2024年二手房屋買賣合同模板8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4支付憑證4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)4.4過戶風(fēng)險(xiǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收責(zé)任6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3附屬設(shè)施及設(shè)備歸屬8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時(shí)間8.3保證金退還條件8.4保證金退還程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同份數(shù)13.合同簽訂及日期13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂日期13.3簽字蓋章14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：房屋買賣合同14.3附件3：付款憑證14.4附件4：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：1.3.3代理人授權(quán)范圍：2.房屋基本情況2.1房屋地址：2.1.1所在地區(qū)：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房屋權(quán)屬證明：2.2.1房屋所有權(quán)證編號：2.2.2房屋所有權(quán)證類型：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1房屋建筑類型：2.3.2房屋建筑年代：2.4房屋面積：2.4.1建筑面積：2.4.2使用面積：2.5房屋用途：2.5.1使用性質(zhì)：2.5.2使用限制：2.6房屋配套設(shè)施：2.6.1水電設(shè)施：2.6.2供暖設(shè)施：2.6.3通訊設(shè)施：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1總交易價(jià)格：3.1.2單價(jià)：3.2支付方式：3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3尾款支付比例：3.2.4尾款支付時(shí)間：3.3支付時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.4支付憑證：3.4.1首付款支付憑證：3.4.2尾款支付憑證：4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間：4.1.1預(yù)計(jì)過戶時(shí)間：4.1.2實(shí)際過戶時(shí)間：4.2過戶費(fèi)用：4.2.1房屋交易稅費(fèi)：4.2.2其他過戶費(fèi)用：4.3過戶手續(xù)：4.3.1過戶所需材料：4.3.2過戶流程：4.4過戶風(fēng)險(xiǎn)：4.4.1政策風(fēng)險(xiǎn)：4.4.2法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：5.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：5.1.2實(shí)際交付時(shí)間：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：5.2.2水電設(shè)施：5.2.3供暖設(shè)施：5.3驗(yàn)收程序：5.3.1驗(yàn)收通知：5.3.2驗(yàn)收人員：5.3.3驗(yàn)收記錄：5.4驗(yàn)收責(zé)任：5.4.1買方責(zé)任：5.4.2賣方責(zé)任：8.履約保證金8.1保證金金額：8.1.1保證金總額：8.1.2保證金支付比例：8.2保證金繳納時(shí)間：8.2.1首付款支付后：8.2.2交付前：8.3保證金退還條件：8.3.1買賣雙方按約定完成合同項(xiàng)下所有義務(wù)：8.3.2買賣雙方無違約行為：8.3.3買賣雙方同意退還保證金：8.4保證金退還程序：8.4.1退還申請：8.4.2退還時(shí)間：8.4.3退還方式：9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)：9.1.2賣方未按約定交付房屋：9.1.3買賣雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶：9.1.4買賣雙方未按約定履行合同其他義務(wù)：9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金：9.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：9.2.3違約金支付方式：9.3違約金計(jì)算：9.3.1違約金按交易價(jià)格的一定比例計(jì)算：9.3.2違約金計(jì)算公式：9.4違約金支付時(shí)間：9.4.1違約發(fā)生后：9.4.2違約金支付期限：10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3訴訟解決：10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會：10.2.2法院：10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁費(fèi)用：10.3.2訴訟費(fèi)用：10.3.3費(fèi)用承擔(dān)方：11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2買賣雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶：11.1.3買賣雙方履行合同全部義務(wù)：11.2合同生效時(shí)間：11.2.1簽字蓋章日期：11.2.2產(chǎn)權(quán)過戶完成日期：11.3合同終止條件：11.3.1合同履行完畢：11.3.2買賣雙方協(xié)商一致解除合同：11.3.3法定事由：11.4合同終止時(shí)間：11.4.1合同履行完畢日期：11.4.2協(xié)商解除合同日期：11.4.3法定事由發(fā)生日期：12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1定義：12.1.2處理方式：12.2合同附件：12.2.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：12.2.2附件2：房屋買賣合同：12.2.3附件3：付款憑證：12.2.4附件4：其他相關(guān)文件：12.3合同解釋：12.3.1合同條款的歧義，按有利于守約方的原則解釋：12.3.2合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決：12.4合同份數(shù)：12.4.1本合同一式四份，買賣雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力：13.合同簽訂及日期13.1簽訂地點(diǎn)：13.2簽訂日期：13.3簽字蓋章：13.3.1買方簽字蓋章：13.3.2賣方簽字蓋章：13.3.3代理人簽字蓋章（如有）：14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：14.2附件2：房屋買賣合同：14.3附件3：付款憑證：14.4附件4：其他相關(guān)文件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1.1中介服務(wù)：提供房屋買賣信息、協(xié)助交易雙方達(dá)成交易；15.2.1.2法律咨詢：提供法律意見，協(xié)助交易雙方處理法律事務(wù)；15.2.1.3財(cái)務(wù)顧問：提供財(cái)務(wù)建議，協(xié)助交易雙方處理財(cái)務(wù)問題；16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1交易雙方在簽訂本合同時(shí)，可以約定是否需要第三方介入。16.1.2如需第三方介入，交易雙方應(yīng)向第三方明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1交易雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中確認(rèn)接受本合同的約束。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)義務(wù)而導(dǎo)致的交易雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及交易雙方協(xié)商確定。17.2.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額不得超過交易總價(jià)的5%。17.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式由服務(wù)協(xié)議約定。17.3.2.1直接賠償；17.3.2.2退還服務(wù)費(fèi)用；17.3.2.3其他賠償方式。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對交易雙方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，確保交易雙方合法權(quán)益。18.1.2第三方因自身原因?qū)е陆灰纂p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任18.