2024年度特色客棧租賃合同出租方文化體驗(yàn)與游客住宿協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色客棧租賃合同出租方文化體驗(yàn)與游客住宿協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系方式2.客?；厩闆r2.1客棧名稱、地址、面積2.2客棧設(shè)施設(shè)備情況3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租賃用途5.1客棧主要用途5.2附屬設(shè)施用途6.文化體驗(yàn)項(xiàng)目6.1文化體驗(yàn)項(xiàng)目內(nèi)容6.2文化體驗(yàn)項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間6.3文化體驗(yàn)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.游客住宿服務(wù)7.1游客住宿服務(wù)內(nèi)容7.2游客住宿服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3游客住宿服務(wù)時(shí)間8.保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時(shí)間8.3保證金退還條件9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.客棧維護(hù)及保養(yǎng)10.1客棧日常維護(hù)責(zé)任10.2客棧定期保養(yǎng)責(zé)任11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類及金額11.2保險(xiǎn)生效時(shí)間11.3保險(xiǎn)理賠流程12.違約責(zé)任12.1違約行為及認(rèn)定12.2違約責(zé)任及賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效及修改14.3合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：X客棧1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.4承租方名稱：X文化體驗(yàn)有限公司1.5承租方地址：省市區(qū)街道號2.客棧基本情況2.1客棧名稱：X特色客棧2.2客棧地址：省市區(qū)街道號2.3客棧面積：共計(jì)X平方米2.4客棧設(shè)施設(shè)備情況：包括但不限于客房、餐廳、會議室、娛樂設(shè)施等，詳見附件一《客棧設(shè)施設(shè)備清單》。3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：2024年1月1日3.2租賃終止時(shí)間：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣X萬元整4.2支付時(shí)間：每季度末支付下季度租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租賃用途5.1客棧主要用途：用于文化體驗(yàn)項(xiàng)目的開展和游客住宿服務(wù)5.2附屬設(shè)施用途：包括但不限于餐飲、娛樂、會議等活動6.文化體驗(yàn)項(xiàng)目6.1文化體驗(yàn)項(xiàng)目內(nèi)容：包括傳統(tǒng)手工藝體驗(yàn)、民俗表演、地方特色美食等6.2文化體驗(yàn)項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間：每周六至周日上午9:00至下午5:006.3文化體驗(yàn)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二《文化體驗(yàn)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》7.游客住宿服務(wù)7.1游客住宿服務(wù)內(nèi)容：提供客房住宿、早餐服務(wù)、旅游咨詢服務(wù)等7.2游客住宿服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件三《游客住宿服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》7.3游客住宿服務(wù)時(shí)間：全天24小時(shí)8.保證金8.1保證金金額：人民幣X萬元整8.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)8.3保證金退還條件：8.3.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后8.3.2合同解除，雙方無違約責(zé)任的情況下8.3.3出租方在扣除合理損失后，剩余保證金退還承租方9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1合同約定的租賃期限屆滿9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形9.2違約責(zé)任及賠償：9.2.1出租方違約責(zé)任：9.2.1.1未按時(shí)交付客棧，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的X%9.2.1.2未按約定提供設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償承租方因此造成的損失9.2.2承租方違約責(zé)任：9.2.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為欠繳租金的X%9.2.2.2損壞客棧設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償出租方損失10.客棧維護(hù)及保養(yǎng)10.1客棧日常維護(hù)責(zé)任：10.1.1出租方負(fù)責(zé)客棧的日常維護(hù)和保養(yǎng)10.1.2承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)客棧設(shè)施設(shè)備10.2客棧定期保養(yǎng)責(zé)任：10.2.1每年至少進(jìn)行一次全面的客棧設(shè)施設(shè)備檢查和維護(hù)10.2.2如遇設(shè)施設(shè)備故障，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類及金額：11.1.1客棧財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：人民幣X萬元整11.1.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)：人民幣X萬元整11.2保險(xiǎn)生效時(shí)間：自合同生效之日起11.3保險(xiǎn)理賠流程：11.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，雙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司11.3.2按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠12.違約責(zé)任12.1違約行為及認(rèn)定：12.1.1未按照合同約定履行義務(wù)的行為12.1.2損害對方合法權(quán)益的行為12.2違約責(zé)任及賠償：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失12.2.2違約金金額根據(jù)違約程度及損失情況確定13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2爭議無法協(xié)商解決時(shí)，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁13.1.3如無仲裁條款，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.