2024版住宅買賣合同保證書正文本規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅買賣合同保證書本規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1過戶時間5.2稅費承擔5.3過戶手續(xù)辦理6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.通知及送達13.1通知方式13.2送達地址14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方詳細地址）甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系方式：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方詳細地址）乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系方式：（填寫乙方聯(lián)系電話）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：（填寫房屋具體地址）2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：（填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號）房屋所有權(quán)人：（填寫房屋所有權(quán)人姓名）2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：（填寫房屋建筑面積）房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋結(jié)構(gòu)類型）3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：（填寫房屋交易價格）3.2付款方式付款方式：（填寫付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3付款時間節(jié)點首付款：（填寫首付款金額及付款時間）尾款：（填寫尾款金額及付款時間）4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：（填寫房屋交付具體日期）4.2驗收標準驗收標準：（填寫房屋驗收的具體標準）4.3驗收程序驗收程序：（填寫房屋驗收的具體程序）5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間：（填寫產(chǎn)權(quán)過戶具體日期）5.2稅費承擔稅費承擔：（填寫稅費承擔的具體規(guī)定）5.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：（填寫過戶手續(xù)辦理的具體流程）6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件合同解除條件：（填寫合同解除的具體條件）6.2違約責任違約責任：（填寫違約責任的具體規(guī)定）7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑爭議解決途徑：（填寫爭議解決的具體途徑）7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：（填寫爭議解決的具體機構(gòu)）8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且首付款已實際支付至甲方指定賬戶。8.2合同終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）本合同約定的其他終止條件。9.合同附件及補充條款9.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他相關文件。9.2補充條款（1）房屋維修責任；（2）物業(yè)管理及費用；（3）合同未盡事宜的補充說明；（4）雙方認為必要的其他條款。10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：（填寫簽署日期）。10.2生效日期本合同生效日期為：（填寫合同生效日期）。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式（填寫份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（填寫份數(shù)）份。11.2合同保管本合同自簽署之日起，由甲乙雙方各自妥善保管。12.其他約定事項12.1其他約定事項一（填寫具體的其他約定事項一）12.2其他約定事項二（填寫具體的其他約定事項二）12.3其他約定事項三（填寫具體的其他約定事項三）13.通知及送達13.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）電子郵件；（4）其他雙方認可的通訊方式。13.2送達地址甲方的送達地址：（填寫甲方送達地址）乙方的送達地址：（填寫乙方送達地址）14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的任何介入交易過程的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同交易過程的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易的安全、合法和順利進行。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在本合同中的責任限額為中介服務費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責任限額為其評估報告價值的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。（3）測繪機構(gòu)：測繪機構(gòu)的責任限額為其測繪報告價值的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。（4）其他第三方：其他第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方責任范圍第三方的責任范圍限于其職責范圍內(nèi)的事項，對于其職責范圍之外的事項，第三方不承擔任何責任。15.4第三方介入程序15.4.1中介機構(gòu)介入程序（1）甲乙雙方同意選擇中介機構(gòu)介入交易過程，并在合同中明確中介機構(gòu)的職責和權(quán)限。（2）中介機構(gòu)應在合同簽署后，向甲乙雙方提供相關服務，并確保交易的順利進行。（3）中介機構(gòu)在交易過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取必要措施。15.4.2其他第三方介入程序其他第三方介入程序參照中介機構(gòu)介入程序執(zhí)行。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應向第三方提供真實、準確、完整的房屋信息。（2）甲方應配合第三方完成相關評估、測繪等工作。16.2乙方額外條款（1）乙方應向第三方提供真實、準確、完整的購房信息。（2）乙方應配合第三方完成相關評估、測繪等工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在交易過程中僅對甲方負責，甲方應承擔因第三方原因造成的損失。17.2第三方與乙方的劃分第三方在交易過程中僅對乙方負責，乙方應承擔因第三方原因造成的損失。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任如第三方在履行職責過程中存在過錯，導致甲乙雙方共同遭受損失，則第三方應承擔相應責任。18.第三方違約責任18.1第三方違約行為（1）未按約定提供相關服務；（2）提供虛假信息；（3）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（4）其他違約行為。18.2第三方違約責任（1）賠償甲乙雙方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失；（2）承擔因違約行為導致的甲乙雙方維權(quán)產(chǎn)生的合理費用；（3）本合同約定的其他違約責任。19.第三方責任免除19.1不可抗力因不可抗力導致第三方無法履行本合同項下的義務，第三方不承擔違約責任。