2024版賓館酒店客房資產(chǎn)承包使用權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版賓館酒店客房資產(chǎn)承包使用權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2被承包方基本信息2.合同標的物描述2.1賓館酒店客房資產(chǎn)具體清單2.2客房資產(chǎn)的使用范圍3.承包期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.承包費用及支付方式4.1承包費用總額4.2費用支付方式4.3付款期限4.4違約責任5.客房資產(chǎn)的使用與管理5.1使用規(guī)則5.2維護保養(yǎng)責任5.3安全管理責任6.營業(yè)額及利潤分成6.1營業(yè)額計算方法6.2利潤分成比例6.3分成支付方式7.客房資產(chǎn)更新與改造7.1更新改造計劃7.2費用承擔7.3審批程序8.違約責任8.1承包方違約責任8.2被承包方違約責任8.3違約賠償標準9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決機制10.2爭議解決地點10.3爭議解決時限11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件12.合同附件12.1賓館酒店客房資產(chǎn)清單12.2其他相關(guān)文件13.合同解除后的債權(quán)債務處理13.1債權(quán)債務清償13.2合同解除后的后續(xù)事宜14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方注冊地址：________1.1.4承包方聯(lián)系電話：________1.1.5承包方電子郵箱：________1.2被承包方基本信息1.2.1被承包方名稱：________1.2.2被承包方法定代表人：________1.2.3被承包方注冊地址：________1.2.4被承包方聯(lián)系電話：________1.2.5被承包方電子郵箱：________2.合同標的物描述2.1賓館酒店客房資產(chǎn)具體清單2.1.1客房數(shù)量：________2.1.2客房類型：________2.1.3客房設(shè)施清單：________2.2客房資產(chǎn)的使用范圍2.2.1客房資產(chǎn)僅限于經(jīng)營性住宿服務2.2.2未經(jīng)被承包方同意，不得將客房資產(chǎn)用于其他商業(yè)用途3.承包期限3.1合同生效日期：________3.2合同終止日期：________3.3合同續(xù)簽條件3.3.1在合同到期前一個月，雙方應協(xié)商決定是否續(xù)簽3.3.2續(xù)簽條件需符合雙方共同利益4.承包費用及支付方式4.1承包費用總額：________4.2費用支付方式4.2.1承包方應于每月____日前向被承包方支付當月承包費用4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：________4.3付款期限4.3.1付款期限為____個工作日4.3.2逾期付款需支付____%的滯納金4.4違約責任4.4.1若承包方未按時支付承包費用，視為違約，應向被承包方支付____%的違約金5.客房資產(chǎn)的使用與管理5.1使用規(guī)則5.1.1承包方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準使用客房資產(chǎn)5.1.2不得擅自改變客房資產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)5.2維護保養(yǎng)責任5.2.1承包方應負責客房資產(chǎn)的日常維護保養(yǎng)5.2.2定期對客房資產(chǎn)進行檢查，確保其安全、衛(wèi)生、舒適5.3安全管理責任5.3.1承包方應確?？头抠Y產(chǎn)的安全使用，防止安全事故發(fā)生5.3.2制定并執(zhí)行安全管理措施，包括但不限于消防、防盜、食品安全等6.營業(yè)額及利潤分成6.1營業(yè)額計算方法6.1.1營業(yè)額按客房實際收入計算，不含稅6.1.2計算周期為每月6.2利潤分成比例6.2.1利潤分成比例為：承包方____%，被承包方____%6.3分成支付方式6.3.1利潤分成于每月____日前支付6.3.2支付方式同承包費用支付方式8.違約責任8.1承包方違約責任8.1.1若承包方未按時支付承包費用，每逾期一日，應向被承包方支付____%的滯納金。8.1.2若承包方擅自改變客房資產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，并向被承包方支付____%的違約金。8.1.3若承包方違反安全管理規(guī)定，導致安全事故發(fā)生，除承擔相應的法律責任外，還應向被承包方支付____%的違約金。8.2被承包方違約責任8.2.1若被承包方未按時收取承包費用，每逾期一日，應向承包方支付____%的違約金。8.2.2若被承包方未履行合同約定的維護保養(yǎng)責任，導致客房資產(chǎn)損壞，應承擔修復費用。8.3違約賠償標準8.3.1違約賠償金額以實際損失為基礎(chǔ)，雙方可協(xié)商確定。8.3.2若實際損失難以確定，違約方應支付合同金額____%的賠償金。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.2解除合同程序9.2.1提前____日書面通知對方，說明解除合同的理由。