2024年度存量房居間買賣合同樣本-特色別墅房產(chǎn)居間買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房居間買賣合同樣本——特色別墅房產(chǎn)居間買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.3居間方權(quán)利與義務(wù)6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)起始日期6.2居間服務(wù)終止日期7.居間服務(wù)費(fèi)用支付期限7.1首付款支付期限7.2中間費(fèi)用支付期限7.3尾款支付期限8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間8.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)8.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用9.居間服務(wù)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償金額11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署與生效13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立方式：本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：____號(hào)別墅2.2房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.3房產(chǎn)類型：特色別墅2.4房產(chǎn)面積：____平方米2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：游泳池、花園、車庫(kù)等。第三條買賣雙方基本信息3.1買方信息：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____3.2賣方信息：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____3.3代理人信息（如有）：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____第四條居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容：1.提供房產(chǎn)信息查詢服務(wù)；2.協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判；3.協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.提供相關(guān)法律咨詢；5.其他雙方約定的居間服務(wù)。4.2居間服務(wù)費(fèi)用：____元4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：買方于合同簽訂后____日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用的____%，余款于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。第五條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)：1.享有房產(chǎn)所有權(quán)；2.按合同約定支付房款；3.遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；4.其他雙方約定的權(quán)利與義務(wù)。5.2賣方權(quán)利與義務(wù)：1.享有房產(chǎn)所有權(quán)；2.按合同約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；4.其他雙方約定的權(quán)利與義務(wù)。5.3居間方權(quán)利與義務(wù)：1.為買賣雙方提供居間服務(wù)；2.維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益；3.遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；4.其他雙方約定的權(quán)利與義務(wù)。第六條居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)起始日期：____年____月____日6.2居間服務(wù)終止日期：____年____月____日第七條居間服務(wù)費(fèi)用支付期限7.1首付款支付期限：買方于合同簽訂后____日內(nèi)支付房款的____%；7.2中間費(fèi)用支付期限：買方于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付房款的____%；7.3尾款支付期限：買方于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付房款的____%。第八條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，配合賣方及居間方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心。8.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及實(shí)際發(fā)生情況由買賣雙方各自承擔(dān)。第九條居間服務(wù)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；逾期未解決的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：1.買方未按合同約定支付房款；2.賣方未按合同約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.居間方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)；4.其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：1.未按合同約定支付房款的，應(yīng)向守約方支付____%的違約金；2.未按合同約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.居間方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；4.其他違約情形的，按雙方協(xié)商一致的處理方式承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任賠償金額：具體賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；4.其他法定解除合同的情形。11.2合同終止條件：1.合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；2.居間服務(wù)期限未滿，但雙方協(xié)商一致終止居間服務(wù)；3.合同約定的其他終止條件。11.3合同解除與終止程序：1.雙方書面通知對(duì)方解除或終止合同；2.履行合同解除或終止后的必要手續(xù)；3.其他雙方約定的解除或終止程序。第十二條合同附件12.1合同附件清單：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3.雙方身份證復(fù)印件；4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)13.2合同簽署日期：____年____月____日13.3合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單：1.雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整，按最新政策執(zhí)行；2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；3.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或由居間方推薦的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了更好地履行合同，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)賠償損失；5.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%，且最高不超過(guò)____元；5.1.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失×責(zé)任限額比例。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)立即向有關(guān)部門報(bào)告。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任及服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。7.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，第三方方可介入合同履行過(guò)程。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方應(yīng)立即終止介入。8.2第三方介入期間，如發(fā)現(xiàn)第三方存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并追究其法律責(zé)任。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決期限為_(kāi)___日內(nèi)。第十一條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議11.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；11.2.2第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任；11.2.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；11.2.4第三方介入的期限及終止條件；11.2.5第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.雙方身份證復(fù)印件：提供甲乙雙方身份證原件復(fù)印件，以證明甲乙雙方的主體資格。4.房產(chǎn)買賣合同：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件，以證明合同的有效性。5.補(bǔ)充協(xié)議：提供雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議原件，以明確第三方介入的具體事項(xiàng)。6.居間服務(wù)協(xié)議：提供居間方與甲乙雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議原件，以明確居間服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：提供甲乙雙方支付房款、居間服務(wù)費(fèi)用等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明款項(xiàng)的實(shí)際支付。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用憑證：提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用憑證，以證明費(fèi)用已實(shí)際支付。