2024年不動產(chǎn)抵押借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年不動產(chǎn)抵押借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授權代表1.3借款人擔保人（如有）1.4出借人基本信息1.5出借人法定代表人或授權代表1.6借款人、出借人及擔保人聯(lián)系信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權屬證明2.3抵押物評估報告2.4抵押物登記手續(xù)2.5抵押物使用情況2.6抵押物處置方式3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限3.4借款利率3.5還款方式4.借款利息計算及支付4.1利息計算方法4.2利息支付方式4.3利息支付時間4.4利息支付賬戶5.抵押物保險5.1保險種類5.2保險金額5.3保險期限5.4保險費用支付6.抵押物管理6.1抵押物保管責任6.2抵押物維護責任6.3抵押物檢查與評估6.4抵押物處置審批7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責任8.1借款人違約責任8.2出借人違約責任8.3擔保人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1通知送達方式11.2合同附件11.3合同未盡事宜的協(xié)商12.合同簽署與日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署人員13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一：抵押物權屬證明14.2附件二：抵押物評估報告14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人名稱：____________________法定代表人/授權代表姓名：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________住所地址：____________________1.2借款人法定代表人或授權代表姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.3借款人擔保人（如有）擔保人名稱：____________________法定代表人/授權代表姓名：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________住所地址：____________________1.4出借人基本信息出借人名稱：____________________法定代表人/授權代表姓名：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________住所地址：____________________1.5出借人法定代表人或授權代表姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.6借款人、出借人及擔保人聯(lián)系信息借款人聯(lián)系信息：____________________出借人聯(lián)系信息：____________________擔保人聯(lián)系信息（如有）：____________________2.抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物性質(zhì)：____________________抵押物權屬證明編號：____________________2.2抵押物權屬證明抵押物所有權證：____________________抵押物土地使用權證：____________________2.3抵押物評估報告評估機構：____________________評估時間：____________________評估價值：____________________2.4抵押物登記手續(xù)抵押登記證明：____________________登記日期：____________________2.5抵押物使用情況使用用途：____________________使用狀況：____________________2.6抵押物處置方式抵押物處置條件：____________________抵押物處置程序：____________________3.借款金額及用途3.1借款金額：____________________3.2借款用途：____________________3.3借款期限：____________________3.4借款利率：____________________3.5還款方式：____________________4.借款利息計算及支付4.1利息計算方法：____________________4.2利息支付方式：____________________4.3利息支付時間：____________________4.4利息支付賬戶：____________________5.抵押物保險5.1保險種類：____________________5.2保險金額：____________________5.3保險期限：____________________5.4保險費用支付：____________________6.抵押物管理6.1抵押物保管責任：____________________6.2抵押物維護責任：____________________6.3抵押物檢查與評估：____________________6.4抵押物處置審批：____________________7.合同變更與解除7.1合同變更條件：____________________7.2合同解除條件：____________________7.3變更與解除的程序：____________________8.違約責任8.1借款人違約責任借款人未按期償還本金及利息的，應向出借人支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算。借款人未按合同約定使用借款的，應承擔相應的違約責任。借款人未經(jīng)出借人同意擅自處置抵押物的，應立即停止并賠償出借人因此遭受的損失。