2024年度房地產(chǎn)股權(quán)信托投資與轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)股權(quán)信托投資與轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2注冊(cè)地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.信托設(shè)立2.1信托目的2.2信托財(cái)產(chǎn)2.3信托期限2.4信托收益2.5信托管理3.房地產(chǎn)投資3.1投資項(xiàng)目3.2投資金額3.3投資方式3.4投資期限3.5投資收益4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方4.2受讓方4.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.5轉(zhuǎn)讓方式4.6轉(zhuǎn)讓期限5.信托財(cái)產(chǎn)管理5.1管理機(jī)構(gòu)5.2管理職責(zé)5.3管理費(fèi)用5.4管理報(bào)告6.信托收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間6.4收益分配比例7.風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)投資合同12.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：信托財(cái)產(chǎn)管理協(xié)議13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2通知方式13.3不可抗力13.4合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：信托投資有限責(zé)任公司1.2注冊(cè)地址甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市區(qū)路號(hào)1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人甲方：乙方：1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼甲方：05乙方：052.信托設(shè)立2.1信托目的甲方將其擁有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)作為信托財(cái)產(chǎn)，委托乙方設(shè)立信托，以實(shí)現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)的保值增值。2.2信托財(cái)產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)為甲方擁有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)，股權(quán)比例占該項(xiàng)目總股本的60%。2.3信托期限信托期限為10年，自信托合同生效之日起計(jì)算。2.4信托收益信托收益包括信托財(cái)產(chǎn)的增值收益和分紅收益。2.5信托管理乙方負(fù)責(zé)信托財(cái)產(chǎn)的管理，包括但不限于投資決策、風(fēng)險(xiǎn)管理、收益分配等。3.房地產(chǎn)投資3.1投資項(xiàng)目投資項(xiàng)目為甲方擁有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目，位于省市區(qū)。3.2投資金額投資金額為人民幣1億元。3.3投資方式投資方式為股權(quán)投資。3.4投資期限投資期限為10年。3.5投資收益投資收益包括但不限于項(xiàng)目分紅、股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益等。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方為甲方。4.2受讓方受讓方為乙方。4.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的是甲方擁有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)，股權(quán)比例占該項(xiàng)目總股本的60%。4.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣1億元。4.5轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式為現(xiàn)金支付。4.6轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限為自合同生效之日起30日內(nèi)。5.信托財(cái)產(chǎn)管理5.1管理機(jī)構(gòu)管理機(jī)構(gòu)為乙方。5.2管理職責(zé)管理職責(zé)包括但不限于投資決策、風(fēng)險(xiǎn)管理、收益分配等。5.3管理費(fèi)用管理費(fèi)用為每年人民幣100萬(wàn)元。5.4管理報(bào)告乙方應(yīng)于每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后30日內(nèi)向甲方提交信托財(cái)產(chǎn)管理報(bào)告。6.信托收益分配6.1收益分配原則收益分配原則為按信托財(cái)產(chǎn)的實(shí)際收益情況分配。6.2收益分配方式收益分配方式為現(xiàn)金支付。6.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后30日內(nèi)。6.4收益分配比例收益分配比例為信托財(cái)產(chǎn)的實(shí)際收益的80%分配給甲方，20%作為乙方管理費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；8.1.2乙方未按約定時(shí)間分配信托收益；8.1.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)算；8.2.2對(duì)于乙方未按約定時(shí)間分配信托收益的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未分配收益的千分之五每日計(jì)算；8.2.3對(duì)于任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。10.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：10.3.1信托期限屆滿；10.3.2信托財(cái)產(chǎn)全部處置完畢；10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止日期合同終止日期為信托期限屆滿之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。11.合同變更與解除11.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。11.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：11.3.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；11.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；11.3.3雙方協(xié)商一致。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)投資合同12.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：信托財(cái)產(chǎn)管理協(xié)議13.其他約定13.1合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2通知方式通知方式為書面形式，通過掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)。