2024年度商場場地租賃合同書（附品牌入駐及退出機制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場場地租賃合同書（附品牌入駐及退出機制）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場地信息2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整頻率4.2調(diào)整依據(jù)4.3調(diào)整流程5.租金支付時間及違約責(zé)任5.1支付時間5.2違約責(zé)任6.場地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護7.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費7.1物業(yè)管理費7.2公共事業(yè)費8.品牌入駐及退出機制8.1入駐條件8.2入駐流程8.3退出條件8.4退出流程9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更流程13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所地：__________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住所地：__________2.租賃場地信息2.1場地位置：__________2.2場地面積：__________平方米2.3場地用途：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金支付方式：__________3.3租金金額：人民幣__________元整。4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。4.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進行合理調(diào)整。4.3調(diào)整流程：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，并按補充協(xié)議執(zhí)行。5.租金支付時間及違約責(zé)任5.1支付時間：每月__________日前支付當(dāng)月租金。5.2違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按日計算，每日為租金的__________%。6.場地使用規(guī)則6.1使用范圍：承租方僅限于在租賃場地上進行__________經(jīng)營活動。6.2使用限制：不得進行任何違法活動，不得影響租賃場地的正常使用。6.3使用維護：承租方負責(zé)租賃場地的日常維護和保養(yǎng)，保持場地整潔。7.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費7.1物業(yè)管理費：每月__________元，用于租賃場地的物業(yè)管理。7.2公共事業(yè)費：按實際使用量繳納，包括水、電、氣、暖等費用。8.品牌入駐及退出機制8.1入駐條件8.1.1承租方需符合商場品牌定位及經(jīng)營策略。8.1.2提供完整的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件。8.1.3提供詳細的經(jīng)營計劃及市場分析報告。8.2入駐流程8.2.1承租方向租賃方提交入駐申請及相關(guān)資料。8.2.2租賃方對申請進行審核，并在__________個工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.2.3雙方簽訂入駐協(xié)議，明確入駐事宜。8.3退出條件8.3.1承租方因自身經(jīng)營原因需要退出。8.3.2租賃方因商場經(jīng)營需要或承租方嚴重違約。8.4退出流程8.4.1承租方提前__________個月向租賃方提出退出申請。8.4.2租賃方審核后，雙方協(xié)商確定退出事宜。8.4.3承租方按照協(xié)議規(guī)定辦理場地移交手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按時交付租賃場地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按日計算，每日為租金的__________%。9.1.2未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按日計算，每日為租金的__________%。9.2.2違反使用規(guī)則，造成場地損壞或影響商場運營，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方確認無法履行合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1_________仲裁委員會。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.2合同變更流程12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，送達至對方指定地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件一：租賃場地平面圖。13.3.2本合同附件二：入駐協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：__________年__________月__________日。14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。15.2范圍a)提供場地租賃評估服務(wù)；b)提供物業(yè)管理咨詢及監(jiān)理服務(wù)；c)提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)；d)提供爭議解決服務(wù)；e)其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事項。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。16.1.2第三方收到申請后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。16.2介入?yún)f(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。a)第三方介入的具體事項；b)第三方的職責(zé)和權(quán)限；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方的工作流程及時間安排；e)第三方的報酬及支付方式；f)第三方的保密義務(wù)；g)介入?yún)f(xié)議的生效、變更及終止條件。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容、第三方提供服務(wù)的性質(zhì)及風(fēng)險程度等因素綜合確定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方為甲方提供服務(wù)的，甲方應(yīng)向第三方支付約定的報酬。18.1.2第三方提供的服務(wù)不影響甲方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方為乙方提供服務(wù)的，乙方應(yīng)向第三方支付約定的報酬。