2024年度房產(chǎn)買賣三方智能家居系統(tǒng)集成協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣三方智能家居系統(tǒng)集成協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物概述1.3智能家居系統(tǒng)集成內(nèi)容1.4系統(tǒng)集成時間安排1.5系統(tǒng)集成費用及支付方式1.6質(zhì)量保證與售后服務(wù)1.7合同變更與解除1.8違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10合同生效條件1.11合同解除條件1.12合同終止條件1.13合同附件1.14合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方（甲方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。1.2買受方（乙方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。1.3承包方（丙方）：【丙方全稱】，住所地：【丙方住所地】，法定代表人：【丙方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】。第二條合同標(biāo)的物概述2.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為【建筑面積】，土地面積為【土地面積】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】。2.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第三條智能家居系統(tǒng)集成內(nèi)容3.1.1家庭安全系統(tǒng)：包括門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、煙霧報警系統(tǒng)等。3.1.2智能家居控制系統(tǒng)：包括燈光控制、溫度控制、濕度控制等。3.1.3家庭娛樂系統(tǒng)：包括智能音響、電視系統(tǒng)等。3.1.4家居環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)：包括空氣質(zhì)量監(jiān)測、水質(zhì)監(jiān)測等。第四條系統(tǒng)集成時間安排4.1丙方應(yīng)在【開始日期】至【結(jié)束日期】內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的智能家居系統(tǒng)集成。4.2丙方應(yīng)確保系統(tǒng)集成質(zhì)量，符合相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。第五條系統(tǒng)集成費用及支付方式5.1智能家居系統(tǒng)集成費用總額為【費用總額】元。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后【支付日期】內(nèi)支付【支付比例】的費用。5.3剩余費用在系統(tǒng)集成完成后【支付日期】內(nèi)支付。第六條質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1丙方對系統(tǒng)集成質(zhì)量承擔(dān)【質(zhì)量保證期】內(nèi)的質(zhì)量保證責(zé)任。6.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因丙方原因?qū)е孪到y(tǒng)集成出現(xiàn)問題，丙方應(yīng)免費進行維修或更換。6.3質(zhì)量保證期滿后，丙方應(yīng)提供有償售后服務(wù)。第七條合同變更與解除7.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。7.3如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付【違約金比例】的違約金。8.2乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付【違約金比例】的違約金。8.3丙方未按約定完成系統(tǒng)集成或質(zhì)量不達標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付【違約金比例】的違約金。8.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.5違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求賠償損失。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十條合同生效條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同經(jīng)甲方、乙方、丙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。10.3本合同簽訂后，如需辦理相關(guān)審批、登記手續(xù)，以辦理完畢為準(zhǔn)。第十一條合同解除條件11.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。11.3任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.4本合同解除后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同終止條件12.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。12.2本合同解除后，視為合同終止。12.3本合同終止后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同附件13.1.1房產(chǎn)買賣合同13.1.2智能家居系統(tǒng)集成方案13.1.3付款憑證13.1.4其他雙方約定的文件。第十四條合同簽署與生效日期14.1本合同一式【份數(shù)】份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)【份數(shù)】份。14.2本合同自【簽署日期】起生效。14.3本合同簽署地點：【簽署地點】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的，在合同履行過程中，為達成合同目的或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或單位。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方等。