2024年度二手房交易擔保人責任合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易擔保人責任合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2合同解釋原則2.合同主體2.1擔保人信息2.2被擔保人信息2.3第三方信息3.擔保范圍3.1二手房交易擔保事項3.2擔保責任范圍4.擔保責任期限4.1擔保起始時間4.2擔保終止時間5.擔保費用5.1擔保費用計算方式5.2擔保費用支付方式6.擔保責任履行6.1擔保責任履行條件6.2擔保責任履行程序7.擔保責任豁免7.1擔保責任豁免條件7.2擔保責任豁免程序8.違約責任8.1擔保人違約責任8.2被擔保人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更效力12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：擔保合同13.2附件二：擔保事項清單14.其他14.1合同適用法律14.2合同爭議解決地第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“二手房交易”指買賣雙方就房屋產(chǎn)權的轉讓達成的協(xié)議。1.1.2“擔保人”指在本次交易中提供擔保的個人或機構。1.1.3“被擔保人”指在本次交易中需要擔保的個人或機構。1.1.4“第三方”指除擔保人和被擔保人以外的其他相關方。1.1.5“擔保費用”指擔保人為履行擔保義務所支付的費用。1.1.6“擔保責任期限”指擔保人承擔擔保責任的起始和終止時間。1.2合同解釋原則1.2.1本合同的解釋以合同條款的文義為準。1.2.2合同條款如有歧義，應作有利于合同目的的解釋。2.合同主體2.1擔保人信息2.1.1擔保人姓名（名稱）：__________________2.1.2擔保人身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：__________________2.1.3擔保人地址：__________________2.2被擔保人信息2.2.1被擔保人姓名（名稱）：__________________2.2.2被擔保人身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：__________________2.2.3被擔保人地址：__________________2.3第三方信息2.3.1房地產(chǎn)中介機構名稱：__________________2.3.2房地產(chǎn)中介機構地址：__________________3.擔保范圍3.1二手房交易擔保事項3.1.1房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。3.1.2房屋交易價格合理，不存在欺詐行為。3.1.3房屋買賣合同簽訂合法有效。3.2擔保責任范圍3.2.1擔保人應對被擔保人因房屋交易過程中產(chǎn)生的違約責任承擔擔保責任。3.2.2擔保責任包括但不限于房屋產(chǎn)權轉移登記、房屋交易稅費繳納等。4.擔保責任期限4.1擔保起始時間4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2擔保終止時間4.2.1擔保責任期限至被擔保人履行完畢所有擔保義務之日止。5.擔保費用5.1擔保費用計算方式5.1.1擔保費用按交易總價的百分比計算。5.1.2百分比的具體數(shù)值由雙方協(xié)商確定。5.2擔保費用支付方式5.2.1擔保費用一次性支付。5.2.2支付時間為合同生效之日起三個工作日內。6.擔保責任履行6.1擔保責任履行條件6.1.1被擔保人發(fā)生違約行為。6.1.2被擔保人無法履行合同約定的義務。6.2擔保責任履行程序6.2.1擔保人應在接到被擔保人違約通知之日起三個工作日內，按照合同約定履行擔保責任。6.2.2擔保人履行擔保責任后，有權向被擔保人追償。8.違約責任8.1擔保人違約責任8.1.1擔保人未按合同約定履行擔保責任的，應向被擔保人支付違約金，違約金為擔保費用的一倍。8.1.2擔保人故意隱瞞房屋產(chǎn)權瑕疵，導致被擔保人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2被擔保人違約責任8.2.1被擔保人未按合同約定履行房屋交易義務的，應向擔保人支付違約金，違約金為擔保費用的一倍。8.2.2被擔保人因自身原因導致房屋交易失敗，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)擔保人支付擔保費用后，本合同生效。10.2合同解除條件10.2.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。10.2.2在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.1.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更效力11.2.1合同變更不影響本合同其他條款的效力。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達地址12.2.1擔保人送達地址：__________________12.2.2被擔保人送達地址：__________________13.合同附件13.1附件一：擔保合同13.2附件二：擔保事項清單14.其他14.1合同適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同爭議解決地14.2.1本合同爭議解決地為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人或機構。15.1.2第三方不包括合同主體甲乙雙方，也不包括在合同中已明確職責的中介方。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：法律咨詢、資產(chǎn)評估、房屋產(chǎn)權調查、交易過戶代理等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方根據(jù)合同約定提供的服務，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，但不得超過合同總金額的一定比例。15.3.2第三方責任限額的具體數(shù)值由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙雙方與第三方責任劃分16.1甲乙雙方責任16.1.1甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。16.1.2甲乙雙方對第三方的介入行為進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務。16.2第三方責任16.2.1第三方應根據(jù)合同約定，獨立承擔其提供服務的責任。16.2.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3第三方與其他各方關系16.3.1第三方與甲乙雙方的關系是基于合同約定的服務內容，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。16.3.2第三方與中介方的關系由中介合同約定，第三方與中介方之間不因本合同而產(chǎn)生權利義務關系。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關合作協(xié)議。17.