2024年商場商鋪?zhàn)赓U共管共營合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場商鋪?zhàn)赓U共管共營合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.共營方基本信息2.商鋪基本信息2.1.商鋪位置及面積2.2.商鋪裝修情況2.3.商鋪權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式及金額3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及押金4.1.租金支付時間4.2.押金支付及退還4.3.違約責(zé)任5.共營共管事項(xiàng)5.1.商場管理責(zé)任5.2.共營方權(quán)益保障5.3.商場公共區(qū)域管理6.商鋪使用及維護(hù)6.1.商鋪使用規(guī)定6.2.商鋪維修責(zé)任6.3.商鋪使用變更7.商場廣告及宣傳7.1.廣告宣傳規(guī)定7.2.廣告費(fèi)用及收益分配7.3.廣告位租賃8.財務(wù)結(jié)算及稅務(wù)處理8.1.財務(wù)結(jié)算方式8.2.稅務(wù)處理及費(fèi)用承擔(dān)8.3.財務(wù)審計9.合同變更及終止9.1.合同變更條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1.違約行為界定11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約賠償方式12.合同附件12.1.合同附件內(nèi)容12.2.合同附件效力12.3.合同附件變更13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期13.3.合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________出租方聯(lián)系電話：__________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________承租方聯(lián)系電話：__________________1.3.共營方基本信息共營方名稱：____________________共營方地址：____________________共營方法定代表人：________________共營方聯(lián)系電話：__________________2.商鋪基本信息2.1.商鋪位置及面積商鋪位于：____________________商鋪面積：____________________平方米2.2.商鋪裝修情況商鋪現(xiàn)狀：____________________裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.3.商鋪權(quán)屬證明商鋪權(quán)屬證明文件編號：____________________權(quán)屬證明文件有效期限：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2.租金支付方式及金額租金支付方式：____________________租金金額：人民幣____________________元/月3.3.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：____________________租金調(diào)整方式：____________________4.租金支付及押金4.1.租金支付時間每月租金支付日期：____________________4.2.押金支付及退還押金金額：人民幣____________________元押金退還條件：____________________4.3.違約責(zé)任違約責(zé)任類型：____________________違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________5.共營共管事項(xiàng)5.1.商場管理責(zé)任商場管理方：____________________管理責(zé)任范圍：____________________5.2.共營方權(quán)益保障共營方權(quán)益內(nèi)容：____________________權(quán)益保障措施：____________________5.3.商場公共區(qū)域管理公共區(qū)域使用規(guī)定：____________________公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任：____________________6.商鋪使用及維護(hù)6.1.商鋪使用規(guī)定商鋪用途：____________________商鋪使用限制：____________________6.2.商鋪維修責(zé)任商鋪維修內(nèi)容：____________________維修責(zé)任承擔(dān)：____________________6.3.商鋪使用變更商鋪使用變更申請：____________________變更審批程序：____________________8.財務(wù)結(jié)算及稅務(wù)處理8.1.財務(wù)結(jié)算方式財務(wù)結(jié)算周期：每月結(jié)算日期：每月的一個工作日8.2.稅務(wù)處理及費(fèi)用承擔(dān)稅務(wù)處理依據(jù)：____________________稅務(wù)費(fèi)用承擔(dān)：____________________8.3.財務(wù)審計審計機(jī)構(gòu)：____________________審計內(nèi)容：____________________審計報告提交時間：____________________9.合同變更及終止9.1.合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致合同變更需書面形式確認(rèn)9.2.合同終止條件租賃期限屆滿合同雙方協(xié)商一致出租方單方解除合同的條件：____________________9.3.合同解除及違約責(zé)任合同解除程序：____________________違約責(zé)任承擔(dān)：____________________10.爭議解決10.1.爭議解決方式通過協(xié)商解決協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：____________________爭議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________10.3.爭議解決程序爭議解決程序：____________________11.違約責(zé)任11.1.違約行為界定違約行為包括但不限于：____________________11.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任形式：____________________違約責(zé)任金額：____________________11.3.違約賠償方式違約賠償計算方法：____________________賠償支付時間：____________________12.合同附件12.1.合同附件內(nèi)容附件1：商鋪?zhàn)赓U合同附件2：商鋪裝修圖紙附件3：共營共管協(xié)議12.2.