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍。18.2.2第三方因履行服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他方的責(zé)任18.3.1第三方對其他方的責(zé)任應(yīng)限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍。18.3.2第三方因履行服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致其他方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1交易雙方完成交易；19.1.2第三方服務(wù)期限屆滿；19.1.3第三方因自身原因退出服務(wù)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1交易雙方應(yīng)通知第三方終止介入；19.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照服務(wù)協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入的后續(xù)處理責(zé)任20.1.1第三方應(yīng)在介入終止后，按照服務(wù)協(xié)議處理相關(guān)事宜。20.1.2第三方因介入終止導(dǎo)致的交易雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方介入的后續(xù)處理程序20.2.1交易雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理后續(xù)事宜；20.2.2如協(xié)商不成，可按服務(wù)協(xié)議約定或法律法規(guī)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：證明房屋所有權(quán)人身份及房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.付款憑證要求：提供支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等有效憑證。說明：證明交易款項(xiàng)已支付，作為交易完成的依據(jù)。4.房屋維修清單要求：詳細(xì)列出房屋維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說明：作為房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋無重大維修問題的依據(jù)。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)或第三方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，出具驗(yàn)收報(bào)告。說明：證明房屋交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件，如申請表、身份證等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家電、家具等。說明：作為房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證配套設(shè)施齊全的依據(jù)。8.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋本人簽字或蓋章。說明：證明買賣雙方身份。9.法律意見書要求：提供律師出具的法律意見書，對合同條款進(jìn)行審核。說明：保障交易雙方合法權(quán)益，防止?jié)撛诜娠L(fēng)險(xiǎn)。10.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說明：證明不可抗力事件的存在，減輕或免除違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：買方未按約定支付款項(xiàng)。1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。1.3示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：賣方未按約定交付房屋。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。2.3示例：賣方未在約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的0.5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向交易雙方支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。3.3示例：第三方未在約定時(shí)間完成房屋評估，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：買賣雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3示例：買賣雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用和違約金。全文完。2024年二手房屋買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1暫緩交付9.2臨時(shí)使用9.3附屬設(shè)施及設(shè)備10.附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述10.3補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期11.2簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署人簽字及日期14.1出售方簽字及日期14.2買受方簽字及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份證號：_____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住址：________________________1.2買受方信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份證號：_____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住址：________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________________________2.2房屋面積：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋用途：________________________2.5房屋權(quán)屬：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣____________________元整。3.2支付時(shí)間及方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款憑證：支付款項(xiàng)時(shí)，買受方需提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____年____月____日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；4.2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備符合合同約定；4.3驗(yàn)收期限：買受方應(yīng)在交付時(shí)間起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：____年____月____日。5.2過戶費(fèi)用：人民幣____________________元整，由買受方承擔(dān)。5.3過戶流程：買受方應(yīng)配合出售方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、到場辦理等。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；6.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；6.2.2因違約造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；6.3違約金：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方仍需賠償損失。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決爭議。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.2.2合同約定的其他終止條件成就。9.其他約定事項(xiàng)9.1暫緩交付：如因不可抗力或其他原因?qū)е路课轃o法按期交付，雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定暫緩交付的時(shí)間。9.2臨時(shí)使用：在房屋交付前，買受方不得擅自使用房屋，如需臨時(shí)使用，應(yīng)征得出售方同意，并簽訂臨時(shí)使用協(xié)議。