2024年土地證抵押借款合同示范文本（含貸款合同解除條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地證抵押借款合同示范文本（含貸款合同解除條款）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同解除條件2.抵押物及抵押權(quán)2.1抵押物概述2.2抵押權(quán)設(shè)立2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.4抵押物登記手續(xù)2.5抵押物保管責(zé)任3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款還款方式3.5借款逾期利息4.抵押借款合同解除條款4.1合同解除條件4.2合同解除程序4.3合同解除后的處理5.違約責(zé)任5.1抵押人違約責(zé)任5.2借款人違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同附件7.1附件一：抵押物清單7.2附件二：借款合同7.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告7.4附件四：抵押物登記證明8.合同簽署8.1簽署主體8.2簽署時(shí)間8.3簽署地點(diǎn)9.合同生效9.1生效時(shí)間9.2生效條件9.3生效程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告13.4附件四：抵押物登記證明14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確抵押借款雙方的權(quán)利義務(wù)，保障債權(quán)人的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)抵押借款的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度土地證抵押借款業(yè)務(wù)，包括但不限于抵押物設(shè)立、借款發(fā)放、還款及抵押物處置等環(huán)節(jié)。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)；（3）合同約定的其他解除條件。2.抵押物及抵押權(quán)2.1抵押物概述抵押物為抵押人擁有的土地使用權(quán)，具體位置、面積、用途等詳見附件一。2.2抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定借款金額的依據(jù)。2.4抵押物登記手續(xù)抵押人應(yīng)配合借款人辦理抵押物登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.5抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物被侵占、毀損或滅失。3.借款金額及期限3.1借款金額借款金額為人民幣拾萬元整。3.2借款期限借款期限為自合同生效之日起至二〇二五年十二月三十一日止。3.3借款利率借款利率為年利率百分之五，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。3.4借款還款方式借款還款方式為按月等額本息還款法。3.5借款逾期利息借款逾期利息為借款金額的萬分之五，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際還款日止。4.抵押借款合同解除條款4.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)；（3）合同約定的其他解除條件。4.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。4.3合同解除后的處理合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還借款本金及利息，抵押人應(yīng)將抵押物歸還借款人，雙方應(yīng)辦理抵押物注銷登記手續(xù)。5.違約責(zé)任5.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)，造成抵押物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2借款人違約責(zé)任借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同簽署8.1簽署主體（1）借款人：[借款人全稱]（2）抵押人：[抵押人全稱]8.2簽署時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。8.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。9.合同生效9.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。9.3生效程序本合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。10.合同變更10.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3變更通知任何一方對(duì)合同內(nèi)容的變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。11.合同解除11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。11.3解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）借款人全部歸還借款本金及利息；（3）抵押物被處置，抵押權(quán)消滅。12.2終止程序（1）簽訂合同終止協(xié)議；（2）辦理抵押物注銷登記手續(xù)；（3）歸還抵押物。12.3終止通知合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單附件一詳細(xì)列明了抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。13.2附件二：借款合同附件二為借款合同的具體條款，包括借款金額、期限、利率、還款方式等。13.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告附件三為抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，明確了抵押物的價(jià)值。13.4附件四：抵押物登記證明附件四為抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押物登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)債權(quán)人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同項(xiàng)下的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任為提供信息、促成交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，其責(zé)任限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押物的價(jià)值評(píng)估負(fù)責(zé)，其評(píng)估結(jié)果作為確定借款金額的依據(jù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任為提供擔(dān)保，確保借款人按時(shí)還款。擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)。15.2.4律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所在本合同中的責(zé)任為提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。律師事務(wù)所的責(zé)任限于其提供法律服務(wù)的范圍內(nèi)。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求借款人和抵押人提供必要的協(xié)助。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人和抵押人提供必要的資料和協(xié)助，以確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)利擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人提供必要的資料和協(xié)助，以確保擔(dān)保合同的履行。15.3.4律師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)要求借款人和抵押人提供必要的資料和協(xié)助，以確保法律服務(wù)的順利進(jìn)行。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。15.4.2與抵押物的關(guān)系第三方在評(píng)估、擔(dān)保等環(huán)節(jié)中，應(yīng)確保抵押物的安全，防止抵押物被侵占、毀損或滅失。15.4.3與借款合同的關(guān)系第三方在本合同中的介入，不影響借款合同的效力，借款合同仍由甲乙雙方履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下的第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不超過合同約定的一定比例。16.2責(zé)任限額比例第三方責(zé)任限額比例為借款金額的百分之五。16.3責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）根據(jù)第三方違約情況，確定違約責(zé)任；（2）將違約責(zé)任金額乘以責(zé)任限額比例，得出第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。