2.2.1.租金總額：_______元2.2.2.每月租金：_______元2.2.3.支付方式：_______2.3.租金調(diào)整機(jī)制：2.3.1.租金調(diào)整頻率：_______2.3.2.租金調(diào)整依據(jù)：_______3.租金支付時(shí)間及方式3.1.首付款支付：3.1.1.首付款金額：_______元3.1.2.支付時(shí)間：_______3.1.3.支付方式：_______3.2.中期租金支付：3.2.1.中期租金支付時(shí)間：_______3.2.2.支付方式：_______3.3.期末租金支付：3.3.1.期末租金支付時(shí)間：_______3.3.2.支付方式：_______4.租賃用途及限制4.1.租賃用途：4.1.1.承租方使用該寫(xiě)字樓主要用于：_______4.2.租賃限制：4.2.1.未經(jīng)出租方同意，承租方不得將該寫(xiě)字樓用于：_______4.2.2.承租方不得在該寫(xiě)字樓內(nèi)進(jìn)行：_______5.租賃保證金5.1.保證金金額及支付時(shí)間：5.1.1.保證金金額：_______元5.1.2.支付時(shí)間：_______5.2.保證金退還條件：5.2.1.租賃期滿且無(wú)違約情況，保證金全額退還。5.2.2.租賃期間如發(fā)生違約行為，根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)保證金。6.租客裝修規(guī)范6.1.裝修申請(qǐng)及審批流程：6.1.1.裝修前，承租方需向出租方提出裝修申請(qǐng)。6.1.2.出租方收到申請(qǐng)后，_______個(gè)工作日內(nèi)予以審批。6.2.裝修材料及施工要求：6.2.1.裝修材料需符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2.施工期間，不得影響其他租戶及寫(xiě)字樓正常運(yùn)營(yíng)。6.3.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1.裝修完成后，出租方將組織驗(yàn)收。6.3.2.驗(yàn)收合格后方可使用。6.4.裝修費(fèi)用及承擔(dān)方式：6.4.1.裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.4.2.裝修費(fèi)用支付時(shí)間：_______6.4.3.支付方式：_______7.物業(yè)管理及維修責(zé)任7.1.物業(yè)管理費(fèi)用：7.1.1.物業(yè)管理費(fèi)用總額：_______元7.1.2.每月物業(yè)管理費(fèi)用：_______元7.1.3.支付方式：_______7.2.維修責(zé)任劃分：7.2.1.寫(xiě)字樓主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修由出租方負(fù)責(zé)。7.2.2.承租方負(fù)責(zé)其租用區(qū)域的維修。7.3.維修申請(qǐng)及處理流程：7.3.1.維修申請(qǐng)：承租方需向物業(yè)管理處提出維修申請(qǐng)。7.3.2.物業(yè)管理處收到申請(qǐng)后，_______個(gè)工作日內(nèi)予以處理。8.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)用8.1.水電費(fèi)計(jì)費(fèi)方式及支付責(zé)任：8.1.1.水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，每月由物業(yè)管理處統(tǒng)一核算。8.1.2.承租方負(fù)責(zé)支付其租用區(qū)域內(nèi)的水電費(fèi)。8.2.公共事業(yè)費(fèi)用計(jì)費(fèi)方式及支付責(zé)任：8.2.1.公共事業(yè)費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、網(wǎng)絡(luò)電視、空調(diào)能耗等，按實(shí)際使用量或固定套餐計(jì)費(fèi)。8.2.2.承租方按物業(yè)管理處提供的費(fèi)用清單支付相應(yīng)費(fèi)用。9.租賃合同的變更及解除9.1.合同變更：9.1.1.合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.1.2.變更后的合同條款具有同等法律效力。9.2.合同解除：9.2.1.1.承租方嚴(yán)重違反合同約定。9.2.1.2.承租方未按時(shí)支付租金超過(guò)_______天。9.2.1.3.寫(xiě)字樓因公共利益需要被征用或拆除。9.2.2.1.出租方未按時(shí)交付符合約定的寫(xiě)字樓。9.2.2.2.出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常使用。10.違約責(zé)任10.1.違約情形：10.1.1.承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2.承租方未按約定用途使用寫(xiě)字樓。10.1.3.承租方損壞或擅自改變寫(xiě)字樓結(jié)構(gòu)及設(shè)施。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2.違約金金額：_______元。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_______12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：12.1.1.雙方簽字蓋章。12.1.2.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.2.合同終止條件：12.2.1.租賃期滿。12.2.2.合同解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件：13.1.1.本合同附件包括但不限于：裝修申請(qǐng)表、租金支付憑證、物業(yè)管理費(fèi)支付憑證等。13.2.合同未盡事宜的補(bǔ)充：13.2.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽訂及生效日期14.1.合同簽訂日期：_______14.2.合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1.房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.2.法律、財(cái)務(wù)咨詢；15.2.3.工程監(jiān)理；15.2.4.裝修施工；15.2.5.物業(yè)管理；15.2.6.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1.甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和期限。16.2.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，如無(wú)法達(dá)成一致，則由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)，確保合同履行過(guò)程的順利進(jìn)行。17.2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。17.3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2.如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.超過(guò)責(zé)任限額部分的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分：19.1.1.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.1.2.第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：19.2.1.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2.2.第三方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：19.3.1.如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入合同履行期間，如甲乙雙方同意終止，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并約定終止日期。20.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。21.2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。22.第三方介入的協(xié)議22.1.1.第三方介入的具體事項(xiàng)和期限；22.1.2.第三方的責(zé)任和義務(wù)；22.1.3.第三方的責(zé)任限額；22.1.4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；2