2024年度深圳城市更新項目合作合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳城市更新項目合作合同1.本合同目錄一覽2.甲方信息2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方聯(lián)系方式3.乙方信息3.1乙方名稱3.2乙方地址3.3乙方聯(lián)系方式4.項目概述4.1項目名稱4.2項目地點4.3項目規(guī)模4.4項目投資5.合作方式5.1合作期限5.2合作內(nèi)容5.3合作目標6.責任與義務6.1甲方責任與義務6.2乙方責任與義務7.項目資金7.1資金來源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管8.項目進度8.1項目啟動時間8.2項目實施階段劃分8.3項目驗收時間9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效區(qū)域14.其他條款14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.本合同目錄一覽2.甲方信息2.1甲方名稱：深圳市城市更新有限公司2.2甲方地址：深圳市福田區(qū)街道號3.乙方信息3.1乙方名稱：深圳市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2乙方地址：深圳市南山區(qū)街道號4.項目概述4.1項目名稱：城市更新項目4.2項目地點：深圳市區(qū)街道4.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米4.4項目投資：總投資額為人民幣億元5.合作方式5.1合作期限：自本合同生效之日起，至項目竣工驗收合格之日止，預計合作期限為5年5.2合作內(nèi)容：甲方負責項目的規(guī)劃、設計、審批等前期工作，乙方負責項目的開發(fā)、建設、運營等實施工作5.3合作目標：實現(xiàn)項目的順利實施，提高城市環(huán)境品質(zhì)，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙豐收6.責任與義務6.1甲方責任與義務：6.1.1負責項目的整體規(guī)劃、設計、審批等工作6.1.2配合乙方完成項目開發(fā)、建設所需的各項手續(xù)辦理6.1.3對項目進行監(jiān)督管理，確保項目按計劃推進6.2乙方責任與義務：6.2.1負責項目的開發(fā)、建設、運營等實施工作6.2.2按照甲方要求，保證項目質(zhì)量、進度和投資控制6.2.3及時向甲方匯報項目進展情況，接受甲方監(jiān)督7.項目資金7.1資金來源：甲方出資人民幣億元，乙方出資人民幣億元7.2資金使用：資金使用嚴格按照項目進度和實際需求進行，并接受甲方監(jiān)督7.3資金監(jiān)管：甲方設立專門的資金監(jiān)管賬戶，對資金使用情況進行實時監(jiān)控和審計8.項目進度8.1項目啟動時間：自本合同生效之日起3個月內(nèi)完成項目啟動準備工作8.2項目實施階段劃分：8.2.1規(guī)劃設計階段：預計3個月8.2.2施工建設階段：預計24個月8.2.3竣工驗收階段：預計3個月8.3項目驗收時間：自項目竣工之日起3個月內(nèi)完成全部驗收工作9.保密條款9.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等內(nèi)容9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后3年9.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交深圳仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：深圳仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照深圳仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行11.違約責任11.1違約情形：任何一方未履行本合同約定的義務或違反合同約定11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約金和賠償損失的具體計算方式由雙方另行協(xié)商確定12.合同解除12.1解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正12.2解除程序：違約方應在接到解除通知后立即停止違約行為，并采取補救措施；合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事項13.合同生效13.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2生效日期：自合同生效之日起計算13.3生效區(qū)域：本合同適用于深圳市行政區(qū)域內(nèi)的城市更新項目14.其他條款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于項目規(guī)劃方案、設計圖紙、投資預算等14.2合同變更：任何對合同內(nèi)容的變更，均應以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效14.3合同解除：本合同解除應按照合同約定的解除條件和程序進行14.4合同終止：本合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項，并結(jié)算相關費用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入方式：15.2.1甲方或乙方可根據(jù)項目需要，引入第三方提供專業(yè)服務。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.第三方責任16.1第三方責任限額：16.1.1第三方因自身原因?qū)е马椖繐p失的，應承擔相應的責任。16.1.2第三方責任限額由服務協(xié)議中約定，如無約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議約定，獲取服務費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務關系不受第三方介入的影響。18.2第三方僅對其提供服務的部分承擔責任，不涉及甲方與乙方之間的合同義務。18.3第三方與甲方、乙方之間的服務協(xié)議應明確各方的權(quán)利義務。19.第三方介入的額外條款及說明19.1甲方和乙方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件。19.2第三方介入前，甲方和乙方應共同對第三方進行盡職調(diào)查。19.3第三方介入后，甲方和乙方應就項目進展情況與第三方保持溝通，確保項目順利實施。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款包括但不限于：20.1.1第三方的服務內(nèi)容、范圍和期限20.1.2第三方的服務費用及支付方式20.1.3第三方的責任限額及違約責任20.1.4第三方的保密義務21.第三方介入的變更及解除21.1第三方介入的變更及解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。21.2第三方介入的變更及解除，應按照服務協(xié)議的約定執(zhí)行。22.第三方介入的法律適用及爭議解決22.1第三方介入的服務協(xié)議適用中華人民共和國法律。22.2第三方介入的爭議解決，應按照服務協(xié)議的約定執(zhí)行，如無約定，則提交深圳仲裁委員會仲裁。23.第三方介入的補充條款23.1如本合同與第三方介入的服務協(xié)議存在沖突，以服務協(xié)議為準。23.2甲方和乙方應在本合同中明確約定第三方介入的相關條款，以確保項目順利實施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目的背景、目標、市場分析、投資估算、風險評估等內(nèi)容。說明：此附件為項目啟動的依據(jù)，需由專業(yè)機構(gòu)出具。2.附件二：項目規(guī)劃設計方案要求：包含項目用地規(guī)劃、建筑布局、景觀設計、配套設施等內(nèi)容。說明：此附件為項目實施的基礎，需符合城市規(guī)劃相關規(guī)定。3.附件三：項目投資預算要求：詳細列出項目總投資額、分項投資、資金來源及使用計劃。說明：此附件為項目資金管理的依據(jù)，需經(jīng)雙方認可。4.附件四：項目施工組織設計要求：包括施工進度計劃、施工方案、施工工藝、質(zhì)量保證措施等。說明：此附件為項目施工管理的依據(jù)，需確保施工安全、質(zhì)量。5.附件五：項目招標文件要求：明確招標項目的范圍、條件、評審標準等。說明：此附件為項目采購管理的依據(jù)，需確保采購過程的公平、公正。6.附件六：項目合同要求：明確項目各參與方的權(quán)利義務、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件為項目合同管理的基礎，需確保合同條款的合法、有效。7.附件七：項目竣工驗收報告要求：包括項目竣工時間、質(zhì)量評定、驗收意見等內(nèi)容。說明：此附件為項目竣工的依據(jù)，需確保項目符合設計要求。8.附件八：項目運營管理方案要求：包括項目運營目標、運營模式、運營成本、運營效益等內(nèi)容。說明：此附件為項目運營管理的依據(jù)，需確保項目運營的可持續(xù)發(fā)展。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供項目所需資金。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未按時提供資金總額的1%計算。示例：甲方應于2024年3月1日前提供資金，但實際提供時間為2024年4月1日，則甲方應支付違約金（1%×1000萬元=10萬元）。2.違約行為：乙方未按時完成項目施工。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按延誤工期總天數(shù)計算，每天按合同總額的0.5‰計算。示例：項目工期為24個月，乙方實際完成時間為25個月，則乙方應支付違約金（0.5‰×1000萬元×12個月=6萬元）。3.違約行為：第三方未按服務協(xié)議提供滿意的服務。責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金按服務協(xié)議約定的比例計算。示例：若服務協(xié)議約定違約金比例為2%，則第三方應