2024年度泰州二手物業(yè)買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州二手物業(yè)買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2他項(xiàng)權(quán)利2.3知識產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)狀況描述3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)設(shè)施3.4房產(chǎn)用途4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同備案5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4付款憑證7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金用途8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系方式：1.2買受人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)證號：（2）房產(chǎn)地址：（3）房產(chǎn)用途：住宅（4）房產(chǎn)面積：平方米（5）房產(chǎn)權(quán)屬：獨(dú)立所有第二條房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)（1）出賣人擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。（2）買受人購買后，取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.2他項(xiàng)權(quán)利（1）出賣人保證該房產(chǎn)無任何抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。（2）買受人購買后，不得因他項(xiàng)權(quán)利問題影響房產(chǎn)使用。2.3知識產(chǎn)權(quán)（1）出賣人保證該房產(chǎn)上無侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的情況。（2）買受人購買后，享有該房產(chǎn)的知識產(chǎn)權(quán)。第三條房產(chǎn)狀況描述3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)（1）該房產(chǎn)為多層住宅，共X層。（2）每層X戶，出賣人房產(chǎn)位于第Y層。3.2房產(chǎn)面積（1）該房產(chǎn)建筑面積為平方米。（2）實(shí)際使用面積為平方米。3.3房產(chǎn)設(shè)施（1）該房產(chǎn)配備基本生活設(shè)施，包括：廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳等。（2）該房產(chǎn)內(nèi)無影響居住的設(shè)施損壞。3.4房產(chǎn)用途（1）該房產(chǎn)僅用于居住。（2）不得用于商業(yè)、辦公等用途。第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間（1）本合同于2024年X月X日簽訂。4.2合同生效條件（1）雙方在合同上簽字蓋章后生效。4.3合同備案（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)向房產(chǎn)管理部門備案。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間（1）出賣人應(yīng)在合同簽訂后的X日內(nèi)將房產(chǎn)交付買受人。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)（1）房產(chǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)地址。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）買受人應(yīng)按照合同約定的房產(chǎn)狀況進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收程序（1）買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。第六條交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格（1）本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬元整。6.2付款方式（1）買受人應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款人民幣萬元。（2）剩余房款在房產(chǎn)交付后X日內(nèi)支付完畢。6.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間為合同簽訂后X日內(nèi)。（2）剩余房款支付時(shí)間為房產(chǎn)交付后X日內(nèi)。6.4付款憑證（1）買受人支付房款后，應(yīng)取得相應(yīng)的付款憑證。第七條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類（1）買賣雙方應(yīng)按國家規(guī)定繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。7.2費(fèi)用承擔(dān)（1）買賣雙方按照稅法規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（2）稅費(fèi)繳納憑證由買受人保存。第一部分：合同如下：第八條履約保證8.1履約保證金（1）買受人應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)向出賣人支付履約保證金人民幣萬元。（2）履約保證金用于保證買受人按合同約定履行付款義務(wù)。8.2保證金用途（1）在合同履行過程中，如買受人未按約定付款，出賣人有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。（2）合同履行完畢后，保證金應(yīng)無息退還買受人。8.3保證金退還（1）合同履行完畢且無違約行為，出賣人應(yīng)在X日內(nèi)退還買受人履約保證金。（2）如買受人存在違約行為，保證金不予退還。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）買受人未按約定時(shí)間支付房款；（2）出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金金額為交易價(jià)格的%。9.3違約賠償（1）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方X日書面通知。（2）訴訟期間，合同仍應(yīng)履行。10.3爭議解決地點(diǎn)（1）爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同解除11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對方。（2）解除通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。11.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及稅費(fèi)。（2）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第十二條合同變更12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序（1）雙方應(yīng)在變更事項(xiàng)上簽字蓋章。（2）變更內(nèi)容作為合同附件。12.3變更內(nèi)容（1）變更合同條款；（2）變更合同履行方式。第十三條合同終止13.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序（1）雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及稅費(fèi)。13.3終止后果（1）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）如因合同終止造成損失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解決或解除合同。（2）不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同附件（1）合同附件包括但不限于房產(chǎn)狀況說明書、付款憑證等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂或履行提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入可以是提供信息、協(xié)助談判、代理簽約、提供專業(yè)意見等形式。（2）第三方介入的具體方式由甲乙雙方在合同中明確約定。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義（1）第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入合同條款。（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素。16.3責(zé)任限額調(diào)整（1）在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面修改合同。第十七條第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方資質(zhì)要求（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)，確保其具備提供相應(yīng)服務(wù)的條件。（2）第三方資質(zhì)文件應(yīng)作為合同附件。