2024年農(nóng)村宅基地及集體建設(shè)用地使用權(quán)買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)村宅基地及集體建設(shè)用地使用權(quán)買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)的權(quán)屬證明2.1土地使用權(quán)證2.2其他權(quán)屬證明文件3.土地使用權(quán)買賣的基本情況3.1土地使用權(quán)面積3.2土地使用權(quán)類型3.3土地使用權(quán)使用年限4.土地使用權(quán)買賣價格及支付方式4.1土地使用權(quán)買賣價格4.2支付方式及時間4.3付款條件及違約責(zé)任5.土地使用權(quán)交付及交接手續(xù)5.1土地使用權(quán)交付時間5.2土地使用權(quán)交接手續(xù)5.3土地使用權(quán)登記手續(xù)6.土地使用權(quán)使用及管理6.1土地使用權(quán)用途6.2土地使用權(quán)使用年限6.3土地使用權(quán)管理責(zé)任7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等限制7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制7.2土地使用權(quán)抵押限制7.3土地使用權(quán)出租限制8.土地使用權(quán)買賣合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2合同附件二：其他權(quán)屬證明文件復(fù)印件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.土地使用權(quán)的權(quán)屬證明2.1土地使用權(quán)證2.2其他權(quán)屬證明文件（1）土地所有權(quán)證書；（2）土地征收、征用批準(zhǔn)文件；（3）土地出讓合同；（4）其他相關(guān)證明文件。3.土地使用權(quán)買賣的基本情況3.1土地使用權(quán)面積本次土地使用權(quán)買賣涉及的面積為：____________________平方米。3.2土地使用權(quán)類型本次土地使用權(quán)買賣涉及的類型為：____________________。3.3土地使用權(quán)使用年限本次土地使用權(quán)買賣的使用年限為：____________________年。4.土地使用權(quán)買賣價格及支付方式4.1土地使用權(quán)買賣價格本次土地使用權(quán)買賣的價格為：人民幣____________________元整。4.2支付方式及時間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付全部款項。4.3付款條件及違約責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定的付款條件支付款項，如逾期付款，應(yīng)向甲方支付____________________%的違約金。5.土地使用權(quán)交付及交接手續(xù)5.1土地使用權(quán)交付時間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給乙方。5.2土地使用權(quán)交接手續(xù)（1）甲方出示土地使用權(quán)證原件；（2）雙方核對土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件；（3）簽署土地使用權(quán)交接確認(rèn)書；（4）辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。6.土地使用權(quán)使用及管理6.1土地使用權(quán)用途乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照____________________用途使用土地。6.2土地使用權(quán)使用年限乙方取得土地使用權(quán)后，其使用年限為____________________年。6.3土地使用權(quán)管理責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的日常管理，乙方應(yīng)遵守土地使用規(guī)定，不得擅自改變土地用途。8.土地使用權(quán)買賣合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)或提供的使用權(quán)存在重大瑕疵的；（3）乙方未按合同約定支付款項的；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2違約責(zé)任及賠償（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于土地使用權(quán)買賣價格____________________%的違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于土地使用權(quán)買賣價格____________________%的違約金；（3）因違約給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的實際損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重事實，公平合理地處理爭議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）土地使用權(quán)買賣合同約定的使用年限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1合同附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2合同附件二：其他權(quán)屬證明文件復(fù)印件11.3合同附件三：土地使用權(quán)買賣合同12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）其他權(quán)屬證明文件復(fù)印件；（3）土地使用權(quán)買賣合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在土地使用權(quán)買賣合同中，除甲乙雙方以外的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確約定。2.2第三方的介入應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂后，由甲乙雙方共同決定。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)買賣的溝通、協(xié)商和合同簽訂等事宜；（2）評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對土地使用權(quán)進(jìn)行評估，并向甲乙雙方提供評估報告；（3）法律顧問：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律意見，協(xié)助處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，收取中介服務(wù)費用；（2）評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，收取評估費用；（3）法律顧問：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，收取法律咨詢服務(wù)費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的委托和合同約定，履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的委托和合同約定，履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與合同簽訂雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平公正地處理合同相關(guān)事宜。