16.4責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于本合同項(xiàng)下所有第三方，包括中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)條件（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）借款人和抵押人未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)；（3）第三方在履行合同過程中，因借款人和抵押人的原因造成損失。17.2免責(zé)程序第三方在免責(zé)情況下，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提交相關(guān)證明材料。18.第三方變更18.1變更條件如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更程序變更第三方的程序與合同變更程序相同。18.3變更通知變更第三方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息，并由抵押人簽字確認(rèn)。說明：抵押物清單是確定抵押物范圍和價(jià)值的依據(jù)，對(duì)雙方均具有約束力。2.附件二：借款合同要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、逾期利息等具體條款。說明：借款合同是明確借款雙方權(quán)利義務(wù)的核心文件，對(duì)借款的發(fā)放和還款具有指導(dǎo)作用。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)借款金額的確定具有決定性作用。4.附件四：抵押物登記證明要求：由抵押物登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說明：登記證明是抵押權(quán)有效設(shè)立的法律文件，對(duì)抵押權(quán)的行使和保護(hù)具有重要意義。5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律文件，對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)具有約束力。6.附件六：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估協(xié)議要求：明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：評(píng)估協(xié)議是評(píng)估機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律文件，對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性具有保障作用。7.附件七：第三方擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的法律文件，對(duì)借款人的還款具有保障作用。8.附件八：第三方律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議要求：明確律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：法律服務(wù)協(xié)議是律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的法律文件，對(duì)合同的法律效力具有保障作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；抵押人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)；第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)；違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為；違約行為導(dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：抵押人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物毀損或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年土地證抵押借款合同示范文本（含貸款合同解除條款）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2土地證1.3抵押權(quán)1.4借款1.5利息1.6期限1.7逾期1.8貸款合同解除2.合同的簽訂與生效2.1簽訂2.2生效2.3通知3.土地證的抵押3.1抵押物的權(quán)利3.2抵押物的狀況3.3抵押物的登記3.4抵押物的保管4.借款的發(fā)放4.1發(fā)放方式4.2發(fā)放時(shí)間4.3發(fā)放金額5.利息的計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式6.借款的償還6.1償還期限6.2償還方式6.3償還金額7.逾期借款的處理7.1逾期定義7.2逾期利息7.3逾期催收7.4逾期法律后果8.貸款合同的解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同的變更與解除11.1變更程序11.2解除程序11.3變更與解除的生效12.合同的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同當(dāng)事人（1）出借人：指在本合同中提供貸款的一方，包括但不限于個(gè)人、企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織。（2）借款人：指在本合同中接受貸款的一方，包括但不限于個(gè)人、企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織。1.2土地證土地證是指國(guó)家土地管理部門依法頒發(fā)的，證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件。1.3抵押權(quán)抵押權(quán)是指借款人將土地證抵押給出借人作為借款擔(dān)保的權(quán)利。1.4借款借款是指借款人從出借人處取得的、在一定期限內(nèi)需償還的本金和利息。1.5利息利息是指借款人按照約定的利率支付給出借人的報(bào)酬。1.6期限期限是指借款人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間償還借款本息的期限。1.7逾期逾期是指借款人未按照合同約定的期限償還借款本息的行為。1.8貸款合同解除貸款合同解除是指借款人與出借人協(xié)商一致或依法解除借款合同的行為。第二條合同的簽訂與生效2.1簽訂本合同由出借人與借款人雙方簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.2生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3通知出借人或借款人任何一方需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第三條土地證的抵押3.1抵押物的權(quán)利借款人應(yīng)將土地證抵押給出借人，抵押物的權(quán)利歸出借人所有。3.2抵押物的狀況抵押物的現(xiàn)狀應(yīng)與本合同約定的狀況相符，如有不符，借款人應(yīng)在接到通知后立即修復(fù)或更換。3.3抵押物的登記借款人應(yīng)在本合同簽訂后七日內(nèi)，將土地證抵押情況報(bào)送給當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T登記。3.4抵押物的保管借款人應(yīng)妥善保管土地證，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。第四條借款的發(fā)放4.1發(fā)放方式借款的發(fā)放方式為一次性發(fā)放。4.2發(fā)放時(shí)間借款的發(fā)放時(shí)間為本合同生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)。4.3發(fā)放金額借款金額為本合同約定的金額。第五條利息的計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式利息按照本合同約定的利率按日計(jì)息，計(jì)息期間為借款期限。5.2利息支付時(shí)間利息的支付時(shí)間為每個(gè)計(jì)息周期的一天。5.3利息支付方式利息的支付方式為借款人按照合同約定的方式支付給出借人。第六條借款的償還6.1償還期限借款的償還期限為本合同約定的期限。6.2償還方式借款的償還方式為一次性償還或分期償還，具體償還方式由雙方協(xié)商確定。6.3償還金額借款的償還金額為本合同約定的借款本金和利息總額。第七條逾期借款的處理7.1逾期定義逾期是指借款人未按照合同約定的期限償還借款本息的行為。7.2逾期利息逾期借款的利息按照本合同約定的逾期利率計(jì)算，逾期利息從逾期之日起開始計(jì)算。7.3逾期催收出借人有權(quán)采取一切合法手段催收逾期借款，包括但不限于電話催收、上門催收等。