2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同規(guī)范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押擔(dān)保的目的和依據(jù)2.1抵押擔(dān)保的目的2.2抵押擔(dān)保的法律依據(jù)3.抵押物的描述和評(píng)估3.1抵押物的具體描述3.2抵押物的評(píng)估價(jià)值4.抵押物的權(quán)利和義務(wù)4.1抵押人的權(quán)利4.2抵押人的義務(wù)4.3抵押權(quán)人的權(quán)利4.4抵押權(quán)人的義務(wù)5.抵押擔(dān)保的期限和條件5.1抵押擔(dān)保的期限5.2抵押擔(dān)保的條件6.抵押物的占有和保管6.1抵押物的占有6.2抵押物的保管7.抵押物的處置和變現(xiàn)7.1抵押物的處置7.2抵押物的變現(xiàn)8.抵押擔(dān)保的變更和解除8.1抵押擔(dān)保的變更8.2抵押擔(dān)保的解除9.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決10.其他約定事項(xiàng)10.1通知和送達(dá)10.2合同的生效和終止10.3合同的解除和終止10.4合同的修改和補(bǔ)充11.合同附件11.1抵押物清單11.2抵押物評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)12.2簽署人員13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同解除和終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人姓名（或名稱）：[抵押人姓名/名稱]1.1.2抵押人身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：[身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]1.1.3抵押人住所地：[抵押人住所地詳細(xì)地址]1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人姓名（或名稱）：[抵押權(quán)人姓名/名稱]1.2.2抵押權(quán)人身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：[身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]1.2.3抵押權(quán)人住所地：[抵押權(quán)人住所地詳細(xì)地址]1.3抵押物基本信息1.3.1抵押物名稱：[抵押物名稱]1.3.2抵押物坐落地址：[抵押物坐落地址]1.3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]1.3.4抵押物性質(zhì)：[抵押物性質(zhì)，如住宅、商用、工業(yè)等]1.3.5抵押物建筑面積：[建筑面積]1.3.6抵押物評(píng)估價(jià)值：[評(píng)估價(jià)值金額]2.抵押擔(dān)保的目的和依據(jù)2.1抵押擔(dān)保的目的2.1.1為[借款人姓名/名稱]向[抵押權(quán)人姓名/名稱]借款[借款金額]元人民幣提供擔(dān)保。2.2抵押擔(dān)保的法律依據(jù)2.2.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，抵押人同意以其擁有的[抵押物名稱]作為抵押物，為上述借款提供抵押擔(dān)保。3.抵押物的描述和評(píng)估3.1抵押物的具體描述3.1.1抵押物為位于[抵押物坐落地址]的[抵押物名稱]，具體描述為[詳細(xì)描述抵押物的特征、狀況等]。3.2抵押物的評(píng)估價(jià)值3.2.1抵押物的評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值金額]元人民幣，由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]于[評(píng)估日期]出具評(píng)估報(bào)告。4.抵押物的權(quán)利和義務(wù)4.1抵押人的權(quán)利4.1.1抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人按約定履行借款合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2抵押人的義務(wù)4.2.1抵押人應(yīng)確保抵押物的合法性、有效性，并承擔(dān)抵押物因自身原因?qū)е碌膿p失。4.3抵押權(quán)人的權(quán)利4.3.1抵押權(quán)人在借款人未按時(shí)償還借款時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.4抵押權(quán)人的義務(wù)4.4.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物，并承擔(dān)抵押物因保管不善導(dǎo)致的損失。5.抵押擔(dān)保的期限和條件5.1抵押擔(dān)保的期限5.1.1本抵押擔(dān)保合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為[抵押擔(dān)保期限]年。5.2抵押擔(dān)保的條件5.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在借款人履行借款合同義務(wù)期間，對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，不得擅自處置。5.2.2抵押權(quán)人應(yīng)在借款人未按時(shí)償還借款時(shí)，按照法定程序行使抵押權(quán)。6.抵押物的占有和保管6.1抵押物的占有6.1.1抵押物由抵押人繼續(xù)占有，抵押權(quán)人不得要求抵押人交付抵押物。6.2抵押物的保管6.2.1抵押人應(yīng)確保抵押物的安全，防止抵押物毀損、滅失。6.2.2抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對(duì)抵押物的檢查、評(píng)估等工作。8.抵押擔(dān)保的變更和解除8.1抵押擔(dān)保的變更8.1.1本抵押擔(dān)保合同在有效期內(nèi)，任何一方如需變更抵押擔(dān)保條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后生效。8.1.2變更內(nèi)容包括但不限于抵押物的范圍、抵押擔(dān)保的金額、抵押擔(dān)保期限、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。8.2抵押擔(dān)保的解除8.2.1抵押擔(dān)保合同在有效期內(nèi)，如借款人提前全部?jī)斶€借款，抵押權(quán)人可解除抵押擔(dān)保。8.2.2如抵押權(quán)人同意，抵押人可提前解除抵押擔(dān)保，但需支付相應(yīng)的違約金。9.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1如抵押人違反本合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.1.2如抵押權(quán)人違反本合同約定，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決9.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知和送達(dá)10.1.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)出之日起滿[天數(shù)]日，視為送達(dá)。10.1.2通知應(yīng)發(fā)送至本合同約定的住所地或約定的其他地址。10.2合同的生效和終止10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2本合同因抵押擔(dān)保解除、借款合同終止等原因終止。10.3合同的修改和補(bǔ)充10.3.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。11.合同附件11.1抵押物清單11.1.1本合同附件一為抵押物清單，詳細(xì)列明了抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。11.2抵押物評(píng)估報(bào)告11.2.1本合同附件二為抵押物評(píng)估報(bào)告，由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具，評(píng)估時(shí)間為[評(píng)估日期]。11.3其他相關(guān)文件11.3.1本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于借款合同、抵押登記證明等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)12.1.1本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。12.2簽署人員12.2.1抵押人代表：[抵押人代表姓名]12.2.2抵押權(quán)人代表：[抵押權(quán)人代表姓名]13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自[生效日期]起生效。