2024年度房產(chǎn)尾房代理銷(xiāo)售及租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)尾房代理銷(xiāo)售及租賃合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)尾房所有者信息1.2代理銷(xiāo)售及租賃方信息1.3買(mǎi)受人或承租人信息2.房產(chǎn)尾房基本信息2.1房產(chǎn)尾房的位置2.2房產(chǎn)尾房的建筑結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)尾房的面積2.4房產(chǎn)尾房的使用功能2.5房產(chǎn)尾房的配套設(shè)施3.代理銷(xiāo)售及租賃價(jià)格3.1代理銷(xiāo)售價(jià)格3.2租賃價(jià)格3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.代理銷(xiāo)售及租賃期限4.1代理銷(xiāo)售期限4.2租賃期限4.3合同續(xù)簽條件5.代理銷(xiāo)售及租賃方式5.1代理銷(xiāo)售方式5.2租賃方式5.3代理銷(xiāo)售及租賃費(fèi)用6.代理銷(xiāo)售及租賃權(quán)益6.1代理銷(xiāo)售權(quán)益6.2租賃權(quán)益6.3代理銷(xiāo)售及租賃權(quán)益的轉(zhuǎn)讓7.房產(chǎn)尾房交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)尾房交付時(shí)間7.2房產(chǎn)尾房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決8.代理銷(xiāo)售及租賃費(fèi)用支付8.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付8.2租賃費(fèi)用支付8.3費(fèi)用支付方式及期限9.代理銷(xiāo)售及租賃期間的維護(hù)與管理9.1房產(chǎn)尾房的維護(hù)責(zé)任9.2房產(chǎn)尾房的物業(yè)管理9.3房產(chǎn)尾房的租賃管理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1房產(chǎn)尾房信息表13.2代理銷(xiāo)售及租賃方案13.3其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)及效力14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)尾房所有者信息1.1.1房產(chǎn)尾房所有者名稱(chēng)：_________________1.1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名：_________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.1.4通訊地址：_________________1.2代理銷(xiāo)售及租賃方信息1.2.1代理銷(xiāo)售及租賃方名稱(chēng)：_________________1.2.2法定代表人或授權(quán)代表姓名：_________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________1.2.4通訊地址：_________________1.3買(mǎi)受人或承租人信息1.3.1買(mǎi)受人或承租人名稱(chēng)：_________________1.3.2法定代表人或授權(quán)代表姓名：_________________1.3.3聯(lián)系電話：_________________1.3.4通訊地址：_________________2.房產(chǎn)尾房基本信息2.1房產(chǎn)尾房的位置：_________________2.2房產(chǎn)尾房的建筑結(jié)構(gòu)：_________________2.3房產(chǎn)尾房的面積：_________________平方米2.4房產(chǎn)尾房的使用功能：_________________2.5房產(chǎn)尾房的配套設(shè)施：_________________3.代理銷(xiāo)售及租賃價(jià)格3.1代理銷(xiāo)售價(jià)格：_________________元/平方米3.2租賃價(jià)格：_________________元/月3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：_________________4.代理銷(xiāo)售及租賃期限4.1代理銷(xiāo)售期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.3合同續(xù)簽條件：_________________5.代理銷(xiāo)售及租賃方式5.1代理銷(xiāo)售方式：_________________5.2租賃方式：_________________5.3代理銷(xiāo)售及租賃費(fèi)用：_________________6.代理銷(xiāo)售及租賃權(quán)益6.1代理銷(xiāo)售權(quán)益：_________________6.2租賃權(quán)益：_________________6.3代理銷(xiāo)售及租賃權(quán)益的轉(zhuǎn)讓?zhuān)篲________________7.房產(chǎn)尾房交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)尾房交付時(shí)間：自____年____月____日起____個(gè)工作日內(nèi)7.2房產(chǎn)尾房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________7.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：_________________8.代理銷(xiāo)售及租賃費(fèi)用支付8.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付8.1.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用總額：_________________元8.1.2支付方式：_________________8.1.3支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)8.2租賃費(fèi)用支付8.2.1租賃費(fèi)用總額：_________________元8.2.2支付方式：_________________8.2.3支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用8.3費(fèi)用支付方式及期限8.3.1代理銷(xiāo)售及租賃費(fèi)用應(yīng)以人民幣支付8.3.2支付期限應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日____%9.代理銷(xiāo)售及租賃期間的維護(hù)與管理9.1房產(chǎn)尾房的維護(hù)責(zé)任9.1.1代理銷(xiāo)售方負(fù)責(zé)房產(chǎn)尾房的日常維護(hù)9.1.2租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)房產(chǎn)尾房的合理使用和維護(hù)9.2房產(chǎn)尾房的物業(yè)管理9.2.1房產(chǎn)尾房納入物業(yè)管理范圍9.2.2物業(yè)管理費(fèi)用由買(mǎi)受人或承租人承擔(dān)9.3房產(chǎn)尾房的租賃管理9.3.1代理銷(xiāo)售方負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂和履行9.3.2租賃方應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房產(chǎn)用途10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)10.1.2房產(chǎn)尾房存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金及賠償10.3.1違約金的計(jì)算方式：_________________10.3.2賠償損失的計(jì)算方式：_________________11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件11.2合同終止條件11.2.1代理銷(xiāo)售及租賃期限屆滿(mǎn)11.2.2合同解除11.3合同解除與終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理房產(chǎn)尾房及相關(guān)事宜11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)相互結(jié)算相關(guān)費(fèi)用12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2提交仲裁委員會(huì)仲裁12.1.3向人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)：_________________12.2.2人民法院：_________________12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同附件13.1房產(chǎn)尾房信息表13.2代理銷(xiāo)售及租賃方案13.3其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門(mén)備案14.2合同簽訂日期：_________________14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)等輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同項(xiàng)下的買(mǎi)受人或承租人。