2024年度商品房買賣合同書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房買賣合同書范本本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商品房基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋交易價(jià)格及付款方式2.1房屋交易價(jià)格2.2付款方式及期限2.3首付比例及余款支付方式3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付日期3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記4.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)方5.房屋配套設(shè)施及質(zhì)量保證5.1房屋配套設(shè)施清單5.2房屋質(zhì)量保證5.3質(zhì)量保修期限及維修責(zé)任6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同的程序8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.2合同備案手續(xù)及費(fèi)用9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理10.2合同終止后的處理11.法律法規(guī)及政策依據(jù)11.1相關(guān)法律法規(guī)11.2政策依據(jù)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同語言12.3合同修改及補(bǔ)充13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）名稱：___________1.1.2甲方（出賣人）地址：___________1.1.3甲方（出賣人）聯(lián)系方式：___________1.1.4乙方（買受人）名稱：___________1.1.5乙方（買受人）地址：___________1.1.6乙方（買受人）聯(lián)系方式：___________1.2商品房基本信息1.2.1商品房坐落地址：___________1.2.2商品房建筑面積：___________平方米1.2.3商品房戶型：___________1.2.4商品房用途：___________1.2.5商品房預(yù)售許可證號(hào)：___________1.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期為：___________2.房屋交易價(jià)格及付款方式2.1房屋交易價(jià)格2.1.1甲方同意將上述商品房以人民幣_(tái)__________元整的價(jià)格出售給乙方。2.2付款方式及期限2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)__________元整。2.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付第二期款項(xiàng)人民幣_(tái)__________元整。2.2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付第三期款項(xiàng)人民幣_(tái)__________元整。2.2.4乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)__________元整。2.3首付比例及余款支付方式2.3.1首付比例為合同總價(jià)的___________%，即人民幣_(tái)__________元整。2.3.2余款支付方式為分期付款，具體支付時(shí)間及金額見2.2條款。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付日期3.1.1甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前___________日內(nèi)，將上述商品房交付給乙方。3.2房屋交付條件3.2.1甲方應(yīng)確保房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合交付條件，包括但不限于：3.2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、屋面、墻面、地面等基本質(zhì)量合格；3.2.1.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；3.2.1.3水電供應(yīng)正常，消防設(shè)施完善；3.2.1.4房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無妨礙使用的物品。3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3.1乙方應(yīng)在收到房屋交付通知之日起___________日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。3.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行整改。4.房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起___________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)方4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由___________承擔(dān)。5.房屋配套設(shè)施及質(zhì)量保證5.1房屋配套設(shè)施清單5.1.1房屋配套設(shè)施清單詳見附件一。5.2房屋質(zhì)量保證5.2.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.3質(zhì)量保修期限及維修責(zé)任5.3.1房屋質(zhì)量保修期限為___________年。5.3.2保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.1.1合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同約定的房屋交付日期屆滿，房屋未交付或未達(dá)到交付條件，經(jīng)甲方再次延期后仍未能交付，乙方有權(quán)解除合同。7.3解除或終止合同的程序7.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署解除或終止協(xié)議。8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同備案手續(xù)及費(fèi)用8.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。8.2.2合同備案費(fèi)用由___________承擔(dān)。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.1.1附件一：房屋配套設(shè)施清單9.1.2附件二：其他相關(guān)文件9.2補(bǔ)充協(xié)議9.2.1本合同簽訂后，雙方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理10.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.法律法規(guī)及政策依據(jù)11.1相關(guān)法律法規(guī)11.1.1本合同簽訂及履行過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2政策依據(jù)11.2.1本合同簽訂及履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)政策。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂地點(diǎn)12.1.1本合同簽訂地點(diǎn)為：___________12.2合同語言12.2.1本合同使用中文書寫。12.3合同修改及補(bǔ)充12.3.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：___________14.合同雙方簽字蓋章14.1甲方（出賣人）簽字蓋章：___________14.2乙方（買受人）簽字蓋章：___________14.3日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原則15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。15.2責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和雙方簽訂的協(xié)議確定。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1第三方介入前，應(yīng)由甲乙雙方共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。16.2介入?yún)f(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確介入的范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任。16.3介入實(shí)施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任界定17.1.1第三方的責(zé)任限于其在介入?yún)f(xié)議中明確承擔(dān)的責(zé)任。17.2限額規(guī)定17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定，最高不超過___________元整。17.3超額責(zé)任17.3.1若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在介入過程中享有的權(quán)利，不損害甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。18.3溝通協(xié)調(diào)18.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。19.第三方介入后的合同履行19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同履行19.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，第三方應(yīng)終止介入。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。20.3終止后的處理20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)終止協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。22.第三方介入的備案22.1備案手續(xù)22.1.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。22.2備案費(fèi)用22.2.1第三方介入備案費(fèi)用由___________承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有配套設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝修材料等。說明：該清單作為房屋交付的重要依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供甲方房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。