2024年度房屋買賣合同中的房屋附屬設施約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同中的房屋附屬設施約定本合同目錄一覽1.1房屋附屬設施清單1.1.1水電設施1.1.2燃氣設施1.1.3空調設施1.1.4供暖設施1.1.5門窗設施1.1.6廚房設施1.1.7衛(wèi)生間設施1.1.8衛(wèi)生間潔具1.1.9照明設施1.1.10電梯設施1.1.11電梯門禁系統(tǒng)1.1.12電梯維修保養(yǎng)1.1.13電梯運行費用1.2附屬設施權屬約定1.2.1附屬設施所有權歸屬1.2.2附屬設施使用權歸屬1.2.3附屬設施共有權歸屬1.3附屬設施使用限制1.3.1使用范圍限制1.3.2使用時間限制1.3.3使用方式限制1.4附屬設施維護責任1.4.1維護責任主體1.4.2維護責任范圍1.4.3維護責任期限1.4.4維護費用承擔1.5附屬設施維修責任1.5.1維修責任主體1.5.2維修責任范圍1.5.3維修責任期限1.5.4維修費用承擔1.6附屬設施更換責任1.6.1更換責任主體1.6.2更換責任范圍1.6.3更換責任期限1.6.4更換費用承擔1.7附屬設施損壞賠償1.7.1損壞賠償主體1.7.2損壞賠償范圍1.7.3損壞賠償標準1.7.4損壞賠償期限1.8附屬設施使用費用1.8.1使用費用承擔1.8.2使用費用結算1.8.3使用費用變更1.9附屬設施使用糾紛處理1.9.1糾紛處理方式1.9.2糾紛處理期限1.9.3糾紛處理機構1.10附屬設施權屬變更1.10.1權屬變更條件1.10.2權屬變更程序1.10.3權屬變更費用1.11附屬設施登記1.11.1登記主體1.11.2登記內容1.11.3登記期限1.11.4登記費用1.12附屬設施保險1.12.1保險類型1.12.2保險期限1.12.3保險費用1.12.4保險理賠1.13附屬設施移交1.13.1移交主體1.13.2移交內容1.13.3移交期限1.13.4移交費用1.14附屬設施其他約定第一部分：合同如下：1.1房屋附屬設施清單1.1.1水電設施：包括但不限于水表、電表、水龍頭、水閥門、插座、開關等。1.1.2燃氣設施：包括但不限于燃氣表、燃氣閥門、燃氣管道、燃氣灶具等。1.1.3空調設施：包括但不限于空調主機、室內外機、空調控制面板等。1.1.4供暖設施：包括但不限于暖氣片、散熱器、供暖管道等。1.1.5門窗設施：包括但不限于防盜門、窗戶、窗簾等。1.1.6廚房設施：包括但不限于櫥柜、抽油煙機、燃氣灶、熱水器等。1.1.7衛(wèi)生間設施：包括但不限于馬桶、洗浴設施、洗手盆、淋浴房等。1.1.8衛(wèi)生間潔具：包括但不限于馬桶蓋、洗手盆、淋浴房配件等。1.1.9照明設施：包括但不限于燈具、開關、插座等。1.1.10電梯設施：包括但不限于電梯主機、轎廂、電梯控制系統(tǒng)等。1.1.11電梯門禁系統(tǒng)：包括但不限于門禁控制器、讀卡器、門禁卡等。1.1.12電梯維修保養(yǎng)：包括但不限于電梯定期檢查、維修保養(yǎng)記錄等。1.1.13電梯運行費用：包括但不限于電梯電費、維修保養(yǎng)費用等。1.2附屬設施權屬約定1.2.1附屬設施所有權歸屬：本合同中約定的房屋附屬設施所有權歸買方所有。1.2.2附屬設施使用權歸屬：買方在房屋購買后，享有本合同中約定的房屋附屬設施的使用權。1.2.3附屬設施共有權歸屬：如附屬設施為共有，則買方享有相應的共有權。1.3附屬設施使用限制1.3.1使用范圍限制：買方應在規(guī)定的使用范圍內使用附屬設施，不得超出范圍。1.3.2使用時間限制：買方應在規(guī)定的時間內使用附屬設施，不得影響他人正常使用。1.3.3使用方式限制：買方應按照正確的使用方法使用附屬設施，避免損壞。1.4附屬設施維護責任1.4.1維護責任主體：買方為附屬設施的維護責任主體。1.4.2維護責任范圍：買方負責附屬設施的日常維護、保養(yǎng)和清潔工作。1.4.3維護責任期限：買方應自房屋交付之日起，持續(xù)負責附屬設施的維護工作。1.4.4維護費用承擔：附屬設施的維護費用由買方承擔。1.5附屬設施維修責任1.5.1維修責任主體：買方為附屬設施的維修責任主體。1.5.2維修責任范圍：買方負責附屬設施的日常維修工作。1.5.3維修責任期限：買方應自房屋交付之日起，持續(xù)負責附屬設施的維修工作。1.5.4維修費用承擔：附屬設施的維修費用由買方承擔。1.6附屬設施更換責任1.6.1更換責任主體：買方為附屬設施的更換責任主體。