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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同解除及后續(xù)事宜處理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.二手房買賣合同解除原因3.1甲方解除原因3.2乙方解除原因4.二手房買賣合同解除程序4.1協(xié)商解除4.2通知解除4.3爭議解決5.二手房買賣合同解除后的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.房屋過戶及權(quán)屬變更6.1過戶手續(xù)6.2權(quán)屬變更登記7.房屋相關(guān)費用結(jié)算7.1房款結(jié)算7.2其他費用結(jié)算8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁8.3訴訟9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除后的后續(xù)事宜處理10.1房屋交接10.2物業(yè)費結(jié)算10.3其他后續(xù)事宜11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同解除后的其他約定12.1合同解除后的保密條款12.2合同解除后的保密義務(wù)13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充條款14.合同的解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分:合同如下:1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂于2024年,鑒于甲方因個人原因需解除與乙方簽訂的二手房買賣合同,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成一致意見,特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在解除二手房買賣合同后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,以及后續(xù)事宜的處理方式,確保雙方合法權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方之間因解除二手房買賣合同而產(chǎn)生的所有爭議及后續(xù)事宜。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱:_______甲方法定代表人:_______甲方聯(lián)系方式:_______2.2乙方信息乙方名稱:_______乙方法定代表人:_______乙方聯(lián)系方式:_______3.二手房買賣合同解除原因3.1甲方解除原因甲方因個人原因,決定解除與乙方簽訂的二手房買賣合同。3.2乙方解除原因乙方因個人原因,決定解除與甲方簽訂的二手房買賣合同。4.二手房買賣合同解除程序4.1協(xié)商解除雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意解除雙方簽訂的二手房買賣合同。4.2通知解除甲方/乙方應(yīng)在解除合同之日起____個工作日內(nèi),書面通知對方解除合同。4.3爭議解決如雙方在解除合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.二手房買賣合同解除后的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)將房屋交付給乙方,并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后,按照合同約定支付剩余房款。6.房屋過戶及權(quán)屬變更6.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī),辦理房屋過戶手續(xù)。6.2權(quán)屬變更登記雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后,及時辦理權(quán)屬變更登記。7.房屋相關(guān)費用結(jié)算7.1房款結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定,結(jié)算房屋買賣款項。7.2其他費用結(jié)算雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī),結(jié)算房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用,包括但不限于稅費、中介費等。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好、誠信的原則,就合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行協(xié)商解決。8.2仲裁如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。8.3訴訟如協(xié)商和仲裁均無法解決爭議,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù),應(yīng)向乙方支付____元違約金;若甲方故意隱瞞房屋瑕疵,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付房款,應(yīng)向甲方支付____元違約金;若乙方故意拖延過戶手續(xù),導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.合同解除后的后續(xù)事宜處理10.1房屋交接雙方應(yīng)在解除合同之日起____個工作日內(nèi)完成房屋交接,確保房屋及附屬設(shè)施無損壞。10.2物業(yè)費結(jié)算雙方應(yīng)按照實際發(fā)生情況,結(jié)算房屋交接前的物業(yè)管理費用。10.3其他后續(xù)事宜雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定,處理合同解除后的其他后續(xù)事宜,包括但不限于水電氣費結(jié)算、裝修保證金退還等。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同期限本協(xié)議自生效之日起至合同約定的解除條件成就時終止。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改或補(bǔ)充,應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。12.2補(bǔ)充條款如本協(xié)議未規(guī)定的其他事項,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同的解除與終止13.1合同解除條件本協(xié)議在下列任一條件下解除:(1)雙方協(xié)商一致;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)合同約定的解除條件成就。13.2合同終止條件本協(xié)議在合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.合同的附件(1)二手房買賣合同;(2)房屋產(chǎn)權(quán)證明;(3)房屋交接清單;(4)其他相關(guān)文件。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的,在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方書面同意,且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中,基于甲乙雙方共同的需要和信任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定,如未約定,則按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1責(zé)任:第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定,履行其職責(zé),并對自身行為負(fù)責(zé)。4.2權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合,以完成其職責(zé)。4.3利益:第三方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定,收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方介入的具體條款5.1中介機(jī)構(gòu)5.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂、履行和解除。5.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。5.1.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。5.2律師事務(wù)所5.2.1律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。5.2.2律師事務(wù)所的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定支付。