2024年商鋪鋪面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪鋪面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時間4.4其他費(fèi)用5.商鋪使用規(guī)范5.1商鋪用途5.2商鋪裝修5.3商鋪維護(hù)5.4商鋪安全管理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件清單13.合同份數(shù)及效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5住所地：____________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5住所地：____________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1詳細(xì)地址：____________________2.1.2所在商圈：____________________2.1.3交通狀況：____________________2.2商鋪面積2.2.1實(shí)際使用面積：____________________（平方米）2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2層高：____________________（米）2.4商鋪設(shè)施2.4.1水電設(shè)施：____________________2.4.2空調(diào)設(shè)施：____________________2.4.3衛(wèi)生設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約提前通知：____________________3.3.2續(xù)約租金調(diào)整：____________________第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：____________________（元/月）4.2付款方式4.2.1付款方式：____________________4.2.2付款賬戶：____________________4.3付款時間4.3.1付款日期：每月____________________日4.4其他費(fèi)用4.4.1水費(fèi)：____________________4.4.2電費(fèi)：____________________4.4.3物業(yè)費(fèi)：____________________第五條商鋪使用規(guī)范5.1商鋪用途：____________________5.2商鋪裝修5.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：____________________5.3商鋪維護(hù)5.3.1維護(hù)責(zé)任：____________________5.3.2維護(hù)費(fèi)用：____________________5.4商鋪安全管理5.4.1安全責(zé)任：____________________5.4.2安全措施：____________________第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1國家政策調(diào)整：____________________6.1.2市場行情變化：____________________6.2調(diào)整頻率：____________________6.3調(diào)整方式6.3.1調(diào)整公式：____________________第七條商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.1.1轉(zhuǎn)讓方同意：____________________7.1.2受讓方符合條件：____________________7.2轉(zhuǎn)租條件7.2.1轉(zhuǎn)租方同意：____________________7.2.2轉(zhuǎn)租方承擔(dān)原租賃合同義務(wù)：____________________7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批7.3.1出租方審批：____________________7.3.2審批程序：____________________第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時支付租金：____________________8.1.2未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：____________________8.1.3損壞商鋪設(shè)施：____________________8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時交付商鋪：____________________8.2.2擅自提高租金：____________________8.2.3損害租賃方合法權(quán)益：____________________8.3違約賠償8.3.1違約金：____________________8.3.2損害賠償：____________________第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：____________________9.1.2調(diào)解解決：____________________9.1.3訴訟解決：____________________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商機(jī)構(gòu)：____________________9.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：____________________9.2.3訴訟法院：____________________9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商費(fèi)用：____________________9.3.2調(diào)解費(fèi)用：____________________9.3.3訴訟費(fèi)用：____________________第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：____________________10.1.2支付首期租金：____________________10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿：____________________10.2.2雙方協(xié)商一致：____________________10.2.3違約行為：____________________10.3合同解除10.3.1合同解除條件：____________________10.3.2合同解除程序：____________________第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件：____________________11.1.2通知義務(wù)：____________________11.1.3不可抗力事件處理：____________________11.2通知與送達(dá)11.2.1通知方式：____________________11.2.2送達(dá)地址：____________________11.3合同附件11.3.1合同附件清單：____________________第十二條合同附件清單1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪平面圖3.商鋪設(shè)施清單4.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)5.其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：____________________13.2合同效力：____________________第十四條合同簽署日期14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署方代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方定義與介入條件13.1第三方定義13.1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U合同中，除甲、乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。13.1.2第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。