2024年華陽(yáng)公寓安保服務(wù)及管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年華陽(yáng)公寓安保服務(wù)及管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人及聯(lián)系方式1.2乙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)地點(diǎn)2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間2.4服務(wù)對(duì)象2.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)人員的配備及要求5.1人員數(shù)量5.2人員資質(zhì)5.3人員培訓(xùn)5.4人員考核6.服務(wù)人員的權(quán)益及待遇6.1工資待遇6.2社會(huì)保險(xiǎn)6.3休假制度6.4獎(jiǎng)金及補(bǔ)貼7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)責(zé)任7.4故障處理8.安全管理制度8.1安全責(zé)任制度8.2安全教育制度8.3安全檢查制度8.4事故報(bào)告及處理制度9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：1.2乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式：1.4合同簽訂日期：2024年1月1日2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)地點(diǎn)：華陽(yáng)公寓2.2服務(wù)內(nèi)容：2.2.124小時(shí)巡邏值班2.2.2室內(nèi)外公共區(qū)域安全檢查2.2.3入住及訪客登記2.2.4應(yīng)急事件處理2.2.5安全宣傳教育2.3服務(wù)時(shí)間：全天24小時(shí)2.4服務(wù)對(duì)象：華陽(yáng)公寓全體住戶及訪客2.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.5.1巡邏密度：每2小時(shí)一次2.5.2值班人員配備：每班次不少于2人3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2費(fèi)用支付方式：3.2.1按季度支付3.2.2每季度第一個(gè)月支付上一季度費(fèi)用3.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間：每月5日前3.4付款方式：3.4.1銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期：2024年1月2日4.2服務(wù)結(jié)束日期：2027年1月1日5.服務(wù)人員的配備及要求5.1人員數(shù)量：10人5.2人員資質(zhì)：5.2.1具備保安員資格證5.2.2無(wú)犯罪記錄5.2.3身體健康5.3人員培訓(xùn)：5.3.1新員工培訓(xùn)：入職前進(jìn)行崗前培訓(xùn)5.3.2定期培訓(xùn)：每半年進(jìn)行一次專業(yè)培訓(xùn)5.4人員考核：5.4.1月度考核：對(duì)員工進(jìn)行工作表現(xiàn)考核5.4.2年度考核：對(duì)員工進(jìn)行年度綜合考核6.服務(wù)人員的權(quán)益及待遇6.1工資待遇：6.1.1基本工資：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）/月6.1.2績(jī)效獎(jiǎng)金：根據(jù)工作表現(xiàn)進(jìn)行發(fā)放6.2社會(huì)保險(xiǎn)：6.2.1為員工繳納五險(xiǎn)（養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育）6.3休假制度：6.3.1每周休息兩天6.3.2國(guó)家法定節(jié)假日放假6.4獎(jiǎng)金及補(bǔ)貼：6.4.1年終獎(jiǎng)金：根據(jù)公司效益及員工表現(xiàn)進(jìn)行發(fā)放6.4.2高溫補(bǔ)貼：夏季高溫期間發(fā)放7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理7.1設(shè)施設(shè)備清單：7.1.1安全監(jiān)控系統(tǒng)7.1.2門禁系統(tǒng)7.1.3滅火器材7.1.4保安巡邏車7.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行7.2.2及時(shí)維修，保障住戶安全7.3維護(hù)責(zé)任：7.3.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)7.3.2甲方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的重大維修7.4故障處理：7.4.1發(fā)現(xiàn)故障立即上報(bào)7.4.2乙方負(fù)責(zé)故障排除8.安全管理制度8.1安全責(zé)任制度8.1.1乙方對(duì)服務(wù)范圍內(nèi)的安全負(fù)全面責(zé)任8.1.2甲乙雙方共同制定安全管理制度8.1.3定期召開(kāi)安全會(huì)議，分析安全形勢(shì)8.2安全教育制度8.2.1定期對(duì)安保人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)8.2.2新員工入職前進(jìn)行安全知識(shí)培訓(xùn)8.2.3定期組織應(yīng)急演練8.3安全檢查制度8.3.1定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改8.3.2對(duì)重點(diǎn)區(qū)域和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行專項(xiàng)檢查8.4事故報(bào)告及處理制度8.4.1事故發(fā)生后立即報(bào)告甲方8.4.2開(kāi)展事故調(diào)查，查明原因8.4.3制定事故處理方案，采取措施防止類似事故發(fā)生9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)提供安保服務(wù)9.1.2乙方違反安全管理制度造成安全事故9.1.3乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用9.2違約責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失9.2.2甲方有權(quán)解除合同，終止乙方服務(wù)9.3違約處理9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1甲方所在地仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方提交書面仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭10.3.3仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、審理10.3.4仲裁庭作出仲裁裁決11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違約11.