18.2.2第三方提供的服務(wù)不影響乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在本合同中的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1介入?yún)f(xié)議終止條件19.1.1介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；19.1.2雙方協(xié)商一致終止介入?yún)f(xié)議。19.2介入?yún)f(xié)議終止后的處理19.2.1介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定將相關(guān)資料和成果移交給甲乙雙方。19.2.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰標注場地邊界、租賃區(qū)域、公共區(qū)域、安全出口等信息。說明：該圖用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.入駐協(xié)議要求：詳細列出品牌入駐條件、租賃期限、租金支付、使用規(guī)則等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是第三方介入品牌入駐時的必要文件。3.介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、報酬等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件。4.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費清單要求：詳細列出各項費用的名稱、計算方式、支付時間等信息。說明：該清單用于明確物業(yè)管理費及公共事業(yè)費的支付細節(jié)。5.合同履行過程中的溝通記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容、時間、地點等信息。說明：該記錄用于證明雙方在合同履行過程中的溝通情況。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：該協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決路徑。7.合同變更協(xié)議要求：詳細列出變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等信息。說明：該協(xié)議用于記錄合同變更的歷史和具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金未按時交付租賃場地違反使用規(guī)則，造成場地損壞或影響商場運營未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)嚴重違約，如故意造成對方損失2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生的事實違約行為對合同履行造成的影響違約行為的嚴重程度3.違約責(zé)任示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，按照合同約定，每日應(yīng)支付滯納金人民幣__________元。示例二：租賃方未按時交付租賃場地，按照合同約定，每日應(yīng)向承租方支付違約金人民幣__________元。示例三：承租方違反使用規(guī)則，造成場地損壞，按照合同約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為人民幣__________元。全文完。2024年度商場場地租賃合同書（附品牌入駐及退出機制）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.租賃場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及支付時間4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整時間5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及退還條件6.場地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3場地維護7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費用8.品牌入駐及退出機制8.1入駐條件8.2入駐流程8.3退出條件8.4退出流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件13.1場地平面圖13.2附屬設(shè)施清單13.3品牌入駐及退出機制細則14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3承租方名稱：________1.1.4承租方法定代表人：________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2.2承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3雙方地址1.3.1出租方地址：________1.3.2承租方地址：________2.租賃場地概況2.1場地位置2.1.1場地所在商場名稱：________2.1.2場地具體位置：________2.2場地面積2.2.1場地總面積：________平方米2.3場地用途2.3.1場地用途為：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________3.1.2租賃終止日期：________3.2租金支付方式3.2.1租金支付方式為：________3.3租金金額及支付時間3.3.1租金總額：________元3.3.2每月租金：________元3.3.3支付時間：每月________日前支付4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件4.1.1調(diào)整條件為：________4.2調(diào)整幅度4.2.1調(diào)整幅度為：________4.3調(diào)整時間4.3.1調(diào)整時間為：________5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.1.1押金金額：________元5.1.2退還條件：________5.2保證金金額及退還條件5.2.1保證金金額：________元5.2.2退還條件：________6.場地使用規(guī)范6.1使用范圍6.1.1使用范圍為：________6.2使用限制6.2.1使用限制為：________6.3場地維護6.3.1場地維護責(zé)任由：________承擔(dān)7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.1.1附屬設(shè)施一：________7.1.2附屬設(shè)施二：________7.1.3附屬設(shè)施三：________7.2服務(wù)內(nèi)容7.2.1服務(wù)一：________7.2.2服務(wù)二：________7.2.3服務(wù)三：________7.3服務(wù)費用7.3.1服務(wù)一費用：________元7.3.2服務(wù)二費用：________元7.3.3服務(wù)三費用：________元8.