13.2第三方介入條件13.2.1甲、乙雙方一致同意，在必要時引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。13.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。13.2.3第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第十四條第三方責(zé)任與權(quán)利14.1第三方責(zé)任14.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法履行，不負(fù)違約責(zé)任。14.2第三方權(quán)利14.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。14.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)信息、場地等。14.2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議。第十五條第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任限額15.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。15.1.2第三方責(zé)任限額不得超過甲、乙雙方因第三方服務(wù)不合格所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.1.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲、乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十六條第三方與其他各方的劃分說明16.1責(zé)任劃分16.1.1第三方僅對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不對商鋪?zhàn)赓U合同本身的履行承擔(dān)責(zé)任。16.1.2甲、乙雙方對商鋪?zhàn)赓U合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2權(quán)利劃分16.2.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立行使權(quán)利。16.2.2甲、乙雙方有權(quán)根據(jù)商鋪?zhàn)赓U合同的約定，獨(dú)立行使權(quán)利。第十七條第三方介入的具體操作17.1第三方介入程序17.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方介入。17.1.2第三方收到通知后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)，與甲、乙雙方簽訂合作協(xié)議。17.1.3第三方介入后，按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立開展工作。17.2第三方介入的終止17.2.1第三方介入服務(wù)完成后，甲、乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)。17.2.2第三方介入服務(wù)終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)商鋪?zhàn)赓U合同的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十八條第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式18.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決。18.2爭議解決機(jī)構(gòu)18.2.1第三方介入爭議，可提交仲裁委員會仲裁。18.2.2第三方介入爭議，也可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：此附件為合同主體，包含租賃雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及相關(guān)費(fèi)用、商鋪使用規(guī)范、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與終止等條款。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)清晰展示商鋪的布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息，以便雙方了解商鋪的具體情況。3.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括水、電、空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)施等，并注明設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息。4.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：此附件為租賃保證金繳納的憑證，應(yīng)注明保證金金額、繳納時間、收據(jù)編號等信息。5.其他相關(guān)文件a.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件b.商鋪裝修圖紙c.商鋪周邊環(huán)境介紹d.相關(guān)法律法規(guī)文件e.其他甲、乙雙方認(rèn)為必要的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按合同約定的付款時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。示例說明：若合同約定每月5日支付租金，租賃方于6日支付，則視為逾期一日，需支付1%的違約金。2.未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。3.損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在使用過程中，損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。示例說明：租賃方在使用過程中，損壞了商鋪的空調(diào)設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未按時交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定的交付時間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。示例說明：合同約定3月1日交付商鋪，出租方于4月1日交付，則視為逾期一個月，需支付1%的違約金。5.擅自提高租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未經(jīng)租賃方同意，擅自提高租金，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：出租方在未通知租賃方的情況下，擅自提高租金，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。全文完。2024年商鋪鋪面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.鋪面基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3預(yù)付租金4.4租金調(diào)整5.押金及返還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金返還條件6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.裝修與維修7.1裝修規(guī)定7.2維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1通知方式11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)13.3附件三：商鋪裝修設(shè)計圖紙14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.鋪面基本情況2.1鋪面位置：___________2.2鋪面面積：___________平方米2.3鋪面結(jié)構(gòu)：___________2.3.1建筑面積：___________平方米2.3.2使用面積：___________平方米2.3.3租賃面積：___________平方米3.