2024版二手房購(gòu)房合同：房屋價(jià)值評(píng)估及議價(jià)指導(dǎo)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購(gòu)房合同：房屋價(jià)值評(píng)估及議價(jià)指導(dǎo)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2購(gòu)房人1.3出售人1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)1.5評(píng)估價(jià)值1.6議價(jià)2.合同簽訂2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同簽訂地點(diǎn)2.3合同生效條件2.4合同附件3.房屋價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估方法3.4評(píng)估報(bào)告3.5評(píng)估結(jié)果4.議價(jià)程序4.1議價(jià)主體4.2議價(jià)時(shí)間4.3議價(jià)方式4.4議價(jià)結(jié)果5.房屋價(jià)值評(píng)估費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)方5.2評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間5.3評(píng)估費(fèi)用支付方式6.房屋交易價(jià)格6.1交易價(jià)格6.2交易價(jià)格調(diào)整6.3交易價(jià)格支付方式7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)支付時(shí)間7.3稅費(fèi)支付方式8.房屋交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3交付方式9.房屋驗(yàn)收9.1驗(yàn)收時(shí)間9.2驗(yàn)收條件9.3驗(yàn)收方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解釋14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指本合同中出售的位于_________的_________結(jié)構(gòu)房屋，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2購(gòu)房人：指在本合同中購(gòu)買上述房屋的自然人或其他合法組織。1.3出售人：指在本合同中出售上述房屋的自然人或其他合法組織。1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：指具有合法資質(zhì)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)。1.5評(píng)估價(jià)值：指經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定的房屋價(jià)值。1.6議價(jià)：指購(gòu)房人與出售人就房屋交易價(jià)格進(jìn)行的協(xié)商過(guò)程。2.合同簽訂2.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地為_________。2.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無(wú)需其他條件。2.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告、稅費(fèi)繳納憑證等。3.房屋價(jià)值評(píng)估3.2評(píng)估時(shí)間：評(píng)估時(shí)間定于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。3.3評(píng)估方法：采用_________評(píng)估方法。3.4評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估完成后____個(gè)工作日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。3.5評(píng)估結(jié)果：評(píng)估結(jié)果為人民幣_(tái)________元。4.議價(jià)程序4.1議價(jià)主體：購(gòu)房人與出售人為議價(jià)主體。4.2議價(jià)時(shí)間：議價(jià)時(shí)間定于評(píng)估報(bào)告出具后____個(gè)工作日內(nèi)。4.3議價(jià)方式：雙方可通過(guò)面談、電話或其他方式進(jìn)行議價(jià)。4.4議價(jià)結(jié)果：雙方應(yīng)在本合同簽訂前達(dá)成一致議價(jià)結(jié)果。5.房屋價(jià)值評(píng)估費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)方：評(píng)估費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.2評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間：評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3評(píng)估費(fèi)用支付方式：評(píng)估費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。6.房屋交易價(jià)格6.1交易價(jià)格：交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元。6.2交易價(jià)格調(diào)整：交易價(jià)格在合同簽訂后____年內(nèi)不得調(diào)整。6.3交易價(jià)格支付方式：交易價(jià)格可通過(guò)分期付款、一次性支付或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。8.房屋交付8.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為人民幣_(tái)________元。8.3交付方式：出售人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給購(gòu)房人，購(gòu)房人應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋。9.房屋驗(yàn)收9.1驗(yàn)收時(shí)間：購(gòu)房人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.3驗(yàn)收方式：驗(yàn)收應(yīng)以書面形式進(jìn)行，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由購(gòu)房人簽字確認(rèn)。10.違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失情況確定，最高不超過(guò)合同總金額的____%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_________。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同終止13.2合同終止程序：合同終止需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告、稅費(fèi)繳納憑證等。