19.2因甲方或乙方原因?qū)е碌牡谌截熑我蚣追交蛞曳皆驅(qū)е碌牡谌截熑?，第三方不承擔違約責任。20.第三方變更與終止20.1第三方變更甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。20.2第三方終止如第三方無法繼續(xù)履行本合同項下的義務，甲乙雙方可協(xié)商一致，終止第三方的介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的主要法律文件，記錄雙方的權(quán)利和義務。3.付款憑證要求：提供首付款和尾款的實際支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明付款行為的發(fā)生，作為交易完成的證據(jù)。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告內(nèi)容真實、準確。5.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，測繪報告內(nèi)容準確、詳細。說明：提供房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息，作為交易依據(jù)。6.房屋驗收報告要求：由第三方驗收機構(gòu)出具，驗收報告內(nèi)容真實、客觀。說明：記錄房屋交付時的實際情況，作為驗收是否合格的依據(jù)。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供過戶過程中所需的各種文件和證明材料。說明：完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶的必備文件。8.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：證明交易雙方的身份和資質(zhì)，確保交易合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款：甲方應支付違約金，具體金額由合同約定。示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付首付款，應向乙方支付違約金人民幣（填寫金額）。（2）房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應承擔維修責任，修復費用由甲方承擔。示例：房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在（填寫期限）內(nèi)修復，修復費用由甲方承擔。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款：乙方應支付違約金，具體金額由合同約定。示例：乙方未在約定時間內(nèi)支付尾款，應向甲方支付違約金人民幣（填寫金額）。（2）故意隱瞞房屋信息：乙方應退還已收房款，并承擔相應法律責任。示例：乙方在交易過程中故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，應退還已收房款，并承擔相應法律責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供準確信息：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例：評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導致甲乙雙方損失，評估機構(gòu)應承擔相應責任。（2）未按約定完成工作：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例：測繪機構(gòu)未按時完成測繪工作，導致甲乙雙方損失，測繪機構(gòu)應承擔相應責任。全文完。2024版住宅買賣合同保證書本規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.合同簽訂時間與地點4.1簽訂時間4.2簽訂地點5.房屋成交價格5.1成交價格5.2付款方式5.3付款時間6.履約期限6.1履約時間6.2履約地點7.履約條件與義務7.1出賣方義務7.2買受方義務8.房屋交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付手續(xù)9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標準9.2質(zhì)量保證期限9.3質(zhì)量問題處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出賣方：指在本合同中出售房屋的當事人。1.1.2買受方：指在本合同中購買房屋的當事人。1.1.3房屋：指出賣方所有的、位于[房屋地址]的、具有[房屋結(jié)構(gòu)]的住宅。1.1.4合同：指本《2024版住宅買賣合同保證書》。1.1.5成交價格：指買受方購買該房屋的總價款，金額為人民幣[成交價格]元整。1.1.6履約期限：指自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止的期間。1.2解釋1.2.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：[出賣方名稱]2.1.2出賣方地址：[出賣方地址]2.1.3出賣方法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]2.1.4出賣方聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方名稱]2.2.2買受方地址：[買受方地址]2.2.3買受方法定代表人：[買受方法定代表人姓名]2.2.4買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋地址：[房屋地址]3.2房屋面積：[房屋面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.4房屋用途：住宅4.合同簽訂時間與地點4.1簽訂時間：[合同簽訂日期]4.2簽訂地點：[合同簽訂地點]5.房屋成交價格5.1成交價格：人民幣[成交價格]元整5.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]5.3付款時間：[付款時間，如簽訂合同后[天數(shù)]日內(nèi)支付等]6.履約期限6.1履約時間：自合同簽訂之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)6.2履約地點：[房屋地址]7.履約條件與義務7.1出賣方義務7.1.1出賣方應確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。7.1.2出賣方應按照合同約定的時間、地點將房屋交付給買受方。7.1.3出賣方應保證房屋符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。7.2買受方義務7.2.1買受方應按照合同約定的付款方式、時間支付購房款。7.2.2買受方應按照合同約定的時間、地點接收房屋。7.2.3買受方應遵守國家有關房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。8.房屋交付8.1交付時間：[具體交付日期]8.2交付條件：8.2.1出賣方應將房屋及相關附屬設施、設備完整、無損壞地交付給買受方。8.2.2房屋應達到入住條件，包括但不限于水電設施齊全、消防設施合格、房屋無安全隱患。8.2.3買受方應在出賣方通知的交付時間內(nèi)到場驗收房屋。8.3交付手續(xù)：8.3.1出賣方應向買受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件等。8.3.2買受方應在驗收合格后，與出賣方辦理房屋交接手續(xù)。8.3.3交接手續(xù)包括但不限于簽署房屋交接確認書、支付剩余房款等。9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標準：房屋質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行有關住宅工程質(zhì)量驗收標準。9.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起[具體年數(shù)]年內(nèi)。9.3質(zhì)量問題處理：9.3.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致買受方損失，出賣方應負責修復或賠償。