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入涉及合同內容的變更，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。18.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分攤。19.2第三方介入的費用在合同中明確列出，并作為合同的一部分。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他事項21.1第三方介入的任何事項均需遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。21.2第三方介入的任何事項均不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔保合同詳細要求：包含擔保人、被擔保人、第三方的基本信息，擔保范圍、期限、費用、責任等條款。說明：本附件為合同主體，是合同履行的基礎。2.附件二：擔保事項清單詳細要求：詳細列出擔保人需承擔的擔保事項，如房屋產(chǎn)權、交易稅費等。說明：本附件為擔保事項的具體化，便于各方了解擔保責任。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務內容、責任、費用等。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，確保第三方按照約定提供服務。4.附件四：甲乙雙方身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，以證明身份信息。說明：本附件為身份驗證，確保合同主體真實有效。5.附件五：房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證明，證明房屋產(chǎn)權清晰。說明：本附件為房屋交易的基礎，確保交易合法。6.附件六：房屋交易合同詳細要求：提供房屋交易合同，證明買賣雙方已達成交易協(xié)議。說明：本附件為交易證明，確保交易真實有效。7.附件七：第三方服務報告詳細要求：第三方提供的服務報告，包括服務內容、結果等。說明：本附件為第三方服務成果的體現(xiàn)，便于各方了解服務情況。8.附件八：違約金計算明細詳細要求：詳細列出違約金的計算方式和具體金額。說明：本附件為違約責任的具體化，便于各方了解違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1擔保人未按合同約定履行擔保責任。1.2被擔保人未按合同約定履行房屋交易義務。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。2.責任認定標準2.1擔保人未履行擔保責任，應向被擔保人支付違約金，違約金為擔保費用的一倍。2.2被擔保人未履行房屋交易義務，應向擔保人支付違約金，違約金為擔保費用的一倍。2.3第三方未按合同約定提供服務，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明3.1擔保人未按合同約定履行擔保責任，導致被擔保人遭受損失，擔保人應承擔賠償責任。3.2被擔保人未按合同約定履行房屋交易義務，導致交易失敗，被擔保人應向擔保人支付違約金。3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年度二手房交易擔保人責任合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3擔保人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2材料準備4.3過戶費用4.4過戶時間5.擔保責任范圍5.1擔保范圍5.2擔保責任5.3擔保期限6.擔保費用6.1費用標準6.2費用支付6.3費用退還7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效法律11.合同終止條件11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.通知方式12.1通知形式12.2通知送達12.3通知生效13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權證13.2附件二：付款憑證13.3附件三：擔保合同14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_________1.1.2出賣人身份證號碼：_________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_________1.2.2買受人身份證號碼：_________1.2.3買受人聯(lián)系方式：_________1.3擔保人信息1.3.1擔保人姓名：_________1.3.2擔保人身份證號碼：_________1.3.3擔保人聯(lián)系方式：_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.1.1房地產(chǎn)證號：_________2.1.2房地產(chǎn)所有權人：_________2.1.3房地產(chǎn)是否設有抵押：_________2.2房地產(chǎn)位置2.2.1所在省市：_________2.2.2詳細地址：_________2.3房地產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：_________平方米2.3.2使用面積：_________平方米2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途類別：_________2.4.2房地產(chǎn)用途描述：_________3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)交易價格：_________元人民幣3.1.2交易價格支付方式：_________3.2付款方式3.2.1付款方式一：_________3.2.2付款方式二：_________3.3付款期限3.3.1付款期限：_________3.3.2逾期付款違約金：________%4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.1.1過戶申請時間：_________4.1.2過戶申請方式：_________4.2材料準備4.2.1出賣人需提供的材料：_________4.2.2買受人需提供的材料：_________4.3過戶費用4.3.1過戶稅費：_________元人民幣4.3.2其他相關費用：_________元人民幣4.4過戶時間4.4.1過戶時間：_________4.4.2過戶地點：_________5.擔保責任范圍5.1擔保范圍5.1.1擔保人應對出賣人的債務承擔連帶責任5.1.2擔保責任范圍包括但不限于：交易價格、稅費、過戶費用等5.2擔保責任5.2.1擔保人應在合同約定的期限內履行擔保責任5.2.2擔保人應按照合同約定向買受人支付相關款項5.3擔保期限5.3.1擔保期限：_________5.3.2擔保期限屆滿后，擔保責任自行解除6.擔保費用6.1費用標準6.1.1擔保費按交易價格的_________%計算6.1.2擔保費支付時間：_________6.2費用支付6.2.1擔保費支付方式：_________6.2.2擔保費支付時間：_________6.3費用退還6.3.1在合同履行完畢且無違約情形的情況下，擔保費將按約定方式退還7.