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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同及配套設(shè)施安裝合同本合同目錄一覽1.1房屋買賣雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3房屋買賣價格及支付方式1.4房屋交付時間及條件1.5房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明1.6房屋配套設(shè)施及安裝1.7房屋驗收標準及流程1.8房屋交付后維修責(zé)任1.9爭議解決方式1.10違約責(zé)任1.11合同解除條件1.12合同生效條件1.13合同附件1.14合同簽訂及生效日期第一部分:合同如下:第一條房屋買賣雙方基本信息1.1.1甲方(出賣方)名稱:________________1.1.2甲方(出賣方)地址:________________1.1.3甲方(出賣方)聯(lián)系方式:________________1.1.4乙方(買受方)名稱:________________1.1.5乙方(買受方)地址:________________1.1.6乙方(買受方)聯(lián)系方式:________________第二條房屋基本情況2.1.1房屋坐落:________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu):________________2.1.3房屋面積:________________平方米2.1.4房屋用途:________________2.1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號:________________第三條房屋買賣價格及支付方式3.1.1房屋買賣總價款:人民幣_____________元整(大寫:________________)3.1.2付款方式:________________3.1.3付款時間:________________第四條房屋交付時間及條件4.1.1房屋交付時間:________________4.1.2房屋交付條件:________________4.1.3房屋交付手續(xù):________________第五條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明5.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)屬糾紛。5.1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)的權(quán)屬證明文件。第六條房屋配套設(shè)施及安裝6.1.1房屋配套設(shè)施清單:________________6.1.2配套設(shè)施安裝時間:________________6.1.3配套設(shè)施安裝費用:________________第七條房屋驗收標準及流程7.1.1房屋驗收標準:________________7.1.2房屋驗收流程:________________7.1.3驗收不合格的處理:________________第八條房屋交付后維修責(zé)任8.1.1房屋交付后,甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的正常使用。8.1.2房屋交付后一年內(nèi),因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.1.3房屋交付后,乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施,如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞,維修費用由乙方承擔(dān)。第九條爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定時間交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋總價款的_____%。10.1.2乙方未按約定時間支付房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期付款金額的_____%。10.1.3如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)向乙方支付賠償金,賠償金為房屋總價款的_____%。第十一條合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定,致使合同無法繼續(xù)履行的,另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.1.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同附件13.1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;13.1.1.2房屋配套設(shè)施清單;13.1.1.3房屋驗收報告;13.1.1.4雙方簽字(或蓋章)的付款憑證。第十四條合同簽訂及生效日期14.1.1本合同于____年____月____日簽訂。14.1.2本合同自簽訂之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述的第三方,是指在本合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方達成交易或履行合同義務(wù)而介入的任何第三方,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后引入,任何一方不得單方面引入第三方。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)、獨立、公正的服務(wù)。3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息;3.2.2依據(jù)合同約定,對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估;3.2.3享有合同約定的報酬和費用。4.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任4.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范;4.1.2對甲乙雙方提供的信息保密;4.1.3確保其提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.1第三方服務(wù)費用的一定比例;5.2.2第三方專業(yè)能力范圍內(nèi)可預(yù)見的風(fēng)險;5.2.3甲乙雙方在合同中約定的其他責(zé)任限額。6.第三方介入與甲乙雙方的責(zé)任劃分6.1第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中,不侵犯對方的合法權(quán)益。6.3如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失,甲乙雙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任,第三方賠償后,甲乙雙方可向有責(zé)任的第三方追償。7.第三方介入的終止7.1如甲乙雙方認為無需第三方介入或第三方無法繼續(xù)履行職責(zé),任何一方均可提出終止第三方介入。7.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況,對已發(fā)生的服務(wù)費用進行結(jié)算。8.第三方介入的變更8.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、方式或責(zé)任,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:復(fù)印件應(yīng)清晰可辨,加蓋甲方公章。說明:證明甲方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋配套設(shè)施清單要求:詳細列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。說明:作為房屋交付時驗收的依據(jù)。3.房屋驗收報告要求:由第三方驗收機構(gòu)出具,詳細記錄驗收過程和結(jié)果。說明:作為房屋交付質(zhì)量的證明。4.雙方簽字(或蓋章)的付款憑證要求:付款憑證應(yīng)清晰可辨,加蓋甲方公章。說明:證明乙方已支付約定的房款。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求:明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限等。說明:作為第三方介入合同的補充。6.爭議解決協(xié)議要求:明確爭議解決的方式和程序。說明:作為爭議解決的重要依據(jù)。7.補充協(xié)議要求:針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況,雙方協(xié)商一致后簽訂的協(xié)議。