9.3附屬設(shè)施及設(shè)備：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件二，買受方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)確認(rèn)其完好無損。10.附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述10.3補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期：____年____月____日11.2簽訂地點(diǎn)：________________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管：合同原件由甲乙雙方分別妥善保管。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署人簽字及日期14.1出售方簽字及日期：________________________14.2買受方簽字及日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入：指在合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)本合同約定，引入的提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或提供資金、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；3.房屋貸款金融機(jī)構(gòu)；4.律師事務(wù)所；5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。2.2第三方介入的引入需書面通知對方，并經(jīng)對方同意。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。4.2若第三方介入費(fèi)用未在合同中約定，由引入方承擔(dān)。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。5.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方介入的責(zé)任限額為人民幣____元整。6.第三方介入的合同效力6.1第三方介入的合同，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的合同，需經(jīng)甲乙雙方同意。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方介入的保密義務(wù)，與本合同約定的保密義務(wù)相同。9.2第三方介入的保密義務(wù)，自本合同簽訂之日起至本合同終止之日起____年止。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同，在滿足本合同約定的解除條件時(shí)，可依法解除。10.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同，在滿足本合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。11.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。12.第三方介入的其他條款12.1第三方介入的其他條款，由甲乙雙方在合同中約定。12.2第三方介入的其他條款，與本合同的其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押等限制。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋的測繪報(bào)告，需加蓋測繪機(jī)構(gòu)的公章。說明：證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確無誤。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房屋交付驗(yàn)收單要求：在房屋交付時(shí)，雙方共同填寫房屋交付驗(yàn)收單。說明：證明房屋交付時(shí)的情況，包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。5.第三方介入合同要求：第三方介入合同需經(jīng)甲乙雙方同意，并加蓋合同雙方的公章。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方同意，并加蓋合同雙方的公章。說明：對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明。7.支付憑證要求：提供支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。說明：證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3第三方介入違反合同約定；1.4任何一方未按約定履行保密義務(wù)；1.5任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣____元整；2.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為人民幣____元整；2.3第三方介入違反合同約定，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失；2.4任何一方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5任何一方未按約定履行合同解除或終止程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)要求出售方支付違約金，并有權(quán)解除合同；3.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，出售方有權(quán)要求買受方支付違約金，并有權(quán)解除合同；3.3第三方介入違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失；3.4任何一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.5任何一方未按約定履行合同解除或終止程序，導(dǎo)致合同無法解除或終止，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房屋買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程6.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附屬設(shè)施清單12.3配套設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2房屋買受人信息買受人姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于：________________________具體地址：________________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________________房屋套內(nèi)面積：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________2.4房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證編號：________________________2.5房屋用途房屋用途：________________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：人民幣________________________元整3.2付款方式付款方式：________________________3.3付款時(shí)間首付款：人民幣________________________元整，于合同簽署之日起____日內(nèi)支付；尾款：人民幣________________________元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付。3.4付款憑證買受人支付首付款時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：________________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.3驗(yàn)收流程1.買受人收到房屋交付通知后____日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收；2.驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明；3.驗(yàn)收不合格的，買受人有權(quán)要求出賣人在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為：________________________5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：________________________5.3過戶流程1.出賣人配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；3.雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。