2024版二手房中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子檔案?jìng)浞菖c恢復(fù)規(guī)范2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子檔案?jìng)浞菖c恢復(fù)規(guī)范本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.2二手房1.3中介服務(wù)1.4電子檔案?jìng)浞?.5恢復(fù)規(guī)范2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋配套設(shè)施3.4房屋裝修情況4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.合同履行和變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.電子檔案?jìng)浞?.1備份內(nèi)容9.2備份方式9.3備份時(shí)間9.4備份地點(diǎn)9.5備份費(fèi)用10.電子檔案恢復(fù)10.1恢復(fù)條件10.2恢復(fù)方式10.3恢復(fù)時(shí)間10.4恢復(fù)費(fèi)用11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除和終止程序13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1.1指本合同雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。1.1.2包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、交付條件等條款。1.2二手房1.2.1指本合同中的房屋為已經(jīng)購(gòu)置并使用過(guò)的房屋。1.3中介服務(wù)1.3.1指中介方在本合同中提供的服務(wù)，包括但不限于房屋信息查詢(xún)、交易協(xié)調(diào)等。1.4電子檔案?jìng)浞?.4.1指將本合同的電子版以及相關(guān)重要文件進(jìn)行備份，確保信息安全。1.5恢復(fù)規(guī)范1.5.1指在電子檔案?jìng)浞輥G失或損壞時(shí)，按照本合同約定進(jìn)行恢復(fù)的規(guī)范。2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________2.1.2買(mǎi)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：____________________2.2.2賣(mài)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________2.3中介方信息2.3.1中介方全稱(chēng)：____________________2.3.2中介方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.3.3中介方聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋建筑面積：____________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.3房屋配套設(shè)施3.3.1配套設(shè)施：____________________3.4房屋裝修情況3.4.1裝修情況：____________________4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易總價(jià)為人民幣：____________________元整。4.2支付方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后：____________________日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)。4.3付款時(shí)間4.3.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后：____________________日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)。4.4付款方式4.4.1買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋交易總價(jià)。5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂后：____________________日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。5.2交付地點(diǎn)5.2.1房屋交付地點(diǎn)：____________________5.3交付條件5.3.1房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房屋具備正常居住條件。5.4交付手續(xù)5.4.1買(mǎi)方在接收房屋時(shí)，應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。6.合同履行和變更6.1合同履行6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2合同變更6.2.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議后方可生效。6.3合同解除6.3.1合同解除條件如下：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.1.1若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房屋交易總價(jià)，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的千分之五。7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.2.1若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的千分之五。7.3中介方違約責(zé)任7.3.1若中介方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償雙方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)，遵循法庭審理程序進(jìn)行訴訟。9.電子檔案?jìng)浞?.1備份內(nèi)容9.1.1本合同的電子版、房屋產(chǎn)權(quán)證明、支付憑證等所有相關(guān)電子文件。9.2備份方式9.2.1采用加密存儲(chǔ)方式，確保備份文件的安全性和完整性。9.3備份時(shí)間9.3.1自合同簽訂之日起，每季度進(jìn)行一次備份。9.4備份地點(diǎn)9.4.1備份文件存儲(chǔ)于中介方指定的安全服務(wù)器上。9.5備份費(fèi)用9.5.1備份費(fèi)用由中介方承擔(dān)。10.電子檔案恢復(fù)10.1恢復(fù)條件10.1.1電子檔案?jìng)浞輥G失或損壞，且無(wú)法通過(guò)常規(guī)手段恢復(fù)。10.2恢復(fù)方式10.2.1由中介方負(fù)責(zé)恢復(fù)電子檔案，恢復(fù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由中介方承擔(dān)。10.3恢復(fù)時(shí)間10.3.1中介方應(yīng)在收到恢復(fù)申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)完成電子檔案的恢復(fù)。10.4恢復(fù)費(fèi)用10.4.1恢復(fù)費(fèi)用由中介方承擔(dān)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。11.3違約責(zé)任11.3.1若一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.合同解除和終止12.1合同解除條件12.1.1發(fā)生本合同第七條規(guī)定的違約情形。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，且雙方已履行完畢各自義務(wù)。12.3解除和終止程序12.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，并簽署解除或終止協(xié)議。13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行或提供特定服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.3第三方的介入應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失承擔(dān)責(zé)任。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。2.3利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。3.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方由中介方推薦，中介方對(duì)第三方的選擇和推薦行為負(fù)責(zé)。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。4.3第三方介入的費(fèi)用由合同約定，若合同未約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定，原則上不超過(guò)其提供服務(wù)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。