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：3.2.1中介方：負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方達成交易，并按照約定收取中介費用。3.2.2擔(dān)保方：對合同履行提供擔(dān)保，確保合同各方權(quán)益的實現(xiàn)。3.2.3監(jiān)理方：對丙方的系統(tǒng)集成工作進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。3.2.4技術(shù)支持方：為丙方提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助解決系統(tǒng)集成過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題。第四條第三方的權(quán)利4.1.1中介方：有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付中介費用。4.1.2擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方、乙方按照約定履行合同義務(wù)。4.1.3監(jiān)理方：有權(quán)要求丙方按照合同要求進行施工，有權(quán)對丙方的施工質(zhì)量提出整改意見。4.1.4技術(shù)支持方：有權(quán)要求丙方提供必要的技術(shù)配合，有權(quán)對丙方的技術(shù)問題提出解決方案。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體情況確定。5.2中介方的責(zé)任限額由中介合同約定。5.3擔(dān)保方的責(zé)任限額由擔(dān)保合同約定。5.4監(jiān)理方的責(zé)任限額由監(jiān)理合同約定。5.5技術(shù)支持方的責(zé)任限額由技術(shù)支持合同約定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的合同約定。6.2第三方介入合同關(guān)系后，與甲方、乙方、丙方之間的責(zé)任劃分如下：6.2.1第三方與甲方：第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方與甲方簽訂的合同約定。6.2.2第三方與乙方：第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方與乙方簽訂的合同約定。6.2.3第三方與丙方：第三方對丙方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方與丙方簽訂的合同約定。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入合同關(guān)系后，任何一方提出變更合同的，應(yīng)征得第三方同意。7.2合同變更后，原合同中關(guān)于第三方的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入合同關(guān)系后，發(fā)生的爭議應(yīng)由第三方與相關(guān)方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可按照本合同第九條的規(guī)定，通過爭議解決方式解決。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入合同關(guān)系后，任何一方提出解除合同的，應(yīng)征得第三方同意。9.2合同解除后，原合同中關(guān)于第三方的條款應(yīng)相應(yīng)終止。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入合同關(guān)系后，合同終止的條件和程序，按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條第三方介入后的合同附件11.1本合同附件中應(yīng)包括第三方與甲方、乙方、丙方簽訂的相關(guān)合同文件。第十二條第三方介入后的合同簽署與生效日期12.1本合同附件中關(guān)于第三方的合同，自簽署之日起生效。12.2本合同附件中關(guān)于第三方的合同，簽署地點與主合同一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件為合同主體部分，是合同的基礎(chǔ)文件。2.智能家居系統(tǒng)集成方案詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)設(shè)計、設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)、安裝流程、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為丙方提供的服務(wù)方案，是系統(tǒng)集成工作的指導(dǎo)文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時間、金額、收款人信息等。說明：本附件為甲方支付費用的憑證，用于證明付款事實。4.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、違約責(zé)任等。說明：本附件為丙方對系統(tǒng)集成質(zhì)量提供保證的文件。5.售后服務(wù)承諾書詳細(xì)要求：包括售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、聯(lián)系方式等。說明：本附件為丙方提供的售后服務(wù)承諾，保障甲方在使用過程中的權(quán)益。6.中介合同詳細(xì)要求：包括中介方的基本信息、中介服務(wù)內(nèi)容、中介費用、支付方式等。說明：本附件為中介方提供中介服務(wù)時簽訂的合同。7.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方的基本信息、擔(dān)保內(nèi)容、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為擔(dān)保方提供擔(dān)保時簽訂的合同。8.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理方的基本信息、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用、支付方式等。說明：本附件為監(jiān)理方提供監(jiān)理服務(wù)時簽訂的合同。9.技術(shù)支持合同詳細(xì)要求：包括技術(shù)支持方的基本信息、技術(shù)支持內(nèi)容、技術(shù)支持費用、支付方式等。