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容（1）第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。（2）第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合甲乙雙方的需求和合同約定。17.3第三方費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并明確支付方式。（2）第三方服務(wù)費(fèi)用不包括在房產(chǎn)交易價(jià)格內(nèi)。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）第三方在提供專業(yè)意見時(shí)，應(yīng)確保意見的準(zhǔn)確性。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和評價(jià)的權(quán)利。（2）第三方不得直接與甲方進(jìn)行交易，所有交易均需通過乙方進(jìn)行。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有義務(wù)協(xié)助第三方完成服務(wù)工作，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（2）第三方在合同履行期間，不得與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易。第二十條第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方責(zé)任（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。20.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式（1）第三方介入后的爭議，仍適用第十條“爭議解決”條款。21.2爭議解決程序（1）第三方介入后的爭議，按照第十章“爭議解決”的程序進(jìn)行解決。（2）第三方介入后的爭議，任何一方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第二十二條合同附件22.1第三方資質(zhì)文件22.2第三方服務(wù)協(xié)議22.3其他與本條款相關(guān)的文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋身份證專用章。說明：作為買賣雙方身份驗(yàn)證的文件。3.房產(chǎn)狀況說明書要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等信息。說明：作為房產(chǎn)狀況的詳細(xì)記錄。4.履約保證金收據(jù)要求：加蓋財(cái)務(wù)專用章，注明金額和日期。說明：作為履約保證金已支付的憑證。5.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋財(cái)務(wù)專用章。說明：作為買受人已支付房款的憑證。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)專用章。說明：作為已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證據(jù)。7.第三方資質(zhì)文件要求：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明：確保第三方具備提供服務(wù)的資格。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：明確第三方服務(wù)責(zé)任和義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式和程序。說明：明確爭議解決的具體步驟。10.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同變更內(nèi)容。說明：確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。示例：若買受人應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付房款，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則需支付違約金。2.出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。示例：若出賣人應(yīng)于合同簽訂后60日內(nèi)交付房產(chǎn)，但未在約定時(shí)間內(nèi)交付，則需支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的%。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則需支付違約金。4.甲乙雙方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，則需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，導(dǎo)致對方遭受損失，則需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度泰州二手物業(yè)買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.合同標(biāo)的物描述3.1房產(chǎn)具體描述3.2房產(chǎn)配套設(shè)施3.3房產(chǎn)權(quán)屬情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納方式7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同附件10.4合同未盡事宜11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同變更及解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：泰州物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：泰州市區(qū)路號1.2買受方信息1.2.1名稱：1.2.2身份證號：320501199003022.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：泰州市區(qū)路號幢室2.2房產(chǎn)面積：96平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房產(chǎn)用途：住宅3.合同標(biāo)的物描述3.1房產(chǎn)具體描述：本房產(chǎn)位于泰州市區(qū)路號幢室，為多層住宅，房產(chǎn)證號為，土地證號為。3.2房產(chǎn)配套設(shè)施：房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，外部設(shè)施包括停車位、綠化帶等。3.3房產(chǎn)權(quán)屬情況：出賣方對該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)爭議。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2付款方式：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣伍萬元整（￥50,000.00），余款于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.3付款時(shí)間：定金支付時(shí)間為合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，余款支付時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)。4.4付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為泰州市區(qū)路號幢室。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起六十日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。5.2交房條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬爭議、房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常等。5.3逾期交房責(zé)任：若出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：除雙方另有約定外，稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納方式：買受方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納稅費(fèi)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方單方面解除合同：在合同約定的交房時(shí)間屆滿后三十日內(nèi)，出賣方未按照約定交房，買受方有權(quán)解除合同。8.1.2出賣方單方面解除合同：買受方未按照合同約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1買受方違約：買受方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。8.2.2出賣方違約：出賣方未按時(shí)交房的，應(yīng)向買受方支付逾期交房違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。8.3違約金計(jì)算違約金總額不超過合同總價(jià)款的5%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向泰州市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式雙方同意采取訴訟方式解決爭議。