2024年度四川省土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度四川省土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方1.3土地使用權(quán)受讓方1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.5土地位置、面積及用途1.6土地使用權(quán)取得方式1.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款1.8土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時間2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付方式3.1首付款支付3.2余款支付3.3付款時間及方式3.4付款憑證4.土地使用權(quán)交付與驗(yàn)收4.1土地使用權(quán)交付時間4.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)4.3土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4土地使用權(quán)驗(yàn)收程序5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)清單5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納義務(wù)人6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金的計算與支付7.3違約責(zé)任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效日期10.合同附件10.1土地使用權(quán)證10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件10.3其他相關(guān)文件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同解除后的處理12.1土地使用權(quán)退還12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款退還12.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)13.合同解除與終止后的責(zé)任13.1合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.2合同解除與終止后的賠償14.合同解除與終止后的其他事項(xiàng)14.1合同解除與終止后的資料移交14.2合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方：甲方，全稱四川省A房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：四川省成都市B區(qū)C街道D路1號。土地使用權(quán)受讓方：乙方，全稱四川省B地產(chǎn)有限公司，地址：四川省成都市C區(qū)D街道E路2號。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人，具備土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓資格。1.3土地使用權(quán)受讓方乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人，具備土地使用權(quán)受讓資格。1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的位于四川省成都市E區(qū)F街道G路3號的地塊，地塊編號為XYZ0123，面積為10,000平方米，土地用途為商業(yè)用地。1.5土地位置、面積及用途土地位于E區(qū)F街道G路3號，具體位置見附件《土地位置圖》。1.6土地使用權(quán)取得方式甲方通過出讓方式取得該地塊的土地使用權(quán)。1.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款總額為人民幣1,000萬元整。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性甲方保證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓符合國家法律法規(guī)及政策要求。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)甲方已取得相關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批文件。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不得違反國家關(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)證書之日起30日內(nèi)辦理變更登記手續(xù)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付方式3.1首付款支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付首付款人民幣200萬元。3.2余款支付余款人民幣800萬元，乙方應(yīng)在首付款支付后1年內(nèi)分兩次支付，每次支付400萬元。3.3付款時間及方式付款時間：每次付款的具體時間以雙方書面約定為準(zhǔn)。付款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。3.4付款憑證乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。4.土地使用權(quán)交付與驗(yàn)收4.1土地使用權(quán)交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成土地使用權(quán)交付。4.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)土地使用權(quán)交付地點(diǎn)為E區(qū)F街道G路3號地塊。4.3土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)土地使用權(quán)交付應(yīng)符合國家有關(guān)土地使用標(biāo)準(zhǔn)。4.4土地使用權(quán)驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)交付通知之日起15日內(nèi)對土地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)清單土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納義務(wù)人稅費(fèi)繳納義務(wù)人由雙方根據(jù)稅費(fèi)性質(zhì)及法律規(guī)定確定。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并達(dá)成書面協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需符合《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.3合同變更與解除的程序合同變更與解除需按照法定程序進(jìn)行，并書面通知對方。7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣10萬元。若乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣1萬元。7.2違約金的計算與支付違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為消除為止。7.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件合同解除需符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的合同解除條件。9.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。10.合同附件10.1土地使用權(quán)證甲方應(yīng)提供有效的土地使用權(quán)證作為合同附件。10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件作為合同附件。10.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需作為合同附件的其他文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后附于本合同之后。11.合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于違約行為、不可抗力等。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除等。11.3合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。12.合同解除后的處理12.1土地使用權(quán)退還合同解除后，乙方應(yīng)將已取得的土地使用權(quán)退還給甲方。12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款退還合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。