2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專用名詞解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同期限4.3合同續(xù)簽5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司權(quán)利5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)5.3客戶權(quán)利5.4客戶義務(wù)6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1法律適用11.2通知方式11.3附件12.合同附件12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議12.2相關(guān)法律法規(guī)12.3其他文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同備案與登記14.1備案機(jī)構(gòu)14.2登記程序14.3登記費(fèi)用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義a)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：指依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。b)客戶：指與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂本合同的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等業(yè)務(wù)的當(dāng)事人。c)房地產(chǎn)：指買(mǎi)賣(mài)、租賃的房屋及其附屬設(shè)施。d)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為客戶提供的信息咨詢、房源推薦、交易撮合等經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.2專用名詞解釋a)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍：包括但不限于房源信息收集、市場(chǎng)調(diào)研、交易撮合、合同簽訂、過(guò)戶登記等。b)服務(wù)流程：包括接受客戶委托、房源信息收集、市場(chǎng)調(diào)研、推薦房源、交易撮合、合同簽訂、過(guò)戶登記等環(huán)節(jié)。c)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和公司內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍a)提供符合客戶需求的房源信息；b)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)行情；c)推薦符合客戶要求的房源；d)協(xié)助客戶進(jìn)行交易談判；e)協(xié)助客戶簽訂買(mǎi)賣(mài)、租賃合同；f)協(xié)助客戶辦理過(guò)戶登記手續(xù)。2.2服務(wù)流程a)接受客戶委托，了解客戶需求；b)收集房源信息，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研；c)推薦符合客戶需求的房源；d)協(xié)助客戶進(jìn)行交易談判；e)協(xié)助客戶簽訂買(mǎi)賣(mài)、租賃合同；f)協(xié)助客戶辦理過(guò)戶登記手續(xù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a)誠(chéng)信、公正、公平；b)及時(shí)、高效、專業(yè)；c)保守客戶隱私；d)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和公司內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式a)按照交易金額的一定比例收取服務(wù)費(fèi)；b)服務(wù)費(fèi)的具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付方式a)服務(wù)費(fèi)在合同簽訂后支付；b)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。3.3費(fèi)用調(diào)整a)在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，服務(wù)費(fèi)可進(jìn)行調(diào)整；b)調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.服務(wù)期限4.1合同生效日期a)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同期限a)本合同期限為一年。4.3合同續(xù)簽a)合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司權(quán)利a)收取服務(wù)費(fèi)；b)保守客戶隱私；c)在合同約定的范圍內(nèi)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)a)按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；b)保守客戶隱私；c)及時(shí)、高效地完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)。5.3客戶權(quán)利a)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；b)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司保守個(gè)人隱私；c)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。5.4客戶義務(wù)a)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)；b)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息；c)積極配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)。6.保密條款6.1保密信息范圍a)客戶的個(gè)人信息；b)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司掌握的房源信息；c)雙方在合同履行過(guò)程中知悉的任何商業(yè)秘密。6.2保密義務(wù)a)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；b)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3保密期限a)保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。7.違約責(zé)任7.1違約情形a)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；b)客戶未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)；c)雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息。7.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；b)違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；c)若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序a)爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致，決定解除合同；b)一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為；c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序a)解除合同需雙方書(shū)面通知對(duì)方；b)解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；c)雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3合同解除后的處理a)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；b)雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)；c)雙方應(yīng)就合同解除后的爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致。10.合同生效與終止10.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章；b)合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件a)合同期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止程序a)合同終止需雙方書(shū)面通知對(duì)方；b)合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；c)雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。11.其他約定11.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2通知方式a)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；b)通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3附件a)本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議a)本合同附件一，詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。12.2相關(guān)法律法規(guī)a)本合同附件二，列明適用的相關(guān)法律法規(guī)。12.3其他文件a)本合同附件三，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、房源信息等。13.合同簽署13.1簽署主體a)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人或授權(quán)代表；b)客戶法定代表人或授權(quán)代表。13.2簽署日期a)合同簽署日期為雙方簽字蓋章的日期。13.3簽署地點(diǎn)a)合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。14.合同備案與登記14.1備案機(jī)構(gòu)a)本合同需向合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。14.2登記程序a)雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同登記手續(xù)；b)登記手續(xù)完成后，合同正式生效。14.3登記費(fèi)用a)合同登記費(fèi)用由雙方按照規(guī)定各自承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因被甲乙雙方邀請(qǐng)或允許參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b)第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入原因a)提供專業(yè)服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；b)協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；c)提供必要的監(jiān)督或評(píng)估；d)實(shí)施合同中約定的特定任務(wù)。