2024年度二手房交易合同官方版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同官方版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及付款方式1.4交房時間及條件1.5交房手續(xù)及費用2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋抵押情況2.4房屋租賃情況3.房屋交易稅費3.1交易稅費種類3.2稅費承擔(dān)方3.3稅費繳納時間及方式4.房屋交付與驗收4.1交付時間及條件4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋維修與保修5.1房屋維修責(zé)任5.2保修期限及范圍5.3保修費用的承擔(dān)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約金的計算及支付7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2仲裁委員會及仲裁規(guī)則7.3訴訟法院及訴訟程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除的程序9.合同附件9.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件9.2房屋交接清單9.3稅費繳納憑證9.4其他相關(guān)文件10.合同簽訂日期及地點10.1合同簽訂日期10.2合同簽訂地點11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2房屋交接清單12.3稅費繳納憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2房屋交接清單13.3稅費繳納憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同附件14.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2房屋交接清單14.3稅費繳納憑證14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣人姓名/名稱：____________________1.1.2出賣人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.1.3買受人姓名/名稱：____________________1.1.4買受人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.2.3房屋面積：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋建筑年代：____________________1.3交易價格及付款方式1.3.1交易價格：人民幣______元整（大寫：______）1.3.2付款方式：1.3.2.1首付款：人民幣______元整（大寫：______），于______年______月______日前支付；1.3.2.2尾款：人民幣______元整（大寫：______），于交房時支付；1.4交房時間及條件1.4.1交房時間：______年______月______日；1.4.2交房條件：1.4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；1.4.2.2房屋無抵押、無租賃，出賣人有權(quán)交付；1.4.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；1.5交房手續(xù)及費用1.5.1交房手續(xù)：1.5.1.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋權(quán)屬證書、房屋交接清單等文件；1.5.1.2買受人應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)；1.5.2交房費用：1.5.2.1房屋交易稅費按國家相關(guān)政策執(zhí)行，由買受人承擔(dān)；1.5.2.2其他相關(guān)費用按實際情況由雙方協(xié)商解決。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2房屋權(quán)屬證書：____________________2.3房屋抵押情況：____________________2.4房屋租賃情況：____________________3.房屋交易稅費3.1交易稅費種類：____________________3.2稅費承擔(dān)方：____________________3.3稅費繳納時間及方式：____________________4.房屋交付與驗收4.1交付時間及條件：____________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：____________________4.3驗收不合格的處理：____________________5.房屋維修與保修5.1房屋維修責(zé)任：____________________5.2保修期限及范圍：____________________5.3保修費用的承擔(dān)：____________________6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：____________________6.2違約責(zé)任及賠償：____________________6.3違約金的計算及支付：____________________7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇：____________________7.2仲裁委員會及仲裁規(guī)則：____________________7.3訴訟法院及訴訟程序：____________________8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽訂本合同；8.1.2買受人支付首付款；8.1.3雙方辦理房屋過戶手續(xù)；8.2合同解除條件8.2.1一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未履行；8.2.2房屋權(quán)屬發(fā)生爭議，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3合同解除的程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；8.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。9.合同附件9.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件9.1.1出賣人提供的房屋權(quán)屬證書復(fù)印件須與原件一致；9.1.2買受人應(yīng)妥善保管房屋權(quán)屬證書原件；9.2房屋交接清單9.2.1交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)；9.2.2雙方應(yīng)在交房時共同簽署交接清單；9.3稅費繳納憑證9.3.1買受人應(yīng)提供已繳納房屋交易稅費的憑證；9.3.2出賣人應(yīng)提供已繳納房屋相關(guān)稅費的憑證；9.4其他相關(guān)文件9.4.1雙方應(yīng)提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件；9.4.2其他文件包括但不限于：房屋維修記錄、合同解除協(xié)議等。10.合同簽訂日期及地點10.1合同簽訂日期：______年______月______日10.2合同簽訂地點：____________________11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份；11.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.1.1出賣人提供的房屋權(quán)屬證書復(fù)印件須與原件一致；12.1.2買受人應(yīng)妥善保管房屋權(quán)屬證書原件；12.2房屋交接清單12.2.1交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)；12.2.2雙方應(yīng)在交房時共同簽署交接清單；12.3稅費繳納憑證12.3.1買受人應(yīng)提供已繳納房屋交易稅費的憑證；12.3.2出賣人應(yīng)提供已繳納房屋相關(guān)稅費的憑證；12.4其他相關(guān)文件12.4.1雙方應(yīng)提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件；12.4.2其他文件包括但不限于：房屋維修記錄、合同解除協(xié)議等。13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.1.1出賣人提供的房屋權(quán)屬證書復(fù)印件須與原件一致；13.1.2買受人應(yīng)妥善保管房屋權(quán)屬證書原件；13.2房屋交接清單13.2.1交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)；13.2.2雙方應(yīng)在交房時共同簽署交接清單；13.3稅費繳納憑證13.3.1買受人應(yīng)提供已繳納房屋交易稅費的憑證；13.3.2出賣人應(yīng)提供已繳納房屋相關(guān)稅費的憑證；13.4其他相關(guān)文件13.4.1雙方應(yīng)提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件；13.4.2其他文件包括但不限于：房屋維修記錄、合同解除協(xié)議等。14.合同附件14.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.1.1出賣人提供的房屋權(quán)屬證書復(fù)印件須與原件一致；14.1.2買受人應(yīng)妥善保管房屋權(quán)屬證書原件；14.2房屋交接清單14.2.1交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)；14.2.2雙方應(yīng)在交房時共同簽署交接清單；14.3稅費繳納憑證14.3.1買受人應(yīng)提供已繳納房屋交易稅費的憑證；14.3.2出賣人應(yīng)提供已繳納房屋相關(guān)稅費的憑證；14.4其他相關(guān)文件14.4.1雙方應(yīng)提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件；14.4.2其他文件包括但不限于：房屋維修記錄、合同解除協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1在合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的_____%。4.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身違約行為導(dǎo)致的損失。5.第三方責(zé)權(quán)利界定5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合作協(xié)議約定，獨立開展專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；5.1.2收取甲乙雙方支付的服務(wù)費用；5.