8.2出借人違約責任出借人未按合同約定提供借款的，應向借款人支付違約金，違約金為借款金額的千分之一。出借人擅自解除合同的，應賠償借款人因此遭受的損失。8.3擔保人違約責任擔保人未履行擔保義務的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________9.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構的規(guī)則和程序進行爭議解決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件合同雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件借款本息還清。雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定進行清算和移交。抵押物應按照合同約定進行處置。11.其他約定事項11.1通知送達方式通知應以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。11.2合同附件合同附件包括但不限于抵押物權屬證明、評估報告等。11.3合同未盡事宜的協(xié)商合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。12.合同簽署與日期12.1合同簽署地點合同簽署地點：____________________12.2合同簽署日期合同簽署日期：____________________12.3合同簽署人員借款人簽字（或蓋章）：____________________出借人簽字（或蓋章）：____________________擔保人簽字（或蓋章）（如有）：____________________13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，出借人執(zhí)____份，擔保人執(zhí)____份（如有）。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：抵押物權屬證明14.2附件二：抵押物評估報告14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方指除借款人、出借人和擔保人之外，因合同履行需要介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、評估抵押物價值、見證合同簽署、提供法律咨詢、執(zhí)行合同條款等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請任何一方認為需要第三方介入時，應向其他各方提出書面申請，并說明介入的必要性及第三方的基本信息。16.2第三方介入的同意其他各方應在本合同規(guī)定的期限內(nèi)對第三方介入表示同意或拒絕，逾期未表示的視為同意。16.3第三方介入的確認第三方介入后，各方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定第三方的責任僅限于其提供的服務范圍，對于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約或其他損失，第三方應承擔相應的責任。17.2第三方責任限額第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、難度和風險等因素確定，并在其服務協(xié)議中明確。第三方的責任限額不得低于因其服務直接導致的借款人、出借人或擔保人遭受的損失。18.第三方與其他各方的權利與義務18.1第三方對借款人的權利與義務第三方應按照合同約定履行對借款人的服務，確保服務的質(zhì)量和及時性。第三方不得泄露借款人的商業(yè)秘密和個人信息。18.2第三方對出借人的權利與義務第三方應按照合同約定履行對出借人的服務，確保服務的質(zhì)量和及時性。第三方不得泄露出借人的商業(yè)秘密和個人信息。18.3第三方對擔保人的權利與義務第三方應按照合同約定履行對擔保人的服務，確保服務的質(zhì)量和及時性。第三方不得泄露擔保人的商業(yè)秘密和個人信息。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的申請第三方介入后，若需對合同進行變更，任何一方應向其他各方提出書面申請，并說明變更的原因和內(nèi)容。19.2合同變更的審批其他各方應在本合同規(guī)定的期限內(nèi)對合同變更表示同意或拒絕，逾期未表示的視為同意。19.3合同變更的生效合同變更經(jīng)各方同意后，由各方簽字（或蓋章）并生效。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________20.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構的規(guī)則和程序進行爭議解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件合同履行完畢。第三方完成其服務任務。第三方介入服務期限屆滿。其他各方同意終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，各方應按照合同約定進行清算和移交。第三方應將所有相關資料和文件移交給借款人、出借人或擔保人。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權屬證明詳細要求：提供抵押物的所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：證明抵押物的所有權和使用權，確保抵押物的合法性和有效性。2.附件二：抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估報告應包含抵押物的價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。3.附件三：合同簽署文件詳細要求：包括借款合同、抵押合同、擔保合同等，以及各方簽字（或蓋章）的文件。說明：證明合同的有效性和各方對合同內(nèi)容的認可。4.附件四：借款人身份證明詳細要求：借款人身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的原件或復印件。