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。16.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失敗或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中造成甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。17.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中造成乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額為_(kāi)________________元。18.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1任何一方有意引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。19.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入的同意19.2.1雙方同意引入第三方后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.3第三方介入的監(jiān)督19.3.1雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。19.3.2第三方應(yīng)積極配合雙方的監(jiān)督工作。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)20.1.2第三方服務(wù)協(xié)議解除或終止20.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定后續(xù)事宜的處理。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)尾房信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)尾房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)信息等。說(shuō)明：此表作為合同附件，用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)尾房的基本情況。2.代理銷(xiāo)售及租賃方案詳細(xì)要求：包括銷(xiāo)售策略、租賃方案、市場(chǎng)分析、預(yù)期收益等。說(shuō)明：此方案作為合同附件，用于明確銷(xiāo)售和租賃的具體計(jì)劃和目標(biāo)。3.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)尾房的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)尾房交付時(shí)的狀態(tài)。5.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、收款人信息等。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明已按合同約定支付費(fèi)用。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)間、地點(diǎn)、結(jié)果等。說(shuō)明：此文件作為合同附件，用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同未盡事宜的補(bǔ)充、修改等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于完善和補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。1.2第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.3房產(chǎn)尾房存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。1.4買(mǎi)受人或承租人違反租賃合同約定。1.5合同一方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)尾房或提供相關(guān)資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的比例和賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況確定。2.3若因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同無(wú)法履行的全部責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方未按合同約定支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為未支付金額的____%。3.2第三方未按服務(wù)協(xié)議提供滿(mǎn)意的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3房產(chǎn)尾房存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或減少租金。3.4買(mǎi)受人未按租賃合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求買(mǎi)受人支付滯納金，滯納金比例為每日____%。3.5甲乙雙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)尾房，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為每日____%。全文完。2024年度房產(chǎn)尾房代理銷(xiāo)售及租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.銷(xiāo)售及租賃期限3.1銷(xiāo)售期限3.2租賃期限4.銷(xiāo)售及租賃價(jià)格4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.2租賃價(jià)格5.銷(xiāo)售及租賃方式5.1銷(xiāo)售方式5.2租賃方式6.銷(xiāo)售及租賃傭金6.1銷(xiāo)售傭金6.2租賃傭金7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記10.1權(quán)屬變更10.2登記手續(xù)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱(chēng)：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：___________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方信息乙方名稱(chēng)：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：___________________乙方聯(lián)系方式：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.銷(xiāo)售及租賃期限3.1銷(xiāo)售期限銷(xiāo)售起始日期：____________________銷(xiāo)售終止日期：____________________3.2租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________4.