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合作協(xié)議約定，按時、保質(zhì)、保量完成專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；5.2.2遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；5.2.3對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方僅受合作協(xié)議約束，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；6.1.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議約定的范圍。6.2第三方與房屋權(quán)屬證書的關(guān)系：6.2.1第三方在房屋權(quán)屬證書辦理過程中，僅提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)房屋權(quán)屬證書的真實性、有效性責(zé)任；6.2.2第三方對房屋權(quán)屬證書的辦理結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，可按照合作協(xié)議約定或另行選擇爭議解決方式。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；9.2第三方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)完成剩余工作，并提交相關(guān)報告。10.第三方介入后的費用結(jié)算10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)；10.2第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)結(jié)算。11.第三方介入后的資料歸檔11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的資料，甲乙雙方應(yīng)妥善歸檔，以備日后查閱。12.第三方介入后的保密條款12.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密；12.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。13.第三方介入后的法律適用13.1第三方介入后的法律適用，按合作協(xié)議約定或另行選擇適用的法律。14.第三方介入后的其他約定14.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合作協(xié)議中約定其他相關(guān)條款；14.2其他約定應(yīng)符合國家法律法規(guī)，并維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，清晰可辨。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)，雙方共同簽署。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)。3.稅費繳納憑證要求：買受人提供已繳納房屋交易稅費的憑證，出賣人提供已繳納房屋相關(guān)稅費的憑證。說明：證明稅費已按規(guī)定繳納。4.合同附件要求：雙方應(yīng)提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于：房屋維修記錄、合同解除協(xié)議等。5.第三方合作協(xié)議要求：第三方介入時，雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。說明：規(guī)范第三方介入過程中的行為。6.補充協(xié)議要求：合同變更或終止時，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。說明：明確變更或終止后的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商不成時，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議。說明：約定爭議解決方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：一方未按合同約定履行義務(wù)。說明：包括但不限于：未按時付款、未按時交房、未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的具體情況，認(rèn)定違約責(zé)任。說明：包括但不限于：未按時付款：應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。未按時交房：應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋：應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費用由違約方承擔(dān)。示例說明：若買受人未按時支付首付款，構(gòu)成違約行為，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。若出賣人未按約定時間交房，構(gòu)成違約行為，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。全文完。2024年度二手房交易合同官方版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.稅費承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金交付8.3保證金退還9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：____________________（包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)）2.3房屋面積：____________________（建筑面積/使用面積）2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付后____個工作日內(nèi)支付3.3付款時間：詳見付款方式3.4付款地點：____________________4.交付及驗收4.1交付時間：____________________4.2交付條件：房屋符合交付條件，包括但不限于：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2水電煤氣供應(yīng)正常4.2.3房屋內(nèi)設(shè)施齊全4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》4.4驗收程序：買方在交付時間前____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，驗收合格后簽署《房屋驗收確認(rèn)書》5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：____________________5.2過戶費用：人民幣____________________元整，由____________________承擔(dān)5.3過戶程序：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方予以配合6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1賣方逾期交付房屋6.1.2買方逾期付款6.1.3一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按交易價格的____%計算6.2.2違約方賠償守約方因違約所造成的損失6.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟7.稅費承擔(dān)7.1契稅：人民幣____________________元整，由____________________承擔(dān)7.2土地增值稅：人民幣____________________元整，由____________________承擔(dān)7.3其他稅費：____________________，由____________________承擔(dān)8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣____________________元整8.2保證金交付：買方于合同簽訂后____個工作日內(nèi)向賣方支付履約保證金8.3保證金退還：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，賣方應(yīng)于合同終止后____個工作日內(nèi)退還履約保證金給買方9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序：訴訟應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因10.3合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、付款、稅費等問題11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件：____________________12.合同生效12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自付款之日起生效13.合同變更13.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方13.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件13.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、交付時間等14.其他約定事項14.1其他約定事項一：____________________14.2其他約定事項二：____________________14.3其他約定事項三：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入形式2.1.1中介方：為甲乙雙方提供交易中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；2.1.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；2.1.4咨詢方：為甲乙雙方提供交易相關(guān)咨詢服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其提供的服務(wù)的范圍和約定的責(zé)任限額。3.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。4.2.1第三方的基本信息；4.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和方式；4.2.3第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；4.2.4第三方介入的時間、地點和方式；4.2.5第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù)；4.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和程序。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照甲方的需求，提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)；5.1.2第三方應(yīng)確保甲方在交易過程中獲得真實、準(zhǔn)確的信息；5.1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易，并確保交易安全。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)確保乙方在交易過程中獲得真實、準(zhǔn)確的信息；5.2.