9.2.2雙方應就合同解除后的債權(quán)債務處理達成一致。9.3解除合同后的處理9.3.1雙方應盡快辦理合同解除手續(xù)。9.3.2承包方應將客房資產(chǎn)完好無損地交還被承包方。10.爭議解決方式10.1爭議解決機制10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.3爭議解決時限10.3.1自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，雙方應盡力協(xié)商解決爭議。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同經(jīng)被承包方備案后生效。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改。11.2.2變更內(nèi)容應以書面形式補充協(xié)議。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于客房資產(chǎn)清單、費用支付憑證等。12.合同附件12.1賓館酒店客房資產(chǎn)清單12.1.1客房資產(chǎn)清單應詳細列出客房數(shù)量、類型、設(shè)施等。12.2其他相關(guān)文件12.2.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。13.合同解除后的債權(quán)債務處理13.1債權(quán)債務清償13.1.1合同解除后，雙方應盡快清償各自債務。13.2合同解除后的后續(xù)事宜13.2.1雙方應妥善處理合同解除后的后續(xù)事宜，包括但不限于客房資產(chǎn)交接、費用結(jié)算等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情形。16.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。17.2甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。17.3第三方介入后，應向甲乙雙方提供專業(yè)服務，并及時報告服務進展。18.第三方責任限額18.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過____元人民幣。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務范圍內(nèi)，不承擔超出服務范圍的任何責任。19.2甲乙雙方對第三方的責任要求，應通過合作協(xié)議中的條款進行明確。20.第三方權(quán)利和義務20.1第三方權(quán)利20.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，從甲乙雙方處獲得必要的資料和協(xié)助。20.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務費用。20.2第三方義務20.2.1第三方應按照協(xié)議約定，履行其專業(yè)服務職責。20.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。21.第三方介入的具體條款21.1中介方介入21.1.1中介方應協(xié)助甲乙雙方達成交易，并確保交易的真實性和合法性。21.1.2中介方應收取中介服務費用，費用標準應在合作協(xié)議中明確。21.2顧問方介入21.2.1顧問方應提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。21.2.2顧問方應遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.3監(jiān)理機構(gòu)介入21.3.1監(jiān)理機構(gòu)應監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保工程質(zhì)量符合標準。21.3.2監(jiān)理機構(gòu)應定期向甲乙雙方報告監(jiān)理情況。22.第三方介入的變更與解除22.1如果第三方介入的必要性發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應書面通知第三方，并明確相關(guān)事宜。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館酒店客房資產(chǎn)清單詳細列出客房數(shù)量、類型、設(shè)施、裝修情況、維護保養(yǎng)記錄等。清單應加蓋雙方公章，并由負責人簽字確認。2.合同簽訂證明文件包括雙方授權(quán)代表簽字的合同文本、身份證復印件、法人營業(yè)執(zhí)照復印件等。3.費用支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明費用已支付。4.客房資產(chǎn)維護保養(yǎng)記錄記錄客房資產(chǎn)的維護保養(yǎng)情況，包括維護保養(yǎng)時間、內(nèi)容、責任人等。5.客房資產(chǎn)檢查報告定期對客房資產(chǎn)進行檢查，報告檢查結(jié)果，包括存在的問題及整改措施。6.營業(yè)額及利潤分成記錄記錄每月的營業(yè)額、利潤分成情況，包括計算方法、支付憑證等。7.