2024版城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出包方權(quán)利3.2出包方義務(wù)3.3包銷方權(quán)利3.4包銷方義務(wù)4.項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度4.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.2進(jìn)度管理4.3質(zhì)量要求5.費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4違約責(zé)任6.違約處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后事宜12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1附則13.2合同附件13.3通知與送達(dá)14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“合同”是指《2024版城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議書》。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1出包方：指委托包銷方進(jìn)行房地產(chǎn)包銷的城市更新項(xiàng)目業(yè)主或其授權(quán)代表。1.2.2包銷方：指接受出包方委托，負(fù)責(zé)城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)包銷業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3項(xiàng)目：指出包方委托包銷方進(jìn)行包銷的城市更新項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)類型。1.2.4包銷價(jià)格：指包銷方在約定的期限內(nèi)，按照約定的條件包銷項(xiàng)目的價(jià)格。1.2.5包銷期限：指包銷方進(jìn)行包銷活動(dòng)的起始日至終止日期間的期間。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景出包方因城市更新項(xiàng)目需要，決定對(duì)特定房地產(chǎn)進(jìn)行包銷，以提高項(xiàng)目的銷售效率。2.2項(xiàng)目目標(biāo)本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)包銷活動(dòng)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)。2.3項(xiàng)目范圍本合同項(xiàng)目范圍包括但不限于項(xiàng)目銷售、推廣、客戶服務(wù)等。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出包方權(quán)利3.1.1要求包銷方按照約定的包銷價(jià)格和期限完成項(xiàng)目包銷。3.1.2檢查包銷方的銷售進(jìn)度和質(zhì)量，對(duì)包銷方的工作進(jìn)行監(jiān)督。3.1.3對(duì)包銷方違反合同約定的行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2出包方義務(wù)3.2.1向包銷方提供完整的項(xiàng)目資料和相關(guān)信息。3.2.2協(xié)助包銷方進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷售。3.2.3支付包銷方約定的包銷費(fèi)用。3.3包銷方權(quán)利3.3.1按照合同約定收取包銷費(fèi)用。3.3.2在包銷期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行銷售、推廣和客戶服務(wù)。3.3.3對(duì)出包方違反合同約定的行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4包銷方義務(wù)3.4.1按照合同約定的時(shí)間、方式和條件完成項(xiàng)目包銷。3.4.2對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的宣傳和推廣。3.4.3為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確?？蛻魸M意度。第四條項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度4.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括銷售目標(biāo)、推廣策略、客戶服務(wù)等。4.2進(jìn)度管理雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行跟蹤和評(píng)估，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。4.3質(zhì)量要求項(xiàng)目銷售、推廣和客戶服務(wù)應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)本合同包銷費(fèi)用包括但不限于包銷服務(wù)費(fèi)、傭金等。5.2支付方式包銷費(fèi)用按月支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.3付款時(shí)間包銷方應(yīng)在每月一個(gè)工作日前提交上月費(fèi)用清單，出包方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.4違約責(zé)任任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц栋慈沼?jì)算的違約金。第六條違約處理6.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理程序違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同約定的管轄法院提起訴訟。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、營(yíng)銷資料、品牌標(biāo)識(shí)等，歸出包方所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)包銷方在使用出包方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3違約責(zé)任如包銷方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致第三方索賠，包銷方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出包方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查，提供相關(guān)證據(jù)和資料。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同約定的管轄法院所在地。第十條合同變更與解除10.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。10.2合同解除10.2.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2解除條件合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。12.其他約定12.1附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目資料、費(fèi)用清單、保密協(xié)議等。12.3通知與送達(dá)任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。第十四部分：合同解除后事宜14.1費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已支付和未支付的款項(xiàng)。14.2財(cái)產(chǎn)移交合同解除后，包銷方應(yīng)將項(xiàng)目相關(guān)資料、客戶信息等移交給出包方。14.3違約責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.4其他事宜合同解除后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決剩余事宜，包括但不限于合同解除后的后續(xù)服務(wù)、保密義務(wù)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢顧問(wèn)、技術(shù)服務(wù)提供商等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供必要的資質(zhì)證明。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于賠償限額、違約責(zé)任限額等。