說明：證明借款人的身份和合法性，確保借款人具備借款資格。5.附件五：出借人身份證明詳細要求：出借人身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的原件或復印件。說明：證明出借人的身份和合法性，確保出借人具備出借資格。6.附件六：擔保人身份證明詳細要求：擔保人身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的原件或復印件。說明：證明擔保人的身份和合法性，確保擔保人具備擔保能力。7.附件七：抵押物保險合同詳細要求：抵押物保險合同的原件或復印件。說明：證明抵押物已投保，確保抵押物在合同有效期內(nèi)得到保障。8.附件八：借款人財務報表詳細要求：借款人近期的財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等。說明：為評估借款人的還款能力提供依據(jù)。9.附件九：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方提供服務的協(xié)議，包括服務內(nèi)容、服務期限、費用等。說明：明確第三方服務的范圍和責任，確保服務質(zhì)量和效率。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按期償還本金及利息。責任認定標準：借款人應支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算。示例說明：若借款人逾期還款10天，則應支付1000元的逾期利息。2.違約行為：借款人未按合同約定使用借款。責任認定標準：借款人應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出借人因此遭受的損失。示例說明：若借款人將借款用于非法活動，則應賠償出借人因此遭受的損失。3.違約行為：出借人未按期提供借款。責任認定標準：出借人應向借款人支付違約金，違約金為借款金額的千分之一。示例說明：若出借人未按期提供借款，則應支付1000元的違約金。4.違約行為：擔保人未履行擔保義務。責任認定標準：擔保人應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償借款人、出借人因此遭受的損失。示例說明：若擔保人未履行擔保義務，則應賠償借款人、出借人因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按合同約定提供服務。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償各方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按期完成評估工作，則應賠償各方因此遭受的損失。全文完。2024年不動產(chǎn)抵押借款合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1合同雙方基本信息1.2借款用途說明1.3抵押物基本情況2.借款金額及利率2.1借款本金金額2.2借款利率及計息方式2.3還款方式及期限3.抵押物權利義務3.1抵押物所有權歸屬3.2抵押物用途限制3.3抵押物處置方式4.抵押登記與手續(xù)辦理4.1抵押登記申請4.2抵押登記費用承擔4.3抵押登記手續(xù)辦理5.借款用途監(jiān)督與管理5.1借款用途監(jiān)督方式5.2違約責任及處理5.3借款用途變更程序6.借款還款及逾期處理6.1還款方式及期限6.2逾期利息及違約金計算6.3逾期還款處理7.抵押物保險7.1抵押物保險種類7.2保險費用承擔7.3保險事故處理8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任與賠償9.1違約責任認定9.2違約賠償方式9.3違約賠償計算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同附件效力13.合同附件13.1附件一：不動產(chǎn)抵押借款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：借款合同附件14.合同簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景與目的1.1合同雙方基本信息1.1.1出借方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地。1.1.2借款方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地。1.2借款用途說明1.2.1借款方確認本次借款僅用于[具體用途]，不得用于非法活動或與合同目的不符的用途。1.2.2借款方承諾對借款的使用負責，并保證在借款期間對借款資金進行合理、合法的使用。第二條借款金額及利率2.1借款本金金額2.1.1本合同借款本金總額為人民幣[金額]元。2.2借款利率及計息方式2.2.1本合同借款利率為年利率[利率]，按[計息方式]計算。2.3還款方式及期限2.3.1借款方應按照本合同約定的還款方式在[還款期限]內(nèi)分期償還借款本金及利息。第三條抵押物權利義務3.1抵押物所有權歸屬3.1.1抵押物為[抵押物名稱]，位于[抵押物地址]，所有權歸借款方所有。3.2抵押物用途限制3.2.1抵押物不得用于任何非法活動或與合同目的不符的用途。3.3抵押物處置方式3.3.1在借款方未按時償還借款本金及利息的情況下，出借方有權依法處置抵押物。第四條抵押登記與手續(xù)辦理4.1抵押登記申請4.1.1借款方應協(xié)助出借方辦理抵押物登記手續(xù)。4.2抵押登記費用承擔4.2.1抵押登記費用由借款方承擔。4.3抵押登記手續(xù)辦理4.3.1借款方應在[時間]內(nèi)完成抵押登記手續(xù)的辦理。第五條借款用途監(jiān)督與管理5.1借款用途監(jiān)督方式5.1.1出借方有權對借款方使用借款的情況進行監(jiān)督。5.2違約責任及處理5.2.1借款方如違反借款用途，出借方有權要求借款方立即停止使用，并追究相應違約責任。5.3借款用途變更程序5.3.1借款方如需變更借款用途，應提前[時間]向出借方申請，經(jīng)出借方同意后方可變更。第六條借款還款及逾期處理6.1還款方式及期限6.1.1借款方應按照本合同約定的還款方式在[還款期限]內(nèi)分期償還借款本金及利息。