違約責任7.1違約情形7.1.1出賣人未按時交付房地產(chǎn)7.1.2買受人未按時支付款項7.1.3擔保人未履行擔保責任7.2違約責任7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.2違約金按交易價格的_________%計算7.3違約賠償7.3.1違約賠償方式：_________7.3.2違約賠償期限：_________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決程序8.2.1仲裁委員會受理爭議案件后，將指定仲裁員8.2.2仲裁程序將依照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則進行8.3爭議解決機構8.3.1爭議解決機構為：_________仲裁委員會8.3.2仲裁機構地址：_________9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1出賣人未按時交付房地產(chǎn)9.1.2買受人未按時支付款項9.1.3擔保人未履行擔保責任9.1.4合同當事人一方違約9.1.5因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1合同當事人一方提出解除合同9.2.2收到解除合同通知的一方應在_________日內答復9.2.3解除合同經(jīng)雙方同意后生效9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，各方應承擔相應的違約責任9.3.2合同解除不影響已發(fā)生的權利和義務10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1合同經(jīng)雙方當事人簽字蓋章后生效10.1.2合同自生效之日起具有法律約束力10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為：_________10.3合同生效法律10.3.1合同履行應遵循《中華人民共和國合同法》等相關法律規(guī)定11.合同終止條件11.1合同終止情形11.1.1合同履行完畢11.1.2合同解除11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應進行財產(chǎn)清算11.2.2合同終止后，各方應解除相互之間的權利和義務關系11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，各方應承擔相應的法律責任11.3.2合同終止不影響已發(fā)生的權利和義務12.通知方式12.1通知形式12.1.1通知應以書面形式發(fā)出12.1.2通知可采取郵寄、傳真、電子郵件等方式12.2通知送達12.2.1通知應在送達對方后的_________日內生效12.2.2送達地址為：_________12.3通知生效12.3.1通知生效后，各方應遵守通知內容13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權證13.1.1房地產(chǎn)權證復印件13.2附件二：付款憑證13.2.1付款憑證復印件13.3附件三：擔保合同13.3.1擔保合同復印件14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同當事人可免除部分或全部責任14.2合同修改14.2.1合同修改需經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致14.2.2修改后的合同作為本合同附件14.3合同解除14.3.1合同解除需經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致14.3.2解除合同的通知應書面送達對方14.4合同終止14.4.1合同終止后，各方應按合同約定辦理相關手續(xù)14.4.2合同終止不影響各方對未履行部分的權利和義務第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或進行相關事務處理，雙方可邀請第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意第三方介入時，應提前通知對方，并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。15.4第三方責任15.4.1第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，對提供的服務或處理的事務承擔相應責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供的服務或處理的事務導致合同當事人遭受損失的，其賠償責任不得超過合同總金額的_________%。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方的責任劃分17.1.1第三方在提供中介服務過程中，應確保甲方的合法權益不受侵害。17.1.2第三方違反合同約定，導致甲方損失的，第三方應承擔相應責任。17.2第三方與乙方的責任劃分17.2.1第三方在提供中介服務過程中，應確保乙方的合法權益不受侵害。17.2.2第三方違反合同約定，導致乙方損失的，第三方應承擔相應責任。17.3第三方與擔保人的責任劃分17.3.1第三方在提供擔保服務過程中，應確保擔保人的合法權益不受侵害。17.3.2第三方違反合同約定，導致?lián)Ｈ藫p失的，第三方應承擔相應責任。18.第三方權利18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。18.1.2第三方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調整服務內容。19.第三方費用19.1第三方費用19.1.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、鑒定費、律師費、會計師費等。19.1.2第三方費用由合同當事人另行協(xié)商確定。20.第三方變更與替換20.1第三方變更20.1.1如需更換第三方，雙方應提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。20.2第三方替換20.2.1如第三方無法繼續(xù)履行合同義務，雙方可協(xié)商替換第三方。21.第三方介入合同附件21.1附件一：第三方服務協(xié)議21.1.1第三方服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.2附件二：第三方費用清單21.2.1第三方費用清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權證1.1詳細要求：提供房地產(chǎn)權證的復印件，確保信息清晰、完整。1.2說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權狀況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：付款憑證2.1詳細要求：提供付款憑證的復印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.2說明：此附件用于證明買受人已按約定支付了款項。3.附件三：擔保合同3.1詳細要求：提供擔保合同的復印件，確保合同內容完整、雙方簽字蓋章。3.2說明：此附件用于證明擔保人的擔保責任和范圍。4.附件四：第三方服務協(xié)議4.1詳細要求：提供第三方服務協(xié)議的復印件，確保協(xié)議內容清晰、雙方簽字蓋章。4.2說明：此附件用于證明第三方提供服務的合同，包括服務內容、費用等。5.附件五：第三方費用清單5.1詳細要求：提供第三方費用清單的復印件，確保費用明細清晰、雙方簽字蓋章。5.2說明：此附件用于證明第三方服務費用的計算和支付。6.附件六：房地產(chǎn)過戶申請表6.1詳細要求：提供房地產(chǎn)過戶申請表的復印件，確保信息填寫完整、雙方簽字蓋章。