3.2如合同未約定第三方責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總金額的____%。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)決策。4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的股權(quán)、債務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，僅向甲乙雙方提供服務(wù)和協(xié)助，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，第三方可根據(jù)合同約定，向合同約定的管轄法院提起訴訟。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方就第三方介入達(dá)成一致意見后，應(yīng)在合同中明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。6.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料，并確保第三方了解合同內(nèi)容。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.2第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于合同履行完畢、第三方服務(wù)質(zhì)量不符合要求、合同解除等。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的管轄法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間合同關(guān)系的履行。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密條款，不得泄露任何商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。10.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目資料附件1：城市更新項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件2：項(xiàng)目規(guī)劃許可證附件3：土地使用證附件4：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙附件5：項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案2.合同文件附件6：2024版城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議書附件7：補(bǔ)充協(xié)議附件8：保密協(xié)議3.費(fèi)用清單附件9：包銷費(fèi)用清單附件10：第三方費(fèi)用清單4.第三方資質(zhì)證明附件11：第三方資質(zhì)證書附件12：第三方服務(wù)協(xié)議5.其他附件13：客戶信息記錄表附件14：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告附件15：爭(zhēng)議解決記錄附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.項(xiàng)目資料要求：所有項(xiàng)目資料應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：項(xiàng)目資料是合同履行的基礎(chǔ)，對(duì)雙方權(quán)益有重要影響。2.合同文件要求：合同文件應(yīng)合法、合規(guī)、清晰。說(shuō)明：合同文件是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.費(fèi)用清單要求：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：費(fèi)用清單是費(fèi)用支付的依據(jù)，對(duì)雙方權(quán)益有重要影響。4.第三方資質(zhì)證明要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)合法、有效。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方服務(wù)質(zhì)量和能力的依據(jù)。5.其他要求：所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：其他附件是對(duì)合同履行過(guò)程的補(bǔ)充說(shuō)明，對(duì)雙方權(quán)益有輔助性影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)1.2第三方未按合同約定提供服務(wù)1.3任何一方違反保密條款1.4任何一方未按合同約定支付費(fèi)用1.5任何一方未按合同約定解決爭(zhēng)議2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任違約示例說(shuō)明：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)示例：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目實(shí)施，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.第三方未按合同約定提供服務(wù)示例：第三方未按合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.任何一方違反保密條款示例：一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.任何一方未按合同約定支付費(fèi)用示例：一方未按合同約定支付包銷費(fèi)用，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.任何一方未按合同約定解決爭(zhēng)議示例：一方未按合同約定解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資方3.合作方式3.1包銷定義3.2包銷范圍3.3包銷期限3.4包銷價(jià)格3.5包銷方式4.交付條件4.1房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間4.3交付地點(diǎn)4.4交付手續(xù)5.銷售管理5.1銷售策略5.2銷售團(tuán)隊(duì)5.3銷售渠道5.4銷售目標(biāo)6.價(jià)格體系6.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.3價(jià)格執(zhí)行監(jiān)督7.收益分配7.1收益計(jì)算方式7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間7.4收益分配方式8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)概述8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式8.3風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱協(xié)議甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司協(xié)議乙方：房地產(chǎn)銷售有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人協(xié)議甲方法定代表人：協(xié)議乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式協(xié)議甲方聯(lián)系人：協(xié)議甲方聯(lián)系電話議乙方聯(lián)系人：趙六協(xié)議乙方聯(lián)系電話：139001390001.4協(xié)議雙方住所地協(xié)議甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)協(xié)議乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：100,000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)、住宅混合型項(xiàng)目2.5項(xiàng)目投資方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.合作方式3.1包銷定義本協(xié)議項(xiàng)下的包銷是指乙方在甲方指定的期限內(nèi)，對(duì)甲方開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行全面銷售的行為。3.2包銷范圍包銷范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等所有類型的房地產(chǎn)產(chǎn)品。