其他約定14.1合同附件：14.1.1附件一：《客棧設(shè)施設(shè)備清單》14.1.2附件二：《文化體驗(yàn)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》14.1.3附件三：《游客住宿服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》14.2合同生效及修改：14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行14.3合同解除及終止：14.3.1合同解除按第九條約定執(zhí)行14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理客棧的移交手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計(jì)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)合同的透明度和公正性。16.第三方介入程序16.2第三方協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入通知：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并確保對方了解第三方的介入情況。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議中的約定執(zhí)行。17.2.2若第三方協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同總金額的X%。17.2.3第三方責(zé)任限額的超出部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議提出改進(jìn)建議或措施。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。19.3第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果和報(bào)告。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。20.2第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與客棧的維修服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等其他第三方的關(guān)系，由各自簽訂的合同約定。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對本合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。21.2合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。23.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告，并交付相關(guān)資料和成果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《客棧設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)要求：列出客棧所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等，包括但不限于客房、餐廳、會議室、娛樂設(shè)施、公共區(qū)域等。附件說明：本清單為客棧現(xiàn)狀的詳細(xì)記錄，作為雙方交接和后續(xù)維護(hù)的依據(jù)。2.附件二：《文化體驗(yàn)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：列明文化體驗(yàn)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)對象等。附件說明：本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為游客參與文化體驗(yàn)項(xiàng)目的價(jià)格依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：《游客住宿服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：列明游客住宿服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、房型、價(jià)格等。附件說明：本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為游客住宿服務(wù)的價(jià)格依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.附件四：《第三方協(xié)議》詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充，確保第三方在介入過程中的規(guī)范運(yùn)作。5.附件五：《客棧維護(hù)保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求：記錄客棧的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、項(xiàng)目、責(zé)任人等。6.附件六：《保險(xiǎn)合同》詳細(xì)要求：列明保險(xiǎn)的種類、金額、生效時(shí)間、理賠流程等。附件說明：本合同為客棧及游客的保險(xiǎn)保障，確保在發(fā)生意外時(shí)能夠得到及時(shí)賠償。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金損壞客棧設(shè)施設(shè)備未按約定提供文化體驗(yàn)項(xiàng)目未按約定提供游客住宿服務(wù)違反合同約定，擅自改變客棧用途2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，如每日租金的1%。損壞客棧設(shè)施設(shè)備：根據(jù)損壞程度，由承租方賠償修復(fù)費(fèi)用或等值賠償。未按約定提供文化體驗(yàn)項(xiàng)目或游客住宿服務(wù)：按照合同約定，由出租方或承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違反合同約定，擅自改變客棧用途：由違約方賠償由此造成的損失，并恢復(fù)客棧原狀。示例說明：甲乙雙方約定，每月1日為租金支付日。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則按照每日租金的1%支付違約金。乙方在使用客棧過程中，損壞了一臺空調(diào)，經(jīng)鑒定，修復(fù)費(fèi)用為人民幣5000元，乙方需承擔(dān)該筆費(fèi)用。甲方未按約定提供文化體驗(yàn)項(xiàng)目，導(dǎo)致游客不滿，甲方需向游客退還已支付的體驗(yàn)費(fèi)用，并支付違約金。全文完。