6.2說明：此附件用于證明過戶申請的提交和過戶手續(xù)的辦理。7.附件七：爭議解決協(xié)議7.1詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的復印件，確保協(xié)議內容清晰、雙方簽字蓋章。7.2說明：此附件用于證明雙方對爭議解決方式達成的一致意見。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按時交付房地產(chǎn)1.1責任認定標準：出賣人未在合同約定的交付期限內交付房地產(chǎn)，構成違約。1.2示例說明：若合同約定交付期限為2024年3月31日，但出賣人于2024年4月10日才交付，則構成違約。2.違約行為：買受人未按時支付款項2.1責任認定標準：買受人未在合同約定的付款期限內支付款項，構成違約。2.2示例說明：若合同約定付款期限為2024年3月31日，但買受人于2024年4月10日才支付，則構成違約。3.違約行為：擔保人未履行擔保責任3.1責任認定標準：擔保人未在合同約定的擔保期限內履行擔保責任，構成違約。3.2示例說明：若合同約定擔保期限為2024年3月31日至2024年9月30日，但擔保人在2024年6月30日未履行擔保責任，則構成違約。4.違約行為：第三方未履行服務義務4.1責任認定標準：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務或處理事務，構成違約。4.2示例說明：若合同約定第三方應在2024年3月31日前完成評估報告，但第三方于2024年4月10日才完成，則構成違約。5.違約行為：合同當事人一方違反合同約定5.1責任認定標準：合同當事人一方違反合同約定，構成違約。5.2示例說明：若合同約定雙方應友好協(xié)商解決爭議，但一方未履行協(xié)商義務，則構成違約。全文完。2024年度二手房交易擔保人責任合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方（擔保人）2.2乙方（交易方）3.擔保責任范圍3.1交易擔保責任3.2逾期還款責任3.3交易違約責任4.擔保費用及支付方式4.1擔保費用4.2支付方式5.擔保期限5.1擔保期限起始日5.2擔保期限終止日6.擔保金的退還6.1退還條件6.2退還程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：擔保合同13.2附件二：相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度二手房交易擔保人責任合同》。1.1.2“甲方”指在本合同中承擔擔保責任的個人或法人。1.1.3“乙方”指在本合同中購買二手房的個人或法人。1.1.4“交易擔保責任”指甲方為保證乙方按照合同約定完成二手房交易而承擔的責任。1.1.5“逾期還款責任”指乙方未按約定時間償還貸款所應承擔的責任。1.1.6“交易違約責任”指乙方在交易過程中違反合同約定所應承擔的責任。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義如無特殊說明，均按照其通常含義解釋。2.雙方基本信息2.1甲方（擔保人）2.1.1甲方全稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方（交易方）2.2.1乙方全稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系方式：3.擔保責任范圍3.1交易擔保責任3.1.1甲方保證乙方在交易過程中按照合同約定履行付款義務。3.1.2甲方保證在乙方無法履行付款義務時，承擔相應的擔保責任。3.2逾期還款責任3.2.1乙方逾期還款時，甲方應在乙方通知后及時墊付相應款項。3.2.2甲方墊付后，有權向乙方追償。3.3交易違約責任3.3.1乙方在交易過程中違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。4.擔保費用及支付方式4.1擔保費用4.1.1甲方應向乙方支付擔保費用，費用金額為：4.1.2擔保費用支付方式為：4.2支付方式4.2.1擔保費用應在合同簽訂后：4.2.2甲方應在規(guī)定時間內將擔保費用支付至乙方指定賬戶。5.擔保期限5.1擔保期限起始日5.1.1擔保期限自合同簽訂之日起計算。5.2擔保期限終止日5.2.1擔保期限至乙方完成交易并履行完畢付款義務之日止。6.擔保金的退還6.1退還條件6.1.1乙方在交易過程中按照合同約定履行完畢付款義務。6.1.2甲方無權向乙方追償。6.2退還程序6.2.1乙方應在交易完成后向甲方提出退還擔保金申請。6.2.2甲方應在收到申請后：6.2.3退還的擔保金應支付至乙方指定賬戶。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定履行擔保責任，應向乙方支付違約金，違約金金額為：8.1.2甲方違約導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定履行付款義務，應向甲方支付違約金，違約金金額為：8.2.2乙方違約導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并共同協(xié)商解決。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.合同的終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。11.2.2合同終止后，本合同所約定的權利和義務終止。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進行。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：12.2.2乙方送達地址：13.合同附件13.1附件一：擔保合同13.1.1本合同附件一為《擔保合同》，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：相關文件13.2.1本合同附件二為相關文件，包括但不限于：13.2.1.1房地產(chǎn)買賣合同13.2.1.2房地產(chǎn)權屬證明13.2.1.3貸款合同14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成交易，經(jīng)雙方同意介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過：15.2.2第三方責任限額可根據(jù)具體情況由雙方在合同中約定。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.3.2第三方介入應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。16.第三方職責16.1第三方應按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。16.2第三方職責包括但不限于：16.2.1協(xié)助甲方或乙方完成交易過程中的相關手續(xù)。16.2.2對交易標的進行評估、鑒定等。16.2.3提供法律咨詢和代理服務。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，各自承擔相應的法律責任。18.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。18.3第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方（如評估機構、律師事務所等）合作，應取得甲方和乙方的書面同意。