5.2.1第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方因第三方過(guò)錯(cuò)遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.2.2第三方的責(zé)任限額不包括甲乙雙方因第三方過(guò)錯(cuò)遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?.2.3第三方的責(zé)任限額不包括甲乙雙方因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同解除、終止等引起的費(fèi)用。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。6.2第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4第三方介入期間，若甲乙雙方因第三方原因解除或終止合同，中介方應(yīng)協(xié)助處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.5第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并在合同中明確。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的合同解除和終止8.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除或終止的情形，應(yīng)按照合同約定處理。8.2第三方介入后的合同解除或終止，不影響第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.3第三方介入后的合同解除或終止，中介方應(yīng)協(xié)助處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.1要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。1.2說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.1要求：提供雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件。2.2說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，具有法律效力。3.房屋評(píng)估報(bào)告3.1要求：提供由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。3.2說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的價(jià)值、市場(chǎng)行情等評(píng)估內(nèi)容。4.房屋交接清單4.1要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋設(shè)施、裝修情況等。4.2說(shuō)明：作為房屋交接的依據(jù)，確保交接過(guò)程的順利進(jìn)行。5.房屋維修基金繳納證明5.1要求：提供房屋維修基金繳納證明。5.2說(shuō)明：證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修資金的安全。6.房屋貸款合同（如有）6.1要求：提供房屋貸款合同原件。6.2說(shuō)明：如有貸款，需提供貸款合同，明確貸款金額、利率等條款。7.房屋交易稅費(fèi)繳納證明7.1要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明。7.2說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。8.付款憑證8.1要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。8.2說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)已支付，確保交易安全。9.電子檔案?jìng)浞菸募?.1要求：提供電子檔案?jìng)浞菸募?，包括合同、產(chǎn)權(quán)證明等。9.2說(shuō)明：確保電子檔案的安全，便于后續(xù)查詢(xún)和恢復(fù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房屋交易總價(jià)；1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.4中介方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.5任何一方泄露保密信息；1.6任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算；2.2損失賠償：根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；2.3責(zé)任限額：按照合同約定的第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償；2.4連帶責(zé)任：中介方或第三方在違約行為中存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房屋交易總價(jià)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的千分之五。3.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的千分之五。3.3第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.4中介方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.5任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.6任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子檔案?jìng)浞菖c恢復(fù)規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易金額及支付方式2.房屋權(quán)屬及瑕疵說(shuō)明2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋是否存在共有權(quán)2.3房屋是否存在抵押2.4房屋是否存在租賃2.5房屋存在其他瑕疵及說(shuō)明3.交易流程及時(shí)間安排3.1簽訂合同時(shí)間3.2支付定金時(shí)間3.3購(gòu)房款支付時(shí)間3.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間3.5房屋交付時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋交付條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收時(shí)間及方式5.房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.2買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子檔案?jìng)浞?.1備份內(nèi)容9.2備份方式9.3備份責(zé)任9.4備份頻率10.房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子檔案恢復(fù)10.1恢復(fù)條件10.2恢復(fù)方式10.3恢復(fù)責(zé)任10.4恢復(fù)期限11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時(shí)間12.4合同解除時(shí)間13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期13.3生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式，地址。1.1.2買(mǎi)受方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式，地址。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域，建筑物名稱(chēng)。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：具體編號(hào)。1.2.3房屋建筑面積：具體數(shù)值。1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：具體類(lèi)型。1.3交易金額及支付方式1.3.1交易金額：具體數(shù)值。1.3.2支付方式：定金支付比例，余款支付方式，支付時(shí)間。第二條房屋權(quán)屬及瑕疵說(shuō)明2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.1.2房屋不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等限制性權(quán)利。2.2房屋是否存在共有權(quán)2.2.1房屋不存在共有權(quán)，出賣(mài)方為房屋的唯一產(chǎn)權(quán)人。2.3房屋是否存在抵押2.3.1房屋不存在抵押，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)。2.4房屋是否存在租賃2.4.1房屋不存在租賃關(guān)系，無(wú)租賃合同。2.5房屋存在其他瑕疵及說(shuō)明2.5.1房屋不存在其他瑕疵，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第三條交易流程及時(shí)間安排3.1簽訂合同時(shí)間：具體日期。