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易，并確保交易安全。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.3.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3.2第三方應(yīng)確保交易過程公開、公平、公正；5.3.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入期間，若出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，或第三方無法履行其服務(wù)，合同終止。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋交付、付款、稅費等問題。9.第三方介入后的其他事項9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付相關(guān)費用。9.2第三方介入后，若發(fā)生任何與第三方相關(guān)的事宜，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。10.第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)登記日期、房屋坐落等信息。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實性和合法性。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：本附件用于確認(rèn)房屋的面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于證明甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成的協(xié)議。4.驗收報告要求：由第三方驗收機構(gòu)出具，包含房屋驗收時間、驗收結(jié)果等信息。說明：本附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)。5.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款時間、付款金額、收款人等信息。說明：本附件用于證明付款行為的真實性。6.稅費繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費繳納時間、稅費金額、繳納人等信息。說明：本附件用于證明稅費已繳納。7.履約保證金收據(jù)要求：清晰、完整，包含保證金金額、繳納時間、收款人等信息。說明：本附件用于證明履約保證金的繳納。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于證明第三方介入的協(xié)議內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于證明爭議解決方式的協(xié)議內(nèi)容。10.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于證明合同變更內(nèi)容的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋。示例說明：賣方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，但至2024年2月1日仍未交付，構(gòu)成逾期交付。2.買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項。示例說明：買方應(yīng)在2024年1月1日支付首付款，但至2024年2月1日仍未支付，構(gòu)成逾期付款。3.一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。示例說明：賣方未按合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同。4.第三方未能履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或損害甲乙雙方權(quán)益。示例說明：中介方未提供真實、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致買方支付了高于市場價的房屋價格。5.未能按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未能按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。示例說明：賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。6.未能按照約定退還履約保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未能按照合同約定退還履約保證金。示例說明：賣方未在合同約定的時間內(nèi)退還履約保證金，構(gòu)成違約。全文完。2024年度二手房交易合同官方版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2證件號碼1.3聯(lián)系方式1.4代理人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶期限4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)5.房屋交接5.1交接時間5.2交接地點5.3交接條件5.4交接責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.其他約定事項11.1財產(chǎn)稅、物業(yè)費等費用承擔(dān)11.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備11.3合同附件12.合同附件清單12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署雙方代表14.合同備案14.1備案機關(guān)14.2備案程序14.3備案時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.2證件號碼甲方身份證號碼：_______乙方身份證號碼：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系電話：_______1.4代理人信息甲方代理人：_______甲方代理人聯(lián)系方式：_______乙方代理人：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：_______元3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時間節(jié)點首付款：_______元，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付；尾款：_______元，在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶期限房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限為_______日內(nèi)。4.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由_______方承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)由_______方辦理，雙方應(yīng)積極配合。第五條房屋交接5.1交接時間房屋交接時間為_______年_______月_______日。5.2交接地點房屋交接地點為_______5.3交接條件房屋交接時，雙方應(yīng)確保房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合合同約定。5.4交接責(zé)任如因房屋交接產(chǎn)生的問題，由_______方承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付_______元的違約金。6.3違約賠償因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同解除8.1解除條件8.1.1任何一方在合同履行過程中違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未糾正的；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3合同約定的解除條件成就的。8.2解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因；8.2.2自解除通知到達(dá)對方之日起，合同解除生效。8.3解除責(zé)任8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任；9.2.3不可抗力事件持續(xù)超過_______日的，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同生效與終止10.1生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期合同生效日期為_______年_______月_______日。10.3終止條件10.3.1合同約定的終止條件成就的；10.3.2合同解除的；10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.4終止日期合同終止日期為_______年_______月_______日。第十一條其他約定事項11.1財產(chǎn)稅、物業(yè)費等費用承擔(dān)自房屋交接之日起，_______年的財產(chǎn)稅、物業(yè)費等由_______方承擔(dān)。11.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件。第十二條合同附件清單12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2付款憑證12.3房屋交接清單12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.2簽署地點合同簽署地點為_______13.3簽署雙方代表甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______第十四條合同備案14.1備案機關(guān)合同備案機關(guān)為_______14.2備案程序雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將合同報備案機關(guān)備案。14.3備案時間備案時間為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為_______元，超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費、咨詢費、評估費、擔(dān)保費等費用；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方；3.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露或用于其他用途。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任；4.1.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。4.2第三方與房屋的關(guān)系4.2.1第三方對房屋的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其權(quán)