2024年度特色客棧租賃合同出租方文化體驗(yàn)與游客住宿協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物概述1.3租賃期限及起止日期1.4租金支付方式及金額1.5租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任1.6違約責(zé)任及處理方式1.7租賃物使用范圍及限制1.8文化體驗(yàn)活動安排及實(shí)施1.9游客住宿服務(wù)及設(shè)施要求1.10合同解除及終止條件1.11合同變更及補(bǔ)充條款1.12爭議解決方式1.13合同生效及備案1.14合同附件及補(bǔ)充文件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5承租方名稱：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方法定代表人：____________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：____________________1.2合同租賃物概述1.2.1租賃物名稱：特色客棧1.2.2租賃物地址：____________________1.2.3租賃物面積：____________________平方米1.2.4租賃物配套設(shè)施：____________________1.3租賃期限及起止日期1.3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.3.2租賃起始日期：2024年1月1日1.3.3租賃終止日期：2024年12月31日1.4租金支付方式及金額1.4.1租金金額：人民幣____________________元1.4.2支付方式：每月支付一次，于每月的____日前支付1.4.3支付賬戶：____________________1.5租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任1.5.2承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施。1.5.3承租方對租賃物的任何損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.6違約責(zé)任及處理方式1.6.1若出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。1.6.2若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。1.6.3雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。1.7租賃物使用范圍及限制1.7.1租賃物僅用于游客住宿和文化體驗(yàn)活動。1.7.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或進(jìn)行任何形式的經(jīng)營性活動。1.7.3承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。1.8文化體驗(yàn)活動安排及實(shí)施1.8.1出租方負(fù)責(zé)組織文化體驗(yàn)活動，包括但不限于傳統(tǒng)文化展示、民俗表演等。1.8.2承租方應(yīng)積極配合出租方開展文化體驗(yàn)活動，確?；顒拥捻樌M(jìn)行。1.8.3文化體驗(yàn)活動的具體安排由雙方另行協(xié)商確定。1.9游客住宿服務(wù)及設(shè)施要求1.9.1出租方應(yīng)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的住宿設(shè)施，確保游客住宿安全、舒適。1.9.2承租方應(yīng)遵守出租方制定的住宿管理規(guī)定，確保游客住宿體驗(yàn)。1.9.3出租方應(yīng)提供必要的服務(wù)設(shè)施，如餐飲、旅游咨詢等。1.10合同解除及終止條件1.10.1出租方或承租方在合同期內(nèi)有嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)解除合同。1.10.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。1.10.3合同期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自動終止。1.8文化體驗(yàn)活動安排及實(shí)施1.8.1出租方將負(fù)責(zé)策劃并實(shí)施特色客棧的文化體驗(yàn)活動，包括但不限于傳統(tǒng)工藝展示、民俗表演、特色美食體驗(yàn)等。1.8.2文化體驗(yàn)活動的具體內(nèi)容和時(shí)間安排由出租方提前至少一個(gè)月通知承租方。1.8.3承租方應(yīng)協(xié)助出租方宣傳和推廣文化體驗(yàn)活動，確?；顒禹樌M(jìn)行。1.9游客住宿服務(wù)及設(shè)施要求1.9.1出租方應(yīng)提供干凈的客房、舒適的床鋪、熱水淋浴等基本住宿設(shè)施。1.9.2出租方應(yīng)確?？头績?nèi)配備必要的家具、電器和日常用品。1.9.3承租方應(yīng)要求游客遵守客棧的入住規(guī)定，保持公共區(qū)域整潔。1.10合同解除及終止條件1.10.1出租方在租賃期限內(nèi)如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)解除合同。1.10.2承租方如違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。1.10.3雙方協(xié)商一致，也可解除合同。1.11合同變更及補(bǔ)充條款1.11.1合同的任何變更或補(bǔ)充條款，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.11.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。1.12爭議解決方式1.12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同生效及備案1.13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13.2雙方應(yīng)將本合同報(bào)相關(guān)管理部門備案。1.14合同附件及補(bǔ)充文件1.14.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、文化體驗(yàn)活動詳細(xì)安排等。1.14.2合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.3第三方的責(zé)任和權(quán)利2.3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或咨詢。2.3.1.2不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。2.3.1.3不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。2.3.2.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。2.3.2.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。2.4第三方的責(zé)任限額2.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的_____%。2.4.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同未能履行或造成損失，其責(zé)任免除。2.5第三方與其他各方的劃分說明2.5.1第三方在介入本合同時(shí)，與甲乙雙方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任和義務(wù)。2.5.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不對客棧內(nèi)的游客或第三方承擔(dān)直接責(zé)任。2.5.1.2甲乙雙方對客棧內(nèi)的游客或第三方承擔(dān)安全保障和賠償責(zé)任。2.6第三方介入的具體條款2.6.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。2.6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利范圍。2.6.1.3第三方的責(zé)任限額和賠償方式。2.6.