5.2.3律師事務(wù)所應(yīng)在合同履行過程中,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3評估機(jī)構(gòu)5.3.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估。5.3.2評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定支付。5.3.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行評估。5.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)5.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋維修、改造等施工過程。5.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定支付。5.4.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在施工過程中,確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分:第三方應(yīng)與甲方保持獨立,不得泄露甲方商業(yè)秘密。第三方在履行職責(zé)過程中,如需甲方提供信息或協(xié)助,應(yīng)事先取得甲方同意。6.2第三方與乙方的劃分:第三方應(yīng)與乙方保持獨立,不得泄露乙方商業(yè)秘密。第三方在履行職責(zé)過程中,如需乙方提供信息或協(xié)助,應(yīng)事先取得乙方同意。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任:第三方在履行職責(zé)過程中,若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé),確保第三方行為符合合同約定和法律規(guī)定。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋買賣合同詳細(xì)要求:合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明:這是合同履行的基礎(chǔ)文件,明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求:應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,證明房屋的權(quán)屬清晰。附件說明:用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬,防止產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋交接清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài),包括家具、電器、裝修等。附件說明:用于房屋交接時確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況,避免后續(xù)糾紛。4.付款憑證詳細(xì)要求:包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等,證明付款的真實性。附件說明:用于證明甲乙雙方已按照合同約定完成付款。5.物業(yè)費結(jié)算單詳細(xì)要求:應(yīng)包含物業(yè)費的金額、付款時間、付款方式等信息。附件說明:用于結(jié)算房屋交接前的物業(yè)管理費用。6.稅費繳納憑證詳細(xì)要求:包括契稅、印花稅等稅費的繳納憑證。附件說明:用于證明稅費已繳納,符合國家法律規(guī)定。7.評估報告詳細(xì)要求:由評估機(jī)構(gòu)出具,對房屋價值進(jìn)行評估。附件說明:用于確定房屋的買賣價格。8.律師意見書詳細(xì)要求:由律師事務(wù)所出具,對合同條款進(jìn)行法律意見。附件說明:用于確保合同條款的合法性和有效性。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:包括但不限于維修記錄、裝修合同、抵押權(quán)人同意函等。附件說明:根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的具體情況進(jìn)行補(bǔ)充。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為違約行為:未按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明:若甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方,應(yīng)支付違約金并賠償乙方因延遲收房而產(chǎn)生的額外費用。2.乙方違約行為違約行為:未按時支付房款。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明:若乙方未在合同約定的付款日期前支付房款,應(yīng)支付違約金并賠償甲方因延遲收款而產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約行為違約行為:第三方未按合同約定履行職責(zé),導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明:若評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在重大誤差,導(dǎo)致甲乙雙方損失,評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為違約行為:未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明:若甲乙雙方在合同中約定了保密條款,任何一方泄露對方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同解除及后續(xù)事宜處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及目的2.雙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況4.解除合同的原因及依據(jù)5.解除合同的生效時間及條件6.解除合同后的房產(chǎn)過戶事宜7.解除合同后的房款退還8.解除合同后的違約責(zé)任9.解除合同后的其他費用承擔(dān)10.解除合同后的房產(chǎn)交付11.解除合同后的后續(xù)事宜處理12.合同的生效、變更及解除13.爭議解決方式14.合同附件第一部分:合同如下:第一條合同簽訂依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確雙方在解除2024年度二手房買賣合同后的權(quán)利義務(wù),以及后續(xù)事宜的處理。第二條雙方基本信息姓名:__________身份證號碼:__________聯(lián)系電話:__________姓名:__________身份證號碼:__________聯(lián)系電話:__________第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址:__________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號:__________3.3房產(chǎn)面積:__________3.4房產(chǎn)用途:__________3.5房產(chǎn)已抵押、查封或存在其他權(quán)利限制情況:__________第四條解除合同的原因及依據(jù)4.1甲方因__________原因提出解除合同。4.2乙方同意解除合同,并確認(rèn)解除合同的原因及依據(jù)。第五條解除合同的生效時間及條件5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2解除合同的條件如下:5.1.1雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見。5.1.2甲方應(yīng)向乙方支付解除合同的費用。第六條解除合同后的房產(chǎn)過戶事宜6.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。6.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)過戶證明后____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。第七條解除合同后的房款退還7.1甲方應(yīng)向乙方支付解除合同的費用,包括但不限于:7.1.1房款總額:__________7.1.2已支付房款:__________7.1.3未支付房款:__________7.2乙方應(yīng)在收到甲方支付解除合同費用之日起____日內(nèi)將已支付房款退還給甲方。7.3若甲方未按約定支付解除合同費用,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條解除合同后的違約責(zé)任8.1若甲方未按約定支付解除合同費用,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為已支付房款的____%。8.2若乙方未按約定退還已支付房款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為未支付房款的____%。