2024天津二手房買賣合同范本獨家解讀合同條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津二手房買賣合同范本，獨家解讀合同條款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)證照情況3.買賣雙方的權(quán)利和義務3.1買方的權(quán)利和義務3.2賣方的權(quán)利和義務4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)稅費承擔5.3房產(chǎn)過戶時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2合同生效及終止8.3合同附件及補充條款9.合同簽署及生效9.1合同簽署9.2合同生效10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3其他相關(guān)文件11.合同備案11.1合同備案要求11.2備案機構(gòu)及備案時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同其他條款14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同通知與送達第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024天津二手房買賣合同》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（賣方）：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買方）：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_______，房產(chǎn)證號：_______，房產(chǎn)類型：_______，建筑面積：_______平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.3房產(chǎn)證照情況甲方已取得該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證，證照齊全，真實有效。3.買賣雙方的權(quán)利和義務3.1買方的權(quán)利和義務（1）有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)證照及相關(guān)文件；（2）有權(quán)要求甲方確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（3）有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款；（4）有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2賣方的權(quán)利和義務（1）確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）提供房產(chǎn)證照及相關(guān)文件；（3）在合同約定的時間內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格本房產(chǎn)成交價格為_______元人民幣。4.2付款方式（1）乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付購房款的_______%，即_______元人民幣；（2）乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付購房款的_______%，即_______元人民幣；（3）乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付購房款的_______%，即_______元人民幣。4.3付款時間及節(jié)點（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)；（2）過戶款支付時間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前；（3）尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后。5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.2房產(chǎn)稅費承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔_______%，乙方承擔_______%。5.3房產(chǎn)過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責任（1）一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金為_______元人民幣，或按實際損失賠償。6.3違約金違約金為_______元人民幣，或按實際損失賠償。8.其他約定事項8.1不可抗力條款如因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并應及時協(xié)商解決。8.2合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。8.3合同附件及補充條款本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、買賣雙方身份證明復印件等。如有補充條款，應作為本合同的組成部分。9.合同簽署及生效9.1合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。9.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件甲方提供的房產(chǎn)證復印件應與原件一致，作為本合同的附件。10.2買賣雙方身份證明復印件買賣雙方的身份證明復印件應真實有效，作為本合同的附件。10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等，作為本合同的附件。11.合同備案11.1合同備案要求本合同簽訂后，雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。11.2備案機構(gòu)及備案時間備案機構(gòu)為_______，備案時間為合同簽訂之日起_______日內(nèi)。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）雙方應在接到解除合同通知之日起_______日內(nèi)，就解除合同事宜達成一致；（3）解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止程序（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方；（2）雙方應在接到終止合同通知之日起_______日內(nèi)，就終止合同事宜達成一致；（3）終止合同后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同其他條款14.1合同解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.2合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同通知與送達本合同的通知和送達，應采用書面形式，自送達之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務而介入本合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易，確保交易過程順利進行，并提供專業(yè)服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違反其義務或過失而導致的損失，甲乙雙方同意第三方對本合同項下?lián)p失的責任限額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方服務費用的一定比例或固定金額作為責任限額。