合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力12.3.合同附件變更合同附件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)13.合同生效及其他13.1.合同生效條件雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2.合同生效日期合同簽訂日期13.3.合同未盡事宜合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署出租方代表簽字：____________________承租方代表簽字：____________________共營方代表簽字：____________________簽署日期：____________________14.2.合同生效日期合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、審計等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.第三方介入情形15.2.1.中介服務(wù)：為促成甲乙雙方簽訂本合同，提供中介服務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu)。15.2.2.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方咨詢機(jī)構(gòu)。15.2.3.擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)。15.2.4.審計服務(wù)：對甲乙雙方財務(wù)進(jìn)行審計的第三方審計機(jī)構(gòu)。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方責(zé)任限額：第三方因其服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過人民幣____________________元。15.3.2.責(zé)任限額計算方式：根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行計算。15.4.第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1.第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。c)第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使自己的職責(zé)。15.4.2.第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。c)第三方應(yīng)按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。15.5.第三方與其他各方的劃分15.5.1.責(zé)任劃分a)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。b)因甲乙雙方違反合同約定造成第三方損失的，由違反合同約定的一方承擔(dān)全部責(zé)任。c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方和第三方互不承擔(dān)責(zé)任。15.5.2.權(quán)利劃分a)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。b)第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。c)第三方提供的服務(wù)不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的合同附件16.1.附件內(nèi)容附件1：第三方中介服務(wù)協(xié)議附件2：第三方咨詢服務(wù)協(xié)議附件3：第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議附件4：第三方審計服務(wù)協(xié)議16.2.附件效力上述附件與本合同具有同等法律效力。17.第三方變更及終止17.1.第三方變更第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。17.2.第三方終止a)合同約定的終止條件成就；b)甲乙雙方協(xié)商一致；c)第三方無法繼續(xù)履行合同。17.3.第三方終止的責(zé)任第三方終止合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：作為主合同，詳細(xì)規(guī)定了商鋪?zhàn)赓U的基本條款。2.商鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：商鋪裝修的詳細(xì)設(shè)計圖紙，包括布局、材料、風(fēng)格等。說明：提供商鋪裝修的具體方案，作為執(zhí)行裝修的依據(jù)。3.共營共管協(xié)議詳細(xì)要求：共營方和共管方在商場運(yùn)營中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任分配。說明：明確共營方和共管方的合作方式和責(zé)任，確保商場運(yùn)營的順暢。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：咨詢服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：明確咨詢服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，為甲乙雙方提供專業(yè)意見。6.第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保內(nèi)容、擔(dān)保費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：確保甲乙雙方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。7.第三方審計服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：審計機(jī)構(gòu)提供的審計內(nèi)容、審計費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：對甲乙雙方的財務(wù)進(jìn)行審計，確保財務(wù)的透明度和準(zhǔn)確性。8.財務(wù)報表及審計報告詳細(xì)要求：定期提交的財務(wù)報表和審計報告，包括收入、支出、利潤等。說明：為甲乙雙方提供財務(wù)狀況的監(jiān)督和評估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計算，如每日滯納金為租金的1%。示例說明：若每月租金為人民幣10,000元，未按時支付租金，每日滯納金為100元。2.商鋪使用違約違約行為：未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。示例說明：承租方擅自將商鋪改為餐飲用途，導(dǎo)致商場形象受損，出租方可要求承租方賠償損失。3.