2024商鋪租賃合同提前終止及后續(xù)場地租賃意向協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同提前終止及后續(xù)場地租賃意向協(xié)議本合同目錄一覽1.合同背景與目的1.1租賃雙方基本信息1.2商鋪租賃基本情況1.3提前終止原因及依據(jù)2.提前終止合同條款2.1提前終止的條件2.2提前終止的程序2.3提前終止的補償及責任3.后續(xù)場地租賃意向3.1后續(xù)租賃的基本情況3.2后續(xù)租賃的期限3.3后續(xù)租賃的租金及支付方式4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.2租賃方的義務(wù)4.3承租方的權(quán)利4.4承租方的義務(wù)5.商鋪設(shè)施與設(shè)備5.1商鋪設(shè)施的交付與驗收5.2設(shè)備的維護與管理5.3設(shè)備的更新與改造6.租金及相關(guān)費用的支付6.1租金標準及支付方式6.2其他費用的支付6.3違約責任7.商鋪的裝修與改造7.1裝修標準與要求7.2裝修費用的承擔7.3裝修的驗收與備案8.商鋪的使用與管理8.1商鋪的使用范圍8.2商鋪的管理規(guī)定8.3違規(guī)使用的處理9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責任10.1違約責任的承擔10.2違約金及賠償標準10.3違約行為的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決方式11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：后續(xù)場地租賃意向書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)及效力14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同背景與目的1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱、住所、聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名/名稱、住所、聯(lián)系方式1.2商鋪租賃基本情況1.2.1商鋪地址：具體位置及編號1.2.2商鋪面積：平方米1.2.3租賃期限：自年月日至年月日1.3提前終止原因及依據(jù)1.3.1提前終止原因：因（具體原因）1.3.2提前終止依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)第二條提前終止合同條款2.1提前終止的條件2.1.1出租方提前終止：因不可抗力、政策調(diào)整等不可歸責于雙方的原因2.1.2承租方提前終止：因經(jīng)營不善、違約等原因2.2提前終止的程序2.2.1提前終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方2.2.2提前終止通知應(yīng)明確提前終止的日期2.3提前終止的補償及責任2.3.1出租方提前終止：出租方應(yīng)向承租方支付相當于提前終止期間租金的補償2.3.2承租方提前終止：承租方應(yīng)承擔提前終止期間租金的違約責任第三條后續(xù)場地租賃意向3.1后續(xù)租賃的基本情況3.1.1后續(xù)租賃商鋪地址：具體位置及編號3.1.2后續(xù)租賃期限：自年月日至年月日3.2后續(xù)租賃的期限3.2.1后續(xù)租賃期限為年3.3后續(xù)租賃的租金及支付方式3.3.1后續(xù)租賃租金：每月人民幣元3.3.2支付方式：每月日前支付第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.1.1擁有商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)4.1.2享有合同約定的租金及其他費用4.2租賃方的義務(wù)4.2.1按時交付商鋪，確保商鋪符合約定條件4.2.2維護商鋪的正常使用4.3承租方的權(quán)利4.3.1按約定使用商鋪4.3.2享有合同約定的租金及其他費用4.4承租方的義務(wù)4.4.1按約定支付租金及其他費用4.4.2不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途第五條商鋪設(shè)施與設(shè)備5.1商鋪設(shè)施的交付與驗收5.1.1出租方應(yīng)保證商鋪設(shè)施齊全、完好5.1.2承租方在接收商鋪時應(yīng)對設(shè)施進行驗收5.2設(shè)備的維護與管理5.2.1出租方負責設(shè)備的日常維護與管理5.2.2承租方在使用過程中應(yīng)合理使用設(shè)備5.3設(shè)備的更新與改造5.3.1在租賃期限內(nèi)，如需更新或改造設(shè)備，雙方應(yīng)協(xié)商一致5.3.2更新或改造費用由雙方承擔第六條租金及相關(guān)費用的支付6.1租金標準及支付方式6.1.1租金標準：每月人民幣元6.1.2支付方式：每月日前支付6.2其他費用的支付6.2.1水電費、物業(yè)管理費等按實際發(fā)生額由承租方支付6.3違約責任6.3.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付每日千分之二的滯納金第七條商鋪的裝修與改造7.1裝修標準與要求7.1.1承租方進行裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及出租方的規(guī)定7.1.2裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求7.2裝修費用的承擔7.2.1裝修費用由承租方承擔7.3裝修的驗收與備案7.3.1裝修完成后，承租方應(yīng)將裝修圖紙及驗收報告提交出租方7.3.2出租方應(yīng)在收到圖紙及驗收報告后的日內(nèi)進行驗收第八條商鋪的使用與管理8.1商鋪的使用范圍8.1.1商鋪僅限于合法商業(yè)用途8.1.2不得從事違法活動8.2商鋪的管理規(guī)定8.2.1承租方應(yīng)遵守商鋪所在地的管理規(guī)定8.2.2不得擅自改變商鋪的外觀及結(jié)構(gòu)8.3違規(guī)使用的處理8.3.1如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，出租方有權(quán)要求承租方立即停止8.3.2如造成損失，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2合同解除的條件9.2.1一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行9.2.2合同目的無法實現(xiàn)9.3合同變更與解除的程序9.