2024年版特定房產(chǎn)專項(xiàng)獨(dú)家銷售代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版特定房產(chǎn)專項(xiàng)獨(dú)家銷售代理合同版B版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)1.2代理1.3獨(dú)家1.4銷售代理1.5專項(xiàng)1.6合同1.7甲方1.8乙方第二條：房產(chǎn)信息與授權(quán)2.1房產(chǎn)詳情2.2授權(quán)范圍2.3授權(quán)期限2.4授權(quán)地域第三條：獨(dú)家銷售代理權(quán)3.1獨(dú)家代理權(quán)授予3.2獨(dú)家代理權(quán)限制3.3獨(dú)家代理權(quán)期限第四條：銷售目標(biāo)與傭金4.1銷售目標(biāo)4.2傭金比例4.3傭金支付條件4.4傭金支付方式第五條：乙方義務(wù)與責(zé)任5.1銷售執(zhí)行5.2市場(chǎng)推廣5.3信息保密5.4合規(guī)經(jīng)營(yíng)第六條：甲方義務(wù)與責(zé)任6.1房產(chǎn)狀況保證6.2配合銷售6.3費(fèi)用承擔(dān)6.4權(quán)利擔(dān)保第七條：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后事項(xiàng)處理第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償限額第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件第十一條：其他條款11.1通知與送達(dá)11.2完整協(xié)議11.3不可抗力11.4附件第十二條：甲方（房產(chǎn)所有者）信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人12.4聯(lián)系方式第十三條：乙方（銷售代理公司）信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人13.4聯(lián)系方式第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2授權(quán)書(shū)14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的____房產(chǎn)，具體面積、結(jié)構(gòu)和用途詳見(jiàn)附件一。1.2代理：指乙方作為甲方房產(chǎn)的銷售代理，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的推廣、銷售及相關(guān)服務(wù)。1.3獨(dú)家：指在合同有效期內(nèi)，乙方為甲方房產(chǎn)的唯一銷售代理，甲方不得自行或委托其他第三方進(jìn)行銷售。1.4銷售代理：指乙方作為甲方房產(chǎn)的銷售代理，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)推廣、尋找潛在買家并進(jìn)行銷售談判。1.5專項(xiàng)：指乙方針對(duì)甲方房產(chǎn)的特點(diǎn)和需求，制定專門的銷售策略和推廣方案。1.6合同：指本特定房產(chǎn)專項(xiàng)獨(dú)家銷售代理合同。1.7甲方：指房產(chǎn)所有者，擁有并有權(quán)處置房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.8乙方：指被甲方委托的銷售代理公司，具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，有能力進(jìn)行房產(chǎn)銷售及相關(guān)服務(wù)。第二條：房產(chǎn)信息與授權(quán)2.1房產(chǎn)詳情：詳見(jiàn)附件一，包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等。2.2授權(quán)范圍：甲方授權(quán)乙方在合同約定的地域范圍內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售。2.3授權(quán)期限：合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。2.4授權(quán)地域：限于____省____市____區(qū)____街道及附近區(qū)域。第三條：獨(dú)家銷售代理權(quán)3.1獨(dú)家代理權(quán)授予：甲方同意在合同有效期內(nèi)，授予乙方作為甲方房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理。3.2獨(dú)家代理權(quán)限制：乙方不得將甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)委托給其他第三方進(jìn)行銷售。3.3獨(dú)家代理權(quán)期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。第四條：銷售目標(biāo)與傭金4.1銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)在合同約定的授權(quán)期限內(nèi)，努力實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)詳見(jiàn)附件二。4.2傭金比例：乙方完成銷售后，甲方應(yīng)支付給乙方銷售金額的____%作為傭金。4.3傭金支付條件：乙方完成房產(chǎn)銷售后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。4.4傭金支付方式：甲方支付傭金時(shí)，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。第五條：乙方義務(wù)與責(zé)任5.1銷售執(zhí)行：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃，并組織實(shí)施。5.2市場(chǎng)推廣：乙方應(yīng)采取有效的市場(chǎng)推廣措施，擴(kuò)大甲方房產(chǎn)的知名度。5.3信息保密：乙方應(yīng)對(duì)在銷售過(guò)程中獲得的甲方房產(chǎn)相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。5.4合規(guī)經(jīng)營(yíng)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保銷售活動(dòng)的合規(guī)性。第六條：甲方義務(wù)與責(zé)任6.1房產(chǎn)狀況保證：甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性及現(xiàn)狀負(fù)責(zé)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押貸款等法律問(wèn)題。