2024年度房屋代持與債務(wù)承擔(dān)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋代持與債務(wù)承擔(dān)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1代持人基本信息1.2被代持人基本信息1.3債權(quán)人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.代持原因及目的3.1代持原因3.2代持目的4.債務(wù)承擔(dān)及償還4.1債務(wù)承擔(dān)方式4.2債務(wù)償還方式4.3債務(wù)償還期限5.代持期間房屋權(quán)利義務(wù)5.1房屋使用權(quán)5.2房屋收益權(quán)5.3房屋處分權(quán)5.4房屋維護(hù)責(zé)任6.代持期間房屋風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)6.2他人侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)6.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)7.代持期間費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋維護(hù)費(fèi)用7.2房屋稅費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.代持期間信息保密8.1房屋信息保密8.2債務(wù)信息保密9.代持解除及房屋過(guò)戶9.1代持解除條件9.2房屋過(guò)戶手續(xù)9.3房屋過(guò)戶費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1代持人違約責(zé)任10.2被代持人違約責(zé)任10.3債權(quán)人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2債務(wù)證明文件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1代持人基本信息1.1.1代持人姓名：1.1.2代持人身份證號(hào)碼：1.1.3代持人聯(lián)系方式：1.2被代持人基本信息1.2.1被代持人姓名：1.2.2被代持人身份證號(hào)碼：1.2.3被代持人聯(lián)系方式：1.3債權(quán)人基本信息1.3.1債權(quán)人姓名：1.3.2債權(quán)人身份證號(hào)碼：1.3.3債權(quán)人聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋用途：2.3房屋用途2.3.1房屋規(guī)劃用途：2.3.2實(shí)際用途：3.代持原因及目的3.1代持原因3.1.1被代持人因個(gè)人原因無(wú)法直接持有房屋3.1.2代持人同意代持房屋3.2代持目的3.2.1為被代持人規(guī)避債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)3.2.2保障被代持人合法權(quán)益4.債務(wù)承擔(dān)及償還4.1債務(wù)承擔(dān)方式4.1.1代持人承擔(dān)被代持人名下房屋產(chǎn)生的所有債務(wù)4.1.2被代持人承諾在代持期間不產(chǎn)生新的債務(wù)4.2債務(wù)償還方式4.2.1代持人按照債權(quán)人要求，按時(shí)足額償還債務(wù)4.2.2債務(wù)償還資金來(lái)源：4.3債務(wù)償還期限4.3.1債務(wù)償還總期限：4.3.2每期償還金額：4.3.3償還時(shí)間：5.代持期間房屋權(quán)利義務(wù)5.1房屋使用權(quán)5.1.1代持人享有房屋使用權(quán)5.1.2被代持人不得干涉代持人使用房屋5.2房屋收益權(quán)5.2.1代持人享有房屋收益權(quán)5.2.2被代持人不得干涉代持人享有房屋收益5.3房屋處分權(quán)5.3.1代持人有權(quán)處分房屋5.3.2被代持人同意代持人處分房屋5.4房屋維護(hù)責(zé)任5.4.1代持人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)5.4.2被代持人不得要求代持人承擔(dān)房屋維護(hù)費(fèi)用6.代持期間房屋風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)6.1.1房屋因自然災(zāi)害受損，由代持人負(fù)責(zé)修復(fù)6.1.2修復(fù)費(fèi)用由代持人承擔(dān)6.2他人侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)6.2.1房屋因他人侵權(quán)受損，由侵權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任6.2.2代持人有權(quán)向侵權(quán)人追償6.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)6.3.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由代持人承擔(dān)6.3.2被代持人不得要求代持人承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)7.代持期間費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋維護(hù)費(fèi)用7.1.1房屋維護(hù)費(fèi)用由代持人承擔(dān)7.1.2被代持人不得要求代持人承擔(dān)房屋維護(hù)費(fèi)用7.2房屋稅費(fèi)7.2.1房屋稅費(fèi)由代持人承擔(dān)7.2.2被代持人不得要求代持人承擔(dān)房屋稅費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用7.3.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用由代持人承擔(dān)7.3.2被代持人不得要求代持人承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用8.代持期間信息保密8.1房屋信息保密8.1.1代持人、被代持人和債權(quán)人應(yīng)保守房屋所有權(quán)、位置、面積等房屋信息8.1.2未經(jīng)被代持人同意，代持人不得向任何第三方泄露房屋信息8.2債務(wù)信息保密8.2.1代持人、被代持人和債權(quán)人應(yīng)保守債務(wù)金額、償還方式等債務(wù)信息8.2.2未經(jīng)債權(quán)人同意，代持人不得向任何第三方泄露債務(wù)信息9.代持解除及房屋過(guò)戶9.1代持解除條件9.1.1當(dāng)被代持人還清所有債務(wù)或代持人同意解除代持關(guān)系時(shí)，代持關(guān)系自動(dòng)解除9.1.2當(dāng)代持人無(wú)法繼續(xù)履行代持義務(wù)時(shí)，經(jīng)被代持人同意，代持關(guān)系可以解除9.2房屋過(guò)戶手續(xù)9.2.1代持關(guān)系解除后，房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理9.2.2房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由被代持人承擔(dān)9.3房屋過(guò)戶費(fèi)用9.3.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行9.3.2房屋過(guò)戶中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定10.