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：（1）中介方的責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，原則上不超過中介服務(wù)費用的____________________倍；（2）評估機構(gòu)的責(zé)任限額：評估機構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，原則上不超過評估費用的____________________倍；（3）法律顧問的責(zé)任限額：法律顧問的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，原則上不超過法律咨詢服務(wù)費用的____________________倍。6.第三方的違約責(zé)任6.1第三方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。8.第三方的更換8.1如因特殊原因需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確新第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。9.第三方的退出9.1第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同后續(xù)事宜。10.第三方的責(zé)任追溯10.1如第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整、未涂改的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括封面、土地登記卡、登記簿等所有頁碼。說明：該附件作為土地使用權(quán)權(quán)屬證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.其他權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供與土地使用權(quán)相關(guān)的其他證明文件復(fù)印件，如土地所有權(quán)證書、土地征收征用批準(zhǔn)文件、土地出讓合同等。說明：該附件用于補充土地使用權(quán)權(quán)屬證明，確保合同的有效性。3.土地使用權(quán)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、土地使用權(quán)的基本情況、買賣價格及支付方式、交付及交接手續(xù)、使用及管理等條款。說明：該附件是土地使用權(quán)買賣的正式合同，具有法律效力。4.評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括評估目的、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。5.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的法律顧問出具，包括對合同條款的法律分析、風(fēng)險評估等。說明：該附件用于確保合同條款的合法性和有效性。6.土地使用權(quán)交接確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽署，確認(rèn)土地使用權(quán)已交付并完成交接。說明：該附件用于證明土地使用權(quán)的實際交付情況。7.補充協(xié)議要求：如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)需要調(diào)整的事項，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確調(diào)整內(nèi)容。說明：該附件用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補充和修改，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供土地使用權(quán)或提供的使用權(quán)存在重大瑕疵，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于土地使用權(quán)買賣價格____________________%的違約金。示例：甲方未按合同約定時間提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按時進(jìn)行項目開發(fā)，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于土地使用權(quán)買賣價格20%的違約金。（2）逾期支付款項，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額____________________%的違約金。示例：甲方逾期支付款項30天，應(yīng)支付逾期付款金額10%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付款項，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于土地使用權(quán)買賣價格____________________%的違約金。示例：乙方未按合同約定支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于土地使用權(quán)買賣價格10%的違約金。（2）擅自改變土地用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自將土地用于與合同約定用途不符的項目，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介方未協(xié)助完成土地使用權(quán)交付，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評估報告評估價值與實際價值差異較大，評估機構(gòu)應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年農(nóng)村宅基地及集體建設(shè)用地使用權(quán)買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或代理人姓名1.3雙方身份證號碼或組織機構(gòu)代碼2.合同標(biāo)的物2.1宅基地或集體建設(shè)用地基本情況2.2宅基地或集體建設(shè)用地位置2.3宅基地或集體建設(shè)用地面積2.4宅基地或集體建設(shè)用地權(quán)屬證明3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款時間4.3付款方式5.宅基地或集體建設(shè)用地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2材料準(zhǔn)備5.3過戶費用5.4過戶時間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效條件8.1合同生效條件8.2生效時間9.合同附件9.1附件一：宅基地或集體建設(shè)用地權(quán)屬證明9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序12.合同解除后的財產(chǎn)返還12.1財產(chǎn)返還條件12.2返還程序13.合同解除后的費用承擔(dān)13.1費用承擔(dān)原則13.2費用承擔(dān)方式14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（賣方）名稱：________________________1.2雙方法定代表人或代理人姓名：甲方法定代表人/代理人姓名：________________________1.3雙方身份證號碼或組織機構(gòu)代碼：甲方身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：________________________2.合同標(biāo)的物2.1宅基地或集體建設(shè)用地基本情況：________________________2.2宅基地或集體建設(shè)用地位置：________________________2.3宅基地或集體建設(shè)用地面積：________________________平方米2.4宅基地或集體建設(shè)用地權(quán)屬證明：________________________3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)按照合同約定支付購買款；3.1.2買方有權(quán)要求賣方提供合法的宅基地或集體建設(shè)用地使用權(quán)；3.