15.3第三方介入程序a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和條件；b)雙方共同邀請(qǐng)或選擇第三方；c)第三方接受邀請(qǐng)或選擇后，與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.4第三方責(zé)任a)第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)；b)第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任限額a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，不得超過(guò)合同總金額的一定比例；b)第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)及合同風(fēng)險(xiǎn)。16.2第三方行為規(guī)范a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私。16.3第三方更換a)如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方；b)更換第三方需重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確新的責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分a)第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求。17.2第三方與乙方的劃分a)第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任a)如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更程序a)第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；b)合同變更需簽訂書(shū)面協(xié)議，并作為本合同的附件。18.2合同變更生效a)合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效；b)合同變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。2.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告包括市場(chǎng)行情分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶分析等。3.房源信息匯總表列明所有推薦給客戶的房源信息，包括房源基本信息、價(jià)格、配套設(shè)施等。4.交易合同包括買(mǎi)賣(mài)合同、租賃合同等，詳細(xì)列明交易雙方的權(quán)利義務(wù)。5.過(guò)戶登記手續(xù)清單列明辦理過(guò)戶登記所需的手續(xù)和材料。6.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。9.合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因和日期。10.第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)甲乙雙方未按照合同約定提供或接受服務(wù)；b)甲乙雙方未按照合同約定支付或收取費(fèi)用；c)第三方未按照合同約定履行職責(zé)；d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；b)違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定確定；c)若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明a)若甲方未按照合同約定提供房源信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)支付違約金；b)若乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求乙方支付滯納金；c)若第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；d)若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或解除合同。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)3.服務(wù)內(nèi)容概述3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍3.2服務(wù)對(duì)象3.3服務(wù)期限4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后果12.合同生效及終止12.1生效時(shí)間12.2生效條件12.3終止時(shí)間12.4終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（2）乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：13956781.4雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：趙六2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間：2024年2月1日2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)3.服務(wù)內(nèi)容概述3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍（1）房源信息搜集與發(fā)布（2）客戶接待與咨詢（3）房地產(chǎn)交易促成與合同簽訂（4）房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理（5）售后服務(wù)3.2服務(wù)對(duì)象本合同服務(wù)對(duì)象為甲方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年2月1日至2025年2月1日。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.2服務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)（1）房源信息搜集與發(fā)布（2）客戶接待與咨詢（3）房地產(chǎn)交易促成與合同簽訂（4）房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理（5）售后服務(wù)4.3服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接到甲方需求后，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，確保服務(wù)效率。4.4服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元，按季度支付。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式本合同服務(wù)費(fèi)用按照甲方實(shí)際成交金額的%計(jì)算。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）甲方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣萬(wàn)元作為預(yù)付款；（2）每季度末，甲方根據(jù)乙方實(shí)際提供的服務(wù)，支付當(dāng)季服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)季度末前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季服務(wù)費(fèi)用。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同中的保密信息包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密（2）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方信息（3）本合同的具體內(nèi)容6.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。10.合同終止10.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2終止程序10.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)，并不得再向?qū)Ψ教岢鋈魏嗡髻r。11.合同變更11.1變更條件（1）因國(guó)家政策、法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；（2）雙方協(xié)商一致同意變更的。11.2變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效及終止12.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用后生效。12.3終止時(shí)間本合同服務(wù)期限屆滿或根據(jù)本合同約定終止。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)流程圖、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜；（3）參與爭(zhēng)議解決。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)。17.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的%；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。18.2撤出權(quán)（1）第三方有權(quán)在任何時(shí)候，因自身原因或甲乙雙方的要求撤出本合同；（2）第三方撤出本合同時(shí)，應(yīng)提前天書(shū)面通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與委托方的關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供服務(wù)。19.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與委托方的關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供服務(wù)。19.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序甲乙雙方與第三方就本合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。20.2變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。21.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)流程圖詳細(xì)要求：包括服務(wù)各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任主體、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：服務(wù)流程圖應(yīng)清晰展示服務(wù)從開(kāi)始到結(jié)束的整個(gè)過(guò)程，便于甲乙雙方了解服務(wù)流程。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用名稱、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)依據(jù)和支付時(shí)間。說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，確保甲乙雙方對(duì)費(fèi)用有明確了解。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)，確保第三方在合同履行中的合法權(quán)益。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在履行本合同過(guò)程中對(duì)保密信息的保密義務(wù)。