2024年度水電暖氣工程運(yùn)營(yíng)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度水電暖氣工程運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1工程項(xiàng)目名稱2.2工程項(xiàng)目地點(diǎn)2.3工程項(xiàng)目規(guī)模2.4工程項(xiàng)目類型3.工程建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理要求3.1工程建設(shè)質(zhì)量要求3.2工程建設(shè)進(jìn)度要求3.3工程運(yùn)營(yíng)管理要求4.工程建設(shè)費(fèi)用4.1工程建設(shè)投資總額4.2工程建設(shè)資金來源4.3工程建設(shè)資金支付方式5.工程運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額5.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式6.工程建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理期限6.1工程建設(shè)期限6.2工程運(yùn)營(yíng)管理期限7.工程建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.1工程建設(shè)責(zé)任7.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任8.工程建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督8.1工程建設(shè)監(jiān)督8.2運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：工程項(xiàng)目建設(shè)方案14.2附件二：工程運(yùn)營(yíng)管理方案14.3附件三：其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：水電暖氣工程公司乙方：水電暖氣運(yùn)營(yíng)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1工程項(xiàng)目名稱2024年度水電暖氣工程2.2工程項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3工程項(xiàng)目規(guī)模總建設(shè)面積：萬平方米總供熱面積：萬平方米總供水量：萬噸/年2.4工程項(xiàng)目類型集中供熱及供水項(xiàng)目3.工程建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理要求3.1工程建設(shè)質(zhì)量要求按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)。3.2工程建設(shè)進(jìn)度要求自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)完成工程建設(shè)。3.3工程運(yùn)營(yíng)管理要求乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程運(yùn)營(yíng)管理，確保水電暖氣供應(yīng)穩(wěn)定可靠。4.工程建設(shè)費(fèi)用4.1工程建設(shè)投資總額萬元4.2工程建設(shè)資金來源甲方自籌資金4.3工程建設(shè)資金支付方式甲方分階段支付，具體支付方式見附件一。5.工程運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額萬元5.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成包括人員工資、設(shè)備維護(hù)、能源消耗、管理費(fèi)用等。5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式乙方每月向甲方提交運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用清單，甲方在收到清單后個(gè)工作日內(nèi)支付。6.工程建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理期限6.1工程建設(shè)期限自合同簽訂之日起，個(gè)月內(nèi)完成工程建設(shè)。6.2工程運(yùn)營(yíng)管理期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，為期年。7.工程建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.1工程建設(shè)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)工程建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度和資金投入。7.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)工程的運(yùn)營(yíng)管理，確保水電暖氣供應(yīng)穩(wěn)定可靠。8.工程建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督8.1工程建設(shè)監(jiān)督甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程建設(shè)符合合同要求。8.2運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督乙方運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)抽查、資料審查等。9.保密條款9.1保密信息定義保密信息包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、商務(wù)信息、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等涉及雙方商業(yè)秘密的信息。9.2保密義務(wù)雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同履行成為非法；（4）雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：工程項(xiàng)目建設(shè)方案14.2附件二：工程運(yùn)營(yíng)管理方案14.3附件三：其他相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、融資、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方類型（1）工程監(jiān)理單位（2）造價(jià)咨詢公司（3）融資機(jī)構(gòu)（4）保險(xiǎn)公司（5）其他為合同履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)2.第三方介入條件2.1第三方介入前提在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入條件。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)及需求；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方介入合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由其承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及風(fēng)險(xiǎn)；（2）甲乙雙方約定的責(zé)任限額；（3）市場(chǎng)慣例。3.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定在相關(guān)協(xié)議中，并作為合同附件。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和建議。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在履行職責(zé)過程中，確保自身行為的合法性和合規(guī)性。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定。5.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定。5.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同和相關(guān)協(xié)議共同約定。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件在第三方介入后，如合同條款需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2合同變更程序（1）甲乙雙方和第三方共同確定合同變更內(nèi)容；（2）修改合同條款；（3）甲乙雙方和第三方簽字蓋章。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，甲乙雙方和第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序參照本合同第10.2條爭(zhēng)議解決方式及程序。8.第三方介入后的合同解除及終止8.1合同解除條件在第三方介入后，如發(fā)生合同解除條件，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件合同終止條件參照本合同第11.2條合同終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程項(xiàng)目建設(shè)方案詳細(xì)要求：（1）項(xiàng)目概況，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類型等；（2）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容，包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等；（3）項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排；（4）項(xiàng)目投資估算及資金籌措；（5）項(xiàng)目預(yù)期效益分析。