12.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)合同解除后的其他處理事項(xiàng)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.合同解除與終止后的責(zé)任13.1合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除與終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2合同解除與終止后的賠償因合同解除與終止導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任承擔(dān)情況相互賠償。14.合同解除與終止后的其他事項(xiàng)14.1合同解除與終止后的資料移交合同解除與終止后，雙方應(yīng)將相關(guān)資料相互移交。14.2合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理合同解除與終止后的后續(xù)事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同簽訂及履行過程中，因特定原因經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的目的明確，且符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方介入方式3.1第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于：3.1.1中介方；3.1.2監(jiān)理方；3.1.3融資方；3.1.4技術(shù)支持方等。4.第三方職責(zé)4.1第三方在合同中的職責(zé)包括：4.1.1對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.2對合同履行中的問題提出建議和解決方案；4.1.3協(xié)助雙方解決合同履行中的爭議；4.1.4按照法律法規(guī)和合同約定履行其他職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額如下：5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，不承擔(dān)法律責(zé)任；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；6.1.3第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)，不得將職責(zé)轉(zhuǎn)委托給他人。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；7.2如合同未約定，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。8.第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；8.2第三方介入合同的變更與解除，應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。9.第三方介入合同爭議的解決9.1第三方介入合同爭議的解決，應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)；9.2第三方介入合同爭議的解決，可采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。10.第三方介入合同終止后的處理10.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；10.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)將其在合同履行過程中獲得的資料、信息等退還給甲乙雙方。11.第三方介入合同的附件11.1第三方介入合同的附件包括但不限于：11.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；11.1.2第三方資質(zhì)證明；11.1.3第三方責(zé)任限額協(xié)議等。12.本部分未盡事宜，按照合同約定及法律法規(guī)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件，證書內(nèi)容應(yīng)與合同中約定的土地信息一致。說明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件的復(fù)印件，審批內(nèi)容應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓地塊、轉(zhuǎn)讓雙方、轉(zhuǎn)讓價款等信息。說明：審批文件是證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法性的關(guān)鍵文件，是合同生效的重要前提。3.土地位置圖詳細(xì)要求：提供土地位置圖，圖中應(yīng)標(biāo)注地塊具體位置、邊界、面積等信息。說明：土地位置圖是確認(rèn)土地具體位置和范圍的依據(jù)，有助于雙方對土地的直觀了解。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓地塊、轉(zhuǎn)讓價款、交付時間等關(guān)鍵條款。說明：轉(zhuǎn)讓協(xié)議是合同的核心內(nèi)容，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和合同履行方式。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入合同關(guān)系時簽訂的協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含第三方職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同中地位和責(zé)任的依據(jù)。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，憑證內(nèi)容應(yīng)包含支付時間、金額、收款人等信息。說明：付款憑證是證明乙方履行付款義務(wù)的依據(jù)，有助于雙方核對付款情況。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，憑證內(nèi)容應(yīng)包含支付時間、金額、收款人等信息。說明：違約金支付憑證是證明違約方履行違約金支付義務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣10萬元。示例：若甲方于2024年4月1日應(yīng)交付土地使用權(quán)，但至2024年4月10日仍未交付，則甲方應(yīng)支付乙方違約金共計90萬元。1.2甲方提供的土地使用權(quán)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方相應(yīng)的損失。示例：若甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬爭議，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣1萬元。示例：若乙方于2024年2月1日應(yīng)支付首付款，但至2024年2月10日仍未支付，則乙方應(yīng)支付甲方違約金共計9萬元。2.2乙方未按約定時間辦理土地使用權(quán)變更登記責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方相應(yīng)的損失。示例：若乙方未在收到土地使用權(quán)證書后30日內(nèi)辦理變更登記，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方、乙方相應(yīng)的損失。示例：若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲方、乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度四川省土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)出讓方2.2土地使用權(quán)受讓方2.3土地位置及面積2.4土地用途及規(guī)劃條件2.5土地使用年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2價格支付方式3.3支付時間節(jié)點(diǎn)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起止日期5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓延期6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地使用及管理7.1土地使用條件7.2土地使用管理7.3土地使用權(quán)變更8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的糾紛處理8.1糾紛解決方式8.2糾紛處理機(jī)構(gòu)9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及見證13.1合同簽署13.2合同見證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方電子郵箱：___________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)出讓方2.1.1土地使用權(quán)出讓方名稱：___________2.1.2土地使用權(quán)出讓方住所：___________2.2土地使用權(quán)受讓方2.2.1土地使用權(quán)受讓方名稱：___________2.2.2土地使用權(quán)受讓方住所：___________2.3土地位置及面積2.3.1土地位置：___________2.3.2土地面積：___________平方米2.4土地用途及規(guī)劃條件2.4.1土地用途：___________2.4.2規(guī)劃條件：___________2.5土地使用年限2.5.1土地使用年限：___________年3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款：___________元人民幣3.2價格支付方式3.