說明:作為合同的重要組成部分。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:1.1甲方違約:甲方未按約定時間交付房屋;甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標準;甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證及權(quán)屬證明;1.2乙方違約:乙方未按約定時間支付房款;乙方損壞房屋或配套設(shè)施;乙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準:2.1甲方違約責(zé)任:甲方未按約定時間交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋總價款的_____%。甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標準,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證及權(quán)屬證明,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任:乙方未按約定時間支付房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期付款金額的_____%。乙方損壞房屋或配套設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反合同約定的其他行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明:3.1甲方違約示例:甲方應(yīng)在2024年3月1日前交付房屋,但實際交付時間為3月10日,甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款5%的違約金。3.2乙方違約示例:乙方應(yīng)在2024年2月1日前支付房款,但實際支付時間為2月10日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額10%的違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同及配套設(shè)施安裝合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋過戶手續(xù)5.3房屋過戶費用6.房屋配套設(shè)施安裝6.1配套設(shè)施清單6.2安裝時間6.3安裝費用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2配套設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件清單14.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二:配套設(shè)施清單14.3附件三:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱:___________1.1.2賣方地址:___________1.1.3賣方聯(lián)系人:___________1.1.4賣方聯(lián)系電話:___________1.2買方信息1.2.1買方全稱:___________1.2.2買方地址:___________1.2.3買方聯(lián)系人:___________1.2.4買方聯(lián)系電話:___________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市:___________2.1.2房屋所在區(qū)域:___________2.1.3房屋具體地址:___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積:___________平方米2.2.2使用面積:___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型:___________2.3.2建筑年代:___________2.4房屋用途2.4.1房屋用途:___________2.4.2是否有隔斷:___________3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.1.1房屋總價:___________元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式:___________3.2.2付款比例:___________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款:___________元人民幣,于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付;3.3.2尾款:___________元人民幣,于房屋交付前___________日內(nèi)支付。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間:___________4.2房屋驗收標準4.2.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準;4.2.2房屋配套設(shè)施齊全,功能正常。4.3驗收流程4.3.1買方在房屋交付前向賣方發(fā)出驗收通知;4.3.2賣方在接到驗收通知后___________日內(nèi)安排驗收;4.3.3驗收合格后,雙方簽署房屋驗收合格證明。5.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。5.2房屋過戶手續(xù)5.2.1賣方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù);5.2.2買方配合賣方辦理過戶手續(xù)。5.3房屋過戶費用5.3.1房屋過戶費用由買方承擔(dān)。6.房屋配套設(shè)施安裝6.1配套設(shè)施清單6.1.1配套設(shè)施一:___________6.1.2配套設(shè)施二:___________6.1.3配套設(shè)施三:___________6.2安裝時間6.2.1安裝時間:___________6.3安裝費用6.3.1安裝費用:___________元人民幣,由買方承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致,可以解除合同;7.1.2一方違約,另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金;7.2.2違約金數(shù)額為___________元人民幣。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議;8.1.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu):___________8.2.2爭議解決機構(gòu)地址:___________9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)后,合同終止;9.2.2合同約定的其他終止條件成就時,合同終止。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份,由賣方提供。10.2配套設(shè)施清單10.2.1配套設(shè)施清單一式兩份,由賣方提供。10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件一式兩份,由賣方提供。11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1合同簽署時間:___________11.2簽署地點11.2.1合同簽署地點:___________11.3簽署人員11.3.1賣方代表:___________11.3.2買方代表:___________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式___________份,雙方各執(zhí)___________份。12.2合同保管12.2.1合同保管人:___________12.2.2合同保管地址:___________13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起,對雙方具有法律約束力。14.合同附件清單14.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二:配套設(shè)施清單14.3附件三:其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所述第三方,是指除甲乙雙方之外的,在合同履行過程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務(wù)、房屋質(zhì)量評估、房屋交易資金監(jiān)管、工程監(jiān)理等。3.第三方介入的引入3.1甲乙雙方協(xié)商一致,可引入第三方介入合同履行過程。