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方9.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議第十條違約責任10.1違約責任的承擔10.1.1違約方應(yīng)承擔違約責任10.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金10.2違約金及賠償標準10.2.1違約金按每日租金的千分之五計算10.2.2賠償標準根據(jù)實際損失確定10.3違約行為的處理10.3.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方改正10.3.2如違約方拒不改正，另一方有權(quán)解除合同第十一條爭議解決方式11.1爭議解決原則11.1.1堅持公平、公正、公開的原則11.1.2依法維護雙方的合法權(quán)益11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)出租方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同依法解除12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜12.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項及物品第十三條合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.1.1本合同一式份，出租方、承租方各執(zhí)份13.2附件二：后續(xù)場地租賃意向書13.2.1本意向書一式份，出租方、承租方各執(zhí)份13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1如有其他相關(guān)文件，雙方應(yīng)將其作為合同附件第十四條其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)及效力14.2.1本合同一式份，具有同等法律效力14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。1.2.1提供租賃信息的收集與發(fā)布；1.2.2提供商鋪的評估、鑒定、咨詢等服務(wù)；1.2.3監(jiān)督合同履行過程中的各項條款；1.2.4協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明2.1.1第三方的基本信息：包括名稱、住所、聯(lián)系方式等；2.1.2第三方的職責范圍：明確第三方在本合同中的具體職責；2.1.3第三方的權(quán)利與義務(wù)：規(guī)定第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.2.1第三方的介入是為了保障合同履行，提高租賃效率；2.2.2第三方的介入不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方的介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額如下：3.1.1第三方因提供虛假信息、評估錯誤等原因給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任；3.1.2第三方的責任限額為人民幣萬元。3.2第三方的責任限額的確定依據(jù)：3.2.1第三方提供的各項服務(wù)可能造成的最大損失；3.2.2市場風(fēng)險及第三方自身的業(yè)務(wù)能力。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，不存在隸屬關(guān)系；4.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與其他各方的責任劃分：4.2.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在合同中的職責范圍；4.2.2第三方對甲乙雙方以外的其他第三方不承擔責任。第五條第三方的介入程序5.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；5.2第三方的介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況確定；5.3第三方的介入應(yīng)在合同履行完畢后，由甲乙雙方共同評估其履行情況。第六條第三方的變更與解除6.1第三方的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；6.2第三方的變更或解除不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.2第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后年。第八條第三方的違約責任8.1第三方在履行合同過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；8.2第三方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條第三方的糾紛處理9.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的適用關(guān)系10.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力；10.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同發(fā)生沖突時，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)等條款。附件說明：作為合同主體部分，詳細規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)及合同履行細節(jié)。2.附件二：后續(xù)場地租賃意向書詳細要求：包含意向租賃商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式等條款。