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的目的和范圍；（2）甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任；（3）第三方介入后，應在甲乙雙方的監(jiān)督下履行其職責。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務費用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務。17.3第三方義務（1）第三方應遵守法律法規(guī)，保證其提供的意見或服務真實、合法、有效；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方應按照約定履行其職責，確保交易順利進行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲乙雙方對本合同項下的權(quán)利和義務承擔連帶責任；（2）第三方對本合同項下的權(quán)利和義務承擔相應的責任，但不影響甲乙雙方的連帶責任。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有本合同項下的權(quán)利，第三方不得干涉；（2）第三方在本合同項下享有約定的權(quán)利，甲乙雙方應予以尊重。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，如第三方未履行職責，甲方有權(quán)要求其承擔相應責任；（2）甲方應在本合同約定的范圍內(nèi)，對第三方的服務進行監(jiān)督。19.2乙方額外條款（1）乙方應在本合同約定的范圍內(nèi)，對第三方的服務進行監(jiān)督；（2）乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，如第三方未履行職責，乙方有權(quán)要求其承擔相應責任。20.第三方介入時的說明20.1第三方介入的必要性第三方介入有助于提高交易效率，降低交易風險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2第三方介入的風險（1）第三方可能存在違反職責或過失導致?lián)p失的風險；（2）第三方介入可能增加交易成本。20.3第三方介入的防范措施（1）甲乙雙方應選擇信譽良好、專業(yè)能力強的第三方；（2）甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務和責任；（3）甲乙雙方應加強對第三方服務的監(jiān)督，確保其履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：復印件應與原件一致，清晰可辨，加蓋甲方公章或簽字。說明：用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)，為辦理過戶手續(xù)提供依據(jù)。2.買賣雙方身份證明復印件要求：復印件應與原件一致，清晰可辨，包括身份證、戶口本等。說明：用于證明買賣雙方的身份信息，為辦理過戶手續(xù)提供依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應真實、客觀、公正。4.房產(chǎn)測繪報告要求：由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，測繪報告應真實、準確、完整。說明：用于證明房產(chǎn)的面積、位置等基本情況，為辦理過戶手續(xù)提供依據(jù)。5.貸款合同（如有）要求：貸款合同應明確貸款金額、利率、還款方式等條款。說明：用于證明買方是否有貸款需求，以及貸款的具體情況。6.維修基金繳納證明（如有）要求：繳納證明應顯示繳納金額、繳納時間等。說明：用于證明買方已繳納維修基金，為辦理過戶手續(xù)提供依據(jù)。7.房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：繳納證明應顯示繳納稅費種類、金額、繳納時間等。說明：用于證明買賣雙方已繳納相關(guān)稅費，為辦理過戶手續(xù)提供依據(jù)。8.合同附件及補充條款要求：附件及補充條款應與合同具有同等法律效力。說明：用于補充合同中的未盡事宜，或?qū)贤瑮l款進行細化。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)證照及相關(guān)文件。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金_______元人民幣。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金_______元人民幣。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行其職責，導致交易無法順利進行。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金_______元人民幣。4.不可抗力導致的違約違約行為：因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔違約責任，并應及時協(xié)商解決。5.合同解除違約責任違約行為：一方違反合同約定，致使合同無法履行。責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金_______元人民幣。6.違約金計算違約金按合同約定比例或固定金額計算，或按實際損失賠償。示例說明：甲乙雙方簽訂的《2024天津二手房買賣合同》約定，甲方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)提供房產(chǎn)證照及相關(guān)文件。若甲方未按時提供，則視為違約，應向乙方支付違約金1000元人民幣。全文完。2024天津二手房買賣合同范本，獨家解讀合同條款1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交付及入住5.1交付時間5.2入住時間5.3交付條件6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅費承擔7.房產(chǎn)瑕疵及違約責任7.1房產(chǎn)瑕疵7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024天津二手房買賣合同范本》。1.1.2“出售方”指在本合同中出售房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.3“買受方”指在本合同中購買房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“房產(chǎn)”指出售方擁有的位于天津市的房產(chǎn)。1.1.5“交易價格”指買受方購買房產(chǎn)應支付的金額。1.1.6“稅費”指根據(jù)國家法律規(guī)定，買受方應繳納的稅費。1.2解釋1.2.1本合同中所使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，均應按照其通常含義進行解釋。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：2.1.2出售方地址：2.1.3出售方聯(lián)系方式：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方地址：2.2.3買受方聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：3.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.3房產(chǎn)面積：3.3.1建筑面積：3.3.2使用面積：3.4房產(chǎn)用途：3.4.1房產(chǎn)性質(zhì)：3.4.2房產(chǎn)使用情況：4.交易價格及支付方式4.1交易價格：4.1.1出售方要求交易價格為人民幣______元整。4.2支付方式：4.2.1.1首付款：買受方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣______元整。4.2.1.2尾款：買受方應在房產(chǎn)交付之日起______個工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣______元整。4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：5.