違約責(zé)任10.1代持人違約責(zé)任10.1.1代持人未按時(shí)足額償還債務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金10.1.2代持人泄露房屋或債務(wù)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.2被代持人違約責(zé)任10.2.1被代持人未經(jīng)代持人同意，擅自使用或處分房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.2.2被代持人未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3債權(quán)人違約責(zé)任10.3.1債權(quán)人違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有法律效力，由雙方共同選定12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效12.2合同終止條件12.2.1代持關(guān)系解除12.2.2房屋過(guò)戶完成12.2.3合同約定的其他終止條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房屋所有權(quán)證13.2債務(wù)證明文件13.2.1債權(quán)人與被代持人簽訂的債務(wù)合同13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方協(xié)商一致的其他文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂地為_(kāi)___市（縣、區(qū)）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在代持關(guān)系中，由代持人、被代持人或債權(quán)人聘請(qǐng)的，為代持關(guān)系提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)中介、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托人的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保守代持關(guān)系中的秘密，不得泄露給任何第三方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求委托人提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托人的要求，向委托人收取合理的費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與代持人、被代持人和債權(quán)人的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系。15.4.2第三方不參與代持關(guān)系的決策，其服務(wù)僅限于協(xié)助各方履行合同義務(wù)。15.4.3第三方對(duì)代持關(guān)系的決策和結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方在聘請(qǐng)第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任。16.3甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同作為本合同的附件。16.4甲乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成代持關(guān)系損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方在服務(wù)合同中約定，但不得超過(guò)本合同約定的代持人、被代持人或債權(quán)人的責(zé)任限額。17.3如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1甲乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。18.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)確保第三方了解代持關(guān)系的具體情況和合同約定。18.3第三方介入期間，甲乙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息和問(wèn)題。18.4第三方介入結(jié)束后，甲乙方應(yīng)評(píng)估第三方服務(wù)的效果，并作出相應(yīng)的評(píng)價(jià)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由聘請(qǐng)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙方與第三方在服務(wù)合同中約定。19.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。20.第三方介入的終止20.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決費(fèi)用問(wèn)題，并確保第三方退還已收取的未使用費(fèi)用。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.債務(wù)證明文件要求：清晰、完整的債務(wù)合同或借款協(xié)議復(fù)印件。說(shuō)明：證明債務(wù)的存在和具體內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。3.第三方服務(wù)合同要求：清晰、完整的第三方服務(wù)合同復(fù)印件。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任，是第三方介入的依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。5.房屋交易合同要求：清晰、完整的房屋交易合同復(fù)印件。說(shuō)明：明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，是房屋過(guò)戶的依據(jù)。6.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件和證明。說(shuō)明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。7.房屋維護(hù)記錄要求：房屋維護(hù)過(guò)程中的所有記錄和憑證。說(shuō)明：證明房屋維護(hù)情況，是評(píng)估房屋價(jià)值的重要依據(jù)。8.債務(wù)償還記錄要求：債務(wù)償還過(guò)程中的所有記錄和憑證。說(shuō)明：證明債務(wù)償還情況，是評(píng)估代持人履行義務(wù)的重要依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整的爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序，是解決爭(zhēng)議的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：與代持關(guān)系相關(guān)的其他文件和證明。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供，作為補(bǔ)充材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代持人未按時(shí)足額償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：代持人應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金數(shù)額由雙方在合同中約定。示例：代持人每月應(yīng)償還債務(wù)1萬(wàn)元，未按時(shí)足額償還，應(yīng)支付違約金500元。2.被代持人未經(jīng)代持人同意，擅自使用或處分房屋責(zé)任認(rèn)定：被代持人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償代持人因此遭受的損失。示例：被代持人未經(jīng)代持人同意，將房屋出租，代持人有權(quán)要求被代持人停止出租并賠償損失。3.債權(quán)人違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息給代持人或被代持人造成的損失。示例：債權(quán)人泄露被代持人債務(wù)信息，被代持人有權(quán)要求債權(quán)人賠償損失。4.