第六條相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：________________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例買受人承擔(dān)：________________________出賣人承擔(dān)：________________________第七條附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單1.空調(diào)：________________________2.熱水器：________________________3.燃?xì)庠睿篲_______________________4.洗衣機(jī)：________________________5.冰箱：________________________7.2配套設(shè)施清單1.電梯：________________________2.供水：________________________3.供電：________________________4.供暖：________________________5.供氣：________________________第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；2.出賣人提供虛假房產(chǎn)證明或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，致使買受人無法辦理過戶手續(xù)，應(yīng)退還買受人已付款項(xiàng)，并賠償買受人損失；3.出賣人未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。8.2買受人違約責(zé)任1.買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的_____%作為違約金；2.買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；3.買受人逾期未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人書面通知出賣人后____日內(nèi)，出賣人仍未交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；2.出賣人提供虛假房產(chǎn)證明或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，致使買受人無法辦理過戶手續(xù)，買受人有權(quán)解除合同；3.買受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣人書面通知買受人后____日內(nèi)，買受人仍未支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方依法解除合同。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.買受人支付首付款。11.2合同終止條件1.雙方協(xié)商一致終止合同；2.合同約定的解除條件成就；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一：房屋所有權(quán)證12.2附屬設(shè)施清單附件二：房屋附屬設(shè)施清單12.3配套設(shè)施清單附件三：房屋配套設(shè)施清單第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易中心等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方在合同中約定。如無約定，第三方對因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額最高不超過合同總價(jià)款的_____%。第三條第三方介入情形3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；3.1.3出現(xiàn)合同履行中的爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或協(xié)助；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；5.1.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；5.1.3第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。第六條第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第七條第三方責(zé)任劃分7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；7.2如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的效力8.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件如下：9.1.1合同履行完畢；9.1.2第三方履行完畢其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；9.1.4出現(xiàn)法律法規(guī)或政策規(guī)定的終止情形。第十條第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同其他條款在第三方介入情況下仍適用，除非本合同另有約定。第十二條附則12.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議，與本合同具有同等法律效力；12.2本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的有效法律文件，是辦理過戶手續(xù)的必備材料。2.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，如家具、家電等。說明：附屬設(shè)施清單用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況，避免后續(xù)爭議。3.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施，如電梯、供水、供電等。說明：配套設(shè)施清單用于確認(rèn)房屋所在環(huán)境及生活便利程度。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方提供服務(wù)或協(xié)助的法律依據(jù)。5.驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署，證明房屋已按約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格。說明：驗(yàn)收合格證明是房屋交付的重要憑證。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的原件及復(fù)印件。說明：付款憑證是證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的證據(jù)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證的原件及復(fù)印件。說明：違約金支付憑證是證明違約方已支付違約金的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受人房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年5月1日，但出賣人于2024年5月10日才交付房屋，則出賣人需支付買受人房屋總價(jià)款的_____%×9作為違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣人房款總額的_____%作為違約金。示例：若合同約定買受人于2024年5月1日支付首付款，但買受人于2024年5月10日才支付，則買受人需支付出賣人房款總額的_____%×9作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方賠償因錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的金額。示例：若第三方提供的房屋評估報(bào)告錯(cuò)誤，導(dǎo)致買受人無法獲得貸款，第三方需賠償買受人因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違約，另一方依法解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方需支付對方違約金。示例：若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人解除合同，則出賣人需支付買受人房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。全文完。