2024版二手房產(chǎn)買賣雙方資金安全監(jiān)管合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房產(chǎn)買賣雙方資金安全監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)信息1.3資金安全監(jiān)管2.合同訂立與生效2.1合同簽訂2.2合同生效條件2.3合同期限3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶開設(shè)3.2賬戶信息3.3賬戶管理4.資金監(jiān)管流程4.1資金支付4.2資金監(jiān)管4.3資金解凍5.房產(chǎn)過(guò)戶與交付5.1房產(chǎn)過(guò)戶5.2房產(chǎn)交付5.3交付條件6.質(zhì)量與瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量6.2瑕疵處理6.3質(zhì)量保證金7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)證明12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力影響12.3不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息13.3附件三：合同簽訂證明14.其他約定14.1合同解釋權(quán)14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體本合同所指的合同主體包括買方、賣方和資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。買方指購(gòu)買二手房產(chǎn)的個(gè)人或單位，賣方指出售二手房產(chǎn)的個(gè)人或單位，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)指負(fù)責(zé)監(jiān)管買賣雙方資金安全的第三方機(jī)構(gòu)。1.2房產(chǎn)信息本合同所指的房產(chǎn)信息包括房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)、建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、土地使用權(quán)年限等。1.3資金安全監(jiān)管本合同所指的資金安全監(jiān)管是指資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在買賣雙方資金支付過(guò)程中，對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，防止資金挪用、侵占或損失。2.合同訂立與生效2.1合同簽訂本合同由買方、賣方和資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。2.2合同生效條件本合同自買方、賣方和資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字蓋章之日起生效。2.3合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶登記完成之日止。3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶開設(shè)賣方應(yīng)在合同簽訂后，按照資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，開設(shè)資金監(jiān)管專用賬戶。3.2賬戶信息資金監(jiān)管賬戶信息包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等，買方、賣方和資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管。3.3賬戶管理資金監(jiān)管賬戶由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理，任何一方不得擅自變更賬戶信息。4.資金監(jiān)管流程4.1資金支付買方應(yīng)按照合同約定，將購(gòu)房款支付至資金監(jiān)管賬戶。4.2資金監(jiān)管資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)管資金支付過(guò)程，確保資金安全。4.3資金解凍在房產(chǎn)過(guò)戶登記完成后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，將購(gòu)房款解凍至賣方賬戶。5.房產(chǎn)過(guò)戶與交付5.1房產(chǎn)過(guò)戶賣方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)交付賣方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給買方。5.3交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)權(quán)利瑕疵。6.質(zhì)量與瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2瑕疵處理如房產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵，賣方應(yīng)在接到買方通知后，及時(shí)進(jìn)行維修或更換。6.3質(zhì)量保證金雙方可約定質(zhì)量保證金，用于處理房產(chǎn)質(zhì)量瑕疵。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）買方未按時(shí)支付購(gòu)房款；（2）賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；（4）賣方未保證房產(chǎn)質(zhì)量；（5）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行審理，雙方應(yīng)積極配合仲裁或訴訟程序的進(jìn)行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同變更10.1合同變更條件雙方在履行合同過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，原有合同內(nèi)容相應(yīng)變更。10.3合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原有合同內(nèi)容相應(yīng)變更。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可采取郵寄、傳真、電子郵件等方式。11.2送達(dá)方式送達(dá)應(yīng)按照收件人的地址進(jìn)行，視為已送達(dá)。11.3送達(dá)證明送達(dá)后，應(yīng)取得送達(dá)證明，以備不時(shí)之需。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的各項(xiàng)信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。13.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息附件二應(yīng)包含資金監(jiān)管賬戶的名稱、賬號(hào)、開戶行等詳細(xì)信息。13.3附件三：合同簽訂證明附件三應(yīng)包含合同簽訂的日期、地點(diǎn)、參與方等信息。14.其他約定14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，買方、賣方、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，一份存檔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件（1）買賣雙方同意；（2）合同約定需要第三方介入；（3）法律法規(guī)或政策要求。15.3第三方介入程序第三方介入前，買方、賣方和資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以明確。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，免除其責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減少損失；（3）第三方在履行合同過(guò)程中造成買方、賣方或資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）要求買方、賣方和資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供必要的信息和協(xié)助；（2）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使權(quán)利。17.