DB3703T 4.4-2020 公共資源交易平臺(tái)服務(wù)規(guī)范 第4部分：土地和礦業(yè)權(quán)交易　　

DB3703ServicespecificationofpublicresourcetradingplatformPart4:Landandminingrightstransac淄博市市場(chǎng)監(jiān)督管理局發(fā)布I 1 1 1 2 2 2 3 3 3 4 4 4 4 4 6 6 7 7 7 7 7 7 8 9本文件由淄博市公共資源交易中心提出、歸口并本文件起草單位：淄博市公共資源交易中心、高質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)化研究院（山東）有限1公共資源交易平臺(tái)服務(wù)規(guī)范第4部分：土地和礦業(yè)權(quán)交易礦業(yè)權(quán)交易miningrightstransa24.1國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓采用招標(biāo)、拍賣(mài)和掛牌三4.2招標(biāo)是指出讓人或轉(zhuǎn)讓人發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)潛在投標(biāo)人參加國(guó)有或農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定國(guó)有或農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)使用4.3拍賣(mài)是指出讓人或轉(zhuǎn)讓人發(fā)布拍賣(mài)公告，由競(jìng)買(mǎi)人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定國(guó)有或農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)4.4掛牌是指出讓人或轉(zhuǎn)讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓的標(biāo)的交易條件在指定的交5.1項(xiàng)目登記5.1.1公共資源交易中心受自然資源部門(mén)委托，受理國(guó)有或農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)35.2編制、發(fā)布、變更、終止公告5.2.1.1國(guó)有或農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)公告5.2.1.2礦業(yè)權(quán)出讓公告5.2.2.1國(guó)有或農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)公告發(fā)布5.2.2.2礦業(yè)權(quán)公告發(fā)布4動(dòng)，變更公告發(fā)布時(shí)間距招標(biāo)拍賣(mài)掛牌活動(dòng)開(kāi)始時(shí)間少公共資源交易中心應(yīng)依據(jù)出讓人關(guān)于公告終止說(shuō)明事由的書(shū)面文件編制終止公告并按原公告渠道5.3組織交易5.3.1.1接待咨詢(xún)5.3.1.2網(wǎng)上注冊(cè)及數(shù)字證書(shū)辦理5.3.1.2.1網(wǎng)上交易的國(guó)有或農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)須進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)和數(shù)字證書(shū)辦5.3.1.2.2網(wǎng)上注冊(cè)：競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人登錄淄博市公共資源交易網(wǎng)，在“企業(yè)會(huì)員系統(tǒng)”中注冊(cè)土地交易5.3.1.2.3數(shù)字證書(shū)辦理：競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)持有效身份證件，到公共資源交易中心受理大廳現(xiàn)場(chǎng)辦理或5.3.1.2.4競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)：申請(qǐng)人應(yīng)在公告規(guī)定期限內(nèi)向公共資源交易中心提出競(jìng)買(mǎi)、競(jìng)投申請(qǐng)。申請(qǐng)人5.3.2.1國(guó)有或農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)交易5.3.2.1.1招標(biāo)b)公共資源交易中心按照招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)開(kāi)標(biāo)，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加；e)評(píng)標(biāo)小組進(jìn)行評(píng)標(biāo)。評(píng)標(biāo)小組由出讓人代表、有關(guān)專(zhuān)家組成，成g)評(píng)標(biāo)小組應(yīng)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審；55.3.2.1.2拍賣(mài)5.3.2.1.2.1拍賣(mài)會(huì)按以下程序進(jìn)c)主持人宣布起叫價(jià)和增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度。沒(méi)有底價(jià)的，應(yīng)明確提示；g)主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)而沒(méi)有再應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)的，主b)延時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)有新報(bào)價(jià)的，從新的報(bào)價(jià)時(shí)間起重新倒計(jì)時(shí)，競(jìng)買(mǎi)人可繼續(xù)報(bào)價(jià)；c)倒計(jì)時(shí)時(shí)間內(nèi)沒(méi)有新的報(bào)價(jià)的，交易系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，競(jìng)價(jià)5.3.2.1.3掛牌d)系統(tǒng)在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間確定競(jìng)得人；e)在掛牌交易過(guò)程中，如出現(xiàn)兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)，掛牌交易自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣(mài)交易。5.3.2.2礦業(yè)權(quán)交易5.3.2.2.1招標(biāo)6d)公共資源交易中心應(yīng)按照已公告的標(biāo)準(zhǔn)和方法確定中標(biāo)人。5.3.2.2.2拍賣(mài)c)拍賣(mài)主持人宣布拍賣(mài)規(guī)則和注意事項(xiàng)，說(shuō)明本次拍賣(mài)有無(wú)底價(jià)設(shè)置；5.3.2.2.2.2拍賣(mài)會(huì)競(jìng)價(jià)結(jié)a)有底價(jià)的，不低于底價(jià)的最高報(bào)價(jià)者為競(jìng)得人；b)無(wú)底價(jià)的，不低于起始價(jià)的最高報(bào)價(jià)者為競(jìng)得人；e)延時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)有新報(bào)價(jià)的，從新的報(bào)價(jià)時(shí)間起重新倒計(jì)時(shí)，競(jìng)買(mǎi)人可繼續(xù)報(bào)價(jià)；f)倒計(jì)時(shí)時(shí)間內(nèi)沒(méi)有新的報(bào)價(jià)的，交易系統(tǒng)將自動(dòng)5.3.2.2.3掛牌a)掛牌期間，公共資源交易中心應(yīng)在掛牌起始日公布掛牌起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則、掛牌時(shí)間等；d)系統(tǒng)在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間確定競(jìng)得人；e)在掛牌交易過(guò)程中，如出現(xiàn)兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)，掛牌交易自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣(mài)交易。5.3.3.1國(guó)有或農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)交易結(jié)果公示在淄博市公共資源交易網(wǎng)公開(kāi)5.3.3.2國(guó)有或農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌出讓結(jié)果應(yīng)公示的主要內(nèi)容包括但不限于5.3.3.3礦業(yè)權(quán)交易結(jié)果應(yīng)公示的主要內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：——編號(hào)、業(yè)務(wù)類(lèi)型、地塊位置、面積、容積率、——起始價(jià)、加價(jià)幅度、競(jìng)得人、成交時(shí)間、競(jìng)得價(jià)、競(jìng)價(jià)次數(shù)、是否成7自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金，在接到成交確認(rèn)通知后3個(gè)工作日內(nèi)，保證金劃轉(zhuǎn)至自然資源部門(mén)指定帳戶(hù)，利息原渠道退還；未競(jìng)得人繳納的保證金及其利息，在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)5.6服務(wù)流程圖8