附件說明：作為合同補充部分，明確了雙方對于后續(xù)場地租賃的初步意向。3.附件三：商鋪設(shè)施清單詳細要求：列出商鋪內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：作為合同附件，用于確認商鋪交付時的設(shè)施狀況。4.附件四：裝修圖紙及驗收報告詳細要求：包括裝修設(shè)計圖紙、施工圖紙、驗收報告等。附件說明：用于記錄商鋪裝修過程及驗收結(jié)果。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細要求：租賃保證金繳納憑證。附件說明：作為合同附件，證明保證金已繳納。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如政策文件、行業(yè)規(guī)范等。附件說明：根據(jù)實際情況，可能需要補充的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金或押金；1.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；1.3出租方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施；1.4第三方未履行合同約定的職責。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金按每日租金的千分之五計算；2.3賠償損失根據(jù)實際損失確定。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定每月租金為人民幣元，如承租方未按時支付租金，應(yīng)支付每日千分之二的滯納金；3.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.3第三方未履行合同約定的職責，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024商鋪租賃合同提前終止及后續(xù)場地租賃意向協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.合同租賃標的物2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.合同起始日期3.2.合同終止日期3.3.提前終止條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付日期5.預(yù)付租金及押金5.1.預(yù)付租金金額5.2.押金金額5.3.押金退還條件6.租賃用途及限制6.1.商鋪使用范圍6.2.商鋪使用限制7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.提前終止補償8.租賃保證金8.1.保證金金額8.2.保證金退還條件9.維修責任及費用9.1.維修責任劃分9.2.維修費用承擔10.保險責任10.1.出租方保險責任10.2.承租方保險責任11.違約責任11.1.違約情形11.2.違約責任承擔12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決地點13.其他約定事項13.1.其他約定條款13.2.其他約定事項說明14.合同生效及終止14.1.合同生效日期14.2.合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系方式：2.合同租賃標的物2.1商鋪地址：2.2商鋪面積：平方米2.3商鋪用途：商業(yè)用途3.租賃期限3.1合同起始日期：3.2合同終止日期：3.3提前終止條款3.3.1提前終止條件：3.3.2提前終止通知：3.3.3提前終止補償：4.租金及支付方式4.1租金金額：元/月4.2租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付日期：5.預(yù)付租金及押金5.1預(yù)付租金金額：元5.2押金金額：元5.3押金退還條件：5.3.1押金退還日期：5.3.2押金退還條件：6.租賃用途及限制6.1商鋪使用范圍：僅限于商業(yè)用途6.2商鋪使用限制：6.2.1不得從事違法活動6.2.2不得改變商鋪結(jié)構(gòu)6.2.3不得擅自轉(zhuǎn)租7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2違約行為7.2合同終止條件：7.2.1租賃期滿7.2.2提前終止7.3提前終止補償7.3.1提前終止通知：7.3.2提前終止補償金額：元8.租賃保證金8.1保證金金額：元8.2保證金退還條件：8.2.1合同終止且無違約行為8.2.2保證金退還流程：8.2.3退還時間：合同終止后7日內(nèi)9.維修責任及費用9.1維修責任劃分：9.1.1出租方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修9.1.2承租方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修及日常維護9.2維修費用承擔：9.2.1出租方承擔因出租方原因造成的維修費用9.2.2承租方承擔因承租方原因造成的維修費用9.2.3雙方協(xié)商解決的維修費用承擔10.保險責任10.1出租方保險責任：10.1.1對商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域進行保險10.2承租方保險責任：10.2.1對商鋪內(nèi)部設(shè)施及貨物進行保險11.違約責任11.1違約情形：11.1.1未按時支付租金11.1.2未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租11.1.3從事違法活動11.2違約責任承擔：11.2.1承租方應(yīng)向出租方支付違約金11.2.2出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2爭議未能解決，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決12.2爭議解決地點：合同簽訂地13.