1.6.2更換責任范圍：買方負責因正常使用導致的附屬設施損壞或老化后的更換工作。1.6.3更換責任期限：買方應在附屬設施損壞或老化后及時更換。1.6.4更換費用承擔：附屬設施的更換費用由買方承擔。1.7附屬設施損壞賠償1.7.1損壞賠償主體：如因買方原因導致附屬設施損壞，買方為賠償責任主體。1.7.2損壞賠償范圍：買方應賠償因自身原因導致的附屬設施損壞所造成的損失。1.7.3損壞賠償標準：賠償標準按照實際損失進行計算。1.7.4損壞賠償期限：買方應在損壞發(fā)生后的合理期限內賠償損失。8.1附屬設施使用費用8.1.1使用費用承擔：附屬設施的使用費用，如水電費、燃氣費、物業(yè)費等，由買方按照相關規(guī)定承擔。8.1.2使用費用結算：買方應按月或按實際使用情況向相關服務單位支付費用，并保存相關繳費憑證。8.1.3使用費用變更：如附屬設施的使用費用發(fā)生變動，買方應按照新的收費標準支付。8.2附屬設施使用糾紛處理8.2.1糾紛處理方式：附屬設施使用過程中發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。8.2.2糾紛處理期限：糾紛發(fā)生后的30日內，雙方應協(xié)商解決。8.2.3糾紛處理機構：如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)管理處或相關行政部門申請調解。8.3附屬設施權屬變更8.3.1權屬變更條件：附屬設施權屬的變更，需滿足法律、法規(guī)規(guī)定的條件。8.3.2權屬變更程序：權屬變更需按照法定程序辦理，包括但不限于申請、審批、登記等。8.3.3權屬變更費用：權屬變更產生的相關費用由變更方承擔。8.4附屬設施登記8.4.1登記主體：附屬設施的登記，由買方或其授權代表辦理。8.4.2登記內容：登記內容包括但不限于附屬設施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、權屬等。8.4.3登記期限：登記應在房屋買賣合同簽訂后的30日內完成。8.4.4登記費用：登記費用由買方承擔。8.5附屬設施保險8.5.1保險類型：附屬設施的保險類型包括但不限于財產保險、責任保險等。8.5.2保險期限：保險期限自房屋交付之日起至合同約定的終止日期。8.5.3保險費用：保險費用由買方承擔。8.5.4保險理賠：發(fā)生保險責任范圍內的事故時，買方應立即通知保險公司，并按照保險合同的約定進行理賠。8.6附屬設施移交8.6.1移交主體：房屋買賣合同簽訂后，賣方應將附屬設施移交給買方。8.6.2移交內容：移交內容包括但不限于附屬設施的實體、相關文件、使用說明等。8.6.3移交期限：移交期限應在合同約定的房屋交付日期前完成。8.6.4移交費用：移交過程中產生的合理費用由賣方承擔。8.7附屬設施其他約定8.7.1附屬設施的使用不得違反國家法律法規(guī)和公序良俗。8.7.2附屬設施的使用不得損害他人的合法權益。8.7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念與范圍9.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，而介入合同關系的外部主體。9.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機構、檢測機構、監(jiān)理機構、律師事務所、會計師事務所等。9.2第三方介入的條件與程序a.經甲乙雙方同意；b.第三方具備相應的資質和能力；c.第三方提供的服務內容符合合同要求。9.2.2第三方介入的程序如下：a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；b.甲乙雙方與第三方簽訂相關服務協(xié)議；c.第三方按照協(xié)議履行職責。9.3第三方責任限額a.第三方提供的服務的性質；b.第三方提供的服務的風險程度；c.合同約定的賠償標準。9.3.2第三方責任限額的確定方式如下：a.合同中明確約定第三方的責任限額；b.甲乙雙方與第三方協(xié)商確定責任限額；c.依法依規(guī)確定責任限額。9.4甲乙雙方的權利與義務9.4.1甲方的權利與義務：a.對第三方提供的服務進行監(jiān)督；b.按時支付第三方服務費用；c.遵守合同約定，配合第三方履行職責。9.4.2乙方的權利與義務：a.對第三方提供的服務進行監(jiān)督；b.按時支付第三方服務費用；c.遵守合同約定，配合第三方履行職責。