14.3簽署人員甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力或服務(wù)內(nèi)容被合同雙方認(rèn)可的介入者，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的透明度和專業(yè)性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意；15.3.2第三方介入應(yīng)簽訂專門的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同中的責(zé)任限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的服務(wù)，不包括合同履行中的違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；16.2.2若第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失，超出責(zé)任限額的部分由合同雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在合同中的權(quán)利限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，包括但不限于：17.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)對(duì)合同相關(guān)事項(xiàng)提出意見和建議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供服務(wù)，第三方按照甲方的要求履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任，僅對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的審批程序19.1.1甲方或乙方擬引入第三方時(shí)，需書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意；19.1.2第三方介入后，需與合同雙方簽訂專門的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入的費(fèi)用19.2.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同或?qū)ｉT的協(xié)議中明確；19.2.2第三方介入的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體支付方式和時(shí)間由合同或?qū)ｉT的協(xié)議約定。19.3第三方介入的期限19.3.1第三方介入的期限與合同期限一致，或根據(jù)合同雙方的具體約定確定；19.3.2第三方介入的期限屆滿或合同終止時(shí)，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同期限屆滿；20.1.2合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止時(shí)，合同雙方應(yīng)書面通知第三方；20.2.2第三方應(yīng)按照合同或?qū)ｉT的協(xié)議約定，處理其介入期間的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)投資合同詳細(xì)要求：包括但不限于投資項(xiàng)目的具體信息、投資金額、投資方式、投資期限、投資收益分配等。說明：此附件作為合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定了房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資相關(guān)條款。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于轉(zhuǎn)讓方和受讓方的信息、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的股權(quán)的具體信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓期限等。說明：此附件作為合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條款。3.信托財(cái)產(chǎn)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于信托財(cái)產(chǎn)的管理機(jī)構(gòu)、管理職責(zé)、管理費(fèi)用、管理報(bào)告等。說明：此附件作為合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定了信托財(cái)產(chǎn)的管理方式和要求。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件作為合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的具體條款和服務(wù)要求。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：此附件作為合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定了合同爭(zhēng)議的解決方式和程序。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括但不限于不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍、對(duì)合同履行的影響等。說明：此附件作為合同的一部分，用于證明不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、履行情況、存在的問題等。說明：此附件作為合同的一部分，用于記錄和報(bào)告合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；乙方未按約定時(shí)間分配信托收益；第三方未按約定提供服務(wù)；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)算；乙方違約：應(yīng)支付違約金，違約金按未分配收益的千分之五每日計(jì)算；第三方違約：按照第三方服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；其他違約行為：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，逾期10天，應(yīng)支付違約金人民幣5000元；乙方未按約定時(shí)間分配信托收益，逾期15天，應(yīng)支付違約金人民幣7500元；第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額賠償人民幣萬(wàn)元。全文完。2024年度房地產(chǎn)股權(quán)信托投資與轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同訂立的法律依據(jù)1.3合同訂立的目的2.信托設(shè)立2.1信托目的2.2信托財(cái)產(chǎn)2.3信托期限2.4信托管理2.5信托收益分配3.房地產(chǎn)股權(quán)投資3.1投資標(biāo)的3.2投資方式3.3投資比例3.4投資金額3.5投資期限4.房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3轉(zhuǎn)讓條件4.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.信托財(cái)產(chǎn)管理5.1財(cái)產(chǎn)登記5.2財(cái)產(chǎn)保管5.3財(cái)產(chǎn)增值5.4財(cái)產(chǎn)減值5.5財(cái)產(chǎn)清算6.信托費(fèi)用6.1信托管理費(fèi)6.2信托保管費(fèi)6.3信托增值收益分成費(fèi)6.4其他費(fèi)用7.信托收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配時(shí)間7.3收益分配方式7.4收益分配比例8.