其他約定事項13.1其他約定條款：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定事項說明：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同生效及終止14.1合同生效日期：年月日14.2合同終止日期：年月日14.3合同續(xù)簽：14.3.1雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前一個月通知對方14.3.2續(xù)簽合同內(nèi)容參照本合同條款執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方作為合同履行的輔助者，其責任限于其職責范圍內(nèi)，并對甲乙雙方承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息，并有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.4.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。16.甲乙雙方增加條款16.1.1第三方職責16.1.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，公正、公平地履行職責。16.1.1.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同履行的順利進行。16.1.2第三方權(quán)利16.1.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的相關(guān)資料。16.1.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。16.1.3第三方義務(wù)16.1.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地完成工作任務(wù)。16.1.4第三方責任限額16.1.4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額為《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。16.1.4.2第三方責任限額的確定，應(yīng)考慮第三方的過錯程度、損失大小等因素。16.2第三方與其他各方的關(guān)系16.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。16.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。16.2.3第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其履行合同義務(wù)。17.第三方介入的終止17.1第三方介入合同履行完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方介入終止協(xié)議》。17.2《第三方介入終止協(xié)議》應(yīng)明確第三方的責任、義務(wù)及甲乙雙方的后續(xù)責任。17.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪租賃合同》：詳細記錄雙方租賃商鋪的約定，包括租賃期限、租金、用途等。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入合同履行的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。3.《預(yù)付租金收據(jù)》：證明預(yù)付租金的支付情況。4.《押金收據(jù)》：證明押金的支付情況。5.《租金支付憑證》：證明租金的支付情況。6.《維修費用發(fā)票》：證明維修費用的支付情況。7.《保險單》：證明商鋪保險的購買情況。8.《第三方評估報告》：如第三方介入進行評估，提供評估報告。9.《第三方監(jiān)理報告》：如第三方介入進行監(jiān)理，提供監(jiān)理報告。10.《爭議解決協(xié)議》：如雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商達成一致后簽署的協(xié)議。11.《合同終止協(xié)議》：如合同提前終止，雙方簽署的協(xié)議。12.《合同續(xù)簽協(xié)議》：如合同到期續(xù)簽，雙方簽署的協(xié)議。13.《補充協(xié)議》：如合同執(zhí)行過程中需補充約定，雙方簽署的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金：違約責任認定標準：按照合同約定的租金支付日期，超過3天未支付租金的，視為違約。示例說明：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，若超過5日后仍未支付，則構(gòu)成違約。2.未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租：違約責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租的，視為違約。示例說明：承租方在未獲得出租方書面同意的情況下，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，則構(gòu)成違約。3.從事違法活動：違約責任認定標準：承租方在商鋪內(nèi)從事違法活動的，視為違約。示例說明：承租方在商鋪內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，則構(gòu)成違約。4.未經(jīng)同意改變商鋪結(jié)構(gòu)：違約責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)的，視為違約。示例說明：承租方在未獲得出租方書面同意的情況下，私自拆除商鋪部分墻體，則構(gòu)成違約。5.維修責任未履行：違約責任認定標準：承租方未按照合同約定履行維修責任的，視為違約。示例說明：承租方發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施損壞，未在約定時間內(nèi)進行維修，則構(gòu)成違約。6.保險未按時繳納：違約責任認定標準：承租方未按照合同約定繳納保險費的，視為違約。示例說明：承租方未在合同約定的保險費繳納期限內(nèi)繳納保險費，則構(gòu)成違約。全文完。2024商鋪租賃合同提前終止及后續(xù)場地租賃意向協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同背景及雙方基本信息1.1合同雙方的身份確認1.2合同簽訂的日期與地點1.3租賃商鋪的基本情況2.