14.合同解除和終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.2.1本合同因抵押擔(dān)保解除、借款合同終止等原因終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的必要性15.2.1在本合同履行過程中，若出現(xiàn)需要第三方介入的情形，甲乙雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則，共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事項(xiàng)，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出的介入事項(xiàng)進(jìn)行審查，并出具書面意見。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為[金額]元人民幣，超過該限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有依法收取報(bào)酬的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的全部費(fèi)用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的全部費(fèi)用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守抵押權(quán)人的要求，不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。18.3.2第三方提供的服務(wù)結(jié)果，不影響抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)。19.第三方介入的額外條款及說明19.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)；19.1.2第三方介入的期限；19.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；19.1.4第三方介入的成果交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；19.1.5第三方介入過程中的保密義務(wù)；19.1.6第三方介入過程中的爭(zhēng)議解決方式。20.第三方介入后的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。由抵押人提供，并在合同簽訂前由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。3.借款合同詳細(xì)列明借款金額、利率、還款期限、還款方式等。由借款人與抵押權(quán)人簽訂，作為抵押擔(dān)保合同的補(bǔ)充。4.抵押登記證明由抵押權(quán)人提供的抵押登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立。由抵押權(quán)人在抵押登記后提供。5.通知和送達(dá)證明由甲乙雙方提供的書面通知和送達(dá)證明，證明通知和送達(dá)的有效性。6.第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等。7.補(bǔ)充協(xié)議8.違約金支付憑證由違約方提供的違約金支付憑證，證明違約金的支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按約定履行抵押物的保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)賠償因保管不善導(dǎo)致的抵押物損失。2.抵押權(quán)人違約行為未按約定履行抵押物的保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)賠償因保管不善導(dǎo)致的抵押物損失。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.借款人違約行為未按約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：抵押人因未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降10%，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因價(jià)值下降造成的損失。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2通用條款解釋1.3特別條款解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3第三方信息（如有）3.抵押物描述3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.3房產(chǎn)抵押狀況4.抵押擔(dān)保金額4.1抵押擔(dān)保本金金額4.2抵押擔(dān)保利息金額4.3其他費(fèi)用及賠償5.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)6.抵押人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)7.抵押合同生效條件7.1合同簽署7.2抵押物登記7.3其他生效條件8.抵押物的使用與處置8.1抵押物使用限制8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“抵押人”指在本合同中提供房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的一方。1.1.2“抵押權(quán)人”指在本合同中接受房產(chǎn)抵押擔(dān)保的一方。1.1.3“抵押物”指抵押人提供的位于[房產(chǎn)所在地]的房產(chǎn)。1.1.4“抵押擔(dān)保金額”指抵押人為確保債務(wù)履行而設(shè)定的抵押擔(dān)?？傤~。1.1.5“債務(wù)”指抵押人為實(shí)現(xiàn)合同目的而負(fù)擔(dān)的債務(wù)。1.1.6“合同”指本《2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同》。1.2通用條款解釋1.2.1本合同中未定義的通用條款，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。1.3特別條款解釋1.3.1本合同中特別條款如有與通用條款相沖突之處，以特別條款為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人姓名/名稱：[抵押人姓名/名稱]2.1.2抵押人身份證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[抵押人身份證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]2.1.3抵押人聯(lián)系方式：[抵押人聯(lián)系方式]2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人姓名/名稱：[抵押權(quán)人姓名/名稱]2.2.2抵押權(quán)人身份證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[抵押權(quán)人身份證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]2.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：[抵押權(quán)人聯(lián)系方式]2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方姓名/名稱：[第三方姓名/名稱]2.3.2第三方身份證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[第三方身份證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]2.3.3第三方聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系方式]3.抵押物描述3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.1.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無爭(zhēng)議。3.2.2房產(chǎn)不存在任何查封、凍結(jié)或其他限制權(quán)利的情形。3.3房產(chǎn)抵押狀況3.3.1房產(chǎn)不存在其他抵押權(quán)人。3.3.2房產(chǎn)抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)。4.抵押擔(dān)保金額4.1抵押擔(dān)保本金金額4.1.1抵押擔(dān)保本金金額為人民幣[抵押擔(dān)保本金金額]元整。4.2抵押擔(dān)保利息金額4.2.1抵押擔(dān)保利息按年利率[年利率]計(jì)算，利息計(jì)算方式為[利息計(jì)算方式]。