第三方合作協(xié)議與中介方、顧問方、監(jiān)理機構(gòu)等簽訂的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務。8.爭議解決協(xié)議與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、地點和時限。9.不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時，提供的相關(guān)證明文件。10.合同解除證明文件合同解除后的證明文件，包括解除合同通知、合同解除協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為違約行為：未按時支付承包費用責任認定：每逾期一日，支付____%的滯納金，累計滯納金達到合同總額____%時，視為嚴重違約。2.被承包方違約行為違約行為：未按時收取承包費用責任認定：每逾期一日，支付____%的違約金。3.第三方違約行為違約行為：未履行合作協(xié)議約定的服務職責責任認定：第三方應承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的全部損失。4.客房資產(chǎn)損壞違約行為：承包方或被承包方未履行客房資產(chǎn)維護保養(yǎng)責任，導致客房資產(chǎn)損壞責任認定：責任方應承擔修復費用，并賠償對方因此遭受的損失。5.未經(jīng)授權(quán)使用客房資產(chǎn)違約行為：承包方或被承包方未經(jīng)授權(quán)使用客房資產(chǎn)責任認定：責任方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。6.違反安全管理規(guī)定違約行為：承包方或被承包方違反安全管理規(guī)定，導致安全事故發(fā)生責任認定：責任方應承擔相應的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.泄露商業(yè)秘密違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并向甲乙雙方支付賠償金。8.爭議解決不力違約行為：爭議解決機構(gòu)未在約定時限內(nèi)解決爭議責任認定：爭議解決機構(gòu)應承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版賓館酒店客房資產(chǎn)承包使用權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1承包方基本信息1.2出讓方基本信息2.賓館酒店客房資產(chǎn)基本情況2.1賓館酒店名稱及地址2.2賓館酒店客房數(shù)量及類型2.3賓館酒店客房資產(chǎn)價值3.承包使用權(quán)期限3.1承包起始日期3.2承包結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條件及程序4.承包使用權(quán)范圍4.1賓館酒店客房資產(chǎn)使用范圍4.2賓館酒店客房資產(chǎn)經(jīng)營方式5.承包費用及支付方式5.1承包費用總額5.2承包費用支付方式5.3付款時間及逾期處理6.賓館酒店客房資產(chǎn)維護及保養(yǎng)6.1賓館酒店客房資產(chǎn)維護責任6.2賓館酒店客房資產(chǎn)保養(yǎng)責任6.3維護保養(yǎng)費用承擔7.賓館酒店客房資產(chǎn)經(jīng)營規(guī)范7.1賓館酒店客房資產(chǎn)經(jīng)營標準7.2賓館酒店客房資產(chǎn)經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計7.3賓館酒店客房資產(chǎn)經(jīng)營風險控制8.賓館酒店客房資產(chǎn)收益分配8.1賓館酒店客房資產(chǎn)收益計算方法8.2收益分配比例及程序8.3收益分配時間及方式9.違約責任9.1承包方違約責任9.2出讓方違約責任9.3違約責任承擔方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項生效條件第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1承包方基本信息承包方名稱：___________承包方法定代表人：___________承包方住所地：___________承包方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2出讓方基本信息出讓方名稱：___________出讓方法定代表人：___________出讓方住所地：___________出讓方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.賓館酒店客房資產(chǎn)基本情況2.1賓館酒店名稱及地址賓館酒店名稱：___________賓館酒店地址：___________2.2賓館酒店客房數(shù)量及類型客房總數(shù)：___________間客房類型：單人間、標準間、豪華間等，具體數(shù)量及分布如下：單人間：___________間標準間：___________間豪華間：___________間其他類型：___________間2.3賓館酒店客房資產(chǎn)價值賓館酒店客房資產(chǎn)總價值：人民幣___________元3.