14.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)：15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房屋交易談判，提供市場(chǎng)信息，促成交易達(dá)成。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同簽訂、履行過(guò)程中的法律事務(wù)。15.3第三方介入條件：15.3.1甲、乙雙方一致同意第三方介入；15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3.3第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息和相關(guān)資料；16.1.2配合第三方進(jìn)行房屋交易談判；16.1.3按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任：16.2.1向第三方提供真實(shí)、完整的購(gòu)房意愿和需求；16.2.2配合第三方進(jìn)行房屋交易談判；16.2.3按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元，超過(guò)此限額部分，甲、乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任范圍：17.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的合同履行障礙；17.2.2第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；17.2.3第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)：17.3.1第三方違反本合同約定，造成甲、乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3.2第三方責(zé)任范圍內(nèi)的損失，由第三方直接向甲、乙雙方賠償；17.3.3第三方責(zé)任范圍內(nèi)的損失，甲、乙雙方也可選擇直接向第三方索賠。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，僅代表甲方利益，不得損害乙方利益。18.2第三方與乙方的劃分：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，僅代表乙方利益，不得損害甲方利益。18.3第三方與甲乙雙方共同利益：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)兼顧甲乙雙方共同利益，確保合同順利履行。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定支付，支付方式可在本合同附件中約定。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：在第三方提供相應(yīng)服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。20.其他20.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲、乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。20.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方不參與爭(zhēng)議解決過(guò)程。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他有效產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.評(píng)估報(bào)告：要求：由具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。3.稅費(fèi)繳納憑證：要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按照國(guó)家規(guī)定繳納。4.房屋交易合同：要求：雙方簽訂的房屋交易合同，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為房屋交易的正式文件。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：要求：由購(gòu)房人簽字確認(rèn)的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等驗(yàn)收情況。說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)符合約定條件。6.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方介入合同履行的依據(jù)。7.法律意見書：要求：由律師事務(wù)所出具的，就合同內(nèi)容、履行風(fēng)險(xiǎn)等提供法律意見的文件。說(shuō)明：為甲、乙雙方提供法律保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售人未按約定時(shí)間交付房屋。1.2購(gòu)房人未按約定支付房款。1.3第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)。1.4一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付購(gòu)房人合同總價(jià)款的____%作為違約金。2.2購(gòu)房人未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)支付出售人合同總價(jià)款的____%作為違約金。2.3第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.4一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出售人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付購(gòu)房人人民幣_(tái)___元作為違約金。3.2購(gòu)房人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，每延遲一日，應(yīng)支付出售人人民幣_(tái)___元作為違約金。3.3第三方提供虛假信息，導(dǎo)致購(gòu)房人支付了高于市場(chǎng)價(jià)格的房款，第三方應(yīng)退還購(gòu)房人差額部分，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024版二手房購(gòu)房合同：房屋價(jià)值評(píng)估及議價(jià)指導(dǎo)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方身份證號(hào)碼1.4雙方住址2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋權(quán)屬情況3.房屋價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估方法3.4評(píng)估結(jié)果3.5評(píng)估報(bào)告4.房屋議價(jià)指導(dǎo)4.1議價(jià)依據(jù)4.2議價(jià)方式4.3議價(jià)范圍4.4議價(jià)結(jié)果4.5議價(jià)協(xié)議5.