2024版別墅交易三方協(xié)議及附屬設(shè)施配置清單3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版別墅交易三方協(xié)議及附屬設(shè)施配置清單本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義與解釋1.3定義與解釋1.4定義與解釋1.5定義與解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方信息3.交易標(biāo)的3.1別墅基本信息3.2附屬設(shè)施配置清單3.3附屬設(shè)施使用說明4.交易價(jià)格4.1總交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力情形10.3不可抗力責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1附件一：別墅交易三方協(xié)議13.2附件二：附屬設(shè)施配置清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同附件補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指本三方于____年____月____日簽訂的《2024版別墅交易三方協(xié)議》及其附屬設(shè)施配置清單。1.1.2“買方”指購(gòu)買別墅的甲方。1.1.3“賣方”指出售別墅的乙方。1.1.4“第三方”指參與本合同的擔(dān)保方、中介方等。1.2定義與解釋1.2.1“別墅”指位于____省____市____區(qū)____路的____號(hào)別墅。1.2.2“附屬設(shè)施”指與別墅一同出售的設(shè)施，如泳池、車庫(kù)、花園等。1.3定義與解釋1.3.1“交易價(jià)格”指買方支付給賣方的別墅及附屬設(shè)施的總價(jià)款。1.3.2“交付”指賣方將別墅及附屬設(shè)施交付給買方占有和使用。1.3.3“驗(yàn)收”指買方對(duì)別墅及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：____2.1.2買方法定代表人：____2.1.3買方聯(lián)系電話：____2.1.4買方電子郵箱：____2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____2.2.2賣方法定代表人：____2.2.3賣方聯(lián)系電話：____2.2.4賣方電子郵箱：____2.3第三方信息2.3.1第三方全稱：____2.3.2第三方法定代表人：____2.3.3第三方聯(lián)系電話：____2.3.4第三方電子郵箱：____3.交易標(biāo)的3.1別墅基本信息3.1.1別墅坐落地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)3.1.2別墅建筑結(jié)構(gòu)：____3.1.3別墅建筑面積：____平方米3.1.4別墅土地使用權(quán)類型：____3.2附屬設(shè)施配置清單3.2.1泳池：____3.2.2車庫(kù)：____3.2.3花園：____3.2.4其他設(shè)施：____3.3附屬設(shè)施使用說明3.3.1泳池使用說明：____3.3.2車庫(kù)使用說明：____3.3.3花園使用說明：____3.3.4其他設(shè)施使用說明：____4.交易價(jià)格4.1總交易價(jià)格：____元人民幣4.2付款方式：____4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：____元人民幣，于____年____月____日前支付。4.3.2尾款：____元人民幣，于____年____月____日前支付。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____年____月____日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1別墅及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定的品質(zhì)和數(shù)量。5.2.2別墅及附屬設(shè)施應(yīng)無產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)。5.2.3別墅及附屬設(shè)施應(yīng)具備正常使用功能。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買方在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)別墅及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。5.3.3驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換，直至合格。6.附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸買方所有。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)助買方辦理附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付別墅或附屬設(shè)施。8.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。8.1.3賣方提供的別墅或附屬設(shè)施不符合合同約定。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，金額為____元人民幣。8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為____元人民幣。8.2.3若違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部或部分損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1賣方嚴(yán)重違約，買方有權(quán)解除合同。10.1.2買方嚴(yán)重違約，賣方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3解除責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力情形11.2.1自然災(zāi)害，如地震、洪水等。11.2.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。11.3不可抗力責(zé)任11.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫停履行合同。11.3.2不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成約定的義務(wù)。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1以書面形式通知對(duì)方。13.2送達(dá)地址13.2.1買方送達(dá)地址：____13.2.2賣方送達(dá)地址：____13.2.3第三方送達(dá)地址：____13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1通知發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。14.其他約定14.1爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同變更與補(bǔ)充14.2.1本合同變更或補(bǔ)充需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同附件補(bǔ)充14.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同責(zé)任的連帶責(zé)任。15.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不涉及合同其他條款的履行。15.3.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限，包括但不限于：16.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同中的相關(guān)事項(xiàng)。16.1.2第三方應(yīng)提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。16.1.3第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.2.1合同的主要內(nèi)容。16.2.2甲乙雙方的聯(lián)系方式。16.2.3合同履行過程中可能涉及到的相關(guān)文件。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因過失造成甲乙雙方損失的賠償限額。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。18.第三方介入后的合同變更18.1在第三方介入后，甲乙雙方如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。18.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。18.3第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同中約定的責(zé)任和權(quán)利。19.第三方介入后的合同終止19.1在第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并要求第三方退出合同關(guān)系。