3.2支付定金時(shí)間：具體日期。3.3購(gòu)房款支付時(shí)間：具體日期。3.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：具體日期。3.5房屋交付時(shí)間：具體日期。第四條房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受方名下，無(wú)任何爭(zhēng)議。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。4.3驗(yàn)收時(shí)間及方式：具體日期，買(mǎi)受方到場(chǎng)驗(yàn)收。第五條房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定計(jì)算。5.2買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例：具體比例。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：具體日期。第六條違約責(zé)任6.1違約情形定義：具體違約情形描述。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：具體違約責(zé)任承擔(dān)方式。6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：具體費(fèi)用承擔(dān)方式。第八條合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款。8.1.2出賣(mài)方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。8.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起一定期限內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。8.3合同解除后的處理8.3.1退還已收款項(xiàng)。8.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算。第九條房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子檔案?jìng)浞?.1備份內(nèi)容9.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本。9.1.2房屋權(quán)屬證明文件。9.1.3交易雙方身份證明文件。9.2備份方式9.2.1以電子文檔形式備份。9.2.2備份至安全可靠的存儲(chǔ)設(shè)備。9.3備份責(zé)任9.3.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)備份合同及相關(guān)文件。9.3.2買(mǎi)受方有權(quán)要求查看備份內(nèi)容。9.4備份頻率9.4.1每次交易完成后立即備份。9.4.2定期進(jìn)行數(shù)據(jù)備份。第十條房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子檔案恢復(fù)10.1恢復(fù)條件10.1.1備份數(shù)據(jù)完整且未被篡改。10.1.2恢復(fù)設(shè)備正常運(yùn)行。10.2恢復(fù)方式10.2.1使用備份數(shù)據(jù)恢復(fù)電子檔案。10.2.2恢復(fù)至原始狀態(tài)。10.3恢復(fù)責(zé)任10.3.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)恢復(fù)電子檔案。10.3.2恢復(fù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.4恢復(fù)期限10.4.1恢復(fù)工作應(yīng)在收到恢復(fù)請(qǐng)求之日起一定期限內(nèi)完成。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件。11.1.2雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與主合同具有同等法律效力。11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力11.3.1附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分。11.3.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的變更或解除需雙方協(xié)商一致。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同解除條件12.2.1合同解除情形應(yīng)符合法律規(guī)定的條件。12.3合同生效時(shí)間12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同解除時(shí)間12.4.1合同解除協(xié)議簽署之日起生效。第十三條合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期：具體日期。13.2生效日期：具體日期。13.3生效條件：合同雙方簽字蓋章，且符合法律規(guī)定的生效條件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完畢。14.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。14.3合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，為協(xié)助交易雙方達(dá)成協(xié)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是在雙方自愿的前提下，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意引入第三方參與交易。2.1.2第三方具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的職責(zé)和權(quán)限。2.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)雙方委托的職責(zé)，進(jìn)行房屋信息的調(diào)查、評(píng)估、咨詢(xún)等工作。3.2第三方有權(quán)在必要時(shí)向交易雙方提出建議或意見(jiàn)。第四條第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方應(yīng)按照雙方約定和委托的職責(zé)，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成工作。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議確定。5.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例。5.3如第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，其責(zé)任免除。第六條第三方介入的變更及終止6.1雙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況變更第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.2如第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，雙方有權(quán)終止第三方的介入。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方介入的費(fèi)用及支付方式。7.1.2第三方介入的期限及工作進(jìn)度。7.1.3第三方介入的成果及交付標(biāo)準(zhǔn)。7.1.4第三方介入的違約責(zé)任。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方介入的職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，避免與其他方產(chǎn)生職責(zé)重疊或沖突。8.2第三方應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得受任何一方的影響。8.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循中立、公正的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或程序。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。10.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由委托方承擔(dān)。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十二條第三方介入的終止及后續(xù)處理12.1如第三方介入合同提前終止，雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行協(xié)商，并妥善處理后續(xù)事宜。12.2第三方介入的終止不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)涂改，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，無(wú)涂改。說(shuō)明：附件二為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，包括合同及附件，用于證明雙方權(quán)利義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估內(nèi)容完整，