2024版二手房買賣協(xié)議書含房產(chǎn)交易稅費(fèi)預(yù)算及繳納說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣協(xié)議書含房產(chǎn)交易稅費(fèi)預(yù)算及繳納說明本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)預(yù)算及繳納說明4.1稅費(fèi)預(yù)算4.2稅費(fèi)繳納4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用7.房產(chǎn)抵押情況7.1抵押權(quán)人7.2抵押物7.3抵押債權(quán)8.房產(chǎn)租賃情況8.1租賃情況說明8.2租賃合同9.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物9.1配套設(shè)施9.2附屬物10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3法院管轄12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4門牌號(hào)：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：2.3.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：2.3.3房產(chǎn)抵押登記情況：2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)規(guī)劃用途：2.4.2實(shí)際用途：2.5房產(chǎn)建筑年代2.5.1建筑年代：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.1.1交易總價(jià)：人民幣元整3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.4首付款比例3.4.1首付款比例：%4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)預(yù)算及繳納說明4.1稅費(fèi)預(yù)算4.1.1交易稅費(fèi)預(yù)算：人民幣元整4.2稅費(fèi)繳納4.2.1稅費(fèi)繳納主體：4.2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：4.3稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：年月日5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)6.1.1過戶申請(qǐng)時(shí)間：6.2過戶時(shí)間6.2.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：年月日6.3過戶費(fèi)用6.3.1過戶費(fèi)用：人民幣元整8.房產(chǎn)租賃情況8.1租賃情況說明8.1.1房產(chǎn)目前是否存在租賃關(guān)系：8.1.2租賃合同編號(hào)：8.1.3租賃合同簽訂日期：8.1.4租賃合同到期日期：8.2租賃合同8.2.1租賃合同主要內(nèi)容：8.2.2租賃合同附件：9.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物9.1配套設(shè)施9.1.1配套設(shè)施清單：9.1.2配套設(shè)施使用情況：9.2附屬物9.2.1附屬物清單：9.2.2附屬物歸屬情況：10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方違約情形：10.1.2賣方違約情形：10.2違約責(zé)任10.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：10.2.2違約責(zé)任賠償金額：10.3違約賠償10.3.1違約賠償支付方式：10.3.2違約賠償支付時(shí)間：11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1爭(zhēng)議協(xié)商：11.1.2爭(zhēng)議調(diào)解：11.1.3爭(zhēng)議仲裁：11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：11.3法院管轄11.3.1管轄法院名稱：11.3.2管轄法院地址：12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1合同簽署：12.1.2交易資金到位：12.2合同解除條件12.2.1買方解除合同條件：12.2.2賣方解除合同條件：13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力定義：13.1.2不可抗力通知：13.1.3不可抗力處理：13.2合同附件13.2.1合同附件清單：13.3合同解釋13.3.1合同解釋權(quán)：14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：年月日14.2合同生效日期：年月日14.3合同簽署地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為交易提供輔助服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供交易信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2專業(yè)服務(wù)方：為甲乙雙方提供評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。15.4.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同交易總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)行情和第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成前或完成后支付，支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的必要資料和證明。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或其他專業(yè)服務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，是基于本合同的約定和雙方的協(xié)商。18.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系，不構(gòu)成任何一方與其他方之間的法律關(guān)系。18.3第三方不得利用其在交易中的地位，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1當(dāng)?shù)谌酵瓿煞?wù)或合同約定的服務(wù)期限屆滿時(shí)，第三方介入終止。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1若第三方與甲乙雙方在服務(wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。21.合同的補(bǔ)充和變更21.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行補(bǔ)充或變更。21.2補(bǔ)充或變更的條款，應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)預(yù)算明細(xì)表5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證6.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件（如有）7.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物清單8.買賣雙方身份證明復(fù)印件9.買賣雙方授權(quán)委托書（如有）10.第三方服務(wù)協(xié)議11.不可抗力事件證明（如有）12.爭(zhēng)議解決協(xié)議13.合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同變更協(xié)議附件要求：1.所有附件應(yīng)為真實(shí)、完整、有效的文件。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致。3.附件應(yīng)由提供方蓋章或簽字確認(rèn)。4.附件應(yīng)與合同一并保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約行為：未按時(shí)支付首付款或尾款。未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。隱瞞房產(chǎn)瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛。未經(jīng)賣方同意擅自處置房產(chǎn)。1.2賣方違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)。擅自改變房產(chǎn)用途。隱藏房產(chǎn)真實(shí)情況。未經(jīng)買方同意擅自處置房產(chǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。賠償守約方因此遭受的損失。退還已收取的款項(xiàng)。2.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)：違約金比例為交易總價(jià)的千分之幾，具體比例由雙方協(xié)商確定。