維修責(zé)任違約違約行為：未及時進(jìn)行商鋪的維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)維修費(fèi)用，如因維修不及時造成更大損失，還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：商鋪出現(xiàn)漏水問題，承租方未及時維修，導(dǎo)致漏水進(jìn)一步擴(kuò)大，需承擔(dān)維修費(fèi)用及擴(kuò)大部分的賠償責(zé)任。4.合同解除違約違約行為：未按照合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計算，如合同解除金為租金總額的10%。示例說明：合同約定租賃期滿后可解除合同，但未按照約定解除，需支付合同解除金。5.爭議解決違約違約行為：未按照合同約定的爭議解決方式處理爭議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)爭議解決過程中的相關(guān)費(fèi)用，如仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。示例說明：合同約定爭議解決方式為仲裁，但一方未按照約定提交仲裁，需承擔(dān)仲裁費(fèi)用。全文完。2024年商場商鋪?zhàn)赓U共管共營合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.商場商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商場名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4租賃期限2.5租金金額及支付方式2.6租金調(diào)整方式3.共管共營合作原則3.1合作目標(biāo)3.2合作內(nèi)容3.3合作方式3.4合作期限4.商場管理4.1商場物業(yè)管理4.2商場消防安全4.3商場衛(wèi)生環(huán)境4.4商場公共設(shè)施維護(hù)5.商鋪運(yùn)營5.1商鋪經(jīng)營范圍5.2商鋪裝修及改造5.3商鋪宣傳推廣5.4商鋪?zhàn)饨鹗杖?.費(fèi)用分擔(dān)與收益分配6.1共同費(fèi)用6.2專項(xiàng)費(fèi)用6.3收益分配比例7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2附件二：商場共管共營合作協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商場乙方：商鋪經(jīng)營者1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方：（法定代表人）乙方：（授權(quán)代表）1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號商鋪第二條商場商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商場名稱購物中心2.2商鋪位置購物中心二層A區(qū)2.3商鋪面積120平方米2.4租賃期限自2024年1月1日至2029年1月1日，共計五年。2.5租金金額及支付方式租金總額為人民幣X萬元，每年支付一次，于每年1月1日前支付。2.6租金調(diào)整方式租金在租賃期內(nèi)保持不變。第三條共管共營合作原則3.1合作目標(biāo)共同打造具有良好商業(yè)氛圍的購物中心，提升購物體驗(yàn)。3.2合作內(nèi)容包括但不限于商鋪的經(jīng)營管理、市場營銷、公共區(qū)域維護(hù)等。3.3合作方式雙方共同成立一個項(xiàng)目管理小組，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營管理。3.4合作期限與租賃期限相同，自2024年1月1日至2029年1月1日。第四條商場管理4.1商場物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)商場的整體物業(yè)管理，乙方需遵守甲方制定的商場管理規(guī)定。4.2商場消防安全雙方共同遵守國家消防法律法規(guī)，確保商鋪消防安全。4.3商場衛(wèi)生環(huán)境甲方負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域衛(wèi)生，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部衛(wèi)生。4.4商場公共設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)，乙方在使用過程中損壞的設(shè)施需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條商鋪運(yùn)營5.1商鋪經(jīng)營范圍乙方可在商鋪內(nèi)經(jīng)營服裝、鞋帽等相關(guān)商品。5.2商鋪裝修及改造商鋪裝修及改造需經(jīng)甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3商鋪宣傳推廣甲方協(xié)助乙方進(jìn)行商場整體宣傳推廣，乙方自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部宣傳。5.4商鋪?zhàn)饨鹗杖〖追截?fù)責(zé)收取商鋪?zhàn)饨穑⒆饨鹗杖胗糜谏虉鲞\(yùn)營。第六條費(fèi)用分擔(dān)與收益分配6.1共同費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，雙方按比例分擔(dān)。6.2專項(xiàng)費(fèi)用如商鋪裝修、廣告宣傳等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。6.3收益分配比例商鋪經(jīng)營所得收益，扣除成本及稅費(fèi)后，雙方按約定的比例分配。第七條違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、違反商場管理規(guī)定、擅自改變商鋪經(jīng)營范圍等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算違約金按未履行合同約定的金額的1%每日計算，累計計算至履行完畢為止。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。9.3合同解除條件1.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同變更與解除10.1合同變更程序任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。2.雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議。3.解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號商鋪第十二條合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2附件二：商場共管共營合作協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同條款的含義為準(zhǔn)。13.2合同解釋順序1.本合同2.附件3.