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害買方、賣方和資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與買方的關(guān)系第三方與買方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，買方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2第三方與賣方的關(guān)系第三方與賣方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，賣方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.3第三方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系為合作服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)共同維護(hù)資金安全，確保合同履行。19.第三方介入時(shí)的額外條款（1）房產(chǎn)信息；（2）合同文本；（3）資金監(jiān)管賬戶信息；（4）其他與合同履行相關(guān)的資料。19.2第三方介入時(shí)，買方和賣方應(yīng)按照第三方要求配合其工作，包括但不限于提供信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，買方、賣方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入后的合同變更，其效力與本合同變更協(xié)議效力相同。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，由買方、賣方和第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決或仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)、建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、土地使用權(quán)年限、房屋狀況等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求：包含資金監(jiān)管賬戶的名稱、賬號(hào)、開戶行、開戶人、賬戶類型等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確資金監(jiān)管賬戶的詳細(xì)信息。3.附件三：合同簽訂證明詳細(xì)要求：包含合同簽訂的日期、地點(diǎn)、參與方簽字蓋章等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同的簽訂事實(shí)。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有手續(xù)和文件清單。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)買方和賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.附件五：質(zhì)量保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包含質(zhì)量保證金的金額、繳納日期、收款人等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明質(zhì)量保證金的繳納情況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款；賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；賣方未保證房產(chǎn)質(zhì)量；第三方未按時(shí)或未按要求提供服務(wù)；第三方未履行合同約定的責(zé)任；任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)賠償買方因此產(chǎn)生的損失，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等；第三方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版二手房產(chǎn)買賣雙方資金安全監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2買方的定義1.3賣方的定義1.4資金安全監(jiān)管的定義1.5合同的定義2.合同的成立與生效2.1合同的簽訂2.2合同的生效條件2.3合同的生效日期3.房產(chǎn)信息與權(quán)屬確認(rèn)3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)存在瑕疵的告知義務(wù)4.資金監(jiān)管賬戶4.1資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立4.2資金監(jiān)管賬戶的用途4.3資金監(jiān)管賬戶的密碼管理5.資金支付與監(jiān)管流程5.1資金支付方式5.2資金支付時(shí)間5.3資金監(jiān)管流程5.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用承擔(dān)方7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的條件7.4合同終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同附件10.1房產(chǎn)信息表10.2資金監(jiān)管協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同的變更與補(bǔ)充11.1變更的條件11.2變更的程序11.3補(bǔ)充協(xié)議的效力12.合同的終止與解除12.1終止的條件12.2解除的條件12.3終止與解除的程序13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1轉(zhuǎn)讓的條件13.2轉(zhuǎn)讓的程序13.3繼承的條件13.4繼承的程序14.合同的其他條款14.1法律適用14.2合同語(yǔ)言14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，是指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，擁有合法權(quán)屬證明，可以用于居住、經(jīng)營(yíng)或其他合法用途的建筑物或構(gòu)筑物。1.2買方的定義：指在本合同中承諾購(gòu)買賣方房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3賣方的定義：指在本合同中承諾出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.4資金安全監(jiān)管的定義：指為保障買賣雙方資金安全，由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保在合同約定條件下完成資金轉(zhuǎn)移。1.5合同的定義：指本合同雙方就房產(chǎn)買賣及資金安全監(jiān)管事宜所達(dá)成的書面協(xié)議。2.合同的成立與生效2.1合同的簽訂：本合同由買方、賣方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)三方共同簽訂，自各方簽字蓋章之日起成立。2.2.1買方、賣方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)已簽署本合同；2.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實(shí)有效；2.2.3資金監(jiān)管賬戶已設(shè)立并激活。2.3合同的生效日期：本合同自滿足生效條件之日起生效。3.房產(chǎn)信息與權(quán)屬確認(rèn)3.1房產(chǎn)基本情況：本合同涉及的房產(chǎn)，其基本情況包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途、權(quán)屬證明文件編號(hào)等。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，證明文件應(yīng)真實(shí)、完整、有效。3.3房產(chǎn)存在瑕疵的告知義務(wù)：賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房產(chǎn)存在的瑕疵，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。4.資金監(jiān)管賬戶4.1資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立：由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同要求設(shè)立專門用于房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管的賬戶。4.2資金監(jiān)管賬戶的用途：本賬戶僅用于本合同項(xiàng)下房產(chǎn)買賣資金的監(jiān)管，不得用于其他用途。4.3資金監(jiān)管賬戶的密碼管理：資金監(jiān)管賬戶的密碼由買方、賣方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)共同管理，確保賬戶安全。5.資金支付與監(jiān)管流程5.1資金支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，將購(gòu)房款支付至資金監(jiān)管賬戶。