6.2配合銷售：甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.3費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)因房產(chǎn)銷售所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、廣告費(fèi)等。6.4權(quán)利擔(dān)保：甲方保證對(duì)房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，并保證房產(chǎn)在銷售過(guò)程中不出現(xiàn)任何權(quán)利瑕疵。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于甲方未按約定提供房產(chǎn)信息、拒絕配合乙方銷售、逾期支付傭金等；乙方未按約定完成銷售目標(biāo)、未采取有效推廣措施、泄露甲方房產(chǎn)信息等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總傭金的____%。8.3違約賠償限額：除違約金外，違約方還需賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條：爭(zhēng)議解決1）提交____仲裁委員會(huì)仲裁；2）向____人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___省____市。9.3適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用____法律。第十條：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十一條：其他條款11.1通知與送達(dá)：雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)采用書(shū)面形式，并分別以郵資已付的方式郵寄至對(duì)方指定的地址。11.2完整協(xié)議：本合同及附件為本合同的全部?jī)?nèi)容，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。11.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.4附件：本合同的附件包括房產(chǎn)權(quán)屬證明、授權(quán)書(shū)、銷售目標(biāo)等，附件與合同具有同等法律效力。第十二條：甲方（房產(chǎn)所有者）信息12.1名稱：____12.2地址：____12.3聯(lián)系人：____12.4聯(lián)系方式：____第十三條：乙方（銷售代理公司）信息13.1名稱：____13.2地址：____13.3聯(lián)系人：____13.4聯(lián)系方式：____第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：詳見(jiàn)附件三。14.2授權(quán)書(shū)：詳見(jiàn)附件四。14.3其他重要文件：詳見(jiàn)附件五。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息房產(chǎn)所有權(quán)證明房產(chǎn)詳細(xì)地理位置描述房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或其他影像資料附件二：銷售目標(biāo)房產(chǎn)銷售價(jià)格銷售期限銷售目標(biāo)的具體描述和計(jì)算方式附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售的證明文件（如有）附件四：授權(quán)書(shū)甲方授權(quán)乙方作為獨(dú)家銷售代理的書(shū)面授權(quán)文件授權(quán)期限和地域的詳細(xì)描述附件五：其他重要文件房產(chǎn)相關(guān)的評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)相關(guān)的檢測(cè)報(bào)告房產(chǎn)相關(guān)的審批文件或許可文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷售活動(dòng)。2.甲方拒絕配合乙方銷售，如不提供必要的文件或信息，或不參與必要的銷售活動(dòng)。3.甲方逾期支付傭金，超過(guò)合同約定的支付期限。4.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，未能在規(guī)定期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售。5.乙方未采取有效推廣措施，導(dǎo)致銷售進(jìn)展緩慢或失敗。6.乙方泄露甲方房產(chǎn)信息，如價(jià)格、買家信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總傭金的一定比例。2.損失賠償：除違約金外，違約方還需賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，同時(shí)需賠償因銷售進(jìn)展緩慢而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償金額需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估和確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施和土地，包括房屋和構(gòu)筑物。2.代理：指乙方作為甲方房產(chǎn)的銷售代理，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的推廣、銷售及相關(guān)服務(wù)。3.獨(dú)家：指在合同有效期內(nèi)，乙方為甲方房產(chǎn)的唯一銷售代理，甲方不得自行或委托其他第三方進(jìn)行銷售。4.銷售代理：指乙方作為甲方房產(chǎn)的銷售代理，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)推廣、尋找潛在買家并進(jìn)行銷售談判。5.專項(xiàng)：指乙方針對(duì)甲方房產(chǎn)的特點(diǎn)和需求，制定專門的銷售策略和推廣方案。6.合同：指本特定房產(chǎn)專項(xiàng)獨(dú)家銷售代理合同。7.甲方：指房產(chǎn)所有者，擁有并有權(quán)處置房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。8.乙方：指被甲方委托的銷售代理公司，具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，有能力進(jìn)行房產(chǎn)銷售及相關(guān)服務(wù)。房產(chǎn)：指本合同所述的特定房產(chǎn)，詳細(xì)信息見(jiàn)附件一。代理：指乙方作為