銷(xiāo)售及租賃價(jià)格4.1銷(xiāo)售價(jià)格房產(chǎn)銷(xiāo)售總價(jià)：____________________4.2租賃價(jià)格房產(chǎn)租賃月租金：____________________5.銷(xiāo)售及租賃方式5.1銷(xiāo)售方式銷(xiāo)售方式：________________________5.2租賃方式租賃方式：________________________6.銷(xiāo)售及租賃傭金6.1銷(xiāo)售傭金銷(xiāo)售傭金比例：____________________銷(xiāo)售傭金金額：____________________6.2租賃傭金租賃傭金比例：____________________租賃傭金金額：____________________7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________7.2交付條件交付條件：________________________8.付款方式及期限8.1付款方式銷(xiāo)售付款方式：____________________租賃付款方式：____________________8.2付款期限銷(xiāo)售付款期限：____________________租賃付款期限：____________________9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任維修范圍：________________________維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________9.2保養(yǎng)責(zé)任保養(yǎng)責(zé)任：________________________保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：____________________10.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記10.1權(quán)屬變更權(quán)屬變更原因：____________________權(quán)屬變更手續(xù)：____________________10.2登記手續(xù)登記機(jī)構(gòu)：________________________登記費(fèi)用承擔(dān)：____________________11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方違約情形：____________________甲方違約責(zé)任：____________________11.2乙方違約責(zé)任乙方違約情形：____________________乙方違約責(zé)任：____________________12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：__________________13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件：____________________13.2合同解除程序合同解除程序：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效合同生效條件：____________________14.2合同附件合同附件清單：____________________14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：________________________14.4合同解釋合同解釋?zhuān)篲_______________________14.5合同簽署合同簽署日期：____________________合同簽署地點(diǎn)：____________________14.6通知與送達(dá)通知方式：________________________送達(dá)地址：________________________14.7合同變更合同變更程序：____________________14.8合同終止合同終止情形：____________________14.9合同爭(zhēng)議合同爭(zhēng)議處理：____________________14.10合同附件合同附件：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲方或乙方完成房產(chǎn)銷(xiāo)售或租賃；3.擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，保障甲方或乙方合同履行的權(quán)益；4.律師服務(wù)：第三方提供法律服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方處理合同執(zhí)行過(guò)程中的法律事務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)確定；2.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確約定；2.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明及履約能力證明；3.甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確約定；2.乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明及履約能力證明；3.乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)遵守合同約定，按照甲方的要求履行職責(zé)，并對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)遵守合同約定，按照乙方的要求履行職責(zé)，并對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.甲方或乙方在第三方介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)自行承擔(dān)；3.第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。18.第三方介入合同的變更與解除18.1變更第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2解除1.第三方介入合同在履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.解除合同后，第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.甲方或乙方有權(quán)要求第三方退還已收取的費(fèi)用。19.第三方介入合同爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式同本合同第12.1條。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第12.2條。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址等信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、位置、地形圖等信息。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的具體位置和面積。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的銷(xiāo)售或租賃價(jià)格。4.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款日期、付款金額、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明已履行付款義務(wù)。5.傭金支付憑證要求：清晰、完整，包含支付日期、支付金額、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明已支付傭金。6.第三方資質(zhì)證明要求：清晰、完整，包含第三方名稱(chēng)、資質(zhì)等級(jí)、有效期限等信息。說(shuō)明：用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。7.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，包含變更內(nèi)容、變更日期、簽字蓋章等信息。說(shuō)明：用于證明合同變更的有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式。9.合同解除協(xié)議要求：清晰、完整，包含解除原因、解除日期、簽字蓋章等信息。說(shuō)明：用于證明合同解除的有效性。10.通知函要求：清晰、完整，包含通知內(nèi)容、通知日期、簽字蓋章等信息。