合同提前終止的條款2.1提前終止的條件2.2提前終止的通知期限2.3提前終止的賠償條款3.提前終止后的場地占用3.1場地占用權(quán)的歸屬3.2場地占用期間的費用結(jié)算4.后續(xù)場地租賃意向4.1租賃意向的提出4.2租賃意向的具體內(nèi)容4.3租賃意向的有效期限5.租賃場地的基本信息5.1場地的位置與面積5.2場地的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施5.3場地的使用性質(zhì)6.租賃期限及租金6.1租賃期限的約定6.2租金的計算方式6.3租金的支付方式及時間7.租賃場地的交付與接收7.1場地的交付條件7.2場地的接收程序7.3接收后的檢查與驗收8.租賃場地的使用與管理8.1使用范圍的約定8.2使用規(guī)則的制定8.3場地管理的責任劃分9.租賃場地的維護與保養(yǎng)9.1維護保養(yǎng)的責任9.2維護保養(yǎng)的標準9.3維護保養(yǎng)的費用承擔10.租賃場地的維修與保養(yǎng)費用10.1維修保養(yǎng)費用的計算10.2維修保養(yǎng)費用的承擔10.3維修保養(yǎng)費用的支付11.合同解除及違約責任11.1合同解除的條件11.2違約責任的承擔11.3違約金的計算與支付12.合同爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3爭議解決的法律適用13.合同的生效、變更與解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更程序13.3合同的解除條件14.其他約定事項14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同的解釋與效力第一部分：合同如下：1.合同背景及雙方基本信息1.1合同雙方的身份確認本合同雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方為__________，乙方為__________。雙方均具備完全民事行為能力，依法簽訂本合同。1.2合同簽訂的日期與地點本合同簽訂日期為____年____月____日，簽訂地點為__________。1.3租賃商鋪的基本情況租賃商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，商鋪編號為__________。2.合同提前終止的條款2.1提前終止的條件2.1.1甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需提前終止本合同；2.1.2乙方連續(xù)____個月未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付；2.2提前終止的通知期限2.2.1提前終止本合同，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方；2.3提前終止的賠償條款2.3.1提前終止本合同，乙方應(yīng)支付甲方相當于____個月租金的違約金。3.提前終止后的場地占用3.1場地占用權(quán)的歸屬提前終止后，場地占用權(quán)歸甲方所有；3.2場地占用期間的費用結(jié)算3.2.1場地占用期間，乙方應(yīng)支付場地占用費，費用標準為____元/平方米/月；3.2.2場地占用費用按季度結(jié)算，于每季度第一個月的____日前支付。4.后續(xù)場地租賃意向4.1租賃意向的提出乙方有意向租賃甲方提前終止后的場地，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成租賃意向；4.2租賃意向的具體內(nèi)容4.2.1租賃場地的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施等與原租賃商鋪相同；4.2.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；4.3租賃意向的有效期限本租賃意向協(xié)議自簽訂之日起____個月內(nèi)有效。5.租賃場地的基本信息5.1場地的位置與面積租賃場地位于__________，建筑面積為__________平方米；5.2場地的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施場地建筑結(jié)構(gòu)為__________，設(shè)施包括__________；5.3場地的使用性質(zhì)場地使用性質(zhì)為__________。6.租賃期限及租金6.1租賃期限的約定租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；6.2租金的計算方式租金按月計算，每月租金為____元；6.3租金的支付方式及時間租金于每月____日前支付，支付方式為__________。7.租賃場地的交付與接收7.1場地的交付條件甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將租賃場地交付乙方使用；7.2場地的接收程序乙方應(yīng)在甲方交付場地后____日內(nèi)，對場地進行檢查，確認無損壞、符合約定條件后予以接收；7.3接收后的檢查與驗收7.3.1乙方在接收場地后，應(yīng)自行負責場地的日常維護與管理；7.3.2乙方對場地進行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定條件，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.租賃場地的使用與管理8.1使用范圍的約定乙方僅可在租賃場地上從事____行業(yè)，不得擅自改變場地用途；8.2使用規(guī)則的制定乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)則，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等方面的規(guī)定；8.3場地管理的責任劃分8.3.1甲方負責場地的整體管理，包括公共設(shè)施的維護和維修；8.3.2乙方負責租賃場地的內(nèi)部管理和維護，確保場地內(nèi)設(shè)施的正常使用。9.