8.3若雙方任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條解除合同后的其他費用承擔(dān)9.1解除合同后,因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用,按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。9.2若因雙方協(xié)商一致解除合同,導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶,雙方應(yīng)共同協(xié)商解決,并承擔(dān)相應(yīng)費用。第十條解除合同后的房產(chǎn)交付10.1乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。10.2甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)在____日內(nèi)通知乙方。10.3乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)解決質(zhì)量問題。第十一條解除合同后的后續(xù)事宜處理11.1雙方應(yīng)就解除合同后的后續(xù)事宜進(jìn)行友好協(xié)商,達(dá)成一致意見。11.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更及解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同簽訂后,未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得擅自變更或解除合同。12.3本合同變更或解除后,原合同約定的權(quán)利義務(wù)仍有效。第十三條爭議解決方式13.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同附件14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件14.1.3雙方身份證明復(fù)印件14.1.4其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定,需要介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入范圍包括但不限于:房產(chǎn)過戶、合同簽訂、合同履行監(jiān)督、爭議解決等。16.第三方介入的同意及引入16.1任何一方在引入第三方介入時,應(yīng)提前通知對方,并取得對方的書面同意。16.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議,明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照雙方書面協(xié)議的約定,履行其在合同履行過程中的職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料,以完成其職責(zé)。17.3第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)保持獨立、客觀、公正,不得偏袒任何一方。18.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任18.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和雙方書面協(xié)議的約定,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.2第三方在履行職責(zé)過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由雙方在書面協(xié)議中約定,但不得超過合同標(biāo)的額的____%。19.2第三方在履行職責(zé)過程中,因不可抗力或雙方約定免責(zé)的事由,不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方在履行職責(zé)過程中,違反法律法規(guī)或雙方書面協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定,任何一方均有權(quán)解除合同,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方介入的合同解除,不影響甲乙雙方依據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān),未約定或約定不明確的,由雙方合理分擔(dān)。21.2第三方介入的費用包括但不限于:中介費、評估費、鑒定費、法律服務(wù)等費用。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù),僅限于雙方書面協(xié)議的約定,不涉及甲乙雙方與其他方的關(guān)系。22.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.3第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得損害甲乙雙方及其他方的合法權(quán)益。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求:提供房產(chǎn)證的復(fù)印件,確保復(fù)印件清晰可辨,包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明:房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的重要憑證,附件中須包含房產(chǎn)證的全部必要信息。2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求:提供房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件,確保復(fù)印件完整,包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明:房產(chǎn)買賣合同是雙方達(dá)成房產(chǎn)交易意愿的書面文件,附件中須包含合同的全部必要內(nèi)容。3.雙方身份證明復(fù)印件要求:提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件,確保復(fù)印件清晰可辨,包括身份證正反面。說明:身份證是甲乙雙方身份證明的重要文件,附件中須包含甲乙雙方的身份信息。4.房產(chǎn)評估報告要求:提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告,確保報告真實有效。說明:房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)的價值,附件中須包含評估機(jī)構(gòu)的信息和評估結(jié)果。5.房產(chǎn)過戶相關(guān)資料要求:提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)資料,如契稅完稅證明、不動產(chǎn)登記申請書等。說明:房產(chǎn)過戶需要一系列手續(xù)和資料,附件中須包含完成過戶所需的全部文件。6.合同履行過程中的通訊記錄說明:通訊記錄可作為合同履行過程中的證據(jù),附件中須包含所有相關(guān)通訊內(nèi)容。7.第三方協(xié)議要求:提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議,確保協(xié)議內(nèi)容完整,雙方簽字蓋章。說明:第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方達(dá)成合作意向的書面文件,附件中須包含協(xié)議的全部內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議要求:提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議,確保協(xié)議內(nèi)容明確,雙方簽字蓋章。說明:爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時遵循的解決機(jī)制,附件中須包含爭議解決的具體條款。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定支付解除合同費用責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為已支付房款的____%。示例:若合同約定房款總額為100萬元,已支付房款為50萬元,甲方未支付解除合同費用,則甲方應(yīng)支付違約金5萬元。2.違約行為:乙方未按約定退還已支付房款責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付房款的____%。示例:若合同約定房款總額為100萬元,已支付房款為50萬元,乙方未退還甲方已支付房款,則乙方應(yīng)支付違約金5萬元。3.違約行為:第三方在履行職責(zé)過程中泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲乙雙方的損失。示例:若第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密,導(dǎo)致雙方遭受損失,第三方應(yīng)賠償損失金額。