2024年度回遷房面積誤差處理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度回遷房面積誤差處理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.回遷房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.面積誤差處理原則3.1誤差范圍界定3.2誤差處理方式3.3誤差責(zé)任劃分4.面積誤差計算方法4.1計算依據(jù)4.2計算公式4.3計算結(jié)果確認(rèn)5.誤差處理流程5.1申請與受理5.2審查與核實5.3處理方案制定5.4處理結(jié)果確認(rèn)6.費用承擔(dān)與支付6.1費用承擔(dān)主體6.2費用計算方式6.3費用支付方式7.爭議解決機(jī)制7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：回遷房面積誤差計算表12.2附件二：費用承擔(dān)明細(xì)表12.3附件三：爭議解決協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________2.回遷房基本信息2.1房屋位置2.1.1項目名稱：_________________2.1.2房屋具體位置：____________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________________2.2.2使用面積：_________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________________2.3.2結(jié)構(gòu)安全等級：____________3.面積誤差處理原則3.1誤差范圍界定3.1.1誤差范圍：±3%3.1.2超出誤差范圍的面積將進(jìn)行誤差處理3.2誤差處理方式3.2.1超出誤差范圍的面積按實際測量面積計算3.2.2縮小誤差范圍的面積按實際測量面積進(jìn)行補(bǔ)償3.3誤差責(zé)任劃分3.3.1因施工原因?qū)е碌恼`差，由甲方承擔(dān)3.3.2因設(shè)計原因?qū)е碌恼`差，由設(shè)計單位承擔(dān)3.3.3因甲方原因?qū)е碌恼`差，由甲方承擔(dān)4.面積誤差計算方法4.1計算依據(jù)4.1.1計算依據(jù)：國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》4.2計算公式4.2.1面積誤差計算公式：實際測量面積計算面積4.3計算結(jié)果確認(rèn)4.3.1計算結(jié)果由雙方共同確認(rèn)4.3.2計算結(jié)果以書面形式記錄5.誤差處理流程5.1申請與受理5.1.1誤差處理申請應(yīng)在發(fā)現(xiàn)誤差后30日內(nèi)提出5.1.2甲方收到申請后，應(yīng)在5日內(nèi)進(jìn)行受理5.2審查與核實5.2.1甲方對申請進(jìn)行審查，必要時進(jìn)行實地核實5.2.2審查結(jié)果應(yīng)在10日內(nèi)通知乙方5.3處理方案制定5.3.1根據(jù)審查結(jié)果，制定相應(yīng)的誤差處理方案5.3.2處理方案應(yīng)在5日內(nèi)通知乙方5.4處理結(jié)果確認(rèn)5.4.1乙方對處理方案進(jìn)行確認(rèn)5.4.2處理結(jié)果以書面形式記錄6.費用承擔(dān)與支付6.1費用承擔(dān)主體6.1.1誤差處理費用由責(zé)任方承擔(dān)6.2費用計算方式6.2.1費用計算按照實際發(fā)生費用進(jìn)行6.3費用支付方式6.3.1費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.3.2費用支付期限為處理結(jié)果確認(rèn)后30日內(nèi)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同并加蓋公章8.1.2甲方收到乙方支付的首付款8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同解除程序8.3.1雙方應(yīng)以書面形式提出解除合同申請9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.1.1甲方未按約定時間交付房屋9.1.2乙方未按約定時間支付款項9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約，免除違約責(zé)任10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.1.2與合同相關(guān)的技術(shù)資料、市場信息等10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交至____________法院解決12.合同附件12.1附件一：回遷房面積誤差計算表12.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明計算依據(jù)、計算公式和計算結(jié)果12.2附件二：費用承擔(dān)明細(xì)表12.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列明各項費用的計算依據(jù)和金額12.3附件三：爭議解決協(xié)議12.3.1附件三應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的方式、期限和費用13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為____________13.3簽署人員13.3.1甲方代表：____________13.3.2乙方代表：____________14.其他約定事項14.1雙方對本合同內(nèi)容有任何疑問或異議，應(yīng)友好協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，非合同主體但參與合同履行過程中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)各方關(guān)系、解決合同爭議等。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方并獲得對方書面同意。4.第三方介入的權(quán)限4.1.1獲取與合同履行相關(guān)的信息；4.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3在必要時向甲乙雙方提出建議或要求；4.1.4協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。