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)泰州市人民法院。10.合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件等。10.4合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為泰州市區(qū)路號。11.3簽署人員出賣方代表：買受方代表：12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.合同變更及解除13.1變更條件本合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。13.2變更程序變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3解除條件本合同解除條件按第八條約定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的一切通知、函件等，除法律另有規(guī)定外，均以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。14.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)合同雙方同意，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)明確約定，并在合同中予以列明。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和合同履行的安全。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并由第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。15.3.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對合同履行的其他方面不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2合同雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，確保第三方充分了解合同內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。15.6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.6.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等要求，完成其提供的各項(xiàng)服務(wù)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供所需信息和資料。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方提供的評估、鑒定等結(jié)果，并按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定17.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；17.1.2第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；17.1.3合同雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力。17.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列明。17.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加責(zé)任限額，或者要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。18.第三方擔(dān)保18.1若合同雙方認(rèn)為有必要，可以要求第三方提供擔(dān)保。18.2擔(dān)保的具體形式和內(nèi)容由合同雙方與第三方協(xié)商確定。18.3擔(dān)保的期限和條件應(yīng)在擔(dān)保合同中明確約定。19.第三方介入的終止19.1合同雙方可以隨時(shí)終止第三方介入，但應(yīng)提前通知第三方。19.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交房時(shí)間及條件、房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及其他等條款。1.2說明：本合同是雙方簽訂的正式文件，具有法律效力。2.房產(chǎn)證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。2.2說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬情況。3.土地證復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：提供土地證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。3.2說明：用于證明土地權(quán)屬情況。4.房產(chǎn)評估報(bào)告4.1詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價(jià)值、評估依據(jù)等。4.2說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明5.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的證明文件。5.2說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。6.付款憑證6.1詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已支付房款。6.2說明：用于證明買受方已履行付款義務(wù)。7.交房驗(yàn)收記錄7.1詳細(xì)要求：提供交房驗(yàn)收記錄，記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。7.2說明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。8.合同變更協(xié)議8.1詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。8.2說明：用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時(shí)支付房款。1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。1.2示例說明：若買受方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金，但逾期三天支付，則需向出賣方支付定金總額的千分之十五作為違約金。2.違約行為：出賣方未按時(shí)交房。2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方每逾期一日，應(yīng)向買受方支付逾期交房違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.2示例說明：若出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起六十日內(nèi)交房，但逾期七天交房，則需向買受方支付房屋總價(jià)款千分之七十五作為違約金。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。3.2示例說明：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大，則需向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：合同一方泄露商業(yè)秘密。4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。4.2示例說明：若一方在合同履行過程中泄露了對方的商業(yè)秘密，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度泰州二手物業(yè)買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同的生效條件2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)的具體地址2.2物業(yè)的面積與結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)的權(quán)屬證書3.買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格的具體數(shù)額3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式及手續(xù)費(fèi)4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶所需文件及辦理流程4.2過戶所需費(fèi)用及承擔(dān)方4.3過戶辦理的時(shí)間期限5.履約期限與交付5.1履約期限的具體規(guī)定5.2物業(yè)交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3物業(yè)交付的具體方式6.質(zhì)量與瑕疵6.1物業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2瑕疵的認(rèn)定及處理6.3質(zhì)量保證期7.違約責(zé)任7.1違約情形的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的具體程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件證明要求10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的條件12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止的法律后果13.