2024年二手房屋買賣合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4首付款及尾款支付比例4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單6.2裝飾裝修情況6.3裝飾裝修費(fèi)用及承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用及承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方身份證號碼：_______1.1.4出賣方住所地址：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方身份證號碼：_______1.2.4買受方住所地址：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房屋建筑面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬證書信息：2.5.1房屋所有權(quán)證號：_______2.5.2房屋他項(xiàng)權(quán)證號：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日前支付3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付后_______日內(nèi)支付3.3支付時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日前3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付后_______日內(nèi)3.4首付款及尾款支付比例：3.4.1首付款比例：_______%3.4.2尾款比例：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無漏水、無裂縫4.2.2水電設(shè)施齊全、正常使用4.2.3門窗、陽臺、屋頂?shù)仍O(shè)施完好4.3驗(yàn)收不合格的處理：4.3.1出賣方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)不合格部分4.3.2修復(fù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)5.1.2買受方配合辦理過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1買賣雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)5.2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______年_______月_______日前5.3稅費(fèi)繳納：5.3.1買受方負(fù)責(zé)繳納相關(guān)稅費(fèi)6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1水表、電表、煤氣表等6.1.2空調(diào)、熱水器等6.2裝飾裝修情況：6.2.1房屋現(xiàn)狀為_______6.2.2裝飾裝修費(fèi)用及承擔(dān)：_______元整，由_______方承擔(dān)7.房屋過戶及稅費(fèi)7.1登記機(jī)構(gòu)：_______7.2登記時(shí)間：_______年_______月_______日7.3登記費(fèi)用及承擔(dān)：7.3.1登記費(fèi)用：_______元整7.3.2登記費(fèi)用承擔(dān)：_______方8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭議解決程序8.3.1訴訟程序應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款9.1.3出賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵9.1.4買受方故意拖延或拒絕辦理房屋過戶手續(xù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_______%9.2.2買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_______%10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買賣雙方按約定支付首付款11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件13.合同簽署及生效13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商修訂，修訂后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所述的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3評估方：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.4咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1中介方：3.1.1負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房屋買賣信息。3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判，促成合同簽訂。3.1.3在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.4享有收取中介服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。3.2擔(dān)保方：3.2.1負(fù)責(zé)對甲乙雙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。3.2.2在甲乙雙方一方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.2.3享有收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。3.3評估方：3.3.1負(fù)責(zé)對房屋價(jià)值進(jìn)行獨(dú)立、客觀的評估。3.3.2向甲乙雙方提供評估報(bào)告。3.3.3享有收取評估服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。3.4咨詢方：3.4.1為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。3.4.2享有收取咨詢服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。4.第三方介入的額外條款4.1中介方：4.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方明示其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。4.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失由中介方承擔(dān)。4.2擔(dān)保方：4.2.1擔(dān)保方應(yīng)明確其擔(dān)保范圍、期限及違約責(zé)任。4.2.2擔(dān)保方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的_______%。4.3評估方：4.3.1評估方應(yīng)保證其評估結(jié)果的客觀、公正，因評估結(jié)果不實(shí)導(dǎo)致的損失由評估方承擔(dān)。4.3.2評估方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為評估費(fèi)用的一倍。4.4咨詢方：4.4.1咨詢方應(yīng)保證其提供的咨詢服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.4.2咨詢方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為咨詢費(fèi)用的一倍。5.第三方責(zé)任限額5.1中介方：5.1.1中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。5.1.2中介方對甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。5.2擔(dān)保方：5.2.1擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍。5.2.2擔(dān)保方對甲乙雙方因擔(dān)保服務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。5.3評估方：5.3.1評估方的責(zé)任限額為評估費(fèi)用的_______倍。5.3.2評估方對甲乙雙方因評估服務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。5.4咨詢方：5.4.1咨詢方的責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的一倍。5.4.2咨詢方對甲乙雙方因咨詢服務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同，應(yīng)征得甲乙雙方同意。6.2第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在本合同中的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。6.4甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自履行合同義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕自己的責(zé)任。6.5第三方介入本合同，不得影響甲乙雙方對合同解除、違約責(zé)任等條款的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的真實(shí)性。2.附件二：房屋買賣合同附件說明：包括房屋現(xiàn)狀描述、附屬設(shè)施清單、裝飾裝修情況等詳細(xì)信息。3.