第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償因失誤給甲乙方造成的損失。示例：第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償損失。5.第三方介入終止后，未退還已收取的未使用費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的未使用費(fèi)用。示例：第三方介入服務(wù)期限為3個(gè)月，實(shí)際服務(wù)期限為2個(gè)月，第三方應(yīng)退還1個(gè)月的費(fèi)用。全文完。2024年度房屋代持與債務(wù)承擔(dān)合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房屋代持關(guān)系2.1代持人義務(wù)2.2代持人權(quán)利2.3被代持人義務(wù)2.4被代持人權(quán)利3.房屋權(quán)屬3.1房屋權(quán)屬登記3.2房屋權(quán)屬變更3.3房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決4.債務(wù)承擔(dān)4.1債務(wù)承擔(dān)范圍4.2債務(wù)承擔(dān)方式4.3債務(wù)承擔(dān)期限5.債務(wù)履行及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1債務(wù)履行責(zé)任5.2債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.3債務(wù)違約責(zé)任6.代持費(fèi)用及收益6.1代持費(fèi)用6.2代持收益6.3費(fèi)用及收益分配方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定12.2附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.簽署及生效日期14.1簽署14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房屋代持及債務(wù)承擔(dān)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保房屋代持關(guān)系的穩(wěn)定。2.房屋代持關(guān)系2.1代持人義務(wù)（1）在代持期間，代為行使房屋占有、使用、收益和處分等權(quán)利；（2）妥善保管房屋，確保房屋安全；（3）按照合同約定，及時(shí)向被代持人報(bào)告房屋代持情況；（4）未經(jīng)被代持人同意，不得擅自變更房屋代持關(guān)系；（5）在合同約定的代持期限內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與等。2.2代持人權(quán)利（1）在代持期間，依法享有房屋占有、使用、收益和處分等權(quán)利；（2）有權(quán)要求被代持人支付代持費(fèi)用；（3）有權(quán)在合同約定的代持期限內(nèi)，要求被代持人解除合同；（4）在合同約定的代持期限內(nèi)，有權(quán)要求被代持人承擔(dān)違約責(zé)任。2.3被代持人義務(wù)（1）按照合同約定，向代持人支付代持費(fèi)用；（2）在代持期間，不得要求代持人承擔(dān)任何責(zé)任；（3）在代持期間，不得擅自干涉代持人的代持行為；（4）在合同約定的代持期限內(nèi)，不得要求代持人提前解除合同；（5）在合同約定的代持期限內(nèi)，不得要求代持人承擔(dān)違約責(zé)任。2.4被代持人權(quán)利（1）在代持期間，有權(quán)要求代持人按照合同約定，及時(shí)報(bào)告房屋代持情況；（2）在代持期間，有權(quán)要求代持人妥善保管房屋；（3）在代持期間，有權(quán)要求代持人不得擅自變更房屋代持關(guān)系；（4）在合同約定的代持期限內(nèi)，有權(quán)要求代持人承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋權(quán)屬3.1房屋權(quán)屬登記雙方同意，在房屋代持期間，房屋權(quán)屬登記為代持人名下。如因代持人原因?qū)е路课輽?quán)屬登記出現(xiàn)錯(cuò)誤，由代持人承擔(dān)全部責(zé)任。3.2房屋權(quán)屬變更在合同約定的代持期限內(nèi)，如因被代持人原因?qū)е路课輽?quán)屬需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理相關(guān)變更手續(xù)。3.3房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決如因房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.債務(wù)承擔(dān)4.1債務(wù)承擔(dān)范圍本合同約定的債務(wù)承擔(dān)范圍包括但不限于房屋購(gòu)置貸款、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。4.2債務(wù)承擔(dān)方式代持人應(yīng)按照合同約定，以自己的名義承擔(dān)上述債務(wù)，并保證債務(wù)的及時(shí)履行。4.3債務(wù)承擔(dān)期限債務(wù)承擔(dān)期限為合同約定的代持期限，自合同生效之日起計(jì)算。5.債務(wù)履行及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1債務(wù)履行責(zé)任代持人應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)債務(wù)的履行責(zé)任，確保債務(wù)的及時(shí)、足額償還。5.2債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)代持人應(yīng)承擔(dān)因債務(wù)履行產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于債務(wù)違約、債務(wù)糾紛等。5.3債務(wù)違約責(zé)任如因代持人原因?qū)е聜鶆?wù)違約，代持人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.代持費(fèi)用及收益6.1代持費(fèi)用代持費(fèi)用包括但不限于房屋租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。代持費(fèi)用由被代持人承擔(dān)，支付方式及數(shù)額在合同中明確約定。6.2代持收益代持期間，房屋產(chǎn)生的收益歸代持人所有。代持人應(yīng)按照合同約定，將房屋收益的一部分或全部支付給被代持人。6.3費(fèi)用及收益分配方式費(fèi)用及收益的分配方式在合同中明確約定，包括支付時(shí)間、支付比例等。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）被代持人未按時(shí)支付代持費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的；（2）代持人未妥善保管房屋，導(dǎo)致房屋受損或發(fā)生安全事故的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（4）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不改正的；（5）其他依法或雙方約定的解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）合同約定的代持期限屆滿；（2）債務(wù)履行完畢；（3）房屋權(quán)屬變更完成；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3解除及終止程序（1）通知送達(dá)后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除或終止；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于債務(wù)清償、房屋權(quán)屬變更等；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性，由雙方在合同中約定。