品牌入駐及退出機制8.1入駐條件8.1.1入駐品牌需符合商場定位及品牌策略8.1.2入駐品牌需提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證明文件8.1.3入駐品牌需簽訂《品牌入駐協(xié)議》8.2入駐流程8.2.1承租方需向商場提交入駐申請8.2.2商場對入駐申請進行審核8.2.3審核通過后，雙方簽訂《品牌入駐協(xié)議》8.2.4入駐品牌需按約定時間完成裝修及試營業(yè)8.3退出條件8.3.1入駐品牌因自身原因需退出8.3.2入駐品牌經(jīng)營不善，連續(xù)三個月虧損8.3.3入駐品牌違反《品牌入駐協(xié)議》相關(guān)規(guī)定8.4退出流程8.4.1入駐品牌向商場提出退出申請8.4.2商場對退出申請進行審核8.4.3審核通過后，雙方簽訂《品牌退出協(xié)議》8.4.4入駐品牌按約定時間完成撤場及場地恢復(fù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金9.1.2承租方未按約定使用場地9.1.3承租方違反場地使用規(guī)范9.2違約責(zé)任9.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金9.2.2承租方未按約定使用場地，商場有權(quán)解除合同9.2.3承租方違反場地使用規(guī)范，商場有權(quán)要求其改正或賠償損失9.3違約金9.3.1違約金比例為租金總額的________%9.3.2違約金支付時間：違約發(fā)生后________日內(nèi)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為：________仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽署后________日內(nèi)完成備案手續(xù)11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除11.3.1合同解除需書面通知對方11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括：戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題12.2合同變更12.2.1合同變更需書面通知對方12.2.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議12.3合同解除12.3.1合同解除需書面通知對方12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)13.合同附件13.1場地平面圖13.2附屬設(shè)施清單13.3品牌入駐及退出機制細則14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________14.2合同生效日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1.1場地租賃合同簽訂過程中的中介服務(wù)；15.2.1.2租賃場地裝修過程中的監(jiān)理服務(wù)；15.2.1.3租賃場地運營過程中的咨詢服務(wù)；15.2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺?6.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等。16.2第三方介入的審批16.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后________日內(nèi)進行審批。16.2.2審批通過后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入的實施16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任范圍限于其服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為服務(wù)協(xié)議中約定的金額。17.2.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方與第三方之間的爭議，由雙方自行解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方與第三方之間的爭議，由雙方自行解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任。18.3.2第三方責(zé)任造成甲乙雙方共同損失時，應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任比例分擔(dān)損失。19.第三方介入費用的承擔(dān)19.1第三方介入費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定的比例分擔(dān)。19.2若服務(wù)協(xié)議未約定費用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認服務(wù)成果，并辦理終止手續(xù)。20.2第三方介入服務(wù)過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：提供租賃場地的詳細平面圖，包括場地尺寸、位置、出入口等信息。說明：平面圖應(yīng)清晰標明租賃場地范圍，以便雙方明確場地使用界限。2.附屬設(shè)施清單詳細要求：列出租賃場地內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、洗手間、消防設(shè)施等。說明：清單應(yīng)詳細列出每項設(shè)施的功能、數(shù)量及使用狀態(tài)。3.品牌入駐及退出機制細則詳細要求：明確品牌入駐和退出的具體流程、條件及注意事項。說明：細則應(yīng)詳細規(guī)定品牌入駐的審批流程、退出條件、違約責(zé)任等。4.租賃場地使用規(guī)范詳細要求：列出租賃場地使用的基本規(guī)范，包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生要求等。說明：規(guī)范應(yīng)明確租賃場地的使用限制，確保場地運營秩序。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍等。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.租金調(diào)整記錄詳細要求：記錄租金調(diào)整的時間、原因、調(diào)整幅度等信息。說明：記錄應(yīng)保留租金調(diào)整的相關(guān)憑證，以備日后查閱。7.違約責(zé)任記錄詳細要求：記錄違約行為、違約責(zé)任認定及處理結(jié)果。說明：記錄應(yīng)詳細記錄違約行為，以便雙方了解違約責(zé)任。8.爭議解決記錄詳細要求：記錄爭議解決的過程、結(jié)果及雙方達成的一致意見。說明：記錄應(yīng)保留爭議解決的憑證，以備日后查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定標準：超過約定支付時間________天未支付租金。示例說明：若每月租金為________元，超過約定支付時間________天未支付，則構(gòu)成違約。2.未按約定使用場地責(zé)任認定標準：違反租賃合同中約定的場地使用范圍或用途。示例說明：若合同約定場地僅用于________用途，但實際用于________用途，則構(gòu)成違約。3.違反場地使用規(guī)范責(zé)任認定標準：違反租賃合同中約定的場地使用規(guī)范。示例說明：若合同約定營業(yè)時間為________至________，但實際營業(yè)時間為________至________，則構(gòu)成違約。4.附屬設(shè)施損壞責(zé)任認定標準：因承租方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施損壞。示例說明：若承租方在使用過程中導(dǎo)致電梯損壞，則需承擔(dān)維修責(zé)任。5.第三方服務(wù)協(xié)議違約責(zé)任認定標準：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。