2024版二手房買賣及貸款服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣及貸款服務合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋所有權信息2.2房屋位置及面積2.3房屋權屬狀況2.4房屋裝修及設施狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4預付款項及用途4.貸款服務內容4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款發(fā)放及還款方式5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間安排5.2過戶所需材料5.3過戶費用及承擔5.4過戶過程中可能出現的問題及解決方案6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費用承擔9.合同附件9.1房屋產權證復印件9.2房屋買賣合同9.3貸款合同9.4其他相關文件10.合同解除及終止10.1合同解除的情形10.2合同終止的情形10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效日期11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理13.其他約定事項13.1合同未盡事宜13.2雙方同意的其他事項14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：_______1.3.2甲方聯(lián)系郵箱：_______1.3.3乙方聯(lián)系電話：_______1.3.4乙方聯(lián)系郵箱：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權信息2.1.1房屋產權證號：_______2.1.2房屋登記日期：_______2.1.3房屋所有權人：_______2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋建筑面積：_______平方米2.2.3房屋使用面積：_______平方米2.3房屋權屬狀況2.3.1房屋是否設有抵押權、查封等限制性權利2.3.2房屋是否涉及共有、繼承等法律問題2.4房屋裝修及設施狀況2.4.1房屋裝修狀況：_______2.4.2房屋設施狀況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價款：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于合同簽署之日起_______個工作日內支付3.2.2尾款：_______元，于過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內支付3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______3.4預付款項及用途3.4.1預付款項：_______元3.4.2預付款項用途：_______4.貸款服務內容4.1貸款額度4.1.1貸款額度：_______元4.2貸款利率4.2.1貸款利率：_______4.3貸款期限4.3.1貸款期限：_______年4.4貸款發(fā)放及還款方式4.4.1貸款發(fā)放：_______4.4.2還款方式：_______5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間安排5.1.1過戶時間：_______5.1.2過戶地點：_______5.2過戶所需材料5.2.1甲方提供材料：_______5.2.2乙方提供材料：_______5.3過戶費用及承擔5.3.1過戶費用：_______5.3.2費用承擔：_______5.4過戶過程中可能出現的問題及解決方案5.4.1可能出現的問題：_______5.4.2解決方案：_______6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件6.1.1甲方、乙方簽訂本合同6.1.2甲方支付首付款6.1.3雙方履行合同約定的其他義務6.2合同解除條件6.2.1甲方、乙方協(xié)商一致6.2.2出現合同約定的解除條件6.2.3出現法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件6.3合同解除程序6.3.1提出解除合同一方提前通知對方6.3.2雙方協(xié)商解除合同6.3.3通知相關第三方及政府機關8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1尊重事實、公正合理8.1.2依法依約解決爭議8.2爭議解決途徑8.2.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商，嘗試解決爭議8.2.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁8.3爭議解決費用承擔8.3.1訴訟費用：由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定8.3.2仲裁費用：由敗訴方承擔，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定9.合同附件9.1房屋產權證復印件9.1.1甲方提供的房屋產權證復印件9.1.2乙方確認復印件與原件一致9.2房屋買賣合同9.2.1雙方簽訂的房屋買賣合同文本9.3貸款合同9.3.1甲方與貸款銀行簽訂的貸款合同文本9.4其他相關文件9.4.1房屋評估報告9.4.2房屋交易稅費繳納證明10.