2024版?zhèn)€人二手房購房合同交易期限約定合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房購房合同交易期限約定合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費計算方式4.3稅費承擔(dān)方5.交易期限約定5.1交易起止時間5.2交易完成時間5.3逾期交房或收房責(zé)任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收時間及方式7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量承諾7.2保修期限及范圍7.3保修責(zé)任8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1雙方約定事項14.2不可抗力條款14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：_______4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類：_______、_______、_______等4.2稅費計算方式：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算4.3稅費承擔(dān)方：_______5.交易期限約定5.1交易起止時間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.2交易完成時間：_______年_______月_______日前5.3逾期交房或收房責(zé)任：5.3.1出賣人逾期交房：每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______元人民幣的違約金；5.3.2買受人逾期收房：每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元人民幣的違約金。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制；6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行；6.3驗收時間及方式：6.3.1驗收時間：_______年_______月_______日；6.3.2驗收方式：雙方共同到場，按照驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量承諾：房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，交付時不存在質(zhì)量問題；7.2保修期限及范圍：_______年；7.3保修責(zé)任：7.3.1保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；7.3.2保修期內(nèi)，因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任。8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：買受人支付全部房款且完成房屋驗收后_______個工作日內(nèi)8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：8.2.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；8.2.2買受人應(yīng)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中提供必要的資料和協(xié)助；8.2.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由_______方承擔(dān)。8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：_______元人民幣，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；9.1.2買受人未按約定時間支付房款；9.1.3雙方違反合同約定造成對方損失的；9.1.4其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付_______元人民幣的違約金；9.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付_______元人民幣的違約金；9.2.3因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償計算方式：根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同總價款的_______%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2.2調(diào)解：可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解；10.2.3仲裁：向_______仲裁委員會申請仲裁；10.2.4訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；11.1.4其他法定解除情形。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______個工作日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；11.2.3解除協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理：11.3.1解除合同后，已支付的房款應(yīng)按比例退還；11.3.2雙方應(yīng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，按照原約定執(zhí)行；11.3.3因解除合同造成損失的，按違約責(zé)任承擔(dān)。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料：_______13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并按約定支付首付款；13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的交易期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3其他法定終止情形。13.3合同終止后的處理：13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項；13.3.2雙方應(yīng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，按照原約定執(zhí)行；13.3.3因合同終止造成損失的，按違約責(zé)任承擔(dān)。14.其他約定事項14.1雙方約定事項：_______14.2不可抗力條款：14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極協(xié)商解決；14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)滿足合同目的和法律法規(guī)的要求；2.3第三方介入應(yīng)有利于合同的有效履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額為合同總價款的_______%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)的客觀、公正、真實；4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)；5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決；5.3第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的審批流程：6.1.1甲乙雙方應(yīng)書面提出第三方介入的申請；6.1.2雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)對第三方介入的申請進(jìn)行審議；6.1.3經(jīng)審議同意后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入的費用承擔(dān)：6.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；6.2.2雙方應(yīng)在簽訂書面協(xié)議時明確費用承擔(dān)方式。6.3第三方介入的期限：6.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方在簽訂書面協(xié)議時約定；6.3.2第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成工作，并提交工作成果。7.第三方介入的終止7.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗收；7.2如第三方未按約定完成工作或工作成果不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求終止第三方介入；7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)；9.2如第三方介入涉及國際法律問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定適用的法律。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決；10.2爭議解決機構(gòu)由甲乙雙方在簽訂書面協(xié)議時約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。2.房屋產(chǎn)權(quán)人身份證明要求：提供產(chǎn)權(quán)人的身份證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：用于證明產(chǎn)權(quán)人的身份信息。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原始文本或復(fù)印件，并加蓋雙方印章或簽字。說明：用于證明買賣合同的成立和生效。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書的原始文本或復(fù)印件，并加蓋雙方印章或簽字。說明：用于申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納的憑證，如完稅證明等。說明：用于證明房屋交易稅費已繳納。6.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告的原始文本或復(fù)印件，并加蓋驗收人員印章或簽字。說明：用于證明房屋已按照約定標(biāo)準(zhǔn)驗收。7.房屋質(zhì)量保修單要求：提供房屋質(zhì)量保修單的原始文本或復(fù)印件，并加蓋出賣人印章或簽字。說明：用于證明房屋質(zhì)量保修期限和范圍。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)證明材料，如房屋維修記錄、水電費繳費憑證等。說明：用于證明房屋交易過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元人民幣的違約金。