2024年住宅交易定金協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅交易定金協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專有名詞解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)附屬設(shè)施4.定金金額4.1定金總額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.交易流程5.1交易階段劃分5.2每個(gè)階段具體流程5.3交易時(shí)間安排6.付款方式6.1付款方式選擇6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3付款條件7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付條件8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收時(shí)間及程序9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年住宅交易定金協(xié)議》；1.1.2“出賣方”指在本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人；1.1.3“買受方”指在本合同中購買房產(chǎn)的當(dāng)事人；1.1.4“房產(chǎn)”指出賣方擁有的、買受方購買的住宅；1.1.5“定金”指買受方支付給出賣方作為房產(chǎn)交易保證的款項(xiàng)；1.1.6“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)；1.2專有名詞解釋1.2.1“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指房產(chǎn)所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方；1.2.2“交付”指出賣方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買受方；1.2.3“驗(yàn)收”指買受方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)其符合合同約定；1.2.4“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.雙方信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：[出賣方姓名]；2.1.2身份證號(hào)：[出賣方身份證號(hào)]；2.1.3聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]；2.1.4地址：[出賣方地址]；2.2買受方信息2.2.1姓名：[買受方姓名]；2.2.2身份證號(hào)：[買受方身份證號(hào)]；2.2.3聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]；2.2.4地址：[買受方地址]；2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：[代理人姓名]；2.3.2代理人身份證號(hào)：[代理人身份證號(hào)]；2.3.3聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]；2.3.4地址：[代理人地址]。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]；3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況說明]；3.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]；3.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途說明]；3.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：[房產(chǎn)附屬設(shè)施列表]。4.定金金額4.1定金總額：[定金總額]；4.2定金支付方式：[定金支付方式說明]；4.3定金退還條件：[定金退還條件說明]。5.交易流程5.1交易階段劃分：5.1.1簽署本合同；5.1.2買受方支付定金；5.1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理；5.1.4房產(chǎn)交付與驗(yàn)收；5.1.5交易款項(xiàng)支付；5.2每個(gè)階段具體流程：5.2.1簽署本合同：雙方在本合同上簽字蓋章；5.2.2買受方支付定金：買受方在簽署本合同后3個(gè)工作日內(nèi)支付定金；5.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：雙方在簽署本合同后10個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.2.4房產(chǎn)交付與驗(yàn)收：出賣方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后3個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方，買受方在收到房產(chǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.2.5交易款項(xiàng)支付：買受方在房產(chǎn)驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余交易款項(xiàng)。6.付款方式6.1付款方式選擇：[付款方式說明]；6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：6.2.1定金支付：簽署本合同后3個(gè)工作日內(nèi)；6.2.2交易款項(xiàng)支付：房產(chǎn)驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)；6.3付款條件：[付款條件說明]。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：7.1.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；7.1.2所需材料：[所需材料列表]；7.1.3辦理時(shí)間：[辦理時(shí)間說明]；7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間說明]；7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用說明]。8.交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付條件8.1.1房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)；8.1.2房產(chǎn)已符合合同約定的交付條件；8.1.3出賣方已將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買受方；8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等應(yīng)符合合同約定；8.2.2房產(chǎn)的面積、用途等應(yīng)符合合同約定；8.2.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施應(yīng)完好；8.3驗(yàn)收時(shí)間及程序8.3.1驗(yàn)收時(shí)間：買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收；8.3.2.1買受方應(yīng)在驗(yàn)收前通知出賣方；8.3.2.2雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收；8.3.2.3驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)記錄在驗(yàn)收單上；8.3.2.4驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.1.1若出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向買受方支付[違約金比例]%的違約金；9.1.2若出賣方交付的房產(chǎn)不符合合同約定，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或退還定金；9.1.3若出賣方拒絕履行本合同約定的義務(wù)，買受方有權(quán)解除合同并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2買受方違約責(zé)任9.2.1若買受方未按時(shí)支付定金或交易款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]%的違約金；9.2.2若買受方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.3若買受方拒絕履行本合同約定的義務(wù)，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3違約金計(jì)算方式9.3.1違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%計(jì)算；9.3.2違約金總額不得超過定金或交易款項(xiàng)的總額。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；10.2.2訴訟法院：[法院名稱]；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用各自承擔(dān)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方簽署后生效；11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2出現(xiàn)不可抗力；11.2.3一方嚴(yán)重違約；11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；11.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[解除通知期限]日內(nèi)確認(rèn)解除；11.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理；12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2.2送達(dá)方式：[送達(dá)方式說明]；12.3合同附件12.3.1本合同附件如下：12.3.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；12.3.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；12.3.1.3附屬設(shè)施清單；12.3.1.4其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：[簽署時(shí)間]；13.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]；13.3簽署人員13.3.1出賣方代表：[姓名]；13.3.2買受方代表：[姓名]；13.3.3代理人（如有）：[姓名]。14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；14.3附屬設(shè)施清單；14.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入不會(huì)違反本合同的約定。3.第三方職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場(chǎng)信息，協(xié)調(diào)交易流程；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.3律師：提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理法律事務(wù)；3.1.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，保障合同的真實(shí)性和合法性。4.第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出建議。5.第三方義務(wù)5.1.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3按照合同約定和雙方要求，認(rèn)真履行職責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：6.1.1中介機(jī)構(gòu)：在提供錯(cuò)誤信息或未履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的情況下，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的[比例]%；6.