說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體流程，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同變更的條件、程序和生效時(shí)間。說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定變更的條件和程序，確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日支付服務(wù)費(fèi)用，但至3月10日仍未支付，則應(yīng)向乙方支付元違約金。（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：若甲方在提供房源信息時(shí)故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的%。（2）未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)無(wú)償重新提供服務(wù)，或按照約定賠償甲方損失。示例：若乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無(wú)償重新提供服務(wù)，或按照約定賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的%。（2）第三方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，第三方應(yīng)無(wú)償重新提供服務(wù)，或按照約定賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)無(wú)償重新提供服務(wù)，或按照約定賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1公司名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3注冊(cè)資本及成立時(shí)間2.合同簽訂目的及依據(jù)2.1簽訂目的2.2簽訂依據(jù)3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.2房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)3.3房地產(chǎn)租賃服務(wù)3.4房地產(chǎn)交易服務(wù)4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量考核6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.信息保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1公司名稱及地址1.1.1甲方法定名稱：_______1.1.2甲方法定地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2公司名稱及地址1.2.1乙方法定名稱：_______1.2.2乙方法定地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條合同簽訂目的及依據(jù)2.1簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作的順利進(jìn)行。2.2簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)3.1.2房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)3.1.3房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)服務(wù)3.2房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)3.2.1房地產(chǎn)廣告策劃與發(fā)布3.2.2房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與分析3.2.3房地產(chǎn)銷售渠道拓展3.3房地產(chǎn)租賃服務(wù)3.3.1房地產(chǎn)租賃信息發(fā)布與推廣3.3.2房地產(chǎn)租賃合同起草與審核3.3.3房地產(chǎn)租賃糾紛處理3.4房地產(chǎn)交易服務(wù)3.4.1房地產(chǎn)交易合同起草與審核3.4.2房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管3.4.3房地產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)辦理第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止日期本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合同續(xù)簽如雙方同意繼續(xù)合作，可提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方續(xù)簽，續(xù)簽期限為一年。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)5.1.2房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)5.1.3房地產(chǎn)租賃服務(wù)費(fèi)5.1.4房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)5.2支付方式5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付5.2.2傭金：交易成功后支付5.2.3其他費(fèi)用：按約定時(shí)間支付5.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第六條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范6.1.2為客戶提供專業(yè)、高效、周到的服務(wù)6.1.3及時(shí)溝通，確保信息暢通6.2服務(wù)質(zhì)量考核甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于：6.2.1服務(wù)態(tài)度6.2.2服務(wù)效率6.2.3服務(wù)效果6.3質(zhì)量問(wèn)題處理如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門(mén)投訴或仲裁。第七條信息保密7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等7.1.2本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年7.2.2如合同未終止，保密期限延續(xù)至合同終止后兩年7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：7.3.1.1恢復(fù)被泄露或竊取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等7.3.1.2支付違約金7.3.1.3按照對(duì)方要求采取其他補(bǔ)救措施第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；8.1.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；8.1.3雙方未履行合同約定的保密義務(wù)；8.1.4雙方違反合同約定的其他條款；8.2違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1.1退還已支付的服務(wù)費(fèi)用；8.2.1.2乙方賠償甲方因此遭受的損失；8.2.2如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)；8.2.3如雙方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；8.2.4如一方違反合同約定的其他條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議可提交所在地的人民法院訴訟解決；9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地審理爭(zhēng)議，并作出裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；10.2.2一方違約，另一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)向違約方發(fā)出書(shū)面解除通知；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的情況，導(dǎo)致原合同內(nèi)容無(wú)法適應(yīng)實(shí)際情況；11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面合同變更協(xié)議；11.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更期限等；11.3合同變更效力11.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3.2合同變更協(xié)議對(duì)雙方具有同等法律效力。第十二條合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3發(fā)生法律規(guī)定的合同終止情形。第十三條其他約定13.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知方式包括但不限于：13.1.1郵寄；13.1.2傳真；13.1.3電子郵件；13.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并采取必要措施減輕損失；13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合作過(guò)程中，因提供服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)擔(dān)保公司1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4營(yíng)銷推廣機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：2.1.1房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果造成的損失，賠償限額為評(píng)估價(jià)值的5%；2.1.2房地產(chǎn)擔(dān)保公司：對(duì)擔(dān)保責(zé)任造成的損失，賠償限額為擔(dān)保金額的10%；2.1.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：對(duì)法律咨詢、代理等服務(wù)造成的損失，賠償限額為服務(wù)費(fèi)用的20%；2.1.4營(yíng)銷推廣機(jī)構(gòu)：對(duì)營(yíng)銷推廣活動(dòng)造成的損失，賠償限額為推廣費(fèi)用的10%；2.1.5其他第三方機(jī)構(gòu)：根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方另行約定賠償限額。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，完成所承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)配合甲方的工作，接受甲方的監(jiān)督；4.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和成果；4.1.3第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)配合乙方的工作，接受乙方的監(jiān)督；4.2.2第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果；4.2.3第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.3.2第三方應(yīng)確保甲乙雙方的利益不受損害；4.