9.房產(chǎn)過(guò)戶登記證明：提供房產(chǎn)過(guò)戶登記證明原件，以證明房產(chǎn)已成功過(guò)戶。10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料：如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明要求：1.附件應(yīng)由甲乙雙方提供，并保證其真實(shí)、有效。2.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得偽造、篡改。3.附件應(yīng)妥善保管，如遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付房款；1.2賣方未按合同約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.3居間方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)；1.4第三方未按補(bǔ)充協(xié)議約定履行職責(zé)；1.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)向守約方支付____%的違約金；2.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.買方未按合同約定支付房款：買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付房款的____%，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.賣方未按合同約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)配合，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.居間方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)：居間方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)履行居間服務(wù)義務(wù)，如未履行或未履行到位，則構(gòu)成違約，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024年度存量房居間買賣合同樣本——特色別墅房產(chǎn)居間買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2房地產(chǎn)市場(chǎng)管理規(guī)定1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.2甲方、乙方定義2.3第三方定義3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)交易限制4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費(fèi)用5.履約條件5.1甲方履約條件5.2乙方履約條件5.3履約時(shí)間要求6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2需提交的文件及資料6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)信息確認(rèn)表12.2居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2本合同還遵循《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)規(guī)范》等市場(chǎng)管理規(guī)定以及行業(yè)規(guī)范。2.定義與解釋3.房產(chǎn)信息3.1本房產(chǎn)基本情況為：建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)____，建成年代____年，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)____。3.2本房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，買方承諾在合同簽訂前已取得本房產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.3本房產(chǎn)目前無(wú)任何交易限制，買方可以自由進(jìn)行買賣交易。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供本房產(chǎn)的居間服務(wù)，包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、信息發(fā)布、帶看服務(wù)、交易談判、合同起草等。4.2居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至本房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。4.3居間服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的____%，甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。5.履約條件5.1甲方應(yīng)在居間服務(wù)期限內(nèi)，按照乙方的建議和要求完成本房產(chǎn)的買賣交易。5.2乙方應(yīng)在甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用后，按照約定提供居間服務(wù)。5.3履約時(shí)間為：甲方應(yīng)在居間服務(wù)期限內(nèi)完成本房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1乙方協(xié)助甲方辦理本房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：提交過(guò)戶申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。6.2甲方需在辦理過(guò)戶手續(xù)前，向乙方提供必要的文件及資料，包括但不限于：身份證、戶口簿、婚姻證明等。6.3過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于：契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.合同變更與解除7.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更或解除協(xié)議。7.2如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求變更或解除合同，并追究違約責(zé)任。7.3合同解除后，已支付的費(fèi)用不予退還，未支付的費(fèi)用應(yīng)按約定支付。8.違約責(zé)任8.1如甲方未能按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。8.2如乙方未能按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。8.3如任何一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容或甲方、乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.其他約定10.1乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲方個(gè)人信息，未經(jīng)甲方同意不得向第三方提供本合同內(nèi)容。10.2通知方式：本合同相關(guān)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址，或通過(guò)電子郵件、傳真等方式發(fā)送，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。10.3合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息確認(rèn)表、居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、房產(chǎn)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件等。11.合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。11.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、文件返還等。12.合同附件12.1房產(chǎn)信息確認(rèn)表12.2居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3房產(chǎn)證復(fù)印件12.4產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件12.5其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2簽署日期：____年____月____日13.3簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件14.3甲方身份證復(fù)印件14.4乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）14.5其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與本合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確其職責(zé)和權(quán)利。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、公證等。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成服務(wù)。17.2第三方有權(quán)在完成服務(wù)后，按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%，且最高不超過(guò)____元。18.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露任何一方信息。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的其他條款，除非第三方服務(wù)影響到合同履行。21.第三方介入的程序21.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。21.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和背景信息。21.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。22.2變更后的合同條款應(yīng)在本合同中予以明確。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入后，本合同終止的條件和程序應(yīng)在本合同中明確。24.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。25.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)25.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和約定承擔(dān)。25.2如合同未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由要求第三方介入的一方承擔(dān)。26.第三方介入后的保密義務(wù)26.