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。2.7第三方介入的變更和解除2.7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的合同條款。2.7.2任何一方要求變更或解除第三方介入的合同條款，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方。2.8第三方介入的合同附件2.8.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和工作計(jì)劃。2.8.1.2第三方介入的期限和預(yù)期成果。2.8.1.3第三方的資質(zhì)證明和業(yè)績介紹。2.9第三方介入的爭議解決2.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。2.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物清單及設(shè)施說明4.文化體驗(yàn)活動詳細(xì)安排及說明5.第三方介入合同及服務(wù)內(nèi)容6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單據(jù)7.合同簽訂地相關(guān)證明文件8.合同履行過程中的相關(guān)記錄和照片9.爭議解決過程中的相關(guān)文件和證據(jù)10.合同變更和補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需加蓋公章，以證明雙方的合法身份。2.租賃物清單及設(shè)施說明需詳細(xì)列出客棧內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，并注明其品牌、型號和數(shù)量。3.文化體驗(yàn)活動詳細(xì)安排及說明需包括活動的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員等信息。4.第三方介入合同及服務(wù)內(nèi)容需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。5.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單據(jù)需證明雙方已購買相關(guān)保險(xiǎn)，以保障合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.合同簽訂地相關(guān)證明文件需證明合同簽訂地的合法性和有效性。7.合同履行過程中的相關(guān)記錄和照片需記錄客棧運(yùn)營過程中的重要事項(xiàng)和游客體驗(yàn)情況。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件和證據(jù)需作為爭議解決的重要依據(jù)。9.合同變更和補(bǔ)充協(xié)議需詳細(xì)記錄合同變更和補(bǔ)充的內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。未按約定組織文化體驗(yàn)活動或提供不符合約定的文化體驗(yàn)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償游客損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)或咨詢，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例說明：出租方未能按照約定時(shí)間提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法按計(jì)劃開展業(yè)務(wù)，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。承租方未按時(shí)支付租金，逾期____天，應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度特色客棧租賃合同出租方文化體驗(yàn)與游客住宿協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱及聯(lián)系方式1.2承租方名稱及聯(lián)系方式2.客棧租賃的基本情況2.1客棧名稱及地址2.2客棧租賃面積及用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期3.2租金金額及支付方式4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及退還條件4.2押金金額及退還條件5.客棧設(shè)施設(shè)備5.1出租方提供的設(shè)施設(shè)備清單5.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施設(shè)備清單6.客棧經(jīng)營管理6.1出租方文化體驗(yàn)項(xiàng)目介紹6.2游客住宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3客棧內(nèi)部管理制度7.客棧宣傳及推廣7.1出租方宣傳推廣方式7.2承租方宣傳推廣責(zé)任8.客棧經(jīng)營收入分配8.1客棧經(jīng)營收入計(jì)算方法8.2客棧經(jīng)營收入分配比例9.客棧經(jīng)營成本承擔(dān)9.1客棧經(jīng)營成本清單9.2客棧經(jīng)營成本承擔(dān)方式10.客棧維修及改造10.1客棧維修及改造責(zé)任劃分10.2維修及改造費(fèi)用的承擔(dān)11.客棧安全及環(huán)保11.1客棧安全管理制度11.2客棧環(huán)保要求12.違約責(zé)任12.1違約情形及處理方式12.2違約金的計(jì)算及支付13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：X客棧1.3承租方名稱：X旅行社2.客棧租賃的基本情況2.1客棧名稱：X特色客棧2.2客棧地址：省市區(qū)路號2.3客棧租賃面積：500平方米2.4客棧用途：用于文化體驗(yàn)與游客住宿3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租金金額：每月人民幣10萬元整3.4支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定賬戶4.租賃保證金及押金4.1保證金金額：人民幣5萬元整4.2退還條件：合同期滿，客棧設(shè)施設(shè)備無損壞，無欠款的情況下，出租方在15個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。4.3押金金額：人民幣1萬元整4.4退還條件：合同期滿，客棧設(shè)施設(shè)備無損壞，無欠款的情況下，出租方在15個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.客棧設(shè)施設(shè)備5.1出租方提供的設(shè)施設(shè)備清單：1.客房：20間，包括床、衣柜、電視等；2.公共區(qū)域：接待大廳、餐廳、會議室、停車場等；3.娛樂設(shè)施：KTV、健身房、棋牌室等；4.服務(wù)設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。5.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施設(shè)備清單：1.客房內(nèi)設(shè)施設(shè)備；2.公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備；3.娛樂設(shè)施；4.服務(wù)設(shè)施。6.客棧經(jīng)營管理6.1出租方文化體驗(yàn)項(xiàng)目介紹：1.傳統(tǒng)文化體驗(yàn)活動；2.特色手工藝品制作；3.當(dāng)?shù)孛朗丑w驗(yàn)；4.環(huán)保公益活動。6.2游客住宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1.