購(gòu)房款支付方式5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付比例5.4支付憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶程序6.4過(guò)戶所需材料7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序7.5驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.房屋使用及維修責(zé)任8.1使用范圍8.2使用期限8.3維修責(zé)任8.4維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告13.3附件三：議價(jià)協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明14.4合同生效條件14.5合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1購(gòu)房方：[購(gòu)房方全名]1.1.2出售方：[出售方全名]1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1購(gòu)房方聯(lián)系電話：[購(gòu)房方電話]1.2.2出售方聯(lián)系電話：[出售方電話]1.2.3購(gòu)房方電子郵箱：[購(gòu)房方郵箱]1.2.4出售方電子郵箱：[出售方郵箱]1.3雙方身份證號(hào)碼1.3.1購(gòu)房方身份證號(hào)碼：[購(gòu)房方身份證號(hào)碼]1.3.2出售方身份證號(hào)碼：[出售方身份證號(hào)碼]1.4雙方住址1.4.1購(gòu)房方住址：[購(gòu)房方住址]1.4.2出售方住址：[出售方住址]2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：[城市名稱]2.1.2房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]2.1.3房屋具體地址：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]2.3房屋面積2.3.1建筑面積：[建筑面積]2.3.2使用面積：[使用面積]2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.5房屋裝修情況2.5.1裝修程度：[裝修程度，如：毛坯房、精裝修等]2.6房屋權(quán)屬情況2.6.1房屋權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]2.6.2房屋是否有抵押：[是否有抵押，如有，抵押情況詳細(xì)說(shuō)明]3.房屋價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]3.2評(píng)估時(shí)間3.2.1評(píng)估時(shí)間：[具體日期]3.3評(píng)估方法3.3.1評(píng)估方法：[評(píng)估方法，如：市場(chǎng)比較法、成本法等]3.4評(píng)估結(jié)果3.4.1評(píng)估總價(jià)：[評(píng)估總價(jià)]3.4.2評(píng)估單價(jià)：[評(píng)估單價(jià)]3.5評(píng)估報(bào)告3.5.1評(píng)估報(bào)告編號(hào)：[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]4.房屋議價(jià)指導(dǎo)4.1議價(jià)依據(jù)4.1.1議價(jià)依據(jù)：[議價(jià)依據(jù)，如：評(píng)估價(jià)格、市場(chǎng)行情等]4.2議價(jià)方式4.2.1議價(jià)方式：[議價(jià)方式，如：協(xié)商議價(jià)、競(jìng)價(jià)等]4.3議價(jià)范圍4.3.1議價(jià)范圍：[議價(jià)范圍，如：評(píng)估價(jià)格上下浮動(dòng)一定比例]4.4議價(jià)結(jié)果4.4.1最終成交價(jià)：[最終成交價(jià)]4.4.2最終單價(jià)：[最終單價(jià)]4.5議價(jià)協(xié)議4.5.1議價(jià)協(xié)議編號(hào)：[議價(jià)協(xié)議編號(hào)]5.購(gòu)房款支付方式5.1支付方式5.1.1支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.2支付時(shí)間5.2.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]5.2.2尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]5.3支付比例5.3.1首付款比例：[首付款比例]5.3.2尾款比例：[尾款比例]5.4支付憑證5.4.1首付款支付憑證：[首付款支付憑證]5.4.2尾款支付憑證：[尾款支付憑證]6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1過(guò)戶時(shí)間：[過(guò)戶時(shí)間]6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用總額：[過(guò)戶費(fèi)用總額]6.2.2各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)：[各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)]6.3過(guò)戶程序6.3.1過(guò)戶程序：[過(guò)戶程序]6.4過(guò)戶所需材料6.4.1所需材料清單：[所需材料清單]8.房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.1.1交付時(shí)間：[具體日期]8.2交付條件8.2.1房屋交付條件：[房屋交付條件，如：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全等]8.2.2交付前房屋狀況：[交付前房屋狀況描述]8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備功能等]8.4驗(yàn)收程序8.4.1驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收方式等]8.4.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：[驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求，包括驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等]8.5驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.5.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編號(hào)：[驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編號(hào)]9.