信托終止8.1信托終止條件8.2信托終止程序8.3信托終止后的財(cái)產(chǎn)處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限12.合同附件12.1房地產(chǎn)股權(quán)投資協(xié)議12.2房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3信托財(cái)產(chǎn)清單12.4其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更程序13.4合同解除程序14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同文本14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及目的1.1合同訂立的時(shí)間：2024年1月1日1.2合同訂立的法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)信托法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等相關(guān)法律法規(guī)1.3合同訂立的目的：為規(guī)范房地產(chǎn)股權(quán)信托投資與轉(zhuǎn)讓行為，實(shí)現(xiàn)投資方與信托公司的合法權(quán)益，特訂立本合同。第二條信托設(shè)立2.1信托目的：通過設(shè)立信托，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)股權(quán)的投資與轉(zhuǎn)讓，為受益人創(chuàng)造收益。2.2信托財(cái)產(chǎn)：甲方將其持有的某房地產(chǎn)公司股權(quán)作為信托財(cái)產(chǎn)，信托財(cái)產(chǎn)總額為人民幣萬(wàn)元。2.3信托期限：自2024年1月1日起至2034年1月1日止，共計(jì)10年。2.4信托管理：由乙方擔(dān)任信托管理人，負(fù)責(zé)信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用和處分。2.5信托收益分配：信托收益按年分配，每年分配一次，分配比例為信托財(cái)產(chǎn)凈收益的80%。第三條房地產(chǎn)股權(quán)投資3.1投資標(biāo)的：某房地產(chǎn)公司，該公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售業(yè)務(wù)。3.2投資方式：甲方將其持有的某房地產(chǎn)公司股權(quán)作為信托財(cái)產(chǎn)，乙方作為受托人，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投資。3.3投資比例：甲方持有的股權(quán)比例為該公司總股本的30%。3.4投資金額：人民幣萬(wàn)元。3.5投資期限：與信托期限一致，自2024年1月1日起至2034年1月1日止。第四條房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式：在信托期限屆滿前，甲方有權(quán)將持有的某房地產(chǎn)公司股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。4.3轉(zhuǎn)讓條件：轉(zhuǎn)讓需符合相關(guān)法律法規(guī)及公司章程規(guī)定。4.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間：信托期限屆滿前一年內(nèi)。4.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)：股權(quán)轉(zhuǎn)讓需辦理工商變更登記手續(xù)。第五條信托財(cái)產(chǎn)管理5.1財(cái)產(chǎn)登記：乙方應(yīng)在收到信托財(cái)產(chǎn)后30日內(nèi)，辦理財(cái)產(chǎn)登記手續(xù)。5.2財(cái)產(chǎn)保管：乙方應(yīng)妥善保管信托財(cái)產(chǎn)，確保其安全。5.3財(cái)產(chǎn)增值：乙方應(yīng)積極運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)其增值。5.4財(cái)產(chǎn)減值：如信托財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)減值，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.5財(cái)產(chǎn)清算：信托期限屆滿或終止時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第六條信托費(fèi)用6.1信托管理費(fèi)：乙方每年收取信托管理費(fèi)，費(fèi)率為信托財(cái)產(chǎn)凈收益的1%。6.2信托保管費(fèi)：乙方每年收取信托保管費(fèi)，費(fèi)率為信托財(cái)產(chǎn)凈收益的0.5%。6.3信托增值收益分成費(fèi)：乙方在信托增值收益中提取10%作為分成費(fèi)。6.4其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條信托收益分配7.1收益分配原則：按年分配，每年分配一次。7.2收益分配時(shí)間：每年3月31日前。7.3收益分配方式：以現(xiàn)金形式分配給受益人。7.4收益分配比例：根據(jù)信托財(cái)產(chǎn)凈收益情況，按比例分配給受益人。第八條信托終止8.1信托終止條件：信托期限屆滿、信托財(cái)產(chǎn)全部用于信托目的、信托財(cái)產(chǎn)減損至無法達(dá)到信托目的、受益人全部轉(zhuǎn)讓受益權(quán)、信托合同約定的其他終止條件。8.2信托終止程序：信托終止前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照信托合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。8.3信托終止后的財(cái)產(chǎn)處理：信托終止后，剩余的信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)按照信托合同約定分配給受益人。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)股權(quán)投資協(xié)議12.2房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3信托財(cái)產(chǎn)清單12.4其他相關(guān)文件第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同解除條件：合同變更或解除需符合法律規(guī)定和合同約定。13.3合同變更程序：合同變更需書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.4合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。14.3合同文本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1合同履行過程中，如需評(píng)估、審計(jì)、擔(dān)保等，可引入第三方。2.2甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行的其他情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務(wù)或履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的信息和資料，甲乙雙方應(yīng)予以配合。4.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理化建議和改進(jìn)措施。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。5.