5.第三方介入的責(zé)任5.1.1對其提供的專業(yè)意見負(fù)責(zé)；5.1.2對其監(jiān)督下的合同履行過程負(fù)責(zé)；5.1.3對其協(xié)助解決爭議的行為負(fù)責(zé)。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲方、乙方或合同約定的其他方承擔(dān)。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)意見、監(jiān)督內(nèi)容、協(xié)助解決爭議等具體情況確定。7.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定；7.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：8.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)，為甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的工作質(zhì)量負(fù)責(zé)；8.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)，為乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的工作質(zhì)量負(fù)責(zé)；8.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均提供服務(wù)，甲乙雙方對第三方的工作質(zhì)量均負(fù)責(zé)。9.第三方介入的程序9.1第三方介入的程序如下：9.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；9.1.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同；9.1.3第三方根據(jù)服務(wù)合同履行職責(zé)；9.1.4第三方的工作結(jié)果應(yīng)提交給甲乙雙方。10.第三方介入的終止10.1當(dāng)合同履行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿時，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方剩余服務(wù)費用。11.第三方介入的爭議解決11.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。13.第三方介入的其他條款13.1本合同中未列明的第三方介入相關(guān)條款，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：回遷房面積誤差計算表詳細(xì)要求和說明：該表應(yīng)包含房屋位置、面積、誤差計算公式、實際測量面積、計算面積、誤差值等信息。計算結(jié)果應(yīng)精確到小數(shù)點后兩位。誤差計算表應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：費用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：該表應(yīng)詳細(xì)列出各項費用，包括但不限于工程款、材料費、人工費等。費用應(yīng)按照合同約定和實際發(fā)生情況列出。費用明細(xì)表應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、期限、費用等內(nèi)容。雙方應(yīng)在協(xié)議中明確選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。爭議解決協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：該合同應(yīng)包含第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費用、期限等內(nèi)容。第三方服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。保密協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間交付或支付款項；1.2甲乙任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；1.3第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)；1.4甲乙雙方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；2.4賠償損失應(yīng)根據(jù)實際損失計算。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但甲方未能按時交付。甲方應(yīng)支付乙方違約金，具體數(shù)額為合同總金額的1%。4.第三方違約責(zé)任：4.1第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度回遷房面積誤差處理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.回遷房項目基本情況2.1回遷房項目名稱2.2回遷房項目地址2.3回遷房項目規(guī)模2.4回遷房項目規(guī)劃許可證號3.回遷房面積誤差計算方法3.1面積誤差定義3.2面積誤差計算公式3.3面積誤差計算依據(jù)4.面積誤差處理原則4.1面積誤差處理原則4.2面積誤差處理方式5.面積誤差處理流程5.1面積誤差處理申請5.2面積誤差處理審核5.3面積誤差處理實施5.4面積誤差處理結(jié)果通知6.面積誤差處理費用6.1面積誤差處理費用計算方式6.2面積誤差處理費用承擔(dān)7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1回遷房項目規(guī)劃圖10.2回遷房項目合同10.3相關(guān)法律、法規(guī)及政策文件11.其他約定事項11.1合同未盡事宜的補(bǔ)充11.2合同變更及解除程序11.3合同的履行及違約責(zé)任12.