承包使用權(quán)期限3.1承包起始日期：___________年___________月___________日3.2承包結(jié)束日期：___________年___________月___________日3.3合同續(xù)約條件及程序續(xù)約條件：在合同到期前___________個月，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。續(xù)約程序：由承包方提出續(xù)約申請，經(jīng)出讓方同意后，雙方簽訂續(xù)約合同。4.承包使用權(quán)范圍4.1賓館酒店客房資產(chǎn)使用范圍承包方有權(quán)使用賓館酒店客房資產(chǎn)進行經(jīng)營活動。承包方有權(quán)對客房資產(chǎn)進行內(nèi)部裝修、改造，但需經(jīng)出讓方同意。4.2賓館酒店客房資產(chǎn)經(jīng)營方式承包方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)和賓館酒店行業(yè)規(guī)范進行經(jīng)營。賓館酒店客房資產(chǎn)的經(jīng)營方式為：___________（如自營業(yè)態(tài)、加盟經(jīng)營等）。5.承包費用及支付方式5.1承包費用總額承包費用總額為人民幣___________元。5.2承包費用支付方式承包費用分___________期支付，具體支付時間及金額如下：第___________期：___________年___________月___________日，支付人民幣___________元。第___________期：___________年___________月___________日，支付人民幣___________元。以此類推。5.3付款時間及逾期處理付款時間：按照第5.2條規(guī)定的支付時間。逾期處理：逾期未付款的，每逾期一日，按未付款金額的___________%支付違約金。6.賓館酒店客房資產(chǎn)維護及保養(yǎng)6.1賓館酒店客房資產(chǎn)維護責任承包方負責賓館酒店客房資產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)。6.2賓館酒店客房資產(chǎn)保養(yǎng)責任承包方需定期對客房資產(chǎn)進行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。6.3維護保養(yǎng)費用承擔維護保養(yǎng)費用由承包方承擔，具體費用按實際發(fā)生金額結(jié)算。7.賓館酒店客房資產(chǎn)經(jīng)營規(guī)范7.1賓館酒店客房資產(chǎn)經(jīng)營標準承包方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)和賓館酒店行業(yè)規(guī)范進行經(jīng)營，確保服務質(zhì)量。7.2賓館酒店客房資產(chǎn)經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計承包方需每月向出讓方報送賓館酒店客房資產(chǎn)的經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括入住率、客房收入等。7.3賓館酒店客房資產(chǎn)經(jīng)營風險控制承包方需制定風險控制措施，確保賓館酒店客房資產(chǎn)的經(jīng)營安全。8.賓館酒店客房資產(chǎn)收益分配8.1賓館酒店客房資產(chǎn)收益計算方法賓館酒店客房資產(chǎn)收益按月計算，包括客房收入、餐飲收入等?？头渴杖氚磳嶋H入住天數(shù)和客房類型計算，具體標準如下：單人間：___________元/晚標準間：___________元/晚豪華間：___________元/晚其他類型：___________元/晚8.2收益分配比例及程序收益分配比例為：承包方___________%，出讓方___________%。收益分配程序：每月末，承包方將收益報表報送出讓方，經(jīng)雙方確認后，于次月______日前支付收益。8.3收益分配時間及方式收益分配時間為每月______日前。收益分配方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)入承包方指定賬戶。9.違約責任9.1承包方違約責任如承包方未按時支付承包費用，每逾期一日，應向出讓方支付_____%的違約金。如承包方未按照約定進行賓館酒店客房資產(chǎn)維護，導致資產(chǎn)損壞，應負責修復或賠償。9.2出讓方違約責任如出讓方未按時收取承包費用，每逾期一日，應向承包方支付_____%的違約金。如出讓方違反合同約定，提前解除合同，應賠償承包方因此遭受的損失。9.3違約責任承擔方式違約責任承擔方式為：違約方應按照本合同約定支付違約金或賠償金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同約定的其他情形。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：承包使用權(quán)期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、合同約定的其他情形。10.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，需雙方書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.1如協(xié)商不成，可提交___________仲裁委員會仲裁。