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的意愿，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。6.2第三方與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方按照委托協(xié)議或合同約定，履行職責(zé)。第七條第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，包括第三方概念、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利等。7.2合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和流程。7.3合同中約定第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。8.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.2第三方介入過程中，如甲乙雙方有新的約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充到合同中。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同終止。11.2合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。第十二條第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1第三方介入過程中，如涉及保密事項(xiàng)，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守保密義務(wù)。12.2第三方介入過程中，如涉及法律法規(guī)的變更，甲乙雙方和第三方應(yīng)依法調(diào)整合同條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)股權(quán)投資協(xié)議要求：詳細(xì)列明投資標(biāo)的、投資方式、投資比例、投資期限、投資金額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)股權(quán)投資方面的具體約定。2.房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓時(shí)間、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方面的具體約定。3.信托財(cái)產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列明信托財(cái)產(chǎn)的種類、數(shù)量、價(jià)值等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確信托財(cái)產(chǎn)的具體內(nèi)容。4.信托管理協(xié)議要求：詳細(xì)列明信托管理人的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、管理費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確信托管理人的具體職責(zé)和管理方式。5.信托收益分配方案要求：詳細(xì)列明收益分配原則、分配時(shí)間、分配方式、分配比例等。說明：本附件作為合同附件，用于明確信托收益的分配方案。6.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。說明：本附件用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。7.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于付款憑證、交付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實(shí)。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于仲裁申請(qǐng)書、訴訟狀、判決書等。說明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度，確定違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按時(shí)支付投資款，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)進(jìn)行投資，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度，確定第三方責(zé)任。示例說明：如第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)爭(zhēng)議解決過程中甲乙雙方的行為，確定違約責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中未及時(shí)提供相關(guān)證據(jù)，導(dǎo)致爭(zhēng)議解決拖延，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：合同約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，確定違約責(zé)任。示例說明：如合同約定甲方不得將股權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)讓，但甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)股權(quán)信托投資與轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目現(xiàn)狀3.投資標(biāo)的概述3.1標(biāo)的股權(quán)比例3.2標(biāo)的公司基本信息3.3標(biāo)的公司財(cái)務(wù)狀況3.4標(biāo)的公司經(jīng)營(yíng)狀況4.投資金額及支付方式4.1投資總額4.2分期支付4.3支付時(shí)間4.4支付方式5.投資收益分配5.1收益計(jì)算方式5.2分配比例5.3分配時(shí)間5.4分配方式6.信托期限及終止條件6.1信托期限6.2信托期限延長(zhǎng)6.3信托終止條件6.4信托終止后的處理7.信托管理7.1信托管理人7.2信托管理職責(zé)7.3信托管理費(fèi)用7.4信托管理期限8.信托財(cái)產(chǎn)的管理與運(yùn)用8.1財(cái)產(chǎn)管理8.2財(cái)產(chǎn)運(yùn)用8.3財(cái)產(chǎn)收益8.4財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)控制9.信托信息披露9.1信息披露內(nèi)容9.2信息披露頻率9.3信息披露方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所詳細(xì)地址]第二條投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[投資項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地理位置]2.3項(xiàng)目類型[項(xiàng)目所屬行業(yè)及類型]2.4項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]2.5項(xiàng)目現(xiàn)狀[項(xiàng)目當(dāng)前建設(shè)進(jìn)度、運(yùn)營(yíng)狀況等]第三條投資標(biāo)的概述3.1標(biāo)的股權(quán)比例[甲方持有的標(biāo)的股權(quán)比例]3.2標(biāo)的公司基本信息[標(biāo)的公司全稱、注冊(cè)地、成立時(shí)間等]3.3標(biāo)的公司財(cái)務(wù)狀況[標(biāo)的公司近三年財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告摘要]3.4標(biāo)的公司經(jīng)營(yíng)狀況[標(biāo)的公司主營(yíng)業(yè)務(wù)