9.5第三方與其他各方的責任劃分9.5.1第三方與甲方的責任劃分：a.第三方在履行服務過程中造成甲方損失的，由第三方承擔賠償責任；b.甲方在第三方履行服務過程中提供的資料或信息有誤，導致第三方造成損失的，甲方承擔相應的責任。9.5.2第三方與乙方的責任劃分：a.第三方在履行服務過程中造成乙方損失的，由第三方承擔賠償責任；b.乙方在第三方履行服務過程中提供的資料或信息有誤，導致第三方造成損失的，乙方承擔相應的責任。9.5.3第三方與其他各方的責任劃分：a.第三方在履行服務過程中造成其他相關方的損失，由第三方承擔賠償責任；b.其他相關方在第三方履行服務過程中提供的資料或信息有誤，導致第三方造成損失的，該相關方承擔相應的責任。9.6第三方服務協(xié)議的終止與解除9.6.1第三方服務協(xié)議的終止：a.合同約定的服務期限屆滿；b.第三方履行完畢合同約定的服務內容；c.雙方協(xié)商一致終止服務協(xié)議。9.6.2第三方服務協(xié)議的解除：a.第三方嚴重違反合同約定；b.甲乙雙方協(xié)商一致解除服務協(xié)議；c.依法依規(guī)解除服務協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋附屬設施清單及權屬證明3.附屬設施使用說明書4.附屬設施維修保養(yǎng)記錄5.附屬設施更換記錄6.附屬設施損壞賠償記錄7.附屬設施使用費用結算清單8.第三方服務協(xié)議9.附屬設施登記證明10.附屬設施保險單11.附屬設施移交清單12.第三方資質證明13.附屬設施檢測報告14.附屬設施評估報告15.附屬設施維修更換費用清單16.糾紛處理協(xié)議17.其他相關文件及資料附件詳細要求和說明：1.房屋買賣合同：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。2.房屋附屬設施清單及權屬證明：詳細列明房屋附屬設施清單，并附上權屬證明文件。3.附屬設施使用說明書：提供附屬設施的使用方法、注意事項等。4.附屬設施維修保養(yǎng)記錄：記錄附屬設施的維修保養(yǎng)情況，包括時間、內容、費用等。5.附屬設施更換記錄：記錄附屬設施的更換情況，包括時間、原因、費用等。6.附屬設施損壞賠償記錄：記錄附屬設施損壞及賠償情況，包括時間、原因、賠償金額等。7.附屬設施使用費用結算清單：記錄附屬設施使用費用的結算情況，包括費用種類、金額、結算日期等。8.第三方服務協(xié)議：明確第三方服務內容、費用、責任等。9.附屬設施登記證明：提供附屬設施登記的相關證明文件。10.附屬設施保險單：提供附屬設施保險的相關保險單據(jù)。11.附屬設施移交清單：詳細列明附屬設施的移交情況。12.第三方資質證明：提供第三方資質的相關證明文件。13.附屬設施檢測報告：提供附屬設施檢測的相關報告。14.附屬設施評估報告：提供附屬設施評估的相關報告。15.附屬設施維修更換費用清單：詳細列明附屬設施維修更換的費用情況。16.糾紛處理協(xié)議：明確糾紛處理方式、期限、機構等。17.其他相關文件及資料：根據(jù)實際情況添加的其他相關文件及資料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付購房款；b.乙方未按時交付房屋；c.甲方或乙方未按時履行附屬設施維護、維修、更換等責任；d.第三方未按時提供或提供不合格的服務；e.甲方或乙方未按時履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：a.甲方未按時支付購房款，應向乙方支付違約金；b.乙方未按時交付房屋，應向甲方支付違約金；c.甲方或乙方未按時履行附屬設施維護、維修、更換等責任，應承擔相應的賠償責任；d.第三方未按時提供或提供不合格的服務，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任；e.甲方或乙方未按時履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。簡要示例說明：1.甲方未按時支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。2.乙方未按時交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的0.1%。3.甲方或乙方未按時履行附屬設施維護、維修、更換等責任，應承擔相應的賠償責任，如因維修不當導致附屬設施損壞，賠償金額為實際維修費用。