租賃期限3.1租賃起止日期：___________至___________3.2租賃期限：___________年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整4.2租金支付方式：4.2.1每月支付：___________日前支付當(dāng)月租金4.2.2預(yù)付租金：___________個月租金4.3租金調(diào)整：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，租金每___________年調(diào)整一次5.押金及返還5.1押金金額：人民幣___________元整5.2押金支付方式：合同簽訂時一次性支付5.3押金返還條件：5.3.1租賃期滿且承租方無違約行為5.3.2租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在___________日內(nèi)退還押金6.使用范圍及限制6.1使用范圍：商鋪僅用于___________用途6.2使用限制：6.2.1不得用于違法活動6.2.2不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)6.2.3不得影響他人正常使用7.裝修與維修7.1裝修規(guī)定：7.1.1承租方在租賃期間進(jìn)行裝修需經(jīng)出租方同意7.1.2裝修完成后，需經(jīng)出租方驗(yàn)收合格7.2維修責(zé)任：7.2.1租賃期間商鋪的日常維修由承租方負(fù)責(zé)7.2.2因自然災(zāi)害等原因造成的商鋪損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按時交付鋪面，應(yīng)向承租方支付違約金，每日按租金的___________%支付，累計違約金總額不超過___________個月租金。8.1.2出租方違反合同約定，擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3出租方未能按照約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，每日按租金的___________%支付，累計違約金總額不超過___________個月租金。8.2.2承租方擅自改變鋪面用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3承租方逾期歸還押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除9.1解除條件9.1.1租賃期滿，合同自然終止。9.1.2出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起___________日內(nèi)，就合同解除后的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為___________。11.其他約定11.1通知方式11.1.1本合同的通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起___________日內(nèi)送達(dá)對方。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件11.3.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書11.3.2附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)11.3.3附件三：商鋪裝修設(shè)計圖紙12.合同簽署12.1簽署日期：___________12.2簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署人員12.3.1出租方代表：___________12.3.2承租方代表：___________13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書13.1.1協(xié)議書編號：___________13.1.2協(xié)議書內(nèi)容：___________13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)13.2.1收據(jù)編號：___________13.2.2收據(jù)內(nèi)容：___________13.3附件三：商鋪裝修設(shè)計圖紙13.3.1圖紙編號：___________13.3.2圖紙內(nèi)容：___________14.合同生效及終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：本合同因租賃期滿、違約或雙方協(xié)商一致等原因終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、中介、擔(dān)保、監(jiān)理等服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1提供商鋪?zhàn)赓U市場的咨詢服務(wù)；1.2.2對商鋪進(jìn)行價值評估；1.2.3承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)；1.2.4提供商鋪?zhàn)赓U擔(dān)保；1.2.5監(jiān)督本合同的履行情況。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.1.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露本合同當(dāng)事人的任何信息。2.1.3第三方因自身原因造成服務(wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其服務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供服務(wù)造成的損失，其賠償責(zé)任不超過___________元。3.1.2第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方的責(zé)任限額。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同；4.1.2雙方共同選擇合適的第三方；4.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；4.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方是甲乙雙方聘請的服務(wù)提供者，不屬于甲乙雙方的任何一方；5.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與商鋪?zhàn)赓U合同的關(guān)系：5.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行本合同，不屬于合同當(dāng)事人；5.2.2第三方的服務(wù)范圍僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。5.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系：5.3.1第三方與商鋪?zhàn)赓U合同外的其他合同當(dāng)事人無直接關(guān)系；5.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。6.第三方的變更與退出6.1第三方的變更：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方；6.1.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議自動失效。6.2第三方的退出：6.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，可以退出；6.2.2第三方退出后，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方完成相關(guān)事宜的交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書要求：詳細(xì)列明商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、使用范圍及限制等內(nèi)容。說明：本附件是合同的主要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)要求：記錄押金金額、支付日期、收據(jù)編號等信息。說明：本附件作為押金收據(jù)，證明押金已支付，并在租賃期滿或合同解除時作為退還押金的依據(jù)。3.附件三：商鋪裝修設(shè)計圖紙要求：提供商鋪裝修的設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。4.附件四：商鋪裝修施工合同要求：詳細(xì)列明裝修工程的內(nèi)容、施工期限、費(fèi)用、質(zhì)量要求等。說明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修工程，確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度。