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)，向乙方支付___________%的轉(zhuǎn)讓價款。3.3支付時間節(jié)點(diǎn)3.3.1第一個付款節(jié)點(diǎn)：___________3.3.2第二個付款節(jié)點(diǎn)：___________3.3.3第三個付款節(jié)點(diǎn)：___________4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由___________方承擔(dān)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起止日期5.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期：___________5.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期：___________5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓延期5.2.1如需延期，雙方應(yīng)提前___________日協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效。6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)依法進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地使用及管理7.1土地使用條件7.1.1乙方在使用土地時應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和土地管理部門的相關(guān)規(guī)定。7.2土地使用管理7.2.1乙方應(yīng)建立健全土地使用管理制度，確保土地合理、高效利用。7.3土地使用權(quán)變更7.3.1乙方在取得土地使用權(quán)后，如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)按規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的糾紛處理8.1糾紛解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。8.2糾紛處理機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后___________年止。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同因本合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除而終止。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及見證13.1合同簽署13.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.2合同見證13.2.1本合同自雙方簽署之日起，由___________見證。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決14.2.1本合同的解釋、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式___________份，具有同等法律效力。14.4生效日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險。16.第三方介入方式16.1.1中介服務(wù)；16.1.2咨詢服務(wù)；16.1.3技術(shù)支持；16.1.4法律服務(wù)；16.1.5其他相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方介入合同的簽訂19.1第三方介入合同應(yīng)另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同的變更20.1第三方介入合同在履行過程中如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入合同的解除21.1.1第三方嚴(yán)重違約；21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；21.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)解除合同的情形。22.第三方介入合同的風(fēng)險承擔(dān)22.1第三方介入合同的風(fēng)險由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。23.第三方介入合同的責(zé)任限額23.1第三方介入合同的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價款的___________%。24.第三方介入合同的爭議解決24.1第三方介入合同的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。25.第三方介入合同的其他條款25.1本合同中未明確約定的事項(xiàng)，第三方介入合同應(yīng)參照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。26.第三方介入合同的適用法律26.1第三方介入合同適用中華人民共和國法律。27.第三方介入合同的爭議解決27.1第三方介入合同的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。28.第三方介入合同的生效28.1本合同第三部分關(guān)于第三方介入的約定，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書1.1詳細(xì)要求：提供真實(shí)、有效的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，并加蓋單位公章。1.2附件說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.付款憑證2.1詳細(xì)要求：提供付款憑證復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.2附件說明：本附件用于證明付款行為已實(shí)際發(fā)生，是合同履行的重要證據(jù)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.1詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的復(fù)印件，并加蓋單位公章。3.2附件說明：本附件為雙方簽訂的正式合同，是合同履行的重要依據(jù)。4.第三方介入合同4.1詳細(xì)要求：提供第三方介入合同的復(fù)印件，并加蓋單位公章。4.2附件說明：本附件為第三方介入合同的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.土地使用權(quán)變更申請表5.1詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)變更申請表的復(fù)印件，并加蓋單位公章。5.2附件說明：本附件為申請土地使用權(quán)變更的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.土地使用許可證6.1詳細(xì)要求：提供土地使用許可證的復(fù)印件，并加蓋單位公章。6.2附件說明：本附件為土地使用權(quán)的有效證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納證明7.1詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納證明的復(fù)印件，并加蓋單位公章。7.2附件說明：本附件為證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。8.合同變更協(xié)議8.1詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋單位公章。