11.1.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會。12.合同生效及期限12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同期限合同期限自承包起始日期起至承包結(jié)束日期止。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件包括但不限于：賓館酒店客房資產(chǎn)清單、雙方身份證復印件等。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項生效條件其他約定事項經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、服務、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的情形1.客房資產(chǎn)評估：在合同簽訂前或合同履行過程中，由第三方進行資產(chǎn)評估。2.法律咨詢：在合同履行過程中，甲乙雙方因合同解釋或爭議解決需要第三方提供法律咨詢服務。3.財務審計：在合同履行過程中，由第三方對賓館酒店客房資產(chǎn)的經(jīng)營狀況進行財務審計。4.中介服務：在合同簽訂或履行過程中，由第三方提供中介服務，如租賃、銷售等。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，其責任限額如下：3.1.1第三方提供的服務或咨詢，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方責任限額為本合同標的總額的_____%，超出部分由甲乙雙方自行承擔。4.第三方責權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定，按時、按質(zhì)完成相關(guān)工作。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。4.3第三方與其他各方的劃分說明：4.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的收益分配和風險承擔。4.3.2第三方在提供服務過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。5.甲乙方增加的額外條款及說明5.1甲方的額外條款及說明：5.1.1在第三方介入合同履行過程中，甲方應確保第三方能夠獨立、客觀地開展工作。5.1.2甲方應按照合同約定，及時向第三方提供必要的資料和協(xié)助。5.1.3甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。5.2乙方的額外條款及說明：5.2.1在第三方介入合同履行過程中，乙方應積極配合第三方的工作。5.2.2乙方應按照合同約定，及時向第三方提供必要的資料和協(xié)助。5.2.3乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。6.第三方介入的合同附件6.1合同附件清單本合同附件包括但不限于：第三方服務協(xié)議、第三方資質(zhì)證明、第三方責任限額協(xié)議等。6.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館酒店客房資產(chǎn)清單詳細列出賓館酒店客房資產(chǎn)的種類、數(shù)量、價值等信息。要求：清單需由出讓方提供，并經(jīng)雙方確認無誤。2.第三方服務協(xié)議明確第三方提供的服務內(nèi)容、期限、費用、責任等。要求：協(xié)議需由甲乙雙方與第三方簽訂，并經(jīng)雙方確認。3.第三方資質(zhì)證明證明第三方具備提供相關(guān)服務的資質(zhì)和能力。要求：資質(zhì)證明需由第三方提供，并經(jīng)甲乙雙方確認。4.第三方責任限額協(xié)議明確第三方責任限額，以及超出責任限額時的賠償責任。要求：協(xié)議需由甲乙雙方與第三方簽訂，并經(jīng)雙方確認。5.客房資產(chǎn)評估報告由第三方出具的賓館酒店客房資產(chǎn)評估報告。要求：評估報告需具備法定評估機構(gòu)出具，并經(jīng)甲乙雙方確認。6.法律咨詢報告由第三方提供的關(guān)于合同解釋或爭議解決的法律咨詢報告。要求：報告需具備法律效力，并經(jīng)甲乙雙方確認。7.財務審計報告由第三方對賓館酒店客房資產(chǎn)的經(jīng)營狀況進行財務審計的報告。要求：審計報告需具備法定審計機構(gòu)出具，并經(jīng)甲乙雙方確認。8.合同簽訂證明證明甲乙雙方已簽訂本合同的文件。要求：證明文件需由甲乙雙方簽字蓋章。9.身份證明復印件甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復印件。要求：復印件需加蓋公章或簽字確認。10.其他相關(guān)文件根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。要求：相關(guān)文件需由甲乙雙方提供，并經(jīng)雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付承包費用責任認定：每逾期一日，支付_____%的違約金。示例：甲方未按時支付承包費用，逾期3天，應支付人民幣___________元的違約金。2.