6.2逾期利息及違約金計算6.2.1如借款方逾期還款，逾期利息按[逾期利率]計算，違約金按[違約金比例]計算。6.3逾期還款處理6.3.1如借款方逾期還款，出借方有權采取一切合法措施追討借款，包括但不限于拍賣抵押物。第七條抵押物保險7.1抵押物保險種類7.1.1抵押物保險包括財產(chǎn)保險、責任保險等。7.2保險費用承擔7.2.1抵押物保險費用由借款方承擔。7.3保險事故處理7.3.1保險事故發(fā)生后，借款方應立即通知出借方，并按照保險合同約定進行理賠。第八條合同變更與解除8.1合同變更程序8.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應提前[時間]書面通知對方。8.1.2雙方同意變更的，應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除條件8.2.1出借方有權在借款方違約的情況下解除合同。8.2.2借款方有權在出借方違約的情況下解除合同。8.3合同解除程序8.3.1提出解除的一方應書面通知對方，并說明解除原因。8.3.2收到解除通知的一方應在[時間]內(nèi)予以回復，逾期未回復視為接受解除。第九條違約責任與賠償9.1違約責任認定9.1.1本合同任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約賠償方式9.2.1違約賠償可以采取支付違約金、賠償損失、恢復原狀等方式。9.3違約賠償計算9.3.1違約金的計算方式為[計算方式]，賠償損失的計算依據(jù)為實際損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應向有管轄權的人民法院提交訴狀及有關證據(jù)。10.2.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1借款本息還清且抵押物解除抵押登記后，合同終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)，并歸檔保存。第十二條其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：借款合同、抵押物清單、保險合同等。12.2合同解釋12.2.1本合同條款如存在歧義，應以有利于保護弱勢方的解釋為準。12.3合同附件效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期與地點13.1合同簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為[日期]。13.2合同簽訂地點13.2.1本合同簽訂地點為[地點]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務而介入本合同的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。第二條第三方介入范圍2.1.1借款用途的審核與監(jiān)督；2.1.2抵押物的價值評估；2.1.3借款方的信用評估；2.1.4借款合同執(zhí)行的擔保；2.1.5法律、法規(guī)或合同約定的其他服務。第三條第三方責任限額3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.2.1第三方因故意或重大過失導致合同目的不能實現(xiàn)或合同條款無法履行而產(chǎn)生的責任；3.2.2第三方因提供虛假信息、不實評估或不當建議導致合同雙方遭受損失的；3.2.3第三方違反保密義務導致合同信息泄露的。第四條第三方責任免除4.1.1因不可抗力導致合同無法履行；4.1.2因合同雙方未履行合同義務導致合同無法履行；4.1.3因合同條款本身存在缺陷或錯誤導致合同無法履行。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方書面通知對方。5.2第三方介入后，應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式履行職責。第六條第三方權利6.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其合同職責。6.2第三方有權根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的方式收取服務費用。第七條第三方義務7.1第三方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，履行其合同職責。7.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。7.3第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與合同雙方的關系為獨立合同關系，第三方不對合同雙方之間的權利義務承擔連帶責任。8.2第三方在履行合同過程中，應獨立行使權利，承擔義務，不得干預合同雙方的權利義務關系。8.3合同雙方應尊重第三方的獨立地位，不得要求第三方違背其專業(yè)判斷和職業(yè)道德。第九條第三方介入費用的承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由合同雙方按照各自責任承擔。9.2合同雙方應在合同中明確約定第三方介入費用的計算方式和支付時間。第十條第三方介入的變更與解除10.1合同雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的內(nèi)容、范圍和方式。10.2合同任何一方均有權在第三方違約或不符合合同約定的情況下，要求解除第三方介入?yún)f(xié)議。第十一條第三方介入爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。第十二條本合同附件12.1本合同附件包括但不限于：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方服務協(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方介入的具體內(nèi)容、范圍、期限、費用、責任限額、爭議解決方式等。說明：該協(xié)議是合同雙方與第三方之間達成的獨立協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。