合同解除及終止10.1合同解除的情形10.1.1甲方或乙方違約，經對方催告后未在合理期限內糾正10.1.2不可抗力導致合同無法履行10.1.3雙方協(xié)商一致10.2合同終止的情形10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2房屋所有權轉移完成10.2.3合同目的實現10.3合同解除或終止后的處理10.3.1房屋及附屬設施歸甲方所有10.3.2乙方應退還甲方已支付的款項10.3.3雙方應承擔各自因合同解除或終止而產生的費用11.合同生效日期11.1合同生效時間11.1.1合同簽署之日起生效11.2合同生效條件11.2.1雙方簽署合同11.2.2甲方支付首付款12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.2.1雙方應及時通知對方12.2.2推遲履行合同，直至不可抗力消除12.2.3不可抗力導致合同無法履行，可解除合同13.其他約定事項13.1合同未盡事宜13.1.1雙方應友好協(xié)商解決13.2雙方同意的其他事項13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.2合同見證14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并經_______見證14.3合同生效14.3.1本合同自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1本合同中所述第三方，指除甲方、乙方以外的，參與合同履行或與合同履行相關的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入方式2.1中介機構介入2.1.1中介機構作為合同履行的輔助方，協(xié)助甲方、乙方完成房屋買賣及貸款服務相關手續(xù)。2.1.2中介機構不得直接參與合同主體權利義務的變更。2.2其他第三方介入2.2.1根據合同履行需要，其他第三方可介入合同履行過程，具體介入方式及職責由合同約定。3.第三方責任及權利3.1第三方責任3.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，對因自身原因導致合同無法履行或履行不當承擔相應責任。3.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應保證服務質量，對因服務質量問題導致合同無法履行或履行不當承擔相應責任。3.2第三方權利3.2.1第三方有權要求甲方、乙方提供必要的配合，以確保其履行職責。3.2.2第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系4.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，甲方與第三方之間的權利義務關系由雙方另行約定。4.1.2第三方在合同履行過程中，對甲方承擔的義務僅限于協(xié)助甲方履行合同。4.2第三方與乙方的關系4.2.1同上，第三方與乙方之間不存在直接的合同關系。4.2.2第三方在合同履行過程中，對乙方承擔的義務僅限于協(xié)助乙方履行合同。4.3第三方與其他各方的關系4.3.1第三方與合同其他各方之間不存在直接的合同關系。4.3.2第三方在合同履行過程中，對其他各方承擔的義務僅限于協(xié)助合同各方履行合同。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或履行不當，其責任限額由合同約定。5.2若第三方責任限額未在合同中約定，則第三方責任限額為第三方收取服務費用的三倍。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入合同履行后，如需變更合同內容，應經合同各方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入合同履行過程中，若出現合同解除情形，應按照本合同約定及變更協(xié)議的約定執(zhí)行。7.2第三方介入合同解除后，第三方應退還甲方、乙方已支付的服務費用。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入合同履行完成后，合同終止。8.2合同終止后，第三方應退還甲方、乙方已支付的服務費用。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入合同履行過程中，若出現爭議，應按照本合同約定及變更協(xié)議的約定解決。9.2若無法協(xié)商一致，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的正本復印件，復印件需加蓋產權人公章或簽字確認。說明：此復印件用于證明房屋所有權清晰，無權屬爭議。2.房屋買賣合同要求：雙方簽訂的正式房屋買賣合同文本，包含房屋買賣的基本信息、交易價格、支付方式等。說明：此合同為雙方權利義務的依據。3.貸款合同要求：甲方與貸款銀行簽訂的正式貸款合同文本，包含貸款額度、利率、期限等。說明：此合同為甲方獲得貸款的依據。4.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告，報告需加蓋評估機構公章。說明：此報告用于確定房屋交易價格。5.房屋交易稅費繳納證明要求：由稅務機關出具的房屋交易稅費繳納證明，證明已繳納相關稅費。說明：此證明用于證明房屋交易合法合規(guī)。6.房屋交接清單要求：由甲方、乙方共同簽字確認的房屋交接清單，詳細列明房屋及附屬設施的現狀。