甲乙雙方未按約定進行賓館酒店客房資產(chǎn)維護責任認定：造成資產(chǎn)損壞的，由責任方負責修復或賠償。示例：乙方未按約定進行客房維護，導致客房設(shè)施損壞，應負責修復或賠償人民幣___________元。3.第三方未按時完成工作責任認定：由第三方承擔相應責任，如造成損失，由第三方賠償。示例：第三方未按時完成資產(chǎn)評估工作，造成甲方損失，應賠償人民幣___________元。4.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務責任認定：根據(jù)合同約定，由責任方承擔相應責任。示例：甲方未按約定提供資料，導致乙方無法正常開展工作，應承擔相應責任。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：根據(jù)不可抗力影響程度，雙方協(xié)商解決。示例：因自然災害導致合同無法履行，雙方協(xié)商減少承包費用或延長承包期限。全文完。2024版賓館酒店客房資產(chǎn)承包使用權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和意義2.合同雙方的基本信息2.1承包方基本信息2.2使用方基本信息3.賓館酒店客房資產(chǎn)的范圍和內(nèi)容3.1客房資產(chǎn)的具體范圍3.2客房資產(chǎn)的權(quán)屬和使用方式4.合同期限及終止條件4.1合同期限4.2合同終止的條件5.承包方權(quán)利和義務5.1承包方的權(quán)利5.2承包方的義務6.使用方權(quán)利和義務6.1使用方的權(quán)利6.2使用方的義務7.客房資產(chǎn)的管理和維護7.1客房資產(chǎn)的管理責任7.2客房資產(chǎn)的維護責任8.客房資產(chǎn)的經(jīng)營與收益分配8.1客房資產(chǎn)的經(jīng)營方式8.2客房資產(chǎn)的收益分配方式9.客房資產(chǎn)的價格及支付方式9.1客房資產(chǎn)的價格9.2客房資產(chǎn)的支付方式10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護措施11.違約責任11.1承包方違約責任11.2使用方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同的生效、變更和解除13.1合同的生效13.2合同的變更13.3合同的解除14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的：本合同旨在明確承包方和使用方在賓館酒店客房資產(chǎn)承包使用權(quán)方面的權(quán)利義務，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)賓館酒店客房資產(chǎn)的有效利用。2.合同雙方的基本信息2.1承包方基本信息：名稱：_________________法定代表人：_________________注冊資本：_________________注冊地址：_________________經(jīng)營范圍：_________________2.2使用方基本信息：名稱：_________________法定代表人：_________________注冊資本：_________________注冊地址：_________________經(jīng)營范圍：_________________3.賓館酒店客房資產(chǎn)的范圍和內(nèi)容3.1客房資產(chǎn)的具體范圍：本合同所指客房資產(chǎn)包括賓館酒店內(nèi)的客房、衛(wèi)生間、陽臺、家具、電器等設(shè)施。3.2客房資產(chǎn)的權(quán)屬和使用方式：承包方取得客房資產(chǎn)的使用權(quán)，使用方負責客房資產(chǎn)的經(jīng)營和管理，客房資產(chǎn)的權(quán)屬仍歸屬于賓館酒店。4.合同期限及終止條件4.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。4.2合同終止的條件：4.2.1合同期滿自然終止；4.2.2使用方因經(jīng)營不善或違反合同約定被解除合同；4.2.3賓館酒店因政策調(diào)整或特殊情況需收回客房資產(chǎn)；4.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。5.承包方權(quán)利和義務5.1承包方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定使用客房資產(chǎn)；5.1.2在合同期限內(nèi)享有客房資產(chǎn)的收益；5.1.3在合同期滿或終止時，有權(quán)要求賓館酒店退還客房資產(chǎn)。5.2承包方的義務：5.2.1按照合同約定支付客房資產(chǎn)的使用費用；5.2.2依法履行客房資產(chǎn)的經(jīng)營和管理責任；5.2.3遵守國家法律法規(guī)和賓館酒店的規(guī)章制度。6.使用方權(quán)利和義務6.1使用方的權(quán)利：6.1.1按照合同約定使用客房資產(chǎn)；6.1.2在合同期限內(nèi)享有客房資產(chǎn)的收益；6.1.3在合同期滿或終止時，有權(quán)要求賓館酒店退還客房資產(chǎn)。6.2使用方的義務：6.2.1按照合同約定支付客房資產(chǎn)的使用費用；6.2.2依法履行客房資產(chǎn)的經(jīng)營和管理責任；6.2.3遵守國家法律法規(guī)和賓館酒店的規(guī)章制度。