說明：該復(fù)印件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付后，由乙方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：該報(bào)告作為房屋交付質(zhì)量的證明，需雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：付款憑證要求：提供乙方支付房屋款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：該憑證作為乙方履行付款義務(wù)的證明。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：該協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事宜簽訂的書面協(xié)議。說明：該協(xié)議作為變更合同內(nèi)容的法律依據(jù)。7.附件七：終止協(xié)議要求：甲乙雙方就合同終止事宜簽訂的書面協(xié)議。說明：該協(xié)議作為終止合同的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.1.2房屋存在質(zhì)量問題，且甲方未在約定時(shí)間內(nèi)整改；1.1.3違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)；1.2.2非因房屋質(zhì)量問題，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.2.3違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)賣房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的___________%；2.1.2房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2.1.3違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的___________%；2.2.2非因房屋質(zhì)量問題，乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；2.2.3違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)賣房屋，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)__________元整。全文完。2024年度商品房買賣合同書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱1.1.2賣方地址1.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系電話1.2買方基本信息1.2.1買方名稱1.2.2買方地址1.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系電話2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置2.2商品房建筑面積2.3商品房戶型結(jié)構(gòu)2.4商品房配套設(shè)施2.5商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.商品房成交價(jià)格及付款方式3.1商品房成交價(jià)格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2按揭貸款3.2.3其他付款方式4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2室內(nèi)設(shè)施齊全4.2.3相關(guān)手續(xù)完備5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.2.1辦理產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間5.2.2需提交的材料5.2.3登記費(fèi)用6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.1.1賣方違約責(zé)任6.1.2買方違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決6.2.1爭(zhēng)議解決方式6.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.3爭(zhēng)議解決期限7.其他約定事項(xiàng)7.1不可抗力7.2保密條款7.3合同生效7.4合同解除7.5合同附件8.合同附件內(nèi)容8.1商品房買賣合同附件一8.2商品房買賣合同附件二8.3商品房買賣合同附件三9.合同簽訂日期及地點(diǎn)9.1合同簽訂日期9.2合同簽訂地點(diǎn)10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效條件及日期13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除條件及日期14.1合同解除條件14.2合同解除日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系電話：，138xxxx56781.2買方基本信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系電話：，139xxxx56782.商品房基本情況2.1商品房坐落位置：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2商品房建筑面積：100平方米2.3商品房戶型結(jié)構(gòu)：三室兩廳一衛(wèi)2.4商品房配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)鉄崴?、有線電視、寬帶接入等2.5商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅3.商品房成交價(jià)格及付款方式3.1商品房成交價(jià)格：人民幣100萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣20萬元，在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2按揭貸款：人民幣80萬元，由買方向銀行申請(qǐng)，賣方予以配合3.2.3其他付款方式：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他付款方式執(zhí)行4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：2025年6月30日4.2交房條件：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2室內(nèi)設(shè)施齊全4.2.3相關(guān)手續(xù)完備，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)于交房后30日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下5.2登記手續(xù)：5.2.1辦理產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間：交房后60日內(nèi)5.2.2需提交的材料：雙方身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等5.2.3登記費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任：6.1.1賣方違約責(zé)任：若賣方未按約定時(shí)間交房，每逾期一天，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)的萬分之五的違約金6.1.2買方違約責(zé)任：若買方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向賣方支付逾期款項(xiàng)的萬分之五的違約金6.2爭(zhēng)議解決：6.2.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院6.2.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.1.1本合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按期履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.1.2不可抗力包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害和社會(huì)事件。8.2保密條款8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。8.3合同生效8.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.4合同解除（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）合同約定的解除條件成就；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并就合同解除后的相關(guān)問題進(jìn)行協(xié)商。8.5合同附件（1）商品房買賣合同附件一：房屋平面圖（2）商品房買賣合同附件二：配套設(shè)施清單（3）商品房買賣合同附件三：付款計(jì)劃表9.合同附件內(nèi)容9.1商品房買賣合同附件一9.1.1房屋平面圖：詳見附件一9.2商品房買賣合同附件二9.2.1配套設(shè)施清單：詳見附件二9.3商品房買賣合同附件三9.3.1付款計(jì)劃表：詳見附件三10.合同簽訂日期及地點(diǎn)10.1合同簽訂日期：2024年3月15日10.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)棟單元室11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。11.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，并確保合同內(nèi)容的完整性。12.合同變更及解除12.1合同變更：12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。12.2合同解除：12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2.2合同解除不影響已履行部分的效力。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件：13.1.1本合同附件一、二、三為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議：13.2.1本合同附件以外的補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。14.合同生效條件及日期14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字（或蓋章）并按約定支付首付款；14.1.2合同附件齊全且符合法律法規(guī)要求。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供信息咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）進(jìn)行房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等評(píng)估；（5）調(diào)解或仲裁爭(zhēng)議。