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入后，本合同中關于甲方、乙方權利義務的條款，除與第三方職責相關的條款外，仍適用于甲方、乙方。19.2第三方介入后，甲方和乙方應按照本合同約定，及時向第三方提供必要的資料和協(xié)助。19.3第三方介入后，甲方和乙方應與第三方共同協(xié)商解決交易過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件包括但不限于：20.1.1交易完成。20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入終止后，甲方和乙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利義務。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。22.本合同修正22.1本合同修正包括本部分所述的第三方介入相關條款。22.2本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔保合同詳細要求：擔保合同應詳細列明擔保范圍、擔保期限、擔保費用、違約責任等內容。說明：本附件作為本合同的附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：房地產(chǎn)買賣合同應包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等內容。說明：本附件作為本合同的附件，是雙方完成交易的直接依據(jù)。3.附件三：房地產(chǎn)權屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)的權屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明：本附件作為本合同的附件，用于證明房產(chǎn)的權屬情況。4.附件四：貸款合同詳細要求：貸款合同應包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等內容。說明：本附件作為本合同的附件，是乙方履行付款義務的依據(jù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應明確第三方介入的條件、職責、權利義務等內容。說明：本附件作為本合同的附件，是第三方介入的依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等內容。說明：本附件作為本合同的附件，是解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定履行擔保責任。未按約定支付擔保費用。故意隱瞞房產(chǎn)信息，導致乙方損失。乙方違約行為：未按約定履行付款義務。故意違反交易約定，導致甲方損失。未按約定提供交易所需的資料。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：若甲方未按約定履行擔保責任，應向乙方支付違約金，違約金金額為：若甲方故意隱瞞房產(chǎn)信息，導致乙方損失，應承擔賠償責任。乙方違約責任認定：若乙方未按約定履行付款義務，應向甲方支付違約金，違約金金額為：若乙方故意違反交易約定，導致甲方損失，應承擔賠償責任。3.示例說明：示例一：若甲方未按約定履行擔保責任，導致乙方無法按時完成交易，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為交易總價的1%。示例二：若乙方未按約定履行付款義務，導致甲方無法及時收回擔保金，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的0.1%。示例三：若甲方故意隱瞞房產(chǎn)存在抵押情況，導致乙方損失，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度二手房交易擔保人責任合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.定義與解釋2.1合同專用術語定義2.2合同解釋原則3.擔保人責任范圍3.1擔保人基本責任3.2擔保人特殊責任4.擔保物及權利4.1擔保物的范圍4.2擔保物權利的歸屬5.擔保金的支付與退還5.1擔保金的支付方式5.2擔保金的退還條件6.擔保期限與解除6.1擔保期限的起止時間6.2擔保合同解除的條件7.違約責任7.1擔保人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：擔保物清單12.2附件二：擔保金支付憑證13.其他約定事項13.1合同履行中的其他事項13.2合同終止后的其他事項14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確擔保人在2024年度二手房交易中的責任和義務，保障買賣雙方的合法權益，確保交易安全、順利進行。2.定義與解釋2.1合同專用術語定義在本合同中，“擔保人”指承擔擔保責任的個人或法人；“買受人”指購買二手房的當事人；“出賣人”指出售二手房的當事人；“擔保物”指擔保人提供的用于擔保的財產(chǎn)；“擔保金”指買受人支付給擔保人的保證金。2.2合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，對合同條款的文義、上下文以及合同目的進行綜合解釋。3.擔保人責任范圍3.1擔保人基本責任（1）在合同約定的期限內，確保出賣人按照合同約定履行交付房屋等義務；（2）在買受人履行合同義務后，協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；（3）在合同約定的期限內，對買受人因出賣人違約而產(chǎn)生的損失承擔賠償責任。3.2擔保人特殊責任（1）在合同約定的期限內，對出賣人逾期交付房屋等違約行為，有權要求出賣人支付違約金；（2）在合同約定的期限內，對出賣人因房屋質量問題等違約行為，有權要求出賣人承擔賠償責任。4.擔保物及權利4.1擔保物的范圍（1）擔保人名下的房產(chǎn)；（2）擔保人名下的車輛；（3）擔保人名下的銀行存款等。4.2擔保物權利的歸屬擔保物權利在擔保期間歸擔保人所有，擔保合同解除后，擔保物權利自動轉移至買受人。5.擔保金的支付與退還5.1擔保金的支付方式買受人應在合同簽訂之日起5個工作日內，將擔保金支付至擔保人指定的賬戶。5.2擔保金的退還條件（1）買賣雙方按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)；（2）買受人履行合同義務，出賣人未違約；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.擔保期限與解除6.1擔保期限的起止時間本合同擔保期限自合同簽訂之日起至買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)之日止。6.2擔保合同解除的條件（1）買賣雙方按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）選擇仲裁委員會進行仲裁；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方對本合同內容進行變更，應書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。10.通知與送達10.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）其他雙方約定的有效方式。10.2送達方式（1）書面通知以簽收或郵戳日期為準；（2）電子郵件以發(fā)送成功并收到另一方回復確認為準；（3）傳真以發(fā)送成功并收到另一方確認為準；（4）其他方式以雙方約定的有效送達為準。