租賃場地的維護與保養(yǎng)9.1維護保養(yǎng)的責任9.1.1乙方負責租賃場地的日常清潔、保養(yǎng)和維修；9.1.2乙方應(yīng)定期對租賃場地進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時修復(fù)；9.2維護保養(yǎng)的標準9.2.1維護保養(yǎng)的標準應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標準；9.2.2乙方應(yīng)保持租賃場地整潔、衛(wèi)生，無安全隱患；9.3維護保養(yǎng)的費用承擔9.3.1日常清潔、保養(yǎng)費用由乙方自行承擔；9.3.2維修費用在合同約定的范圍內(nèi)由乙方承擔，超出范圍的部分由甲方承擔。10.租賃場地的維修與保養(yǎng)費用10.1維修保養(yǎng)費用的計算10.1.1維修保養(yǎng)費用按實際發(fā)生金額計算；10.1.2乙方應(yīng)在收到甲方開具的維修保養(yǎng)費用清單后____日內(nèi)支付；10.2維修保養(yǎng)費用的承擔10.2.1因乙方使用不當導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔；10.2.2因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔；10.3維修保養(yǎng)費用的支付10.3.1維修保養(yǎng)費用可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付。11.合同解除及違約責任11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；11.1.2發(fā)生本合同約定的解除條件，如甲方提前終止合同；11.2違約責任的承擔11.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；11.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行；11.3違約金的計算與支付11.3.1違約金按每日租金的____%計算；11.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。12.合同爭議解決12.1爭議解決的方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭議解決的程序12.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；12.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.3爭議解決的法律適用本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。13.合同的生效、變更與解除13.1合同的生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；13.2合同的變更程序13.2.1變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議；13.3合同的解除條件13.3.1發(fā)生本合同約定的解除條件；13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1通知與送達14.1.1任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對方；14.1.2通知以書面形式送達，自送達之日起生效；14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；14.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；14.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、使用規(guī)則等；14.4合同的解釋與效力本合同內(nèi)容以中文文本為準，解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：合同如下：1.合同背景及雙方基本信息1.1合同雙方的身份確認本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）簽訂，甲方為商鋪所有者，乙方為承租方。1.2合同簽訂的日期與地點本合同簽訂日期為____年____月____日，簽訂地點為__________。1.3租賃商鋪的基本情況租賃商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，商鋪編號為__________。2.合同提前終止的條款2.1提前終止的條件2.1.1甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需提前終止本合同；2.2提前終止的通知期限2.2.1提前終止本合同，甲方應(yīng)提前____個月書面通知乙方；2.3提前終止的賠償條款2.3.1提前終止本合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當于____個月租金的違約金。3.提前終止后的場地占用3.1場地占用權(quán)的歸屬提前終止后，場地占用權(quán)歸乙方所有；3.2場地占用期間的費用結(jié)算3.2.1場地占用期間，乙方應(yīng)支付場地占用費用，費用標準為每月__________元；3.2.2場地占用費用應(yīng)在每月____日前支付。4.后續(xù)場地租賃意向4.1租賃意向的提出乙方有意向租賃甲方提前終止后的場地，并與甲方達成租賃意向；4.2租賃意向的具體內(nèi)容4.2.1租賃場地的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施等與原租賃商鋪相同；4.2.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；4.3租賃意向的有效期限本租賃意向協(xié)議自簽訂之日起____個月內(nèi)有效。5.租賃場地的基本信息5.1場地的位置與面積租賃場地位于__________，建筑面積為__________平方米；5.2場地的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施場地建筑結(jié)構(gòu)為__________，設(shè)施包括__________；5.3場地的使用性質(zhì)場地使用性質(zhì)為__________。6.租賃期限及租金6.1租賃期限的約定租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；6.2租金的計算方式租金按月