9.3.2買受方應在發(fā)現(xiàn)問題后[具體天數(shù)]內(nèi)通知出賣方，出賣方應在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進行修復或賠償。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的；10.1.2買受方未按約定支付購房款的；10.1.3一方違反合同約定，導致合同無法履行的其他情形。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金數(shù)額為[具體數(shù)額]元。10.3違約賠償：10.3.1因違約造成對方損失的，違約方應賠償實際損失。10.3.2賠償金額根據(jù)實際損失和雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：按相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1合同訂立后，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。12.2.2雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見。12.3合同解除后果：12.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。12.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務。13.合同變更與補充13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序：變更內(nèi)容應以書面形式記載，并由雙方簽字或蓋章確認。13.3合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：[具體事項]14.2其他約定事項二：[具體事項]14.3其他約定事項三：[具體事項]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2本合同中提及的第三方不包括合同雙方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式約定。15.2.2第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及責任等應在合同中明確。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的[具體百分比]%。15.4第三方責任界定15.4.1第三方責任界定如下：15.4.1.1第三方提供的服務符合行業(yè)標準和合同約定，但未達到預期效果的，第三方不承擔責任。15.4.1.2第三方在提供中介、咨詢、評估等服務過程中，因故意或重大過失導致合同一方損失的，第三方應承擔賠償責任。15.4.1.3第三方在提供擔保服務過程中，因自身原因?qū)е潞贤环綋p失的，第三方應承擔賠償責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關系：15.5.1.1第三方與合同雙方是獨立的法律關系主體，第三方不承擔合同雙方的權(quán)利義務。15.5.1.2第三方在履行職責過程中，不得干預合同雙方的合法權(quán)益。15.6第三方介入時的額外條款及說明15.6.1.1第三方介入的協(xié)議：合同雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及責任等。15.6.1.2第三方介入的監(jiān)督：合同雙方有權(quán)對第三方介入的服務進行監(jiān)督，確保第三方履行職責。15.6.1.3第三方介入的變更：如合同雙方認為有必要變更第三方介入的協(xié)議，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。15.6.1.4第三方介入的終止：如合同雙方或第三方認為有必要終止第三方介入的協(xié)議，應書面通知對方，并按協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。15.7第三方介入后的合同履行15.7.1第三方介入后，合同雙方的履約義務不變，仍應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。15.7.2第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利和義務，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。15.8第三方介入后的爭議解決15.8.1第三方介入后的爭議解決方式、機構(gòu)及程序仍按本合同約定執(zhí)行。15.8.2第三方介入后的爭議，如涉及第三方責任的，合同雙方應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再按本合同約定的爭議解決方式處理。15.9第三方介入后的合同解除15.9.1第三方介入后的合同解除條件、程序及后果仍按本合同約定執(zhí)行。15.9.2第三方介入后的合同解除，如涉及第三方責任的，合同雙方應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再按本合同約定的合同解除方式處理。15.10第三方介入后的合同變更與補充15.10.1第三方介入后的合同變更與補充，仍按本合同約定執(zhí)行。15.10.2第三方介入后的合同變更與補充，如涉及第三方責任的，合同雙方應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再按本合同約定的合同變更與補充方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.房屋買賣合同要求：提供正式的房屋買賣合同文本。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務的依據(jù)。3.付款憑證要求：提供購房款的支付憑證。說明：證明買受方已履行付款義務。4.房屋交接確認書要求：由買受方、出賣方及第三方（如中介）共同簽署。說明：確認房屋交付完成，雙方權(quán)利義務終止。5.質(zhì)量問題處理報告要求：由第三方質(zhì)量檢測機構(gòu)出具。說明：記錄房屋質(zhì)量問題及處理結(jié)果。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。說明：明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及責任等。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證。說明：證明違約方已支付違約金。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商解決的爭議協(xié)議。說明：記錄爭議解決的過程和結(jié)果。9.合同解除協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商解除合同的協(xié)議。說明：明確合同解除的原因、后果及后續(xù)處理事宜。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，提供其他相關文件。說明：作為合同履行過程中的補充材料。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：1.1未按約定時間交付房屋責任認定：支付違約金，金額為成交價格的[具體百分比]%。示例：出賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應支付買受方違約金人民幣[具體數(shù)額]元。1.2房屋存在質(zhì)量問題責任認定：修復房屋或賠償損失。示例：房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應負責修復，如無法修復，應賠償買受方損失人民幣[具體數(shù)額]元。2.買受方違約行為及責任認定：2.1未按約定時間支付購房款責任認定：支付違約金，金額為未支付購房款的[具體百分比]%。示例：買受方未在約定時間內(nèi)支付購房款，應支付出賣方違約金人民幣[具體數(shù)額]元。2.2隱瞞房屋權(quán)利瑕疵責任認定：賠償損失。