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前_______個工作日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則應(yīng)支付違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費用。示例：房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在_______個工作日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。1.3房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的損失和責(zé)任。示例：房屋權(quán)屬存在抵押、查封等瑕疵，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)解除相關(guān)限制，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元人民幣的違約金。示例：買受人應(yīng)在合同約定的付款日期前_______個工作日內(nèi)支付房款，如未按時支付，則應(yīng)支付違約金。2.2房屋驗收不合格責(zé)任認(rèn)定：買受人有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費用。示例：房屋驗收不合格，買受人有權(quán)拒絕接收，并要求出賣人在_______個工作日內(nèi)修復(fù)，否則可解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失和責(zé)任。示例：第三方未按約定完成房屋評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房購房合同交易期限約定合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)方4.3稅費支付時間5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3交房手續(xù)6.房屋驗收及維修責(zé)任6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收時間6.3維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：房屋買賣合同12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：1.2房屋買受人信息買受人姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：X市X區(qū)X街道X小區(qū)X號樓X單元X室2.2房屋面積建筑面積：X平方米使用面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬：獨立產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣：X萬元整。3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時間首付：成交后3個工作日內(nèi)支付人民幣：X萬元整；尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后3個月內(nèi)支付剩余款項人民幣：X萬元整。3.4付款憑證首付支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄；尾款支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加、印花稅等。4.2稅費承擔(dān)方稅費承擔(dān)方：出賣人承擔(dān)房屋交易稅費。4.3稅費支付時間稅費支付時間：與房屋過戶手續(xù)辦理時間一致。5.交房條件及時間5.1交房條件交房條件：房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制；房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。5.2交房時間交房時間：成交后3個月內(nèi)。5.3交房手續(xù)交房手續(xù)：雙方憑房屋所有權(quán)證、身份證等材料辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋驗收及維修責(zé)任6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定進(jìn)行驗收。6.2驗收時間驗收時間：交房當(dāng)日。6.3維修責(zé)任維修責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)房屋在交房前存在的質(zhì)量問題；買受人負(fù)責(zé)房屋使用過程中的維修。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定，不得擅自終止合同或采取任何影響訴訟程序的行為。9.合同解除條件9.1解除條件解除條件：合同約定的解除條件發(fā)生，或任何一方違約達(dá)到合同約定的程度。9.2解除程序解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)自收到解除通知之日起15日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.3解除后的處理解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分的事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的終止條件發(fā)生，或合同履行完畢。10.3合同解除后的處理合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的事宜，并結(jié)算剩余款項。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：房屋買賣合同12.合同簽署12.1簽署日期簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點簽署地點：____市____區(qū)____街道____12.3簽署人出賣人簽字（或蓋章）：_________________買受人簽字（或蓋章）：_________________13.合同備案13.1備案機構(gòu)備案機構(gòu)：____市____區(qū)房屋交易管理部門13.2備案時間備案時間：自合同簽署之日起____個工作日內(nèi)13.3備案手續(xù)備案手續(xù)：雙方持合同及身份證原件到備案機構(gòu)辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。14.5本合同如有修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并重新簽訂合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或其他原因介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全，以及提供專業(yè)意見和協(xié)助。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方后，及時通知對方，并確保對方在合理的期限內(nèi)確認(rèn)第三方的介入。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額第三方服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額；若第三方服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則按《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。17.2.2第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)錯誤；因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)無法履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不對甲乙雙方之間的其他糾紛承擔(dān)責(zé)任。18.2保密義務(wù)第三方對在履行服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。18.3服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)合同中明確。19.第三方介入的合同關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其服務(wù)合同約定的內(nèi)容。19.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入合同履行過程中，其服務(wù)行為應(yīng)遵循合同約定的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序如需變更第三方介入的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。20.2變更后的合同效力變更后的合同關(guān)系應(yīng)自變更之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有約束力。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件第三方嚴(yán)重違約；第三方服務(wù)無法滿足合同要求；甲乙雙方協(xié)商一致。21.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并按照合同約定處理已履行部分的事宜。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿；第三方服務(wù)完成；甲乙雙方協(xié)商一致。22.2終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的事宜，并結(jié)算剩余款項。第三方應(yīng)將已收集的甲乙雙方信息予以銷毀或保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋出賣人公章或簽名。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告需經(jīng)測繪機構(gòu)蓋章。說明：用于證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣合同文本。說明：作為本合同的主要組成部分，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，合同需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。5.附件五：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證，證明已支付款項。說明：用于證明已履行付款義務(wù)。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供已繳納相關(guān)稅費的憑證，如契稅完稅證明等。說明：用于證明已履行稅費支付義務(wù)。7.附件七：房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的憑證，如房屋所有權(quán)證等。