3.2引入第三方時,甲乙雙方應(yīng)書面通知對方,并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,未約定的,按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料,以便其履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求,獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系,第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方在履行職責(zé)過程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)的行為,有權(quán)向相關(guān)部門報告。7.第三方介入的具體條款7.1中介服務(wù)7.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂和履行。7.1.2中介方應(yīng)如實告知甲乙雙方房屋的真實情況,不得隱瞞或提供虛假信息。7.1.3中介方應(yīng)按照約定收取中介費用。7.2房屋質(zhì)量評估7.2.1評估方應(yīng)按照國家標準和約定,對房屋進行質(zhì)量評估。7.2.2評估方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成評估報告,并提交給甲乙雙方。7.3房屋交易資金監(jiān)管7.3.1資金監(jiān)管方應(yīng)按照約定,對甲乙雙方的交易資金進行監(jiān)管。7.3.2資金監(jiān)管方不得泄露交易資金信息,確保交易資金安全。7.4工程監(jiān)理7.4.1監(jiān)理方應(yīng)按照約定,對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)理。7.4.2監(jiān)理方應(yīng)在監(jiān)理過程中,確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。8.第三方介入的變更和終止8.1甲乙雙方可協(xié)商一致,變更或終止第三方的介入。8.2第三方介入的變更或終止,不影響甲乙雙方按照本合同履行義務(wù)。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān),具體費用由雙方另行協(xié)商確定。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.2第三方介入的爭議解決,不影響甲乙雙方之間的合同履行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件,包括封面、登記信息頁、附圖等所有必要頁碼。說明:用于證明賣方對房屋擁有合法的出售權(quán)利。2.配套設(shè)施清單要求:詳細列出房屋內(nèi)的所有配套設(shè)施,包括但不限于家具、家電、裝修材料等。說明:明確房屋交付時應(yīng)包含的配套設(shè)施,避免交付后產(chǎn)生糾紛。3.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)實際情況,可能包括但不限于房屋買賣合同、房屋驗收報告、資金監(jiān)管協(xié)議、中介服務(wù)協(xié)議等。說明:提供所有與合同履行相關(guān)的文件,以便雙方核對和執(zhí)行。4.付款憑證要求:提供所有付款的憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明:作為付款的證據(jù),證明買方已按照合同約定支付款項。5.驗收合格證明要求:由第三方或甲乙雙方共同簽署的房屋驗收合格證明。說明:證明房屋已按照約定標準完成交付,符合買賣合同要求。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求:若引入第三方服務(wù),需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明:明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.爭議解決協(xié)議要求:若雙方就爭議解決方式有特殊約定,需提供爭議解決協(xié)議。說明:明確爭議解決的具體流程和方式。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為:未按約定時間交付房屋或提供的房屋不符合約定標準。責(zé)任認定:賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并賠償買方因此遭受的損失。示例:若賣方未在約定的時間內(nèi)交付房屋,買方有權(quán)要求賣方支付每日違約金,并賠償因延遲交付造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為:未按約定時間支付購房款項或未按時完成過戶手續(xù)。責(zé)任認定:買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并賠償賣方因此遭受的損失。示例:若買方未按約定支付購房款項,賣方有權(quán)要求買方支付每日違約金,并賠償因延遲收款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為:第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)或提供服務(wù)不符合約定標準。責(zé)任認定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例:若第三方在房屋質(zhì)量評估過程中提供虛假評估報告,甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金,并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同及配套設(shè)施安裝合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方名稱1.2房屋買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3房屋買賣雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及流程5.配套設(shè)施安裝及驗收5.1配套設(shè)施安裝項目5.2配套設(shè)施安裝時間5.3配套設(shè)施驗收標準及流程6.房屋買賣稅費承擔(dān)6.1稅費種類及計算方法6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費繳納時間及方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償標準7.3違約金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二:房屋買賣雙方身份證復(fù)印件10.3附件三:配套設(shè)施清單11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.其他約定事項12.1雙方一致同意的其他約定12.2爭議解決方式變更12.3其他未盡事宜的補充13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方13.3合同保管期限14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2日期及地點第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方名稱甲方:________乙方:________1.2房屋買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表:________乙方法定代表人/授權(quán)代表:________1.3房屋買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:電話:________,郵箱:________乙方聯(lián)系方式:電話:________,郵箱:________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址________省________市________區(qū)________街道________號2.2房屋權(quán)屬證明甲方提供房屋所有權(quán)證,證號:________。2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)及用途房屋建筑面積:________平方米房屋結(jié)構(gòu):________房屋用途:________2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備1.空調(diào)2.暖氣3.熱水器4.燃氣灶5.洗衣機6.烘干機7.空調(diào)8.電視9.電話10.互聯(lián)網(wǎng)接入3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋買賣總價款:人民幣________元整。