示例：買受方在購買房屋時未告知出賣方房屋存在權(quán)利瑕疵，應賠償出賣方損失人民幣[具體數(shù)額]元。3.第三方違約行為及責任認定：3.1未按約定履行職責責任認定：賠償損失。示例：第三方未按約定履行評估職責，應賠償合同雙方損失人民幣[具體數(shù)額]元。3.2故意或重大過失導致?lián)p失責任認定：賠償損失。示例：第三方在提供擔保服務過程中，因故意或重大過失導致合同一方損失，應賠償損失人民幣[具體數(shù)額]元。全文完。2024版住宅買賣合同保證書本規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.房屋交付手續(xù)及費用5.1交付手續(xù)5.2需繳納的費用6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶所需材料7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標準7.2保修期限7.3保修范圍8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2買受方基本信息買受方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：________________________所在區(qū)域：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________房屋所有權(quán)人：________________________2.3房屋面積房屋建筑面積：________________________房屋套內(nèi)面積：________________________2.4房屋用途房屋用途：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣：________________________元整（大寫：________________________）3.2付款方式付款方式：________________________（1）首付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣________________________元整，于房屋交付之日起________________________日內(nèi)支付；3.3付款時間具體付款時間如下：（1）首付款：________________________；（2）尾款：________________________。4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間為：________________________4.2交房條件（1）房屋已取得房屋所有權(quán)證；（2）房屋已具備居住條件；（3）房屋內(nèi)設施齊全，符合合同約定。5.房屋交付手續(xù)及費用5.1交付手續(xù)（1）雙方簽訂房屋交接確認書；（2）買受方領取房屋鑰匙；（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2需繳納的費用（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費：________________________元；（2）其他相關費用：________________________元。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為：________________________6.2過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用為：________________________元，由買受方承擔。6.3過戶所需材料（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證；（3）戶口本；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關材料。7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量符合國家相關標準，具體質(zhì)量標準詳見附件。7.2保修期限（1）基礎設施保修期限：________________________年；（2）主體結(jié)構(gòu)保修期限：________________________年；（3）裝修保修期限：________________________年；7.3保修范圍（1）基礎設施：________________________；（2）主體結(jié)構(gòu)：________________________；（3）裝修：________________________。8.違約責任8.1出賣方違約責任（1）如出賣方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付房屋交易總價款的萬分之五的違約金；（2）如出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應承擔相應的維修責任，并賠償買受方因此遭受的損失；（3）如出賣方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應向買受方支付房屋交易總價款的萬分之五的違約金。8.2買受方違約責任（1）如買受方未按合同約定支付購房款，每延遲一日，應向出賣方支付未付款項的萬分之五的違約金；（2）如買受方單方面解除合同，應向出賣方支付房屋交易總價款的百分之十的違約金；（3）如買受方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋質(zhì)量受損，買受方應承擔相應的修復責任，并賠償出賣方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式爭議解決方式為：________________________10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；（2）合同約定的權(quán)利義務履行完畢。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同自房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶之日起終止。12.其他約定事項12.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3其他約定事項三（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；（2）本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于________________________年________________________月________________________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)過戶、合同起草、法律咨詢、工程監(jiān)理等。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及需要的服務；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務合同；（3）第三方按照服務合同約定提供相應服務。16.2第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按照服務合同約定分擔。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額第三方責任限額為人民幣________________________元。如第三方責任超過該限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務第三方應按照甲方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務，并保證服務的質(zhì)量。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務第三方應按照乙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務，并保證服務的質(zhì)量。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系為委托服務關系，第三方應