2024年度無錫房產(chǎn)投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無錫房產(chǎn)投資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方名稱及法定代表人1.2投資方地址及聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)開發(fā)商名稱及法定代表人1.4房產(chǎn)開發(fā)商地址及聯(lián)系方式2.投資項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目面積2.5項目規(guī)劃3.投資金額及支付方式3.1投資金額3.2投資分期3.3支付方式3.4付款時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付時間4.3房產(chǎn)驗收標準4.4驗收程序5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房產(chǎn)使用權(quán)5.3房產(chǎn)登記手續(xù)6.投資收益及分配6.1投資收益計算方式6.2投資收益分配比例6.3分配時間7.風險承擔及違約責任7.1風險承擔7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細表10.2附件二：投資協(xié)議10.3附件三：付款憑證11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定13.1法律適用13.2爭議解決13.3其他事項14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息明細表14.2附件二：投資協(xié)議14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方名稱：無錫市房產(chǎn)投資有限公司1.1.1法定代表人：1.1.2地址：無錫市濱湖區(qū)路號1.1.3聯(lián)系電話：0510888888881.2房產(chǎn)開發(fā)商名稱：無錫市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.1法定代表人：1.2.2地址：無錫市崇安區(qū)YY路ZZ號1.2.3聯(lián)系電話：051077777777第二條投資項目概述2.1項目名稱：無錫市國際商務(wù)中心2.2項目地點：無錫市新區(qū)GG路HH號2.3項目類型：寫字樓2.4項目面積：10000平方米2.5項目規(guī)劃：包含地下兩層停車場，地上二十層辦公區(qū)域第三條投資金額及支付方式3.1投資金額：人民幣1000萬元整3.2投資分期：一次性支付3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)建設(shè)完畢，符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標準4.2房產(chǎn)交付時間：2024年12月31日4.3房產(chǎn)驗收標準：按照國家建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行4.4驗收程序：由投資方組織驗收，開發(fā)商配合提供相關(guān)資料第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：投資方5.2房產(chǎn)使用權(quán)：投資方擁有使用權(quán)，并可依法出租、出售5.3房產(chǎn)登記手續(xù)：投資方應(yīng)在房產(chǎn)交付后60日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，開發(fā)商應(yīng)予以配合第六條投資收益及分配6.1投資收益計算方式：以房產(chǎn)出租所得收入計算6.2投資收益分配比例：投資方占90%，房產(chǎn)開發(fā)商占10%6.3分配時間：每年12月31日第七條風險承擔及違約責任7.1風險承擔：投資方承擔因政策調(diào)整、市場波動等不可抗力因素導(dǎo)致的風險7.2違約責任：7.2.1投資方未按時支付投資款項，應(yīng)向開發(fā)商支付每日萬分之五的違約金7.2.2開發(fā)商未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向投資方支付每日萬分之五的違約金7.2.3任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效9.2合同生效日期：2024年5月15日9.3合同終止條件：合同約定的投資期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同9.4合同終止日期：根據(jù)合同終止條件確定第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細表10.2附件二：投資協(xié)議10.3附件三：付款憑證11.合同變更及解除11.1合同變更條件：任何一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進行變更11.2合同解除條件：出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同變更及解除程序：11.3.1提出變更或解除請求的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知11.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)協(xié)商確定變更或解除事宜11.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同簽署及生效12.1簽署日期：2024年5月15日12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.3其他事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息明細表14.2附件二：投資協(xié)議14.3附件三：付款憑證14.4附件四：雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保、監(jiān)督等輔助角色的個人或機構(gòu)。1.2.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。1.2.2咨詢機構(gòu)：提供項目管理、市場分析、法律咨詢等服務(wù)的機構(gòu)。1.2.3擔保機構(gòu)：提供擔保服務(wù)的金融機構(gòu)或擔保公司。1.2.4監(jiān)督機構(gòu)：負責對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行的機構(gòu)。第二條第三方介入方式及程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜和具體要求。2.2.2甲乙雙方共同邀請第三方參與，并簽訂合作協(xié)議。2.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條第三方責任及權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責，并對自己的行為負責。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。3.2.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。3.2.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.3第三方的責任：3.3.1確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔連帶責任。3.3.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。4.2如無約定，第三方責任限額不得超過合同總金額的10%。4.3第三方責任限額的計算方式：4.3.1以合同總金額為基礎(chǔ)，按照10%的比例計算。4.3.2第三方責任限額為計算結(jié)果的整數(shù)部分。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系。