4.第三方未按時提供或提供不合格的服務，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任，如因第三方原因導致房屋質量問題，賠償金額為實際維修費用。5.甲方或乙方未按時履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，如甲方未按時繳納物業(yè)費，應向物業(yè)管理處支付滯納金。全文完。2024年度房屋買賣合同中的房屋附屬設施約定1本合同目錄一覽1.1房屋附屬設施概述1.2附屬設施清單1.3附屬設施權屬及責任1.4附屬設施移交及驗收1.5附屬設施維修與保養(yǎng)1.6附屬設施更換與更新1.7附屬設施費用及支付方式1.8附屬設施糾紛解決機制1.9附屬設施相關法律法規(guī)1.10附屬設施使用限制1.11附屬設施權屬變更1.12附屬設施附屬房屋租賃1.13附屬設施登記及備案1.14附屬設施合同終止及后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條房屋附屬設施概述1.1本合同所指房屋附屬設施包括但不限于：家具、電器、裝修、園藝、泳池、車庫、車位等。1.2買賣雙方應就房屋附屬設施的具體內容、權屬和責任進行明確約定。第二條附屬設施清單2.1買賣雙方應在本合同附件中詳細列出房屋附屬設施清單，包括設施名稱、型號、品牌、新舊程度、購買時間、價值等。2.2附件清單作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三條附屬設施權屬及責任3.1房屋附屬設施的權屬歸出賣方所有，出賣方保證房屋附屬設施無權屬糾紛。3.2出賣方對房屋附屬設施承擔維修保養(yǎng)責任，確保設施在交付時符合使用要求。3.3買受人自本合同生效之日起，享有房屋附屬設施的使用權。第四條附屬設施移交及驗收4.1出賣方應在房屋交付前，將房屋附屬設施移交給買受人。4.2買受人應在接到出賣方通知后，在約定的時間內對附屬設施進行驗收。4.3驗收合格后，買受人應出具驗收報告，出賣方應予以簽收。第五條附屬設施維修與保養(yǎng)5.1買受人應妥善使用房屋附屬設施，不得擅自拆裝、改裝或損壞。5.2附屬設施在正常使用過程中出現(xiàn)故障，買受人應及時通知出賣方，出賣方應在接到通知后及時進行維修。5.3附屬設施的維修費用由責任方承擔。第六條附屬設施更換與更新6.1因房屋附屬設施損壞、老化等原因需要更換或更新時，買賣雙方應協(xié)商確定更換或更新的具體方案。6.2更換或更新后的附屬設施權屬歸買受人所有，出賣方應予以配合。第七條附屬設施費用及支付方式7.1房屋附屬設施的相關費用，如維修、更換、更新等，由責任方承擔。7.2附屬設施費用支付方式由買賣雙方協(xié)商確定，可采取現(xiàn)金、銀行轉賬等方式。第八條附屬設施糾紛解決機制8.1買賣雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生附屬設施相關糾紛，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。第九條附屬設施相關法律法規(guī)9.1本合同履行過程中涉及的附屬設施相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等。9.2買賣雙方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保合同履行合法合規(guī)。第十條附屬設施使用限制10.1買受人使用房屋附屬設施時，應遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。10.2買受人不得將房屋附屬設施用于非法活動或從事危害公共利益的行為。10.3買受人不得擅自改變附屬設施的用途或結構。第十一條附屬設施權屬變更11.1因房屋買賣、繼承、贈與等原因導致附屬設施權屬變更時，買賣雙方應在本合同附件中予以注明。11.2權屬變更后的附屬設施，其權屬、責任和費用承擔按照本合同約定執(zhí)行。第十二條附屬設施附屬房屋租賃12.1附屬設施附屬房屋租賃，應另行簽訂租賃合同，租賃合同與本合同具有同等法律效力。12.2租賃合同中應明確附屬設施的使用、維修、保養(yǎng)及費用承擔等事項。第十三條附屬設施登記及備案13.1出賣方應在房屋交付前，將房屋附屬設施的相關信息報送給相關部門進行登記和備案。13.2買受人應在取得房屋所有權后，辦理附屬設施的相關變更登記手續(xù)。