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內未得到履行或補救；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)；（2）合同約定的擔保期限屆滿；（3）合同解除或終止的其他條件成就。12.合同附件12.1附件一：擔保物清單附件一應詳細列明擔保物的種類、數(shù)量、價值等信息。12.2附件二：擔保金支付憑證附件二應包含擔保金的支付方式、金額、支付日期等信息。13.其他約定事項13.1合同履行中的其他事項合同履行過程中，雙方應遵守誠實信用原則，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。13.2合同終止后的其他事項（1）退還擔保金；（2）處理擔保物；（3）清理合同履行過程中的債權債務關系。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入的條件（1）甲、乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方提供的服務或協(xié)助對合同履行具有必要性。15.3第三方介入的程序（1）甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定服務內容、費用及合作方式；（2）甲、乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方在合同中的地位和職責；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應資質，并提供必要的信息和資料；（2）甲方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責，并對第三方服務結果承擔相應責任。16.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料；（2）乙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責，并對第三方服務結果承擔相應責任。17.第三方的責權利17.1責任第三方應按照合同約定履行職責，對因自身原因導致的服務瑕疵或違約行為承擔相應責任。17.2權利（1）第三方有權按照合同約定收取服務費用；（2）第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權根據(jù)實際情況調整服務內容和方式。17.3利益第三方在合同履行過程中獲得的利益，包括但不限于服務費用、傭金等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）第三方對因自身原因導致的服務瑕疵或違約行為承擔責任；（2）甲、乙雙方對因自身原因導致的服務瑕疵或違約行為承擔責任；（3）因第三方原因導致的服務瑕疵或違約行為，由第三方承擔責任。18.2利益劃分（1）第三方獲得的服務費用歸第三方所有；（2）甲、乙雙方在合同履行過程中獲得的利益歸各自所有；（3）因第三方服務而產(chǎn)生的額外利益，按照合同約定進行分配。19.第三方的責任限額19.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因違約或侵權行為對甲、乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。19.2責任限額確定（1）第三方在簽訂合同時，應明確責任限額；（2）甲、乙雙方可協(xié)商確定第三方責任限額；（3）若合同未約定責任限額，則以《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準。19.3責任限額適用（1）第三方因違約或侵權行為對甲、乙雙方造成的損失；（2）第三方在履行合同過程中因自身原因導致的服務瑕疵或違約行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔保物清單要求：詳細列明擔保物的種類、數(shù)量、價值、權屬證明等信息。說明：擔保物清單應作為合同附件，由甲、乙雙方及第三方共同確認。2.附件二：擔保金支付憑證要求：包含擔保金的支付方式、金額、支付日期、收款人信息等。說明：擔保金支付憑證應作為合同附件，證明擔保金的實際支付情況。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方在合同中的地位、服務內容、費用、期限、責任等。說明：第三方服務協(xié)議應作為合同附件，由甲、乙雙方與第三方共同簽署。4.附件四：房屋買賣合同要求：詳細列明房屋買賣雙方的權利義務、房屋基本情況、交易價格、付款方式等。說明：房屋買賣合同應作為合同附件，由買賣雙方簽署，并經(jīng)擔保人確認。5.附件五：房屋過戶手續(xù)材料要求：包括房屋所有權證、身份證、戶口簿等過戶所需材料。說明：房屋過戶手續(xù)材料應作為合同附件，用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.附件六：第三方評估報告要求：由第三方評估機構出具的房屋價值評估報告。說明：評估報告應作為合同附件，用于確定房屋交易價格。7.附件七：第三方鑒定報告要求：由第三方鑒定機構出具的房屋質量、面積等鑒定報告。說明：鑒定報告應作為合同附件，用于確認房屋的實際狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲、乙雙方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付房款。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：若甲方未在合同約定的時間內交付房屋，應向乙方支付相當于房款一定比例的違約金。2.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務，或服務結果不符合合同約定。責任認定：第三方應向甲、乙雙方承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方未按約定時間完成房屋質量鑒定，應向甲、乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.擔保人違約行為及責任認定違約行為：擔保人未按約定履行擔保責任，或因自身原因導致合同無法履行。責任認定：擔保人應向甲、乙雙方承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：若擔保人未在合同約定的時間內協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，應向買受人支付違約金。全文完。2024年度二手房交易擔保人責任合同4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價格及支付方式3.擔保人責任范圍3.1擔保人責任概述3.2擔保人責任具體事項4.擔保人權利4.1擔保人權利概述4.2擔保人權利具體事項5.合同履行5.1甲方義務5.2乙方義務6.違約責任6.1違約責任概述6.2違約責任具體事項7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明10.2交易合同11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用及爭議解決14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方電子郵箱：_______2.