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同約定的管轄法院管轄。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以?shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。12.2附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。14.簽署及生效日期14.1簽署本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、提供擔(dān)保、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供專業(yè)意見(jiàn)等。16.第三方介入的介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的必要性、第三方的基本情況及預(yù)期作用。16.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起一定期限內(nèi)（如15個(gè)工作日內(nèi)）予以書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）選擇合適的第三方；（2）監(jiān)督第三方履行職責(zé)；（3）在第三方介入期間，繼續(xù)享有本合同約定的權(quán)利。（1）向第三方提供必要的資料和信息；（2）協(xié)助第三方履行職責(zé)；（3）按照合同約定支付第三方費(fèi)用。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議；（2）監(jiān)督第三方履行職責(zé)；（3）在第三方介入期間，繼續(xù)享有本合同約定的權(quán)利。（1）向第三方提供必要的資料和信息；（2）協(xié)助第三方履行職責(zé)；（3）按照合同約定支付第三方費(fèi)用。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的責(zé)任（1）按照合同約定履行職責(zé)；（2）保守秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)合同約定收取費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定的費(fèi)用及第三方自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力等因素確定。19.2責(zé)任限額方式（1）固定金額：根據(jù)合同約定，確定一個(gè)固定的責(zé)任限額；（2）比例限額：根據(jù)合同約定，確定一個(gè)與合同金額成比例的責(zé)任限額；（3）其他方式：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，甲乙雙方對(duì)合同其他內(nèi)容的責(zé)任不因第三方的介入而免除。20.2信息保密第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.3費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或雙方協(xié)商的方式由甲乙雙方承擔(dān)。21.爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式（1）提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）依法向人民法院提起訴訟。22.法律適用及管轄22.1法律適用第三方介入本合同關(guān)系所引發(fā)的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。22.2管轄法院因第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同約定的管轄法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋代持與債務(wù)承擔(dān)合同詳細(xì)要求：包括合同、雙方簽字蓋章頁(yè)、合同附件。說(shuō)明：本附件為合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的完整體現(xiàn)。2.附件二：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：債務(wù)承擔(dān)清單詳細(xì)要求：列明債務(wù)承擔(dān)的具體內(nèi)容、金額、期限等。說(shuō)明：本附件用于明確債務(wù)承擔(dān)的范圍和具體內(nèi)容。4.附件四：代持費(fèi)用及收益分配協(xié)議詳細(xì)要求：明確代持費(fèi)用及收益的支付方式、比例等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范代持費(fèi)用及收益的分配，確保雙方權(quán)益。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任，保障合同履行。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的方式和程序，保障雙方權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的過(guò)程，確保合同變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、程序等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的過(guò)程，確保合同解除的合法性和有效性。9.附件九：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。說(shuō)明：本附件用于為合同履行提供法律依據(jù)和政策支持。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按合同約定支付代持費(fèi)用或收益；（2）代持人未妥善保管房屋，導(dǎo)致房屋受損或發(fā)生安全事故；（3）一方違反合同約定，未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更房屋代持關(guān)系；（4）一方未按合同約定履行債務(wù)；（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（6）一方未按合同約定提供資料和信息；（7）一方未按合同約定支付第三方費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失；（2）代持人未妥善保管房屋，導(dǎo)致房屋受損，代持人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更房屋代持關(guān)系，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）乙方未按合同約定履行債務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度房屋代持與債務(wù)承擔(dān)合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)信息2.2房屋位置與面積2.3房屋權(quán)屬證書(shū)3.代持人與委托人基本信息3.1代持人信息3.2委托人信息4.房屋代持內(nèi)容4.1代持期限4.2代持方式4.3代持人權(quán)利與義務(wù)5.債務(wù)承擔(dān)情況5.1債務(wù)基本信息5.2債務(wù)承擔(dān)方式5.3債務(wù)償還責(zé)任6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約賠償7.3違約解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2合同份數(shù)11.3合同語(yǔ)言12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2債務(wù)證明材料13.合同簽署13.1代持人簽署13.2委托人簽署14.