違約金最高不超過交易總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。示例說明：1.買方未按時(shí)支付首付款，導(dǎo)致賣方無法按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。2.賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致買方在購房后發(fā)現(xiàn)問題。賣方應(yīng)退還已收取的購房款，并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣協(xié)議書含房產(chǎn)交易稅費(fèi)預(yù)算及繳納說明1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)預(yù)算及繳納說明4.1稅費(fèi)類型及預(yù)算4.2繳納稅費(fèi)責(zé)任4.3繳納稅費(fèi)時(shí)間4.4稅費(fèi)繳納方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)預(yù)算明細(xì)表9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同附件簽署11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)預(yù)算明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名或名稱：________________1.1.2甲方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2乙方信息1.2.1乙方姓名或名稱：________________1.2.2乙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證編號(hào)：________________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：________________2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)所在城市：________________2.2.2房產(chǎn)所在區(qū)域：________________2.2.3房產(chǎn)具體地址：________________2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：________________平方米2.3.2使用面積：________________平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5.1房產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無共有、抵押、查封等情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：一次性付款3.3付款時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)將全部房款支付給乙方3.4付款節(jié)點(diǎn)3.4.1甲方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付定金人民幣_(tái)_______________元3.4.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款人民幣_(tái)_______________元4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)預(yù)算及繳納說明4.1稅費(fèi)類型及預(yù)算4.1.1交易稅費(fèi)類型：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加4.1.2預(yù)算金額：人民幣_(tái)_______________元4.2繳納稅費(fèi)責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)繳納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等相關(guān)稅費(fèi)4.3繳納稅費(fèi)時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)繳納稅費(fèi)4.4稅費(fèi)繳納方式4.4.1甲方應(yīng)將稅費(fèi)繳納至指定的稅務(wù)機(jī)關(guān)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)證過戶至乙方名下5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元5.3過戶時(shí)間5.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)完成5.4過戶責(zé)任5.4.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)過戶費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方均可解除合同6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)_______________元6.3違約金6.3.1違約金為合同總價(jià)的__%，最高不超過人民幣_(tái)_______________元3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整，該價(jià)格為不含稅價(jià)格。3.2付款方式3.2.1付款方式為分期付款，具體如下：3.2.1.1首付款：在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的20%；3.2.1.2中間付款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的__個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的40%；3.2.1.3尾款：在房屋交付使用后的__個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的40%。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2中間付款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的__個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.3尾款應(yīng)在房屋交付使用后的__個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4付款節(jié)點(diǎn)3.4.1首付款付款節(jié)點(diǎn)：合同簽訂當(dāng)日；3.4.2中間付款付款節(jié)點(diǎn)：房屋過戶手續(xù)辦理完畢當(dāng)日；3.4.3尾款付款節(jié)點(diǎn)：房屋交付使用當(dāng)日。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)預(yù)算及繳納說明4.1稅費(fèi)類型及預(yù)算4.1.1契稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，房產(chǎn)契稅稅率為交易價(jià)格的__%，預(yù)計(jì)稅費(fèi)為人民幣_(tái)_______________元；4.1.2個(gè)人所得稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣撸瑐€(gè)人所得稅稅率為交易價(jià)格的__%，預(yù)計(jì)稅費(fèi)為人民幣_(tái)_______________元；4.1.3增值稅及附加：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，增值稅及附加稅率為交易價(jià)格的__%，預(yù)計(jì)稅費(fèi)為人民幣_(tái)_______________元；4.1.4其他稅費(fèi)：可能涉及的其他稅費(fèi)，如土地增值稅、印花稅等，預(yù)計(jì)稅費(fèi)為人民幣_(tái)_______________元。4.2繳納稅費(fèi)責(zé)任4.2.1甲方承擔(dān)繳納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等稅費(fèi)；4.2.2乙方承擔(dān)繳納印花稅、土地增值稅等其他稅費(fèi)。4.3繳納稅費(fèi)時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的__個(gè)工作日內(nèi)繳納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等稅費(fèi)；4.3.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的__個(gè)工作日內(nèi)繳納印花稅、土地增值稅等其他稅費(fèi)。4.4稅費(fèi)繳納方式4.4.