合同標的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)所在地：_______2.1.2房產(chǎn)面積：_______2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_______2.1.4房產(chǎn)用途：_______2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格：_______2.2.2支付方式：_______3.擔保人責任范圍3.1擔保人責任概述3.1.1乙方作為擔保人，對甲方在合同履行期間所產(chǎn)生的債務承擔連帶責任。3.2擔保人責任具體事項3.2.1乙方應確保甲方按照合同約定履行付款義務。3.2.2乙方在甲方未履行付款義務時，應代為支付剩余款項。4.擔保人權利4.1擔保人權利概述4.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定履行付款義務。4.2擔保人權利具體事項4.2.1乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。4.2.2乙方有權要求甲方提供擔保物，以保證其權利的實現(xiàn)。5.合同履行5.1甲方義務5.1.1甲方應按照合同約定，按時支付購房款。5.2乙方義務5.2.1乙方應按照合同約定，對甲方提供擔保。6.違約責任6.1違約責任概述6.1.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約責任具體事項6.2.1甲方未按時支付購房款，應向乙方支付_____%的違約金。6.2.2乙方未履行擔保義務，應向甲方支付_____%的違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機構7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1.1甲方未按約定支付購房款，經(jīng)乙方催告后仍不支付。8.1.1.2乙方未履行擔保義務，經(jīng)甲方催告后仍不履行。8.1.1.3合同簽訂后，房產(chǎn)權利狀況發(fā)生重大變化，影響合同履行的。8.1.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起____個工作日內，確認解除合同的意愿。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間9.2.1合同自____年____月____日起生效。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件。10.2交易合同10.2.1二手房交易合同原件。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應協(xié)商一致。11.2合同變更程序11.2.1變更合同內容應采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2.2變更后的合同與原合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1與第八條1.1.1至1.1.4所述條件相同。12.2合同解除程序12.2.1與第八條2.2所述程序相同。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的交易目的實現(xiàn)。13.2合同終止程序13.2.1雙方在合同終止后，應相互結算并歸還對方財產(chǎn)。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.2法律適用及爭議解決14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.2本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的組織或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責任不超過其收取服務費用的_____%。15.3第三方責任界定15.3.1第三方在履行職責時，應遵守相關法律法規(guī)及合同約定，對甲方或乙方的合法權益予以保護。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務時，如因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明第三方介入的原因和需求。15.4.2雙方應在收到通知之日起____個工作日內，共同確定第三方并與其簽訂服務合同。15.5第三方費用承擔15.5.1第三方提供的服務費用，由甲方、乙方按照各自在合同中的權利和義務分擔。15.5.2如合同未明確規(guī)定費用分擔比例，則由甲方和乙方協(xié)商確定。16.甲乙雙方責任增加條款16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方在介入過程中所獲得的信息真實、準確、完整。16.1.2甲方應配合第三方進行必要的調查和核實工作。16.2乙方責任16.2.1乙方應確保第三方在介入過程中所獲得的信息真實、準確、完整。16.2.2乙方應配合第三方進行必要的調查和核實工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務機構，應服從甲方的指導和監(jiān)督。17.1.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，應立即報告甲方。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務機構，應服從乙方的指導和監(jiān)督。17.2.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為，應立即報告乙方。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方與合同其他方（如擔保人）之間，應按照各自的職責和合同約定進行合作。17.3.2第三方在履行職責過程中，如涉及合同其他方的權益，應通知相關方并協(xié)調解決。18.第三方責任承擔18.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應按照本合同第15.2條的規(guī)定承擔賠償責任。18.2第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方的原因造成損失的，甲方或乙方應承擔相應的責任。18.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致?lián)p失的，甲方、乙方和第三方均不承擔責任。19.第三方變更19.1如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2新第三方應具備與原第三方相當或更高的資質和能力，且其服務費用應與原第三方一致。19.3更換第三方不影響本合同的其他條款和約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件，確保產(chǎn)權清晰，無權屬爭議。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權證明是合同履行的重要依據(jù)，必須真實有效。2.二手房交易合同要求：提供雙方簽訂的二手房交易合同原件，確保內容完整，雙方簽字蓋章。說明：交易合同是雙方權利義務的體現(xiàn)，需仔細核對條款。3.擔保合同要求：提供甲乙雙方簽訂的擔保合同原件，明確擔保范圍、期限和責任。說明：擔保合同是擔保人承擔責任的依據(jù)，需詳細閱讀。4.第三方服務合同要求：提供與第三方簽訂的服務合同原件，明確服務內容、費用和期限。