5.附件五：商鋪裝修驗(yàn)收報告要求：記錄商鋪裝修的驗(yàn)收結(jié)果，包括裝修質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等。說明：本附件作為裝修工程驗(yàn)收的依據(jù)，證明商鋪裝修符合要求。6.附件六：商鋪?zhàn)赓U保證金協(xié)議要求：詳細(xì)列明保證金金額、支付方式、退還條件等。說明：本附件用于規(guī)范保證金的收取、使用和退還。7.附件七：商鋪?zhàn)赓U變更協(xié)議要求：記錄商鋪?zhàn)赓U期限、租金、使用范圍等變更內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范商鋪?zhàn)赓U變更事宜，確保雙方權(quán)益。8.附件八：商鋪?zhàn)赓U終止協(xié)議要求：記錄商鋪?zhàn)赓U終止的原因、時間、雙方責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范商鋪?zhàn)赓U終止事宜，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按時交付鋪面，或未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2承租方未按時支付租金，或未按照約定使用商鋪。1.3雙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。1.4出租方或承租方違反合同約定，擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：未按時交付鋪面，每日按租金的___________%支付違約金；違反物業(yè)管理服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2承租方違約責(zé)任：未按時支付租金，每日按租金的___________%支付違約金；擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出租方未按時交付鋪面，逾期一日，應(yīng)向承租方支付___________元違約金。3.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為___________元。全文完。2024年商鋪鋪面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方第二條鋪面基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整原則4.2調(diào)整時間4.3調(diào)整方式第五條租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程第六條鋪面使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3附屬設(shè)施使用第七條維修及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條水電費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算8.3費(fèi)用繳納時間第九條保險責(zé)任9.1出租方責(zé)任9.2租賃方責(zé)任9.3保險費(fèi)用承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約10.2出租方違約10.3違約責(zé)任承擔(dān)第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1全稱：________1.1.2簡稱：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5住所地：________1.2出租方1.2.1全稱：________1.2.2簡稱：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5住所地：________第二條鋪面基本情況2.1鋪面位置：________2.2鋪面面積：________平方米2.3鋪面結(jié)構(gòu)：________2.4鋪面附屬設(shè)施：________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年________個月。3.2租金金額：每月人民幣________元整。3.3租金支付方式：3.3.1租金支付時間：每月________日前。3.3.2支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整原則：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整時間：租賃期限屆滿前________個月。4.3調(diào)整方式：書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第五條租金押金5.1押金金額：人民幣________元整。5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，租賃方按合同約定交還鋪面，并無違約行為。5.2.2鋪面及附屬設(shè)施無損壞，不影響出租方再次出租。5.3押金退還流程：5.3.1租賃期滿，租賃方提交押金退還申請。5.3.2出租方在收到申請后________日內(nèi)退還押金。第六條鋪面使用6.1使用范圍：租賃方僅限于經(jīng)營________業(yè)務(wù)。6.2使用限制：6.2.1不得改變鋪面結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。6.2.2不得從事違法經(jīng)營活動。6.2.3不得損害公共利益。6.3附屬設(shè)施使用：租賃方有權(quán)使用鋪面附屬設(shè)施，但需遵守相關(guān)規(guī)定。第七條維修及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：7.1.1保證鋪面及附屬設(shè)施符合使用要求。7.1.2維修鋪面及附屬設(shè)施的公共部分。7.2租賃方責(zé)任：7.2.1保持鋪面及附屬設(shè)施的完好。7.2.2維修自身使用的設(shè)施設(shè)備。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1公共部分的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3.2租賃方使用造成的損壞，由租賃方承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條水電費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.1.1水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.1.2租賃方需按實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)用。8.2費(fèi)用結(jié)算8.2.1水電費(fèi)用每月結(jié)算一次。8.2.2租賃方應(yīng)在每月結(jié)算后________日內(nèi)繳納水電費(fèi)用。8.3費(fèi)用繳納時間8.3.1水電費(fèi)用繳納時間：每月________日前。第九條保險責(zé)任9.1出租方責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)購買并保持鋪面及其附屬設(shè)施的財產(chǎn)保險。9.1.2出租方應(yīng)保證在保險期內(nèi)，保險金額不低于鋪面及附屬設(shè)施的實(shí)際價值。9.2租賃方責(zé)任9.2.1租賃方應(yīng)購買并保持其經(jīng)營活動中涉及的必要保險。9.2.2租賃方應(yīng)保證在保險期內(nèi)，保險金額不低于其經(jīng)營活動所需的保障額度。9.3保險費(fèi)用承擔(dān)9.3.1保險費(fèi)用由各自承擔(dān)，但保險合同應(yīng)由出租方或租賃方作為受益人。第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約10.1.1若租賃方未按時繳納租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金________%的違約金。10.1.2若租賃方違反使用范圍，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.2出租方違約10.2.1若出租方未按時提供鋪面，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金________%的違約金。10.2.2若出租方未及時維修公共設(shè)施，造成租賃方損失的，出租方應(yīng)賠償租賃方實(shí)際損失。