2.抵押物清單詳細要求：清單應詳細列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、所在地、所有權歸屬等信息。說明：該清單是抵押物的基本信息記錄，用于確認抵押物的存在和價值。3.抵押登記證明詳細要求：證明應顯示抵押登記的基本信息，包括抵押物、抵押權人、抵押權設立日期等。說明：該證明是抵押登記的官方文件，用于證明抵押權的合法設立。4.借款合同詳細要求：合同應明確借款金額、利率、還款方式、期限、違約責任等內(nèi)容。說明：該合同是借款雙方之間的基本協(xié)議，用于規(guī)范借款行為。5.保險合同詳細要求：合同應明確保險范圍、保險金額、保險期間、保險費率等。說明：該合同是借款方與保險公司之間的協(xié)議，用于保障抵押物在保險期間內(nèi)的安全。6.信用評估報告詳細要求：報告應包括借款方的信用狀況、還款能力、財務狀況等評估內(nèi)容。說明：該報告是第三方信用評估機構提供的，用于評估借款方的信用風險。7.服務費用支付憑證詳細要求：憑證應顯示支付的費用金額、支付時間、支付方式等。說明：該憑證是支付第三方服務費用的證明，用于記錄費用支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為包括但不限于：1.1借款方未按時償還借款本金及利息；1.2抵押物價值低于合同約定的價值；1.3第三方未履行合同約定的職責；1.4合同一方未履行保密義務；1.5合同一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準違約責任認定標準包括：2.1違約行為是否構成實際損失；2.2違約行為的嚴重程度；2.3違約方的過錯程度；2.4合同約定或法律法規(guī)的明確規(guī)定。3.違約責任示例示例1：借款方未按時償還借款本金及利息，應承擔逾期利息和違約金。示例2：第三方未履行合同約定的評估職責，導致抵押物價值評估不準確，應承擔相應的責任。示例3：合同一方泄露合同信息，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年不動產(chǎn)抵押借款合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人信息1.2借款人代表1.3借款人擔保人1.4借款人代理人1.5出借人信息1.6出借人代表1.7抵押權人信息1.8抵押權人代表1.9抵押物信息2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.抵押物描述3.1抵押物類型3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物權利狀況3.5抵押物評估價值4.抵押物轉(zhuǎn)讓與處置4.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.借款人義務與責任5.1借款人還款義務5.2借款人信息披露義務5.3借款人維護抵押物義務5.4借款人違約責任6.出借人權利與義務6.1出借人借款發(fā)放權利6.2出借人監(jiān)督權利6.3出借人信息披露義務6.4出借人違約責任7.抵押權人權利與義務7.1抵押權人優(yōu)先受償權利7.2抵押權人監(jiān)督權利7.3抵押權人信息披露義務7.4抵押權人違約責任8.違約責任與爭議解決8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3爭議解決方式8.4仲裁或訴訟管轄9.合同生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同附件10.1抵押物清單10.2抵押物評估報告10.3其他相關文件11.合同解除后的處理11.1借款本金及利息返還11.2抵押物返還11.3違約金及賠償金支付11.4合同解除后的其他事項12.合同其他約定事項12.1通知與送達12.2合同解釋12.3合同適用法律12.4合同簽訂時間與地點13.合同簽署13.1雙方簽署13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：抵押物評估報告14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名或名稱：1.1.2身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼：1.1.3住所地或注冊地：1.1.4聯(lián)系方式：1.2借款人代表1.2.1代表姓名：1.2.2職務：1.2.3聯(lián)系方式：1.3借款人擔保人1.3.1擔保人姓名或名稱：1.3.2身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼：1.3.3住所地或注冊地：1.3.4聯(lián)系方式：1.4借款人代理人1.4.1代理人姓名：1.4.2代理權限：1.4.3聯(lián)系方式：1.5出借人信息1.5.1出借人姓名或名稱：1.5.2身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼：1.5.3住所地或注冊地：1.5.4聯(lián)系方式：1.6出借人代表1.6.1代表姓名：1.6.2職務：1.6.3聯(lián)系方式：1.7抵押權人信息1.7.1抵押權人姓名或名稱：1.7.2身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼：1.7.3住所地或注冊地：1.7.4聯(lián)系方式：1.8抵押權人代表1.8.1代表姓名：1.8.2職務：1.8.3聯(lián)系方式：2.借款金額與期限2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計36個月。2.3借款利率：年利率為5%，按月計息，按季支付。2.4還款方式：每月等額本息還款。2.5還款計劃：詳見附件一“還款計劃表”。3.抵押物描述3.1抵押物類型：位于市區(qū)街道的住宅一套。3.2抵押物位置：市區(qū)街道號。3.3抵押物面積：150平方米。3.4抵押物權利狀況：該抵押物為借款人合法擁有并有權處分的房產(chǎn)。3.5抵押物評估價值：經(jīng)評估，該抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.