7.4逾期法律后果借款人逾期償還借款本息的，除支付逾期利息外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條貸款合同的解除8.1解除條件（1）借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催收后仍未償還；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，影響出借人權(quán)益；（3）借款人違反合同約定的抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或滅失；（4）借款人破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2解除程序（1）出借人應(yīng)書面通知借款人解除合同；（2）借款人收到解除通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；（3）合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用借款，并按照合同約定償還剩余借款本息。8.3解除后果（1）合同解除后，出借人有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款本息；（2）借款人應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（3）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的追究。第九條違約責(zé)任9.1違約定義違約是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于逾期還款、提供虛假信息、違反抵押物保管義務(wù)等。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同借款本金的一定比例；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方如故意違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同的變更與解除11.1變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2解除程序解除合同應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。11.3變更與解除的生效變更或解除合同后，新合同或解除通知自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的終止12.1終止條件（1）借款本息全部清償；（2）合同約定的期限屆滿；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方另有約定的除外。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為本合同約定的地址，如地址變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。13.3送達(dá)方式送達(dá)方式以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。第十四條其他14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為借款期限。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念第三方是指在借款合同中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）評(píng)估抵押物的價(jià)值；（2）提供擔(dān)保服務(wù)；（3）提供法律服務(wù)；（4）提供中介服務(wù)；（5）提供財(cái)務(wù)顧問服務(wù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中予以明確。第十七條第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方免責(zé)（1）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，因法律法規(guī)變化導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在履行合同過程中，依據(jù)合同約定享有的權(quán)利。18.2第三方權(quán)利具體內(nèi)容（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供相關(guān)資料和信息。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方提供約定的服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方提供約定的服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均提供約定的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)分別向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2劃分原則第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如無約定，應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況確定。第二十條第三方介入后的合同條款變更20.1變更程序第三方介入后，如需對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2變更生效變更后的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式參照第十條“爭(zhēng)議解決”執(zhí)行。21.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第二十二條第三方介入的合同解除22.1解除條件第三方介入后的合同解除條件參照第八條“貸款合同的解除”執(zhí)行。22.2解除程序第三方介入后的合同解除程序參照第八條“貸款合同的解除”執(zhí)行。第二十三條第三方介入的終止23.1終止條件第三方介入后的合同終止條件參照第十二條“合同的終止”執(zhí)行。23.2終止程序第三方介入后的合同終止程序參照第十二條“合同的終止”執(zhí)行。第二十四條第三方介入的其他規(guī)定24.1第三方介入的其他規(guī)定應(yīng)在本合同中予以明確。24.2本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：借款申請(qǐng)書應(yīng)包含借款人的基本信息、借款金額、借款用途、還款計(jì)劃等。說明：借款申請(qǐng)書是借款人向出借人申請(qǐng)借款的書面文件，用于證明借款人的借款意愿和還款能力。2.附件二：土地證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋土地管理部門公章。說明：土地證復(fù)印件用于證明抵押土地的所有權(quán)或使用權(quán)。3.附件三：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的權(quán)利、義務(wù)、抵押期限、抵押物的保管等。說明：抵押合同是借款人將土地證抵押給出借人的法律文件。4.附件四：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等。說明：借款合同是出借人與借款人之間簽訂的貸款合同，明確了雙方的權(quán)益和義務(wù)。5.附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的價(jià)值。6.附件六：擔(dān)保合同（如有）詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保的法律文件。7.附件七：律師事務(wù)所出具的法律意見書（如有）詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款進(jìn)行合法性審查。說明：法律意見書用于確保合同條款的合法性。8.附件八：會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的報(bào)告（如有）詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：報(bào)告用于評(píng)估借款人的還款能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按照合同約定的時(shí)間償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：如借款人逾期還款10天，應(yīng)支付逾期利息和違約金。2.違約行為：借款人未按照合同約定使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出借人因此遭受的損失。示例說明：如借款人將借款用于非法用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：借款人未按照合同約定提供抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出借人因此遭受的損失。示例說明：如借款人未按期提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：出借人未按照合同約定發(fā)放借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例說明：如出借人未按期發(fā)放借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如第三方未按期出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年土地證抵押借款合同示范文本（含貸款合同解除條款）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物清單3.3抵押物權(quán)利4.抵押權(quán)人4.1抵押權(quán)人概述4.2抵押權(quán)人權(quán)利4.3抵押權(quán)人義務(wù)5.