2025購住房合同范本范文

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條：房屋描述1.1甲方出售的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條：購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，作為購買該房屋的價(jià)格。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條：交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起天內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條：附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等物品，如甲乙雙方有特別約定，應(yīng)以書面形式附在本合同內(nèi)。4.2房屋的物業(yè)管理、公共維修等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條：違約責(zé)任5.1如甲方未能按本合同約定的時(shí)間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方有權(quán)解除本合同。5.2如乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，甲方有權(quán)解除本合同。第六條：爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法的法定代表人或具有完全民事行為能力的自然人。解決辦法：要求提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.房屋產(chǎn)權(quán)必須清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：由雙方共同委托的房產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房屋權(quán)屬情況。3.房款支付及交付時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。解決辦法：設(shè)立明確的付款和交付時(shí)間表，并約定違約責(zé)任。4.過戶費(fèi)用及物業(yè)管理、公共維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：明確列出相關(guān)費(fèi)用，并在合同中附上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。5.如有附加條款，需以書面形式附在本合同內(nèi)。解決辦法：在合同附件中詳細(xì)列出附加條款，并由雙方簽字確認(rèn)。6.如發(fā)生違約行為，按照合同約定支付違約金。解決辦法：在合同中明確違約金的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決方式為友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中指定具體的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的合法所有者，愿意將房屋出售給乙方的人。2.乙方（買方）：愿意購買甲方所持有的房屋，并支付相應(yīng)價(jià)款的人。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。4.抵押：債務(wù)人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物，用以擔(dān)保債務(wù)的履行。5.債務(wù)：合同一方因合同義務(wù)未履行而產(chǎn)生的義務(wù)。6.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。7.物業(yè)管理：對住宅小區(qū)或商業(yè)建筑進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理的服務(wù)。8.公共維修：對住宅小區(qū)或公共設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)的費(fèi)用。9.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定支付給守約方的金錢。10.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。2.家具家電清單：明確列出房屋內(nèi)包含的家具、家電清單，以及是否包含在交易價(jià)格內(nèi)。3.物業(yè)費(fèi)用繳納：詳細(xì)說明物業(yè)費(fèi)用的繳納標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，以及是否有欠費(fèi)情況。4.房屋維修責(zé)任：約定房屋在交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。5.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，需明確遷移責(zé)任及時(shí)間要求。6.交易時(shí)間安排：詳細(xì)列出合同簽訂后，房屋交易流程的時(shí)間安排，如過戶、付款等。7.保密協(xié)議：約定合同雙方在交易過程中對對方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等的保密義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2