10.3違約責(zé)任承擔(dān)10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方履行合同或賠償損失。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期，雙方協(xié)商一致。11.1.2出租方或租賃方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3解除后的處理11.3.1解除合同后，租賃方應(yīng)立即交還鋪面。11.3.2出租方應(yīng)退還押金，扣除合同約定的違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.3爭議解決期限12.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提起爭議解決程序。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字后生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需書面通知對方。13.2.2合同變更需經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方住所地或約定的地址。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、維修服務(wù)商、保險代理等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。2.1.1符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；2.1.2具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議約定來確定。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)及可能造成的損失進(jìn)行評估，并在協(xié)議中明確；3.2.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得甲乙雙方支付的報酬或服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)明確界定為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定執(zhí)行，不得侵犯對方的合法權(quán)益。5.3第三方不得利用介入本合同的機(jī)會，謀取不正當(dāng)利益，損害甲乙雙方的權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的通知8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時通知對方有關(guān)事項(xiàng)。8.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方住所地或約定的地址。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件應(yīng)符合本合同約定。10.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第十一條第三方介入后的保密11.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。11.2保密期限自合同終止之日起________年。第十二條第三方介入后的法律法規(guī)變更12.1若法律法規(guī)發(fā)生變更，影響第三方履行協(xié)議義務(wù)的，第三方有權(quán)要求調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。12.2協(xié)議調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃雙方基本信息表要求：詳細(xì)填寫雙方的全稱、簡稱、法定代表人、聯(lián)系電話、住所地等信息。2.附件二：鋪面基本情況表要求：詳細(xì)填寫鋪面的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息。3.附件三：租賃期限及租金協(xié)議要求：明確租賃期限、租金金額、支付方式等內(nèi)容。4.附件四：租金調(diào)整協(xié)議要求：明確租金調(diào)整的原則、時間、方式等。5.附件五：租金押金協(xié)議要求：明確押金金額、退還條件、退還流程等。6.附件六：鋪面使用協(xié)議要求：明確使用范圍、使用限制、附屬設(shè)施使用等內(nèi)容。7.附件七：維修及保養(yǎng)協(xié)議要求：明確出租方和租賃方的責(zé)任、維修費(fèi)用承擔(dān)等。8.附件八：水電費(fèi)用結(jié)算協(xié)議要求：明確費(fèi)用承擔(dān)、結(jié)算、繳納時間等內(nèi)容。9.附件九：保險協(xié)議要求：明確保險責(zé)任、保險費(fèi)用承擔(dān)等。10.附件十：違約責(zé)任協(xié)議要求：明確違約行為、違約責(zé)任承擔(dān)等。11.附件十一：合同解除協(xié)議要求：明確解除條件、解除程序、解除后的處理等。12.附件十二：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等。13.附件十三：合同生效及變更協(xié)議要求：明確生效條件、變更程序、附件及補(bǔ)充協(xié)議等。14.附件十四：其他約定事項(xiàng)協(xié)議要求：明確法律適用、通知方式、合同份數(shù)及效力等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約行為：a.未按時繳納租金；b.違反使用范圍；c.故意損壞鋪面或附屬設(shè)施；d.未能按時交付鋪面；1.2出租方違約行為：a.未按時提供鋪面；b.故意隱瞞鋪面缺陷；c.未能按時維修公共設(shè)施；d.違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.支付違約金；b.賠償損失；c.解除合同。3.違約責(zé)任示例：3.1租賃方未按時繳納租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金________%的違約金。3.2出租方未按時提供鋪面，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金________%的違約金。全文完。2024年商鋪鋪面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2鋪面基本信息1.3合同租賃期限2.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用2.1租金支付方式及金額2.2押金及保證金2.3其他費(fèi)用及支付方式3.鋪面使用規(guī)范3.1鋪面用途限制3.2鋪面裝修及改動3.3違約責(zé)任4.違約責(zé)任及賠償4.1違約情形及責(zé)任4.2違約賠償及計算方法4.3違約解除合同5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止后的處理6.租賃合同變更6.1變更條件及程序6.2變更內(nèi)容6.3變更后的效力7.合同履行及爭議解決7.1合同履行期限7.2履行地點(diǎn)及方式7.3爭議解決方式8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及責(zé)任8.2違約賠償及計算方法8.3違約解除合同9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同變更10.1變更條件及程序10.2變更內(nèi)容10.3變更后的效力11.合同履行及爭議解決11.1合同履行期限11.2履行地點(diǎn)及方式11.3爭議解決方式12.違約責(zé)任及賠償12.1違約情形及責(zé)任12.2違約賠償及計算方法12.3違約解除合同13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息全稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________全稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2鋪面基本信息鋪面位置：__________鋪面面積：__________平方米鋪面編號：__________鋪面用途：__________1.3合同租賃期限租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日2.