借款人5.1借款人概述5.2借款人權(quán)利5.3借款人義務(wù)6.貸款金額及期限6.1貸款金額6.2貸款期限6.3還款方式7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式7.2費(fèi)用類型及計(jì)算7.3利息及費(fèi)用支付8.抵押物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)期限8.3保險(xiǎn)金額9.抵押物保管9.1保管責(zé)任9.2保管方式9.3保管費(fèi)用10.貸款合同解除條款10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2修改與補(bǔ)充14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)《2024年土地證抵押借款合同示范文本》制定。1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.2.2本合同在履行過程中如涉及法律適用問題，應(yīng)按照最有利于維護(hù)各方合法權(quán)益的原則進(jìn)行處理。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“抵押物”指借款人以其合法擁有的土地使用權(quán)為抵押，向抵押權(quán)人提供的擔(dān)保物。2.1.2“抵押權(quán)人”指接受抵押物作為擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或其他貸款人。2.1.3“借款人”指向抵押權(quán)人借款并以其土地使用權(quán)為抵押的當(dāng)事人。2.2解釋2.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物為借款人合法擁有的土地使用權(quán)。3.2抵押物清單3.2.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、面積、土地證號(hào)等信息。3.2.2抵押物清單由借款人提供，經(jīng)抵押權(quán)人確認(rèn)無誤后生效。3.3抵押物權(quán)利3.3.1抵押權(quán)人有權(quán)在借款人未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，依法處置抵押物。3.3.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人維持抵押物的現(xiàn)狀，不得擅自改變抵押物的用途。4.抵押權(quán)人4.1抵押權(quán)人概述4.1.1抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)或其他貸款人。4.1.2抵押權(quán)人有權(quán)根據(jù)本合同約定行使抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)人權(quán)利4.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人按時(shí)償還貸款本息。4.2.2抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法處置抵押物。4.3抵押權(quán)人義務(wù)4.3.1抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，提供必要的貸款服務(wù)。4.3.2抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。5.借款人5.1借款人概述5.1.1借款人為土地使用者。5.1.2借款人應(yīng)具備償還貸款的能力。5.2借款人權(quán)利5.2.1借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款。5.2.2借款人有權(quán)在合同到期后，按照約定方式償還貸款。5.3借款人義務(wù)5.3.1借款人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息。5.3.2借款人應(yīng)保持抵押物的現(xiàn)狀，不得擅自改變抵押物的用途。6.貸款金額及期限6.1貸款金額6.1.1貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。6.2貸款期限6.2.1貸款期限為自合同生效之日起至____年____月____日止。6.3還款方式6.3.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)分期償還貸款本息。6.3.2還款方式為等額本息還款法。8.抵押物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.1.1抵押物保險(xiǎn)應(yīng)包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)。8.1.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋抵押物因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失。8.2保險(xiǎn)期限8.2.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，自合同生效之日起至貸款期限屆滿之日止。8.2.2保險(xiǎn)期限內(nèi)的保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)金額8.3.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。8.3.2保險(xiǎn)金額的確定以抵押物評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)，由借款人與抵押權(quán)人共同確認(rèn)。9.抵押物保管9.1保管責(zé)任9.1.1抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。9.1.2借款人應(yīng)配合抵押權(quán)人的保管工作。9.2保管方式9.2.1抵押物應(yīng)存放于抵押權(quán)人指定的安全地點(diǎn)。9.2.2抵押權(quán)人應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物被盜、損壞或滅失。9.3保管費(fèi)用9.3.1抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)。9.3.2保管費(fèi)用應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)分?jǐn)傊Ц丁?0.貸款合同解除條款10.1解除條件10.1.1借款人未按時(shí)償還貸款本息，經(jīng)催告后仍不履行還款義務(wù)。10.1.2借款人擅自改變抵押物的用途或處置抵押物。10.2解除程序10.2.1抵押權(quán)人應(yīng)書面通知借款人解除合同。10.2.2借款人收到解除通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)償還貸款本息。10.3解除后果10.3.1合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。10.3.2借款人未按期償還的貸款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1借款人未按時(shí)償還貸款本息。11.1.2借款人未按照合同約定使用貸款。11.1.3抵押權(quán)人未妥善保管抵押物。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1借款人未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息和違約金。11.2.2借款人擅自改變抵押物用途的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。13.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。13.2合同終止條件13.2.1貸款本息全部清償完畢。13.2.2合同約定的其他終止條件成就。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括抵押物的解除和貸款的結(jié)清。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2修改與補(bǔ)充14.2.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2.2本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告、抵押權(quán)人指定保管協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、法律咨詢、公證、拍賣等。15.2.2第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和公正性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，獨(dú)立作出判斷和決定。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成其職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的介入目的、范圍和期限。16.1.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)達(dá)成一致，并明確支付方式和時(shí)間。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第