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序11.2.1一方書面通知對(duì)方11.2.2雙方確認(rèn)解除合同12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)、政策調(diào)整12.2合同變更程序12.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議12.2.2協(xié)議生效日期13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3合同因違約而解除13.2合同終止程序13.2.1雙方簽訂書面終止協(xié)議13.2.2雙方確認(rèn)合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：服務(wù)人員名單、設(shè)施設(shè)備清單14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.4合同語(yǔ)言14.4.1本合同使用中文書寫，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.2.3因合同履行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。15.3.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理收益，歸第三方所有。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)服從甲方的管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)按照乙方的指示和要求，提供符合合同約定的服務(wù)。15.4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。16.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行16.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。16.2.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。17.第三方介入后的合同條款調(diào)整17.1合同條款的補(bǔ)充17.1.1根據(jù)第三方介入的需要，合同中應(yīng)補(bǔ)充相關(guān)條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2合同條款的變更17.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行條件發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的變更。17.3合同條款的解除17.3.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情確定。18.1.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，或由合同約定的一方承擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用的支付18.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。18.2.2第三方介入費(fèi)用的支付方式，應(yīng)遵循合同約定或雙方協(xié)商一致的方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：華陽(yáng)公寓安保服務(wù)及管理合同說(shuō)明：本合同全文，包括所有條款和附件。2.附件二：服務(wù)人員名單要求：詳細(xì)列出所有安保人員的姓名、職位、聯(lián)系方式、入職日期等信息。說(shuō)明：用于甲方了解安保人員的基本情況，確保服務(wù)質(zhì)量和人員配備。3.附件三：設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出所有安保設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說(shuō)明：用于雙方共同管理設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。4.附件四：安全管理制度要求：詳細(xì)列出安全責(zé)任制度、安全教育制度、安全檢查制度、事故報(bào)告及處理制度等內(nèi)容。說(shuō)明：用于規(guī)范安保工作，保障公寓安全。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.附件六：服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供每次服務(wù)費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。說(shuō)明：用于記錄服務(wù)費(fèi)用的支付情況，確保雙方權(quán)益。7.附件七：安全檢查記錄要求：詳細(xì)記錄每次安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改措施等信息。說(shuō)明：用于跟蹤安全檢查情況，確保安全制度的有效執(zhí)行。8.附件八：事故報(bào)告及處理記錄要求：詳細(xì)記錄每次事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理措施及結(jié)果等信息。說(shuō)明：用于分析事故原因，預(yù)防類似事故的發(fā)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)提供安保服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供安保服務(wù)。若乙方未按時(shí)提供，視為違約。示例：若合同約定乙方應(yīng)在每日18:00至次日6:00提供巡邏服務(wù)，但乙方在多次巡邏中未能按時(shí)完成，則視為違約。2.違約行為：乙方違反安全管理制度造成安全事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)遵守安全管理制度，確保公寓安全。若因乙方違反安全管理制度造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方在巡邏過(guò)程中疏忽大意，導(dǎo)致住戶財(cái)產(chǎn)損失，則視為違約。3.違約行為：乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。若乙方未按時(shí)支付，視為違約。示例：若合同約定乙方應(yīng)在每月5日前