交付及入住5.1交付時間：5.1.1出售方應于______年______月______日前將房產(chǎn)交付給買受方。5.2入住時間：5.2.1買受方應在房產(chǎn)交付之日起______個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.3交付條件：5.3.1.1房產(chǎn)符合合同約定的用途；5.3.1.2房產(chǎn)無任何法律糾紛；5.3.1.3房產(chǎn)已繳納完畢所有相關(guān)稅費。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)過戶：6.1.1出售方應協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2產(chǎn)權(quán)過戶費用由買受方承擔。6.2稅費承擔：6.2.1房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買受方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至天津市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為天津市仲裁委員會，仲裁地點為天津市。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出售方未按合同約定交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按合同約定支付房款，出售方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。9.2.2另一方收到解除通知后，應在______個工作日內(nèi)予以答復。10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同因履行完畢、解除或其他原因終止。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。12.2其他約定條款12.2.1本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.1.1房產(chǎn)基本信息13.1.2房產(chǎn)設(shè)施清單13.2附件二：其他相關(guān)文件13.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.2.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證復印件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因自身過錯導致的損失承擔相應的責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，收取相應的服務費用。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應確保第三方在介入合同履行過程中，其行為符合本合同約定。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責。16.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過合同交易價格的_____%。17.2責任承擔17.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。17.2.2第三方賠償后，甲乙雙方應從賠償金額中扣除第三方已收取的服務費用。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的合同條款18.1.1第三方介入的合同條款應與本合同其他條款保持一致，如與本合同沖突，以本合同為準。18.2第三方介入的合同附件18.2.1第三方介入的合同附件應包括但不限于：18.2.1.1第三方合作協(xié)議；18.2.1.2第三方資質(zhì)證明；18.2.1.3第三方工作計劃及進度報告。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決19.1.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。19.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至天津市仲裁委員會仲裁。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止20.1.1第三方介入的合同，在合同約定的履行期限屆滿或合同履行完畢后終止。20.1.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同剩余義務。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入的其他規(guī)定21.1.1第三方介入的合同條款及附件與本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。21.1.2本合同對第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細要求：包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途、設(shè)施等信息。說明：用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的真實性和有效性。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的稅費憑證的復印件。說明：證明房產(chǎn)交易稅費已按規(guī)定繳納。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的職責、服務內(nèi)容、費用、保密條款等。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務。5.第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方合法經(jīng)營的相關(guān)證明文件。說明：證明第三方具備提供服務的資質(zhì)和能力。6.第三方工作計劃及進度報告詳細要求：包括第三方介入的工作計劃、實施進度和階段性成果。說明：用于監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量和進度。7.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供房產(chǎn)價值的評估報告，包括評估方法、評估依據(jù)等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。8.房產(chǎn)鑒定報告詳細要求：提供房產(chǎn)質(zhì)量、安全等方面的鑒定報告。說明：用于確保房產(chǎn)符合合同約定的條件。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)。責任認定：出售方應向買受方支付違約金，金額為交易價格的_____%。示例：出售方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應向買受方支付違約金人民幣______元。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房款。責任認定：買受方應向出售方支付違約金，金額為未支付房款總額的_____%。示例：買受方未按合同約定支付房款，應向出售方支付違約金人民幣______元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合作協(xié)議和本合同約定履行職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，金額為協(xié)議或合同約定金額的_____%。示例：第三方未按協(xié)議約定完成評估工作，應向甲乙雙方支付違約金人民幣______元。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，合同自動終止。示例：因自然災害導致房產(chǎn)無法交付，雙方無需承擔違約責任。全文完。