5.2資金支付時(shí)間：買方應(yīng)在合同約定的日期內(nèi)支付購(gòu)房款。5.3資金監(jiān)管流程：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同約定，對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金在合同約定條件下安全轉(zhuǎn)移。5.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：本合同項(xiàng)下資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，并簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式：資金監(jiān)管費(fèi)用按合同約定比例計(jì)算，具體費(fèi)用由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供。6.2費(fèi)用支付時(shí)間：買方應(yīng)在合同約定的日期內(nèi)支付資金監(jiān)管費(fèi)用。6.3費(fèi)用承擔(dān)方：資金監(jiān)管費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額由合同約定。8.違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款；8.1.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；8.1.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)；8.1.4任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。8.2.1支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；8.2.2支付因違約行為造成的實(shí)際損失；8.2.3承擔(dān)本合同約定的其他違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付：違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款的一定比例，具體比例由合同約定。違約金應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議提交至中華人民共和國(guó)仲裁委員會(huì)仲裁。9.3訴訟管轄：如仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1房產(chǎn)信息表：包括房產(chǎn)基本情況、權(quán)屬證明文件編號(hào)等。10.2資金監(jiān)管協(xié)議：包括資金監(jiān)管賬戶設(shè)立、資金監(jiān)管流程、費(fèi)用等。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。11.合同的變更與補(bǔ)充11.1變更的條件：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。11.2變更的程序：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3補(bǔ)充協(xié)議的效力：本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的終止與解除12.1終止的條件：本合同在履行完畢或滿足合同約定終止條件時(shí)終止。12.2.1另一方嚴(yán)重違約；12.2.2本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.3終止與解除的程序：解除合同一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1轉(zhuǎn)讓的條件：買方、賣方或資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在未經(jīng)對(duì)方書面同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓本合同或相關(guān)權(quán)利義務(wù)。13.2轉(zhuǎn)讓的程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.3繼承的條件：合同一方因故無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，其權(quán)利義務(wù)可依法繼承。14.合同的其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同語(yǔ)言：本合同以中文為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)：本合同一式若干份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：本合同自買方、賣方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的定義：本合同所指第三方，是指除買方、賣方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或具有特定專業(yè)能力的個(gè)人或組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入：第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1.1雙方同意引入第三方；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.1雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方開始提供服務(wù)。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求買方、賣方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)配合其履行職責(zé)。17.3第三方的限制：第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益，不得泄露買方、賣方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的定義：本合同所指責(zé)任限額，是指第三方因自身原因造成買方、賣方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。18.3責(zé)任限額的調(diào)整：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買方的劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守買方的要求，不得損害買方的合法權(quán)益。19.2第三方與賣方的劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守賣方的要求，不得損害賣方的合法權(quán)益。19.3第三方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，確保資金安全。20.第三方介入的監(jiān)管與監(jiān)督20.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)：本合同項(xiàng)下第三方介入的監(jiān)管，由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。20.2監(jiān)督方式：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。20.3監(jiān)督結(jié)果的處理：如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并通知買方、賣方采取措施。21.第三方介入的終止與解除21.1.1合同履行完畢；21.1.3雙方協(xié)商一致終止。21.2.1第三方嚴(yán)重違約；21.2.2第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；21.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。21.3終止與解除的程序：第三方介入的終止或解除，需按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入的爭(zhēng)議，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明文件編號(hào)等。說(shuō)明：房產(chǎn)信息表是合同的重要組成部分，用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況。2.資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立、資金監(jiān)管流程、費(fèi)用及責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議是保障資金安全的重要文件，確保資金在合同履行過(guò)程中的安全。3