3.3包銷期限包銷期限自本協(xié)議簽訂之日起至2026年12月31日止。3.4包銷價(jià)格包銷價(jià)格為每平方米人民幣10,000元，具體價(jià)格以甲方提供的銷售手冊(cè)為準(zhǔn)。3.5包銷方式乙方通過(guò)線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行銷售，包括但不限于房地產(chǎn)展會(huì)、網(wǎng)絡(luò)推廣、廣告宣傳等。4.交付條件4.1房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家現(xiàn)行住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)政策要求。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)確保在包銷期限內(nèi)的每個(gè)季度末前，完成至少50%的房地產(chǎn)產(chǎn)品的交付。4.3交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為城市更新項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。4.4交付手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.銷售管理5.1銷售策略乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售策略，包括市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品定位、價(jià)格策略等。5.2銷售團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)銷售工作的執(zhí)行。5.3銷售渠道乙方應(yīng)充分利用各種銷售渠道，包括但不限于直銷、分銷、代理等。5.4銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總銷售額的100%。6.價(jià)格體系6.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格房地產(chǎn)銷售價(jià)格按照甲方提供的銷售手冊(cè)執(zhí)行。6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格。6.3價(jià)格執(zhí)行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售價(jià)格執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。7.收益分配7.1收益計(jì)算方式收益計(jì)算方式為：銷售總額減去甲方成本和乙方銷售費(fèi)用后的凈收益。7.2收益分配比例收益分配比例為甲方占60%，乙方占40%。7.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每個(gè)季度末。7.4收益分配方式收益以人民幣形式支付，支付至乙方指定賬戶。8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)概述項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式甲方承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、質(zhì)量監(jiān)管等。乙方承擔(dān)銷售過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶關(guān)系維護(hù)、銷售執(zhí)行等。8.3風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制如因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目延期或無(wú)法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按合同約定進(jìn)行補(bǔ)償。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密義務(wù)雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.違約責(zé)任10.1違約情形甲方未能按時(shí)交付房地產(chǎn)產(chǎn)品；乙方未能完成銷售目標(biāo)；雙方未按照約定履行保密義務(wù)；其他違反本協(xié)議約定的行為。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.解除合同11.1解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。11.2解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。11.3解除后的責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余業(yè)務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余業(yè)務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。14.其他約定14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于銷售手冊(cè)、項(xiàng)目規(guī)劃圖、合同補(bǔ)充協(xié)議等。14.3合同變更與補(bǔ)充合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同份數(shù)與效力本協(xié)議一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方或其中一方引入的，為完成項(xiàng)目開發(fā)、銷售或其他相關(guān)服務(wù)的企業(yè)、個(gè)人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同及與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)。3.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任；甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任；第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的額外條款及說(shuō)明具備合法的經(jīng)營(yíng)資格；具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌浇槿氲南嚓P(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、協(xié)議內(nèi)容等。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止條件，按照與第三方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。9.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。11.第三方介入的特殊條款11.1如第三方介入涉及保密信息，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守保密協(xié)議。11.2第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照本合同及與第三方簽訂的協(xié)議約定處理。12.第三方介入的其他約定12.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中另行約定。12.2本合同中未涉及第三方介入的，不影響第三方介入的獨(dú)立性和有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.協(xié)議雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供最新有效期的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋公司公章。2.法定代表人身份證明文件要求：提供法定代表人的身份證復(fù)印件，加蓋公司公章。3.項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃圖，包括項(xiàng)目布局、建筑風(fēng)格、綠化等詳細(xì)信息。4.項(xiàng)目銷售手冊(cè)要求：提供詳細(xì)的項(xiàng)目銷售手冊(cè)，包括項(xiàng)目介紹、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。8.保密協(xié)議要求：提供保密協(xié)議，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。