房屋使用及維修責(zé)任9.1使用范圍9.1.1使用范圍：[房屋使用范圍，如：自用、出租等]9.2使用期限9.2.1使用期限：[使用期限，如：無(wú)固定期限等]9.3維修責(zé)任9.3.1維修責(zé)任：[維修責(zé)任劃分，如：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等]9.4維修費(fèi)用9.4.1維修費(fèi)用承擔(dān)：[維修費(fèi)用承擔(dān)方式，如：由一方承擔(dān)、共同承擔(dān)等]10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1違約情形：[違約情形列舉，如：未按時(shí)支付購(gòu)房款、房屋質(zhì)量問(wèn)題等]10.2違約責(zé)任10.2.1違約責(zé)任：[違約責(zé)任規(guī)定，如：支付違約金、解除合同等]10.3違約賠償10.3.1違約賠償：[違約賠償金額及計(jì)算方式]10.4違約處理10.4.1違約處理程序：[違約處理程序，如：協(xié)商、仲裁等]11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址]11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序，如：申請(qǐng)、受理、審理、裁決等]11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方式]12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章、履行首付款支付等]12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同生效時(shí)間：[合同生效時(shí)間，如：自雙方簽字蓋章之日起]12.3合同終止條件12.3.1合同終止條件：[合同終止條件，如：房屋交付、合同解除等]12.4合同終止時(shí)間12.4.1合同終止時(shí)間：[合同終止時(shí)間，如：房屋交付完畢、合同解除通知到達(dá)等]13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1其他約定事項(xiàng)一：[具體內(nèi)容]13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1其他約定事項(xiàng)二：[具體內(nèi)容]13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1其他約定事項(xiàng)三：[具體內(nèi)容]14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.1.1簽署時(shí)間：[具體日期]14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]14.3簽署人身份證明14.3.1簽署人身份證明：[簽署人身份證復(fù)印件或其他身份證明文件]14.4合同生效條件14.4.1合同生效條件：[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章、履行首付款支付等]14.5合同生效時(shí)間14.5.1合同生效時(shí)間：[合同生效時(shí)間，如：自雙方簽字蓋章之日起]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額：[明確第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)的最高賠償限額]15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利：[第三方在合同履行過(guò)程中享有的權(quán)利，如：知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等]15.3.2第三方義務(wù)：[第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)盡的義務(wù)，如：保密義務(wù)、協(xié)助義務(wù)、監(jiān)督義務(wù)等]15.3.3第三方責(zé)任：[第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如：違約責(zé)任、賠償責(zé)任等]15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇：[甲乙雙方協(xié)商確定第三方，或由合同約定第三方]15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序：[甲乙雙方同意第三方介入的具體程序，包括但不限于通知、協(xié)商、確認(rèn)等]16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方與甲方的關(guān)系：[明確第三方與甲方在合同履行過(guò)程中的法律地位和權(quán)利義務(wù)]16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方與乙方的關(guān)系：[明確第三方與乙方在合同履行過(guò)程中的法律地位和權(quán)利義務(wù)]16.3第三方與合同履行的劃分16.3.1第三方對(duì)合同履行的參與：[明確第三方在合同履行過(guò)程中的參與程度和方式]16.4第三方與其他合同關(guān)系的劃分16.4.1第三方與其他合同關(guān)系：[明確第三方與其他合同關(guān)系的界定，如與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系等]17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方在第三方介入時(shí)的權(quán)利：[明確甲方在第三方介入時(shí)的權(quán)利，如：知情權(quán)、參與權(quán)等]17.1.2甲方在第三方介入時(shí)的義務(wù)：[明確甲方在第三方介入時(shí)的義務(wù)，如：配合義務(wù)、保密義務(wù)等]17.2乙方額外條款17.2.1乙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利：[明確乙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利，如：知情權(quán)、參與權(quán)等]17.2.2乙方在第三方介入時(shí)的義務(wù)：[明確乙方在第三方介入時(shí)的義務(wù)，如：配合義務(wù)、保密義務(wù)等]17.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)17.3.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：[明確第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方，如：由甲乙雙方共同承擔(dān)或由某一方承擔(dān)]17.4第三方介入時(shí)的合同變更17.4.1合同變更：[明確第三方介入時(shí)，甲乙雙方是否有權(quán)對(duì)合同進(jìn)行變更，以及變更的程序和條件]17.5第三方介入時(shí)的合同解除17.5.1合同解除：[明確第三方介入時(shí)，甲乙雙方是否有權(quán)解除合同，以及解除的條件和程序]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明1.1附件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。1.2附件說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。2.房屋評(píng)估報(bào)告2.1附件要求：提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件。2.2附件說(shuō)明：作為房屋議價(jià)和成交價(jià)格的依據(jù)。3.