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在評(píng)估報(bào)告中存在重大失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的情況下，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的[比例]%；6.1.3律師：在提供錯(cuò)誤法律意見或未履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的情況下，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的[比例]%；6.1.4公證機(jī)構(gòu)：在公證過程中出現(xiàn)重大失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的情況下，責(zé)任限額為公證費(fèi)用的[比例]%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易；7.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方與合同其他條款的適用關(guān)系：7.2.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；7.2.2第三方介入需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。8.第三方變更8.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。9.第三方介入的終止9.1.1合同履行完畢；9.1.2雙方解除合同；9.1.3第三方履行職責(zé)完畢；9.1.4其他法定或約定原因。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定和實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：該附件是證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法性的關(guān)鍵文件，必須真實(shí)、有效。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、用途、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測(cè)繪報(bào)告是房產(chǎn)面積和用途的官方依據(jù)，需與合同約定一致。3.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)附屬設(shè)施，如家具、電器、裝飾等。說明：清單應(yīng)清晰、完整，作為房產(chǎn)交付和驗(yàn)收的依據(jù)。4.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：憑證是證明款項(xiàng)已支付的依據(jù)，有助于后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)。5.交易合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：若合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議是合同變更的法律文件，需雙方簽字蓋章。6.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：若發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。說明：證明文件是證明不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)，有助于免責(zé)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：協(xié)議是解決爭(zhēng)議的法律文件，需明確爭(zhēng)議解決方式和程序。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他文件根據(jù)具體情況而定，需符合法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)；責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買受方[違約金比例]%的違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月1日，出賣方需支付買受方30天×[違約金比例]%的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付定金或交易款項(xiàng)；責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出賣方[違約金比例]%的違約金。示例：若約定支付定金時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月1日，買受方需支付出賣方30天×[違約金比例]%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)；責(zé)任認(rèn)定：第三方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若中介機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致買受方損失，中介機(jī)構(gòu)需賠償買受方相應(yīng)損失。4.不可抗力事件違約行為：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；責(zé)任認(rèn)定：雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商免除或部分免除責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方可協(xié)商免除交付責(zé)任。全文完。2024年住宅交易定金協(xié)議范本1本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與目的第二條雙方基本信息第三條房屋基本情況第四條定金支付方式與金額第五條定金退還條件與程序第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第七條房屋交付與驗(yàn)收第八條違約責(zé)任及處理第九條爭(zhēng)議解決方式第十條合同解除條件及程序第十一條其他約定事項(xiàng)第十二條合同附件及補(bǔ)充條款第十三條合同生效與變更第十四條合同解除與終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確買賣雙方在住宅交易中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二條雙方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________第四條定金支付方式與金額4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金，定金金額為人民幣_(tái)___元。4.2定金支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）第五條定金退還條件與程序5.1.1甲方無法按合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2乙方在支付定金后因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；5.1.3甲方存在欺詐行為，導(dǎo)致合同無效；5.2甲方應(yīng)在收到乙方提出的退還定金申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還定金。第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第七條房屋交付與驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前____個(gè)工作日，將房屋交付給乙方。7.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。7.3如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收確認(rèn)書簽署前向甲方提出，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。第八條違約責(zé)任及處理8.1甲方違約：8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.1.2甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵或未履行告知義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還定金。8.1.3甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按合同約定支付定金的，視為乙方放棄購房權(quán)利，甲方有權(quán)解除合同。8.2.2乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件及程序10.1.1乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)未支付定金的；10.1.2甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；10.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1本合同附件包括：12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋買賣合同；12.1.3付款憑證；12.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2本合同補(bǔ)充條款如下（如有）：第十三條合同生效與變更13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十四條合同解除與終止14.1.1合同約定的解除條件成就；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。第三條第三方介入方式3.1.1中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣信息、促成交易的中介機(jī)構(gòu)。3.1.2評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.1.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.1.4見證方：為甲乙雙方見證合同簽訂、履行等環(huán)節(jié)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及各自職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值，并出具評(píng)估報(bào)告。4.4擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。4.5見證方應(yīng)見證合同簽訂、履行等環(huán)節(jié)，并對(duì)相關(guān)事宜進(jìn)行記錄。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1甲方應(yīng)向第三方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等必要信息。7.1.2乙方應(yīng)向第三方提供身份證明、付款能力等必要信息。7.1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保雙方權(quán)益。第八條第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。8.2如第三方介入過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九條第三方介入時(shí)的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入時(shí)的合同終止11.1第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證機(jī)關(guān)的公章，證明其與原件一致。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效證明，用于核實(shí)房屋所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：作為甲乙雙方簽訂的正式合同，是履行交易的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整，包括付款日期、金額、收款人等信息。