5.1.2第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)益分配。5.1.3第三方對甲乙雙方的合同權(quán)益不承擔連帶責任。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。5.2.2第三方對合同履行的監(jiān)督和建議不構(gòu)成對甲乙雙方責任的替代。5.3第三方與其他方的責任劃分：5.3.1第三方對其他方不承擔任何責任。5.3.2其他方對第三方的行為不承擔任何責任。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更：6.1.1如第三方需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.1.2第三方變更后，原合作協(xié)議自動失效，雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。6.2第三方退出：6.2.1第三方退出應(yīng)提前30日通知甲乙雙方。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同約定的義務(wù)履行完畢。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入后的合同履行，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)按照本合同第八條“爭議解決”的約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細表要求：詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)名稱、地址、面積、戶型、配套設(shè)施等。說明：此附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：投資協(xié)議要求：詳細規(guī)定投資方的投資金額、投資方式、投資期限、收益分配等。說明：此附件作為合同附件，用于明確投資方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行。3.附件三：付款憑證要求：提供投資款項的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：此附件作為合同附件，用于證明投資款項已實際支付，作為合同履行的證據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：房產(chǎn)驗收報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具的房產(chǎn)驗收報告，證明房產(chǎn)符合交付條件。說明：此附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)已通過驗收，確保合同履行。6.附件六：投資收益分配記錄要求：記錄投資收益的分配情況，包括分配金額、分配時間等。說明：此附件作為合同附件，用于證明投資收益的分配已按照約定進行。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細規(guī)定爭議解決的程序、機構(gòu)、方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑，確保合同履行。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字蓋章等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同的變更已經(jīng)雙方認可，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1投資方未按時支付投資款項。1.2開發(fā)商未按時交付房產(chǎn)。1.3第三方未按照合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的標準根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失確定。2.3賠償損失的標準根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：3.1投資方未按時支付投資款項，應(yīng)向開發(fā)商支付每日萬分之五的違約金，并賠償開發(fā)商因此造成的利息損失。3.2開發(fā)商未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向投資方支付每日萬分之五的違約金，并賠償投資方因房產(chǎn)交付延遲造成的損失。3.3第三方未按照合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度無錫房產(chǎn)投資合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3投資金額及支付方式2.投資目的與范圍2.1投資目的2.2投資范圍2.3投資期限3.投資方式與權(quán)益3.1投資方式3.2投資權(quán)益3.3投資回報4.房產(chǎn)管理4.1房產(chǎn)權(quán)屬變更4.2房產(chǎn)維護與管理4.3房產(chǎn)租賃5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效8.2合同終止8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責任10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2投資協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件14.1合同簽署證明14.2合同送達證明第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（投資者）：姓名/名稱：________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________，聯(lián)系方式：________。乙方（房產(chǎn)所有者）：姓名/名稱：________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________，聯(lián)系方式：________。1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：________，房產(chǎn)證號：________，房產(chǎn)面積：________平方米，房產(chǎn)用途：________。1.3投資金額及支付方式投資總額：人民幣________元整，支付方式：________（一次性支付/分期支付），支付時間：________。第二條投資目的與范圍2.1投資目的甲方投資乙方的房產(chǎn)，旨在獲取房產(chǎn)的出租收益。2.2投資范圍投資范圍為乙方房產(chǎn)的租賃經(jīng)營，不包括房產(chǎn)的買賣、贈與等。2.3投資期限投資期限為自本合同生效之日起________年。第三條投資方式與權(quán)益3.1投資方式甲方以人民幣________元整購買乙方房產(chǎn)的________權(quán)益（例如：50%）。3.2投資權(quán)益甲方享有乙方房產(chǎn)的租賃收益，具體收益分配比例由雙方另行協(xié)商確定。3.3投資回報甲方投資回報為乙方房產(chǎn)租賃收益的________比例，具體金額以實際收益為準。第四條房產(chǎn)管理4.1房產(chǎn)權(quán)屬變更甲方投資后，房產(chǎn)權(quán)屬不變，仍歸乙方所有。4.2房產(chǎn)維護與管理乙方負責房產(chǎn)的日常維護與管理，確保房產(chǎn)的安全、完好。4.3房產(chǎn)租賃乙方應(yīng)積極尋找租戶，并確保租金按時收取。第五條合同履行與變更5.1合同履行雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同變更本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.3合同解除（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第六條違約責任6.1違約情形（1）任何一方未按時支付款項；（2）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同約定的其他違約行為。