附件說明：本附件為工程建設(shè)的指導(dǎo)性文件，用于明確項(xiàng)目建設(shè)的整體規(guī)劃和實(shí)施步驟。2.附件二：工程運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：（1）運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)；（2）運(yùn)營(yíng)管理制度；（3）運(yùn)營(yíng)管理流程；（4）運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)；（5）運(yùn)營(yíng)管理保障措施。附件說明：本附件為工程運(yùn)營(yíng)管理的指導(dǎo)性文件，用于確保工程運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定性和可靠性。3.附件三：合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章；（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期至。附件說明：本附件用于證明合同雙方的合法身份和資質(zhì)。4.附件四：合同簽訂雙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：（1）法定代表人身份證明文件；（2）法定代表人身份證復(fù)印件，加蓋公章。附件說明：本附件用于證明合同雙方法定代表人的身份。5.附件五：合同簽訂雙方的授權(quán)委托書詳細(xì)要求：（1）授權(quán)委托書原件；（2）授權(quán)委托人身份證復(fù)印件，加蓋公章。附件說明：本附件用于證明授權(quán)委托人有權(quán)代表合同一方簽訂合同。6.附件六：合同簽訂雙方簽訂合同的簽字蓋章證明詳細(xì)要求：（1）合同簽訂雙方的簽字蓋章證明文件；（2）合同簽訂日期。附件說明：本附件用于證明合同雙方已簽訂合同并生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間完成工程建設(shè)；（2）乙方未按合同約定時(shí)間提供水電暖氣供應(yīng)；（3）任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（5）任何一方泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定時(shí)間完成工程建設(shè)，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付元違約金；（2）乙方未按合同約定時(shí)間提供水電暖氣供應(yīng)，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付元違約金；（3）任何一方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)按逾期付款金額的%支付違約金；（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)，每發(fā)生一次違約行為，應(yīng)向甲乙雙方支付元違約金；（5）任何一方泄露保密信息，應(yīng)根據(jù)泄露信息的價(jià)值，賠償對(duì)方相應(yīng)損失。示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間完成工程建設(shè)，延誤了5天，則甲方應(yīng)向乙方支付5天×元/天=元的違約金。全文完。2024年度水電暖氣工程運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方1.6合同標(biāo)的2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.5項(xiàng)目投資3.運(yùn)營(yíng)管理范圍3.1運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容3.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.3運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)4.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任主體4.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任范圍4.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任追究5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用結(jié)算6.運(yùn)營(yíng)管理保障措施6.1技術(shù)保障6.2人員保障6.3設(shè)備保障6.4質(zhì)量保障7.運(yùn)營(yíng)管理考核7.1考核指標(biāo)7.2考核方式7.3考核結(jié)果應(yīng)用8.運(yùn)營(yíng)管理糾紛處理8.1糾紛處理原則8.2糾紛處理程序8.3糾紛處理結(jié)果9.運(yùn)營(yíng)管理變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.運(yùn)營(yíng)管理保密10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.運(yùn)營(yíng)管理解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.運(yùn)營(yíng)管理違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同終止14.3合同附件14.4合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《2024年度水電暖氣工程運(yùn)營(yíng)管理合同》1.2合同編號(hào)：HNM202400011.3合同簽訂日期：2024年3月10日1.4合同有效期：自2024年3月10日至2025年3月9日1.5合同雙方（1）甲方：市城市供水供熱集團(tuán)有限公司（2）乙方：水電暖氣工程運(yùn)營(yíng)管理有限公司1.6合同標(biāo)的：甲方委托乙方對(duì)市區(qū)域內(nèi)的水電暖氣工程進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保水電暖氣供應(yīng)的穩(wěn)定、安全、高效。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：市區(qū)域水電暖氣工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)域2.3項(xiàng)目規(guī)模：共計(jì)萬平方米，服務(wù)人口約萬人2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括供水、供電、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理2.5項(xiàng)目投資：總投資約為億元人民幣第三條運(yùn)營(yíng)管理范圍3.1運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容：包括水電暖氣設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、維修、安全檢查、故障處理等3.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：（1）乙方負(fù)責(zé)水電暖氣設(shè)施的日常運(yùn)行管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行（2）乙方負(fù)責(zé)水電暖氣設(shè)施的定期檢查、維修保養(yǎng)，確保設(shè)施安全可靠（3）乙方負(fù)責(zé)應(yīng)對(duì)突發(fā)故障，及時(shí)采取措施進(jìn)行處理3.3運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)：（1）確保水電暖氣供應(yīng)的穩(wěn)定性、安全性（2）提高水電暖氣供應(yīng)的效率（3）降低水電暖氣運(yùn)營(yíng)成本第四條運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任主體：乙方4.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任范圍：（1）水電暖氣設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、維修等（2）安全事故的處理（3）水電暖氣供應(yīng)的服務(wù)質(zhì)量4.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任追究：（1）乙方因違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（2）乙方因運(yùn)營(yíng)管理不善，導(dǎo)致水電暖氣供應(yīng)中斷或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第五條運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成：包括人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、能源消耗費(fèi)、管理費(fèi)等5.