說明：此清單用于證明房屋交接的完整性。7.合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂的合同變更協(xié)議文本，用于記錄合同變更的內容。說明：此協(xié)議為合同變更的正式文件。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議文本，約定爭議解決的方式和程序。說明：此協(xié)議為解決爭議的依據。9.第三方服務協(xié)議要求：第三方與甲方、乙方簽訂的服務協(xié)議文本，明確第三方服務內容、費用及責任。說明：此協(xié)議為第三方服務的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時支付款項責任認定：甲方應支付違約金，違約金為未付款項的_______%。示例：甲方應于合同約定的時間內支付首付款，若未支付，則應支付_______元違約金。1.2甲方未按時辦理過戶手續(xù)責任認定：甲方應支付違約金，違約金為_______元/日。示例：甲方應于合同約定的時間內辦理過戶手續(xù)，若未按時辦理，則應支付_______元/日違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時支付款項責任認定：乙方應支付違約金，違約金為未付款項的_______%。示例：乙方應于合同約定的時間內支付尾款，若未支付，則應支付_______元違約金。2.2乙方未按時提供房屋責任認定：乙方應支付違約金，違約金為_______元/日。示例：乙方應于合同約定的時間內交付房屋，若未按時交付，則應支付_______元/日違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成服務責任認定：第三方應支付違約金，違約金為_______元/日。示例：第三方應于合同約定的時間內完成評估報告，若未按時完成，則應支付_______元/日違約金。3.2第三方服務質量問題責任認定：第三方應根據合同約定承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、重新提供服務等。全文完。2024版二手房買賣及貸款服務合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立依據1.2法律適用范圍2.定義與解釋2.1術語定義2.2專有名詞解釋3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋產權狀況3.3房屋用途及權屬4.買賣雙方基本信息4.1買方信息4.2賣方信息5.買賣合同標的5.1房屋買賣標的概述5.2附屬設施及權利義務6.交易價格及支付方式6.1交易價格6.2支付方式6.3付款時間及期限7.貸款服務條款7.1貸款種類7.2貸款額度7.3貸款利率7.4貸款期限7.5還款方式8.房屋交付與驗收8.1交付時間8.2驗收標準8.3驗收程序9.產權轉移登記9.1登記申請9.2登記費用9.3登記期限10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除條件12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2法律適用范圍1.2.1本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.定義與解釋2.1術語定義2.1.2“房屋”指賣方擁有的位于_________的房產，房產證號為_________。2.1.3“貸款服務”指本合同約定的由買方向銀行申請貸款并用于支付房屋交易款項的服務。2.2專有名詞解釋2.2.1“交易價格”指買方購買房屋的總金額，包括但不限于房屋本身的價款及所有相關稅費。2.2.2“附屬設施”指房屋內的家具、電器等設備，具體清單見附件一。3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.1.1房屋位于_________，建筑面積為_________平方米。3.2房屋產權狀況3.2.1房屋產權清晰，無抵押、查封等限制。3.3房屋用途及權屬3.3.1房屋用途為居住，權屬歸賣方所有。4.買賣雙方基本信息4.1買方信息4.1.1買方全稱：_________________________4.1.2買方法定代表人：_________________________4.1.3買方聯(lián)系方式：_________________________4.2賣方信息4.2.1賣方全稱：_________________________4.2.2賣方法定代表人：_________________________4.2.3賣方聯(lián)系方式：_________________________5.買賣合同標的5.1房屋買賣標的概述5.1.1買賣雙方同意，買方購買賣方擁有的房屋，交易價格為人民幣_________元整。5.2附屬設施及權利義務5.2.1房屋內的附屬設施隨房屋一并轉讓，具體清單見附件一。5.2.2附屬設施的權利義務由買賣雙方協(xié)商確定，并在附件一中列明。6.交易價格及支付方式6.1交易價格6.1.1交易價格為人民幣_________元整，含房屋本身價款及所有相關稅費。6.2支付方式6.2.1買方通過銀行貸款支付交易價格。6.2.2買方在簽訂本合同時支付定金人民幣_________元，余款在貸款批準后支付。6.3付款時間及期限6.3.1買方應在簽訂本合同后_________個工作日內支付定金。6.3.2買方應在貸款批準后_________個工作日內支付余款。7.貸款服務條款7.1貸款種類7.1.1買方向銀行申請_________貸款。7.2貸款額度7.2.1貸款額度為人民幣_________元。