合同附件清單12.1回遷房項目規(guī)劃圖12.2回遷房項目合同12.3相關(guān)法律、法規(guī)及政策文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同備案及效力14.1合同備案14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]1.2法定代表人及聯(lián)系方式法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[法定代表人聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期及地點簽訂日期：2024年[月]日簽訂地點：[合同簽訂詳細(xì)地址]2.回遷房項目基本情況2.1回遷房項目名稱[回遷房項目全稱]2.2回遷房項目地址[回遷房項目具體地址]2.3回遷房項目規(guī)模總建筑面積：[平方米]2.4回遷房項目規(guī)劃許可證號[規(guī)劃許可證號]3.回遷房面積誤差計算方法3.1面積誤差定義面積誤差：指實際交付的回遷房建筑面積與合同約定建筑面積之間的差值。3.2面積誤差計算公式面積誤差=實際交付面積合同約定面積3.3面積誤差計算依據(jù)以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積為準(zhǔn)。4.面積誤差處理原則4.1面積誤差處理原則公平、公正、合理4.2面積誤差處理方式面積誤差在正負(fù)3%以內(nèi)（含3%），視為正常誤差，不做處理；a)對于超出部分，甲方應(yīng)退還購房人相應(yīng)金額；b)對于不足部分，甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行補(bǔ)償。5.面積誤差處理流程5.1面積誤差處理申請購房人應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)向甲方提出面積誤差處理申請。5.2面積誤差處理審核甲方應(yīng)在收到購房人申請后15日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知購房人。5.3面積誤差處理實施甲方應(yīng)在收到購房人確認(rèn)后30日內(nèi)完成面積誤差處理。5.4面積誤差處理結(jié)果通知甲方應(yīng)在面積誤差處理完成后5日內(nèi)將處理結(jié)果通知購房人。6.面積誤差處理費用6.1面積誤差處理費用計算方式面積誤差處理費用按照實際發(fā)生費用計算。6.2面積誤差處理費用承擔(dān)面積誤差處理費用由甲方承擔(dān)。7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在15日內(nèi)糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；7.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因；雙方應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)協(xié)商確定合同解除的具體事宜；合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同因甲方或購房人違約而解除；合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行而終止；合同約定的終止條件成就。10.合同附件10.1回遷房項目規(guī)劃圖[規(guī)劃圖名稱][規(guī)劃圖編號]10.2回遷房項目合同[合同名稱][合同編號]10.3相關(guān)法律、法規(guī)及政策文件[文件名稱][文件編號]11.其他約定事項11.1合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更及解除程序合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；合同變更或解除后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同的履行及違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。12.合同附件清單12.1回遷房項目規(guī)劃圖[規(guī)劃圖名稱][規(guī)劃圖編號]12.2回遷房項目合同[合同名稱][合同編號]12.3相關(guān)法律、法規(guī)及政策文件[文件名稱][文件編號]13.合同簽署13.1合同簽署日期2024年[月]日13.2合同簽署地點[合同簽署詳細(xì)地址]13.3合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]甲方簽字：________________購房人代表：[購房人代表姓名]購房人簽字：________________14.合同備案及效力14.1合同備案本合同自簽訂之日起30日內(nèi)，由甲方向相關(guān)主管部門備案。14.2合同效力本合同自簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、爭議解決或其他相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、調(diào)解爭議、進(jìn)行項目評估、提供技術(shù)支持等。16.第三方介入的同意程序16.1第三方介入的同意第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容a)第三方的基本信息；b)第三方介入的具體事宜；c)第三方介入的時間期限；d)第三方介入的費用及支付方式；e)第三方與其他各方的責(zé)任劃分。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的[百分比]%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任的情況，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及公平原則分擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的監(jiān)督與評估19.1監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的介入活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行第三方介入?yún)f(xié)議的約定。19.2評估第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的介入活動進(jìn)行評估，并形成書面評估報告。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；第三方介入期間，甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行第三方介入?yún)f(xié)議。