3.2付款方式1.甲方應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi),向乙方支付定金人民幣________元。2.甲方應(yīng)于房屋交付前________日內(nèi),向乙方支付首付款人民幣________元。3.甲方應(yīng)于房屋交付后________日內(nèi),向乙方支付尾款人民幣________元。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)于________年________月________日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件1.房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。2.房屋已辦理完畢過戶手續(xù)。3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全、完好。4.3房屋驗收標準及流程1.乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)進行驗收。2.驗收不合格的,甲方應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)或更換。3.驗收合格的,乙方應(yīng)簽署驗收合格證明。5.配套設(shè)施安裝及驗收5.1配套設(shè)施安裝項目1.燃氣管道2.供水管道3.供電線路4.網(wǎng)絡(luò)接入5.2配套設(shè)施安裝時間配套設(shè)施安裝完成時間:________年________月________日前。5.3配套設(shè)施驗收標準及流程1.乙方應(yīng)在配套設(shè)施安裝完成后________日內(nèi)進行驗收。2.驗收不合格的,安裝方應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)或更換。3.驗收合格的,乙方應(yīng)簽署驗收合格證明。6.房屋買賣稅費承擔(dān)6.1稅費種類及計算方法1.契稅:按交易價格的________%計算。2.土地增值稅:按交易價格的________%計算。3.個人所得稅:按交易價格的________%計算。6.2稅費承擔(dān)方1.契稅:由乙方承擔(dān)。2.土地增值稅:由甲方承擔(dān)。3.個人所得稅:由甲方承擔(dān)。6.3稅費繳納時間及方式1.甲方應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi),向稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費。2.乙方應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi),向稅務(wù)部門繳納契稅。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.任何一方違約,另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償標準1.任何一方未按約定支付款項,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為未付款項的________%。2.任何一方未按約定交付房屋或配套設(shè)施,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為________元/日。7.3違約金支付方式違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)________仲裁委員會8.3爭議解決程序1.仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提交。2.仲裁庭應(yīng)在仲裁申請?zhí)峤缓骭_______日內(nèi)組成。3.仲裁庭應(yīng)在組成后________日內(nèi)做出仲裁裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的履行完畢。2.合同因解除而終止。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除后的處理1.合同解除后,雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.合同解除后,應(yīng)退還已收款項。3.合同解除后,雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。10.合同附件10.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二:房屋買賣雙方身份證復(fù)印件10.3附件三:配套設(shè)施清單11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期本合同于________年________月________日簽訂。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項12.1雙方一致同意的其他約定1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2爭議解決方式變更若雙方協(xié)商一致,可書面修改本合同中關(guān)于爭議解決方式的條款。12.3其他未盡事宜的補充1.本合同未盡事宜,按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。2.本合同如有修改或補充,以書面形式為準。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管方甲方保管________份,乙方保管________份。13.3合同保管期限本合同自合同生效之日起________年內(nèi),合同保管方應(yīng)妥善保管合同。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲方(蓋章):________乙方(蓋章):________14.2日期及地點簽訂日期:________年________月________日簽訂地點:________省________市________區(qū)________街道________號第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu);2.法律服務(wù)機構(gòu);3.評估機構(gòu);4.金融機構(gòu);5.安裝維修服務(wù)公司;6.其他相關(guān)服務(wù)機構(gòu)。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方在合同履行過程中,如需引入第三方,應(yīng)事先取得對方的書面同意。2.2任何一方引入第三方時,應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明和信用記錄。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求,提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方的權(quán)利包括:1.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料;2.在其職責(zé)范圍內(nèi),對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督;3.在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi),代表甲乙雙方進行相關(guān)事宜的處理。3.3第三方的責(zé)任包括:1.按照合同約定或甲乙雙方的要求,提供高質(zhì)量的服務(wù);2.保護甲乙雙方的信息安全,不得泄露;3.在其職責(zé)范圍內(nèi),確保合同履行的順利進行。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)來確定。1.第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋損壞或設(shè)施故障的責(zé)任限額;2.第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行的責(zé)任限額;3.第三方泄露甲乙雙方信息的責(zé)任限額。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中以具體金額或比例形式明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系,而非合同當(dāng)事人。5.2第三方不得以甲乙雙方的名義進行任何行為,其行為后果由第三方自行承擔(dān)。5.3甲方和乙方對第三方的行為不承擔(dān)任何直接或間接責(zé)任。5.4甲方和乙方有權(quán)要求第三方對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.5

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