8.2附件說明：本附件為合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付或收取款項(xiàng)；1.2甲方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；1.3乙方未按約定使用土地；1.4第三方未按約定提供服務(wù)；1.5甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)；1.6合同約定其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1賠償守約方因此遭受的直接損失；2.1.2按合同約定支付違約金；2.1.3采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失；3.2乙方未按約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償因此遭受的損失；3.3第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024年度四川省土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2年本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策規(guī)定2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍及用途2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地權(quán)屬清晰、合法3.2土地使用權(quán)性質(zhì)及期限3.3土地使用權(quán)出讓金繳納情況4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請及審批4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂4.3土地使用權(quán)變更登記5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及稅費(fèi)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行期限6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行地點(diǎn)6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行方式7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1土地使用權(quán)出讓合同11.2土地使用權(quán)出讓金繳納憑證11.3土地使用權(quán)變更登記證明12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)及責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同爭議解決方式補(bǔ)充14.2合同履行中未盡事宜協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國土地管理法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國合同法》1.2地方政府相關(guān)政策規(guī)定1.2.1四川省人民政府關(guān)于土地管理的相關(guān)規(guī)定1.2.2成都市人民政府關(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1.1出讓方：四川省成都市區(qū)人民政府2.1.2受讓方：有限公司2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍及用途2.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：位于成都市區(qū)街道的地塊2.2.2土地使用權(quán)用途：工業(yè)用地2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.3.2支付方式：受讓方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價款3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地權(quán)屬清晰、合法3.1.1出讓方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰、合法，無權(quán)屬爭議3.2土地使用權(quán)性質(zhì)及期限3.2.1土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓性質(zhì)3.2.2土地使用權(quán)期限為50年3.3土地使用權(quán)出讓金繳納情況3.3.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向出讓方繳納全部土地使用權(quán)出讓金4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請及審批4.1.1受讓方應(yīng)向出讓方提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料4.1.2出讓方應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)完成審批4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂4.2.1雙方應(yīng)在出讓方完成審批后簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4.3土地使用權(quán)變更登記4.3.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及稅費(fèi)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括土地使用權(quán)出讓金、手續(xù)費(fèi)等5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.2.1受讓方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行期限6.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行期限自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)期限屆滿之日止6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行地點(diǎn)6.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行地點(diǎn)為出讓方指定的辦理土地使用權(quán)變更登記的地點(diǎn)6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行方式6.3.1受讓方應(yīng)按照合同約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同各項(xiàng)義務(wù)8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出8.1.2任何一方擅自變更合同內(nèi)容，均視為違約8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除8.2.1.1出讓方未按約定提供土地使用權(quán)，或提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬爭議8.2.1.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款8.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.2合同解除應(yīng)提前30日通知對方，并書面確認(rèn)9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價款一定比例的違約金9.2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效11.2合同終止條件11.2.1土地使用權(quán)期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3合同約定終止的其他情形12.合同附件12.1土地使用權(quán)出讓合同12.2土地使用權(quán)出讓金繳納憑證12.3土地使用權(quán)變更登記證明12.4雙方身份證復(fù)印件12.5其他相關(guān)文件13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)本合同第八條所述的解除條件13.1.2雙方協(xié)商一致決定解除合同13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同的通知13.2.2另一方確認(rèn)解除合同13.2.3雙方簽訂合同解除協(xié)議14.合同保密條款14.1保密信息范圍14.1.1合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等14.2保密義務(wù)及責(zé)任14.2.1雙方對本合同及其相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)14.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入內(nèi)容、權(quán)限和責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同