抵押物轉(zhuǎn)讓與處置4.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)抵押權人同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。4.2抵押物處置程序：抵押權人有權在借款人違約的情況下，依法處置抵押物。4.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益用于償還借款本金及利息，剩余部分歸借款人所有。5.借款人義務與責任5.1借款人還款義務：借款人應按約定的期限和方式償還借款本金及利息。5.2借款人信息披露義務：借款人應如實向出借人提供與借款相關的信息。5.3借款人維護抵押物義務：借款人應妥善保管和維護抵押物，防止其毀損、滅失或價值減少。5.4借款人違約責任：借款人如違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.出借人權利與義務6.1出借人借款發(fā)放權利：出借人有權利在合同約定的條件下發(fā)放借款。6.2出借人監(jiān)督權利：出借人有權利對借款人的借款使用情況進行監(jiān)督。6.3出借人信息披露義務：出借人應如實向借款人提供與借款相關的信息。6.4出借人違約責任：出借人如違約，應承擔相應的違約責任。8.違約責任與爭議解決8.1違約行為定義：借款人未按約定償還借款本金及利息、提供虛假信息、轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權人等行為均構成違約。8.2違約責任承擔：借款人違約時，應向出借人支付違約金，違約金金額為借款總額的1%。8.3爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.4仲裁或訴訟管轄：本合同產(chǎn)生的爭議，應提交抵押物所在地的人民法院管轄。9.合同生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3.1借款人嚴重違約；9.3.2出借人發(fā)現(xiàn)借款人提供虛假信息；9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.4合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并應立即停止借款和還款行為。10.合同附件10.1抵押物清單10.1.1抵押物名稱：市區(qū)街道號住宅一套。10.1.2抵押物權利狀況：借款人有權處分的房產(chǎn)。10.1.3抵押物評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。10.2抵押物評估報告10.2.1評估機構名稱：房地產(chǎn)評估有限公司。10.2.2評估時間：2024年1月1日。10.2.3評估結(jié)論：抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。10.3其他相關文件10.3.1還款計劃表10.3.2借款人身份證明文件10.3.3出借人身份證明文件11.合同解除后的處理11.1借款本金及利息返還：借款人應按照合同約定，在合同解除后立即返還出借人借款本金及利息。11.2抵押物返還：抵押權人應在合同解除后，將抵押物返還給借款人。11.3違約金及賠償金支付：借款人應按照合同約定支付違約金及賠償金。11.4合同解除后的其他事項：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事項。12.合同其他約定事項12.1通知與送達：本合同項下的通知應以書面形式進行，通過郵寄或直接送達給對方。12.2合同解釋：本合同如有歧義，應按照有利于合同目的的實現(xiàn)進行解釋。12.3合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.4合同簽訂時間與地點：本合同于2024年1月1日在市區(qū)簽訂。13.合同簽署13.1雙方簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署日期：2024年1月1日。13.3簽署地點：市區(qū)。14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：抵押物評估報告14.3附件三：還款計劃表14.4附件四：借款人身份證明文件14.5附件五：出借人身份證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式：第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確定其介入事項、職責范圍和責任限額。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意第三方介入合同項下的事務，應確保第三方的資質(zhì)和能力符合相關要求。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。16.1.3甲方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方同意第三方介入合同項下的事務，應確保第三方的資質(zhì)和能力符合相關要求。16.2.2乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。16.2.3乙方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。17.2責任承擔：17.2.1若第三方在履行職責過程中造成損失，由第三方承擔責任。17.2.2若第三方無法承擔全部責任，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應的補充責任。17.3責任免除：17.3.1若第三方因不可抗力等原因造成損失，且已盡合理注意義務，不承擔賠償責任。17.3.2若第三方因甲乙雙方提供的資料和信息不準確、不完整等原因造成損失，甲乙雙方應各自承擔相應責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關系僅限于合同約定的服務內(nèi)容，第三方不參與甲乙雙方的協(xié)商