19.2第三方在接到合同終止通知后，應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的相關(guān)事宜。19.3第三方介入后的合同終止，不影響第三方在合同中約定的責(zé)任和權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：2024版別墅交易三方協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、交易標(biāo)的、交易價(jià)格、交付與驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)責(zé)。2.附件二：附屬設(shè)施配置清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出別墅及其附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。說明：本附件作為合同附件，明確了別墅及其附屬設(shè)施的配置情況。3.附件三：合同簽訂地人民法院管轄協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式為訴訟，并約定管轄法院。說明：本附件為爭(zhēng)議解決方式的具體約定，保障了雙方的權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充，明確了第三方在合同中的地位和責(zé)任。5.附件五：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件要求：文件應(yīng)包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說明：本附件為合同履行過程中的證據(jù)材料，用于證明合同履行情況。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件為合同變更的正式文件，保障了合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后的合同責(zé)任等。說明：本附件為合同解除的正式文件，保障了合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時(shí)間交付別墅或附屬設(shè)施。1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.3賣方提供的別墅或附屬設(shè)施不符合合同約定。1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，金額為____元人民幣。2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為____元人民幣。2.3若違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部或部分損失。3.違約責(zé)任示例3.1賣方未按約定時(shí)間交付別墅，導(dǎo)致買方無法按原計(jì)劃入住。賣方應(yīng)向買方支付違約金____元人民幣，并承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無法按計(jì)劃進(jìn)行別墅建設(shè)。買方應(yīng)向賣方支付違約金____元人民幣，并承擔(dān)賣方因此產(chǎn)生的利息損失。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金____元人民幣，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版別墅交易三方協(xié)議及附屬設(shè)施配置清單1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.附屬設(shè)施清單3.1基礎(chǔ)設(shè)施3.2室內(nèi)設(shè)施3.3室外設(shè)施4.交易價(jià)格4.1房屋交易總價(jià)4.2附屬設(shè)施交易總價(jià)4.3交易價(jià)格支付方式5.付款方式5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋交付6.1房屋交付日期6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)7.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間8.保修與維修8.1保修期限8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附屬設(shè)施配置清單12.2相關(guān)證明文件12.3其他附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同變更與解除14.1合同變更條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方信息（1）買方：姓名/名稱：________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________，聯(lián)系方式：________（2）賣方：姓名/名稱：________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________，聯(lián)系方式：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：合同簽訂之日起生效2.房屋信息2.1房屋坐落地址：________，詳細(xì)地址：________2.2房屋面積：________平方米，包括建筑面積和土地使用權(quán)面積2.3房屋結(jié)構(gòu)：________結(jié)構(gòu)，包括墻體、梁、柱、屋頂?shù)?.4房屋用途：住宅，僅限居住使用3.附屬設(shè)施清單3.1基礎(chǔ)設(shè)施（1）供水：________噸/日，供水管網(wǎng)：________（2）供電：________千瓦，供電線路：________（3）供氣：________立方米/日，供氣管道：________3.2室內(nèi)設(shè)施（1）廚房：________平方米，包含設(shè)施：________（2）衛(wèi)生間：________平方米，包含設(shè)施：________（3）臥室：________間，包含設(shè)施：________3.3室外設(shè)施（1）庭院：________平方米，包含設(shè)施：________（2）綠化：________平方米，包含樹種：________（3）停車場(chǎng)：________個(gè)車位4.交易價(jià)格4.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整4.2附屬設(shè)施交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整4.3交易價(jià)格支付方式（1）首付款：人民幣_(tái)_______元整，支付時(shí)間：____年____月____日（2）尾款：人民幣_(tái)_______元整，支付時(shí)間：____年____月____日5.付款方式5.1首付款支付（1）支付方式：________（2）支付賬戶：________5.2尾款支付（1）支付方式：________（2）支付賬戶：________5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款：____年____月____日（2）尾款：____年____月____日6.房屋交付6.1房屋交付日期：____年____月____日6.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全（2）房屋設(shè)施齊全（3）附屬設(shè)施符合合同約定6.3房屋交付手續(xù)（1）賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明（2）賣方協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（1）賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（2）買方承擔(dān)過戶稅費(fèi)7.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)（1）契稅：________元（2）印花稅：________元（3）其他稅費(fèi)：________元7.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間（1）賣方應(yīng)于____年____月____日前辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（2）買方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.