說明：用于證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買受人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人違約未按時交付房屋；房屋存在重大質(zhì)量問題；提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。1.2買受人違約未按時支付款項；逾期交房；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人違約責(zé)任未按時交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；房屋存在重大質(zhì)量問題的，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由出賣人承擔(dān)；出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.2買受人違約責(zé)任買受人未按時支付款項的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；買受人逾期交房的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；買受人違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：3.1出賣人違約示例出賣人未能在合同約定的交房日期前交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣X元。3.2買受人違約示例買受人未能在合同約定的付款日期前支付首付款，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣X元。全文完。2024版?zhèn)€人二手房購房合同交易期限約定合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名、身份證號碼1.2房屋基本情況1.3購房人基本情況2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價2.2支付方式及時間2.3付款方式變更約定3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2過戶手續(xù)辦理3.3交付條件4.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵說明4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.2房屋瑕疵及處理4.3產(chǎn)權(quán)登記及費用5.房屋貸款及稅費承擔(dān)5.1貸款辦理及償還5.2稅費承擔(dān)及繳納6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任約定6.2違約處理方式6.3違約金計算及支付7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同變更及補充9.3合同附件及補充協(xié)議10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名、身份證號碼出賣人：_________，身份證號碼：_______________________買受人：_________，身份證號碼：_______________________1.2房屋基本情況房屋坐落：_______________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______________________房屋面積：_______________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______________________房屋用途：_______________________1.3購房人基本情況購房人姓名：_______________________購房人身份證號碼：_______________________購房人聯(lián)系方式：_______________________2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價房屋交易總價為人民幣：_______________________元整。2.2支付方式及時間支付方式：分期支付首付款：人民幣_______________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_______________________元，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。2.3付款方式變更約定如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式，變更后的付款方式應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間房屋交付時間為：_______________________。3.2過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理，買受人應(yīng)協(xié)助辦理，過戶費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.3交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋已具備居住條件；（3）房屋內(nèi)所有物品及設(shè)施齊全。4.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵說明4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2房屋瑕疵及處理（1）_______________________；（2）_______________________；（3）_______________________。出賣人承諾在房屋交付前修復(fù)上述瑕疵，如無法修復(fù)，買受人有權(quán)要求減少房價或解除合同。4.3產(chǎn)權(quán)登記及費用產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理，登記費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.房屋貸款及稅費承擔(dān)5.1貸款辦理及償還買受人可申請貸款購買房屋，貸款事宜由買受人自行負(fù)責(zé)。5.2稅費承擔(dān)及繳納房屋交易稅費由雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定協(xié)商承擔(dān)，并按時繳納。6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任約定雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理方式違約處理方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）解除合同。6.3違約金計算及支付違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為：_______________________。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）房屋存在嚴(yán)重瑕疵，經(jīng)修復(fù)仍無法滿足合同約定；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除及終止后的處理（1）辦理房屋交付手續(xù)；（2）結(jié)算房屋交易款項；（3）辦理房屋過戶手續(xù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序仲裁委員會受理爭議后，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更及補充本合同的變更或補充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.通知與送達(dá)10.1通知方式通知可以采取書面形式、傳真、電子郵件等方式，以一方提供的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。10.2送達(dá)方式送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、留置送達(dá)等，以實際送達(dá)為準(zhǔn)。10.3送達(dá)地址及聯(lián)系方式出賣人送達(dá)地址：_______________________買受人送達(dá)地址：_______________________11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點合同簽署地為_______________________。12.2合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）房屋存在嚴(yán)重瑕疵，經(jīng)修復(fù)仍無法滿足合同約定；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除及終止后的處理（1）辦理房屋交付手續(xù)；（2）結(jié)算房屋交易款項；（3）辦理房屋過戶手續(xù)。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、其他相關(guān)證明文件。14.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議的簽訂日期不得晚于本合同簽訂日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供房屋買賣咨詢、交易服務(wù)、法律咨詢、金融服務(wù)等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供房源信息、交易協(xié)調(diào)、過戶手續(xù)等服務(wù)；2.法律服務(wù)機構(gòu)提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)；3.金融服務(wù)機構(gòu)提供貸款咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因其過失或違反服務(wù)約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同標(biāo)的額的____%。15.3.2第三方責(zé)任免除1.不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；2.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或虛假導(dǎo)致的服務(wù)失誤；3.因甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)失誤。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方收費第三方提供服務(wù)的，可向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。15.4.2第三方保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.5第三方與其他各方的劃分說明1