附件三：房屋中介服務(wù)協(xié)議說明：若涉及中介方，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房屋評估報(bào)告說明：提供由評估方出具的房屋評估報(bào)告，以確定房屋的價(jià)值。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理委托書說明：若買受方委托他人辦理過戶手續(xù)，提供委托書。6.附件六：擔(dān)保合同說明：若涉及擔(dān)保方，提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。7.附件七：法律意見書說明：提供法律意見書，對合同條款的合法性進(jìn)行評估。8.附件八：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告說明：若合同涉及財(cái)務(wù)事項(xiàng)，提供財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。9.附件九：房屋交接清單說明：房屋交付時(shí)，提供房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀。10.附件十：合同履行情況報(bào)告說明：合同履行期間，提供合同履行情況報(bào)告，記錄合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_______%。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日，但出賣方未在該日期前交付房屋，則出賣方應(yīng)向買受方支付違約金。2.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_______%。示例：若合同約定買受方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付首付款，但買受方未在該日期前支付，則買受方應(yīng)向出賣方支付違約金。3.違約行為：出賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若出賣方在房屋買賣過程中隱瞞房屋存在嚴(yán)重漏水問題，買受方有權(quán)要求退還已支付的房款，并要求出賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：買受方故意拖延或拒絕辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_______%。示例：若合同約定買受方應(yīng)在_______年_______月_______日前辦理房屋過戶手續(xù)，但買受方故意拖延或拒絕，則買受方應(yīng)向出賣方支付違約金。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，則擔(dān)保方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的_______%。全文完。2024年二手房屋買賣合同模板4本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.4交易價(jià)格及支付方式1.5交易款項(xiàng)的監(jiān)管1.6房屋交付及使用1.7產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用1.8違約責(zé)任及賠償1.9合同解除及終止1.10爭議解決方式1.11合同附件1.12合同生效及變更1.13合同份數(shù)及保管1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：________1.2甲方（賣方）地址：________1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：________1.4乙方（買方）名稱：________1.5乙方（買方）地址：________1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房屋建筑面積：________平方米2.4房屋戶型：________2.5房屋建成年代：________年2.6房屋裝修情況：________2.7房屋配套設(shè)施：________第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2甲方保證所售房屋不存在任何未了結(jié)的債務(wù)和法律責(zé)任。3.3乙方同意購買甲方所售房屋，并按照合同約定支付購房款。3.4乙方在房屋交付前有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看。3.5甲方在房屋交付前應(yīng)確保房屋符合交付條件。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)款：人民幣________元整。4.2付款方式：________4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：________元，于________日內(nèi)支付；4.3.2尾款：________元，于________日內(nèi)支付。第五條交易款項(xiàng)的監(jiān)管5.1交易款項(xiàng)由________銀行監(jiān)管，確保交易安全。5.2交易款項(xiàng)的監(jiān)管期限為________年。第六條房屋交付及使用6.1房屋交付時(shí)間：________6.2房屋交付地點(diǎn)：________6.3房屋交付條件：________6.4乙方在房屋交付后應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，并在________日內(nèi)向甲方提出書面驗(yàn)收報(bào)告。第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1甲方應(yīng)在________日內(nèi)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用由________方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由________方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任及賠償8.1如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付________元/日的違約金。8.2如乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付________元/日的違約金。8.3如甲方所售房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)損失。8.4如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第九條合同解除及終止9.1在合同履行期間，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。9.2如房屋被征收或拆遷，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理已支付款項(xiàng)。9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等相關(guān)事宜。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋買賣協(xié)議；11.1.3房屋驗(yàn)收報(bào)告；11.1.4付款憑證；11.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十二條合同生效及變更12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同保管由________方負(fù)責(zé)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過本合同交易總價(jià)款的________%。2.2第三方責(zé)任限額的確定，以第三方提供的相應(yīng)服務(wù)協(xié)議或合同為準(zhǔn)。第三條第三方介入的情形3.1.1房屋買賣雙方需要第三方提供中介服務(wù)；3.1.2雙方需要對房屋進(jìn)行評估；3.1.3雙方需要第三方提供擔(dān)保；3.1.4雙方需要第三方提供專業(yè)咨詢；3.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入的目的、責(zé)任、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。5.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方因房屋買賣本身而產(chǎn)生的責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因房屋買賣而產(chǎn)生的稅費(fèi)、違約責(zé)任等。6.3第三方不參與甲乙雙方的交易協(xié)商和決策過程。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中，未能履行其職責(zé)或違反本合同及相關(guān)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不排除甲乙雙方與第三方簽訂的其他協(xié)議或合同中的約定。11.