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)按照合同約定收取購買款；3.2.2賣方有權(quán)提供合法的宅基地或集體建設(shè)用地使用權(quán)；3.2.3賣方有權(quán)協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：________________________元；4.2付款時間：________________________；4.3付款方式：________________________。5.宅基地或集體建設(shè)用地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請：買方應(yīng)在收到賣方提供的宅基地或集體建設(shè)用地使用權(quán)證明后，向相關(guān)部門申請過戶；5.3過戶費用：________________________；5.4過戶時間：________________________。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：________________________；6.2違約責(zé)任：________________________；6.3違約金：________________________。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：________________________；7.2爭議解決機構(gòu)：________________________；7.3爭議解決程序：________________________。8.合同生效條件8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，且買方已按照合同約定支付了首期款項；8.2生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.合同附件9.1附件一：宅基地或集體建設(shè)用地權(quán)屬證明；9.2附件二：付款憑證；9.3附件三：其他相關(guān)文件。10.合同解除10.1合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同；10.2解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)，并在收到解除通知之日起__日內(nèi)完成合同解除手續(xù)；10.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理財產(chǎn)返還、費用承擔(dān)等相關(guān)事宜。11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件：合同到期前，雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)簽合同；11.2續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽合同，并按照續(xù)簽合同的規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除后的財產(chǎn)返還12.1財產(chǎn)返還條件：合同解除后，買方應(yīng)將已支付的款項扣除違約金、損失賠償金等費用后，余額返還給賣方；12.2返還程序：合同解除后，買方應(yīng)在收到解除通知之日起__日內(nèi)，將應(yīng)返還的款項支付給賣方。13.合同解除后的費用承擔(dān)13.1費用承擔(dān)原則：合同解除后，雙方應(yīng)按照各自的過錯承擔(dān)相應(yīng)的費用；13.2費用承擔(dān)方式：費用承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。14.其他約定事項14.1其他約定事項：________________________；14.2其他約定事項說明：________________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介、評估、咨詢、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介服務(wù)：為買賣雙方提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)；15.2.2評估服務(wù)：對宅基地或集體建設(shè)用地進(jìn)行評估；15.2.3咨詢服務(wù)：就合同履行過程中的法律、政策等問題提供咨詢；15.2.4見證服務(wù)：對合同簽訂、履行等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行見證。16.第三方介入的程序16.1介入申請：買方或賣方可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后__日內(nèi)給予答復(fù)；16.2介入?yún)f(xié)議：第三方同意介入后，雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》收取相應(yīng)的服務(wù)費用；17.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，獨立、客觀、公正地提供服務(wù)；17.3第三方在提供中介、評估、咨詢、見證等服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，其責(zé)任限額為__萬元；18.2超出責(zé)任限額的損失，由合同一方自行承擔(dān)。19.甲乙方與第三方的責(zé)任劃分19.1甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分：19.1.1第三方僅對《第三方介入?yún)f(xié)議》中的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任；19.1.2合同履行過程中，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；19.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反國家法律法規(guī)或《第三方介入?yún)f(xié)議》，甲乙方有權(quán)追究其責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方或甲乙方提出終止介入申請；20.1.3《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的其他終止條件。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方或甲乙方提出終止介入申請后，應(yīng)書面通知對方；20.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知之日起__日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入費用的支付21.1第三方介入費用的支付方式：________________________；21.2第三方介入費用的支付時間：________________________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地或集體建設(shè)用地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供宅基地或集體建設(shè)用地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、集體建設(shè)用地使用權(quán)證等。說明：該證明文件應(yīng)真實、有效，并由有權(quán)機關(guān)蓋章確認(rèn)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付購買款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：付款憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、日期和支付方信息。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份