相關(guān)法律法規(guī)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期2024年1月1日14.2合同簽訂地點(diǎn)省市14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1定義本條款中所指的“第三方”包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2適用范圍1.乙方需要專業(yè)咨詢或服務(wù)以履行其合同義務(wù)。2.雙方同意將爭議提交第三方解決。3.根據(jù)法律法規(guī)要求，需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或?qū)徍恕?6.第三方介入的程序16.1中介方1.1乙方在需要中介方協(xié)助時，應(yīng)提前三十日向甲方提出書面申請，說明中介方的名稱、職責(zé)和預(yù)期介入的時間表。1.2甲方應(yīng)在接到乙方申請后的十五日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意中介方的介入。16.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入時，雙方應(yīng)積極配合，并提供必要的資料和信息。16.3仲裁機(jī)構(gòu)3.1雙方在發(fā)生爭議時，可以書面同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方事先約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任應(yīng)限于其直接參與的行為或提供的服務(wù)，不包括因甲方或乙方的行為或疏忽而導(dǎo)致的損失。17.2限額設(shè)定1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或介入的原因和性質(zhì)來確定。2.若第三方因提供的服務(wù)或介入導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，責(zé)任限額最高不超過人民幣X萬元。17.3保險1.第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，確保在發(fā)生責(zé)任事故時，能夠及時賠償甲方或乙方的損失。2.甲方或乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任事故后，立即通知第三方，并協(xié)助第三方處理保險理賠事宜。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權(quán)利與義務(wù)1.第三方在合同中不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，其權(quán)利與義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)或介入的范疇。2.第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)。18.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.若第三方因提供的服務(wù)或介入導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)，除非損失是由于甲乙雙方共同原因造成的。18.3保密1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。19.第三方變更19.1第三方的變更若第三方需要更換其代表或更換其服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前三十日通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。19.2變更后的責(zé)任變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包括商鋪的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：本附件是合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了商鋪?zhàn)赓U的具體條款。2.附件二：商場共管共營合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作目標(biāo)、合作內(nèi)容、合作方式、費(fèi)用分擔(dān)、收益分配等。說明：本附件規(guī)定了商場與商鋪經(jīng)營者之間的合作關(guān)系，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：商場管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括商場的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等管理規(guī)定。說明：本附件規(guī)定了商場的基本運(yùn)營規(guī)則，確保商場的正常運(yùn)營。4.附件四：商鋪裝修及改造方案詳細(xì)要求：包括商鋪裝修的設(shè)計方案、施工計劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件規(guī)定了商鋪裝修的具體要求，確保裝修符合商場標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：宣傳推廣計劃詳細(xì)要求：包括宣傳推廣的目標(biāo)、內(nèi)容、預(yù)算、執(zhí)行時間表等。說明：本附件規(guī)定了商鋪的宣傳推廣方案，以提高商鋪的知名度和客流量。6.附件六：費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、專項(xiàng)費(fèi)用等。說明：本附件詳細(xì)列出了各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付方式。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：本附件規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時的解決機(jī)制。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說明：本附件規(guī)定了第三方提供服務(wù)的具體條款。9.附件九：保險合同詳細(xì)要求：包括保險的種類、保險金額、保險期限等。說明：本附件規(guī)定了雙方需購買的保險類型和保險條款。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：本附件包含了合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方未按照合同約定履行宣傳推廣計劃。第三方提供的服務(wù)不符合合同要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方賠償因服務(wù)缺失造成的損失。雙方未按照合同約定履行宣傳推廣計劃，應(yīng)根據(jù)未履行部分的比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方提供的服務(wù)不符合合同要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.