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與甲乙雙方與第三方簽訂的其他協(xié)議或合同中的約定不一致，以其他協(xié)議或合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求：買賣雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，需明確房屋買賣的基本條款，包括交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：作為合同附件，補(bǔ)充房屋買賣的具體內(nèi)容。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：房屋交付后，乙方應(yīng)在________日內(nèi)向甲方提交書面驗(yàn)收報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況。說明：用于確認(rèn)房屋交付是否符合合同約定。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明已支付購房款。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。5.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方提供房屋的評估報(bào)告，需明確房屋的市場價(jià)值。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。6.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。8.房屋抵押權(quán)解除證明詳細(xì)要求：如房屋存在抵押權(quán)，需提供抵押權(quán)解除證明。說明：用于證明房屋抵押權(quán)已解除。9.房屋租賃合同詳細(xì)要求：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同。說明：用于明確房屋租賃關(guān)系。10.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：用于證明房屋維修基金已繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋，違約金為________元/日；乙方未按時(shí)支付購房款，違約金為________元/日；甲方所售房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方承擔(dān)全部責(zé)任；第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由守約方提出違約方違約的事實(shí)和證據(jù)；違約方對違約事實(shí)無異議，或經(jīng)法院判決確認(rèn)違約事實(shí)成立的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)交付房屋，逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金________元；乙方未按時(shí)支付購房款，逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金________元；甲方所售房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失________元，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失；第三方未履行評估職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失________元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房屋買賣合同模板5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策2.合同雙方基本信息2.1甲方（出賣方）信息2.2乙方（買受方）信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2房屋位置及面積3.3房屋用途3.4房屋附屬設(shè)施4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式5.房屋交付及交接手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交接手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2登記手續(xù)及費(fèi)用7.房屋權(quán)屬瑕疵及責(zé)任7.1權(quán)屬瑕疵說明7.2權(quán)屬瑕疵責(zé)任8.房屋附屬設(shè)施及債權(quán)債務(wù)8.1附屬設(shè)施權(quán)屬8.2債權(quán)債務(wù)處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及地方政府的政策規(guī)定訂立。1.2本合同訂立時(shí)，應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的最新政策及規(guī)定。2.合同雙方基本信息2.1甲方（出賣方）名稱：____________________住所：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（買受方）名稱：____________________住所：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋附屬設(shè)施：____________________3.2房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押、租賃等權(quán)利限制。4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格為人民幣____________________元整。4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.2.1本合同簽訂后____________________日內(nèi)，乙方支付人民幣____________________元作為定金。4.2.2房屋交付前____________________日內(nèi)，乙方支付人民幣____________________元作為首付款。4.2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后____________________日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣____________________元。4.3付款方式：人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.房屋交付及交接手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間：____________________年____________________月____________________日。5.2房屋交付地點(diǎn)：____________________。5.3交接手續(xù)：5.3.1雙方應(yīng)親自或委托代理人進(jìn)行房屋交付及交接手續(xù)。5.3.2交接時(shí)，雙方應(yīng)確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀，并簽署房屋交接確認(rèn)書。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。7.房屋權(quán)屬瑕疵及責(zé)任7.1甲方保證所出賣的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。7.2如因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.房屋附屬設(shè)施及債權(quán)債務(wù)8.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：____________________。8.2房屋附屬設(shè)施的所有權(quán)及使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)移給乙方。8.3房屋買賣合同簽訂前，甲方應(yīng)將房屋的債權(quán)債務(wù)情況告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之二的違約金。9.2乙方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬分之二的違約金。9.3如因任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。10.合同解除及終止10.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.合同生效及期限12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的有效期為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：其他相關(guān)證明材料，包括但不限于：身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件、婚姻狀況證明等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、代理、見證、評估、法律服務(wù)等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，但不得超過第三