7.3貸款利率7.3.1貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行。7.4貸款期限7.4.1貸款期限為_________年。7.5還款方式7.5.1買方按月等額本息還款方式償還貸款。8.房屋交付與驗收8.1交付時間8.1.1賣方應于_________年_________月_________日前將房屋交付給買方。8.2驗收標準8.2.1房屋交付時，應滿足房屋買賣合同約定的條件，包括但不限于房屋結構安全、設施設備齊全、無產權瑕疵等。8.2.2驗收時應對照附件二中的房屋狀況清單進行逐項檢查。8.3驗收程序8.3.1驗收時，買方應在賣方陪同下進行，如有問題當場提出。8.3.2如驗收合格，雙方應在驗收單上簽字確認。8.3.3如驗收不合格，賣方應在_________個工作日內進行修復或更換。9.產權轉移登記9.1登記申請9.1.1買賣雙方應于房屋交付后_________個工作日內共同向房產管理部門申請辦理產權轉移登記。9.2登記費用9.2.1登記費用按照國家和地方相關政策規(guī)定，由買方承擔。9.3登記期限9.3.1房產管理部門應在收到登記申請后_________個工作日內辦理完畢產權轉移登記。10.違約責任10.1違約行為10.1.1賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。10.1.2買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的_________%。10.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.2.2若違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償實際損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議應通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除條件12.1解除條件12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同。12.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應按約定辦理房屋交接和款項結算。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同自簽字之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或根據本合同約定解除合同后，合同終止。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內容及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式進行，送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括：附件一：房屋附屬設施清單附件二：房屋狀況清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除買賣雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、貸款等服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、銀行、律師事務所、評估機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同中承擔相應的責任，其責任范圍和限額由本合同約定。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定，收取合理的服務費用。15.3.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和信息。16.第三方介入條款16.1中介機構16.1.1如買賣雙方通過中介機構進行交易，中介機構應在本合同中明確其責任和義務。16.1.2中介機構的責任包括但不限于：協(xié)助雙方進行談判、簽訂合同、辦理相關手續(xù)等。16.1.3中介機構的權利包括：收取中介服務費用、獲得買賣雙方的信任和配合等。16.1.4中介機構的責任限額為中介服務費用的_________%。16.2銀行16.2.1如買賣雙方通過銀行貸款，銀行應在本合同中明確其責任和義務。16.2.2銀行的責任包括但不限于：審核貸款申請、發(fā)放貸款、監(jiān)督貸款使用等。16.2.3銀行的權利包括：收取貸款利息、按約定收回貸款本金及利息等。16.2.4銀行的責任限額為貸款總額的_________%。16.3評估機構16.3.1如買賣雙方需要對房屋進行評估，評估機構應在本合同中明確其責任和義務。16.3.2評估機構的責任包括但不限于：對房屋進行現場勘查、出具評估報告等。16.3.3評估機構的權利包括：收取評估費用、獲得買賣雙方的配合等。16.3.4評估機構的責任限額為評估報告價值的_________%。16.4律師事務所16.4.1如買賣雙方需要法律咨詢或代理，律師事務所應在本合同中明確其責任和義務。16.4.2律師事務所的責任包括但不限于：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等。16.4.3律師事務所的權利包括：收取法律服務費用、獲得買賣雙方的信任和配合等。16.4.4律師事務所的責任限額為法律服務費用的_________%。