議價(jià)協(xié)議3.1附件要求：提供雙方簽署的議價(jià)協(xié)議的原件或復(fù)印件。3.2附件說(shuō)明：明確雙方在議價(jià)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。4.購(gòu)房款支付憑證4.1附件要求：提供首付款和尾款支付憑證的原件或復(fù)印件。4.2附件說(shuō)明：證明購(gòu)房款已按約定支付。5.過(guò)戶手續(xù)資料5.1附件要求：提供過(guò)戶所需的各項(xiàng)手續(xù)資料的原件或復(fù)印件。5.2附件說(shuō)明：確保房屋過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.1附件要求：提供房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件。6.2附件說(shuō)明：證明房屋已按約定交付，并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.房屋維修記錄7.1附件要求：提供房屋維修記錄的原件或復(fù)印件。7.2附件說(shuō)明：記錄房屋維修情況，明確維修責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決文件8.1附件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。8.2附件說(shuō)明：證明爭(zhēng)議已按照約定方式解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付購(gòu)房款1.1違約責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。1.2示例說(shuō)明：若合同約定每延遲一日支付違約金為總房款的0.1%，則購(gòu)房方延遲支付一個(gè)月，應(yīng)支付違約金總額的3%。2.房屋交付延遲2.1違約責(zé)任認(rèn)定：出售方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.2示例說(shuō)明：若合同約定每延遲一日支付違約金為總房款的0.1%，則出售方延遲交付一個(gè)月，應(yīng)支付違約金總額的3%。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題3.1違約責(zé)任認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償購(gòu)房方的損失。3.2示例說(shuō)明：若房屋存在漏水問(wèn)題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)漏水并賠償購(gòu)房方因漏水造成的損失。4.爭(zhēng)議解決不力4.1違約責(zé)任認(rèn)定：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方未按照約定方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按照合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決，應(yīng)承擔(dān)未履行爭(zhēng)議解決程序的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房購(gòu)房合同：房屋價(jià)值評(píng)估及議價(jià)指導(dǎo)2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2購(gòu)房者的定義1.3出售者的定義1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員的定義1.5評(píng)估費(fèi)用的定義2.房屋價(jià)值評(píng)估2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估方法2.3評(píng)估報(bào)告2.4評(píng)估報(bào)告的效力2.5評(píng)估結(jié)果的爭(zhēng)議解決3.議價(jià)指導(dǎo)3.1議價(jià)原則3.2議價(jià)程序3.3議價(jià)結(jié)果3.4議價(jià)期限3.5議價(jià)未果的處理4.合同簽訂4.1合同生效條件4.2合同簽訂方式4.3合同簽訂時(shí)間4.4合同生效時(shí)間4.5合同備案5.房屋交付5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋交付質(zhì)量5.5房屋交付爭(zhēng)議解決6.付款方式6.1付款方式選擇6.2付款時(shí)間安排6.3付款金額計(jì)算6.4付款方式變更6.5逾期付款責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭(zhēng)議解決8.房屋過(guò)戶稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納8.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除9.4違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除爭(zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決期限12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力13.3附件變更14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定變更第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，是指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.2購(gòu)買者的定義：本合同所指購(gòu)買者，是指簽訂本合同并支付房屋購(gòu)買款的個(gè)人或單位。1.3出售者的定義：本合同所指出售者，是指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并同意將房屋出售給購(gòu)買者的個(gè)人或單位。1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員的定義：評(píng)估機(jī)構(gòu)是指具有相關(guān)資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估人員是指該機(jī)構(gòu)指派的具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估人員。1.5評(píng)估費(fèi)用的定義：評(píng)估費(fèi)用是指購(gòu)買者為獲得房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告而支付給評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。2.房屋價(jià)值評(píng)估2.1評(píng)估目的：本合同目的在于對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，為房屋買賣雙方提供議價(jià)依據(jù)。