提供干凈、舒適的客房；2.24小時(shí)熱水供應(yīng)；3.提供免費(fèi)寬帶網(wǎng)絡(luò)；4.提供旅游咨詢及預(yù)訂服務(wù)。6.3客棧內(nèi)部管理制度：1.客棧內(nèi)部安全管理制度；2.客棧員工培訓(xùn)及考核制度；3.客棧衛(wèi)生管理制度；4.客棧財(cái)務(wù)管理制度。7.客棧宣傳及推廣7.1出租方宣傳推廣方式：1.利用網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行宣傳；2.通過旅行社合作進(jìn)行推廣；3.參加旅游展會及活動。7.2承租方宣傳推廣責(zé)任：1.積極配合出租方進(jìn)行宣傳推廣；2.利用自身資源進(jìn)行宣傳推廣；3.跟進(jìn)客棧經(jīng)營情況，提供反饋意見。8.客棧經(jīng)營收入分配8.1客棧經(jīng)營收入計(jì)算方法：1.客房收入：按客房實(shí)際入住天數(shù)及租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；2.文化體驗(yàn)項(xiàng)目收入：按實(shí)際參與人數(shù)及項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；3.餐飲收入：按實(shí)際消費(fèi)金額計(jì)算；4.娛樂設(shè)施收入：按實(shí)際使用次數(shù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。8.2客棧經(jīng)營收入分配比例：1.出租方：占客棧經(jīng)營收入的60%；2.承租方：占客棧經(jīng)營收入的40%。9.客棧經(jīng)營成本承擔(dān)9.1客棧經(jīng)營成本清單：1.水電費(fèi)；2.人員工資；3.物料采購；4.折舊及維修費(fèi)用；5.宣傳推廣費(fèi)用；6.稅費(fèi)及其他雜費(fèi)。9.2客棧經(jīng)營成本承擔(dān)方式：1.水電費(fèi)：由客棧統(tǒng)一繳納，根據(jù)實(shí)際使用情況按月結(jié)算；2.人員工資：由客棧統(tǒng)一支付，包括管理人員、服務(wù)人員等；3.物料采購：由客棧統(tǒng)一采購，按實(shí)際使用情況結(jié)算；4.折舊及維修費(fèi)用：由客棧根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行預(yù)算和支出；5.宣傳推廣費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況由客棧承擔(dān)；6.稅費(fèi)及其他雜費(fèi)：按國家相關(guān)政策規(guī)定繳納。10.客棧維修及改造10.1客棧維修及改造責(zé)任劃分：1.小型維修：由客棧自行負(fù)責(zé)；2.中型維修：由客棧提出申請，出租方負(fù)責(zé)；3.大型維修及改造：需雙方協(xié)商確定，共同承擔(dān)。10.2維修及改造費(fèi)用的承擔(dān)：1.小型維修：由客棧承擔(dān)；2.中型維修：出租方承擔(dān)50%，客棧承擔(dān)50%；3.大型維修及改造：按雙方協(xié)商的比例分擔(dān)。11.客棧安全及環(huán)保11.1客棧安全管理制度：1.定期進(jìn)行安全檢查；2.員工接受安全培訓(xùn)；3.配備必要的安全設(shè)施；4.制定應(yīng)急預(yù)案。11.2客棧環(huán)保要求：1.節(jié)約用水用電；2.垃圾分類處理；3.減少化學(xué)用品使用；4.推廣環(huán)保理念。12.違約責(zé)任12.1違約情形及處理方式：1.未按約定支付租金或保證金；2.違反客棧管理制度；3.造成客棧設(shè)施設(shè)備損壞；4.其他違反合同約定的事項(xiàng)。12.2違約金的計(jì)算及支付：1.違約金按每日租金的1%計(jì)算；2.違約金在違約行為發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)支付。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力因素；3.違約方嚴(yán)重違反合同約定。13.2合同終止條件：1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.其他導(dǎo)致合同終止的情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的簽訂、生效及修改：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定；3.合同的簽訂、生效及修改均以中文文本為準(zhǔn)。14.2爭議解決：1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向客棧所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的“第三方”是指除出租方（甲方）和承租方（乙方）以外的，為履行本合同相關(guān)條款提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、管理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍1.客棧租賃合同的簽訂與履行；2.客棧的經(jīng)營與管理；3.客棧設(shè)施設(shè)備的采購與維護(hù)；4.客棧文化體驗(yàn)項(xiàng)目的策劃與實(shí)施；5.客棧的財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)1.依法履行中介職責(zé)，保證中介服務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性；2.保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的經(jīng)營信息；3.按照約定提供技術(shù)服務(wù)、管理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)；4.在介入事項(xiàng)中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同事項(xiàng)中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過其介入服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本合同約定以及第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。5.2第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)明確其與甲方、乙方之間的責(zé)任界限，避免因責(zé)任劃分不清而引發(fā)糾紛。6.第三方介入的程序6.1第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)提前與甲方或乙方進(jìn)行溝通，取得雙方同意后，方可介入。6.2第三方介入后，應(yīng)向甲方或乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，證明其具備履行介入事項(xiàng)的能力。6.3第三方介入期間，甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其按照本合同約定執(zhí)行。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入事項(xiàng)的變更，需經(jīng)甲方或乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入事項(xiàng)的終止，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三