6.2違約責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同約定的管轄法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決機構(gòu)。7.3爭議解決程序爭議解決程序按所選機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第八條合同生效與終止8.1合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。8.2合同終止（1）投資期限屆滿；（2）合同解除；（3）乙方房產(chǎn)被依法征收、征用或拆除；（4）其他依法或雙方約定終止的情形。8.3合同解除合同解除需按照第五條“合同履行與變更”中的規(guī)定執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后________年。9.3違反保密義務(wù)的責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方互不承擔責任，并應(yīng)及時通知對方。11.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2投資協(xié)議投資協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等，作為本合同的附件。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同在____市____區(qū)____地點簽署。13.3簽署人甲方代表：________，簽字：________；乙方代表：________，簽字：________。第十四條合同附件14.1合同簽署證明本合同的簽署證明作為附件，與本合同具有同等法律效力。14.2合同送達證明合同送達證明作為附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的2024年度無錫房產(chǎn)投資合同中，提供中介、咨詢、評估、擔保、管理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性，以及確保甲乙雙方權(quán)益的實現(xiàn)。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于信息發(fā)布、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。3.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)的咨詢意見，幫助甲乙雙方了解市場行情、政策法規(guī)、風險評估等。3.4擔保服務(wù)：第三方提供擔保，確保甲乙雙方在合同履行過程中權(quán)益不受損害。3.5管理服務(wù)：第三方對房產(chǎn)進行日常管理，包括但不限于租賃、維修、保養(yǎng)等。4.第三方介入的流程4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，并遵守合同約定。5.第三方責任限額5.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過甲方實際投資金額的________%。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供服務(wù)的范圍。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)類型；（3）第三方責任限額；（4）服務(wù)費用及支付方式；（5）保密條款；（6）爭議解決方式；（7）其他約定。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。9.第三方介入?yún)f(xié)議的變更9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式作出。10.第三方介入?yún)f(xié)議的解除（1）合同解除；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。11.第三方介入?yún)f(xié)議的終止（1）服務(wù)完成；（2）協(xié)議解除；（3）協(xié)議到期。12.第三方介入?yún)f(xié)議的附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：（1）第三方資質(zhì)證明；（2）服務(wù)清單；（3）費用清單；（4）保密協(xié)議；（5）其他相關(guān)文件。13.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署13.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方及第三方代表簽署。14.第三方介入?yún)f(xié)議的生效14.1第三方介入?yún)f(xié)議自簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證的正面和背面信息。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，用于確認房產(chǎn)的真實性和合法性。2.投資協(xié)議要求：雙方簽署的正式投資協(xié)議，明確投資金額、權(quán)益分配、回報方式等。說明：詳細記錄雙方投資意向和協(xié)議內(nèi)容，作為合同附件。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)類型、責任限額、費用、保密條款等。說明：明確第三方介入的具體細節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.服務(wù)清單要求：第三方提供服務(wù)的具體項目、標準、時間等。說明：詳細列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和執(zhí)行標準。5.費用清單要求：第三方服務(wù)的費用明細，包括服務(wù)費、稅費等。說明：明確第三方服務(wù)的費用構(gòu)成，便于甲乙雙方核對。6.保密協(xié)議要求：第三方承諾對合同內(nèi)容保密，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。說明：保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保合同信息安全。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：明確爭議解決機制，確保爭議得到公正、高效的解決。8.維修保養(yǎng)記錄要求：房產(chǎn)維修保養(yǎng)的記錄，包括時間、項目、費用等。說明：記錄房產(chǎn)的維護狀況，便于后續(xù)管理和評估。9.租賃合同要求：租戶的姓名、租賃期限、租金等。說明：記錄房產(chǎn)租賃的相關(guān)信息，確保租賃關(guān)系的合法有效。10.不可抗力證明要求：證明不可抗力事件發(fā)生的事實和影響。說明：在不可抗力事件發(fā)生時，作為免責的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付投資款項；乙方未按時交付房產(chǎn)或提供相關(guān)文件；第三方未按協(xié)議提供服務(wù)或違反保密義務(wù)；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況和合同約定承擔相應(yīng)的責任；違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和間接損失；違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金或賠償金。3.違約示例說明：甲方未按時支付投資款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；乙方未按時交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失；第三方未按協(xié)議提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并賠償損失；任何一方未按約定履行合同義務(wù)，對方有權(quán)要求其履行義務(wù)或賠償損失。