說(shuō)明：用于證明通知的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付所造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因延遲收款所造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成評(píng)估、測(cè)繪等任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因延遲完成工作所造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)參加爭(zhēng)議解決會(huì)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未參加會(huì)議而造成的損失。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行合同解除協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行協(xié)議而造成的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間入住，乙方因此遭受了租房損失。甲方應(yīng)賠償乙方一個(gè)月的租金作為違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)尾房代理銷(xiāo)售及租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.代理銷(xiāo)售及租賃范圍3.1代理銷(xiāo)售范圍3.2代理租賃范圍4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.房產(chǎn)銷(xiāo)售及租賃價(jià)格5.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格5.2房產(chǎn)租賃價(jià)格5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.銷(xiāo)售及租賃期限6.1銷(xiāo)售期限6.2租賃期限7.代理銷(xiāo)售及租賃服務(wù)內(nèi)容7.1房產(chǎn)宣傳推廣7.2房產(chǎn)帶看服務(wù)7.3房產(chǎn)交易手續(xù)辦理8.房產(chǎn)銷(xiāo)售及租賃成果8.1銷(xiāo)售成果8.2租賃成果9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)信息資料13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：________房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：________3.代理銷(xiāo)售及租賃范圍3.1代理銷(xiāo)售范圍乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的代理銷(xiāo)售，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶(hù)接待、簽訂銷(xiāo)售合同等。3.2代理租賃范圍乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的代理租賃，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶(hù)接待、簽訂租賃合同等。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元。4.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用分階段支付，具體支付方式和時(shí)間如下：第一階段：簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_______元；第二階段：完成________套房產(chǎn)銷(xiāo)售后支付人民幣_(tái)_______元；第三階段：完成________套房產(chǎn)租賃后支付人民幣_(tái)_______元。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間支付時(shí)間：每個(gè)階段完成后的________個(gè)工作日內(nèi)。5.房產(chǎn)銷(xiāo)售及租賃價(jià)格5.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)_______元。5.2房產(chǎn)租賃價(jià)格房產(chǎn)租賃價(jià)格為人民幣_(tái)_______元/月，租賃期限為_(kāi)_______年。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)銷(xiāo)售價(jià)格或租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。6.銷(xiāo)售及租賃期限6.1銷(xiāo)售期限本合同銷(xiāo)售期限自簽訂之日起至________年________月________日止。6.2租賃期限本合同租賃期限自簽訂之日起至________年________月________日止。7.代理銷(xiāo)售及租賃服務(wù)內(nèi)容7.1房產(chǎn)宣傳推廣乙方負(fù)責(zé)通過(guò)線上線下多種渠道進(jìn)行房產(chǎn)宣傳推廣，包括但不限于制作宣傳資料、發(fā)布廣告、舉辦看房活動(dòng)等。7.2房產(chǎn)帶看服務(wù)乙方負(fù)責(zé)為客戶(hù)提供房產(chǎn)帶看服務(wù)，包括但不限于安排看房時(shí)間、介紹房產(chǎn)情況、解答客戶(hù)疑問(wèn)等。7.3房產(chǎn)交易手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、稅務(wù)繳納等。8.房產(chǎn)銷(xiāo)售及租賃成果8.1銷(xiāo)售成果乙方應(yīng)確保在合同約定的銷(xiāo)售期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)銷(xiāo)售總額不少于人民幣_(tái)_______元。如未達(dá)到該目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分代理費(fèi)用。8.2租賃成果乙方應(yīng)確保在合同約定的租賃期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)租賃總額不少于人民幣_(tái)_______元。如未達(dá)到該目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分代理費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之________。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定完成銷(xiāo)售或租賃任務(wù)，或違反合同約定進(jìn)行房產(chǎn)交易，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額為人民幣_(tái)_______元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在________個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前________個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同因下列原因之一終止：（1）合同約定的銷(xiāo)售或租賃期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.合同附件13.1房產(chǎn)信息資料包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。13.2其他相關(guān)文件包括但不限于廣告宣傳材料、客戶(hù)名單、交易記錄等。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及所涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同修改對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。14.3合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方因違反法律法規(guī)或本合同約定造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)；（