保修與維修8.1保修期限（1）房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限：____年（2）房屋裝修保修期限：____年（3）配套設(shè)施保修期限：____年8.2維修責(zé)任（1）賣方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修（2）賣方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)房屋裝修進(jìn)行維修（3）賣方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行維修8.3維修費(fèi)用（1）房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)（2）房屋裝修維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)（3）配套設(shè)施維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋（2）賣方提供虛假房屋信息（3）買方未按約定支付款項(xiàng)（4）買方擅自改變房屋用途9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為________元（2）賣方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失（3）買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為________元（4）買方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失9.3違約賠償（1）賣方未交付房屋，應(yīng)向買方支付________元賠償金（2）賣方提供虛假信息，應(yīng)向買方支付________元賠償金（3）買方未支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付________元賠償金（4）買方改變房屋用途，應(yīng)向賣方支付________元賠償金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)（2）雙方所在地的仲裁委員會(huì)（3）人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出解決請(qǐng)求（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決（3）雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同書面通知（2）另一方確認(rèn)或拒絕解除（3）雙方協(xié)商解除合同的具體條款11.3合同解除后的處理（1）房屋及附屬設(shè)施返還（2）支付違約金或賠償金（3）合同解除后的其他事項(xiàng)處理12.合同附件12.1附屬設(shè)施配置清單12.2相關(guān)證明文件12.3其他附件13.合同生效13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同生效時(shí)間（1）合同簽訂之日起生效（2）雙方簽字蓋章之日起生效14.合同變更與解除14.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)14.2合同變更程序（1）一方提出變更請(qǐng)求（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容（3）簽訂變更協(xié)議14.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致14.4合同解除程序（1）一方提出解除合同書面通知（2）另一方確認(rèn)或拒絕解除（3）雙方協(xié)商解除合同的具體條款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方不包括合同主體甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式（1）中介方：在房屋交易過程中，為買賣雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)的第三方。（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的第三方。（3）監(jiān)理方：對(duì)房屋工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方。（4）評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為________元。（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查。16.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出合理化建議。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中代表甲乙雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。18.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方在履行合同過程中，不得超越甲乙雙方授權(quán)范圍，否則其行為后果由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，以便第三方履行職責(zé)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故阻撓。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就合同履行情況與第三方保持溝通，確保合同順利履行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。20.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第10條“爭(zhēng)議解決”條款處理。20.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，直至合同履行完畢。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按第11條“合同解除”條款處理。21.2第三方介入結(jié)束后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按第11條“合同解除”條款處理。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入期間，如需變更合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。22.2第三方介入結(jié)束后，如需變更合同，甲乙雙方應(yīng)按第14條“合同變更與解除”條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附屬設(shè)施配置清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，如家具、家電、裝修材料等，并標(biāo)注品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的配置情況。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明賣方對(duì)房屋享有完全產(chǎn)權(quán)。說明：此證明文件作為合同附件，用于證明賣方有權(quán)出售房屋。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證，證明買方已履行相關(guān)納稅義務(wù)。說明：此憑證作為合同附件，用于證明買方已支付相關(guān)稅費(fèi)。4.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，證明房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明房屋符合交付條件。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此記錄作為合同附件，用于證明房屋在保修期內(nèi)維修情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明第三方服務(wù)合法有效。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決機(jī)制的合法有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額為房屋交易總價(jià)款的____%。示例說明：若賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元。2.違約行為：賣方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例說明：若賣方在合同中提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方人民幣_(tái)___元。3.違約行為：買方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額為未支付款項(xiàng)的____%。示例說明：若買方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元。4.違約行為：買方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。示例說明：若買方在未經(jīng)賣方同意的情況下擅自改變房屋用途，賣方有權(quán)要求買方賠償損失，金額為人民幣_(tái)___元。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，金額為人民幣_(tái)___元。全文完。2024版別墅交易三方協(xié)議及附屬設(shè)施配置清單2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息3.交易標(biāo)的3.1別墅基本情況3.2土地基本情況3.3附屬設(shè)施基本情況4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.附屬設(shè)施配置清單5.1室內(nèi)設(shè)施配置5.2室外設(shè)施配置5.3附屬設(shè)施清單6.交房條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)8.