說明：第三方服務合同是第三方提供服務的基礎，需確保服務質量和效果。5.甲方付款憑證要求：提供甲方支付購房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明甲方履行付款義務的重要證據(jù)。6.乙方收款憑證要求：提供乙方收到購房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：收款憑證是證明乙方收到款項的重要證據(jù)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶的申請表、審批表、稅費繳納憑證等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是合同履行的關鍵環(huán)節(jié)，需確保手續(xù)齊全。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議或調解書。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)，需確保協(xié)議內容合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。示例：甲方應在合同約定的付款日期前支付購房款，如未支付，則構成違約。2.違約行為：乙方未履行擔保義務責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。示例：乙方應在合同約定的擔保期限內履行擔保義務，如未履行，則構成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，并賠償甲方或乙方的損失。示例：第三方未按約定完成評估、鑒定等任務，則構成違約。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同其他條款責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，并賠償對方損失。示例：任何一方未按約定提供真實、準確的信息，則構成違約。5.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。示例：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露對方商業(yè)秘密，則構成違約。全文完。2024年度二手房交易擔保人責任合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.合同標的2.1房屋基本情況2.2房屋權屬狀況2.3房屋交易價格及支付方式3.擔保責任范圍3.1擔保責任概述3.2擔保責任具體事項3.3擔保責任免除條款4.擔保責任履行方式4.1擔保金的繳納4.2擔保金的支付4.3擔保金的退還5.擔保責任期限5.1擔保期限起止時間5.2擔保期限的延長5.3擔保期限的終止6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3擔保人違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決機構8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更及補充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補充協(xié)議10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權屬證書10.3其他相關文件11.合同簽署11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期11.3合同簽署人12.合同生效日期13.合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案程序13.3合同備案所需材料14.合同其他約定14.1合同解釋權14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人本合同雙方當事人為甲方（擔保人）和乙方（二手房買方），甲方全稱為________，法定代表人為________；乙方全稱為________，法定代表人為________。1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________。乙方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________。1.3雙方住所地甲方住所地：________。乙方住所地：________。2.合同標的2.1房屋基本情況房屋地址：________。房屋結構：________。房屋面積：________平方米。2.2房屋權屬狀況房屋所有權證號：________。房屋性質：________。2.3房屋交易價格及支付方式房屋交易價格：人民幣________元。支付方式：________。3.擔保責任范圍3.1擔保責任概述甲方在本合同約定的擔保責任范圍內，對乙方在房屋交易過程中可能發(fā)生的違約行為承擔連帶擔保責任。3.2擔保責任具體事項（1）因乙方未按約定支付購房款，導致房屋交易的；（2）因乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導致房屋所有權無法轉移的；（3）因乙方違反合同約定，導致賣方解除合同并要求賠償損失的。3.3擔保責任免除條款（1）因政策調整、不可抗力等原因導致房屋交易的；（2）因賣方未按約定履行房屋交付義務，導致乙方無法按時入住的；（3）因乙方自身原因導致房屋交易失敗的。4.擔保責任履行方式4.1擔保金的繳納甲方應在本合同簽訂之日起________日內，向乙方繳納擔保金人民幣________元。4.2擔保金的支付（1）在乙方按約定支付購房款后，甲方應將擔保金退還給乙方；（2）在乙方未按約定履行合同義務時，甲方應按照本合同約定承擔擔保責任，支付相應款項。4.3擔保金的退還在合同履行完畢后，甲方應將剩余的擔保金退還給乙方。5.擔保責任期限5.1擔保期限起止時間本合同擔保期限自合同簽訂之日起至房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2擔保期限的延長如因特殊情況需要延長擔保期限，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。5.3擔保期限的終止（1）在擔保期限內，如房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，擔保期限自行終止；（2）如乙方在擔保期限內履行完畢合同義務，擔保期限自行終止。6.違約責任6.1買方違約責任（1）乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金人民幣________元；（2）乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金人民幣________元。6.2賣方違約責任（1）賣方未按約定履行房屋交付義務的，應向乙方支付違約金人民幣________元；（2）賣方違反合同約定，導致合同解除并要求賠償損失的，應向乙方支付賠償金人民幣________元。6.3擔保人違約責任（1）甲方未按約定繳納擔保金的，應向乙方支付違約金人民幣________元；（2）甲方未按約定履行擔保責任的，應向乙方支付違約金人民幣________元。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑（1）雙方應通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構本合同爭議解決機構為合