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與買賣雙方17.1.1第三方與買賣雙方之間的關系由本合同約定，第三方不得損害買賣雙方的合法權益。17.1.2買賣雙方應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。17.2第三方與中介機構17.2.1第三方與中介機構之間的關系由雙方另行約定，中介機構應遵守合同約定，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方與銀行17.3.1第三方與銀行之間的關系由雙方另行約定，銀行應按照合同約定提供貸款服務，不得損害買賣雙方的合法權益。17.4第三方與評估機構17.4.1第三方與評估機構之間的關系由雙方另行約定，評估機構應按照合同約定出具評估報告，確保評估結果的客觀、公正。17.5第三方與律師事務所17.5.1第三方與律師事務所之間的關系由雙方另行約定，律師事務所應按照合同約定提供法律服務，確保法律服務的質量。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋附屬設施清單詳細要求和說明：1.1清單應包括房屋內所有附屬設施，如家具、電器、裝飾品等。1.2每項設施應注明品牌、型號、數量、新舊程度等詳細信息。1.3清單應由買賣雙方和中介機構共同確認，作為房屋交付和驗收的依據。2.房屋狀況清單詳細要求和說明：2.1清單應包括房屋的結構、設施設備、裝修狀況等詳細信息。2.2清單應由買賣雙方和中介機構共同確認，作為房屋交付和驗收的依據。2.3清單中應注明房屋存在的問題和瑕疵，以及雙方的處理意見。3.交易款項支付明細詳細要求和說明：3.1明細應包括交易價格的構成、付款時間、付款方式等詳細信息。3.2明細應由買賣雙方和中介機構共同確認，作為交易款項支付和結算的依據。4.貸款服務協(xié)議詳細要求和說明：4.1協(xié)議應包括貸款種類、額度、利率、期限、還款方式等詳細信息。4.2協(xié)議應由買方和銀行簽訂，作為貸款服務的基礎文件。5.產權轉移登記申請表詳細要求和說明：5.1申請表應包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、登記申請內容等詳細信息。5.2申請表應由買賣雙方共同填寫，提交給房產管理部門。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：1.1未按約定時間交付房屋。1.2交付的房屋不符合約定條件。1.3未按約定辦理產權轉移登記。責任認定：1.1賣方應向買方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。1.2賣方應賠償買方因此遭受的實際損失。2.買方違約行為及責任認定違約行為：2.1未按約定支付房款。2.2未能通過銀行貸款審批。2.3未按約定辦理產權轉移登記。責任認定：2.1買方應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的_________%。2.2買方應賠償賣方因此遭受的實際損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：3.1中介機構未履行中介職責，導致交易。3.2銀行未能按約定提供貸款服務。3.3評估機構出具的評估報告存在重大誤差。責任認定：3.1第三方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同約定費用的_________%。3.2第三方應賠償守約方因此遭受的實際損失。全文完。2024版二手房買賣及貸款服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3貸款服務方信息（如有）2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權2.3房產面積2.4房產用途2.5房產現狀3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付比例3.3首付款金額3.4首付款支付時間3.5貸款金額3.6貸款利率3.7貸款期限3.8還款方式4.貸款服務條款4.1貸款審批流程4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款利息計算4.4貸款逾期處理4.5貸款提前還款規(guī)定5.房產過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2材料準備5.3過戶稅費5.4過戶時間5.5過戶手續(xù)費用6.房產交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程6.4驗收不合格處理7.產權轉移登記7.1登記申請7.2登記所需材料7.3登記費用7.4登記時間8.附屬設施及權利義務8.1附屬設施清單8.2附屬設施產權歸屬8.3附屬設施使用規(guī)定8.4附屬設施維修責任9.違約責任9.1出賣方違約責任9.2買受方違約責任9.3貸款服務方違約責任9.4違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除流程11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知方式13.3不可抗力條款14.合同附件14.1房產產權證明14.2貸款合同14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：__________出賣方住所：__________出賣方聯(lián)系方式：__________1.2買受方信息買受方名稱：__________買受方住所：__________買受方聯(lián)系方式：__________1.3貸款服務方信息（如有）貸款服務方名稱：__________貸款服務方住所：__________貸款服務方聯(lián)系方式：__________2.