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式：按季度支付，甲方在每季度首月支付上季度費(fèi)用5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)在每月底前向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并支付相應(yīng)費(fèi)用第六條運(yùn)營(yíng)管理保障措施6.1技術(shù)保障：乙方應(yīng)配備專業(yè)的技術(shù)人員，確保水電暖氣設(shè)施的技術(shù)支持與維護(hù)6.2人員保障：乙方應(yīng)確保運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和穩(wěn)定性6.3設(shè)備保障：乙方應(yīng)定期對(duì)水電暖氣設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)6.4質(zhì)量保障：乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量管理體系，確保水電暖氣供應(yīng)的質(zhì)量第七條運(yùn)營(yíng)管理考核7.1考核指標(biāo)：（1）水電暖氣供應(yīng)的穩(wěn)定性、安全性（2）服務(wù)質(zhì)量的滿意度（3）運(yùn)營(yíng)成本的合理性7.2考核方式：甲方定期對(duì)乙方進(jìn)行考核，考核結(jié)果以書面形式通知乙方7.3考核結(jié)果應(yīng)用：考核結(jié)果作為乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)之一第八條運(yùn)營(yíng)管理糾紛處理8.1糾紛處理原則：遵循公平、公正、公開的原則，維護(hù)雙方的合法權(quán)益8.2糾紛處理程序：（1）雙方協(xié)商解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案（2）調(diào)解：協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解（3）仲裁：如調(diào)解不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁8.3糾紛處理結(jié)果：（1）調(diào)解或仲裁結(jié)果為最終裁決，雙方應(yīng)無條件履行（2）糾紛處理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)第九條運(yùn)營(yíng)管理變更9.1變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更9.2變更程序：（1）一方提出變更請(qǐng)求，另一方應(yīng)在收到請(qǐng)求后10個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，作為合同附件9.3變更內(nèi)容：包括但不限于運(yùn)營(yíng)管理范圍、費(fèi)用、責(zé)任等第十條運(yùn)營(yíng)管理保密10.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一條運(yùn)營(yíng)管理解除11.1解除條件：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行11.2解除程序：（1）提出解除方應(yīng)以書面形式通知另一方（2）另一方應(yīng)在收到通知后10個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)11.3解除后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)（2）解除合同前已發(fā)生的費(fèi)用，按合同約定結(jié)算第十二條運(yùn)營(yíng)管理違約責(zé)任12.1違約行為：（1）未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)（2）未按合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用（3）泄露商業(yè)秘密12.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金（2）給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.3違約賠償：（1）違約金按合同約定比例計(jì)算（2）損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算第十三條運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟13.2爭(zhēng)議解決程序：（1）雙方協(xié)商解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案（2）調(diào)解：協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解（3）仲裁：如調(diào)解不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁（4）訴訟：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，自合同簽訂之日起生效14.2合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除14.3合同附件：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等14.4合同簽署及生效日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、仲裁或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的適用范圍（1）甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（2）合同履行過程中涉及的專業(yè)性問題，需要第三方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；（3）合同履行過程中，需要第三方對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定得到履行。第三條第三方選擇與邀請(qǐng)3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并書面通知對(duì)方。3.2第三方的邀請(qǐng)應(yīng)確保其具備履行職責(zé)所需的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和能力。第四條第三方的職責(zé)（1）調(diào)解或仲裁甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；（3）監(jiān)督甲乙雙方的行為，確保合同約定得到履行。第五條第三方的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明；（2）對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行質(zhì)詢和調(diào)查；第六條第三方的義務(wù)（1）獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成職責(zé)。第七條第三方的責(zé)任限額（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在履行職責(zé)過程中，與其他各方的關(guān)系如下：（1）與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同約定得到履行；（2）與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同約定得到履行；（3）與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第九條第三方的變更9.1如第三方因故無法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，選擇新的第三方替代原第三方。9.2新第三方應(yīng)具備履行職責(zé)所需的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和能力，并經(jīng)甲乙雙方同意。第十條第三方的退出10.2第三方的退出不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第十一條第三方的費(fèi)用11.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于咨詢費(fèi)、仲裁費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等。11.2第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中支付，或按合同約定分期支付。第十二條第三方的法律地位12.1第三方在本合同中的法律地位為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)甲乙雙方的義務(wù)。第十三條第三方的保密義務(wù)13.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條第三方的其他事項(xiàng)14.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反本合同的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。14.2第三方在履行職責(zé)過程中，如遇到任何問題，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，尋求解決方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件用于記錄合同在履行過程中因不可抗力、政策調(diào)整等原因發(fā)生的變更。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及介入的具體程序和條件。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的介入行為。3.附件三：水電暖氣設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄水電暖氣設(shè)施的名稱