合同的附件13.1附件的類型及內(nèi)容13.2附件的效力13.3附件的簽署與保管14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.3其他約定事項(xiàng)的變更與解除第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息甲方（出賣人）：全稱，住所地，法定代表人姓名，職務(wù)，聯(lián)系電話。乙方（買受人）：全稱，住所地，法定代表人姓名，職務(wù)，聯(lián)系電話。1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年月日，在泰州市簽訂。1.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自物業(yè)交付之日起正式履行。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)的具體地址泰州市區(qū)路號。2.2物業(yè)的面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層室。2.3物業(yè)的權(quán)屬證書甲方擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)，并持有相應(yīng)的權(quán)屬證書。第三條買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格的具體數(shù)額本物業(yè)買賣價(jià)格為人民幣萬元整。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，收到乙方支付的定金人民幣萬元。乙方應(yīng)于物業(yè)交付之日起X個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣萬元。3.3付款方式及手續(xù)費(fèi)定金及剩余款項(xiàng)均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶所需文件及辦理流程過戶所需文件包括但不限于：買賣合同、權(quán)屬證書、身份證件等。辦理流程：雙方攜帶相關(guān)文件至房產(chǎn)交易部門辦理過戶手續(xù)。4.2過戶所需費(fèi)用及承擔(dān)方過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3過戶辦理的時(shí)間期限過戶手續(xù)應(yīng)在物業(yè)交付之日起X個(gè)月內(nèi)完成。第五條履約期限與交付5.1履約期限的具體規(guī)定本合同約定的履約期限為自合同生效之日起至物業(yè)交付之日止。5.2物業(yè)交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)于合同生效之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。5.3物業(yè)交付的具體方式甲方應(yīng)將物業(yè)交付給乙方，乙方在驗(yàn)收合格后，辦理物業(yè)交接手續(xù)。第六條質(zhì)量與瑕疵6.1物業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在重大質(zhì)量問題。6.2瑕疵的認(rèn)定及處理如物業(yè)存在瑕疵，乙方應(yīng)在交付后X個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。6.3質(zhì)量保證期物業(yè)質(zhì)量保證期為自交付之日起X個(gè)月。第七條違約責(zé)任7.1違約情形的認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或物業(yè)存在重大質(zhì)量問題，或未履行過戶手續(xù)，視為違約。乙方未按約定時(shí)間付款，或未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金按未履行部分金額的X%計(jì)算，違約方應(yīng)在違約之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至泰州市人民法院訴訟解決。8.2爭議解決的具體程序爭議提交訴訟后，雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行，并積極配合法院審理。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為泰州市人民法院。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力事件證明要求發(fā)生不可抗力事件后，當(dāng)事人應(yīng)提供有關(guān)不可抗力事件的證明文件，以作為免責(zé)的依據(jù)。第十條合同解除10.1合同解除的條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。3.發(fā)生不可抗力事件，且對合同履行造成嚴(yán)重影響。10.2合同解除的程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起X個(gè)工作日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成一致。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定或法律規(guī)定處理未履行部分。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件1.雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。2.法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。11.2合同變更的程序1.提出變更合同的一方應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起X個(gè)工作日內(nèi)，就合同變更事宜達(dá)成一致。3.合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂書面合同。11.3合同解除的條件同第十條合同解除的條件。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件1.合同履行完畢。2.合同解除或終止。12.2合同終止的程序1.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。2.一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止的法律后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第十三條合同的附件13.1附件的類型及內(nèi)容本合同附件包括但不限于：物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件、房屋買賣合同附件等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件的簽署與保管附件應(yīng)由雙方簽署，并由甲方保管。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)的變更與解除補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除，參照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與資格1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的資格第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，并具備完成合同約定服務(wù)的能力。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，并對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的違約行為承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定，提供必要的配合和支持，包括但不限于提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。第三條第三方介入的類型3.1中介服務(wù)第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)買賣交易，包括但不限于尋找房源、談判價(jià)格、辦理過戶手續(xù)等。3.2專業(yè)服務(wù)第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、金融服務(wù)等，協(xié)助甲乙雙方完成交易。3.3技術(shù)支持第三方提供技術(shù)支持，如房屋維修、裝修設(shè)計(jì)等，協(xié)助甲乙雙方改善物業(yè)條件。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入的確認(rèn)第三方在收到介入申請后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入，并簽訂合作協(xié)議。4.3第三方介入的實(shí)施第三方根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，在約定的金額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。5.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。5.3超過責(zé)任限額的處理第三方責(zé)任超過約定限額的，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定，各自承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三