說明：本附件為技術(shù)支持方提供技術(shù)支持時簽訂的合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付【違約金比例】的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付購房款，如未支付，則應(yīng)向乙方支付2%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付【違約金比例】的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前30日交付標(biāo)的房產(chǎn)，如未交付，則應(yīng)向甲方支付1%的違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定完成系統(tǒng)集成或質(zhì)量不達標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付【違約金比例】的違約金。示例：丙方應(yīng)在合同約定的系統(tǒng)集成完成后30日內(nèi)提交驗收報告，如未提交或驗收不合格，則應(yīng)向甲方支付1%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：根據(jù)第三方與甲方、乙方、丙方簽訂的合同約定。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方合同約定。示例：中介方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的信息，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣三方智能家居系統(tǒng)集成協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1買賣雙方信息2.2第三方智能家居系統(tǒng)集成商信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.智能家居系統(tǒng)集成內(nèi)容4.1系統(tǒng)集成范圍4.2系統(tǒng)功能描述4.3系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)5.系統(tǒng)集成實施5.1實施計劃5.2實施進度安排5.3實施質(zhì)量控制6.系統(tǒng)驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收流程6.3驗收時間7.系統(tǒng)維護與保修7.1維護內(nèi)容7.2保修期限7.3保修范圍8.費用及支付8.1系統(tǒng)集成費用8.2費用支付方式8.3付款時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.3“房產(chǎn)”指賣方擁有的、買方購買的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。1.1.4“智能家居系統(tǒng)集成”指將智能家居系統(tǒng)與房產(chǎn)相結(jié)合，實現(xiàn)自動化、智能化控制的過程。2.合同主體2.1買賣雙方信息2.1.1賣方名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.1.2買方名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.2第三方智能家居系統(tǒng)集成商信息2.2.1系統(tǒng)集成商名稱、地址、聯(lián)系方式等。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址、面積、用途等。3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件編號、發(fā)證機關(guān)等。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1賣方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.智能家居系統(tǒng)集成內(nèi)容4.1系統(tǒng)集成范圍4.1.1系統(tǒng)集成包括但不限于照明控制、安防監(jiān)控、環(huán)境監(jiān)測、能源管理等。4.2系統(tǒng)功能描述4.2.1照明控制：實現(xiàn)對燈光的開關(guān)、亮度調(diào)節(jié)、場景切換等功能。4.2.2安防監(jiān)控：實現(xiàn)對房產(chǎn)內(nèi)外環(huán)境的實時監(jiān)控，包括門禁、攝像頭等。4.2.3環(huán)境監(jiān)測：實現(xiàn)對室內(nèi)溫度、濕度、空氣質(zhì)量等參數(shù)的實時監(jiān)測。4.2.4能源管理：實現(xiàn)對電器設(shè)備的節(jié)能控制，降低能源消耗。4.3系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)4.3.1系統(tǒng)通信協(xié)議、接口標(biāo)準(zhǔn)等。4.3.2系統(tǒng)設(shè)備選型、性能指標(biāo)等。5.系統(tǒng)集成實施5.1實施計劃5.1.1系統(tǒng)集成實施分為三個階段：設(shè)計、施工、調(diào)試。5.1.2設(shè)計階段：完成系統(tǒng)設(shè)計、設(shè)備選型、施工方案等工作。5.1.3施工階段：按照設(shè)計圖紙進行現(xiàn)場施工，安裝設(shè)備。5.1.4調(diào)試階段：完成系統(tǒng)調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運行。5.2實施進度安排5.2.1設(shè)計階段：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成。5.2.2施工階段：自設(shè)計階段完成后30個工作日內(nèi)完成。5.2.3調(diào)試階段：自施工階段完成后15個工作日內(nèi)完成。5.3實施質(zhì)量控制5.3.1系統(tǒng)集成商需嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行施工。5.3.2系統(tǒng)集成商需對施工過程進行全程監(jiān)控，確保施工質(zhì)量。6.系統(tǒng)驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1系統(tǒng)功能、性能、穩(wěn)定性等符合合同約定。6.1.2系統(tǒng)設(shè)備安裝到位，線路連接正確。6.2驗收流程6.2.1買方、系統(tǒng)集成商、賣方共同參與驗收。6.2.2驗收合格后，三方簽署驗收報告。6.2.3驗收不合格，系統(tǒng)集成商需進行整改，直至合格為止。6.3驗收時間6.3.1自施工階段完成后15個工作日內(nèi)進行驗收。8.