說明：作為乙方支付定金及房款的證明，用于核實(shí)交易資金流向。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估內(nèi)容應(yīng)包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等。5.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交付及驗(yàn)收的重要依據(jù)，用于明確雙方責(zé)任。6.房屋維修基金繳納證明要求：證明應(yīng)注明繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說明：作為房屋維修基金繳納情況的有效證明，用于保障房屋維修資金的使用。7.房屋稅費(fèi)繳納證明要求：證明應(yīng)注明稅費(fèi)金額、繳納時(shí)間等信息。說明：作為房屋稅費(fèi)繳納情況的有效證明，用于明確交易稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，用于規(guī)范第三方行為。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：作為合同的一部分，用于明確雙方約定的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如逾期，則每日支付違約金100元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定支付定金，視為乙方放棄購房權(quán)利，甲方有權(quán)解除合同。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，如未支付，則視為放棄購房權(quán)利，甲方有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。示例：中介方在提供房屋信息時(shí)存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致乙方損失人民幣_(tái)___元，中介方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___元。4.不可抗力導(dǎo)致違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：地震、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致房屋損毀，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除后的責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等。示例：合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。全文完。2024年住宅交易定金協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋1.3不可抗力1.4合同生效2.房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易雙方3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息4.定金支付4.1定金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.定金退還條件5.1交易完成5.2交易終止5.3定金退還程序6.交易條件6.1交易價(jià)格6.2付款方式6.3交房時(shí)間7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)和責(zé)任7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2責(zé)任和義務(wù)8.稅費(fèi)和費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用9.合同變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)詳細(xì)信息13.2附件二：交易雙方身份證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同生效14.2合同文本14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語定義（1）本合同中，“房地產(chǎn)”指買賣雙方約定交易的住宅房產(chǎn)；（2）“定金”指買方為表達(dá)交易誠意預(yù)付的款項(xiàng)；（3）“交易完成”指買賣雙方按照合同約定完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；（4）“交易終止”指因任何原因?qū)е沦I賣雙方終止合同，包括但不限于買方撤銷交易、賣方無法提供符合約定的房產(chǎn)等；1.2合同解釋本合同以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)；1.3不可抗力因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；1.4合同生效本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置本房地產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______街道______號(hào)；2.2房地產(chǎn)面積本房地產(chǎn)建筑面積為______平方米；2.3房地產(chǎn)用途本房地產(chǎn)為住宅，用途為居?。?.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀本房地產(chǎn)現(xiàn)狀為空置，未存在任何租賃、抵押等情況。第三條交易雙方3.1買方信息買方全稱：______；買方住所：______；買方聯(lián)系人：______；3.2賣方信息賣方全稱：______；賣方住所：______；賣方聯(lián)系人：______；3.3代理人信息如買賣雙方有代理人，應(yīng)在本條注明代理人姓名、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍。第四條定金支付4.1定金金額定金金額為人民幣_(tái)_____元；4.2支付時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付定金；4.3支付方式定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明“______定金”。第五條定金退還條件5.1交易完成交易完成后，賣方應(yīng)在收到買方支付剩余房款后______個(gè)工作日內(nèi)退還定金；5.2交易終止（1）賣方無法提供符合約定的房產(chǎn)；（2）買方撤銷交易；5.3定金退還程序（1）買方出具書面退款申請(qǐng)；（2）賣方在收到退款申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)退還定金；（3）雙方確認(rèn)退款完成后，合同終止。第六條交易條件6.1交易價(jià)格本房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元；6.2付款方式買方應(yīng)在交易完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款；6.3交房時(shí)間賣方應(yīng)在交易完成后______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付買方。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)和責(zé)任7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同簽訂前，買賣雙方應(yīng)確保房地產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛；7.2責(zé)任和義務(wù)買賣雙方應(yīng)履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條稅費(fèi)和費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，均按照國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)；（2）如賣方需支付的相關(guān)稅費(fèi)，賣方應(yīng)在合同簽訂前自行解決，不得轉(zhuǎn)嫁給買方；8.2其他費(fèi)用（1）除稅費(fèi)外，合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、維修基金等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商承擔(dān)；（2）如因特殊情況導(dǎo)致額外費(fèi)用產(chǎn)生，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)。第九條合同變更和解除9.1合同變更（1）合同內(nèi)容變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容；9.2合同解除（1）合同解除需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；a.買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付房款；b.賣方無法提供符合約定的房產(chǎn)；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條違約責(zé)任10.1違約定義（1）買方未按合同約定支付房款；（2）賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款_____%的違約金；（2）因違約造成守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)書面提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；（2）人民法院在接到訴訟狀后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)立案，并依法審理。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）交易完成；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定的合同終止情形；12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)詳細(xì)信息（1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（3）房屋買賣合同；13.2附件二：交易雙方身份證明（1）身份證復(fù)印件；（2）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）；13.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）交易稅費(fèi)繳納證明；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條其他條款14.1合同生效本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同文本本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的《2024年住宅交易定金協(xié)議》中，因提供相關(guān)服務(wù)或履行特定職能而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，為買賣雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納等。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和信息，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，向買賣雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其疏忽、過失或違反合同約定而給買賣雙方造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。5.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由買賣雙方按約定的比例分擔(dān)。第六條第三方介入程序6.1買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)在合同中