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納稅費(fèi)，具體賬戶信息如下：4.4.1.1銀行名稱：________________4.4.1.2賬戶名稱：________________4.4.1.3賬號(hào)：________________4.4.2乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納稅費(fèi)，具體賬戶信息如下：4.4.2.1銀行名稱：________________4.4.2.2賬戶名稱：________________4.4.2.3賬號(hào)：________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的過戶手續(xù)齊全的材料后__個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元；5.2.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間5.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成；5.3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供過戶完成的證明文件。5.4過戶責(zé)任5.4.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)過戶費(fèi)用；5.4.2乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，享有房屋所有權(quán)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方均可解除合同。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)_______________元；6.2.2違約金為合同總價(jià)的__%，最高不超過人民幣_(tái)_______________元。6.3違約金6.3.1違約金的支付方式為一次性支付，支付給守約方。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁；7.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。7.3訴訟法院7.3.1訴訟法院為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方的概念8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。8.2第三方介入的方式8.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、辦理手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估、提供擔(dān)保等。8.3第三方介入的條件8.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。9.第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任限額的定義9.1.1本合同中“第三方責(zé)任限額”是指第三方因其違約行為或疏忽造成的損失，甲乙雙方同意第三方承擔(dān)的最高賠償金額。9.2第三方責(zé)任限額的確定9.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元。9.3第三方責(zé)任限額的適用9.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約行為或疏忽造成的甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整9.4.1如有特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方可協(xié)商一致后書面修改本合同。10.第三方責(zé)任10.1第三方責(zé)任的范圍10.1.1第三方責(zé)任包括但不限于：10.1.1.1因第三方提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；10.1.1.2因第三方未履行或不適當(dāng)履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；10.1.1.3因第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。10.2第三方責(zé)任的承擔(dān)10.2.1第三方對(duì)其責(zé)任范圍內(nèi)的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；10.2.2第三方責(zé)任賠償款的支付方式為一次性支付，支付給受損失的一方。11.第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利的范圍11.1.1第三方權(quán)利包括但不限于：11.1.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；11.1.1.2根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見或服務(wù)；11.1.1.3在合同約定的范圍內(nèi)行使自己的職責(zé)。11.2第三方權(quán)利的行使11.2.1第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使自己的權(quán)利；11.2.2第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。12.第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與甲方的劃分12.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；12.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任不應(yīng)影響本合同的履行。12.2第三方與乙方的劃分12.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；12.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任不應(yīng)影響本合同的履行。12.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任12.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.第三方變更13.1第三方變更的條件13.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定；13.1.2第三方變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。13.2第三方變更的程序13.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方變更事宜；13.2.2第三方應(yīng)在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。14.第三方退出14.1第三方退出的條件14.1.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定；14.1.2第三方退出不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.2第三方退出的程序14.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方退出事宜；14.2.2第三方應(yīng)在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)辦理退出手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)預(yù)算明細(xì)表說明：詳細(xì)列出交易過程中涉及的稅費(fèi)類型、稅率、預(yù)算金額等信息。3.房屋買賣合同說明：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.付款憑證說明：提供首付款、中間付款、尾款等付款憑證，證明付款已實(shí)際發(fā)生。5.房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明說明：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，證明房屋所有權(quán)已過戶至乙方。6.房屋交付使用證明說明：提供房屋交付使用證明，證明房屋已交付乙方使用。7.第三方服務(wù)協(xié)議說明：若第三方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，需簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：若雙方協(xié)商不成，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款金額的__%。1.2未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__%。1.3提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的__%。2.2未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__%。2.3提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的__%。