費用及支付8.1系統(tǒng)集成費用8.1.1系統(tǒng)集成費用總額為人民幣______元。8.1.2費用包含但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、運輸費等。8.2費用支付方式8.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付系統(tǒng)集成費用的50%作為預(yù)付款。8.2.2系統(tǒng)集成完成并經(jīng)買方驗收合格后，買方應(yīng)于驗收合格之日起10個工作日內(nèi)支付剩余的50%費用。8.2.3如因買方原因?qū)е孪到y(tǒng)集成延期，延期部分的費用按實際發(fā)生計算。8.3付款時間8.3.1預(yù)付款支付時間為合同簽訂后的第3個工作日。8.3.2剩余費用支付時間為驗收合格報告簽署后的第10個工作日。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。9.1.2買方未按約定時間支付費用。9.1.3系統(tǒng)集成商未按約定時間完成系統(tǒng)集成或未達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金為未履行義務(wù)部分費用的_____%。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.3.2如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)退還已收費用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提出訴訟申請。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，減少損失。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已付款項，退還剩余款項。11.3.2合同解除不影響已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同，并按照約定支付預(yù)付款。12.1.2系統(tǒng)集成商開始實施系統(tǒng)集成。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算已付款項，退還剩余款項。12.3.2合同終止不影響已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方提供的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、系統(tǒng)集成方案等。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為______市。14.3合同生效日期14.3.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的，參與本合同實施、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。2.第三方介入類型2.1中介方：指在甲乙雙方之間提供信息溝通、促成交易的中介服務(wù)組織或個人。2.2監(jiān)理方：指負(fù)責(zé)對合同履行過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進度符合合同要求的第三方機構(gòu)或個人。2.3評估機構(gòu)：指對房產(chǎn)價值、系統(tǒng)集成效果等進行評估的第三方機構(gòu)。2.4保險公司：指為本合同相關(guān)責(zé)任提供保險保障的第三方保險公司。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍及合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確寫入合同附件或補充協(xié)議中。3.3如第三方責(zé)任超出合同約定限額，超出部分由其自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的信息，保證服務(wù)質(zhì)量等。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，有權(quán)獲得甲乙雙方的配合和支持。4.3利益：第三方在合同履行過程中應(yīng)獲得與其服務(wù)相對應(yīng)的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.1.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供的服務(wù)的風(fēng)險和責(zé)任。5.2第三方與合同履行的關(guān)系5.2.1第三方參與合同履行，應(yīng)遵循合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，配合甲乙雙方完成合同履行。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事宜。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合其工作。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的終止7.1第三方介入后，如合同履行完畢或出現(xiàn)合同解除的情形，第三方介入即終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，退還第三方預(yù)收的費用。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用應(yīng)根據(jù)合同約定或市場行情確定。8.2第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，或由第三方直接向甲乙雙方收取。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議、服務(wù)合同等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，需清晰、完整，且在有效期內(nèi)。說明：證明賣方對房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，買方購買房產(chǎn)的合法性。2.智能家居系統(tǒng)集成方案詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)架構(gòu)、設(shè)備選型、功能描述、技術(shù)參數(shù)等，需詳細(xì)、具體。說明：作為系統(tǒng)集成的基礎(chǔ)文件，指導(dǎo)系統(tǒng)集成商進行實施。3.系統(tǒng)集成合同詳細(xì)要求：明確系統(tǒng)集成商的責(zé)任、義務(wù)、權(quán)利及費用等，需雙方簽字蓋章。