7.賓館酒店客房資產(chǎn)的管理和維護7.1客房資產(chǎn)的管理責任：承包方和使用方共同負責客房資產(chǎn)的管理，確?？头抠Y產(chǎn)的安全、完好和有效利用。7.2客房資產(chǎn)的維護責任：7.2.1承包方負責客房資產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)；7.2.2使用方負責客房資產(chǎn)的定期檢查和維修；7.2.3賓館酒店負責客房資產(chǎn)的重大維修和改造。8.賓館酒店客房資產(chǎn)的經(jīng)營與收益分配8.1客房資產(chǎn)的經(jīng)營方式：承包方負責客房資產(chǎn)的日常經(jīng)營，包括客房預訂、入住、退房等業(yè)務。8.2客房資產(chǎn)的收益分配方式：8.2.1承包方按月向賓館酒店繳納客房資產(chǎn)的使用費，具體金額雙方協(xié)商確定。8.2.2客房資產(chǎn)的經(jīng)營收益按比例在承包方和使用方之間進行分配，具體分配比例雙方協(xié)商確定。8.2.3賓館酒店保留客房資產(chǎn)的最終收益權(quán)，用于彌補客房資產(chǎn)的折舊和維護成本。9.賓館酒店客房資產(chǎn)的價格及支付方式9.1客房資產(chǎn)的價格：客房資產(chǎn)的使用費根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定，價格包含客房資產(chǎn)的使用權(quán)、維護權(quán)等。9.2客房資產(chǎn)的支付方式：9.2.1承包方應按月支付客房資產(chǎn)的使用費，支付日期為每月的____日前。9.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由賓館酒店提供。10.保密條款10.1保密信息的定義：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。10.2保密信息的保護措施：10.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2雙方應采取必要措施，確保保密信息的安全，防止泄露。11.違約責任11.1承包方違約責任：11.1.1未按時支付客房資產(chǎn)的使用費，應向賓館酒店支付____%的滯納金。11.1.2違反合同約定的經(jīng)營方式，造成賓館酒店經(jīng)濟損失的，應承擔相應的賠償責任。11.2使用方違約責任：11.2.1未按時支付客房資產(chǎn)的使用費，應向賓館酒店支付____%的滯納金。11.2.2違反合同約定的經(jīng)營管理責任，造成賓館酒店經(jīng)濟損失的，應承擔相應的賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.合同的生效、變更和解除13.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更：任何一方對本合同的變更，均應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.3合同的解除：13.3.1合同期滿或終止時，本合同自然解除；13.3.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.3.3如發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于客房資產(chǎn)清單、經(jīng)營協(xié)議、支付憑證等。14.2合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依照法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的個人或法人。15.2第三方的定義：第三方包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供方、技術(shù)支持方等。16.第三方的責任限額16.1第三方的責任限額：第三方在本合同中的責任，應限于其合同約定的責任范圍內(nèi)，具體責任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中明確約定。16.2.1第三方承擔固定金額的責任；16.2.2第三方承擔一定比例的賠償責任；16.2.3第三方承擔無限責任，但甲乙雙方有權(quán)利向第三方追償。17.第三方的介入條件17.1.1第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確其介入合同關(guān)系的目的、權(quán)利義務和責任；17.1.2第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定；17.1.3第三方的介入得到甲乙雙方的書面同意。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利包括但不限于：18.1.1根據(jù)協(xié)議約定，享有合同履行的相應權(quán)利；18.1.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務；18.1.3在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。19.第三方的義務19.1第三方的義務包括但不限于：19.1.1按照協(xié)議約定