3.2第三方未履行或不適當(dāng)履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的__%。3.3第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的__%。全文完。2024版二手房買賣協(xié)議書含房產(chǎn)交易稅費(fèi)預(yù)算及繳納說明2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)預(yù)算2.1稅費(fèi)預(yù)算概述2.2稅費(fèi)預(yù)算明細(xì)2.1.1營(yíng)業(yè)稅2.1.2契稅2.1.3土地增值稅2.1.4個(gè)人所得稅2.1.5印花稅2.1.6其他稅費(fèi)3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1過戶手續(xù)流程3.2過戶手續(xù)費(fèi)用4.房產(chǎn)交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付方式5.2款項(xiàng)支付時(shí)間5.3款項(xiàng)支付流程6.房產(chǎn)交易違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止時(shí)間9.1合同生效時(shí)間9.2合同終止時(shí)間10.其他約定事項(xiàng)10.1房產(chǎn)配套設(shè)施及使用10.2房產(chǎn)維修責(zé)任10.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)預(yù)算明細(xì)表11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3證人簽字13.合同備案及登記13.1備案機(jī)構(gòu)13.2登記流程14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)預(yù)算明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)交易價(jià)格：____________________元2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)預(yù)算2.1稅費(fèi)預(yù)算概述本合同約定的房產(chǎn)交易稅費(fèi)預(yù)算如下：2.1.1營(yíng)業(yè)稅：____________________元2.1.2契稅：____________________元2.1.3土地增值稅：____________________元2.1.4個(gè)人所得稅：____________________元2.1.5印花稅：____________________元2.1.6其他稅費(fèi)：____________________元2.2稅費(fèi)預(yù)算明細(xì)2.2.1營(yíng)業(yè)稅：____________________元2.2.2契稅：____________________元2.2.3土地增值稅：____________________元2.2.4個(gè)人所得稅：____________________元2.2.5印花稅：____________________元2.2.6其他稅費(fèi)：____________________元3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1過戶手續(xù)流程3.1.1賣方提供房產(chǎn)證等過戶所需文件3.1.2買方支付相關(guān)稅費(fèi)3.1.3雙方共同前往房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)3.1.4辦理完畢后領(lǐng)取新房產(chǎn)證3.2過戶手續(xù)費(fèi)用3.2.1辦理過戶手續(xù)費(fèi)用：____________________元3.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：____________________元4.房產(chǎn)交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間：____________________4.2交房條件4.2.1房產(chǎn)證過戶手續(xù)完成4.2.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施完好4.2.3房產(chǎn)無債務(wù)負(fù)擔(dān)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施與合同約定相符4.3.2房產(chǎn)無結(jié)構(gòu)性問題4.3.3房產(chǎn)周邊環(huán)境符合合同約定5.房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付方式：____________________5.2款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________5.3款項(xiàng)支付流程5.3.1買方支付定金：____________________元5.3.2買方支付尾款：____________________元5.3.3賣方出具收據(jù)6.房產(chǎn)交易違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1若賣方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向買方支付違約金：____________________元6.1.2若賣方提供虛假信息導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.2.1若買方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向賣方支付違約金：____________________元6.2.2若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付違約金：____________________元8.合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.合同生效及終止時(shí)間9.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止時(shí)間：本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易完成且買方已完全支付房屋價(jià)款后終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1房產(chǎn)配套設(shè)施及使用：本合同所涉房產(chǎn)配套設(shè)施及使用情況詳見附件。10.2房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)自交付之日起，賣方負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、公共配套設(shè)施等，買方負(fù)責(zé)維修房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施。10.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)預(yù)算明細(xì)表11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1賣方簽字：____________________12.2買方簽字：____________________12.3證人簽字：____________________13.合同備案及登記13.1備案機(jī)構(gòu)：____________________13.2登記流程：雙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行備案登記。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)預(yù)算明細(xì)表14.3房產(chǎn)配套設(shè)施使用說明14.4房產(chǎn)維修責(zé)任承諾書14.5其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入原因：第三方介入合同，是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務(wù)，保障交易安全，提高交易效率。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方參與合同履行。第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.1第三方的基本信息16.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容16.2.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式16.2.4第三方的責(zé)任及責(zé)任限額16.2.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分16.2.6第三方介入的時(shí)間及期限16.2.7第三方介入的保密條款16.2.8第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件及終止條件17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方提供服務(wù)所收取費(fèi)用的兩倍。