示例說明：若第三方未按約定時間完成監(jiān)理工作，則需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商場場地租賃合同書（附品牌入駐及退出機制）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整時間6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.場地使用規(guī)則7.1場地使用范圍7.2場地使用限制7.3場地維護責(zé)任8.品牌入駐機制8.1入駐申請條件8.2入駐審批流程8.3入駐費用及支付方式9.品牌退出機制9.1退出條件9.2退出流程9.3退出費用及支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃場地基本情況2.1場地位置：_______2.2場地面積：_______平方米2.3場地用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：在租賃期限屆滿前_______日內(nèi)，雙方可協(xié)商一致變更租賃期限，但不得超過_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：每月_______日前，承租方應(yīng)將租金匯入租賃方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月_______日前5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整條件：如市場租金上漲超過_______%，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整幅度：調(diào)整后的租金為原租金的_______%。5.3租金調(diào)整時間：每年_______月_______日調(diào)整一次。6.租賃保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金支付方式：合同簽訂后_______日內(nèi)，承租方應(yīng)將保證金匯入租賃方指定賬戶。6.3保證金退還條件：租賃期滿且場地?zé)o損壞、無違約行為，租賃保證金全額退還承租方。7.場地使用規(guī)則7.1場地使用范圍：承租方僅可在租賃場地進行_______經(jīng)營活動。7.2場地使用限制：禁止在租賃場地內(nèi)進行_______等違法活動。7.3場地維護責(zé)任：租賃期間，場地維護責(zé)任由_______方承擔(dān)，具體維護事項如下：7.3.1定期清潔7.3.2設(shè)施維修7.3.3安全保障8.品牌入駐機制8.1入駐申請條件8.1.1申請品牌應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，持有相關(guān)營業(yè)執(zhí)照。8.1.2申請品牌應(yīng)提供完整的入駐資料，包括但不限于品牌介紹、經(jīng)營計劃、財務(wù)狀況等。8.1.3申請品牌應(yīng)同意遵守本合同的約定及商場的相關(guān)管理規(guī)定。8.2入駐審批流程8.2.1租賃方收到入駐申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)進行審核。8.2.2審核通過后，租賃方與申請品牌簽訂入駐協(xié)議。8.2.3入駐協(xié)議簽訂后，申請品牌應(yīng)在_______日內(nèi)完成場地裝修及設(shè)備安裝。8.3入駐費用及支付方式8.3.1入駐費用包括但不限于入場費、裝修補貼等。8.3.2入駐費用應(yīng)在簽訂入駐協(xié)議后_______日內(nèi)支付。9.品牌退出機制9.1退出條件9.1.1因經(jīng)營不善導(dǎo)致連續(xù)_______個月虧損。9.1.2因違反合同約定或商場管理規(guī)定被終止合同。9.2退出流程9.2.1品牌提出退出申請，租賃方應(yīng)在_______日內(nèi)進行審核。9.2.2審核通過后，雙方協(xié)商確定退出方案。9.2.3品牌應(yīng)在_______日內(nèi)完成場地清理及設(shè)備拆除。9.3退出費用及支付方式9.3.1退出費用包括但不限于裝修拆除費、設(shè)備拆除費等。9.3.2退出費用應(yīng)在簽訂退出協(xié)議后_______日內(nèi)支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時支付租金或保證金。10.1.2違反合同約定或商場管理規(guī)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金按_______比例計算，最高不超過_______元。10.3.2賠償損失按實際損失計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向_______人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。11.3爭議解決期限11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出解決方案。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件12.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1入駐協(xié)議13.1.2場地平面圖13.1.3裝修設(shè)計方案13.2合同附件內(nèi)容13.2.1入駐協(xié)議詳細規(guī)定了入駐品牌的權(quán)利和義務(wù)。13.2.2場地平面圖展示了租賃場地的具體位置和面積。13.2.3裝修設(shè)計方案明確了裝修標準和要求。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計、評估、保險等機構(gòu)或個人。15.2范圍15.2.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)遵循合同目的和雙方約定。15.2.2第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方需就第三方介入事項達成一致意見。16.1.2雙方共同向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入事項和期限。16.2介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方接受介入申請后，與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議。16.2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及費用等內(nèi)容。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議和合同約定，獲取必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方的責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定，但不得低于合同金額的_______%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方的責(zé)任僅限于其介入?yún)f(xié)議和合同約定范圍內(nèi)。18.1.2甲乙雙方的責(zé)任按照合同約定承擔(dān)。18.2保密義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。18.2.2第三方