2024年度商鋪租金優(yōu)惠租賃補充協(xié)議文本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租金優(yōu)惠租賃補充協(xié)議文本1本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.租金優(yōu)惠條款5.1優(yōu)惠幅度5.2優(yōu)惠期限5.3優(yōu)惠條件6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.租賃期間費用承擔(dān)7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3其他相關(guān)費用8.商鋪使用及維護8.1商鋪使用范圍8.2商鋪維護責(zé)任8.3商鋪維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.解除合同的條件及程序10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：公司乙方：個人1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方負(fù)責(zé)人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址商鋪地址：省市區(qū)路號2.2商鋪面積商鋪面積：50平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：單層，磚混結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備商鋪設(shè)施設(shè)備：中央空調(diào)、獨立衛(wèi)生間、消防設(shè)施、照明設(shè)施等3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年3.2租賃起止日期租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式租金支付方式：每月1日支付上一個月的租金4.3租金支付時間租金支付時間：每月1日至5日4.4逾期支付租金的處理逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金5.租金優(yōu)惠條款5.1優(yōu)惠幅度優(yōu)惠幅度：租金優(yōu)惠10%5.2優(yōu)惠期限優(yōu)惠期限：自2024年1月1日起至2024年6月30日止5.3優(yōu)惠條件優(yōu)惠條件：乙方需在簽訂本合同時一次性支付6個月的租金6.租賃保證金6.1保證金金額保證金金額：人民幣5,000元6.2保證金支付方式保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付保證金6.3保證金退還條件保證金退還條件：合同期滿后，商鋪無損壞且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后10日內(nèi)退還保證金7.租賃期間費用承擔(dān)7.1水電費水電費：由乙方按照實際使用情況自行承擔(dān)7.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費：每月人民幣500元，由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和方式繳納7.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用：包括但不限于維修基金、稅費等，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和實際情況協(xié)商承擔(dān)8.商鋪使用及維護8.1商鋪使用范圍商鋪使用范圍：乙方僅限用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得從事違法活動8.2商鋪維護責(zé)任商鋪維護責(zé)任：乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、安全，對商鋪的設(shè)施設(shè)備進行合理使用和維護8.3商鋪維修責(zé)任商鋪維修責(zé)任：商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修需經(jīng)甲方同意，費用由雙方協(xié)商承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：（1）乙方未按時支付租金或保證金；（2）乙方違反商鋪使用范圍；（3）乙方未履行商鋪維護責(zé)任，造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：（1）乙方未按時支付租金或保證金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金或保證金金額0.5%的違約金；（2）乙方違反商鋪使用范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未履行商鋪維護責(zé)任，造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3違約金計算違約金計算：按照實際損失和雙方約定的違約金比例計算10.解除合同的條件及程序10.1解除合同的條件解除合同的條件：（1）合同期滿；（2）甲方或乙方違約，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2解除合同的程序解除合同的程序：（1）一方提出解除合同，需提前30日書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到解除合同通知之日起15日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議書11.爭議解決方式11.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市人民法院訴訟解決11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：市人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件合同終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.其他約定事項13.1其他約定事項其他約定事項：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：一式兩份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在租賃雙方之間，為促成租賃關(guān)系的成立、履行或終止，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)租賃雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額：（1）中介方：中介方應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費10倍的責(zé)任限額；（2）咨詢方：咨詢方應(yīng)承擔(dān)不超過咨詢費10倍的責(zé)任限額；（3）評估方：評估方應(yīng)承擔(dān)不超過評估費10倍的責(zé)任限額；（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)不超過擔(dān)保金額10倍的責(zé)任限額。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：（1）中介方：應(yīng)如實提供租賃信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)租賃雙方；（2）咨詢方：應(yīng)提供專業(yè)、客觀的咨詢意見，不得因個人利益而損害租賃雙方的合法權(quán)益；（3）評估方：應(yīng)提供準(zhǔn)確、可靠的評估結(jié)果，不得因個人利益而損害租賃雙方的合法權(quán)益；（4）擔(dān)保方：應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保租賃雙方的債權(quán)得到實現(xiàn)。3.2權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費，但不得超過約定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）咨詢方：有權(quán)收取咨詢費，但不得超過約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）評估方：有權(quán)收取評估費，但不得超過約定的標(biāo)準(zhǔn)；（4）擔(dān)保方：有權(quán)要求租賃雙方履行合同義務(wù)，保障其擔(dān)保權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方提供的中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)方，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)如實向甲方報告租賃雙方的情況，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方提供的中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)方，應(yīng)遵守乙方的意愿，不得損害乙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)如實向乙方報告租賃雙方的情況，不得隱瞞或誤導(dǎo)乙方。4.3第三方與租賃雙方的關(guān)系：（1）第三方在介入租賃關(guān)系過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方應(yīng)積極協(xié)調(diào)租賃雙方的關(guān)系，促進租賃關(guān)系的穩(wěn)定。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方介入后的合同變更：（1）租賃雙方同意，第三方介入后，原合同條款不變；（2）如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)租賃雙方及第三方書面同意。5.2第三方介入后的費用承擔(dān)：（1）中介服務(wù)費、咨詢費、評估費、擔(dān)保費等費用，由租賃雙方按約定分擔(dān)；（2）如第三方介入過程中產(chǎn)生其他費用，由責(zé)任方承擔(dān)。5.3第三方介入后的爭議解決：（1）第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由租賃雙方及第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交市人民法院訴訟解決。6.第三方介入后的通知義務(wù)6.1租賃雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知對方，以便對方了解相關(guān)信息。6.2第三方應(yīng)將介入租賃關(guān)系的進展情況及時通知租賃雙方。7.第三方介入后的保密義務(wù)7.1第三方在介入租賃關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2租賃雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露第三方在介入過程中獲得的商業(yè)秘密和個人隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同附件一：商鋪照片及設(shè)施清單要求：提供商鋪現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單及使用說明。說明：用于核實商鋪現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況。2.租賃合同附件二：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金已按約定支付。3.租賃合同附件三：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明已繳納保證金。說明：用于證明租賃保證金已繳納。4.租賃合同附件四：物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納憑證，包括收據(jù)、發(fā)票等。說明：用于證明物業(yè)管理費已繳納。5.租賃合同附件五：水電費繳納憑證要求：提供水電費繳納憑證，包括收據(jù)、發(fā)票等。說明：用于證明水電費已繳納。6.租賃合同附件六：維修費用清單及憑證要求：提供維修費用清單及憑證，包括維修項目、費用、時間等。說明：用于證明維修費用已支付。7.租賃合同附件七：違約金收據(jù)要求：提供違約金收據(jù)，證明已支付違約金。說明：用于證明違約金已支付。8.租賃合同附件八：合同解除協(xié)議書要求：提供合同解除協(xié)議書，明確合同解除原因及雙方責(zé)任。說明：用于證明合同已解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額0.5%的違約金。示例說明：乙方應(yīng)于每月1日支付租金，若逾期至2日，則需支付相當(dāng)于租金金額0.5%的違約金。2.違約行為：乙方違反商鋪使用范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反商鋪使用范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：乙方將商鋪用于非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：乙方未履行商鋪維護責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未履行商鋪維護責(zé)任，造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例說明：乙方未及時維修漏水管道，導(dǎo)致商鋪天花板受損，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.違約行為：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：乙方未按時繳納物業(yè)管理費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相