示例說明：乙方未按時支付租金，逾期三天，應(yīng)支付人民幣X元的違約金。甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受人民幣X元的損失，甲方應(yīng)賠償乙方該損失。雙方未按照合同約定履行宣傳推廣計劃，乙方損失人民幣X元，雙方應(yīng)各自承擔(dān)50%的責(zé)任。第三方提供的服務(wù)不符合合同要求，導(dǎo)致乙方損失人民幣X元，第三方應(yīng)賠償乙方該損失。全文完。2024年商場商鋪?zhàn)赓U共管共營合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商場商鋪基本情況2.1商場商鋪位置2.2商場商鋪面積2.3商場商鋪類型3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.共同經(jīng)營事項(xiàng)4.1共同經(jīng)營目標(biāo)4.2共同經(jīng)營策略4.3共同經(jīng)營分工5.商場商鋪管理5.1甲方管理職責(zé)5.2乙方管理職責(zé)5.3管理費(fèi)用承擔(dān)6.商場商鋪維護(hù)與維修6.1維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.商場商鋪?zhàn)赓U合同簽訂及備案7.1合同簽訂7.2合同備案8.商場商鋪裝修及設(shè)施8.1裝修規(guī)定8.2設(shè)施使用9.商場商鋪?zhàn)赓U合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效11.2合同修改12.其他約定事項(xiàng)12.1違法條款12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方注冊地址：______________________甲方聯(lián)系電話：______________________甲方電子郵箱：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方注冊地址：______________________乙方聯(lián)系電話：______________________乙方電子郵箱：______________________2.商場商鋪基本情況2.1商場商鋪位置商鋪所在商場名稱：________________________商鋪所在樓層：______________________商鋪編號：______________________2.2商場商鋪面積商鋪總面積：______________________平方米商鋪實(shí)際使用面積：______________________平方米2.3商場商鋪類型商鋪類型：______________________3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣____元整。3.3租金支付方式乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.共同經(jīng)營事項(xiàng)4.1共同經(jīng)營目標(biāo)雙方共同經(jīng)營商場商鋪，提高商鋪知名度和客流量，實(shí)現(xiàn)互利共贏。4.2共同經(jīng)營策略甲方負(fù)責(zé)商場整體運(yùn)營管理，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部經(jīng)營管理。4.3共同經(jīng)營分工甲方負(fù)責(zé)提供必要的運(yùn)營支持，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、公共設(shè)施維護(hù)等。5.商場商鋪管理5.1甲方管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)商場整體運(yùn)營管理，確保商場正常運(yùn)營。5.2乙方管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部經(jīng)營管理，包括但不限于商品采購、銷售、售后服務(wù)等。5.3管理費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)商場整體運(yùn)營管理費(fèi)用，乙方承擔(dān)商鋪內(nèi)部經(jīng)營管理費(fèi)用。6.商場商鋪維護(hù)與維修6.1維護(hù)責(zé)任商鋪日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。6.2維修責(zé)任商鋪非人為損壞導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計算，由責(zé)任方承擔(dān)。7.商場商鋪?zhàn)赓U合同簽訂及備案7.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。8.商場商鋪裝修及設(shè)施8.1裝修規(guī)定乙方在租賃期間進(jìn)行裝修需事先征得甲方同意，并提交裝修方案。裝修完成后，乙方需提供驗(yàn)收合格證明。8.2設(shè)施使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)使用和維護(hù)，如設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.商場商鋪?zhàn)赓U合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為未履行部分租金的____%；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序雙方應(yīng)遵守人民法院的訴訟程序，尊重法院的判決。11.合同生效及修改11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改本合同內(nèi)容的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1違法條款如本合同中的任何條款違反法律法規(guī)，該條款無效，不影響其他條款的效力。12.2不可抗力因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）裝修方案；（3）其他雙方認(rèn)可的文件。13.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽署。14.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、管理服務(wù)等任何形式協(xié)助的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：為甲方提供商鋪?zhàn)赓U信息，協(xié)助甲方尋找合適的乙方；2.咨詢服務(wù)：為雙方提供市場分析、經(jīng)營策略等咨詢服務(wù)；3.技術(shù)服務(wù)：為商鋪提供設(shè)備安裝、維護(hù)等技術(shù)支持；4.管理服務(wù)：為甲方提供物業(yè)管理、安全保障等管理服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的總額。2.若第三方行為導(dǎo)致本合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4第三方介入程序1.甲方或乙方有