合同份數(shù)與存放14.1合同份數(shù)14.2合同存放地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)民法典》1.2合同訂立的目的1.2.1明確雙方在房屋代持與債務(wù)承擔(dān)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)1.2.2確保房屋權(quán)屬清晰，維護(hù)雙方的合法權(quán)益2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)人為：_______（委托人姓名）2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.2房屋位置與面積2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋建筑面積：_______平方米2.3房屋權(quán)屬證書(shū)2.3.1房屋所有權(quán)證書(shū)原件已由委托人交付代持人保管3.代持人與委托人基本信息3.1代持人信息3.1.1代持人姓名：_______3.1.2代持人身份證號(hào)碼：_______3.2委托人信息3.2.1委托人姓名：_______3.2.2委托人身份證號(hào)碼：_______4.房屋代持內(nèi)容4.1代持期限4.1.1代持期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止4.2代持方式4.2.1代持人代為辦理房屋的買賣、租賃、抵押等一切與房屋相關(guān)的法律手續(xù)4.2.2代持人不得擅自將房屋出售、抵押或進(jìn)行其他處分行為4.3代持人權(quán)利與義務(wù)4.3.1代持人有權(quán)要求委托人支付代持費(fèi)用4.3.2代持人應(yīng)妥善保管房屋權(quán)屬證書(shū)，不得泄露委托人信息5.債務(wù)承擔(dān)情況5.1債務(wù)基本信息5.1.1債務(wù)金額：_______元5.1.2債權(quán)人：_______5.2債務(wù)承擔(dān)方式5.2.1委托人承諾在代持期限內(nèi)，以房屋作為抵押物向債權(quán)人償還債務(wù)5.2.2代持人代為辦理房屋抵押手續(xù)5.3債務(wù)償還責(zé)任5.3.1委托人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式償還債務(wù)5.3.2如委托人未按時(shí)償還債務(wù)，代持人有權(quán)代為償還6.保密條款6.1保密信息的定義6.1.1保密信息包括但不限于：房屋權(quán)屬信息、債務(wù)信息、代持人信息等6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1代持人未按約定履行代持義務(wù)7.1.2委托人未按約定償還債務(wù)7.1.3雙方未按約定履行保密義務(wù)7.2違約賠償7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失7.3違約解決方式7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議7.3.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1委托人未按約定償還債務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行8.1.2代持人違反保密義務(wù)，造成委托人重大損失8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2合同終止條件8.2.1代持期限屆滿8.2.2債務(wù)已全部清償8.2.3房屋權(quán)屬變更8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，代持人應(yīng)將房屋權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)文件返還給委托人8.3.2雙方應(yīng)按照約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_______仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)_______公證機(jī)關(guān)公證10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出10.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議10.3合同變更效力10.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送11.1.2送達(dá)地址為合同約定的地址11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式_______份，委托人執(zhí)_______份，代持人執(zhí)_______份11.3合同語(yǔ)言11.3.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2債務(wù)證明材料13.合同簽署13.1代持人簽署13.2委托人簽署14.合同份數(shù)與存放14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，每份具有同等法律效力14.2合同存放地點(diǎn)14.2.1委托人存放地點(diǎn)：_______14.2.2代持人存放地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于特定目的，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，與合同履行相關(guān)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的法定代表人、員工、代理人或合同直接涉及的其他當(dāng)事人。15.2第三方的引入目的15.2.1為了提高合同履行的效率15.2.2為了確保合同履行的公正性和透明度15.2.3為了解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行過(guò)程。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的報(bào)酬。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.2第三方應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方的責(zé)任16.3.1第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行不符合約定的，不負(fù)違約責(zé)任。17.第三方介入的流程17.1第三方的選定17.1.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方的人選。17.1.2第三方人選應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)知識(shí)和能力。17.2第三方的委托17.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.2委托協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.3第三方的介入17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議和本合同的約定，履行其職責(zé)。17.3.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋信息。18.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明18.1甲方的額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得損害其合法權(quán)益。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。18.2乙方的額外條款18.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得損害其合法權(quán)益。18.2.2乙方應(yīng)配合第三