2.2評(píng)估方法：評(píng)估機(jī)構(gòu)將采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等合理方法對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.3評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體日期]前出具房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。2.4評(píng)估報(bào)告的效力：評(píng)估報(bào)告經(jīng)購(gòu)買者和出售者確認(rèn)后，對(duì)雙方具有約束力。2.5評(píng)估結(jié)果的爭(zhēng)議解決：若購(gòu)買者和出售者對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)評(píng)。3.議價(jià)指導(dǎo)3.1議價(jià)原則：雙方應(yīng)以房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告為基礎(chǔ)，本著公平、公正、合理的原則進(jìn)行議價(jià)。3.2議價(jià)程序：雙方應(yīng)確定議價(jià)范圍，然后通過(guò)協(xié)商、談判等方式確定房屋購(gòu)買價(jià)格。3.3議價(jià)結(jié)果：議價(jià)結(jié)果應(yīng)在[具體日期]前達(dá)成一致，并由雙方簽署議價(jià)協(xié)議。3.4議價(jià)期限：議價(jià)期限為[具體時(shí)間]，如未在議價(jià)期限內(nèi)達(dá)成一致，則視為議價(jià)失敗。3.5議價(jià)未果的處理：若議價(jià)未果，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)議價(jià)期限或采取其他方式解決。4.合同簽訂4.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。4.2合同簽訂方式：本合同以書面形式簽訂，并由雙方代表簽字或蓋章。4.3合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為[具體日期]。4.4合同生效時(shí)間：本合同自簽訂之日起生效。4.5合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)部門備案。5.房屋交付5.1房屋交付條件：房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，且無(wú)任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。5.2房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為[具體日期]。5.3房屋交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、鑰匙等。5.4房屋交付質(zhì)量：房屋交付質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.5房屋交付爭(zhēng)議解決：若房屋交付存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。6.付款方式6.1付款方式選擇：付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.2付款時(shí)間安排：付款時(shí)間安排應(yīng)與房屋交付時(shí)間相一致。6.3付款金額計(jì)算：付款金額應(yīng)根據(jù)房屋購(gòu)買價(jià)格、稅費(fèi)等費(fèi)用計(jì)算。6.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致。6.5逾期付款責(zé)任：如購(gòu)買者逾期付款，應(yīng)向出售者支付[具體金額]的違約金。8.房屋過(guò)戶稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋過(guò)戶稅費(fèi)由購(gòu)買者承擔(dān)，具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。8.2稅費(fèi)繳納：購(gòu)買者應(yīng)在房屋交付前，按照相關(guān)規(guī)定將稅費(fèi)繳納至指定賬戶。8.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：如對(duì)稅費(fèi)計(jì)算有異議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約定義：本合同所述違約，是指任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明材料。9.4違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定支付違約金或賠償金。10.合同解除10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.4合同解除爭(zhēng)議解決：合同解除爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商；調(diào)解解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)；仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。11.4爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]。12.合同終止12.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。13.合同附件13.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、評(píng)估報(bào)告、付款憑證等。13.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件變更：附件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定變更：其他約定事項(xiàng)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方的定義：本合同所指第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或?yàn)榻鉀Q合同爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件3.第三方介入的程序3.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的和理由。3.2第三方介入同意：雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，以書面形式表示是否同意第三方介入。3.3第三方介入?yún)f(xié)議：雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：本合同所指責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合確定。4.3責(zé)任限額協(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額，并約定責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利定義：本合同所指第三方權(quán)利，是指第三方在合同履行過(guò)程中享有的權(quán)益。5.2第三方權(quán)利內(nèi)容：第三方權(quán)利