20.2終止程序第三方介入終止，需由甲乙雙方書面確認(rèn)，并簽訂終止協(xié)議。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除21.1變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2解除第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。22.第三方介入?yún)f(xié)議的效力22.1效力第三方介入?yún)f(xié)議自簽訂之日起生效，對甲乙雙方和第三方具有法律約束力。22.2解釋本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與第三方介入?yún)f(xié)議的約定不一致，以第三方介入?yún)f(xié)議的約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.回遷房項目規(guī)劃圖要求：清晰展示項目整體布局，包括建筑位置、面積、層數(shù)等信息。說明：此圖為合同附件，用于確認(rèn)項目具體位置和規(guī)模。2.回遷房項目合同要求：詳細(xì)記載回遷房項目的各項約定，包括建筑面積、價格、交付時間等。說明：此合同為合同附件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。3.相關(guān)法律、法規(guī)及政策文件要求：提供與回遷房項目相關(guān)的所有法律法規(guī)和政策文件。說明：此文件為合同附件，用于確保合同條款符合法律法規(guī)和政策要求。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)記載第三方介入的具體事宜、費用、責(zé)任劃分等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。5.第三方評估報告要求：第三方對回遷房項目進(jìn)行評估，形成書面報告。說明：此報告為合同附件，用于提供第三方專業(yè)評估結(jié)果。6.面積誤差計算報告要求：詳細(xì)記載面積誤差的計算過程和結(jié)果。說明：此報告為合同附件，用于證明面積誤差的存在。7.爭議解決協(xié)議要求：記載爭議解決的方式和程序。說明：此協(xié)議為合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決過程。8.合同變更協(xié)議要求：記載合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更情況。9.合同解除協(xié)議要求：記載合同解除的原因和生效日期。說明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時交付房屋乙方未按時支付房款第三方未按約定提供服務(wù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)交付房屋價值的千分之一計算。乙方未按時支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付房款總額的千分之一計算。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按時交付房屋：假設(shè)房屋合同約定交付時間為2024年5月1日，實際交付時間為2024年6月1日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金（30天1000元/天=30000元）。乙方未按時支付房款：假設(shè)房款總額為100萬元，乙方未在約定時間內(nèi)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金（100萬元1‰30天=30000元）。全文完。2024年度回遷房面積誤差處理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址及通訊地址2.回遷房項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目規(guī)劃許可證號2.5項目開工日期2.6項目竣工日期3.回遷房面積誤差定義及計算方法3.1面積誤差定義3.2面積誤差計算公式3.3面積誤差計算依據(jù)4.面積誤差處理原則4.1面積誤差處理原則概述4.2面積誤差處理范圍4.3面積誤差處理方式5.面積誤差處理流程5.1申請及審批流程5.2面積測量及核實流程5.3面積誤差處理方案制定5.4面積誤差處理實施5.5面積誤差處理結(jié)果確認(rèn)6.面積誤差處理費用6.1費用承擔(dān)方6.2費用計算標(biāo)準(zhǔn)6.3費用支付方式6.4費用支付時間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同期限11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同修訂11.4合同補(bǔ)充12.合同附件12.1回遷房面積誤差計算表12.2面積誤差處理方案12.3費用支付憑證13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1合同附件一：回遷房面積誤差計算表14.2合同附件二：面積誤差處理方案14.3合同附件三：費用支付憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方名稱：回遷戶委員會乙方全稱：回遷戶委員會1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：甲方授權(quán)代表：乙方法定代表人：乙方授權(quán)代表：趙六1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址及通訊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號甲方通訊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號乙方通訊地址：省市區(qū)路號2.回遷房項目概況2.1項目名稱回遷房項目2.2項目地址省市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：10000平方米2.4項目規(guī)劃許可證號許可證號：建字[2023]第0001號2.5項目開工日期2023年4月1日2.6項目竣工日期2024年6月30日3.回遷房面積誤差定義及計算方法3.1面積誤差定義面積誤差指實際交付的回遷房面積與合同約定面積之間的差值。3.2面積誤差計算公式面積誤差=實際交付面積合同約定面積3.3面積誤差計算依據(jù)以雙方認(rèn)可的第三方測量機(jī)構(gòu)出具的測量報告為準(zhǔn)。