全文完。2024年度無錫房產(chǎn)投資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方名稱1.2投資方地址1.3投資方法定代表人1.4投資方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)權(quán)證號3.投資金額3.1投資金額3.2投資支付方式3.3投資支付時間4.投資收益4.1投資收益比例4.2投資收益支付方式4.3投資收益支付時間5.投資期限5.1投資期限5.2投資期限變更條件5.3投資期限變更程序6.房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維護責任6.2房產(chǎn)維修責任6.3房產(chǎn)租賃管理7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序7.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.2合同解除與終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方名稱：無錫市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2投資方地址：無錫市區(qū)路號1.3投資方法定代表人：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：無錫市區(qū)路號2.2房產(chǎn)類型：住宅2.3房產(chǎn)面積：150平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：完全產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)權(quán)證號：蘇房證字第567號3.投資金額3.1投資金額：人民幣200萬元整3.2投資支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3投資支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)4.投資收益4.1投資收益比例：按年收益率8%計算4.2投資收益支付方式：每年支付一次4.3投資收益支付時間：每年的12月31日前5.投資期限5.1投資期限：5年5.2投資期限變更條件：如因國家政策調(diào)整或投資方特殊情況需變更投資期限，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.3投資期限變更程序：變更投資期限需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。6.房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維護責任：投資方負責房產(chǎn)的日常維護和管理。6.2房產(chǎn)維修責任：房產(chǎn)維修費用由投資方承擔，但非人為損壞除外。6.3房產(chǎn)租賃管理：房產(chǎn)租賃事宜由投資方負責，租賃收益歸投資方所有。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：投資方在投資期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅務(wù)繳納等。7.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費承擔：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費由轉(zhuǎn)讓方承擔。8.違約責任8.1違約情形8.1.1投資方未按約定時間支付投資款。8.1.2投資方未按約定比例支付投資收益。8.1.3房產(chǎn)管理不善導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。8.1.4投資方違反合同約定擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按投資金額的2%計算。8.2.2因違約導(dǎo)致房產(chǎn)損失，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。8.2.3因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔合同解除后的所有費用。8.3違約賠償標準8.3.1違約金最高不超過投資金額的10%。8.3.2實際損失超過違約金的部分，由違約方賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可向無錫市仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1無錫市仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請。9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后15日內(nèi)組成仲裁庭。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后處理10.3.1投資方有權(quán)要求返還投資款。10.3.2房產(chǎn)由投資方收回或由雙方協(xié)商處理。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2投資金額已全額支付。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2因不可抗力或法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式簽署合同變更協(xié)議。13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除與終止程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同解除與終止。13.2.2合同解除與終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指合同雙方以外的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍1.房產(chǎn)評估及鑒定2.房產(chǎn)交易及過戶3.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)4.法律事務(wù)及合同審查5.項目監(jiān)理及監(jiān)督16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方，并負責與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的履行。16.1.3甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時告知乙方。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方選擇的第三方進行相關(guān)工作。16.2.2乙方對第三方的工作結(jié)果有異議時，有權(quán)要求甲方重新選擇第三方或進行核實。17.第三方的責權(quán)利界定17.1第三方的責任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，提出合理的收費建議。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額為本合同投資金額的10%。18.1.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.2責任限額的計算18.2.1責任限額的計算基準為合同簽訂時的投資金額。18.2.2責任限額在合同履行期間保持不變。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是協(xié)助關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作。19.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系第三方與其他相關(guān)