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力、未來發(fā)展規(guī)劃等]第四條投資金額及支付方式4.1投資總額[投資總額具體金額]4.2分期支付[分期支付的具體金額及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.3支付時(shí)間[每次支付的具體時(shí)間]4.4支付方式[支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第五條投資收益分配5.1收益計(jì)算方式[收益計(jì)算的具體方法，如按股權(quán)比例分配等]5.2分配比例[收益分配的具體比例]5.3分配時(shí)間[收益分配的具體時(shí)間]5.4分配方式[收益分配的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第六條信托期限及終止條件6.1信托期限[信托期限的具體起止時(shí)間]6.2信托期限延長(zhǎng)[信托期限延長(zhǎng)條件及程序]6.3信托終止條件[信托終止的具體條件]6.4信托終止后的處理[信托終止后的財(cái)產(chǎn)處理、合同解除等事宜]第七條信托管理7.1信托管理人[信托管理人的名稱及資質(zhì)]7.2信托管理職責(zé)[信托管理人的具體職責(zé)，如財(cái)產(chǎn)管理、信息披露等]7.3信托管理費(fèi)用[信托管理費(fèi)用的計(jì)算方式及支付時(shí)間]7.4信托管理期限[信托管理期限的具體起止時(shí)間]第八條信托財(cái)產(chǎn)的管理與運(yùn)用8.1財(cái)產(chǎn)管理[信托財(cái)產(chǎn)的管理范圍、方式及責(zé)任]8.2財(cái)產(chǎn)運(yùn)用[信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用原則、范圍及限制]8.3財(cái)產(chǎn)收益[信托財(cái)產(chǎn)運(yùn)用產(chǎn)生的收益的歸屬及分配]8.4財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)控制[信托財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)控制措施及風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任]第九條信托信息披露9.1信息披露內(nèi)容[需披露的信息內(nèi)容，如財(cái)務(wù)報(bào)告、投資進(jìn)展等]9.2信息披露頻率[信息披露的周期，如每月、每季度、每年等]9.3信息披露方式[信息披露的具體方式，如書面報(bào)告、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布等]第十條違約責(zé)任10.1違約情形[合同約定的違約情形，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、違反保密義務(wù)等]10.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如賠償損失、支付違約金等]10.3違約金計(jì)算[違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)]第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱及選擇]11.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決的具體程序和步驟]第十二條合同解除12.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]12.2合同解除程序[合同解除的具體程序，包括通知、確認(rèn)等步驟]12.3合同解除后的處理[合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理、合同終止等事宜]第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿足法定條件等]13.2合同修改程序[合同修改的申請(qǐng)、審批、實(shí)施等程序]13.3合同附件效力[合同附件與合同具有同等法律效力]第十四條其他約定14.1不可抗力[不可抗力的定義、發(fā)生時(shí)的處理方式及責(zé)任承擔(dān)]14.2合同解釋[合同解釋的原則和依據(jù)]14.3合同附件[合同附件的名稱、內(nèi)容及其與合同的關(guān)系]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年度房地產(chǎn)股權(quán)信托投資與轉(zhuǎn)讓合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及的專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、咨詢、見證、擔(dān)保等需要第三方參與的環(huán)節(jié)。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方根據(jù)本合同約定的職責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，享有合同中規(guī)定的權(quán)利，包括但不限于：3.1.1收取合理報(bào)酬；3.1.2在其專業(yè)范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)；3.1.3要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體程序，包括：4.1.1第三方的選擇和指定；4.1.2第三方的資質(zhì)要求；4.1.3第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；4.1.4第三方介入的具體工作內(nèi)容。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：5.1.1第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額；5.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額；5.1.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同中的角色和職責(zé)應(yīng)明確界定，與其他各方的劃分如下：6.1.1第三方作為中介方，其職責(zé)是為甲乙雙方提供信息對(duì)接和交易撮合服務(wù)，不承擔(dān)交易本身的風(fēng)險(xiǎn)；6.1.2第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是對(duì)標(biāo)的股權(quán)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，不參與交易決策；6.1.3第三方作為律師事務(wù)所或會(huì)計(jì)師事務(wù)所，其職責(zé)是提供法律或財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)，不承擔(dān)交易的法律或財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。第七條第三方介入的合同條款7.1本合同中涉及第三方介入的條款應(yīng)包括：7.1.1第三方的選擇和指定；7.1.2第三方的資質(zhì)要求；7.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；7.1.4第三方的責(zé)任限額；7.1.5第三方介入的具體程序和費(fèi)用。第八條第三方變更及替換8.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)無法履行職責(zé)的情況，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，并通知對(duì)方；8.2第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方繼承。第九條第三