4.面積誤差處理原則4.1面積誤差處理原則概述面積誤差處理應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。4.2面積誤差處理范圍面積誤差處理范圍包括實際交付面積大于合同約定面積和實際交付面積小于合同約定面積兩種情況。4.3面積誤差處理方式實際交付面積大于合同約定面積時，甲方應(yīng)根據(jù)超出部分的面積按合同約定價格補(bǔ)足乙方；實際交付面積小于合同約定面積時，甲方應(yīng)根據(jù)不足部分的面積按合同約定價格退還乙方。5.面積誤差處理流程5.1申請及審批流程乙方發(fā)現(xiàn)面積誤差后，應(yīng)在3日內(nèi)向甲方提出書面申請；甲方應(yīng)在收到申請后5日內(nèi)進(jìn)行核實，并出具書面答復(fù)。5.2面積測量及核實流程雙方共同委托第三方測量機(jī)構(gòu)進(jìn)行面積測量；測量機(jī)構(gòu)應(yīng)在5個工作日內(nèi)出具測量報告。5.3面積誤差處理方案制定根據(jù)測量報告，雙方共同制定面積誤差處理方案。5.4面積誤差處理實施甲方按照處理方案執(zhí)行，包括補(bǔ)足或退還費用。5.5面積誤差處理結(jié)果確認(rèn)雙方應(yīng)在處理完成后15日內(nèi)共同確認(rèn)處理結(jié)果。6.面積誤差處理費用6.1費用承擔(dān)方面積誤差處理費用由甲方承擔(dān)。6.2費用計算標(biāo)準(zhǔn)費用按照實際面積誤差和合同約定價格計算。6.3費用支付方式費用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.4費用支付時間甲方應(yīng)在面積誤差處理方案確定后30日內(nèi)支付費用。7.合同解除與終止7.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在15日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件項目竣工后，合同自動終止。7.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未能按照合同約定的時間交付回遷房的；甲方交付的回遷房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)乙方提出后，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的；乙方未能按照合同約定的時間支付面積誤差處理費用的；乙方擅自改變回遷房用途或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同約定價格的5%；乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定價格的5%。8.3違約賠償計算方法違約賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)向仲裁委員會提交仲裁申請書；仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請書后5日內(nèi)組成仲裁庭；仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請之日起3個月內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同期限本合同自生效之日起至項目竣工之日止。11.其他約定事項11.1合同附件回遷房面積誤差計算表；面積誤差處理方案；費用支付憑證。11.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3合同修訂本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修訂，修訂后的條款與本合同具有同等法律效力。11.4合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1合同附件一：回遷房面積誤差計算表12.2合同附件二：面積誤差處理方案12.3合同附件三：費用支付憑證13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點省市區(qū)路號13.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的獨立法人或自然人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于測量、評估、仲裁、法律咨詢、監(jiān)理等。16.第三方介入的程序16.1選定第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商決定，并書面確認(rèn)。16.2聘請雙方共同向第三方發(fā)出聘請函，明確聘請目的、期限、費用及權(quán)利義務(wù)。16.3合作第三方接受聘請后，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，協(xié)同完成相關(guān)工作。17.第三方介入的職責(zé)17.1測量第三方負(fù)責(zé)對回遷房面積進(jìn)行測量，并提供準(zhǔn)確的測量報告。17.2評估第三方負(fù)責(zé)對回遷房質(zhì)量、安全等進(jìn)行評估，并提出評估報告。17.3仲裁第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。17.4法律咨詢第三方提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決法律問題。17.5監(jiān)理第三方負(fù)責(zé)對回遷房項目的施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量。18.第三方介入的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出建議或要求。19.第三方介入的義務(wù)19.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和事實進(jìn)行工作。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3第三方應(yīng)按時完成工作，并提交相關(guān)報告。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其聘請費用的50%。20.2除外責(zé)任因不可抗力或甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