9.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)等。10.銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)告要求：提供銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)告，包括銷售業(yè)績(jī)、客戶反饋等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時(shí)交付房地產(chǎn)產(chǎn)品乙方未能完成銷售目標(biāo)雙方未按照約定履行保密義務(wù)第三方未按協(xié)議履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能按時(shí)交付房地產(chǎn)產(chǎn)品，每延期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)的1%。雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未能按時(shí)交付房地產(chǎn)產(chǎn)品，延期30天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額為合同總價(jià)的0.3%。第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失100萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2專用名詞1.3通用名詞2.合同雙方2.1出包方2.2包銷方2.3相關(guān)方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作內(nèi)容4.1包銷范圍4.2包銷期限4.3包銷價(jià)格4.4包銷方式5.項(xiàng)目進(jìn)度5.1項(xiàng)目啟動(dòng)5.2項(xiàng)目實(shí)施5.3項(xiàng)目驗(yàn)收5.4項(xiàng)目交付6.質(zhì)量要求6.1產(chǎn)品質(zhì)量6.2施工質(zhì)量6.3服務(wù)質(zhì)量7.付款方式7.1付款比例7.2付款時(shí)間7.3付款方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目合同13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指2024版城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議書。1.1.2“出包方”指負(fù)責(zé)城市更新項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3“包銷方”指與出包方簽訂本合同的房地產(chǎn)包銷企業(yè)。1.1.4“項(xiàng)目”指本合同約定的城市更新項(xiàng)目。1.1.5“房地產(chǎn)”指項(xiàng)目范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)產(chǎn)品。1.2專用名詞1.2.1“包銷”指包銷方在約定期限內(nèi)對(duì)項(xiàng)目房地產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行銷售。1.2.2“包銷價(jià)格”指包銷方與出包方約定的銷售價(jià)格。1.2.3“包銷期限”指包銷方進(jìn)行包銷的期限。1.3通用名詞1.3.1“合同”指本協(xié)議。1.3.2“雙方”指出包方和包銷方。1.3.3“相關(guān)方”指與項(xiàng)目有關(guān)的其他各方。2.合同雙方2.1出包方2.1.1全稱：[出包方全稱]2.1.2簡(jiǎn)稱：[出包方簡(jiǎn)稱]2.1.3地址：[出包方地址]2.1.4法定代表人：[出包方法定代表人姓名]2.2包銷方2.2.1全稱：[包銷方全稱]2.2.2簡(jiǎn)稱：[包銷方簡(jiǎn)稱]2.2.3地址：[包銷方地址]2.2.4法定代表人：[包銷方法定代表人姓名]2.3相關(guān)方2.3.1[相關(guān)方1]2.3.2[相關(guān)方2]2.3.3[相關(guān)方3]3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]3.4項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)]4.合作內(nèi)容4.1包銷范圍：[包銷范圍]4.2包銷期限：[包銷期限]4.3包銷價(jià)格：[包銷價(jià)格]4.4包銷方式：[包銷方式]5.項(xiàng)目進(jìn)度5.1項(xiàng)目啟動(dòng)：[項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間]5.2項(xiàng)目實(shí)施：[項(xiàng)目實(shí)施階段及時(shí)間]5.3項(xiàng)目驗(yàn)收：[項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間]5.4項(xiàng)目交付：[項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間]6.質(zhì)量要求6.1產(chǎn)品質(zhì)量：[產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]6.2施工質(zhì)量：[施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]6.3服務(wù)質(zhì)量：[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]7.付款方式7.1付款比例：[付款比例]7.2付款時(shí)間：[付款時(shí)間]7.3付款方式：[付款方式]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1包銷方未在約定的包銷期限內(nèi)完成銷售任務(wù)。8.1.2出包方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料或協(xié)助包銷方銷售。8.1.3雙方未按約定支付款項(xiàng)。8.1.4雙方違反保密條款。8.1.5雙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬約定。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同總金額的[違約金比例]計(jì)算。8.3違約處理8.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.2.2[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。10.2解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)或備案。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的包銷期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3合同因不可抗力等原因無(wú)法履行。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。11.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2.1本合同中涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出包方所有。12.2.2包銷方在使用過(guò)程中不得侵犯出包方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目合同13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽署14.1簽署日期：[簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.3簽署人14.3.1出包方代表：[姓名]14.3.2包銷方代表：[姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除出包方、包銷方以外的，為履行本合同提供咨詢、代理、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方選擇15.2.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定。15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的必要信息和支持。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系基于各自的合同約定，互不承擔(dān)對(duì)方與第三方之間的合同責(zé)任。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方充分了解其合同義務(wù)