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方任何一方信息。26.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)基本情況、權(quán)屬證明、交易限制等信息的詳細(xì)記錄。說(shuō)明：此表格用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息，確保交易的準(zhǔn)確性和合法性。2.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出居間服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此表格用于明確居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付流程。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的真實(shí)性和權(quán)屬狀況。4.產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口簿等身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：此復(fù)印件用于核實(shí)產(chǎn)權(quán)人的身份信息。5.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方（買方）的身份證復(fù)印件。說(shuō)明：此復(fù)印件用于核實(shí)買方的身份信息。6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）詳細(xì)要求：提供乙方（經(jīng)紀(jì)方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說(shuō)明：此復(fù)印件用于核實(shí)經(jīng)紀(jì)方的合法經(jīng)營(yíng)資格。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書、公證文件等。說(shuō)明：此文件列表包含其他可能涉及到的文件，以備不時(shí)之需。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元的違約金。示例：甲方未能在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元的違約金。示例：乙方未能按照合同約定提供帶看服務(wù)，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)不符合約定或標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露合同內(nèi)容或個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方泄露合同內(nèi)容給第三方，導(dǎo)致對(duì)方利益受損，泄露方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度存量房居間買賣合同樣本——特色別墅房產(chǎn)居間買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買賣雙方定義1.3居間方定義1.4合同定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.居間方信息4.1居間方名稱4.2居間方地址4.3居間方聯(lián)系方式5.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)5.1簽訂時(shí)間5.2簽訂地點(diǎn)6.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式6.1房產(chǎn)價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.房產(chǎn)交付與過(guò)戶7.1交付時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶費(fèi)用8.交房條件與責(zé)任8.1交房條件8.2交房責(zé)任9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定12.2補(bǔ)充條款13.合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指的房產(chǎn)，是指位于[具體地址]的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的[具體房產(chǎn)類型]別墅，包括其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2買賣雙方定義：買方是指愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)的自然人或法人；賣方是指愿意出售上述房產(chǎn)的自然人或法人。1.3居間方定義：居間方是指為買賣雙方提供居間服務(wù)的自然人或法人，其服務(wù)內(nèi)容包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等。1.4合同定義：本合同是指買賣雙方就上述房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[具體面積]平方米2.3房產(chǎn)用途：[具體用途]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，已取得合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。3.買賣雙方信息3.1買方信息：[買方全稱]，住所地[買方地址]，聯(lián)系人[買方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話[買方電話]。3.2賣方信息：[賣方全稱]，住所地[賣方地址]，聯(lián)系人[賣方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話[賣方電話]。4.居間方信息4.1居間方名稱：[居間方全稱]4.2居間方地址：[居間方地址]4.3居間方聯(lián)系方式：[居間方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話[居間方電話]。5.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)5.1簽訂時(shí)間：[具體日期]5.2簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]6.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式6.1房產(chǎn)價(jià)格：人民幣[具體金額]元整。6.2付款方式：[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]。6.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如簽訂合同之日、交房之日等]。7.房產(chǎn)交付與過(guò)戶7.1交付時(shí)間：買方支付全部房款后[具體時(shí)間]，賣方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。7.2過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)。7.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。8.交房條件與責(zé)任8.1交房條件：賣方應(yīng)在交房時(shí)保證房產(chǎn)符合合同約定，且不存在任何影響正常使用的缺陷或瑕疵。8.2交房責(zé)任：賣方在交房時(shí)如有任何違反合同約定的情況，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方的損失。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在[具體期限]內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于[具體金額]的違約金，并承擔(dān)因違約造成的所有損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體地點(diǎn)]的[具體法院]訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁委員會(huì)名稱]。11.合同生效與期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限：本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶登記完畢之日止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2補(bǔ)充條款：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測(cè)繪圖13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署：本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方和居間方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。14.2生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同后，因特定原因需要介入本合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入可以是但不限于：律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方提供的服務(wù)或信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行、因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失等。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。3.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)。3.2.2第三方應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3第三方責(zé)任：3.3.1第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任限額以合同約定的金額為限。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。4.2第三方介入后，應(yīng)與買賣雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。4.3補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與買賣雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。5.1.2第三方僅根據(jù)本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，向買賣雙方提供服務(wù)或信息。5.2第三方與居間方的關(guān)系：5.2.1第三方與居間方之間不存在直接的法律關(guān)系。5.2.2居間方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入合同目的達(dá)成或合同約定的期限屆滿時(shí)，第三方介入終止。6.2