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整而導(dǎo)致的損失；（2）因第三方提供的評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)存在缺陷而導(dǎo)致的損失；（3）因第三方違反保密義務(wù)而導(dǎo)致的損失。6.甲乙雙方的責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無故拒絕或拖延履行。6.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方僅作為甲乙雙方之間的中介或服務(wù)提供者，不對(duì)本合同的內(nèi)容和履行承擔(dān)直接責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3第三方在介入本合同過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方同意。8.第三方變更8.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方變更后，原第三方的責(zé)任和權(quán)利由新第三方繼承。9.爭(zhēng)議解決9.1如因第三方介入本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。10.本合同其他條款10.1本合同中有關(guān)第三方的條款，如與相關(guān)法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同其他條款對(duì)本合同第三方的規(guī)定，亦適用于第三方。10.3本合同第三方的介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.4本合同第三方的介入，不改變甲乙雙方之間的合同主體地位。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的詳細(xì)平面布局圖，包括房間、陽臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的具體尺寸和位置。2.商品房買賣合同附件二：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋所配備的配套設(shè)施，如中央空調(diào)、燃?xì)鉄崴鳌⒂芯€電視、寬帶接入等。附件說明：此清單為房屋交付時(shí)的配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，買方應(yīng)以此為準(zhǔn)驗(yàn)收房屋。3.商品房買賣合同附件三：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確購房款的支付時(shí)間、金額及支付方式。附件說明：此表格為購房款的支付安排，買方應(yīng)按照此計(jì)劃按時(shí)支付款項(xiàng)。4.商品房買賣合同附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供賣方房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：此證明文件為賣方房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證，買方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。5.商品房買賣合同附件五：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：此保證書為賣方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，買方在交付時(shí)應(yīng)檢查房屋質(zhì)量。6.商品房買賣合同附件六：交房驗(yàn)收單詳細(xì)要求：雙方應(yīng)在交房時(shí)填寫此單，記錄房屋交付時(shí)的狀況。附件說明：此單為房屋交付時(shí)的記錄，如有爭(zhēng)議可作為證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時(shí)間交房：賣方應(yīng)向買方支付合同總價(jià)的萬分之五的違約金。示例：若合同約定交房時(shí)間為2025年6月30日，賣方于2025年7月1日交房，則應(yīng)支付違約金。賣方房屋質(zhì)量不符合約定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付逾期款項(xiàng)的萬分之五的違約金。示例：若合同約定首付款于簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，買方逾期支付，則應(yīng)支付違約金。買方單方面解除合同：買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失，包括但不限于已支付款項(xiàng)的利息。示例：買方在簽訂合同后，未支付首付款，單方面要求解除合同，則應(yīng)賠償賣方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償。第三方提供的服務(wù)存在缺陷：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：擔(dān)保機(jī)構(gòu)未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致買方無法獲得貸款，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償。全文完。2024年度商品房買賣合同書范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.買賣合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取6.交房條件及期限6.1交房條件6.2交房期限7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同生效11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)13.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2買方基本信息買方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.商品房基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：________________________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.3房屋面積房屋建筑面積：________________________房屋套內(nèi)面積：________________________2.4房屋用途房屋用途：________________________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：________________________3.買賣合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格房屋總價(jià)款：________________________3.2付款方式首付款：________________________分期付款：________________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________________________分期付款支付時(shí)間：________________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________________________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：________________________5.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取時(shí)間：________________________6.交房條件及期限6.1交房條件交房條件：________________________6.2交房期限交房期限：________________________7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為：________________________7.2賣方違約責(zé)任賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為：________________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會(huì)9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力本合同所指不可抗力是指：________________________發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。10.2合同變更合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于________________________年________________________月________________________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________________________13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________________________份，其中買方執(zhí)________________________份，賣方執(zhí)________________________份，________________________部門執(zhí)________________________份。14.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管，并確保合同內(nèi)容的保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)調(diào)的；（3）合同履行過程中需要第三方提供資金、擔(dān)?；蚱渌С值模唬?）合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的額的__%。15.3.2第三方在提供資金、擔(dān)?；蚱渌С謺r(shí)，其責(zé)任限額不超過其承諾或?qū)嶋H提供的金額。15.3.3第三方在監(jiān)督或協(xié)調(diào)過程中，其責(zé)任限額不超過因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1甲方、乙方與第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并在合同中予以約定。15.4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行受阻或損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量，如因服務(wù)原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方變更合同15.5.1第三方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變