4.3其他費(fèi)用及賠償4.3.1抵押人承擔(dān)因抵押物而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.3.2抵押人承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有賠償。5.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押擔(dān)保期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。5.1.2抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而抵押人未履行債務(wù)時(shí)，依法處分抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押擔(dān)保債權(quán)。5.1.3抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供與抵押擔(dān)保相關(guān)的必要資料。5.2抵押權(quán)人義務(wù)5.2.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得隨意處置。5.2.2抵押權(quán)人應(yīng)按約定支付相關(guān)稅費(fèi)。5.2.3抵押權(quán)人應(yīng)依法保護(hù)抵押人的合法權(quán)益。6.抵押人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人權(quán)利6.1.1抵押人在抵押擔(dān)保期限內(nèi)有權(quán)使用抵押物。6.1.2抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人履行合同義務(wù)。6.2抵押人義務(wù)6.2.1抵押人應(yīng)按約定提供真實(shí)、完整的抵押物信息。6.2.2抵押人應(yīng)按時(shí)足額償還債務(wù)。6.2.3抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人履行監(jiān)管義務(wù)。8.抵押物的使用與處置8.1抵押物使用限制8.1.1抵押人不得擅自改變抵押物的用途。8.1.2抵押人不得將抵押物出租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)讓。8.1.3抵押人不得設(shè)置、變更或解除抵押物的抵押權(quán)。8.2抵押物處置程序8.2.1抵押權(quán)人行使抵押權(quán)處置抵押物時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知抵押人。8.2.2抵押物處置應(yīng)通過公開拍賣的方式進(jìn)行。8.2.3抵押物處置所得款項(xiàng)，先用于償還債務(wù)本金及利息，剩余部分退還抵押人。8.3抵押物處置收益分配8.3.1抵押物處置收益超過債務(wù)本金及利息部分的，退還抵押人。8.3.2抵押物處置收益不足以償還債務(wù)本金及利息的，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1抵押人未按約定償還債務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。9.1.2抵押人擅自改變抵押物用途的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人未按約定保管抵押物的，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。9.2.2抵押權(quán)人未按約定處置抵押物的，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1如有第三方參與合同履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1抵押人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。10.1.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物處置完畢后，合同終止。10.2合同終止條件10.2.1債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)消滅，合同終止。10.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止。10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理抵押物。10.3.2雙方應(yīng)結(jié)算并處理與合同相關(guān)的所有事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方約定仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及約定程序。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2合同變更應(yīng)以書面形式作出。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知可以采取郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址13.2.1抵押人送達(dá)地址：[抵押人送達(dá)地址]13.2.2抵押權(quán)人送達(dá)地址：[抵押權(quán)人送達(dá)地址]14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[合同份數(shù)]份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括抵押人和抵押權(quán)人。15.2第三方介入情形15.2.1抵押人或抵押權(quán)人可基于需要，邀請(qǐng)第三方介入本合同的履行。15.2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、合同履行監(jiān)督等。16.第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以[金額]元為限。17.第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4.1.2第三方有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的資料和信息。15.4.2第三方義務(wù)15.4.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。15.4.2.2第三方應(yīng)保守抵押人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與抵押人的關(guān)系15.5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益。15.5.1.2抵押人應(yīng)配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作。15.5.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系15.5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益。15.5.2.2抵押權(quán)人應(yīng)向第三方提供必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。15.5.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分15.5.3.1第三方不對(duì)抵押人和抵押權(quán)人之間的債務(wù)履行承擔(dān)責(zé)任。15.5.3.2第三方不對(duì)抵押物使用和處置承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款15.6.1第三方介入的程序15.6.1.1抵押人或抵押權(quán)人提出第三方介入請(qǐng)求，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。15.6.1.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.6.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)。15.6.2第三方介入的費(fèi)用15.6.2.1第三方介入的費(fèi)用由提出請(qǐng)求的一方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。15.6.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)合理，并應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。20.第三方介入的終止15.7.1第三方介入的終止條件15.7.1.1第三方已完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.7.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。15.7.1.3出現(xiàn)不可抗力或其他合同約定的終止情形。15.7.2第三方介入的