2024年成都地區(qū)標準二手房交易協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都地區(qū)標準二手房交易協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3經(jīng)紀機構(gòu)第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋使用情況第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任5.3維修期限第六條房屋設施及家具6.1房屋內(nèi)設施6.2家具及家電第七條交易費用及承擔方式7.1交易費用7.2承擔方式第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3經(jīng)紀機構(gòu)違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3仲裁或訴訟費用第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條適用法律及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的生效、簽字及份數(shù)14.1合同生效14.2簽字14.3份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3經(jīng)紀機構(gòu)第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況甲方保證標的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。2.3房屋使用情況甲方應保證標的房屋在交易過程中不得出租或出借給他人使用。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格甲乙雙方協(xié)商一致，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的付款方式，分階段將購房款支付給甲方。具體支付時間及金額由雙方另行約定。第四條房屋過戶及交付4.1過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)。4.2交付時間甲方應在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。4.3交付條件甲方應在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方支付購房款全部到位后，將標的房屋交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證甲方應保證標的房屋的質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及建筑標準，不存在影響居住安全的隱患。5.2維修責任自標的房屋交付之日起，甲方應對標的房屋承擔質(zhì)量問題導致的維修責任。5.3維修期限甲方應對標的房屋的質(zhì)量問題提供自交付之日起年的質(zhì)保期。第六條房屋設施及家具6.1房屋內(nèi)設施甲方應保證標的房屋內(nèi)設施齊全，包括：供水、供電、供氣、供暖、通訊、電視等設施。6.2家具及家電甲方應將標的房屋內(nèi)的家具及家電（詳見附件）一并出售給乙方。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，未能按時交付標的房屋或標的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為購房款的2%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，未能按時支付購房款，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為購房款的1%。8.3經(jīng)紀機構(gòu)違約丙方違反本合同的約定，未能提供合格的中介服務，丙方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介費的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同引起的爭議，應提交至合同簽訂地人民法院解決。9.3仲裁或訴訟費用訴訟費、仲裁費等費用由敗訴方承擔。第十條合同的變更和解除10.1合同變更甲乙雙方同意，可以通過書面形式變更本合同的部分條款。經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的合同條款取代原合同相應條款。10.2合同解除在合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用和財產(chǎn)。第十一條通知與送達11.1通知方式甲乙雙方應通過書面形式互相通知，通知應加蓋公章或簽字，并注明收件日期。11.2送達地址甲乙雙方的送達地址為合同簽訂時確認的地址。第十二條適用法律及爭議解決12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、簽字及份數(shù)14.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽字本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3份數(shù)及保管本合同的副本及附件由甲乙雙方和丙方分別保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標的房屋所有權(quán)證附件二：標的房屋的平面圖附件三：家具及家電清單附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：房屋設施清單附件六：交易費用明細表附件一的詳細要求和說明：標的房屋所有權(quán)證應為本合同所涉及的房屋的合法所有權(quán)證明，由甲方提供，并經(jīng)乙方審核確認。附件二的詳細要求和說明：標的房屋的平面圖應詳細展示房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息，由甲方提供，并經(jīng)乙方審核確認。附件三的詳細要求和說明：家具及家電清單應詳細列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，由甲方提供，并經(jīng)乙方審核確認。附件四的詳細要求和說明：房屋質(zhì)量保證書應由甲方提供，保證房屋質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及建筑標準，并承諾在質(zhì)保期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行維修。附件五的詳細要求和說明：房屋設施清單應詳細列明房屋內(nèi)的設施名稱、型號、數(shù)量等信息，由甲方提供，并經(jīng)乙方審核確認。附件六的詳細要求和說明：交易費用明細表應詳細列明本次交易中涉及的所有費用，包括中介費、過戶費、稅費等，由丙方提供，并經(jīng)甲乙雙方審核確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按時交付標的房屋或標的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未能按時支付購房款。3.丙方未能提供合格的中介服務。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為購房款的2%。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為購房款的1%。3.丙方違約：丙方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介費的20%。示例說明：若甲方未能在約定的時間內(nèi)交付標的房屋，甲方應向乙方支付購房款的2%作為違約金。若乙方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款，乙方應向甲方支付購房款的1%作為違約金。若丙方未能提供合格的中介服務，丙方應向甲方和乙方支付中介費的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同中甲方出售給乙方的位于成都市區(qū)街道號的房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。3.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金，按本合同約定的比例計算。4.質(zhì)保期：指