第十四條附屬設施合同終止及后續(xù)處理14.1本合同終止后，買賣雙方應按照約定處理房屋附屬設施。14.2出賣方應在合同終止后，將房屋附屬設施完好無損地移交給買受人。14.3買受人應在合同終止后，繼續(xù)履行本合同中關于附屬設施使用、維修、保養(yǎng)等義務。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構、法律顧問等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋附屬設施評估、鑒定、監(jiān)理、法律咨詢、交易撮合等。15.3第三方介入的介入方式a)出賣方和買受人共同委托第三方提供相關服務；b)出賣方或買受人單方面委托第三方提供相關服務；c)依據(jù)本合同約定，由第三方主動介入提供相關服務。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、合同約定及行業(yè)標準確定。15.4.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協(xié)議中予以確認。15.5第三方責權利界定15.5.1第三方的權利：a)根據(jù)合同約定和行業(yè)標準，獨立開展相關服務工作；b)獲取出賣方和買受人提供的必要資料和信息；c)收取合同約定的服務費用。15.5.2第三方的義務：a)按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、公正的服務；b)對出賣方和買受人提供的信息保密；c)對因自身原因造成的服務失誤承擔責任。15.5.3第三方的責任：a)對因服務失誤導致的損失，按照合同約定的責任限額承擔責任；b)對因故意或重大過失造成的損失，承擔無限責任；c)對因不可抗力導致的損失，不承擔責任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1出賣方與買方之間的權利義務關系，不因第三方的介入而改變。15.6.2第三方不得干預出賣方與買方之間的權利義務關系，不得超越合同約定范圍行使權利。15.6.3第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.7第三方介入的合同效力15.7.1第三方介入協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。15.7.2第三方介入協(xié)議的變更或解除，需經出賣方、買方和第三方協(xié)商一致。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。15.9第三方介入的費用承擔15.9.1第三方介入的費用由合同約定或雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.9.2第三方介入費用應在合同約定的支付期限內支付，逾期支付的，應承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附屬設施清單詳細列出房屋附屬設施名稱、型號、品牌、新舊程度、購買時間、價值等信息。由買賣雙方共同填寫，作為合同附件。2.第三方介入協(xié)議明確第三方介入的服務內容、費用、責任限額、爭議解決方式等。由買賣雙方與第三方共同簽訂。3.驗收報告由買受人填寫，記錄房屋附屬設施驗收情況，包括合格或不合格項目及原因。驗收報告應由出賣方簽收。4.維修保養(yǎng)記錄記錄房屋附屬設施維修、保養(yǎng)的時間、原因、費用等信息。由買受人或出賣方填寫。5.更換與更新記錄記錄房屋附屬設施更換或更新的時間、原因、費用等信息。由買受人或出賣方填寫。6.費用支付憑證作為支付附屬設施相關費用的憑證。包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.第三方評估報告由第三方機構出具的房屋附屬設施評估報告。包括評估方法、評估結果、評估依據(jù)等。8.第三方鑒定報告由第三方機構出具的房屋附屬設施鑒定報告。包括鑒定方法、鑒定結果、鑒定依據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定未按約定時間交付房屋附屬設施，每逾期一日，應向買受人支付一定金額的違約金。出賣方提供的房屋附屬設施存在質量問題，應承擔修理、更換、退貨或賠償損失的責任。