2024年度全國(guó)統(tǒng)一版房屋買(mǎi)賣(mài)契稅標(biāo)準(zhǔn)及優(yōu)惠政策應(yīng)用合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全國(guó)統(tǒng)一版房屋買(mǎi)賣(mài)契稅標(biāo)準(zhǔn)及優(yōu)惠政策應(yīng)用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.契稅計(jì)算及繳納4.1契稅計(jì)算依據(jù)4.2契稅稅率4.3契稅繳納方式4.4契稅繳納時(shí)間5.優(yōu)惠政策及減免條件5.1優(yōu)惠政策類(lèi)型5.2減免條件5.3減免額度6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3附件三：契稅繳納憑證11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)4.契稅計(jì)算及繳納4.1契稅計(jì)算依據(jù)：按照《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》及相關(guān)規(guī)定4.2契稅稅率：根據(jù)房屋性質(zhì)和面積，按當(dāng)?shù)匾?guī)定稅率計(jì)算4.3契稅繳納方式：由買(mǎi)方自行到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)繳納4.4契稅繳納時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)5.優(yōu)惠政策及減免條件5.1優(yōu)惠政策類(lèi)型：根據(jù)國(guó)家和地方政策，如首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠等5.2減免條件：滿(mǎn)足相關(guān)政策規(guī)定的條件5.3減免額度：根據(jù)減免條件，按照規(guī)定比例計(jì)算減免額度6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止6.2履行地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)6.3履行方式：按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行6.4違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議8.2.2一方提出解除合同，另一方在合理期限內(nèi)未予答復(fù)，視為同意解除8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2買(mǎi)方支付首付款9.1.3合同符合法律規(guī)定9.2合同終止條件9.2.1房屋交付完畢9.2.2款項(xiàng)結(jié)算完畢9.2.3雙方約定的其他終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3附件三：契稅繳納憑證11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期：2024年X月X日11.2生效日期：自合同簽署之日起生效12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2本合同未盡事宜，按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行14.合同簽署人簽字蓋章14.1買(mǎi)方（簽字蓋章）：14.2賣(mài)方（簽字蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律顧問(wèn)1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4擔(dān)保公司1.2.5其他為合同履行提供服務(wù)的第三方2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定。4.2若第三方責(zé)任限額低于法律規(guī)定，則以法律規(guī)定為準(zhǔn)。4.3第三方責(zé)任限額的約定不得免除或限制第三方的法定責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或獨(dú)立合同關(guān)系，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不因此免除或承擔(dān)第三方對(duì)任何一方的責(zé)任。5.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍，超出范圍的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)拒絕。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本合同的效力。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的情形包括但不限于房屋交付完畢、款項(xiàng)結(jié)算完畢等。9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)證的合法有效性。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同的主要文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：契稅繳納憑證要求：提供契稅繳納的正式憑證，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明甲乙雙方已按規(guī)定繳納契稅。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方介入合同履行過(guò)程中的重要文件。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：用于確定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，作為合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容應(yīng)明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，本協(xié)議為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋1.2買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款1.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)1.4一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得違反法律法規(guī)。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說(shuō)明：3.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住。賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，并承擔(dān)因延遲交付房屋而產(chǎn)生的損失。3.2買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度全國(guó)統(tǒng)一版房屋買(mǎi)賣(mài)契稅標(biāo)準(zhǔn)及優(yōu)惠政策應(yīng)用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.契稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.1契稅計(jì)稅依據(jù)3.2契稅稅率3.3契稅計(jì)算公式4.優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策類(lèi)型4.2優(yōu)惠政策條件4.3優(yōu)惠政策執(zhí)行期限5.契稅繳納方式5.1繳納時(shí)間5.2繳納地點(diǎn)5.3繳納方式6.合同履行6.1履行時(shí)間6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.合同解除條件7.1合同解除事由7.2合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：契稅計(jì)算明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱(chēng)（1）甲方：__________有限公司（2）乙方：__________個(gè)人1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：__________（2）乙方授權(quán)代表：__________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：__________；郵箱：__________（2）乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：__________；郵箱：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________小區(qū)__________樓__________單元__________室2.2房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________3.契稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.1契稅計(jì)稅依據(jù)：按照《中華人民共和國(guó)契稅法》及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3.2契稅稅率：__________%3.3契稅計(jì)算公式：契稅金額=房屋成交價(jià)格×契稅稅率4.優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策類(lèi)型：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》及相關(guān)政策規(guī)定，享受__________優(yōu)惠政策。4.2優(yōu)惠政策條件：（1）房屋購(gòu)買(mǎi)者為_(kāi)_________；（2）房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在__________；（3）房屋面積在__________平方米以?xún)?nèi)。4.3優(yōu)惠政策執(zhí)行期限：自合同簽訂之日起__________年內(nèi)。5.契稅繳納方式5.1繳納時(shí)間：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)。5.2繳納地點(diǎn)：__________市__________區(qū)（縣）契稅征收處。5.3繳納方式：現(xiàn)金繳納、銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等。6.合同履行6.1履行時(shí)間：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)。6.2履行地點(diǎn)：__________市__________區(qū)（縣）。6.3履行方式：甲方按照合同約定將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)移交給乙方，乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及契稅。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)履行房屋交付義務(wù)；（2）甲方提供的房屋權(quán)屬證書(shū)不真實(shí)、不完整；（3）乙方未按照合同約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款及契稅；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）電子通知。10.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：__________；（2）乙方送達(dá)地址：__________。11.合同生效11.1生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章；（3）合同經(jīng)相關(guān)部門(mén)備案。11.2生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序（1）一方提出解除合同；（2）另一方同意或提出異議；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，或一方行使解除權(quán)。13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：契稅計(jì)算明細(xì)13.3附件三：雙方身份證明復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜按照國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)監(jiān)管的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入（1）甲方或乙方在交易過(guò)程中，可聘請(qǐng)中介方提供信息搜集、交易撮合等服務(wù)。（2）中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）在房屋交易過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀(guān)、公正地進(jìn)行評(píng)估。15.2.3律師事務(wù)所介入（1）甲乙雙方可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)、合同起草、審核等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守職業(yè)道德。15.2.4公證處介入（1）甲乙雙方可自愿選擇將合同提交公證處進(jìn)行公證。（2）公證處應(yīng)按照法定程序進(jìn)行公證。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）中介方責(zé)任限額：中介方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用總額的__________倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，賠償金額不超過(guò)評(píng)估報(bào)告所列房屋價(jià)值總額的__________%。（3）律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用總額的__________倍。（4）公證處責(zé)任限額：公證處因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，賠償金額不超過(guò)公證費(fèi)總額的__________倍。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.4.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.3保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5第三方變更與退出15.5.1第三方變更甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可更換第三方。15.5.2第三方退出（1）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前__________日通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。15.6第三方介入費(fèi)用15.6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定或市場(chǎng)行情各自承擔(dān)。15.6.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向第三方支付介入費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.附件二：契稅計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出契稅計(jì)算依據(jù)、稅率、計(jì)算公式及最終契稅金額。說(shuō)明：用于明確契稅的具體金額，便于甲乙雙方了解和繳納。3.附件三：雙方身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份和主體資格。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范中介方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息，以及評(píng)估價(jià)值。6.附件六：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性分析，以及對(duì)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的明確說(shuō)明。說(shuō)明：用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：公證處出具的公證文書(shū)要求：公證文書(shū)應(yīng)包含合同的主要內(nèi)容、甲乙雙方的簽名蓋章等。說(shuō)明：用于證明合同的合法性和有效性，增強(qiáng)合同的公信力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)履行房屋交付義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.甲乙雙方未按照合同約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款及契稅責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款及契稅，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.