房產基本情況2.1房產地址：__________2.2房產產權：__________2.3房產面積：__________平方米2.4房產用途：__________2.5房產現狀：__________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：__________元3.2支付比例：__________3.3首付款金額：__________元3.4首付款支付時間：__________3.5貸款金額：__________元3.6貸款利率：__________3.7貸款期限：__________3.8還款方式：__________4.貸款服務條款4.1貸款審批流程：__________4.2貸款發(fā)放條件：__________4.3貸款利息計算：__________4.4貸款逾期處理：__________4.5貸款提前還款規(guī)定：__________5.房產過戶手續(xù)5.1過戶申請：__________5.2材料準備：__________5.3過戶稅費：__________5.4過戶時間：__________5.5過戶手續(xù)費用：__________6.房產交付及驗收6.1交付時間：__________6.2驗收標準：__________6.3驗收流程：__________6.4驗收不合格處理：__________7.房產產權轉移登記7.1登記申請：__________7.2登記所需材料：__________7.3登記費用：__________7.4登記時間：__________8.附屬設施及權利義務8.1附屬設施清單設施一：__________設施二：__________設施三：__________8.2附屬設施產權歸屬設施一：歸買受方所有設施二：歸買受方所有設施三：歸買受方所有8.3附屬設施使用規(guī)定設施一：__________設施二：__________設施三：__________8.4附屬設施維修責任設施一：__________設施二：__________設施三：__________9.違約責任9.1出賣方違約責任未按時交付房產：__________房產存在質量問題：__________產權不清晰：__________9.2買受方違約責任未按時支付款項：__________未按時辦理過戶手續(xù)：__________違反使用約定：__________9.3貸款服務方違約責任未按時發(fā)放貸款：__________貸款利率調整未通知：__________逾期貸款處理不當：__________9.4違約金計算違約金比例為交易總價的________%違約金支付期限：__________10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機構爭議解決機構：__________10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔11.合同解除條件11.1合同解除事由買受方無法獲得貸款房產存在嚴重質量問題出賣方不履行合同義務11.2合同解除流程提出解除合同申請雙方協(xié)商確定解除事宜簽訂解除合同協(xié)議11.3合同解除后的處理房產返還資金退還爭議解決12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽署合同買受方支付首付款貸款審批通過12.2合同終止條件合同履行完畢合同解除12.3合同終止后的處理房產過戶手續(xù)資金結算附屬設施歸屬確認13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律13.2通知方式通知方式：__________13.3不可抗力條款不可抗力事件：__________不可抗力處理：__________14.合同附件14.1房產產權證明房產所有權證土地使用權證14.2貸款合同貸款合同14.3其他相關文件房產評估報告交易稅費繳納憑證頭第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同或為合同履行提供擔保等目的而介入合同關系的第三方機構或個人。16.第三方介入類型16.1中介方：指在房產買賣過程中提供信息、撮合交易、協(xié)助辦理手續(xù)等服務的第三方機構。16.2評估方：指對房產價值進行評估的第三方專業(yè)機構。16.3貸款服務方：指提供貸款服務的銀行或其他金融機構。16.4保險方：指為房產購買提供保險服務的第三方保險公司。16.5擔保方：指為合同履行提供擔保的第三方機構或個人。17.第三方責任與權利17.1中介方責任與權利責任：提供真實、準確的信息；協(xié)助雙方辦理合同履行手續(xù)；確保交易順利進行。權利：收取中介服務費用；在合同履行過程中維護自身合法權益。17.2評估方責任與權利責任：客觀、公正地評估房產價值；提供準確的評估報告。權利：收取評估費用；在評估過程中不受外界干擾。17.3貸款服務方責任與權利責任：按照合同約定提供貸款服務；確保貸款資金安全。權利：收取貸款利息；在合同履行過程中維護自身合法權益。17.4保險方責任與權利責任：按照保險合同約定承擔保險責任；提供保險理賠服務。權利：收取保險費用；在保險事故發(fā)生時維護自身合法權益。17.5擔保方責任與權利責任：按照擔保合同約定履行擔保責任；在主債務人違約時承擔相應責任。權利：收取擔保費用；在合同履行過程中維護自身合法權益。18.第三方介入合同18.1第三方介入合同應明確第三方介入的具體事項、責任、權利及費用等內容。