2025購住房合同范本范文

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條：房屋描述1.1甲方出售的房屋位于，房屋結構為，房屋面積為平方米。1.2房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條：購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，作為購買該房屋的價格。2.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條：交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起天內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條：附加條款4.1房屋內的家具、家電等物品，如甲乙雙方有特別約定，應以書面形式附在本合同內。4.2房屋的物業(yè)管理、公共維修等費用，由乙方承擔。第五條：違約責任5.1如甲方未能按本合同約定的時間將房屋的所有權轉移給乙方，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方有權解除本合同。5.2如乙方未能按本合同約定的時間支付房款，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，甲方有權解除本合同。第六條：爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法的法定代表人或具有完全民事行為能力的自然人。解決辦法：要求提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.房屋產(chǎn)權必須清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。解決辦法：由雙方共同委托的房產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權調查，確認房屋權屬情況。3.房款支付及交付時間應嚴格遵守合同約定。解決辦法：設立明確的付款和交付時間表，并約定違約責任。4.過戶費用及物業(yè)管理、公共維修等費用由乙方承擔。解決辦法：明確列出相關費用，并在合同中附上收費標準及計算方式。5.如有附加條款，需以書面形式附在本合同內。解決辦法：在合同附件中詳細列出附加條款，并由雙方簽字確認。6.如發(fā)生違約行為，按照合同約定支付違約金。解決辦法：在合同中明確違約金的計算方式和支付標準。7.爭議解決方式為友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中指定具體的爭議解決機構或法院。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的合法所有者，愿意將房屋出售給乙方的人。2.乙方（買方）：愿意購買甲方所持有的房屋，并支付相應價款的人。3.房屋產(chǎn)權：指房屋的所有權，包括使用權、處置權、收益權等。4.抵押：債務人將其財產(chǎn)設定為擔保物，用以擔保債務的履行。5.債務：合同一方因合同義務未履行而產(chǎn)生的義務。6.過戶：將房屋的所有權從甲方轉移到乙方的法律程序。7.物業(yè)管理：對住宅小區(qū)或商業(yè)建筑進行日常維護、保養(yǎng)和管理的服務。8.公共維修：對住宅小區(qū)或公共設施進行維修、保養(yǎng)的費用。9.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定支付給守約方的金錢。10.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。補充條款：1.房屋交付標準：詳細列出房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設施設備狀況等。2.家具家電清單：明確列出房屋內包含的家具、家電清單，以及是否包含在交易價格內。3.物業(yè)費用繳納：詳細說明物業(yè)費用的繳納標準和時間，以及是否有欠費情況。4.房屋維修責任：約定房屋在交付后，因質量問題導致的維修責任歸屬。5.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，需明確遷移責任及時間要求。6.交易時間安排：詳細列出合同簽訂后，房屋交易流程的時間安排，如過戶、付款等。7.保密協(xié)議：約定合同雙方在交易過程中對對方商業(yè)秘密、個人信息等的保密義務。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2