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用2.1租金支付方式及金額租金總額：__________元人民幣付款方式：__________付款周期：__________2.2押金及保證金押金金額：__________元人民幣保證金金額：__________元人民幣2.3其他費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)：__________元人民幣/月水電費(fèi)：__________元人民幣/月其他費(fèi)用：__________元人民幣/月付款方式：__________3.鋪面使用規(guī)范3.1鋪面用途限制乙方須將鋪面用于__________用途，不得擅自改變用途。3.2鋪面裝修及改動乙方如需對鋪面進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.3違約責(zé)任乙方如有違反本條款的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。4.違約責(zé)任及賠償4.1違約情形及責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付__________元人民幣的滯納金。若乙方擅自改變鋪面用途，應(yīng)賠償甲方因損失而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。4.2違約賠償及計算方法違約賠償金額按實(shí)際損失計算，不足部分由乙方補(bǔ)足。4.3違約解除合同若乙方連續(xù)兩次違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰退鋪面。5.合同解除及終止5.1合同解除條件出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。5.2合同終止條件租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。5.3解除或終止后的處理解除或終止合同后，乙方應(yīng)立即騰退鋪面，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。6.合同變更6.1變更條件及程序任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。6.2變更內(nèi)容變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與原合同具有同等法律效力。6.3變更后的效力合同變更后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及責(zé)任乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期租金的1%作為滯納金。乙方擅自改動鋪面結(jié)構(gòu)或用途，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失金額。乙方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金__________元人民幣。8.2違約賠償及計算方法違約賠償金額應(yīng)包括實(shí)際損失、合理費(fèi)用及違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3違約解除合同乙方連續(xù)三次未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金__________元人民幣。9.合同解除及終止9.1合同解除條件出現(xiàn)自然災(zāi)害等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。9.3解除或終止后的處理解除或終止合同后，乙方應(yīng)立即騰退鋪面，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。10.合同變更10.1變更條件及程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更內(nèi)容變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與原合同具有同等法律效力，并對雙方具有約束力。10.3變更后的效力合同變更后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。11.合同履行及爭議解決11.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方約定的終止日期止。11.2履行地點(diǎn)及方式租賃物位于__________，乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物。11.3爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.違約責(zé)任及賠償12.1違約情形及責(zé)任甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。12.2違約賠償及計算方法違約賠償金額應(yīng)包括實(shí)際損失、合理費(fèi)用及違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。12.3違約解除合同若甲方連續(xù)兩次未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金__________元人民幣。13.合同解除及終止13.1合同解除條件出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。13.3解除或終止后的處理解除或終止合同后，乙方應(yīng)立即騰退鋪面，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。14.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的相關(guān)事務(wù)，或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因履行本合同提供的服務(wù)或執(zhí)行相關(guān)事務(wù)時，如因其自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，其責(zé)任限額為__________元人民幣。15.2.2甲方或乙方因第三方原因遭受損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但第三方責(zé)任限額不超過15.2.1所述金額。15.3第三方權(quán)利和義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報酬。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，保證其提供的服務(wù)或執(zhí)行的事務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。15.3.3第三方應(yīng)妥善保管甲方或乙方提供的資料和文件，不得泄露或擅自使用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。15.5第三方變更15.5.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。15.5.2第三方更換后，原合同條款中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)仍適用于新第三方。16.第三方介入下的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行相關(guān)職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供履行職責(zé)所需的信息和資料。17.第三方介入下的說明17.1第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本合同和相關(guān)協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。17.2第三方介入后，如甲方或乙方認(rèn)為第三方未履行職責(zé)或存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方介入后，如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。17.4第三方介入后，如甲方或乙方認(rèn)為第三方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)向有關(guān)機(jī)關(guān)投訴或提起訴訟。17.5第三方介入后，本合同的其它條款仍然有效，不影響甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.鋪面租賃合同4.