交房驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收期限8.4驗(yàn)收不合格處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同生效12.4合同附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：《2024版別墅交易三方協(xié)議》1.2協(xié)議目的：明確甲方、乙方、丙方之間關(guān)于別墅交易的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于甲方將其擁有的別墅及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)，丙方作為見證方參與本協(xié)議的簽訂。第二條當(dāng)事人信息2.1甲方信息：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______，住所地：_______。2.2乙方信息：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______，住所地：_______。2.3丙方信息：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______，住所地：_______。第三條交易標(biāo)的3.1別墅基本情況：坐落于_______，建筑面積_______平方米，結(jié)構(gòu)類型_______，建筑年代_______年，土地使用權(quán)性質(zhì)_______。3.2土地基本情況：土地使用權(quán)面積_______平方米，土地使用權(quán)期限_______年，土地使用權(quán)性質(zhì)_______。3.3附屬設(shè)施基本情況：包括但不限于_______。第四條交易價(jià)格4.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。4.2付款方式：分期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：4.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付。4.3付款時(shí)間：按照第四條第4.2款約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。4.4付款條件：甲方須提供相關(guān)交易憑證，乙方須按約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)。第五條附屬設(shè)施配置清單5.1室內(nèi)設(shè)施配置：包括但不限于_______。5.2室外設(shè)施配置：包括但不限于_______。5.3附屬設(shè)施清單：詳見附件《附屬設(shè)施配置清單》。第六條交房條件6.1交房時(shí)間：_______年_______月_______日。6.2交房條件：別墅及附屬設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)相關(guān)驗(yàn)收合格。6.3交房手續(xù)：甲方須在交房前辦理完畢所有權(quán)證過戶手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______年_______月_______日。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方須在交房前辦理完畢別墅及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)別墅及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)。第八部分：合同如下：第八條交房驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：別墅及附屬設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。8.2驗(yàn)收程序：8.2.1乙方應(yīng)在交房時(shí)間前_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；8.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；8.2.3驗(yàn)收過程中，乙方有權(quán)對(duì)別墅及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合；8.2.4驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.3驗(yàn)收期限：自交房之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。8.4驗(yàn)收不合格處理：8.4.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出整改要求；8.4.2甲方應(yīng)在收到整改要求之日起_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；8.4.3乙方應(yīng)在整改完成后再次進(jìn)行驗(yàn)收。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定時(shí)間交房；9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；9.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2違約責(zé)任：9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；9.2.3如違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的_______%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議；11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；11.3.2合同解除不影響雙方其他權(quán)利和利益的實(shí)現(xiàn)。第十二部分：其他約定12.1不可抗力：12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知與送達(dá)：12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等；12.2.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后_______個(gè)工作日。12.3合同生效：12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3.2合同一式_______份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)_______份。12.4合同附件：12.4.1本合同附件包括但不限于《附屬設(shè)施配置清單》。第十三部分：合同簽訂與生效13.1合同簽訂：13.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；13.1.2合同簽訂地點(diǎn)：_______。13.2合同生效：13.2.1本合同自簽訂之日起生效；13.2.2合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十四部分：合同附件14.1本合同附件包括《附屬設(shè)施配置清單》等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲方、乙方之外，根據(jù)本合同約定參與交易活動(dòng)，提供專業(yè)服務(wù)或見證行為的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、見證人等。第二條第三方介入的情形2.1.1交易雙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)；2.1.2交易雙方需要見證人見證交易過程，確保交易的真實(shí)性和合法性；2.1.3交易雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：3.1.1對(duì)于因第三方自身原因?qū)е陆灰资』驌p害交易雙方利益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過交易總價(jià)款的_______%；3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成交易雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；3.1.3第三方在見證行為中，若未履行見證義務(wù)或見證行為存在重大瑕疵，導(dǎo)致交易雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)在交易過程中，對(duì)交易雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)確保見證行為的真實(shí)性和合法性。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與交易雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與交易雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；5.1.2第三方僅根據(jù)本合同約定，為交易雙方提供專業(yè)服務(wù)或見證行為。5.2第三