4.違約行為:第三方在履行職責(zé)過程中故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲乙雙方的損失。示例:若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶,第三方應(yīng)賠償損失金額。5.違約行為:甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償守約方的損失。示例:若甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù),守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同解除及后續(xù)事宜處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明3.合同解除原因3.1甲方解除合同原因3.2乙方解除合同原因4.合同解除方式及時間4.1合同解除方式4.2合同解除時間5.解除合同后的房屋交接5.1房屋交付時間5.2房屋交接方式5.3房屋交接清單6.解除合同后的款項結(jié)算6.1甲方應(yīng)支付的款項6.2乙方應(yīng)支付的款項6.3款項支付方式及時間7.解除合同后的稅費承擔(dān)7.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費7.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費8.解除合同后的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除后的房屋維修責(zé)任9.1甲方維修責(zé)任9.2乙方維修責(zé)任10.合同解除后的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除后的其他事宜11.1合同解除后的房屋租賃事宜11.2合同解除后的物業(yè)管理事宜12.合同解除后的資料移交12.1移交資料清單12.2資料移交方式及時間13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱:(甲方全稱)甲方法定代表人:(甲方法定代表人姓名)甲方住所地:(甲方住所地詳細(xì)地址)甲方聯(lián)系電話:(甲方聯(lián)系電話號碼)1.2乙方基本信息乙方名稱:(乙方全稱)乙方法定代表人:(乙方法定代表人姓名)乙方住所地:(乙方住所地詳細(xì)地址)乙方聯(lián)系電話:(乙方聯(lián)系電話號碼)2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況房屋坐落地址:(房屋具體地址)房屋建筑面積:(房屋建筑面積數(shù)值)房屋用途:(房屋用途描述)2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號:(房屋所有權(quán)證號)房屋所有權(quán)人:(房屋所有權(quán)人姓名)3.合同解除原因3.1甲方解除合同原因(甲方解除合同的具體原因)3.2乙方解除合同原因(乙方解除合同的具體原因)4.合同解除方式及時間4.1合同解除方式本合同解除采用書面形式。4.2合同解除時間合同解除時間為:(具體日期)5.解除合同后的房屋交接5.1房屋交付時間房屋交付時間為:(具體日期)5.2房屋交接方式房屋交接方式為:(具體交接方式)5.3房屋交接清單房屋交接清單詳見附件一。6.解除合同后的款項結(jié)算6.1甲方應(yīng)支付的款項甲方應(yīng)支付給乙方:(具體金額及支付方式)6.2乙方應(yīng)支付的款項乙方應(yīng)支付給甲方:(具體金額及支付方式)6.3款項支付方式及時間款項支付方式為:(具體支付方式)款項支付時間為:(具體支付時間)7.解除合同后的稅費承擔(dān)7.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費為:(具體稅費名稱及金額)7.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費為:(具體稅費名稱及金額)8.合同解除后的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間支付款項,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項千分之五的違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。9.合同解除后的房屋維修責(zé)任9.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在合同解除后,對房屋進(jìn)行必要的維修,確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。9.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)在合同解除后,對房屋進(jìn)行必要的維修,確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。10.合同解除后的爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu):(如有指定,填寫具體機(jī)構(gòu)名稱)11.合同解除后的其他事宜11.1合同解除后的房屋租賃事宜合同解除后,雙方應(yīng)確保房屋不再用于租賃。11.2合同解除后的物業(yè)管理事宜合同解除后,雙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定,處理與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。12.合同解除后的資料移交12.1移交資料清單移交資料清單詳見附件二。12.2資料移交方式及時間資料移交方式為:(具體移交方式)資料移交時間為:(具體移交時間)13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同終止條件(1)合同約定的解除條件成就;(2)合同約定的終止條件成就;(3)合同履行完畢;(4)雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件本合同附件包括但不限于:(1)房屋交接清單(附件一)(2)移交資料清單(附件二)14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中,第三方是指除甲、乙雙方外的,因合同履行需要而介入本合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形(1)提供房屋交易信息或促成甲、乙雙方交易的中介機(jī)構(gòu);(2)提供房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)的金融機(jī)構(gòu);(3)提供房屋評估、鑒定等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu);(4)其他經(jīng)甲、乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方權(quán)利(1)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定,獲取必要的合同履行信息;(2)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定,收取相關(guān)服務(wù)費用;(3)在合同履行過程中,有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助。5.第三方義務(wù)(1)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定,履行其職責(zé),確保合同履行順利進(jìn)行;(2)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私;(3)在合同履行過程中,發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為時,應(yīng)及時通知甲、乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同關(guān)系后,與甲、乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。6.2第三方不參與甲、乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)的分配,其責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)。7.第三方介入?yún)f(xié)議(1)第三方介入的具體情形和原因;(2)第三方的權(quán)利義務(wù);(3)第三方的責(zé)任限額;(4)第三方服務(wù)費用的支付方式和時間;(5)第三方與甲、乙雙方之間的保密義務(wù);(6)第三方介入合同的生效條件。8.第三方介入合同的生效8.1第三方介入合同自甲、乙雙方及第三方簽字(或蓋章)之日起生效。9.第三方介入合同的變更與解除9.1第三方介入合同在履行過程中,如需變更或解除,應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。10.第三方介入合同的爭議解
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