示例：出賣方未按合同約定在交付房屋時提供完整、合格的家具，買受人有權要求出賣方承擔修理或更換責任，并支付相應的維修費用。2.買方違約行為及責任認定買方未按約定支付房屋附屬設施相關費用，每逾期一日，應向出賣方支付一定金額的違約金。買方擅自改變附屬設施用途或結構，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：買方未經出賣方同意，擅自將車庫改為儲藏室，出賣方有權要求買方恢復車庫原狀或賠償相應的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務，應承擔相應的違約責任，包括退還部分或全部服務費用，以及賠償由此造成的損失。示例：第三方評估機構在評估過程中存在重大失誤，導致評估結果嚴重失實，買受人有權要求第三方退還評估費用，并要求賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同中的房屋附屬設施約定2本合同目錄一覽1.房屋附屬設施概述1.1附屬設施定義1.2附屬設施清單2.附屬設施權屬及使用2.1附屬設施權屬歸屬2.2附屬設施使用規(guī)定3.附屬設施維修與養(yǎng)護3.1維修責任劃分3.2養(yǎng)護責任劃分4.附屬設施改造與擴建4.1改造申請及審批4.2擴建申請及審批5.附屬設施租賃與轉租5.1租賃約定5.2轉租約定6.附屬設施交易與轉讓6.1交易約定6.2轉讓約定7.附屬設施損害賠償7.1損害賠償范圍7.2賠償責任劃分8.附屬設施爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.房屋附屬設施交接9.1交接時間9.2交接方式10.房屋附屬設施費用10.1費用支付方式10.2費用計算方法11.房屋附屬設施保險11.1保險種類11.2保險責任12.房屋附屬設施檔案管理12.1檔案管理內容12.2檔案管理責任13.房屋附屬設施相關法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)變更14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.房屋附屬設施概述1.1附屬設施定義本合同所指房屋附屬設施，包括但不限于：水、電、燃氣、暖氣、有線電視、網絡、電梯、消防設施、防盜設施、綠化設施、物業(yè)管理設施等。1.2附屬設施清單1.2.1水設施：包括自來水表、水管、水龍頭等。1.2.2電設施：包括配電箱、電線、插座、燈具等。1.2.3燃氣設施：包括燃氣表、燃氣管道、燃氣設備等。1.2.4暖氣設施：包括暖氣片、暖氣管道等。1.2.5有線電視設施：包括電視天線、電視接口等。1.2.6網絡設施：包括寬帶接口、網絡設備等。1.2.7電梯設施：包括電梯井道、電梯廂、電梯控制系統(tǒng)等。1.2.8消防設施：包括消防栓、滅火器、煙感器等。1.2.9防盜設施：包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設備等。1.2.10綠化設施：包括綠化帶、樹木、草坪等。1.2.11物業(yè)管理設施：包括物業(yè)管理辦公室、物業(yè)管理設備等。2.附屬設施權屬及使用2.1附屬設施權屬歸屬2.1.1房屋附屬設施的所有權歸賣方所有。2.1.2買方在購買房屋的同時，取得上述附屬設施的使用權。2.2附屬設施使用規(guī)定2.2.1買方應合理使用附屬設施，不得損壞或擅自拆除。2.2.2買方在使用附屬設施時，應遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.附屬設施維修與養(yǎng)護3.1維修責任劃分3.1.1房屋附屬設施的日常維修和維護責任由買方承擔。3.1.2對于因自然老化、損壞或不可抗力導致的附屬設施損壞，維修責任由賣方承擔。3.2養(yǎng)護責任劃分3.2.1買方應定期對附屬設施進行檢查和維護。3.2.2賣方應在合同約定的期限內，對附屬設施進行必要的養(yǎng)護。4.附屬設施改造與擴建4.1改造申請及審批4.1.1買方如需對附屬設施進行改造，應向賣方提出書面申請。4.1.2賣方應在收到申請后，按照相關規(guī)定進行審批。4.2擴建申請及審批4.2.1買方如需對附屬設施進行擴建，應向賣方提出書面申請。4.2.2賣方應在收到申請后，按照相關規(guī)定進行審批。5.附屬設施租賃與轉租5.1租賃約定5.1.1買方有權將附屬設施出租，但應遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.2轉租約定5.2.1買方如需將附屬設施轉租，應事先征得賣方同意。