2024天津二手房買賣合同范本，獨家解讀合同條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1過戶時間及流程5.2稅費承擔5.3過戶手續(xù)費用6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效及解除的程序11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充條件11.3合同變更及補充的程序12.合同解除后的處理12.1合同解除后的處理原則12.2合同解除后的處理程序12.3合同解除后的費用承擔13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：_________2.1.2房屋用途：_________2.1.3房屋坐落地址：_________2.2房屋地址及面積2.2.1房屋具體地址：_________2.2.2房屋建筑面積：_________平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：_________平方米2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋用途：_________2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋配套設(shè)施2.4.1供暖方式：_________2.4.2供水供電：_________2.4.3燃氣供應：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價款：_________元3.1.2交易價格組成：_________3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：_________3.2.2付款時間安排：_________3.3付款憑證3.3.1付款憑證要求：_________4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：_________4.2驗收標準及程序4.2.1驗收標準：_________4.2.2驗收程序：_________4.3驗收不合格的處理4.3.1驗收不合格的處理方式：_________5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1過戶時間及流程5.1.1過戶時間：_________5.1.2過戶流程：_________5.2稅費承擔5.2.1稅費種類：_________5.2.2稅費承擔比例：_________5.3過戶手續(xù)費用5.3.1手續(xù)費用：_________6.違約責任6.1違約情形6.1.1買受人違約情形：_________6.1.2出賣人違約情形：_________6.2違約責任承擔6.2.1違約責任承擔方式：_________6.2.2違約責任承擔比例：_________6.3違約金6.3.1違約金數(shù)額：_________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買受人解除合同的條件：_________8.1.2出賣人解除合同的條件：_________8.2合同終止條件8.2.1合同自然終止的條件：_________8.2.2合同因違約而終止的條件：_________8.3合同解除及終止的程序8.3.1合同解除的程序：_________8.3.2合同終止的程序：_________9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.1.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件9.1.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明9.2補充條款9.2.1補充條款一：_________9.2.2補充條款二：_________10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1合同生效的時間：_________10.1.2合同生效的條件：_________10.2合同解除條件10.2.1合同解除的時間：_________10.2.2合同解除的條件：_________10.3合同生效及解除的程序10.3.1合同生效的程序：_________10.3.2合同解除的程序：_________11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.1.1合同變更的時間：_________11.1.2合同變更的條件：_________11.2合同補充條件11.2.1合同補充的時間：_________11.2.2合同補充的條件：_________11.3合同變更及補充的程序11.3.1合同變更的程序：_________11.3.2合同補充的程序：_________12.合同解除后的處理12.1合同解除后的處理原則12.1.1處理原則一：_________12.1.2處理原則二：_________12.2合同解除后的處理程序12.2.1處理程序一：_________12.2.2處理程序二：_________12.3合同解除后的費用承擔12.3.1費用承擔一：_________12.3.2費用承擔二：_________13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決方式一：_________13.1.2爭議解決方式二：_________13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)一：_________13.2.2爭議解決機構(gòu)二：_________13.3爭議解決費用13.3.1費用承擔一：_________13.3.2費用承擔二：_________14.其他約定事項14.1其他約定事項一：_________14.2其他約定事項二：_________14.3其他約定事項三：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其代理人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同履行。15.3.2第三方可作為擔保方，對甲乙雙方的履約行為提供擔保。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額是指在第三方介入合同關(guān)系時，其應承擔的責任最高限制。16.2第三方責任限額的確定：16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2.2第三方責任限額不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。17.第三方權(quán)利義務17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中進行監(jiān)督和協(xié)助。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守合同約定，忠實履行職責。17.2.2第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應承擔因自身原因造成的違約責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議確定。18.1.2甲方應按照合同約定向第三方支付服務費用。18.2第三方與乙方的劃分說明：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議確定。18.2.2乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用。18.3第三方與合同其他方的劃分說明：18.3.1第三方與合同其他方（如擔保方）之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議確定。18.3.2合同其他方應按照合同約定向第三方支付服務費用。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1額外條款一：第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。19.1.1甲乙雙方應按照合同約定支