鋪面租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.鋪面裝修圖紙及效果圖6.鋪面租賃押金收據(jù)7.鋪面租賃保證金收據(jù)8.租金支付憑證9.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證10.水電費(fèi)支付憑證11.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄12.第三方介入?yún)f(xié)議13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.爭議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方和乙方提供的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。2.鋪面租賃合同及相關(guān)附件應(yīng)使用正式的合同文本，并由雙方簽字（或蓋章）。3.鋪面裝修圖紙及效果圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注裝修內(nèi)容和設(shè)計風(fēng)格。4.押金和保證金收據(jù)應(yīng)注明金額、日期及付款方信息。5.租金、物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)支付憑證應(yīng)注明支付金額、日期及付款方信息。6.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄應(yīng)真實(shí)、完整，并妥善保管。7.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。9.合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期及雙方權(quán)利義務(wù)。10.爭議解決相關(guān)文件應(yīng)包括仲裁協(xié)議、訴訟申請書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付當(dāng)期租金的1%作為滯納金，連續(xù)兩次未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若乙方連續(xù)兩個月未支付租金，則應(yīng)支付滯納金，并可能面臨合同解除。2.乙方擅自改變鋪面用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因損失而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方擅自將鋪面用于非約定用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失金額。3.甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。示例：甲方未按約定提供合格的租賃物，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失金額。4.第三方未履行職責(zé)或存在違約行為責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方或乙方損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年商鋪鋪面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整及押金4.1租金調(diào)整條款4.2押金金額及退還5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.商鋪維護(hù)與管理6.1出租方維護(hù)責(zé)任6.2承租方維護(hù)責(zé)任7.商鋪裝修及改動7.1裝修及改動申請7.2裝修及改動費(fèi)用8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付8.2其他費(fèi)用及支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4聯(lián)系地址：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4聯(lián)系地址：___________第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1所在區(qū)域：___________2.1.2具體地址：___________2.1.3交通狀況：___________2.2商鋪面積2.2.1面積：___________平方米2.2.2面積計算方式：___________2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：___________2.3.2配套設(shè)施：___________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃終止日期：___________3.1.3租賃期限：___________年3.2租金金額3.2.1月租金：___________元3.2.2年租金總額：___________元3.3租金支付方式3.3.1支付周期：___________3.3.2支付時間：___________3.3.3支付方式：___________第四條租金調(diào)整及押金4.1租金調(diào)整條款4.1.1調(diào)整條件：___________4.1.2調(diào)整頻率：___________4.2押金金額及退還4.2.1押金金額：___________元4.2.2押金退還條件：___________4.2.3押金退還時間：___________第五條使用范圍及限制5.1使用范圍5.1.1商鋪用途：___________5.1.2商鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)：___________5.2使用限制5.2.1不得從事違法活動5.2.2不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)5.2.3不得影響相鄰商戶經(jīng)營第六條商鋪維護(hù)與管理6.1出租方維護(hù)責(zé)任6.1.1商鋪基礎(chǔ)設(shè)施維修6.1.2商鋪公共區(qū)域清潔6.2承租方維護(hù)責(zé)任6.2.1商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施維護(hù)6.2.2商鋪內(nèi)部清潔第七條商鋪裝修及改動7.1裝修及改動申請7.1.1裝修申請：承租方需提前___________日向出租方提出裝修申請7.1.2改動申請：承租方需提前___________日向出租方提出改動申請7.2裝修及改動費(fèi)用7.2.1裝修費(fèi)用：承租方自行承擔(dān)7.2.2改動費(fèi)用：承租方自行承擔(dān)第八條水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付8.1.1水電費(fèi)繳納人：承租方8.1.2繳費(fèi)周期：每月8.1.3繳費(fèi)時間：每月___________日前8.2其他費(fèi)用及支付8.2.1物業(yè)管理費(fèi)：承租方需按照物業(yè)管理規(guī)定繳納8.2.2公共設(shè)施使用費(fèi)：承租方使用公共設(shè)施時，需按照規(guī)定繳納費(fèi)用8.2.3其他費(fèi)用：合同另有約定的，按照約定執(zhí)行第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方單方面解除：商鋪存在嚴(yán)重安全隱患、被查封或征用等9.1.3承租方單方面解除：因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營等9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除后9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1未按時繳納租金：按日向出租方支付___________元的滯納金10.1.2違反使用范圍及限制：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任10.1.3未按時繳納相關(guān)費(fèi)用：按日向出租方支付___________元的滯納金10.2出租方違約責(zé)任10.2.1未按時交付商鋪：按日向承租方支付___________元的違約金10.2.2違反合同約定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點(diǎn)11.2.1爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同修改程序12.2.1修改合同需雙方協(xié)商一致12.2.2修改后