6.附屬設施交易與轉讓6.1交易約定6.1.1買方在購買房屋的同時，享有附屬設施的轉讓權。6.2轉讓約定6.2.1買方如需將附屬設施轉讓，應遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.附屬設施損害賠償7.1損害賠償范圍7.1.1因買方不當使用或損壞附屬設施導致他人人身或財產損害的，買方應承擔相應的賠償責任。7.2賠償責任劃分7.2.1附屬設施損壞或損害賠償?shù)木唧w金額，由雙方協(xié)商確定。8.附屬設施爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.房屋附屬設施交接9.1交接時間9.1.1房屋及附屬設施交接時間為買方支付完畢全部購房款項后的七個工作日內。9.2交接方式9.2.1交接時，賣方應將房屋及附屬設施現(xiàn)狀明確告知買方，并由雙方共同進行現(xiàn)場檢查。9.2.2交接過程中，如發(fā)現(xiàn)附屬設施存在損壞或不符合約定的情況，買方有權要求賣方進行修復或賠償。10.房屋附屬設施費用10.1費用支付方式10.1.1附屬設施相關費用（如水電費、物業(yè)費等）由買方在收到相關單據(jù)后按照實際發(fā)生金額支付。10.2費用計算方法10.2.1費用計算方法按照國家及地方相關收費標準執(zhí)行。11.房屋附屬設施保險11.1保險種類11.1.1附屬設施保險包括但不限于火災保險、責任保險等。11.2保險責任11.2.1保險責任范圍及賠償標準按照保險合同約定執(zhí)行。12.房屋附屬設施檔案管理12.1檔案管理內容12.1.1房屋附屬設施檔案包括設施清單、維修記錄、養(yǎng)護記錄等。12.2檔案管理責任12.2.1賣方負責整理并提供房屋附屬設施檔案，買方在交接時有權查閱。13.房屋附屬設施相關法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.1.1本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)變更13.2.1如相關法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款亦應隨之調整。14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律服務機構、保險公司等，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，提供相關服務或進行專業(yè)鑒定的獨立第三方。1.2第三方介入條件1.2.1當合同履行過程中，涉及專業(yè)鑒定、評估、法律咨詢、保險理賠等事項時，甲乙雙方可邀請第三方介入。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或造成損失的，應承擔相應的責任。2.1.2第三方責任限額2.1.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過合同標的額的10%。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。3.2第三方介入審批3.2.1第三方在收到介入申請后，應審查合同內容及相關資料，并在五個工作日內作出是否介入的決定。3.3第三方介入期限3.3.1第三方介入期限一般不超過合同約定的期限。4.第三方責權利劃分4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，對合同履行情況進行監(jiān)督、評估和鑒定。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。4.3第三方與其他各方的關系4.3.1第三方與甲乙雙方應保持獨立地位，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在履行職責過程中，應與甲乙雙方保持密切溝通，及時反饋相關信息。5.第三方介入費用5.1第三方介入費用5.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。5.2費用支付方式5.2.1第三方介入費用支付方式按照合同約定執(zhí)行。6.第三方介入結果處理6.1第三方介入結果6.2結果處理6.