甲方提供的房屋權(quán)屬證書(shū)不真實(shí)、不完整責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的房屋權(quán)屬證書(shū)存在虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。5.第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，造成甲乙雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度全國(guó)統(tǒng)一版房屋買(mǎi)賣(mài)契稅標(biāo)準(zhǔn)及優(yōu)惠政策應(yīng)用合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋買(mǎi)賣(mài)契稅標(biāo)準(zhǔn)2.1契稅稅率2.2契稅計(jì)稅依據(jù)2.3契稅征收范圍3.優(yōu)惠政策應(yīng)用3.1優(yōu)惠政策類(lèi)型3.2優(yōu)惠政策適用條件3.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)程序4.房屋信息4.1房屋所有權(quán)4.2房屋位置4.3房屋面積4.4房屋用途5.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利5.2買(mǎi)方義務(wù)5.3賣(mài)方權(quán)利5.4賣(mài)方義務(wù)6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程7.2需提交的材料7.3辦理時(shí)限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)真實(shí)、完整地填寫(xiě)各自名稱(chēng)，賣(mài)方為房屋所有權(quán)人，買(mǎi)方為房屋購(gòu)買(mǎi)人。1.2法定代表人或授權(quán)代表賣(mài)方應(yīng)提供法定代表人身份證明或授權(quán)代表身份證明，買(mǎi)方應(yīng)提供授權(quán)代表身份證明。1.3聯(lián)系方式買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，包括電話(huà)、電子郵件等，以便合同履行過(guò)程中的溝通。2.房屋買(mǎi)賣(mài)契稅標(biāo)準(zhǔn)2.1契稅稅率根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》規(guī)定，契稅稅率為房屋成交價(jià)的3%。2.2契稅計(jì)稅依據(jù)契稅計(jì)稅依據(jù)為房屋成交價(jià)，成交價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)格時(shí)，以市場(chǎng)價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。2.3契稅征收范圍契稅征收范圍為全國(guó)范圍內(nèi)的房屋買(mǎi)賣(mài)行為。3.優(yōu)惠政策應(yīng)用3.1優(yōu)惠政策類(lèi)型包括但不限于首套房購(gòu)買(mǎi)優(yōu)惠、住房改善優(yōu)惠、稅收減免等。3.2優(yōu)惠政策適用條件符合國(guó)家和地方政府規(guī)定的優(yōu)惠政策條件。3.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)程序買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照相關(guān)程序提交申請(qǐng)，經(jīng)審核通過(guò)后享受優(yōu)惠政策。4.房屋信息4.1房屋所有權(quán)賣(mài)方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.2房屋位置房屋位置應(yīng)明確至具體街道、門(mén)牌號(hào)。4.3房屋面積房屋面積應(yīng)以房產(chǎn)證記載面積為依據(jù)。4.4房屋用途房屋用途應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃用途。5.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利買(mǎi)方享有房屋所有權(quán)，有權(quán)要求賣(mài)方履行合同約定的義務(wù)。5.2買(mǎi)方義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房款，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3賣(mài)方權(quán)利賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付房款，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.4賣(mài)方義務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證房屋所有權(quán)無(wú)瑕疵，提供房屋相關(guān)證明材料。6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格交易價(jià)格應(yīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。6.2付款方式付款方式可采取分期付款、一次性付款等方式，具體由雙方協(xié)商確定。6.3付款時(shí)間付款時(shí)間應(yīng)按照合同約定的付款方式執(zhí)行，并在合同中明確約定。7.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)規(guī)定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2需提交的材料包括但不限于身份證、戶(hù)口簿、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。7.3辦理時(shí)限過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成，如因雙方原因?qū)е卵悠?，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、提供虛假信息、違反合同約定的保密條款等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失的30%。10.合同解除與終止10.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除或終止程序任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件應(yīng)符合法律規(guī)定或合同約定。11.3合同生效日期合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.4附件四：付款憑證12.5附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證13.合同簽署13.1簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為雙方約定的日期。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。13.3簽署方式合同簽署方式為雙方簽字（或蓋章）。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何受甲乙雙方委托參與本合同履行過(guò)程的第三方。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和委托，履行其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方同意，在必要時(shí)可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。2.2介入?yún)f(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有獲取相關(guān)信息、提出建議和要求的權(quán)利。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，忠實(shí)履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額為《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。5.2賠償方式（1）直接支付賠償金；（2）提供擔(dān)保；（3）其他雙方約定的方式。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1責(zé)任劃分第三方介入本合同履行過(guò)程，其職責(zé)范圍僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的內(nèi)容，對(duì)于超出范圍的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.2爭(zhēng)議解決第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.第三方變更與退出7.1第三方變更在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提