說明：規(guī)范系統(tǒng)集成商的施工行為，保障雙方權(quán)益。4.系統(tǒng)驗收報告詳細(xì)要求：記錄驗收時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等，需各方簽字確認(rèn)。說明：證明系統(tǒng)已按照合同約定完成，滿足使用要求。5.系統(tǒng)維護保養(yǎng)手冊詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)操作、故障排除、保養(yǎng)維護等，需圖文并茂，易于理解。說明：指導(dǎo)用戶正確使用和維護智能家居系統(tǒng)。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括事件發(fā)生的時間、地點、影響范圍等，需權(quán)威機構(gòu)出具證明。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生，為合同解除提供依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的類型、責(zé)任、權(quán)利等，需各方簽字蓋章。說明：規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等，需各方簽字蓋章。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。9.合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：對合同內(nèi)容進行補充、修改，需各方簽字蓋章。說明：在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行調(diào)整，需簽訂補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未在合同約定的10個工作日內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)賠償買方因過戶延遲產(chǎn)生的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付費用。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。示例：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付系統(tǒng)集成費用，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因買方違約導(dǎo)致的損失。3.系統(tǒng)集成商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成系統(tǒng)集成或未達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：系統(tǒng)集成商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進行整改，直至滿足合同要求；如因違約導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)賠償買方或賣方。示例：系統(tǒng)集成商未在合同約定的30個工作日內(nèi)完成系統(tǒng)集成，買方有權(quán)要求系統(tǒng)集成商進行整改，并賠償因延期造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣三方智能家居系統(tǒng)集成協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.房產(chǎn)買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3房產(chǎn)信息3.智能家居系統(tǒng)集成內(nèi)容3.1系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)配置4.系統(tǒng)集成實施4.1實施進度安排4.2實施團隊4.3實施地點5.系統(tǒng)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗收流程5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收時間6.系統(tǒng)維護與售后服務(wù)6.1維護范圍6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)響應(yīng)時間7.系統(tǒng)升級與更新7.1升級方式7.2更新頻率7.3更新內(nèi)容8.系統(tǒng)安全與隱私保護8.1安全措施8.2隱私保護措施8.3數(shù)據(jù)安全責(zé)任9.付款方式與期限9.1付款方式9.2付款期限9.3付款條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：智能家居系統(tǒng)詳細(xì)配置清單13.2附件二：系統(tǒng)集成實施計劃13.3附件三：付款計劃表14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍本協(xié)議涉及房產(chǎn)買賣、系統(tǒng)設(shè)計、系統(tǒng)集成、系統(tǒng)驗收、系統(tǒng)維護及售后服務(wù)等各個方面。2.房產(chǎn)買賣雙方信息2.1買方信息買方全稱：_____________________買方法定代表人：________________買方聯(lián)系地址：__________________買方聯(lián)系電話：__________________2.2賣方信息賣方全稱：_____________________賣方法定代表人：________________賣方聯(lián)系地址：__________________賣方聯(lián)系電話：__________________2.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：_____________________房產(chǎn)面積：_____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________________3.智能家居系統(tǒng)集成內(nèi)容3.1系統(tǒng)概述系統(tǒng)采用X品牌智能家居產(chǎn)品，具備X功能，旨在實現(xiàn)房產(chǎn)的智能化管理。3.2系統(tǒng)功能安全監(jiān)控：實時監(jiān)控房產(chǎn)內(nèi)外，包括門禁、攝像頭等。智能家居：自動調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、濕度、燈光等。能耗管理：實時監(jiān)測并控制能耗，提高能源利用效率。遠程控制：通過手機APP遠程控制家居設(shè)備。3.3系統(tǒng)配置主控主機：1臺智能攝像頭：4臺智能門鎖：2套智能燈光：20套其他設(shè)備：_____________________4.系統(tǒng)集成實施4.1實施進度安排設(shè)計階段：2024年1月至2024年2月施工階段：2024年3月至2024年5月驗收階段：2024年6月4.2實施團隊集成商指派項目負(fù)責(zé)人1名，負(fù)責(zé)項目整體管理。技術(shù)人員2名，負(fù)責(zé)系統(tǒng)安裝、調(diào)試及維護。4.3實施地點房產(chǎn)地址：_____________________5.系統(tǒng)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗收流程集成商提交驗收申請。買方、賣方及集成商共同進行現(xiàn)場驗收。驗收合格后，三方簽署驗收報告。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)功能正常運行，各項指標(biāo)符合設(shè)計要求。系統(tǒng)操作簡便，易于使用。系統(tǒng)安全可靠，無安全隱患。5.3驗收時間驗收時間為2024年6月30日前。6.系統(tǒng)維護與售后服務(wù)6.1維護范圍系統(tǒng)硬件故障維修。系統(tǒng)軟件升級。系統(tǒng)故障排除。6.2售后服務(wù)內(nèi)容24小時在線客服。現(xiàn)場服務(wù)響應(yīng)時間為2小時內(nèi)。預(yù)防性維護。6.3服務(wù)響應(yīng)時間常規(guī)故障處理時間為2小時內(nèi)。復(fù)雜故障處理時間為24小時內(nèi)。7.系統(tǒng)安全與隱私保護7.1安全措施系統(tǒng)采用加密技術(shù)，保障數(shù)據(jù)傳輸安全。設(shè)備采用防火墻技術(shù)，防止外部攻擊。系統(tǒng)定期更新，修復(fù)安全漏洞。7.2隱私保護措施系統(tǒng)采集的用戶數(shù)據(jù)僅用于系統(tǒng)功能實現(xiàn)，不對外泄露。用戶有權(quán)隨時查詢、修改自己的個人信息。7.3數(shù)據(jù)安全責(zé)任集成商對系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全負(fù)責(zé)，確保數(shù)據(jù)不被泄露、篡改或損壞。8.付款方式與期限8.1付款方式1.房產(chǎn)成交價款的支付：買方應(yīng)在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)成交價款的50%。2.智能家居系統(tǒng)集成費用：買方應(yīng)在系統(tǒng)集成驗收合格后5個工作日內(nèi)支付系統(tǒng)集成費用的80%。3.剩余款項：買方應(yīng)在系統(tǒng)集成驗收合格后6個月內(nèi)支付剩余的20%。8.2付款期限房產(chǎn)成交價款應(yīng)在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)支付。智能家居系統(tǒng)集成費用應(yīng)在系統(tǒng)集成驗收合格后5個工作日內(nèi)支付。8.3付款條件買方支付款項前，賣方應(yīng)向買方提供收款賬戶信息。買方應(yīng)在支付款項時提供支付憑證，賣方應(yīng)在收到款項后出具收款證明。9.違約責(zé)任9.1違約情形買方未按約定支付款項。賣方未按約定交付房產(chǎn)。集成商未按約定完成系統(tǒng)集成。任何一方未按約定履行維護和售后服務(wù)義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%。若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約處理守約方有權(quán)要求違約方立即履行合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢。合同因法定事由或雙方協(xié)商一致而終止。11.3合同解除條件違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)。雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：智能家居系統(tǒng)詳細(xì)配置清單12.2附件二：系統(tǒng)集成實施計劃12.3附件三：付款計劃表13.其他約定13.1通知與送達1.直接送達至對方指定地址。2.通過快遞郵寄至對方指定地址。3.通過電子郵件發(fā)送至對方指定電子郵箱。13.2不可抗力不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并盡力減輕損失。13.3合同解釋與適用法律本合同解釋權(quán)歸賣方所有。本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署14.1本合同一式四份，買方、賣方、集成商及見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自各方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同中的第三方指非合同當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力或特殊角色被引入合同執(zhí)行過程中的個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、項目監(jiān)理、風(fēng)險評估、保險承保、法律咨詢等。2.第三方介入的引入與程序2.1引入程序第三方的引入應(yīng)由合同任何一方提出，經(jīng)對方同意后，由提出方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2通知義務(wù)一方引入第三方時，應(yīng)提前通知合同另一方，并確保對方有足夠時間了解第三方的作用和責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或服務(wù)合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.履行中介、監(jiān)理、評估等職責(zé)。2.保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.對因其服務(wù)導(dǎo)致合同一方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的金額確定，或在合同中明確約定。4.2超額責(zé)任若第三方責(zé)任超過合同約定的限額，超出部分應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。4.3保險第三方應(yīng)自行